征地、收地、拆遷補(bǔ)償測繪.ppt

征地、收地、拆遷補(bǔ)償 中的測繪工作 2008年9月,征地、收地、拆遷補(bǔ)償中的測繪工作,一、測繪工作的職責(zé) 二、測繪工作的依據(jù) 三、測繪工作的程序 四、房屋建筑面積測繪,一、測繪工作的職責(zé),1、為土地補(bǔ)償提供測繪技術(shù)支持 測繪土地征、收的范圍與面積 2、為拆遷補(bǔ)償提供測繪技術(shù)支持 測繪建筑物的位置、形狀、面積等 測繪構(gòu)筑物的位置、形狀、規(guī)格等 測繪附著物的位置、形狀、規(guī)格等 測繪土石方量,理解一：各部門的各司其責(zé),1）測繪：確定被補(bǔ)償物的位置和規(guī)格,2）評(píng)估：確定被補(bǔ)償物的價(jià)值,3）補(bǔ)償：確定被補(bǔ)償物的權(quán)屬,4）其他：協(xié)調(diào)、監(jiān)督、審計(jì),理解二、各部門的協(xié)調(diào)關(guān)系,市/區(qū)（拆遷辦、審計(jì)局、監(jiān)察局、等部門）監(jiān)督、指導(dǎo),被拆遷人,被拆遷人,。,被拆遷人,被拆遷人,村委居民小組,任務(wù) 委托 組 織 意見 反饋,股份公司,。,被拆遷人,談判,建設(shè)單位,測繪,街道辦,區(qū)舊改辦,街道辦,街道辦,評(píng)估,二、測繪工作的依據(jù),1、法律依據(jù) 深圳市人民政府令第161號(hào) 測繪委托協(xié)議書 2、技術(shù)依據(jù) 測繪技術(shù)規(guī)范 房屋建筑面積測繪的技術(shù)規(guī)范：國標(biāo)/市標(biāo) 委托方提供的技術(shù)資料 建設(shè)工程的規(guī)劃文件/數(shù)據(jù)； 歷史征地/收地/地籍?dāng)?shù)據(jù)或文件； 特別規(guī)定（房產(chǎn)分割協(xié)議）,三、測繪工作的程序,1、拆遷補(bǔ)償?shù)墓ぷ鞒绦?2、測繪工作的程序,三、測繪工作的程序,1）、測繪準(zhǔn)備 2）、簽委托協(xié)議 3）、進(jìn)場測繪 4）、測繪初檢（協(xié)檢） 5）、測繪復(fù)檢 6）、測繪報(bào)告（核對(duì)稿）移交 7）、測繪審核 8）、測繪報(bào)告（正式稿）移交,4.1測繪準(zhǔn)備,1、確定測繪范圍 1）文件 規(guī)劃選址方案/用地方案圖 施工影響范圍 收地范圍 征地范圍 拆遷范圍 2）現(xiàn)場指界,4.1測繪準(zhǔn)備,2、測繪內(nèi)容 建筑物（房屋、臨時(shí)簡易屋棚） 構(gòu)筑物（護(hù)坡、圍墻、路面等） 附著物（樹木、草地等） 土石方量（土地開發(fā)成本） 現(xiàn)狀圖（規(guī)劃設(shè)計(jì)等）,4.1測繪準(zhǔn)備,3、數(shù)據(jù)初查 地籍?dāng)?shù)據(jù) 征地?cái)?shù)據(jù) 收地?cái)?shù)據(jù) 規(guī)劃數(shù)據(jù),4.2進(jìn)場測繪,實(shí)物取證 1）目的：從測繪的角度進(jìn)行證據(jù)保全 2）要求： 相片+視頻 全面+局部 重點(diǎn)部位（天面、首層、陽臺(tái)）,4.4測繪檢查,1）正常方式 作業(yè)組內(nèi)業(yè)檢查 外業(yè)檢查 修改報(bào)告 協(xié)查組內(nèi)業(yè)檢查 外業(yè)檢查 修改報(bào)告 復(fù) 檢內(nèi)業(yè)檢查 外業(yè)檢查 修改報(bào)告,4.4測繪檢查,2）一般方式（中、小型） 作業(yè)組內(nèi)業(yè)檢查 修改報(bào)告 協(xié)查組內(nèi)業(yè)檢查 修改報(bào)告 作業(yè)組、協(xié)查組外業(yè)檢查 修改報(bào)告 復(fù) 檢內(nèi)業(yè)檢查 復(fù) 檢外業(yè)檢查,4.4測繪檢查,3）一般方式（中、小型） 作業(yè)組內(nèi)業(yè)檢查 外業(yè)檢查 修改報(bào)告 協(xié)查組內(nèi)業(yè)檢查 修改報(bào)告 復(fù) 檢內(nèi)業(yè)檢查 復(fù) 檢、協(xié)查組外業(yè)檢查,4.4測繪檢查,4）簡單方式（小型、時(shí)限緊張的項(xiàng)目） 作業(yè)組內(nèi)業(yè)檢查 修改報(bào)告 協(xié)查組內(nèi)業(yè)檢查修改報(bào)告 復(fù) 檢內(nèi)業(yè)檢查 作業(yè)組、協(xié)查組、復(fù)檢外業(yè)檢查,4.5測繪報(bào)告（核對(duì)稿）移交,1、拆遷人負(fù)責(zé)組織，測繪負(fù)責(zé)解釋 2、需要解釋核對(duì)的內(nèi)容 被拆遷人的核對(duì)：遺漏、數(shù)據(jù) 被拆遷人間的協(xié)調(diào) 拆遷人的確定（市政、個(gè)人） 3、特別注意 移交清單的簽收 核對(duì)稿加水印打印 拆遷相關(guān)方的意見反饋要有記錄,5、測繪報(bào)告,1、測繪報(bào)告的類型 1）核對(duì)稿 無蓋章，封面注明核對(duì)稿； 內(nèi)容水印說明未經(jīng)審核等 評(píng)估概算 拆遷相關(guān)方的核對(duì) 2）正式稿 蓋公章 評(píng)估、補(bǔ)償?shù)恼揭罁?jù),5、測繪報(bào)