貴陽中天世紀(jì)新城3期品牌形象規(guī)劃案.pptVIP

“ 在被漫天塵埃包裹的世界, 尋找流向生活的地方.” 中天世紀(jì)新城3期 品牌形象規(guī)劃案,第一部分：中天世紀(jì)新城的價(jià)值梳理,回顧世聯(lián)的中期匯報(bào)策略思路 項(xiàng)目推廣要把握： 城市價(jià)值的主動(dòng)更新和提升 主城區(qū)城市東擴(kuò)的橋頭堡 主動(dòng)站位城市，以更加積極的姿態(tài)融入城市 充分體現(xiàn)本項(xiàng)目的城市未來價(jià)值,核心價(jià)值： A 區(qū)域城市價(jià)值 B 中天品牌 保障價(jià)值： 近中心區(qū)域、規(guī)模大盤、自然資源（9平方公里的旅游地產(chǎn)）山體規(guī)劃、戶型創(chuàng)新、商業(yè)和學(xué)校配套、物業(yè)管理（中天物管）,現(xiàn)在讓我們進(jìn)入項(xiàng)目自身的思考之中 中天世紀(jì)新城價(jià)值梳理,一、城市價(jià)值的守護(hù)者與堅(jiān)守者 1、要有大定位,跳出一個(gè)普通花園住宅的概念,不是以一般的“高檔/主題園林 /溫馨浪漫的時(shí)尚“等某一點(diǎn)來訴求.而是創(chuàng)造出具有自己個(gè)性/有更大包容性/ 更有系統(tǒng)性的居住理念與生活方式。,2、這樣的區(qū)域，這樣的項(xiàng)目, 一定將要面對更廣泛的市場,也就是說,某一小的特殊的區(qū)域和人群不能滿足它的需要,所以必須跳出與一般花園面對面競爭的格局,尋找或創(chuàng)造自己的市場。以自身的博大,吸引買家的關(guān)注。,二、要有匠心獨(dú)具的品位 1、要強(qiáng)調(diào)生活方式，這是大型社區(qū)的權(quán)利,因?yàn)橹挥写笮妥≌瑥慕ㄖ螒B(tài) / 園林風(fēng)格/功能配套與物業(yè)管理上有很大的空間去承載自己系統(tǒng)化的理念 與文化。,2、要作名盤,消費(fèi)者總是相信和追隨明星/名牌/名盤的,縱觀市場,幾乎沒有哪個(gè)名盤賣得不好.這既可以全面啟動(dòng)本地市場,有能對外地市場產(chǎn)生影響力。,三、要有形象高度, 要有大時(shí)代的氣魄 1、要有大音稀聲，大象無形的氣質(zhì)。過于個(gè)性化/細(xì)膩的/小資小調(diào)的訴求與大盤名盤 是不對稱的。 2、要現(xiàn)代而不過時(shí)尚.要注入時(shí)代精神與社會(huì)意識，但要有大溝通與大創(chuàng)意，大盤玩 的就是大市場。 3、要突顯開發(fā)商的實(shí)力，大盤往往可以表現(xiàn)出發(fā)展商的真正實(shí)力,同時(shí)也考驗(yàn)發(fā)展商 的綜合能力（底蘊(yùn)）,消費(fèi)者對大盤/名盤向往的同時(shí),疑慮了比較多,所以塑造發(fā)展商的 形象是必須的.,四、要有社會(huì)公民意識和公共利益的責(zé)任觀念 開發(fā)商并非簡單的資金實(shí)力與企業(yè)宣傳形象,更多在于它對城市/社會(huì)的貢獻(xiàn)力.也就是 我們經(jīng)常提到的企業(yè)公民行為,它必須付諸努力,于社會(huì)公益事業(yè)之中.當(dāng)然這樣的公益 事業(yè)必須綜合考慮企業(yè)的發(fā)展愿景/社會(huì)宗旨以及大盤所提倡的生活主題,有規(guī)劃/有目 的/有戰(zhàn)略的實(shí)行。 注:南明河會(huì)是一個(gè)很好的切入點(diǎn)，值得深思。,在大盤的整合行銷中 項(xiàng)目與區(qū)域、城市關(guān)系引導(dǎo)至關(guān)重要。 城市的的歸屬感與共榮感是最適宜大盤市場訴求的溝通方式.,回顧:,中天.世紀(jì)新城 (獻(xiàn)給時(shí)代的居住先行者),現(xiàn)狀和問題： 目標(biāo)客戶對世紀(jì)新城的品牌概念非常模糊和混亂 市場其他強(qiáng)勢“造城”品牌的沖擊（保利溫泉新城、山水黔城等等）影響很大 “居住先行者”的概念高度不高，不足以體現(xiàn)項(xiàng)目全案氣質(zhì)，統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目的所有產(chǎn)品形態(tài),城市、山景、河景 包羅萬象的中天世紀(jì)新城，匯聚了在一座城市生活所需要的全部 因?yàn)槲惶幨袇^(qū)南明區(qū)緊鄰母親河南明河,所以我們紀(jì)錄的是貴陽的 昨天、今天以及未來 它是城市價(jià)值不斷超越與提升的見證者。,中天世紀(jì)新城的核心品牌價(jià)值提煉： 匯以優(yōu)越 匯以優(yōu)越，止于生活 因物理優(yōu)越而生，因精神優(yōu)越升化。匯以優(yōu)越，止于生活。,三期的整合推廣思路,再看看我們有些什么？,中天世紀(jì)新城,世紀(jì)中天力作,百萬平米規(guī)劃,南明城市中心區(qū),依山而建,南明河下游,近臨九平方 公里旅游地產(chǎn),在三期即將面世之際，對于中天世紀(jì)新城而言， 它需要樹立的是一種怎么樣的生活呢？,項(xiàng)目本位于南明河下游，流向生活的地方，以物理屬性切題， 最終歸于中天世紀(jì)新城匯聚的豐富與內(nèi)涵。,廣告主張方向建議一： 流向生活的地方,中天世紀(jì)新城 3 期 流向生活的地方,由此進(jìn)入,生活視覺,案名建議一 中天世紀(jì)新城3期 百花洲 Grandest Chau,山景，河景，城市風(fēng)景，孕育萬千氣象。匯于優(yōu)越 百花非花，寓意生活景象；百花是花，生活如花綻放。止于生活,停一下，讓我們看看世界的變化,讓我們回頭看看近百年來，這個(gè)世界發(fā)生了些什么改變？,1911辛亥革命爆發(fā)， 世界上 最古國的君主專政帝國結(jié)束。,1914第一次世界大戰(zhàn)爆發(fā)， 成就了1919年的蘇維埃成立。,1945年二戰(zhàn)結(jié)束，冷戰(zhàn)開始,1960年代一1970年代美國學(xué)生運(yùn)動(dòng)， 將自由與民主進(jìn)行到底。,1981年戴安娜成為英國王妃， 傳統(tǒng)如英國王室也阻擋不了現(xiàn)代版的“灰姑娘”。,1989年柏林墻倒塌，鐵幕將被擊碎。,1991年前蘇聯(lián)解體，冷戰(zhàn)結(jié)束 一體化經(jīng)濟(jì)到來。,2000年美國在線與時(shí)代華納宣布合并， 大娛樂時(shí)代到來,2004年烏克蘭“橙色革命”獲勝， 全球民主運(yùn)動(dòng)漸入高潮。,2006年臺(tái)灣發(fā)動(dòng)了百萬人倒扁的政治運(yùn)動(dòng)， 民眾支配國家命運(yùn)的意志越發(fā)堅(jiān)定而又強(qiáng)烈。,2006年全球最具影響力互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)霸占前四排位， 網(wǎng)絡(luò)時(shí)代剛剛開始,也就在這年歲未TIME雜志的年度風(fēng)云人物給了YOU， 給了影響世界發(fā)展的每一個(gè)人。,歷史的發(fā)展，給們?nèi)藗兏嘧杂?、民主的?quán)利。 在權(quán)利與利益不斷向下釋放的世界中，這樣的力量， 正在左右與改變著時(shí)代的進(jìn)程。,這是一個(gè)不斷變化，不斷向下的世界,換個(gè)角度， 讓我們再看看它創(chuàng)造了些什么？,1906年， 美國人費(fèi)森登主持和組織的 人類歷史上第一次無線電廣播。,1946年， 美國人毛琪利與愛克特發(fā)明世界上第一臺(tái)計(jì)算機(jī)。,1957年，前蘇聯(lián)成功發(fā)射第一顆人造衛(wèi)星。,1969年，美國宇航員阿姆斯壯登上月球。,1990年博納斯李發(fā)明互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)。,2005年， 運(yùn)載火箭攜帶“機(jī)遇號”火星勘測軌道飛行器飛向太空。,短短一百年的發(fā)展，足足超越前人幾千年的成就， 這就是人類不斷向上的創(chuàng)造力量.,一邊是世界不斷扁平，不斷向下的趨勢. 一邊是人類不斷發(fā)展，不斷向上的力量 我們就處于這樣一個(gè)時(shí)代，一個(gè)世界.,大盤的存在,離不開時(shí)代背景的支持,在項(xiàng)目入市初期, 我們需要解決的是什么？ 我們應(yīng)該發(fā)出一種什么樣的聲音？ 這會(huì)是決定項(xiàng)目運(yùn)作在市場中既定印象的關(guān)鍵所在.,回到前文花去大量片幅渲染的“向下的世界”， 回到項(xiàng)目位于南明河下游特殊物理屬性 在同是向下的世界中， 我們思考著切入時(shí)代與城市的共鳴,“手牽手，擦去母親的淚水” 世紀(jì)中天關(guān)愛南明河計(jì)劃(2007世紀(jì)中天年度品牌整合主題) 1、全市有獎(jiǎng)?wù)骷厦骱诱畏桨浮?2、專家組選定優(yōu)勝方案，率先發(fā)起捐款活動(dòng)。 3、發(fā)動(dòng)員工，在項(xiàng)目所處河區(qū)進(jìn)行清理河水活動(dòng)，并種下一定數(shù)量的植被。 4、開盤強(qiáng)銷階段，在甲秀樓舉辦一場“我愛南明河”大型演唱會(huì)。,方案二,案名建議二 中天世紀(jì)新城3期 第一城 FIRST CITY,第一氣勢和高度，體現(xiàn)項(xiàng)目及人群的高度，城市在此成就了最高級別的形式。 匯于優(yōu)越 城市就是代表更高級的生活方式，是生活形態(tài)的集中體現(xiàn)。 止于生活,以貌似平實(shí)的語氣，透出高于市場，統(tǒng)領(lǐng)市場的大盤氣度，暗合了世紀(jì)新城 打造區(qū)域第一品牌，不斷提高的實(shí)力和目標(biāo)； 同時(shí)與項(xiàng)目的城市山地建筑特色吻合，提出了自己獨(dú)特的生活主張，體現(xiàn)了 強(qiáng)烈的差異感，有效地區(qū)別了競爭對手；,廣告主張方向建議二： 生活 再高一點(diǎn),案名