錦江之星旅館特許經(jīng)營合同.doc

錦江之星旅館特許經(jīng)營合同 合同編號：_甲方（特許人）：錦江之星旅館有限公司住所：上海市浦建路1121號101-103室聯(lián)系電話：（8621）-61276600法定代表人：陳文君乙方（被特許人）：常州錦尚酒店管理有限公司住所：聯(lián)系電話：法定代表人：雙方本著自愿、平等、公平和誠實信用原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商，簽訂特許經(jīng)營合同如下，以茲共同遵守：1.定義除非合同條款另有特別說明，本合同中使用的字詞與表述的含義如下：1.1 “特許經(jīng)營體系”，是指甲方支持開展錦江之星旅館特許經(jīng)營業(yè)務的運營管理體系，其特征包括但不限于特許標識、注冊商標、專利、專有知識產(chǎn)權(quán)、錦江之星品牌標準和錦江之星IT系統(tǒng)等。1.2 “加盟店”，是指乙方在認同且同意遵守特許經(jīng)營體系的基礎上，簽署本合同并獲得甲方授權(quán)而設立的錦江之星特許經(jīng)營旅館，包括但不限于個體工商戶、個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)及公司等。加盟店作為獨立的法律主體進行活動，獨立核算、自擔風險、自負盈虧。1.3 “特許標識”，是指與特許經(jīng)營體系相關(guān)的識別符號，包括但不限于注冊商標、企業(yè)標志、商號、商名、品牌、合用名稱、標識、招牌（旅館標志），特有的外部與內(nèi)部設計，制服，廣告等。1.4 “特許產(chǎn)品”，是指為保證特許經(jīng)營品質(zhì)由甲方供應或甲方指定供應商供應的物資，包括但不限于設備、備件、器材、物品、用品等。 1.5 “商標”，是指經(jīng)中華人民共和國國家工商行政管理總局商標局登記注冊的，甲方擁有完全使用權(quán)的錦江之星JI商標。包括錦江之星旅館相關(guān)服務而使用的各種錦江之星JI服務商標，以及所有廣義的知識產(chǎn)權(quán)，包括版權(quán)。1.6 “錦江之星品牌標準”，是指由甲方不定時采用或修改的用于說明建造、裝修和經(jīng)營管理錦江之星旅館的所有標準和要求，包括但不限于技術(shù)規(guī)范、計劃、規(guī)格、草圖、草稿、圖表、設計或其他文件模型等，以及乙方在本合同履行期內(nèi)，適用于乙方的特許經(jīng)營旅館（指乙方“加盟店”）的質(zhì)量、設備、材料、外觀、體積、人事安排、服務、程序等方面的所有必要標準。這些品牌標準以書面文件、電子文件、音像、程序等形式存在。1.7 “特許經(jīng)營管理手冊”，是指本合同附件一：錦江之星旅館特許經(jīng)營管理手冊。該手冊是本合同的有效組成部分，與本合同具同等效力。如所涉內(nèi)容與本合同理解有不一致時，只有甲方具有對理解不一致的最終解釋權(quán)。乙方必須遵守該手冊所包含的所有特許經(jīng)營管理的全部標準、要求、程序等規(guī)定并接受相應處罰。1.8 “專有知識產(chǎn)權(quán)”，是指甲方或甲方的上級公司投入大量人力、物力、財力經(jīng)過長期經(jīng)驗積累的知識結(jié)晶，它專屬甲方或甲方的上級公司。專有知識產(chǎn)權(quán)包括但不限于錦江之星JI商標、特許標識、技術(shù)規(guī)范、錦江之星品牌標準、錦江之星IT系統(tǒng)、錦江之星旅館管理系統(tǒng)等。1.9 “客房收入”是指乙方加盟店實際投入運營的客房所產(chǎn)生的收入，具體計算方法房間總數(shù)經(jīng)營天數(shù)客房出租率平均房價1.10 “中央訂房系統(tǒng)渠道銷售費”，是指乙方加盟店與甲方中央訂房系統(tǒng)連接，對于中央訂房系統(tǒng)CRS輸送的訂房（包括持甲方各類會員卡和聯(lián)名卡通過CRS入住的客人），除首期加盟費和持續(xù)加盟費以外，乙方另再按一定費用支付甲方的CRS預訂成本費。1.11 “錦江之星IT系統(tǒng)”，IT系統(tǒng)一般由網(wǎng)絡、硬件、軟件三部分組成。錦江之星IT系統(tǒng)主要指由甲方自主獨立開發(fā)或共同開發(fā)或購買的并具有獨立知識產(chǎn)權(quán)的系統(tǒng)軟件，包括但不限于酒店管理系統(tǒng)軟件（即PMS系統(tǒng)軟件，含客房、前廳、銷售等模塊，茶餐廳管理軟件、錦江之星電話計費系統(tǒng)軟件）、錦江之星中央訂房系統(tǒng)（即CRS）接口軟件和錦江之星信息管理系統(tǒng)（即JIMS），以及人力資源管理系統(tǒng)軟件和財務核算管理系統(tǒng)軟件等。1.12 “錦江之星旅館管理系統(tǒng)”，是以實施錦江之星品牌戰(zhàn)略為目標，實行公司總部、區(qū)域公司、地區(qū)、旅館（含特許經(jīng)營）四級管理體制的運營管理系統(tǒng)。主要由項目投資發(fā)展、項目建設、市場營銷、品牌標準及質(zhì)量管控、餐飲服務、人力資源、培訓、財務核算管理、運營保障、內(nèi)部控制、信息技術(shù)、企業(yè)文化建設等分系統(tǒng)組成。1.13 “酒店開業(yè)驗收”，是指甲方為確保乙方加盟店工程建設和各項硬件、運營條件均達到錦江之星品牌硬件標準和開業(yè)標準而進行的乙方加盟店現(xiàn)場實地檢查和驗收，乙方加盟店開業(yè)驗收分工程驗收和運營驗收二個方面。開業(yè)驗收合格后，乙方加盟店方可開業(yè)。1.14 “差旅費”，是指按甲方標準規(guī)定的交通費、住宿費、餐費的合計費用，如有調(diào)整則按甲方屆時標準執(zhí)行。1.15 “生效日”，是指本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章確認的日期。1.16 “定名權(quán)”，是指甲方對乙方加盟店的名稱、房型名稱具有最終的決定權(quán)。1.17 “定價權(quán)”，是指甲方對乙方加盟店的各類房型的標準門市價及其相關(guān)價格體系具有最終的決定權(quán)。1.18 “內(nèi)部工程許可”，是指甲方認為乙方所提供相關(guān)設計資料、方案已符合錦江之星品牌標準，同意乙方按照錦江之星品牌標準對乙方加盟店建筑物進行建造、改造、裝修、裝飾的書面許可。只有在得到甲方明確的書面“內(nèi)部工程許可”后，乙方才可執(zhí)行和實施乙方加盟店建筑物有關(guān)建筑、裝修工程改造設計、方案、計劃，否則乙方不得擅自執(zhí)行和實施。1.19 “工程籌備期間”，是指乙方在得到甲方明確書面“內(nèi)部工程許可”后，乙方加盟店建筑物工程開工日至開業(yè)驗收合格日止的期間。1.20 “工程籌備期特許服務支持費”，是指甲方在工程籌備期間為乙方提供工程咨詢、技術(shù)指導和服務所收取的費用。1.21 “處罰”，是指乙方加盟店出現(xiàn)違反“錦江之星品牌標準”、“特許經(jīng)營管理手冊”或違反本合同的相關(guān)條款等情況時，甲方發(fā)出口頭/電子郵件或書面整改函，并將根據(jù)實際情況，對乙方進行諸如“罰款”、“停止中央訂房與宣傳支持”、“摘牌”等的處罰。1.22 “書面整改函”，是指乙方加盟店出現(xiàn)違反“錦江之星品牌標準”、“特許經(jīng)營管理手冊”或違反本合同的相關(guān)條款等情況時，甲方向乙方發(fā)出的要求整改相關(guān)問題的“書面整改函”。乙方接到“書面整改函”后，必須按照“書面整改函”的要求完成整改，并以書面方式回復，回復中應列明整改結(jié)果及所采取的措施。1.23 “停止中央訂房與宣傳支持”，主要是指甲方關(guān)閉先期已對乙方加盟店開放的訂房渠道和宣傳渠道。 1.24 “摘牌”，是指乙方加盟店發(fā)生嚴重違反“錦江之星品牌標準”、“特許經(jīng)營管理手冊”或者違反本合同的相關(guān)條款等情況時，則予以“摘牌”，即甲方取消乙方的特許經(jīng)營資格。乙方自“摘牌”之日起即不再具有錦江之星JI的商標使用權(quán)，應立即停止使用錦江之星JI的名稱和帶有錦江之星JI標識的所有物品，同時結(jié)清應支付甲方的所有費用，但是已向甲方交納的各項費用均不予退還。1.25 “不可抗力”，是指本合同中任何一方在簽署合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服控制的事件，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂之類。1.26 “一方”，是指甲方或乙方；“雙方”一詞是指甲方和乙方。1.27 “營業(yè)地”，是指乙方依照合同條款約定，獲準開設加盟店的場所。1.28 “建筑物”，是指營業(yè)地所在的建筑物。1.29 “第三方中介”,是指甲方依據(jù)市場形勢及戰(zhàn)略規(guī)劃,適時地與如網(wǎng)站、旅行社、旅游訂房中心、差旅管理公司等，簽訂適用于所有“錦江之星”旅館，按訂單或住宿間夜支付一定比例傭金（或扣除一定比例傭金后結(jié)算）渠道分銷協(xié)議的專門機構(gòu)。1.30 “第三方支付系統(tǒng)”，是指甲方為實現(xiàn)提前支付、收益管理等市場營銷手段及目標，而適時地與如快錢、支付寶等一些和國內(nèi)外各大銀行簽約并具備一定實力和信譽保障的第三方獨立機構(gòu)，簽訂適用于所有“錦江之星”旅館，收取一定比例交易費用的交易支持平臺。131 “甲方外派店經(jīng)理”，是指為了使乙方更好了解特許經(jīng)營體系及執(zhí)行“錦江之星品牌標準”及“特許經(jīng)營管理手冊”，甲方規(guī)定且乙方要求，在乙方加盟店開業(yè)前三個月至開業(yè)后一年內(nèi)，乙方加盟店的總經(jīng)理為向甲方借用并聘任的總經(jīng)理。1.32 “關(guān)鍵崗位”，是指乙方加盟店總經(jīng)理、總經(jīng)理助理、行政經(jīng)理、財務經(jīng)理、前廳經(jīng)理、客房經(jīng)理、餐廳經(jīng)理、廚師長及前廳接待。2.特許經(jīng)營授權(quán)2.1甲方擁有錦江之星旅館特許經(jīng)營體系，并依照本合同的約定，授予乙方加盟店特許經(jīng)營權(quán)。2.2 在滿足甲方各項標準及要求的前提下，允許乙方的加盟店在指定所在地區(qū)域內(nèi)使用特許標識、錦江之星品牌標準、特許經(jīng)營管理手冊等，并利用甲方的錦江之星旅館管理系統(tǒng)、中央訂房系統(tǒng)開展特許經(jīng)營活動.3特許經(jīng)營區(qū)域范圍與營業(yè)地3.1 乙方獲準行使特許經(jīng)營權(quán)的區(qū)域為：乙方擁有的位于_省_市_路（街）_棟_號的房產(chǎn)及建筑物的產(chǎn)權(quán)或完全使用權(quán)，包括_結(jié)構(gòu)的_層主樓，建筑面積為_；_結(jié)構(gòu)的附樓，建筑面積為_；_結(jié)構(gòu)的附樓，建筑面積為_及附屬場地的區(qū)域。（詳見附件二特許經(jīng)營區(qū)域具體范圍)32 乙方接受甲方關(guān)于錦江之星連鎖旅館規(guī)模及商圈范圍的發(fā)展計劃。（詳見附件三：關(guān)于錦江之星連鎖旅館規(guī)模及商圈發(fā)展計劃告知書）。3.3 乙方僅有權(quán)在前款3.1所述的特許經(jīng)營區(qū)域內(nèi)開設乙方加盟店。本合同簽訂時的加盟店營業(yè)地的地址為_。未經(jīng)甲方事先書面同意不得變更其加盟店的營業(yè)地。3.4 乙方承諾按照錦江之星品牌標準在獲得“內(nèi)部工程許可”后,將上述3.1所述特許經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的建筑物改造成擁有客房_間的乙方加盟店。乙方不得擅自變更上述3.1和3.3所述特許經(jīng)營區(qū)域具體范圍和營業(yè)地的地址以及本條所確定的客房間數(shù)。如確有以上需求，乙方應事先取得甲方的書面確認才能變更。4期限4.1本合同期限為8年，從_年_月_日起至_年_月_日，雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。4.2乙方申請對本合同延期的，應至少在合同期限屆滿前提前六個月向甲方提出書面申請。甲方同意的，與乙方續(xù)簽合同。5 乙方加盟店建筑物的新建或改造5.1 本合同簽訂后，乙方應盡快向甲方提交并保證所提交的與建筑物現(xiàn)場情況完全相符的5.1.1或5.1.2材料，甲方在收到5.1.1或5.1.2材料后三十個工作日內(nèi)向乙方提供符合錦江之星品牌標準的設計方案（包含建筑平面圖、立面圖、外立面效果圖）：51.1 如乙方加盟店建筑物系改造項目，則應當提供與現(xiàn)場情況完全相符的建筑平面圖、立面圖、剖面圖及總平面圖等。5.1.2 如乙方加盟店建筑物系新建項目，則應當提供當?shù)匾?guī)劃部門批準的紅線圖以及提出的設計要求、消防要求和市政配套的具體內(nèi)容及位置、標高等。5.2 乙方在收到5.1甲方提供的設計方案后三十個工作日內(nèi)，應當以詳盡準確的圖文形式向甲方提供：乙方加盟店建筑物具體的設計、方案、計劃（包括建筑結(jié)構(gòu)、機電、施工圖等）；5.3 如5.2中有與5.1甲方提供的設計方案有差異的調(diào)整設計內(nèi)容，乙方必須明確書面標明，并告知甲方。未作標明的，應當視同乙方同意并接受完全按照5.1甲方提供的設計方案執(zhí)行和實施。5.4 甲方在收到5.2文件后的七個工作日內(nèi)做出書面答復，說明是否同意或提出修改意見。當甲方認為5.2文件已全部符合錦江之星品牌標準時，將向乙方出具“內(nèi)部工程許可”。5.5 當乙方取得“內(nèi)部工程許可”后，應當盡快進行“大堂、餐廳及公共部份”的裝飾設計。“大堂、餐廳及公共部份”的裝飾設計必須由甲方指定的設計單位來完成，（設計費用由乙方直接支付給設計單位），最終設計方案必須經(jīng)甲方審查并獲得甲方書面同意。只有在得到甲方書面同意后，乙方才可執(zhí)行和實施乙方加盟店有關(guān)“大堂、餐廳及公共部份”設計、方案、計劃，否則乙方不得擅自執(zhí)行和實施。6特許經(jīng)營費用6.1加盟費6.1.1 首期加盟費：是指乙方在特許經(jīng)營合同簽署時需要向甲方支付的費用。首期 加盟費由兩部分構(gòu)成：第一部分為貳拾萬（200，000）元人民幣的固定費用；第二部分按3.4確定的客房間數(shù)計算的浮動費用，為*萬元人民幣（按每間客房2500元人民幣計算）。加盟店開業(yè)的實際客房數(shù)必須以甲方在出具“內(nèi)部工程許可”后給乙方書面確認的客房數(shù)為準，不得擅自變動。如該確認數(shù)未超出3.4確定的客房數(shù)正負5%，則第二部分的浮動費用不作變更；如該確認數(shù)超出3.4確定的客房數(shù)的正負5%，則按照實際客房數(shù)重新計算第二部分的浮動費用，在開業(yè)前予以調(diào)整，“多退少補”。首期加盟費應在本合同簽訂日當日支付。6.1.2 持續(xù)加盟費：是指乙方在乙方加盟店開業(yè)后的本合同期限內(nèi)因持續(xù)使用錦江之星品牌和服務需向甲方支付的費用。持續(xù)加盟費自甲方同意乙方加盟店營業(yè)之日起計算，持續(xù)加盟費由兩部分構(gòu)成：第一部分為客房收入的4.5；第二部分為按加盟店開業(yè)時的實際房間數(shù)計算的固定費用，按每間客房10元人民幣/月計算。持續(xù)加盟費每月結(jié)算一次，乙方應于結(jié)算月次月十五日前將結(jié)算月的持續(xù)加盟費匯入甲方指定帳戶。客房收入金額根據(jù)乙方加盟店提交的營業(yè)日報匯總表確定，如有異議，以甲方同意的審計數(shù)為準。6.2 中央訂房系統(tǒng)渠道銷售費：通過錦江之星中央訂房系統(tǒng)（包括訂房中心、網(wǎng)站、短信、WAP等渠道），送達乙方加盟店的客房預訂，按實際住店間夜數(shù)和20元/間夜的標準，收取渠道銷售費。單獨收取返傭的第三方中介預訂不包含在內(nèi)。乙方應于結(jié)算月次月十五日前，將上月渠道銷售費匯入甲方指定賬戶。自本合同簽訂之日起至2010年12月31日止暫免收該費用。6.3 “甲方外派店經(jīng)理費”指乙方支付應乙方要求由甲方所派出的加盟店總經(jīng)理的費用。6.3.1 甲方外派店經(jīng)理費用：包括工資、國家規(guī)定的社會保險、月公積金、福利費用、各項補貼（包括但不限于異地外派津貼等）。月工資費用標準按乙方加盟店開業(yè)時的實際房間數(shù)計算：100間（含，下同）以內(nèi)按1.2萬元/；101-120間按1.4萬元/月；121-160間按1.6萬元/月；161間以上按1.8萬元/月。由乙方根據(jù)與甲方簽訂的店經(jīng)理借用協(xié)議書約定的付款日期匯入甲方指定帳戶。（附件四：店經(jīng)理借用協(xié)議）6.3.2 甲方外派店經(jīng)理補貼及其它費用：指甲方外派店經(jīng)理因經(jīng)營管理加盟店過程中而發(fā)生的相關(guān)費用（包括但不限于工作服裝費、工作餐費、通訊費、差旅費等），標準根據(jù)甲方的通知確定，上述費用由乙方承擔和按實列支。6.4. 工程籌備期特許服務支持費：乙方按每月人民幣伍仟元（￥5,000.00元）向甲方支付工程籌備期特許服務支持費，以甲方委派的工程項目經(jīng)理到崗之日起算（若乙方要求甲方委派專職項目經(jīng)理，則工程籌備期特許服務支持費按每月人民幣壹萬元￥10,000.00元支付，同時，乙方須承擔甲方委派專職項目經(jīng)理的食宿費用等）。6.4.1 乙方須于加盟店工程開工日前10天書面通知甲方委派工程項目經(jīng)理，甲方工程項目經(jīng)理平均每月不少于2天的實地指導（根據(jù)工程需要項目經(jīng)理可以調(diào)整每月到店時間），僅負責向乙方提供加盟店建筑物工程建設和各項硬件質(zhì)量均達到錦江之星品牌硬件標準和開業(yè)標準的工程咨詢、技術(shù)指導和服務，并有權(quán)檢查及督促乙方按甲方確認的設計方案及錦江之星品牌硬件標準和開業(yè)標準施工建造加盟店建筑物。乙方在施工中應接受甲方的監(jiān)督檢查和提出的整改意見，但其不取代乙方、設計單位、施工單位對工程質(zhì)量及安全的責任。6.4.2 工程籌備期特許服務支持費首次費用于乙方通知甲方委派工程項目經(jīng)理當日支付，以后于下個公歷月1日前五個工作日內(nèi)支付。自本合同簽署之日起一年內(nèi)若因乙方原因?qū)е录用说隂]有正式開業(yè)的，甲方有權(quán)終止工程籌備期特許服務，并撤回委派的工程項目經(jīng)理。6.5上述費用按本合同規(guī)定時間交付，逾期一天加收千分之三滯納金。如乙方在本合同簽訂后三十天內(nèi)未能完整支付首期加盟費，或連續(xù)三個月不繳納或少繳納持續(xù)加盟費、或中央訂房系統(tǒng)渠道銷售費、或甲方外派店經(jīng)理費、或工程籌備期特許服務支持費的，則視為乙方無正當理由單方面終止本合同。6.6本條所述之所有特許經(jīng)營費用采用下列方式支付：銀行轉(zhuǎn)賬（甲方指定賬戶）：企業(yè)名稱：錦江之星旅館有限公司開戶銀行：工行南京東路第一支行銀行賬號：1001234619004640710甲方收到乙方支付的上述任何款項后，均應開具有效收款憑證。7知識產(chǎn)權(quán)的授予與使用7.1 甲方授予乙方在本合同3和4規(guī)定的特許區(qū)域范圍和營業(yè)地及期限以內(nèi)使用錦江之星JI品牌、商標的非獨家使用權(quán)，但此種使用權(quán)限于本合同2所規(guī)定的錦江之星乙方加盟店之經(jīng)營。本合同無論以何等原因終止后，甲方有權(quán)無條件收回，且無須對乙方作出補償。7.2 乙方應按照本合同的約定，在乙方加盟店內(nèi)懸掛、張貼甲方授權(quán)使用的特許標識。7.3 乙方不得以任何方式制作、使用或申請注冊與甲方商標或特許標識近似、變形或淡化 的商標標識。7.4 乙方除為特許經(jīng)營目的之外，不得為其他任何目的使用特許標識，也不得在本合同終止后繼續(xù)使用商標或特許標識。8商號的使用 甲方不允許乙方將錦江之星JI商標用作乙方加盟店商號使用。不允許乙方將錦江之星JI用于公司名稱注冊使用。9加盟店的經(jīng)營資格9.1 乙方須保證乙方加盟店符合法律、法規(guī)關(guān)于經(jīng)營資格的強制性或禁止性要求，應取得加盟店經(jīng)營許可之工商營業(yè)執(zhí)照及中國法律所規(guī)定的相關(guān)證照(包括但不限于稅務登記證、企業(yè)代碼證、消防安全許可證、環(huán)保檢測合格證、公共場所衛(wèi)生許可證、餐飲服務許可證、特種行業(yè)許可證、治安許可證等)，并具有特許經(jīng)營體系項下經(jīng)營活動的合法資格。但營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照之辦理由乙方全權(quán)負責，及承擔由此所產(chǎn)生的相關(guān)費用。9.2 乙方保證，在本合同生效日之前，凡有關(guān)執(zhí)行本合同所需的所有文件，已經(jīng)獲得政府有關(guān)部門的批準或同意。9.3 乙方應將加盟店建筑物擁有權(quán)或使用權(quán)權(quán)證復印件及賦予簽署合同之許可權(quán)文件副本提供給甲方。9.4 若加盟店通過“酒店開業(yè)驗收”一個月后，尚未能取得上述9.1所述工商營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證照的，則表明乙方無法繼續(xù)履行本合同，屆時甲方有權(quán)終止本合同，并不退還已經(jīng)收取的各項費用，同時，如對甲方造成損失，乙方負責賠償。10加盟店的開業(yè)指導甲方應對乙方加盟店目標市場的考察調(diào)研、營業(yè)地的裝修布置、人員的聘用等加盟店籌備工作提供必要的協(xié)助和指導。11加盟店的開業(yè)培訓11.1 開業(yè)前乙方應參加甲方指定的加盟業(yè)主開業(yè)前培訓，培訓的時間、地點由甲方協(xié)調(diào)安排，并由甲方承擔培訓費和受訓人員的食宿。11.2 開業(yè)前開業(yè)團隊（指店總經(jīng)理、店總經(jīng)理助理、行政經(jīng)理、財務經(jīng)理、前廳經(jīng)理、客房經(jīng)理、餐廳經(jīng)理、廚師長、前廳接待）應參加甲方指定的開業(yè)團隊開業(yè)前培訓，培訓的時間、地點由甲方協(xié)調(diào)安排。甲方僅承擔培訓費，而受訓人員的往返差旅費、工資福利待遇等各項費用由乙方自行承擔。若乙方需要甲方派員到加盟店進行培訓，則由乙方承擔甲方培訓講師的差旅費。12特許經(jīng)營體系的提供在本合同簽字生效乙方按期足額繳納首期加盟費后，按照本合同的規(guī)定，逐步向乙方及加盟店提供特許經(jīng)營體系。13加盟店的開業(yè)時間 乙方應保證其加盟店在本合同簽訂之日起兩年內(nèi)依照本合同第14條約定的條件正式開業(yè)，否則本合同自行終止。但確屬乙方不可克服的原因造成開業(yè)預計遲于兩年的，乙方當在兩年期滿前六個月向甲方提出書面延期申請，經(jīng)甲方書面同意后方可延期。14加盟店的開業(yè)條件14.1 加盟店開業(yè)須符合以下條件：14.1.1加盟店已取得本合同9所規(guī)定的經(jīng)營資格；14.1.2營業(yè)地建筑物的工程建造、裝修和設施設備的配置經(jīng)甲方驗收合格；14.1.3 乙方已按本合同約定履行開業(yè)前的所有義務包括但不限于6.1.1規(guī)定的補繳完首期加盟費；14.1.4乙方加盟店已通過甲方的酒店開業(yè)驗收。14.1.5 乙方加盟店完成PMS聯(lián)網(wǎng),使其能接收來自甲方的中央訂房信息，接待客人。14.2 只有甲方許可開業(yè)后，乙方加盟店方可正式對外營業(yè)，并使用甲方“特許經(jīng)營體系”和在“錦江之星旅館管理系統(tǒng)”的服務支持下營業(yè)。15乙方認可并同意遵守甲方特許經(jīng)營體系有關(guān)標準和統(tǒng)一性的規(guī)定。16乙方在加盟店的運營過程中，須嚴格遵守本合同約定和錦江之星品牌運營標準，未經(jīng)甲方書面許可，不得作任何變更；雙方另有約定的除外。17乙方及乙方加盟店應當遵守甲方統(tǒng)一制定的服務和質(zhì)量保證承諾，自覺維護消費者的合法權(quán)益，并在加盟店內(nèi)設置并公布監(jiān)督電話。18乙方及乙方加盟店對消費者的投訴應當正確和勤勉地對待，對造成消費者權(quán)益損害的，須及時采取補救措施。19為確保特許經(jīng)營體系的統(tǒng)一性和產(chǎn)品、服務質(zhì)量的一致性，甲方有權(quán)按照合同約定對乙方加盟店的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。20乙方加盟店應當保持完整與準確的交易記錄，按日報送營業(yè)日報，每月10日前向甲方遞交上月蓋章確認的營業(yè)日報匯總表及真實財務報表。21甲方應當在不影響乙方加盟店正常營業(yè)的前提下，定期或不定期對乙方加盟店的經(jīng)營活動進行輔導、檢查和考核。乙方應當遵循甲方在特許經(jīng)營過程中的建議和指導。22甲方有權(quán)定期或不定期檢查和審核乙方加盟店的交易記錄、會計資料、納稅記錄等文件。23 培訓甲方在指定的時間、地點對乙方提供系統(tǒng)的免費培訓計劃及課程，以指導和幫助加盟店達到甲方的規(guī)范和標準，幫助乙方提升管理水平。包括： 23.123.1.1 乙方業(yè)主開業(yè)前培訓2人次；23.1.2 開業(yè)團隊開業(yè)前培訓1批次；23.1.3 優(yōu)秀員工培訓1人次23.1.4 旅館職能經(jīng)理提升培訓1人次；23.1.5 旅館中高級管理人員培訓1人次23.2 乙方加盟店的關(guān)鍵崗位人員須經(jīng)甲方培訓并考核合格后方可持證上崗。對未經(jīng)培訓或考核不合格的關(guān)鍵崗位人員，甲方有權(quán)要求乙方停止其工作，乙方應無條件執(zhí)行。23.3 非甲方外派店經(jīng)理而將成為乙方加盟店總經(jīng)理的人員（指乙方加盟店開業(yè)后第二年起），在上崗前必須參加甲方的中高級管理培訓和相關(guān)資格認證，培訓后經(jīng)考核合格或甲方書面通知乙方后，乙方方可安排該人員上崗擔任乙方加盟店總經(jīng)理，否則甲方有權(quán)要求乙方停止其工作。24在本合同有效期內(nèi)，甲方應持續(xù)地對乙方提供開展特許經(jīng)營所必需的營銷、服務或技術(shù)上的指導，并向乙方提供必要的協(xié)助。25甲方發(fā)布廣告宣傳、向乙方加盟店提供促銷支持，必須嚴格遵守法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。26甲方在每次推出廣告宣傳或促銷推廣活動之前，應將有關(guān)活動資料通知乙方加盟店，以便乙方加盟店能于活動前作出適當準備。27 乙方加盟店應遵守甲方與第三方中介統(tǒng)一簽訂的條款及變更，應開通第三方支付平臺并按甲方簽訂的合作條款執(zhí)行。28乙方可自行策劃并實施針對特許區(qū)域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲 得甲方事先書面同意，并在甲方指導下進行。29信息披露29.1本合同雙方承諾在簽訂本合同前及特許經(jīng)營過程中及時向?qū)Ψ脚队嘘P(guān)特許經(jīng)營的基本信息資料。29.2 甲方由于信息披露不充分、提供虛假信息致使乙方遭受經(jīng)濟損失的，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方返還加盟費及其他約定的費用，并有權(quán)要求其賠償所造成的損失。29.3乙方由于信息披露不充分、提供虛假信息致使甲方遭受經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求其賠償所造成的損失。30商業(yè)秘密的保護301乙方在其與甲方的來往關(guān)系中所獲得的一切信息，無論此種信息的形式和目的為何，均視為秘密。但是，對秘密信息的表述不適用于：30.1.1 本合同簽字之日已是眾所周知的信息，并非由于乙方未盡義務而導致眾所周知的信息。30.1.2 當甲方傳達信息給乙方之日，后者早已持有該項信息并能證明其確已持有的信息。30.1.3 由有權(quán)透露的第三人透露給乙方的信息。30.2 乙方承擔義務不直接或間接地把從甲方獲得的秘密信息傳達給任何第三方，但工作人員或任何其他履行本合同所列義務所必需的信息除外。30.3甲方保證其本人或其下屬履行本合同義務的任何其他人不于本合同規(guī)定的范圍之外使用秘密信息。30.4按法律規(guī)定或事實上控制了乙方或受到乙方單獨或聯(lián)合控制的任何個人或公司，均被視為履行本協(xié)議義務的人。30.5履行本合同的工作人員在按上述工作義務搜集信息時應認識到本合同的存在和所傳達信息的秘密性質(zhì)。乙方保證履行本合同義務的工作人員在接受信息之前就應該遵守秘密信息的機密性和禁用的義務，如同本合同所規(guī)定的義務一樣。他們的就職合同應該包括如下條款：保密規(guī)定未得到遵守時，甲方有權(quán)對乙方工作人員或其他有關(guān)人員采取直接行動。在任何情況下，乙方對其工作人員透露或使用秘密信息完全負責（甚至在他們的就職合同終止以后或這些雇員離職以后）。30.6只要秘密信息尚未公開，乙方就不應透露或使用秘密信息于任何其他目的，在合同有效期內(nèi)和終止后均如此，不論終止的原因是什么。本條亦適用于第40條所述轉(zhuǎn)讓的情況。31 保險乙方加盟店應購買公眾責任險，并保證購買法律所要求的酒店經(jīng)營所必須具備的各種保險。上述各種保險的保額應根據(jù)法律及實際情況隨時調(diào)整，以及時反映通貨膨脹、責任改變或其他訴訟后果所引起的保險額及費用的變更。32物資除特許產(chǎn)品外，甲方可以規(guī)定其應當達到的質(zhì)量標準，提出若干供應商供乙方選擇，但甲方不會強行要求乙方接受其貨物供應；雙方另有約定的除外。32.1乙方加盟店經(jīng)營所需之特許產(chǎn)品均由甲方或甲方指定供應商供應及配送，若乙方需增加不屬甲方供應的產(chǎn)品，須事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面核準；未經(jīng)甲方書面核準，不得向其他廠商采購或自行制造。32.2乙方加盟店向甲方采購特許產(chǎn)品，須提前四十五天以傳真、電話或電子郵件形式通知甲方所需產(chǎn)品的數(shù)量和規(guī)格，以便甲方及時調(diào)配物資，滿足乙方需求。33 定價乙方加盟店的各類房型的標準門市價及其相關(guān)價格體系應當遵循甲方指定的統(tǒng)一價格，不得擅自降低或抬高價格，雙方另有約定的除外。34 權(quán)利保留34.1 乙方應保護和宣傳與甲方知識產(chǎn)權(quán)有關(guān)的商譽，并代表甲方保持因使用甲方知識產(chǎn)權(quán)而額外產(chǎn)生的良好商譽。34.2 乙方同意，在使用甲方的任何商標或標識過程中產(chǎn)生的任何權(quán)利、特權(quán)和利益，都只應有利于甲方的利益。34.3 乙方同意，除非甲方書面同意或要求，否則不會申請注冊甲方知識產(chǎn)權(quán)，也不會超出甲方特許經(jīng)營的范圍，也不會將甲方知識產(chǎn)權(quán)用于任何乙方名稱或經(jīng)營品牌（若有）。34.4 乙方不因簽訂本合同而成為或可自視為甲方的代理人或代表，也不得在未征得甲方事先書面許可的情況下以訂立合約或其他默示方式直接或間接設定或造成任何使甲方受到約束的任何債務關(guān)系。34.5 如果乙方因使用甲方錦江之星JI品牌而導致第三方提出對甲方、特許經(jīng)營體系、錦江之星旅館管理系統(tǒng)和專有知識產(chǎn)權(quán)的任何權(quán)屬權(quán)益主張，則乙方應立即通知甲方并為甲方提供進行相關(guān)抗辯的所有必要協(xié)助及材料。若甲方?jīng)Q定提起訴訟，則乙方應始終提供有關(guān)必要協(xié)助，并不得擅自進行認賠或和解或進行其他影響甲方利益的任何處置。35甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)書面通知其更正，甲方應在接到通知后六十日內(nèi)更正，逾期未更正的，乙方有權(quán)書面通知單方解除合同：35.1未按本合同約定向乙方提供特許經(jīng)營體系；35.2未按本合同約定在簽訂本合同前和特許經(jīng)營過程中及時披露相關(guān)信息或故意披露虛假信息；35.3 未按本合同約定履行加盟店開業(yè)前及經(jīng)營過程中的培訓、技術(shù)指導義務；35.4喪失商標或其他特許標識的所有權(quán)或使用權(quán)；35.5被指控為刑事犯罪。36乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)書面通知其更正，乙方應在接到通知后六十日內(nèi)更 正，逾期未更正的，視為乙方單方面終止合同的違約行為，應當承擔違約責任并向甲方支付違約金五十萬元人民幣：36.1超過本合同約定的期限未符合開業(yè)條件或未開業(yè)；36.2 未經(jīng)甲方確認獲得“內(nèi)部工程許可”，而擅自執(zhí)行和實施設計、方案、計劃等對乙方加盟店進行裝修改造的行為；36.3 未按5.5規(guī)定，“大堂、餐廳及公共部份”的裝飾設計由非甲方指定的設計單位設計或“大堂、餐廳及公共部份”的裝飾設計未獲得甲方書面同意而擅自執(zhí)行、實施“大堂、餐廳及公共部份”裝飾工程的行為。36.4 未按6.4.1規(guī)定，乙方加盟店建筑物工程開工日后十天內(nèi)，未要求甲方委派工程項目經(jīng)理的行為。36.5 違反3.4的約定，擅自增加客房間數(shù)；36.6 違反3.1和3.3之約定，擅自變更特許經(jīng)營區(qū)域具體范圍或營業(yè)地。36.7未經(jīng)甲方事先書面同意擅自開業(yè)或提供服務；36.8拒絕參加甲方組織的加盟店開業(yè)前或開業(yè)后的培訓；36.9因管理和服務問題引起重大投訴或被媒體曝光批評，嚴重損害錦江之星品牌的商譽；36.10未經(jīng)甲方事先書面同意擅自全部或部分轉(zhuǎn)讓本合同；在簽訂本合同后，乙方在特許經(jīng)營授權(quán)區(qū)域(指同一個城市)內(nèi)經(jīng)營未加入錦江之星特許經(jīng)營的其他住宿酒店的，或者為其他非錦江之星旅館提供特許體系資源或損害錦江之星品牌利益的。36.11侵犯（包括但不限于泄露）商業(yè)秘密的行為；36.12故意向甲方陳述不完整的、錯誤的或誤導性的信息；36.13被指控為刑事犯罪；36.14 乙方與第三方發(fā)生糾紛從而引起被媒體曝光批評、或政府部門處罰、或影響加盟店的正常營業(yè)，導致錦江之星品牌受到傷害的；36.15 違反本合同第8條規(guī)定，將錦江之星JI商標用作乙方加盟店商號使用或乙方將錦江之星JI用于公司名稱注冊使用。36.16 其他違反錦江之星特許經(jīng)營體系、錦江之星品牌標準、特許經(jīng)營管理手冊及本合同的行為。37乙方逾期支付本合同項下的任何款項，應按每天逾期款項的_3_支付違約金。接到甲方催交通知后六十天內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)書面通知解除本合同。38如由于乙方的過錯對第三方造成侵權(quán)或其他經(jīng)濟損失，則乙方應當自行承擔賠償責任。如甲方對外償付的，則可向乙方進行追償。39乙方未履行或未完全履行合同終止后的義務的，甲方有權(quán)要求其履行義務，并有權(quán)要求其賠償造成的所有損失。40 轉(zhuǎn)讓甲方與乙方訂立的合同是基于乙方的現(xiàn)存產(chǎn)權(quán)構(gòu)成、經(jīng)營及財務狀況，因而任何會影響乙方上述資質(zhì)條件的交易，特別是用于履行合同重大資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，都需要經(jīng)過與甲方協(xié)商并得到許可。甲方將承認加盟店的必要的轉(zhuǎn)讓交易，但條件是受讓方在轉(zhuǎn)讓后亦繼續(xù)承擔加盟店按本協(xié)議所承擔的未盡義務和責任，且支付轉(zhuǎn)讓評審費2萬元人民幣。40.1在本合同期限內(nèi)，如：40.1.1 乙方愿出售或轉(zhuǎn)讓其加盟店全部或大部份之股權(quán)；40.1.2 乙方任何全部或具有控制權(quán)的股本股權(quán)直接或間接有所變動；40.1.3 因抵押權(quán)或財產(chǎn)留置權(quán)之持有者行使權(quán)利，使乙方須放棄其在加盟店中全部或大部份之股權(quán)時；乙方應以書面通知甲方，自此，新的持有者成為特許經(jīng)營合同乙方。甲方有權(quán)選擇與新的持有者終止或繼續(xù)履行本合同。40.2 在未經(jīng)甲方書面許可的條件下，乙方不得擅自將本合同所約定的權(quán)利或義務向任何第三方轉(zhuǎn)讓、部分轉(zhuǎn)讓或委托。任何未經(jīng)甲方同意而試圖進行的轉(zhuǎn)讓或委托均構(gòu)成對合同的嚴重違約，亦不產(chǎn)生任何對甲方有約束力的法律效力。40.3 甲方可將本合同的權(quán)利及義務轉(zhuǎn)予其母公司或全資附屬機構(gòu)，并且轉(zhuǎn)讓后原合同中所規(guī)定承擔之責任必須毫無改變。41合同的終止41.1不可抗力41.1.1如果甲方和乙方由于其不能控制的情況而不能履行其義務，本合同的履行可終止。不能控制的情況為包括戰(zhàn)爭、自然災難、政府行為、社會騷亂。 41.1.2如果發(fā)生不可抗力事件，援引不可抗力的一方必須在三天內(nèi)以書面方式，必要時以傳真或電傳的方式，立即通知另一方該事件的發(fā)生，除非甲方和乙方國家或地區(qū)間的所有通訊方式均受影響。在此情況下，該方應當盡可能盡快通知另一方。如果他在上述期限內(nèi)未能這樣做，他將不能繼續(xù)從本條規(guī)定中獲益。聲稱遭遇不可抗力的一方應當采取一切必要措施以便限制由于不可預見事件可能造成的所有損害。41.1.3如果不可預見的事件持續(xù)1個月以上，另一方可通過掛號回執(zhí)信在三天內(nèi)通知對方終止本合同，并且不承擔賠償責任。41.2提前終止41.2.1 如果甲方或乙方任何一方嚴重違反合同，另一方可以通過掛號信回執(zhí)，不經(jīng)任何必要通知，終止本合同。終止合同的決定在收到掛號信時立即生效，但不妨礙進一步索賠損害賠償?shù)臋?quán)利。嚴重違反合同是指第35/36條。41.2.2 當甲乙雙方一致認為終止本合同符合雙方最大利益時，或當雙方商定以其它合作方式合作時，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除本合同；41.2.3 當乙方加盟店發(fā)生本合同關(guān)于加盟店摘牌情況時，甲方可以單方面終止本合同；41.2.4 乙方未事先征得甲方書面同意，不得將本合同規(guī)定的任何權(quán)利、加盟店的產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)/經(jīng)營權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，否則本合同自行終止。乙方如欲出讓或出租加盟店的產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)/經(jīng)營權(quán)時，甲方有優(yōu)先受讓權(quán)和承租權(quán)；41.2.5 乙方或乙方加盟店受到國家有關(guān)行政部門或司法部門審查、查封等處分、處罰，致使錦江之星品牌商譽造成損害的，甲方有權(quán)單方面終止本合同，且乙方須賠償甲方錦江之星品牌商譽損失費人民幣五十萬元。41.3 解散如果甲方或乙方任何一方已有無償付能力的風險，例如，產(chǎn)生了受破產(chǎn)威脅主張的債務，扣押令、欠稅、公司債務、銀行賬號凍結(jié)以及破產(chǎn)、因破產(chǎn)而欠債務、法院監(jiān)管或者任何其他形式的自愿或強制清盤，甲方或乙方有權(quán)終止本合同。終止決定在收到掛號信時立即生效，且不妨礙進一步要求損害賠償?shù)臋?quán)利。42 企業(yè)變更如果甲方或乙方的企業(yè)情況有重要變化（包括但不限于股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化、法人的變更、公司名稱的變更、實際控制人的變更等），變更方應及時將變更的情況以書面的形式告知對方，被告知方根據(jù)實際情況決定本合同是否繼續(xù)履行。43本合同終止后，乙方應立即停止使用商標、特許標識及其他與特許經(jīng)營體系有關(guān)的任何標識。43.1 乙方不得再使用特許標識、VI系統(tǒng)、品牌標準、特許經(jīng)營管理手冊、電話號碼、版權(quán)或其他物品。在收到甲方通知后，上述物品必須在48小時內(nèi)歸還甲方或在甲方現(xiàn)場監(jiān)督下，就地銷毀，并保證不再使用。除甲方接收外，乙方應甲方要求撤換營業(yè)地所有特許經(jīng)營體系特有的內(nèi)外部設計、裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具、設備，或清除前述用品之上的商標、特許標識及其他與特許經(jīng)營體系有關(guān)的任何標識。43.2 乙方應將屆時到期應付的各種費用在合同終止之日起三十天內(nèi)支付到甲方指定的銀行帳戶。43.3 乙方將與錦江之星旅館特許經(jīng)營業(yè)務無任何利益關(guān)系，也不再享有本合同中的各項權(quán)利。43.4 甲方有權(quán)在乙方加盟店現(xiàn)場拆除屬于甲方的商標、特許標識及其他與特許經(jīng)營體系有關(guān)的任何標識、錦江之星旅館管理系統(tǒng)、錦江之星IT系統(tǒng)等所有相關(guān)技術(shù)支持軟件。43.5 甲方有權(quán)進入乙方加盟店取回屬于甲方專有的物品、設備。44乙方應在本合同終止之日起十天內(nèi)返還甲方為履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或任何復制品。45 商標、特許標識特別保護保證乙方充分了解商標、特許標識系甲方智慧的結(jié)晶且甲方擁有合法完全獨享的使用權(quán),乙方無權(quán)以任何理由非法占有或占用。因此，乙方特此保證:45.1 只要當甲方依照41.2.1發(fā)出書面終止合同告知，要求乙方立即停止使用商標、特許標識及其他與特許經(jīng)營體系有關(guān)的任何標識時，乙方應當立即響應，且無條件遵照43、44之規(guī)定執(zhí)行。45.2 乙方對45.1所述告知存有異議，可在完成43、44之規(guī)定后與甲方協(xié)商或采用47規(guī)定的方式進行救濟。45.3 當甲方的45.1書面終止合同告知發(fā)出，要求乙方立即停止使用商標、特許標識及其他與特許經(jīng)營體系有關(guān)的任何標識時，乙方仍無視甲方告知，并在43、44之規(guī)定期限內(nèi)沒有任何立即停止使用商標、特許標識及其他與特許經(jīng)營體系有關(guān)的任何標識的行為時，甲方可采用43.4和43.5所規(guī)定的權(quán)利，采取拆除行動，屆時乙方不得以任何理由阻撓或阻礙，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。如甲方在采取拆除行動時，受到乙方的阻撓或阻礙，造成人員及財產(chǎn)的損失，乙方應當賠償甲方。46 如因乙方違反43、44及45之規(guī)定及保證，導致本合同在甲方告知終止后，乙方還在繼續(xù)使用商標、特許標識及其他與特許經(jīng)營體系有關(guān)的任何標識，乙方將賠償因此等繼續(xù)使用而給甲方造成的損失（商標及特許標識損失按3.33.46.1.1所約定的客房間數(shù)X 2000元人民幣X本合同甲方告知終止日至實際停止使用特許標識或商標的天數(shù)計算；同時乙方還應當賠償包括但不限于甲方因此提起仲裁或訴訟的仲裁費、訴訟費、律師費、調(diào)查取證費、差旅費等）。47 爭議解決47.1 在本合同有效期內(nèi),締約雙方中任何一方如不履行規(guī)定的義務,視為違約。另一方有權(quán)提出書面通知,陳述其違約情況,并要求違約方賠償經(jīng)濟損失。47.2 如締約雙方任何一方由于破產(chǎn)、債務問題等原因影響乙方加盟店的有效營業(yè)而導致另一方受損時,則受損一方有權(quán)發(fā)出書面通知終止本合同,通知發(fā)出六十天后生效。47.3 本合同無論因何種原因終止,締約雙方間所發(fā)生的應收應付帳,須在合同終止后三十天內(nèi)結(jié)清。如果產(chǎn)生有關(guān)本合同的存在、效力、履行、解釋、終止的爭議，甲方與乙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向上海仲裁委員會申請仲裁解決。48本合同部分條款的無效，不影響其他條款及本合同的效力。49頒布、聯(lián)系信息與送達49.1 為了維護及培育錦江之星品牌，乙方了解甲方的“錦江之星品牌標準”及“特許經(jīng)營管理手冊”會不定時采用或修改，對于該等采用或修改，甲方將適時地頒布在已為乙方或乙方加盟店開通的“錦江之星信息管理系統(tǒng)”中。任何頒布在“錦江之星信息管理系統(tǒng)”適當頁面中的針對加盟店的規(guī)章、規(guī)定等均視為甲方對“錦江之星品牌標準”及“特許經(jīng)營管理手冊”的修正，從而成為本合同的一部分或本合同的附件而乙方當遵照執(zhí)行。乙方應勤勉地經(jīng)常地留意乙方有權(quán)進入的“錦江之星信息管理系統(tǒng)”各頁面，及時了解甲方的各種頒布，以確保遵守。49.2合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號郵寄方式，在投郵后（以寄出的郵戳為準）第七日將被視為已送達另一方，如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視作已送達。49.3雙方同意可以通過以下聯(lián)系方式向?qū)Ψ剿瓦_與本合同及約定承辦事宜有關(guān)的文件，有關(guān)甲方和乙方的聯(lián)系信息如下：甲方：錦江之星旅館有限公司地址：上海市吳中路259號匯錦商務大廈7樓郵編：201103乙方：_地址：_郵編：_聯(lián)系人：_電