建設(shè)工程施工協(xié)議書.doc

建設(shè)工程施工協(xié)議書發(fā)包人（甲方）：河南廣益建筑工程有限公司承包人（乙方）：鶴壁市淇濱區(qū)南海國際住宅一期建設(shè)項目工程經(jīng)雙方協(xié)商確定由承包人承建，為進一步明確雙方的責任、權(quán)利和義務(wù)，保證工程順利實施，雙方本著真誠合作，互惠互利的原則，依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它相關(guān)法律、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，在雙方完全自愿和完全理解本協(xié)議的情況下，簽訂本工程協(xié)議：1、 工程概況 1. 工程名稱：南海國際小區(qū)一期工程11#、16#住宅樓2、 工程地點：興鶴大街與南海路交叉口東北角3、 工程內(nèi)容： 1. 建筑面積約為1.7萬平方米的住宅一期土建及水電工程（具體以 施工圖紙為準） 4、 工程承包范圍及方式1. 承包范圍：南海小區(qū)11#、16#住宅樓一期工程土建、水電工程及發(fā)包人預(yù)留、預(yù)埋線路套管及孔洞工程和自理項目。乙方為包工、包料、包安全施工藍圖內(nèi)的全部工程內(nèi)容含電梯等安裝工程2. 承包方式：本工程實施合同規(guī)定內(nèi)容的總承包管理，項目實施過程中質(zhì)量、工期、安全施工均由承包單位負責。5、 合同工期 合同總工期：總?cè)諝v天數(shù)：11#、16#住宅樓480日歷天1、 合同價款及工程款的支付2、 本工程合同總價款確定為：1300每平方，施工期間不調(diào)差，3、 履約保證金的交付與返還。 本協(xié)議鑒定3日歷天內(nèi)，承包人向發(fā)包人交納履約保證金每平方人民幣50元，合計大寫_元整。地下基礎(chǔ)達到正負零后七日內(nèi)返還70%（無息），主體結(jié)項后七日內(nèi)返還20%（無息），竣工驗收合格后七日內(nèi)返還10%（無息）。六、工程款的支付方式：1、 地下基礎(chǔ)工程完成正負零、按已完成工程量的75%付款 地上工程完成5層。2、 地上建設(shè)工程5層以上，每完成5層，按已完成工程量的75%付款。工程完成主體封頂，按已完成工程量的80%付款。3、 二次結(jié)構(gòu)裝飾階段每2個月支付一次，按已完成的工程量的75%付款。4、 工程竣工驗收合格后，按全部已完成工程量的90%付款。5、 竣工結(jié)算完成并已備案后付至結(jié)算造價的95%。結(jié)算造價的5%作為工程保修金，竣工驗收合格滿二年（承包人按照約定履行保修責任）返還其余保修金（無息）。6、 發(fā)包人工程款支付時間為每個階段經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格，工程款經(jīng)雙方審核確認，甲方監(jiān)理單位開具支付證書后7天內(nèi)支付。7、 在支付工程款時，乙方應(yīng)提供符合鶴壁市稅務(wù)部門要求的發(fā)票。7、 工程質(zhì)量、標準及其管理1、 工程質(zhì)量標準：合格工程。2、 承包人須嚴格按照施工圖、設(shè)計說明及國際現(xiàn)行施工驗收規(guī)范等有關(guān)規(guī)定，精心施工、記錄、檢驗，嚴把每道工序質(zhì)量關(guān)，確保達到合同約定的質(zhì)量等級標準。3、 按合同有關(guān)內(nèi)容涉及到雙方采購、供應(yīng)的材料設(shè)備均須附質(zhì)保書、合格證或試驗報告，經(jīng)雙方驗收合格后，方能交付使用。任何一方對材料質(zhì)量有疑問時，有權(quán)要求復(fù)驗，復(fù)驗合格，其復(fù)驗費用由提出復(fù)驗方支付，復(fù)驗不合格其經(jīng)濟損失及復(fù)驗費用由材料采購方承擔。任何進場材料的品牌需向監(jiān)理單位和發(fā)包方代表檢驗，驗收合格后，方能使用。未經(jīng)報驗擅自使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按不合格材料及時退場，檢查中發(fā)現(xiàn)非標材或不合格進場，將給予經(jīng)濟處罰，并限時清出場外。4、 本工程必須使用散商砼水泥和新型墻體材料，承包人應(yīng)根據(jù)墻改辦的要求及時提供新型墻體材料的正式發(fā)票及有關(guān)資料，并做好墻體工程驗收工作，以便發(fā)包人退還押金，由于承包人的資料等原因造成押金不能退還或補交相關(guān)費用造成的損失由承包人承擔，該費用在履約保證金中扣除，履約保證金不足時可在應(yīng)付工程款中扣除。5、 承包人應(yīng)確保安全操作，施工時應(yīng)符合安全監(jiān)督部門、市政、市容、環(huán)保、交通等有關(guān)部門要求，由此發(fā)生的費用由承包人負責。6、 本工程建設(shè)單位除安排常駐工地代表外，將委托監(jiān)理公司在施工現(xiàn)場實施全過程管理、檢驗。承包人應(yīng)尊重和服從建設(shè)單位和監(jiān)理現(xiàn)場的管理。7、 工程質(zhì)量驗收必須一次性驗收合格，質(zhì)量驗收不能通過一次性驗收合格的，承包人必須無償整改達到合格，同時整改時間列入工期考核（非承包人原因除外）。8、 施工現(xiàn)場以目前現(xiàn)狀為準，因施工需要的圍墻、場地、道路等均由承包方解決，其費用由承包人承擔。8、 文明安全施工與檢查1、 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按照安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由承包人原因造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人全部承擔。2、 發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿剩砂l(fā)包人承擔相應(yīng)責任及發(fā)生的費用。3、 發(fā)生事故時，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。由于不可抗力的因素造成的事故（損失）由雙方協(xié)商解決。9、 工程結(jié)算1、 定額標準：其材料價格均按施工同期三門峽工程標準造價信息指導(dǎo)價執(zhí)行。本工程執(zhí)行現(xiàn)行河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價（2008版）相應(yīng)分冊及其配套的相關(guān)文件。2、 材料價格的確定： 、除甲方認定價材料及甲方供材外； 、因承包人原因造成合同工期延長，若建材信息價格上揚，則結(jié)算建材價格仍按合同工期內(nèi)規(guī)定執(zhí)行。若建材信息價格下跌，則按實際工期內(nèi)建材信息價執(zhí)行。3、 發(fā)包方提供的設(shè)備：人防設(shè)備、供排水設(shè)備（水泵、成品水箱等）、采暖設(shè)備及其它重要設(shè)備等，重要設(shè)備的范圍由發(fā)包人確定。10、 對發(fā)包人自理項目承包人應(yīng)做好如下配合工作：1、 負責提供施工用水、用電條件。滿足專供分包工程的施工需要（除專項分包項目現(xiàn)場制作安裝等用電在場內(nèi)單獨裝表計算收費外，其它費用均已包含在總承包服務(wù)費中）；2、 滿足分包工程的施工需要，包括住宿、辦公、堆場、倉庫、加工棚等臨時設(shè)施條件的必要場地；3、 負責工程需要的預(yù)留洞口的留設(shè)及合理洞的修補，滿足各專項分包工程的施工需要。4、 負責現(xiàn)場清理和建筑垃圾清運，做好現(xiàn)場文明施工。5、 技術(shù)資料的核查、匯兌、整理，負責資料相關(guān)備案等手續(xù)。6、 配合簽署分包協(xié)議書或分包合同。7、 各分包單位要求總包配合，經(jīng)發(fā)包人單位認可的其現(xiàn)場配合內(nèi)容。8、 甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，必須有甲方項目部經(jīng)理和現(xiàn)場工程師共同簽證，變更、簽證通知單必須連續(xù)編號，方可作為結(jié)算依據(jù)，否則甲方將不予結(jié)算費用。9、 該項目工程所涉及到的按規(guī)定應(yīng)該由乙方承擔的費用由乙方自己負責承擔。10、 工程結(jié)算整體優(yōu)惠讓利比例為12%，讓利為稅前造價總讓利。11、 工程結(jié)算技術(shù)措施費按下列標準計算：建筑物超高費按定額計取60%?！镜诰艞l作廢】。11、 施工用水電費 施工單位應(yīng)單獨掛表進行水電費結(jié)算。每月月末由雙方共同對水電費實際用量進行抄表。水電費除表計數(shù)量外，應(yīng)按分表量分攤本項目分表量與總表量的差量。總表數(shù)量以水務(wù)公司及電力公司抄表數(shù)量為準。水電費由乙方先行向自來水公司及電力公司繳費后，在工程進度款支付時將進度款支付前未結(jié)算水電費一并結(jié)清。十二、乙方施工所搭建的臨建及臨時道路要在工程完工撤離前全部清理干凈。并不得向甲方索要超過定額規(guī)定標準的任何臨建搭拆及清理費用。根據(jù)合同約定乙方向甲方、監(jiān)理、甲方分包單位等提供的必要的辦公等臨建也不得向甲方索要臨建費用。如乙方需甲方提供包括倉庫、工人宿舍、辦公室、食堂等臨建設(shè)施，甲方按實際發(fā)生費用從乙方工程款中扣除。 1、工期考核 本工期開工日期以發(fā)包人發(fā)放的“開工令”為準，“開工令”以基礎(chǔ)圖完成，現(xiàn)場滿足三通一平為依據(jù)。 合同工期有下列情況的，經(jīng)雙方協(xié)商，可作適當順延：2、 發(fā)生重大設(shè)計變更確定影響施工進度者（不包括承包人失誤影響的因素）（2）不可抗力的因素。3、 承包人自備施工發(fā)電機和蓄水池，保證不因停水停電影響施工工期，因停水停電引起的工期不得順延。4、 除第2點因素外延誤工期的，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金，每延誤一天，違約金為延誤工程價款的萬分之三，違約金總計不超過合同價的百分之五（以上因發(fā)包人原因并簽字認可的時間除外）。5、 承包人工期延誤超過三十日（非承包人原因造成的延誤除外），發(fā)包人有權(quán)單方解除合同并將工程另行發(fā)包給第三方；承包人應(yīng)在接到發(fā)包人解除合同通知后十日內(nèi)退場完畢，并在退場的同時會同發(fā)包人核對已完工工程量；如果承包人不按期核對，視為承包人認可發(fā)包人單方核對的已完工工程量：如果承包人不按期退場，發(fā)包人或者第三方有權(quán)對承包人留在場地內(nèi)的財產(chǎn)予以合同處置，由此給承包人造成的損失由承包人自己承擔。13、 工程驗收與保修1、 本工程驗收以本工程技術(shù)文件、施工圖紙及施工技術(shù)要求及現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范標準為依據(jù)。2、 工程竣工后，承包人應(yīng)在30天內(nèi)提交完整的竣工技術(shù)檔案資料四份和結(jié)算資料兩份。3、 工程交付驗收必須符合工程驗收要求和國家有關(guān)規(guī)定，必須按合同完成全部工程量，竣工資料齊備符合要求。4、 符合竣工驗收條件，由承包方提交20天向發(fā)包方提出“竣工驗收報告”，發(fā)包人會同工程監(jiān)理單位和質(zhì)量檢驗等有關(guān)部門，按照國家有關(guān)標準進行本工程的全面評定驗收，驗收合格后將工程交業(yè)主使用?？⒐と掌谝酝ㄟ^驗收日期為準，并以此開始計算保修期。5、 承包人在工程驗收合格后，45天內(nèi)必須辦完竣工備案手續(xù)，否則竣工日期將順延，并納入合同工期考核（非承包人原因除外）。6、 工程保修：全部合同工程竣工后，仍由承包人對工程質(zhì)量實施保修，保修責任和辦法按建設(shè)部建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法執(zhí)行。7、 保修期內(nèi)如需維修，由發(fā)包人書面或電話、傳真通知承包人，承包人應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)進行維修并在5個工作日內(nèi)維修完畢，維修完畢后由發(fā)包人進行驗收。若發(fā)生緊急搶修事故，乙方在接到事故通知后，用立即指派專人到達事故現(xiàn)場進行搶修，在乙方人員到達之前，甲方可采取適當?shù)膽?yīng)急措施，費用由乙方承擔。如承包人沒有按時進行維修或者維修不合格，發(fā)包人有權(quán)另行聘請第三方進行維修，維修費用由承包方承擔，承包人無條件認可第三方的維修費用。8、 人員到崗考核 承包人五大員必須按承包人向發(fā)包人承諾的人員名冊到崗。 鋼筋工、架子工、電焊工、電工、木工等須持有相應(yīng)上崗證書，否則無條件更換。 項目經(jīng)理到崗率要求達到每月22天，技術(shù)、施工、質(zhì)量、安全負責人到崗率不少于每月25天。 到崗考核由發(fā)包人會同監(jiān)理單位實施定期或不定期抽查，抽查不到崗的每人扣款項目經(jīng)理、技術(shù)負責人1000元/人、次，其余500元/人、次，當月累計抽查3次不到崗的，扣款加倍。9、 爭議解決 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。 協(xié)商不成，可要求所在地主管部門調(diào)解。 若調(diào)解不成或一方不愿調(diào)解，可以向鶴壁市當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保證工程建設(shè)正常進行。 關(guān)于本合同的通知、資料等一切文件均可按照合同載明的地址郵寄送達對方，任一方變更地址應(yīng)當書面通知對方，否則按照合同載明的地址寄出后5日視為送達，郵件被退回或拒收的均視為已經(jīng)送達。10、 其它條款 本協(xié)議正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，副本一式四份，雙方各持二份。具有同等法律效力。 本協(xié)議自提交履約保證金后，由雙方法定代表人或委托代理人簽字，加蓋雙方公章或合同專用章后生效，到保修期滿結(jié)清全部工程款后終止。