某新城區(qū)汽車修理廠建設(shè)項目可行性研究報告.doc

-某新城區(qū)汽車修理廠建設(shè)項目可行性研究報告-目錄第一章總論-11.1項目背景-11.2項目概況-4第二章市場分析-52.1我國汽車業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀-52.2呼和浩特汽車業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀-72.3汽車維修業(yè)的現(xiàn)狀-72.4擬建項目的SWOT分析-102.5汽車修理廠的定位-14第三章廠址選擇-153.1廠址現(xiàn)狀-153.2場地條件-16第四章汽車修理工藝流程-184.1工藝選擇原則-184.2汽車修理廠的服務(wù)流程-18第五章工程設(shè)計-235.1廠區(qū)平面布置-235.2建筑設(shè)計-245.3輔助工程-245.4結(jié)構(gòu)設(shè)計-26-5.5配套設(shè)計-27第六章環(huán)境保護(hù)-316.1環(huán)境保護(hù)依據(jù)-316.2項目建設(shè)與運營對環(huán)境的影響-316.3環(huán)境保護(hù)措施-336.4環(huán)境影響評價-34第七章勞動安全與消防-357.1安全措施方案-357.2消防設(shè)施-37第八章節(jié)能與節(jié)水-398.1編制依據(jù)-398.2節(jié)能-398.3節(jié)水-43第九章項目的組織與管理-479.1施工進(jìn)度控制-479.2工廠體制及組織機(jī)構(gòu)-499.3人員的來源和培訓(xùn)-49第十章項目實施規(guī)劃-5010.1建設(shè)周期的規(guī)劃-5010.2實施規(guī)劃-5110.3設(shè)計施工及安裝-5310.4調(diào)試與試運轉(zhuǎn)-53-10.5人員培訓(xùn)-54第十一章投資估算及資金來源-54第十二章經(jīng)濟(jì)評價-5612.1編制依據(jù)-5612.2財務(wù)評價-5712.3結(jié)論-60第十三章結(jié)論-61-1-第一章總論1.1項目背景1.1.1項目名稱及承辦單位項目名稱：汽車修理廠建設(shè)項目可行性研究報告承辦單位：呼和浩特市汽車修理廠法人代表：郭建光擬建地點：呼和浩特市新城區(qū)下新營村1.1.2承辦單位概況汽車修理廠是一家擁有近十年維修經(jīng)驗的集汽車修理、保養(yǎng)、美容、裝飾于一體的綜合性維修企業(yè)。是中國人壽保險公司和中華保險公司的事故車定點單位。該廠現(xiàn)有職工10人，其中，中、高級技術(shù)人員3人，廠內(nèi)設(shè)3個修理車間，1個烤漆房，1個汽配經(jīng)營部，配備了汽車檢測診斷設(shè)備和事故應(yīng)急施救車輛及其專用設(shè)備。該廠堅持以“內(nèi)抓管理，外拓市場”的經(jīng)營理念，深化改革，致力于探索各類中高檔車輛的維修技術(shù)，深得保險公司和廣大客戶的信賴。在上級領(lǐng)導(dǎo)的直接指導(dǎo)下，該廠通過不懈的努力，培養(yǎng)出了一支高素質(zhì)、專業(yè)化的管理和維修技師隊伍。該廠現(xiàn)設(shè)有維修車間、配件部、行政部、財務(wù)部四個職能部門，為客戶提供周到的咨詢、維修、配件銷售服務(wù)。經(jīng)過近幾年的市場推廣、宣傳，該廠在市場取得了良好的口碑，并獲得眾多客戶的認(rèn)可，汽車修理廠經(jīng)營宗旨是服務(wù)第一，-2-質(zhì)量第一，信譽(yù)第一，一切為客戶著想，讓客戶滿意為止。1.1.3可行性研究報告編制依據(jù)1、國家發(fā)展改革委、建設(shè)部建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)方法與參數(shù)（第三版）；2、建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GBJ50011-2001）；3、給排水工程結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GBJ69-84）；4、建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ16-87）（1997版）；5、污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（CJ3082-1999）；6、城市排水工程規(guī)劃規(guī)范（GB50318-2000）；7、呼和浩特市城市規(guī)劃管理辦法（修正）；8、呼和浩特市城市總體規(guī)劃（19952010年）；9、相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)；10、業(yè)主提供的相關(guān)資料。1.1.4編制原則1、考慮城市的全局，統(tǒng)籌安排，使城區(qū)建設(shè)設(shè)施布局既科學(xué)又符合城市總體布局規(guī)劃。2、建立合理、完善的排水系統(tǒng)，根據(jù)現(xiàn)狀情況選擇排水體制，有效地收集、輸送、處理廠區(qū)污水，確保城市正常的生活秩序。3、采用成熟、先進(jìn)的技術(shù)，產(chǎn)品達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4、規(guī)劃中應(yīng)盡可能考慮降低工程造價和運行管理維護(hù)費用，以節(jié)約有限的建設(shè)資金。1.1.5項目建設(shè)的原因及必要性-3-1、項目建設(shè)的原因隨著呼和浩特市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市框架的不斷擴(kuò)大，城區(qū)建設(shè)不斷向外延伸。在我市經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的過程中，政府為了讓廣大市民都能夠分享到經(jīng)濟(jì)發(fā)展的成果，提高居民的生活水平，近年推出了面向城市中低收入水平的居民建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的政策。2008年呼和浩特市全年廉租住房貨幣化補(bǔ)貼資金775.5萬元，實際完成廉租房1062套，實物配租共計完成1638戶，占全市應(yīng)保家庭總數(shù)的33%。今年呼和浩特市將加大廉租住房貨幣化補(bǔ)貼力度，實現(xiàn)最低收入家庭應(yīng)保盡保。計劃發(fā)放廉租住房貨幣化補(bǔ)貼1600萬元。同時也將加大廉租房建設(shè)力度，計劃建設(shè)廉租住房16.07萬平方米，共計3483套，計劃投資2.59億元。為了順利進(jìn)行新城區(qū)廉租房的規(guī)劃建設(shè)，現(xiàn)有的呼和浩特市汽車修理廠須將辦公場所遷至他處。為響應(yīng)新城區(qū)的建設(shè)政策，經(jīng)協(xié)商，村委會將下新營村東北方向，現(xiàn)有村間道路以東的一塊8畝的用地作為汽車修理廠的還遷廠區(qū)。2、項目建設(shè)的必要性（1