深圳六星新天地商業(yè)廣場項目簡介(29頁）.ppt

,深圳坪山“六星新天地商業(yè)廣場” 招商簡介,深圳六星投資發(fā)展集團,目 錄,第一篇章 區(qū)域市場分析 第二篇章 項目基本概況 第三篇章 項目規(guī)劃概述 第四篇章 發(fā)展商簡介,第一篇章-區(qū)域市場分析,坪山新區(qū)是繼光明新區(qū)之后深圳設(shè)立的第二個政府直接管理的功能區(qū)也是作為改革方案明確提出將作為創(chuàng)新基層管理改革試點的又一個全新功能區(qū) ，政府的重視程度、發(fā)展?jié)摿Σ蝗菪u。,四大產(chǎn)業(yè)集聚，以打造“現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)，生態(tài)樣板城區(qū)”為目標(biāo)，坪山新區(qū)將成為深圳產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略支撐地和新的經(jīng)濟增長極。,坪山新區(qū)位于深圳東北部，下轄坪山、坑梓兩個街道辦和大工業(yè)區(qū)在內(nèi)，總面積168平方公里，人口約63萬。 目前新區(qū)擁有國家生物醫(yī)藥基地和世界500強項目10個，國內(nèi)外上市企業(yè)23家，并逐步形成了以比亞迪為龍頭的新能源汽車產(chǎn)業(yè)、以中芯國際、日立環(huán)球、高先電子為代表的電子信息產(chǎn)業(yè)、以賽諾菲、微芯生物為代表的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)和以震雄、中集為代表的裝備制造業(yè)等四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。,政府主導(dǎo)規(guī)劃，打造“區(qū)域合作示范區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”坪山新區(qū)將形成各種城市功能充實的服務(wù)核心。,新區(qū)定位與職能 新區(qū)定位 跨越與轉(zhuǎn)型的先鋒城區(qū)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和自主創(chuàng)新基地，粵東重要的生產(chǎn)性服務(wù)中心 新區(qū)職能 落實科學(xué)發(fā)展觀，提升城市發(fā)展質(zhì)量的實踐區(qū) 服務(wù)粵東、城市功能不斷完善的區(qū)域合作示范區(qū) 自主創(chuàng)新、高端產(chǎn)品協(xié)調(diào)發(fā)展的粵東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) 信息化和網(wǎng)絡(luò)化服務(wù)全面發(fā)展的智慧新城 低碳和諧、山水城林相融的幸福新城,與香港形成半小時生活圈，推進深港合作，帶動區(qū)域發(fā)展，增加及提升區(qū)域高端消費的需求,坪山新區(qū)位于深圳東北部，地理位置優(yōu)越，東聯(lián)大鵬、西接龍崗、南延鹽田、北望惠州，是深圳東部主要的工業(yè)基地，隨著軌道交通和高速路網(wǎng)的大規(guī)模建設(shè)，坪山新區(qū)將與市區(qū)乃至香港形成便利快捷的“半小時生活圈”,交通，加速價值,作為深圳市的城市副中心，坪山新區(qū)在交通環(huán)境的改善方面下足功夫，深汕公路、東縱路、比亞迪路、坪葵路以及規(guī)劃中的地鐵12號線縱橫交錯，正逐步拉近與深圳市區(qū)，惠州市的距離，實現(xiàn)無縫連接，新區(qū)內(nèi)公交站點遍布，為當(dāng)?shù)鼐用竦某鲂刑峁┍憷?，讓整個坪山新區(qū)在通暢的交通條件下，實現(xiàn)更快發(fā)展，發(fā)揮最大價值。,東縱路,坪葵路,橫坪路,深汕公路,地鐵12號線（虛線規(guī)劃中）,中山大道,項目地,比亞迪路,區(qū)域環(huán)境持續(xù)向好， 商業(yè)發(fā)展空間越趨巨大！,第二篇章-項目基本概況,著力打造一個人文薈萃、綠色環(huán)保型的城市綜合體，滿足一站式全都市生活的購物體驗，樹立新地標(biāo)，聚焦全城影響，引領(lǐng)地產(chǎn)升級，實現(xiàn)全能生活。,“六星新天地商業(yè)廣場”位于坪山沙坣社區(qū)，東縱路與比亞迪路之間，東縱路與沙寶路，麗景路交匯處，項目總用地約5.8萬平方米，總建筑面積約為90000平方米,“帷幄世界，掘金未來”,坪山首個大型城市商業(yè)綜合體，坐擁城市核心，聚焦全城影響，引領(lǐng)一站式全都市生活潮流,距離約0.5公里,坪環(huán)社區(qū) 人口約40000人,距離約1.5公里,坪山新區(qū)大型商業(yè)綜合體，坐擁城市核心地段，輻射周邊二十三萬消費人群。,沙壆村、新屋 人口約50000人,沙坣社區(qū) 人口約75000人,六星新天地商業(yè)廣場,石井社區(qū) 人口約66000人,看得見的未來，由您把握！,第三篇章-項目規(guī)劃概述,規(guī)劃設(shè)計理念： 遵循可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，用“綠色、低碳、環(huán)?！鄙鷳B(tài)理念將沙坣社區(qū)打造成為“工改商”轉(zhuǎn)型的示范區(qū)，旗艦區(qū)，使其成為一個集觀光、購物、餐飲、休閑、娛樂、辦公、居住于一體的商業(yè)、文化和旅游中心,項目功能規(guī)劃 a區(qū)：品牌區(qū)（城市主要展示面） b區(qū)：美食街、咖啡酒廊區(qū) c區(qū)：商業(yè)步行街/小商品批發(fā)城 d區(qū)：多功能區(qū) e區(qū)：商業(yè)廣場、大型倉儲式超市 f區(qū)：康體/養(yǎng)生,a區(qū)打造超現(xiàn)代城市綜合體展示面，引領(lǐng)時尚，形成標(biāo)志性商業(yè)中心。以超現(xiàn)代建筑元素，打造坪山新區(qū)現(xiàn)代都市形象。 九層復(fù)興大廈是一棟集商務(wù)辦公、休閑娛樂于一體的現(xiàn)代化酒店大廈，另外兩棟三層廠房則為現(xiàn)代的商業(yè)中心，整體成為東縱路的突出標(biāo)志。 招商對象：品牌旗艦店（數(shù)碼電器、品牌服裝、皮具皮鞋等）,b區(qū)為風(fēng)情美食街：采用麗江納西建筑風(fēng)格，仿古的建筑元素，讓人感受到麗江溫暖、放松、舒適、閑暇的意味，讓人盡情享受快樂、悠閑地度假時光。 招商對象：大型酒樓、中西餐廳、特色美食、咖啡廳、酒吧,c區(qū)為商業(yè)步行街，采用嶺南風(fēng)格，整體打造成濃厚的商業(yè)街氛圍，為消費者提供良好的購物環(huán)境，使其充滿旅游商業(yè)街氣息。 招商對象：女人世界、大眾服裝、皮具皮鞋、化妝品、眼鏡店,d區(qū)為新的汽車賓館、快捷酒店、園內(nèi)辦公及員工宿舍、職業(yè)培訓(xùn)、文化展覽館的等，運用簡潔現(xiàn)代的建筑手法，結(jié)合現(xiàn)代雕塑、汽車元素等突出地方特色文化韻味。,e區(qū)為品牌超市、大型水療會所等，立面采用玻璃、百葉、鋁板等現(xiàn)代建筑材料進行立面裝飾，搭配國際流行色調(diào)，打造簡潔大方、活力四射的建筑形態(tài)，營造現(xiàn)代獨特的建筑風(fēng)格。,f區(qū)為體現(xiàn)康體/養(yǎng)生的度假休閑性，引進有特色高品質(zhì)的知名品牌，以滿足區(qū)域內(nèi)外的中高端休閑、娛樂需求。如健身、水療、美容、美發(fā)，針對沿街商業(yè)做了特別處理，采用首層臨街做商鋪，背面以架空的形式滿足停車需求，二層以上為康體、養(yǎng)生館。,項目運營規(guī)劃,1、提供中長期宣傳推廣策劃（包括：網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布、會員分享、分類資訊、商家展示、會員互動，電視報刊廣告和軟廣告，商家產(chǎn)品及相關(guān)的宣傳畫冊派送） 2、項目開業(yè)后，將會定期舉辦商業(yè)促銷活動，通過sp活動提升項目形象，形成巨大的品牌影響力. 3、提供購物免費專車接送服務(wù) 4、定期舉辦大型文化節(jié)、購物節(jié) 5、商業(yè)運營實心化，與國內(nèi)外的行業(yè)知名品牌、優(yōu)秀企業(yè)建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，確保項目的高品質(zhì)、穩(wěn)定運營。 6、擁有一支優(yōu)秀的物業(yè)管理團隊，為客戶提供安全、周到、貼心的專業(yè)服務(wù)，營造良好的經(jīng)營環(huán)境，客戶可以高枕無憂。 7、開發(fā)商強大的實力和卓著的信譽，為項目的運作提供全程無憂保障。,助您成功的背后！,第四篇章-發(fā)展商簡介,深圳市六星投資發(fā)展集團 六星集團起步于臺灣，產(chǎn)業(yè)涉及產(chǎn)業(yè)園、連鎖酒店、互聯(lián)網(wǎng)、房地產(chǎn)等多個領(lǐng)域，境外投資機構(gòu)設(shè)有六星集團（香港）股份有限公司及六星發(fā)展（臺灣）股份有限公司。 1、深圳羅湖國際汽車生態(tài)文化產(chǎn)業(yè)園首期120畝，年產(chǎn)值50億，創(chuàng)造稅收4.5億元； 2、在深圳羅湖投資國內(nèi)首家臺灣六星汽車賓館，同時在深圳龍崗區(qū)、坪山新區(qū)、廈門、中山等地開設(shè)連, 鎖分店，集團計劃5年內(nèi)實現(xiàn)百家連鎖； 3、在江西省吉安市打造總體規(guī)劃5000畝的電子通訊數(shù)碼產(chǎn)業(yè)園區(qū)，已成功運作約1500畝，為地方政府引進十幾家優(yōu)秀企業(yè)落戶，同臺灣華碩合作建設(shè)電子產(chǎn)業(yè)基地； 4、文化產(chǎn)業(yè)方面，擁