市場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同.docx

市場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同發(fā)包方:_ (甲方) 承包方:_(乙方) 為更好，更有效地盤(pán)活我村_市場(chǎng)地資產(chǎn)、充份調(diào)動(dòng)人員的積極性，提升市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)效益，根據(jù)_市場(chǎng)的實(shí)際情況，依據(jù)合同法和其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以共同遵守: 一、 市場(chǎng)概況 甲方發(fā)包給乙方的市場(chǎng)位于東莞市清溪鎮(zhèn)上元村，占地面積約5000平方米，市場(chǎng)各項(xiàng)設(shè)施及建筑狀況以乙方2010 年 月 日所看到的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 二、承包期限 甲方將_市場(chǎng)整體發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng)，承包期限為15年，自_年_月_日至_年_月_日止。 三、承包費(fèi)用及交租時(shí)間 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，約定 市場(chǎng)承包費(fèi)用為每月 人民幣 元(大寫(xiě) 元正)。承包費(fèi)用采取按月繳交的方式，乙方需于每月 日前繳清當(dāng)月租金。 四、合同保證金的交納 1 乙方需于簽訂合同之日內(nèi)交納人民幣_(tái)元(大寫(xiě) 元正)合同保證金。合同到期后，若乙方無(wú)任何違約行為，甲方將該筆保證金無(wú)息退回給乙方。 五、本合同簽訂后 日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)辦理好 市場(chǎng)交接手續(xù)。對(duì)于該市場(chǎng)內(nèi)原有的承租戶，乙方將市場(chǎng)檔口對(duì)外出租時(shí)，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。 六、自交接之日起， 市場(chǎng)由乙方經(jīng)營(yíng)管理，由此產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用(如市場(chǎng)管理人員工資、稅收、管理費(fèi)等)由乙方自行承擔(dān)。 七、乙方認(rèn)為需要對(duì)該市場(chǎng)進(jìn)行改造的，應(yīng)先征得甲方同意，并向甲方提交有關(guān)改造方案。乙方改造市場(chǎng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。自市場(chǎng)改造之日起4個(gè)月內(nèi)，甲方免于收取乙方承包費(fèi)。 八、合同期內(nèi)，若遇政府部門(mén)征收， 市場(chǎng)原有建筑設(shè)施的賠償歸甲方所有，乙方出資建造的設(shè)施賠償則歸乙方所有。合同期滿之日起， 市場(chǎng)所有建筑及設(shè)施(含乙方出資建造的各類(lèi)建筑及設(shè)施)歸甲方所有。 九、甲方權(quán)力、義務(wù) 1、甲方及有關(guān)部門(mén)有權(quán)按照相關(guān)管理規(guī)定，統(tǒng)一對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行考核，乙方須予以積極配合; 2、在日常管理中，甲方有權(quán)派出工作人員對(duì) 市場(chǎng)進(jìn)行巡查，并提出整改意見(jiàn)，乙方需按照甲方要求積極落2 實(shí)整改措施。 十、乙方權(quán)利、義務(wù): 1、乙方保證 市場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng) ，保證市場(chǎng)有序運(yùn)營(yíng)。 2、乙方應(yīng)積極配合村委會(huì)及相關(guān)部門(mén)的管理，并負(fù)責(zé)出資購(gòu)置市場(chǎng)消防安全等各類(lèi)用品。 3、乙方自行承擔(dān)市場(chǎng)各類(lèi)設(shè)施維修、維護(hù)的費(fèi)用，并承擔(dān)市場(chǎng)正常運(yùn)行的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。 4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將市場(chǎng)轉(zhuǎn)包他人，否則甲方有權(quán)單方解除合同，并沒(méi)收乙方已繳交的合同押金。 十一、違約責(zé)任 乙方應(yīng)按時(shí)繳清租金，若遲延交租的，每延期一天，應(yīng)向甲方繳交人民幣 元(大寫(xiě) )滯納金;若乙方延遲支付租金30天以上，甲方有權(quán)單方解除合同，沒(méi)收乙方已繳交的合同押金并追究乙方違約責(zé)任。 十二、本合同一式三份，