可研及基本建設,可行性研究.ppt

建設項目可行性研究及基本建設,一、 建設項目和基本建設的概念,1.項目、投資項目、建設項目 項目 只要是投入一定資源的計劃、規(guī)劃或方案，并可以進 行分析和評價的獨立單位都可以稱之為項目。 投資項目擬投入一定資金，執(zhí)行既定計劃，實現(xiàn)投資目標 的項目。 建設項目是指具有獨立的功能和明確的費用投入及產(chǎn)出的 項目，必須通過設計和施工來完成，從而形成項 目實體。, 有明確的建設目標和任務 (如質(zhì)量,工期,投資目標), 具有建安工程的有形資產(chǎn),還可有無形資產(chǎn), 過程的一次性和成果的單件性;, 建設過程必須按建設程序進行。,建設項目形成的條件和特點:,2.基本建設是指建筑、購置和安裝固定資產(chǎn) 的活動 以及與此相聯(lián)系的其他工作，是形成新 的整體性固定資產(chǎn)的投資經(jīng)濟活動。,分類：, 按投資用途分：生產(chǎn)性建設和非生產(chǎn)性建設, 安項目性質(zhì)分：新建、改建、擴建、恢復和遷建項目, 按投資額構(gòu)成分：建設安裝工程、設備工器具購置和 其他基本建設;, 按項目規(guī)模分：大型、中型、小型建設項目, 按投資主體分：中央、地方、企業(yè)、外商投資的建 設項目。,二、 項目建設的程序 1.建設程序又稱基本建設程序,是指建設項目從設想,選擇,評估,決策,設計,施工到竣工驗收交付使用整個建設過程中，各項工作必須遵循的先后次序.,2. 建設程序的階段和內(nèi)容：,項目建議書階段,可行性研究階段,勘測設計階段,建設準備階段,建設實施階段,竣工驗收階段,項目后評價階段,七階段：,十內(nèi)容: 1. 項目建議書 2. 可行性研究報告的編制 3. 建設地點的選擇（廠址的選擇） 選擇廠址的前提條件: 工程地質(zhì)水文等自然條件； 建設時所需的水電,運輸條件； 項目投資后的原材料燃料等條件； 生產(chǎn)人員的生活條件和生產(chǎn)環(huán)境。 4.編制設計文件 兩階段或三階段設計,5.列入年度計劃是項目貸款和基建撥款的主要依據(jù) 6.做好建設準備 7.組織施工必須具備開工條件才能開工。 8.生產(chǎn)準備機構(gòu)設置、人員配備和培訓、技術(shù)準備、 物資準備、外部協(xié)作條件等 9.竣工驗收,交付使用竣工驗收分為單項工程和單位 工程的驗收工作 10.建設項目后評估 一般為項目建成后13年,三、 項目可行性研究,（一）概念運用多種科學研究的成果，在建設項 目投資決策前進行技術(shù)經(jīng)濟論證，以 保證實現(xiàn)項目最佳經(jīng)濟效益的一種綜 合經(jīng)濟分析技術(shù) 。 任務是以市場為前提，以技術(shù)為手段，以經(jīng)濟效果為最終目標來研究建設項目在技術(shù)上的先進性，經(jīng)濟上的合理性和財務上的盈利能力。,（二）國際上可行性研究階段的劃分：,（三）可行性研究報告的結(jié)構(gòu)與內(nèi)容：,1.總論 （ 1 ）項目提出的背景 （2）項目概況 （3）問題與建議,2.市場預策 （1）市場現(xiàn)狀調(diào)查 （2）產(chǎn)品供需預測 （3）價格預測 （4）競爭力分析 （5）市場風險分析 3.資源條件評價 （1）資源可利用量 （2）資源品質(zhì)情況 （3）資源賦存條件 （4）資源開發(fā)價值,4. 建設規(guī)模與產(chǎn)品方案 （1）建設規(guī)模與產(chǎn)品方案構(gòu)成 （2）建設規(guī)模與產(chǎn)品方案的比選 （3）推薦的建設規(guī)模與產(chǎn)品方案 （4）技術(shù)改造項目與原有設施利用情況 5.場址選擇 （1）場址現(xiàn)狀 （2）場址方案比選 （3）推薦的場址方案 （4）技術(shù)改造項目現(xiàn)有場址的利用情況,6. 技術(shù)方案、設備方案和工程方案 （1）技術(shù)方案選擇 （2）主要設備方案選擇 （3）工程方案選擇 （4）技術(shù)改造項目改造前后的比較 7. 原材料燃料供應 （1）主要原材料供應方案 （2）燃料供應方案 8.總圖運輸與公用輔助工程 （l）總圖布置方案 （2）場內(nèi)外運輸方案,（3）公用工程與輔助工程方案 （4）技術(shù)改造項目現(xiàn)有公用輔助設施利用情況 9.節(jié)能措施 （1）節(jié)能措施 （2）能耗指標分析 10.節(jié)水措施 （1）節(jié)水措施 （2）水耗指標分析 11.環(huán)境影響評價 （1）環(huán)境條件調(diào)查 （2）影響環(huán)境因素分析 （3）環(huán)境保護措施,12.勞動安全衛(wèi)生與消防 (1)危險因素和危害程度分析 (2)安全防范措施 (3)衛(wèi)生保健措施 (4)消防設施 13.組織機構(gòu)與人力資源配置 (1)組織機構(gòu)設置及其適應性分析 (2)人力資源配置 (3)員工培訓 14.項目實施進度 (1)建設工期 (2)實施進度安排,(3)技術(shù)改造項目建設與生產(chǎn)的銜接 15.投資估算 (1)建設投資估算 (2)流動資金估算 (3)投資估算表 16.融資方案 (1) 融資組織形式 (2) 資本金籌措 (3) 債務資金籌措 (4) 融資方案分析,17.財務評價 (1)財務評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 (2)銷售收人與成本費用估算 (3)財務評價報表 (4)盈利能力分析 (5)償債能力分析 (6)不確定性分析 (7)財務評價結(jié)論 18.國民經(jīng)濟評價 (1)影子價格及評價參數(shù)選取 (2)效益費用范圍與數(shù)值調(diào)整 (3)國民經(jīng)濟評價報表,(4) 國民經(jīng)濟評價指標 (5) 國民經(jīng)濟評價結(jié)論 19.社會評價 (1) 項目對社會影響分析 (2) 項目與所在地互適性分析 (3) 社會風險分析 (4) 社會評價結(jié)論 20. 風險分析 (1)項目主要風險識別 (2)風險程度分析 (3)防范風險對策,21.研究結(jié)論與建議 (1) 準薦方案總體描述 (2) 推薦方案優(yōu)缺點描述 (3) 主要對比方案 (4) 結(jié)論與建議,（四）可行性研究的結(jié)論,可以是推薦一個最佳方案；也可以提出幾個可行方案并闡述其利弊，由投資者決策；也可以是“不可行”的方案，并提出改進意見和建議。,四、 必要性分析 主要考慮以下幾方面： 1.項目產(chǎn)品的市場潛力 2.投資者的發(fā)展戰(zhàn)略 項目是否符合投資者的發(fā)展戰(zhàn)略 3.發(fā)揮投資者的優(yōu)勢 項