潘石屹和SOHO中國.ppt

,潘石屹和SOHO中國,SOHO中國,SOHO中國有限公司成立于1995年，是由現任SOHO中國董事長潘石屹和現任SOHO中國總裁張欣聯手創(chuàng)建的，公司在開曼群島登記注冊。SOHO中國是中國房地產行業(yè)領袖，目前北京最大的房地產開發(fā)商，中國最大的甲級寫字樓開發(fā)商，香港上市公司，股份代號為410。公司主要在北京和上海城市中心開發(fā)和持有高檔商業(yè)地產，開發(fā)總面積已達520萬平米。公司與國際知名建筑師合作，結合本土客戶的需求，把創(chuàng)新的設計理念轉化成引領潮流的物業(yè)。,誠實、團結、創(chuàng)新,SOHO是“Small Office Home Office”的縮寫，意為小型的、家庭的辦公室。它起源于 80年代的紐約，因藝術家云集而出名，那里風情獨特，有紐約最有品味的商店畫廊和餐廳。 SOHO倡導的SOHO(居家辦公)生活理念，迎合了中國新興中產階層對時尚、現代、獨立、自由生活方式的追求。其現代、前衛(wèi)的建筑設計風格受到市場追捧，并贏得了建筑界的贊譽。,SOHO的建筑,個人履歷,1963年11月14日 出生在甘肅省天水市潘集寨村。 1982年,從中國石油管道學院畢業(yè)后分配到原國家石油部工作。 1987年,辭職下海到深圳、海南，后到北京，專業(yè)從事房地產開發(fā)。 1992年,與合伙人在共同創(chuàng)立北京萬通有限責任公司。 1995年潘石屹與妻子張欣女士共同創(chuàng)立了SOHO中國有限公司。 2007年10月8日 SOHO中國在香港聯交所主板成功上市。 2012年8月16日 潘石屹在香港業(yè)績會上宣布SOHO中國將告別散售模式。,成長經歷,1963年出生于甘肅天水潘集寨，父親被打成“右派”，爺爺曾是黃埔軍校畢業(yè)的國民黨軍官。 1977年秋天，其父獲平反，全家從農村戶口變成城鎮(zhèn)戶口，搬往甘肅清水縣城。 1979年，考入蘭州培黎學校，1981年，從培黎學校畢業(yè)，以600名學生中第二名的成績被河北的中國石油管道學院(大專)錄取。 1984年，石油管道學院畢業(yè)，被分配到河北廊坊石油部管道局經濟改革研究室。 1987年，辭職到深圳“下海“。 1990年，同馮侖、王功權、張民耕在海南省合伙成立了海南農業(yè)高科技聯合開發(fā)總公司（萬通前身）,1992年，創(chuàng)建北京萬通實業(yè)股份有限公司。 1992年8月?？诜康禺a崩盤前夕，潘回到西北考察市場機會，后到北京市場調研，在懷柔縣政府食堂偶然聽到北京市給了懷柔四個定向募集資金的股份制公司指標，潘設法獲取了其中之一，成為發(fā)跡的肇端。 1993年，在一次向購買北京華遠項目的過程中潘石屹結識了當時的華遠集團董事長任志強，當時初來北京乍到的潘石屹向任志強學習了“七通一平”等房地產知識。兩人后來結交成為摯友。,1995年，結識張欣并迅速結婚，之后離開萬通與其一起創(chuàng)辦SOHO中國有限公司（前身為北京紅石實業(yè)有限公司）。 2001年被深圳住交會評選為“中國地產十大風云人物”。 2006年2月8日 由潘石屹首次主演的電影阿司匹林正式上映。 2004年被評選為“中國最具影響力的人士”之一 2008年4月1日 潘石屹親自下筆撰寫的第一本圖書我用一生去尋找正式發(fā)行。,潘石屹曾在博客里寫道：“記得小學三年級時，我在一位同學，也是我好朋友的面前炫耀說我爺爺是國民黨的軍官，他去過外面許多城市。這位同學把我的話告訴了老師。老師在班上開我的批斗會，一連開了好幾天，還讓同學們往我臉上吐口水，女同學吐的是口水，男同學把鼻涕擦到我的臉上。我的臉像痰盂一樣有淚水、有鼻涕、有口水。開完批斗會，我就在小河邊上把臉洗干凈回家。這件事我從來沒有告訴過家人?！?潘石屹有錢后，很多人找上門來借錢，都是和潘石屹關系親密的同學、同寢室的、創(chuàng)業(yè)期間幫助過他的。大約有32個人，最少一筆是3萬元，最多一筆是 700萬元。借錢有各種各樣的原因，借錢過程中，無一例外都會說：“我急需，過段時間，下個月就還你。”但是，借錢后，這些人都不跟潘石屹聯系。 “有些人還在手機里面。親朋好友逢年過節(jié)一般都要發(fā)個短消息，但借我錢的人從來不給我發(fā)短信。他們不給電話、短信，是他們覺得對不起你，他們愧疚。所以我一筆勾銷，一把火燒了借錢人名單，當從此沒有這筆債務，否則是沒完沒了的仇恨。”,2008年3月一席“未來100天內中國房地產企業(yè)將發(fā)生劇變”的言論，讓他一下遭到眾多業(yè)內同行的“圍攻”，再加上2008年下半年美國由次貸危機引發(fā)的金融危機形成巧合，是SOHO中國陷入困境。在雷曼兄弟公司申請破產保護后不久，潘石屹便和妻子一同前往金融風暴中心紐約，向華爾街的基金經理們請教相關問題。在他看來，只有傾聽市場一線人士的感受，才能搞清這場金融危機的來龍去脈。潘說：“所以我只能小心翼翼地、非常謹慎地部署SOHO中國未來的戰(zhàn)略和以及每一步策略。”,末位淘汰制,沒有帶一分錢生活費，潘石屹在中專讀了兩年，直到兩年后考上了河北石油職業(yè)技術學院。潘詩麟曾問大兒子怎么過來的。潘石屹說：“別人不喝的玉米粥，不要錢，我喝。”中專供應的飯一半是雜糧、一半是細糧。很多來自城鎮(zhèn)的女孩子不吃雜糧。那些女孩子嫌棄的雜糧，轉為潘石屹肚子里的救命糧。 這些經歷多少影響了潘石屹，他當年創(chuàng)辦SOHO中國后，對公司銷售員工實行“末位淘汰制”。 一方面，他對金錢有欲望，公司早期也缺資金；另一方面，他的生存能力、抗壓能力超乎尋常，末位淘汰制對他來說，并不殘酷。,1979年，潘石屹考取了蘭州培黎學校。臨走之前，老父親將自己頭上還不算太破的帽子戴在兒子頭上，然后把兒子更為破舊的帽子留給自己，并說：“孩子，你要出門了，不管在什么時候，沒事不要惹事，有事不要怕事?！?張欣這樣形容生意場上的潘石屹：“有的人個子看起來很威猛，但其實很害怕挑戰(zhàn)，潘石屹剛好相反，個子不高，態(tài)度很謙和，但他總是想接受新的挑戰(zhàn)，膽子很大、原創(chuàng)性很高。 張欣說：“我以前是比較西方的傳統思維，潘石屹給我打開了一個原創(chuàng)性的思維方式，不要受西方傳統的思維方式約束。打破中國傳統思維的愿望大家都有。但同時打破西方傳統思維，是潘石屹給我的啟發(fā)?！?成功之后的潘石屹最關注的還是教育和孩子，為改善青海黃南藏族自治州的教育發(fā)展狀況，SOHO中國向這個州捐贈了1000萬元人民幣。2007年上半年，潘石屹又為甘肅天水的學校捐款200萬元修建了一棟教學樓，這座新教學樓建成后，學校從原來的100多名學生迅速增加到1530名學生。 SOHO中國還成立了自己的企業(yè)基金會，基金會在管理上探索出一條SOHO中國全體員工共同參與的管理模式，2006年基金會為社會捐款630萬元，2007年基金會為教育及慈善事業(yè)共捐款2068萬元。,SOHO中國基金會,作品,屹見：潘石屹聊聊我們這個時代（2013） 既要成功 也要成仁-潘石屹的八堂公開課（2013） 我的價值觀（2013） 我用一生去尋找 （2008） 潘石屹(9張)童年的糖是甜的（2008 臺灣出版） 潘石屹的博客（2005） 雜碎 （2004） 西行25度 （2003）) 茶滿了（2001） 投訴潘石屹、批判現代城 （2001）,經典語錄,我是一個純粹的商人，不管做什么行業(yè)，只要純粹就好，人就怕不純粹。 不賺錢的商人是不道德的，