某房地產(chǎn)樓盤xx公寓銷講說辭

某房地產(chǎn)樓盤xx公寓銷講說辭銷：您好！歡迎參觀xxxx，我是置業(yè)顧問xx，您可以叫我小x，很高興為您服務(wù)。銷：請(qǐng)問您怎么稱呼呢？客：銷：xx先生/女士，接下來將由我就本項(xiàng)目的情況向您做一個(gè)詳細(xì)的介紹。為了讓您對(duì)本項(xiàng)目有更深的理解及認(rèn)識(shí)，我們有必要先來了解一下項(xiàng)目背景，這邊請(qǐng)（帶到企業(yè)介紹的道具前）。一、xxxx項(xiàng)目背景介紹銷：xxxx項(xiàng)目是由xx地產(chǎn)開發(fā)的。xx屬于全球500強(qiáng)央企中化集團(tuán)，是一家高端地產(chǎn)物業(yè)領(lǐng)先企業(yè)。2011年以來，xx地產(chǎn)強(qiáng)力推出以xx品牌為核心的高端系列產(chǎn)品，亞洲第一高樓xx大廈就是我們xx地產(chǎn)的力作。2012年，xx地產(chǎn)攜xxxx登陸我們xx，是xx地產(chǎn)進(jìn)軍xx的首個(gè)作品，無論如何，都會(huì)集全公司之力將xxxx打造得盡善盡美。二、xxxx公寓項(xiàng)目介紹1、公寓項(xiàng)目總體介紹銷：（帶客戶到項(xiàng)目沙盤前）xxxx共分x期開發(fā)。目前，一期已銷售一罄，xxxx公寓為二期開發(fā)項(xiàng)目。銷：看這里，xx、xx、xx號(hào)樓，它們的底部兩層為商鋪，從第三層開始為公寓，主力戶型為xx平米，純框架結(jié)構(gòu)，外立面均采用的是玻璃幕墻，使整個(gè)公寓部分顯得更加簡約大方。2、xxxx公寓項(xiàng)目投資亮點(diǎn)介紹銷：請(qǐng)問，您置業(yè)的目的是什么？客：銷：無論您是準(zhǔn)備投資還是自用，我認(rèn)為購買我們的公寓都是一個(gè)絕佳的選擇。因?yàn)椋簭暮暧^經(jīng)濟(jì)環(huán)境來說中國經(jīng)濟(jì)目前正處于轉(zhuǎn)型期，xx作為西部地區(qū)唯一的國家中心城市，新興產(chǎn)業(yè)不斷涌現(xiàn)。辦公場(chǎng)所在經(jīng)歷了早期公共大廈的時(shí)代、隨意的家庭式作坊時(shí)代后，快速迎來了專業(yè)型辦公的時(shí)代。然而，目前這里的大多企業(yè)都還在2000年前后修建的住宅里面辦公，無論是辦公的舒適度，物業(yè)的管理，電梯的配置，都處于較為落后的水平。核心區(qū)位說辭：您現(xiàn)在看到的是航天城項(xiàng)目的整體區(qū)位圖，方位是上北下南，左西右東，與項(xiàng)目的實(shí)際方位是一致的。西安國家民用航天產(chǎn)業(yè)基地是國家規(guī)劃的“五區(qū)一港兩基地”之一，總規(guī)劃面積86.64平方公里，集中新建區(qū)面積23.04平方公里，擴(kuò)展區(qū)規(guī)劃面積63.6平方公里。南望秦嶺終南山的風(fēng)景秀麗，北接曲江新區(qū)的生態(tài)園林，自然景觀宜人，交通條件優(yōu)越，人力資源豐富，文化底蘊(yùn)深厚。這里地勢(shì)高亢、氣勢(shì)雄渾，盡顯雍容，是漢唐都城長安郊區(qū)最宜居最優(yōu)美最繁華的區(qū)域；區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。向北，龍脈主干線長安路、雁塔路穿基地而過，向南，直通西康高速，貫通繞城高速，向東，萬畝生態(tài)林風(fēng)光旖旎；正在建設(shè)的航天城生態(tài)文化廣場(chǎng)，與大雁塔、大明宮今古一線、遙相呼應(yīng)，將形成東西長4.4公里的綠脈文化生態(tài)走廊，標(biāo)志建筑攬?jiān)麻w已于2014年與市民見面。先后開工建設(shè)了星河運(yùn)動(dòng)公園、航天城中湖公園、航天城森林廣場(chǎng)等，僅一期規(guī)劃區(qū)的綠化面積高達(dá)340萬平方米。航天城中湖公園、星河運(yùn)動(dòng)公園已于2013年底建成對(duì)市民開放。未來的航天基地，承襲曲江板塊大時(shí)代發(fā)展機(jī)遇，以航天基地優(yōu)勢(shì)政策為依托，不僅會(huì)成為西安投資創(chuàng)業(yè)的新高地，而且將會(huì)成為自然與城市互動(dòng)、產(chǎn)業(yè)與居住平衡的科技現(xiàn)代新城，宜居幸福新城，引領(lǐng)西安百姓美好都市生活新風(fēng)尚。道路交通說辭：山水香堤項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，東邊緊鄰神舟四路，南臨航天南路。修建中的地鐵4號(hào)線航創(chuàng)路站，距本項(xiàng)目只有幾百米，步行即可到達(dá)。規(guī)劃中的地鐵9號(hào)線經(jīng)過本項(xiàng)目，目前的2條城市軌道也直達(dá)本區(qū)域；同時(shí)，項(xiàng)目位于航天城公交樞紐站中心，公交4-05路，4-15路，4-17路，4-21路，4-23路，4-25路，217區(qū)間路，239路，260路蕉村站距本項(xiàng)目400米；另外項(xiàng)目還鄰近西康高速，繞城高速。距小寨商圈5.2km，距市中心12.3km約15分鐘車程，向西北距西安咸陽國際機(jī)場(chǎng)僅35分鐘車程、向北距西安火車站20分鐘車程，向南距引鎮(zhèn)西康鐵路長安站僅15分鐘車程。立體化的交通網(wǎng)絡(luò)，讓您出行無憂！ 區(qū)域配套說辭：公園：四大公園自然再造，項(xiàng)身居公園合圍之中可以說是本項(xiàng)目一個(gè)很大的特色，除自身擁有35畝活水景觀外，航天城中湖公園、航天城星河運(yùn)動(dòng)公園還有航天城攬?jiān)麻w生態(tài)文化園都緊鄰項(xiàng)目而建。航天城中湖公園總面積達(dá)16.5萬平方米，其中湖面面積就達(dá)3萬平方米，匯集文化展示、濱水游憩、兒童游樂、自然景觀于一體，是航天基地內(nèi)一個(gè)綜合性公園。星河運(yùn)動(dòng)公園，占地96畝，是與北郊的城市運(yùn)動(dòng)公園遙相對(duì)應(yīng)的城南版，公園里不僅設(shè)有室內(nèi)體育場(chǎng)館、還建設(shè)了免費(fèi)的室外足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)等室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所?？蓾M足市民對(duì)多層次體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地和休閑健身設(shè)施的需求。攬?jiān)麻w項(xiàng)目位于雁塔南路最高點(diǎn)，承接大明宮、大雁塔，是西安唐文化軸的南部重要節(jié)點(diǎn)和標(biāo)志性建筑，高約100米，屆時(shí)將和唐大雁塔今古一線、遙相呼應(yīng)，聯(lián)袂彰顯西安具有歷史文化特色的現(xiàn)代化國際大都市風(fēng)貌。 居于三大公園包圍之中，您的生活不僅可以盡情呼吸，暢快運(yùn)動(dòng)，自由擁抱綠意，更有一種身處皇家園林的尊貴感，仿佛中湖公園就是自家的后花園，運(yùn)動(dòng)公園就是自家運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，而攬?jiān)麻w就是自家門樓和牌坊一般。學(xué)校：上學(xué)從來都是大家關(guān)注的重中之重，項(xiàng)目與交大航天城校區(qū)僅一路之隔，西安交大附中被評(píng)為“西安市初中素質(zhì)教育綜合督導(dǎo)評(píng)估優(yōu)秀學(xué)?！?，西安航天城學(xué)校包含高中、初中、小學(xué)、國際部，計(jì)劃安排全日制在校學(xué)生約7000人，規(guī)劃建設(shè)包含行政教學(xué)樓、圖文信息中心、藝術(shù)與國際交流中心、綜合實(shí)驗(yàn)樓、學(xué)生宿舍樓等。2014年9月已完成對(duì)外招生工作，預(yù)計(jì)2015年9月正式開學(xué)。區(qū)域以國際教育資源對(duì)接時(shí)代前沿，航天中學(xué)、航天小學(xué)、航天三幼環(huán)伺，再加上小區(qū)配備國際知名的A索幼兒園，構(gòu)成了一整條線的一站式精英教育服務(wù)。從啟蒙教育知名幼兒園愛的哺育，到基礎(chǔ)教育交大名校的保駕護(hù)航，再到高等教育長安大學(xué)城的成長飛躍，可以說這里是得天獨(dú)厚的書香院林。這種優(yōu)秀教育資源云集帶來的不僅僅是填鴨式的灌輸，更重要的是帶來一種區(qū)域的良好的學(xué)習(xí)氛圍，而這種氛圍是非常有助于孩子自覺養(yǎng)成愛學(xué)習(xí)，善創(chuàng)造的性格的。商業(yè)：航天城壹街區(qū)，航天城里坊PARK兩大時(shí)尚街區(qū)，構(gòu)建集運(yùn)動(dòng)、購物、娛樂、餐飲、休閑、健身的大型商業(yè)街區(qū)。青山秀水之間，一座繁華、時(shí)尚生活之都拔地而起。航天城壹街區(qū)與本項(xiàng)目咫尺之遙，集購物、休閑健身會(huì)所、羽毛球場(chǎng)館、籃球場(chǎng)館等綜合商業(yè)配套，為業(yè)主提供最完善的生活配套，打造24小時(shí)中心繁華主場(chǎng)。航天城里坊PARK距本項(xiàng)目僅幾步之遙，地鐵4號(hào)線貫穿西安市幾乎所有的萬達(dá)和銀泰，讓您暢享在時(shí)尚繁華里自由穿行，帶給您生活的無限便利。醫(yī)院：區(qū)域內(nèi)匯集多家著名醫(yī)療機(jī)構(gòu)，形成完善的醫(yī)療服務(wù)網(wǎng)略，為業(yè)主提供更好的生活保障，為您家人健康保駕護(hù)航。西安市人民醫(yī)院是我市在西安國家民用航天產(chǎn)業(yè)基地新建的一所公立非營利性綜合醫(yī)院建成之后，將達(dá)3000人的日門診量和1000張床位的住院規(guī)模，為航天基地居民提供更多優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源，呵護(hù)居民健康。西安航天總醫(yī)院是陜西省和西安市醫(yī)保定點(diǎn)醫(yī)院。被國家衛(wèi)生部授予“二級(jí)甲等醫(yī)院”和“愛嬰醫(yī)院”，先后榮獲全國職業(yè)衛(wèi)生先進(jìn)單位，西安市文明單位，西安市產(chǎn)科質(zhì)量檢查先進(jìn)單位，西安市創(chuàng)佳評(píng)差最佳醫(yī)院，陜西省抗擊非典先進(jìn)集體等數(shù)十項(xiàng)榮譽(yù)稱號(hào)。項(xiàng)目說辭：品牌山水香堤項(xiàng)目是由西安航天基地實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)的高端住宅項(xiàng)目。西安航天基地實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司是西安航天基地投資發(fā)展有限公司下屬全資子公司，作為一家國企房地產(chǎn)企業(yè)，公司自成立以來， 一直秉承“筑造經(jīng)典，構(gòu)建未來”的理念，并首創(chuàng)多項(xiàng)創(chuàng)新人居標(biāo)準(zhǔn)。從覆蓋航天城，到拓疆灃東新城，從大型住宅開發(fā)，到建設(shè)商業(yè)街區(qū)、寫字樓、洋房、公寓、酒店，從“精品住宅的航天全產(chǎn)業(yè)鏈模式”到“年城市人居藍(lán)圖的深入探索”，航天實(shí)業(yè)不斷為中國人居夢(mèng)想的全面實(shí)現(xiàn)作出新的嘗試和貢獻(xiàn)。航天實(shí)業(yè)城市人居締造者的企業(yè)形象，得到了完美的升級(jí)。先后榮獲“陜西金牌創(chuàng)新戶型樓盤”、“西安樓市區(qū)域地標(biāo)樓盤”等榮譽(yù)，公司也一度被評(píng)為“西安樓市領(lǐng)袖品牌企業(yè)”、“2012年度誠信單位”、“2013年西安樓市卓越品牌企業(yè)”。2014年6月，航天實(shí)業(yè)同時(shí)完成山水悅庭、山水嶺秀、啟航ICB三個(gè)項(xiàng)目的交付使用，兌現(xiàn)近2000位業(yè)主承諾，這也成為航天實(shí)業(yè)品牌發(fā)展史上的里程碑。山水香堤作為航天實(shí)業(yè)山水精品系下2015年巔峰力作，作為品牌國企的代表性作品，它幾乎完美的詮釋了航天實(shí)業(yè)的創(chuàng)造精神和發(fā)展智慧。2.沙盤整體描述（容積率，綠化，車位，戶數(shù)，建筑分類分塊，配備）：項(xiàng)目占地地約110畝，建筑面積34.4萬平方米，容積率2.25，綠化率38%，建筑密度15.86%，是屬于特別低密度的園林住區(qū)。小區(qū)分為臻藏別墅，花園洋房和寬闊平層三部分，小區(qū)內(nèi)含一條西安市最大的活水湖，湖岸線穿插小區(qū)內(nèi)部，還包括一所國際幼兒園和一個(gè)藝術(shù)會(huì)所。項(xiàng)目遵循傳統(tǒng)工序，以精湛打磨技藝，將根植百年的英倫風(fēng)情完整傳承。在建筑設(shè)計(jì)、石材甄選、細(xì)節(jié)雕琢上，不吝成本，完美再現(xiàn)鼎盛英倫時(shí)期的建筑藝術(shù)精髓，重拾歐洲高級(jí)精品住宅規(guī)制。產(chǎn)品說辭：香榭合院院子里的生活 原汁原味一方墅院新天地，延續(xù)院落情節(jié)，卻境界不同。別墅院落，不是建筑的簡單圍合，而是居住感受、生活體驗(yàn)與心靈境界的完美融合。樹木蔥蘢，繁華旖旎，取自然，閱自然。四季如畫的公共園林與綠意盎然的私人花園自然貼近，相互融合映襯，聆賞天籟，與自然對(duì)話交流?；狙笫喸靹e墅級(jí)品質(zhì)生活打造西安首席低密度花園洋房社區(qū)，以6+1花園洋房為主打產(chǎn)品，引領(lǐng)城市新型居住概念。合理的布局、精心的設(shè)計(jì)，增加入戶花園、露臺(tái)等情趣空間，擴(kuò)大的空間戶型、更加強(qiáng)調(diào)空間立體感、舒適度和尊崇氣質(zhì)，通透開揚(yáng)的感官空間，力求家居動(dòng)線的流暢與豐富內(nèi)涵。闊景平墅湖景闊居，大西安墅居生活標(biāo)桿別墅區(qū)里的大平層，觀湖瞰繁華，一切皆掌握。在產(chǎn)品自身的打造方面，項(xiàng)目采用全新設(shè)計(jì)理念，將傳統(tǒng)別墅與大平層的獨(dú)特優(yōu)點(diǎn)全面融合，讓居住者在享受無敵湖景資源的同時(shí)更能享受到別墅的空間感和大平層的舒適。讓居者在花鳥瀾波間，將悠然時(shí)光躍然紙上，與天地間，賞饕餮晨曦美景。景觀說辭：湖居生活：古法講究，上善若水，“有水斯有財(cái)”，得“水”為上，而在當(dāng)代湖居生活也成豪宅的最高境界。身處水資源貧乏的北方，湖居更是難得一求。根據(jù)科學(xué)數(shù)據(jù)分析：從千畝水域面積，周邊63 %的空氣濕度、5000-6000/平方厘米的負(fù)離子分布濃度，活性氧濃度0.11mg/m2以下，空氣的潔凈程度高出市區(qū)平均值50倍以上而每公頃樹林每天可吸收1噸二氧化碳，產(chǎn)生0.735噸氧氣，每公頃草地每天能呼吸0.9噸二氧化碳，產(chǎn)生0.6噸氧氣，大氣通過林帶，可使粉塵量減少32%-52%，飄塵量減少30%炎熱的夏季這里的溫度總比其它低2至3度。讓您遠(yuǎn)離霧霾，24小時(shí)有氧呼吸。多重景觀，萬物皆景：小區(qū)獨(dú)特的古典式園林，采用獨(dú)特的 “葉脈”形態(tài)，融匯古典中式園林的奧妙。以“園”為核心，由宅圍合的“院”環(huán)繞其周，水體和綠地互為鑲嵌，挑廊環(huán)繞，藤蔓低垂，讓您與愛人、孩子漫步其間，享受愜意空間。小區(qū)并重多重景觀，萬物皆景山水香堤的園林建筑和小品注重建筑符號(hào)的運(yùn)用，運(yùn)用符合現(xiàn)代人生活要求的青磚步行道，漏窗等，同時(shí)將拴馬樁、景石、石橋、景亭等景觀元素融入其中，粉墻黛瓦，小橋流水，回廊起伏，水波倒影，荷香氳氤山水香堤典藏一份水墨江南的別致情懷，演繹親水文化，你才會(huì)真正向自然皈依。自身配套小區(qū)自有的A索國際幼兒園隸屬于A索國際教育機(jī)構(gòu)，最早創(chuàng)辦于2007年，擁有3家國際標(biāo)準(zhǔn)的高端早教中心，4個(gè)清華少年科學(xué)家學(xué)習(xí)中心，僅在西安就有數(shù)千家庭和孩子受益于A索的教育體系。2011年A索獲得了“加州國際教育學(xué)院（CIE）”的全面授權(quán)，成為其“嬰幼兒早期智力開發(fā)研究中心”、 “Children GALA”早期智力開發(fā)