房地產(chǎn)策劃報(bào)告的編寫(xiě).pptVIP

1,2019/7/15,房地產(chǎn)策劃 第九章 房地產(chǎn)策劃報(bào)告的編制,第一節(jié) 房地產(chǎn)策劃報(bào)告的概念 第二節(jié) 房地產(chǎn)策劃報(bào)告的分類(lèi) 第三節(jié) 房地產(chǎn)策劃報(bào)告編制的原則 第四節(jié) 房地產(chǎn)策劃報(bào)告的主要內(nèi)容,本章目錄,2019/7/15,3,第一節(jié) 房地產(chǎn)策劃報(bào)告的概念,房地產(chǎn)策劃報(bào)告是策劃?rùn)C(jī)構(gòu)向委托人提交的反映策劃創(chuàng)意與計(jì)劃方案的文本文件，是房地產(chǎn)策劃活動(dòng)的完整、系統(tǒng)地總結(jié)，又稱(chēng)為房地產(chǎn)策劃書(shū)、策劃方案、策劃文案、策劃提案等。 房地產(chǎn)策劃報(bào)告是委托人進(jìn)行項(xiàng)目投資決策、規(guī)劃設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)推廣等開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的參考依據(jù)。,2019/7/15,4,第二節(jié) 房地產(chǎn)策劃報(bào)告的分類(lèi),房地產(chǎn)策劃報(bào)告可以有不同的分類(lèi)：,2019/7/15,5,第三節(jié) 房地產(chǎn)策劃報(bào)告編制的原則,一、客觀性原則：數(shù)據(jù)真實(shí)可靠，切忌主觀臆斷 二、針對(duì)性原則：圍繞需要解決的核心問(wèn)題進(jìn)行闡述 三、創(chuàng)新性原則：實(shí)現(xiàn)觀點(diǎn)、手段、措施等創(chuàng)新 四、操作性原則：策劃報(bào)告必須可行 五、準(zhǔn)確性原則：報(bào)告的表述要嚴(yán)謹(jǐn)，不能模棱兩可 六、邏輯性原則：報(bào)告須反映策劃活動(dòng)的邏輯過(guò)程,2019/7/15,6,第四節(jié) 房地產(chǎn)策劃報(bào)告的主要內(nèi)容,房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃報(bào)告沒(méi)有要求一成不變的固定格式，其內(nèi)容主要取決于不同項(xiàng)目的具體要求。 但從房地產(chǎn)策劃的規(guī)律及房地產(chǎn)策劃所要反應(yīng)的問(wèn)題來(lái)看，一份完整的房地產(chǎn)策劃報(bào)告文本應(yīng)該包括封面、目錄、摘要、正文及附錄等組成部分。,2019/7/15,7,一、封面 房地產(chǎn)策劃報(bào)告封面應(yīng)該包含以下信息： 1.房地產(chǎn)策劃報(bào)告的標(biāo)題 2.房地產(chǎn)策劃報(bào)告的編制機(jī)構(gòu) 3.房地產(chǎn)策劃報(bào)告完成或提交的日期 4.其他信息，如策劃人員名單及聯(lián)系方式等,2019/7/15,8,二、目錄 目錄的設(shè)置要求： 1.目錄應(yīng)該有不同的級(jí)別層次 2.目錄的級(jí)別不能太少也不能太多，通常設(shè)置到正文的二級(jí)標(biāo)題為宜 3.目錄需要設(shè)置頁(yè)碼，并與正文內(nèi)容對(duì)應(yīng),2019/7/15,9,三、摘要和前言 摘要是對(duì)報(bào)告正文的提煉、濃縮和概括，主要包括策劃的目的、策劃的主要內(nèi)容、主要的調(diào)查和分析方法、策劃結(jié)論與建議等四大部分。 摘要需要策劃報(bào)告的編制人員仔細(xì)推敲、字斟句酌，要求既要全面完整，又要高度概括、言簡(jiǎn)意賅。 有些報(bào)告設(shè)置前言，內(nèi)容主要包括策劃?rùn)C(jī)構(gòu)的致詞、策劃的簡(jiǎn)要過(guò)程、策劃人員對(duì)本策劃活動(dòng)的感受等，或者提醒委托人需要注意的事項(xiàng)等。,2019/7/15,10,四、正文 從全程策劃的角度看，一份完整的房地產(chǎn)策劃報(bào)告的正文應(yīng)該大致包括以下內(nèi)容： 1.項(xiàng)目概況 2.策劃目標(biāo) 3.市場(chǎng)策劃：市場(chǎng)調(diào)查、市場(chǎng)分析及市場(chǎng)定位。 4.投資策劃：投資環(huán)境分析、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)以及項(xiàng)目融資策劃等。 5.設(shè)計(jì)策劃：規(guī)劃、設(shè)計(jì)、景觀、配套等。 6.營(yíng)銷(xiāo)策劃：渠道、定價(jià)、廣告、促銷(xiāo)、形象等。,2019/7/15,11,五、附錄 附錄是對(duì)正文內(nèi)容的補(bǔ)充，有時(shí)為了使正文內(nèi)容簡(jiǎn)潔和精練