2019土地登記代理人考試《代理實(shí)務(wù)》試題及答案

2019土地登記代理人考試代理實(shí)務(wù)試題及答案 1.為保全一項請求權(quán)而進(jìn)行的土地登記是()。A.更正登記B.異議登記C.預(yù)告登記D.查封登記【答案】c【解析】預(yù)告登記是指為保全一項請求權(quán)而進(jìn)行的土地登記。該項請求權(quán)所要達(dá)到的目的，是在將來發(fā)生土地權(quán)利變動。這種登記是土地登記的特殊類型。2.人民法院對土地使用權(quán)、房屋的查封期限不得超過()。A.半年B.一年C.二年D.五年【答案】c3.土地預(yù)告登記權(quán)利人拒不交出的，預(yù)告登記證明經(jīng)由()公告后廢止。A.人民政府B.人民法院C.行政部門D.國土資源行政主管部門【答案】D4.關(guān)于土地登記分類下列說法正確的是( )。A.土地登記僅包括初始登記B.土地登記僅包括變更登記C.土地登記包括初始登記和變更登記D.權(quán)利的設(shè)定登記屬于初始登記【答案】C5.土地他項權(quán)利注銷登記，其注冊登記在宗地原土地登記卡上進(jìn)行，在“登記的其他內(nèi)容及變更登記事項”欄土地他項權(quán)利登記條款上加蓋()印章。A.終止B.變更C.取消.D.注銷【答案】D6.關(guān)于我國土地登記過程中土地登記的標(biāo)的物，說法正確的是( )。A.土地及上面的房屋B.土地及建筑物C.僅指土地D.土地及附著物【答案】C7.世界多數(shù)國家的土地登記大體都經(jīng)歷了( )的階段。A.法律地籍產(chǎn)權(quán)地籍現(xiàn)代地籍B.稅收地籍產(chǎn)權(quán)地籍多用途地籍C.法律地籍稅收地籍多用途地籍D.產(chǎn)權(quán)地籍稅收地籍現(xiàn)代地籍【答案】B8.下列各項中，國土資源行政主管部門不能對已進(jìn)行異議登記的內(nèi)容進(jìn)行注銷的是()。A.土地權(quán)利人對異議表示反對的B.異議登記申請人在異議登記之日起十五H內(nèi)沒有起訴的C.人民法院對異議登記申請人的起訴不予受理的D.人民法院對異議登記申請人的訴訟請求不予支持的【答案】A【解析】異議登記本身是在土地權(quán)利人和利害關(guān)系人關(guān)于土地權(quán)屬問題發(fā)生糾紛無法調(diào)解情況下進(jìn)行的，因此，土地權(quán)利人對異議的反對并不影響異議登記。9.根據(jù)土地登記規(guī)則，當(dāng)土地證書和土地登記卡內(nèi)容不一致時的處理原則是( )。A.按照有關(guān)規(guī)定提交上級國土資源部門裁決B.土地證書記載內(nèi)容為準(zhǔn)C.根據(jù)具體情況決定D.土地登記卡記載內(nèi)容為準(zhǔn)【答案】D10.根據(jù)土地管理法規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地由( )登記造冊，確認(rèn)所有權(quán)。A.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府B.縣級人民政府C.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理所D.縣級土地行政主管部門【答案】B11.土地登記的內(nèi)容是包括( )。A.主要包括土地權(quán)屬性質(zhì)來源、土體權(quán)利主體、土地權(quán)利客體等B.僅包括土地權(quán)利的主體C.僅包括土地權(quán)屬的性質(zhì)和來源D.僅包括土地權(quán)利的客體【答案】A12.以下法規(guī)中，( )是現(xiàn)行最全面、最集中規(guī)定土地登記程序的文件。A.土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法B.中華人民共和城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例C.確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定D.土地登記規(guī)則【答案】D13.進(jìn)行注銷異議登記時，對異議登記申請人的起訴不予受理或請求不予支持的材料應(yīng)為()出具。A.人民政府B.人民法院C.土地資源管理部門D.土地權(quán)利人【答案】B【解析】對異議登記申請人的起訴不予受理或請求不予支持的材料應(yīng)為人民法院出具，其他單位或個人提供的無效。14.土地登記公開性的內(nèi)在要求是( )。A.登記依據(jù)的公開B.登記程序的公開C.登記結(jié)果的公開D.土地登記資料可公開查詢【答案】D15.土地權(quán)利預(yù)告登記申請人一般為()。A.土地權(quán)利人B.利害關(guān)系人C.第三人D.簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的轉(zhuǎn)讓方和受讓方【答案】D【解析】土地權(quán)利預(yù)告登記申請人一般為簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的轉(zhuǎn)讓方和受讓方，但不應(yīng)排除單方申請的情形。16.預(yù)告登記后，自能夠進(jìn)行土地登記之日起()內(nèi)當(dāng)事人未申請土地登記的，預(yù)告登記失效。A.15天B.一個月C.三個月D.半年【答案】c【解析】依據(jù)土地登記辦法，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行土地登記之日起三個月內(nèi)當(dāng)事人未申請土地登記的，預(yù)告登記失效。17.土地等不動產(chǎn)物權(quán)變動的公示方式為( )。A.交付B.登記C.協(xié)議D.協(xié)商【答案】B18.對人民法院查封或者預(yù)查封的()進(jìn)行的登記稱作查封、預(yù)查封登記。A.土地所有權(quán)B.土地使用權(quán)C.土地抵押權(quán)D.土地他項權(quán)利【答案】B【解析】查封、預(yù)查封登記是指對人民法院查封或者預(yù)查封的土地使用權(quán)進(jìn)行的登記。它屬于囑托登記的范疇，在登記程序上比較特殊，一般分人民法院囑托申請、審核、注冊登記三個階段。19.查封、預(yù)查封登記的申請人為()。A.土地權(quán)利人B.利害關(guān)系人C.土地管理部門D.人民法院囑托國土資源行