2008年深圳關內小戶型樓盤調查報告-72DOC.doc

福田區(qū)1.水木瀾山（2008-04-20）均價：16500元/平方米2.半山御景（2007-10-20）均價：1700元/平方米3.嘉鑫陽光（2007-11-10）均價：16000元/平方米4.迷你新居（2008-09-07）均價：10500元/平方米5.葵花公寓（2007-10-28）均價：35000元/平方米6.中城天邑（2007-12-30）均價：20000元/平方米7.高發(fā)城馳（2007-05-29）均價：17000元/平方米羅湖區(qū)1.佳園（2008-09-20）均價：9000元/平方米2.聚寶華府（2008-12-13） 均價：12000元/平方米3.花半里別館（2008-06-01）均價：13000元/平方米4.蘭亭國際公寓（2009-03）5.華商時代公寓（2008-12-22） 最低價：9800元/平方米6.鉑金時代公寓（2008-03-15） 均價：15000元/平方米7.尊寓（2007-10-01）均價：18000元/平方米8.中航凱特公寓（2007-05-27）均價：16000元/平方米水木瀾山項目檔案物業(yè)類別：住宅、普通住宅項目特色 地鐵沿線 建筑類別 高層裝修狀況 毛坯 開 發(fā) 商 深圳市天居置業(yè)有限公司 物業(yè)地址福田區(qū)皇崗路西側（合正逸園東側）開盤時間：2008-04-20 入住時間：2008-12 容 積 率：5.37 綠 化 率：32.08%總 戶 數(shù)：488當前價格 均價16500元/平方米樓盤簡介居水木瀾山居位于皇崗路西側，合正逸園東側，半山御景南側，項目為兩棟高層建筑，一棟為31層，一棟為34層，建筑面積為63859.52平方米。水木瀾山用地狹長，在規(guī)劃時將兩棟高層住宅落于同一裙房之上，一南一北錯開布置，且退至建筑紅線邊緣，并在首層架空，以求中心庭院面積達到最大化。兩棟住宅主朝向均為南偏西30，有效避免了彼此間的對視。西北角人行主入口有意抬高2.5米，使業(yè)主的室外活動空間相對獨立、私密、有專屬感。廣告表現(xiàn)樓盤動態(tài)2008-11-1111月11日最新報價：起價13000元/平米，均價16500元/平米。六樓有76平米特價兩房，12800元/平米，總價98萬元/套，朝南向。2008-10-30水木瀾山居推出特價單位，六樓一套75平米兩房，三樓一套89平米三房，均價在12800元左右/平。 2008-10-11水木瀾山居9月成交4套，成交面積340.49平。2008-9-29國慶優(yōu)惠：購2b、2c、2f的兩房戶型贈送5萬元精裝修，購2a、2d的“2+1”戶型贈送7萬元精裝修。并推出一口價單位，單價14000元/平米。2008-9-27截至9.27國土局公布的套房信息：總共房數(shù):729套；期房待售:450 (61.73%)；已簽認購書:12 (1.65%);已簽預售合同:3 (0.41%)；已備案:264 (36.21%) 2008-9-279月27日報價：13000-23000元/平；均價16000元/平；一次性付款和按揭均是98折； 2008-9-2水木瀾山居現(xiàn)有14000/平75、88、89平的單位在售。水木瀾山居位均價16500/平。2008-08-20水木瀾山居2008年8月20日正優(yōu)惠銷售，買二房送全屋空調，起價13000、均價16500元/平方米，另有99折優(yōu)惠。 2008-07-02水木瀾山買房98折+46寸液晶彩電，擁有搜房卡可在7月513日期間購房額外享受99折優(yōu)惠。 2008-05-29水木瀾山居于4月20日開盤，截止23日銷售率已突破40%。 2008-05-235月12日舉行“最美新娘”走進水木瀾山居婚紗攝影活動。 2008-5-9項目戶型為75-130平米的兩房，價格13000-20000元/平米。98折優(yōu)惠。 008-04-18水木瀾山居于本周日4月20日開盤，價格1.3-2萬元/平，憑積分卡98折優(yōu)惠，開盤當天還有驚喜折扣。 2008-4-8預計4月底開盤。目前正在辦理“金鑰匙積分卡”，憑積分卡可在開盤時享受特惠。 2008-03-31水木瀾山居第2批75-130平米樣板間于3月29日開放。2008-3-17水木瀾山居3月23日樣板房開放。2008-01-04水木瀾山銷售中心08年1月1日開放，預計08年4月開盤。2008-4-20水木瀾山盛大開盤活動盛況2008-07-20搜房網(wǎng)與“水木瀾山居”杯超級寶寶大賽半山御景項目檔案物業(yè)類別：住宅、普通住宅 項目特色：地鐵沿線 建筑類別：高層，小高層裝修狀況：毛坯開 發(fā) 商：深圳市津聯(lián)泰投資有限公司物業(yè)地址：福田區(qū)皇崗路西側翰嶺院旁開盤時間：2007-10-20 入住時間：2008-08-30 容 積 率：2.50 綠 化 率：44% 總 戶 數(shù)：326當前價格：均價17000元/平方米項目簡介半山御景地處深圳中心區(qū)一級幅射區(qū)域，緊臨華強北和中心區(qū)，是深圳市津聯(lián)泰投資有限公司在開發(fā)金色假日等知名項目后，傾注全力打造的大庭院、低密度、高品質的高尚城市山居物業(yè)，總建筑面積近36733.4平方米，共326套單位。半山御景背依規(guī)劃中的銀湖郊野公園，筆架山公園近在咫尺，景觀資源非常豐富；近1.6萬m的現(xiàn)代原創(chuàng)立體庭院式園林為業(yè)主提供健康、休閑的生活；戶型以70平米左右的兩房及100平米左右的三房為主，戶戶南北通透，贈送大面積露臺；以星級酒店的品質打造入戶大堂。廣告表現(xiàn)廣告表現(xiàn)(深圳商報a14.08.7.4.星期五)(深圳特區(qū)報.e3.2008.7.28.星期五)樓盤動態(tài)2008-11-1111月11日最新報價：均價17000元/平，特價房：有一套67平米兩房14980元/平米，位于七樓。 2008-10-222棟44特價13980元/平，六棟67-71特價14980元/平。2008-10-0910月7日報價：現(xiàn)僅剩10余套現(xiàn)房在售，戶戶朝南，均有驚喜價格，其中樓王單位16980元/平米，為三房單位，入戶花園可改造成保姆房，其他單位起價13980元/平米。2008-10-09半山御景于國慶節(jié)期間推出特惠2-3房，熱銷15套，該盤在中秋節(jié)期間，也有8套售出。目前，半山御景僅剩10余套現(xiàn)房在售，戶戶朝南，均有驚喜價格，其中樓王單位16980元/平米，為三房單位，入戶花園可改造成保姆房，其他單位起價13980元/平米。2008-9-27搜房卡最新優(yōu)惠：持搜房卡購半山御景享受73折。9月27日報價：120三房特價16800元/平；70平兩房特價14980；非特價單位保持原價（均價17000元/平）。 2008-09-11半山御景將于13日下午在樓盤現(xiàn)場舉辦“中秋酒會”，邀業(yè)主和看房客戶觀看節(jié)目表演、猜燈謎、品美食。屆時將推出15套一房、兩房現(xiàn)樓單位，低至1.398萬元/平方米。2008-08-30半山御景二批入伙，一次性7.7、按揭7.8折,折后起價14000、均價17000 。當天舉行果樹認領暨業(yè)主入伙嘉年華活動。 2008-06-18半山御景 6月15日推出37平米的一房、73平米的兩房和115平米的三房；均價18000元/平米，一次性付款85折，按揭付款88折，當場落定送奧運福娃套裝，根據(jù)購買戶型分別獲贈1800、2800、3800的購物卡。看房有禮，獲贈宜家精品6月7日開放新樣板間。2008-05-235月9日將舉行“最美新娘”走進半山御景婚紗攝影活動。 2008-05-01半山御景在五一期間推出20套特惠單位，2房70余萬元起，入伙前免供、送全屋空調，5月1-3日售樓現(xiàn)場還有繽紛美食節(jié)。 2007-10-15半山御景10月20日開盤，10月15日、10月16日需到銷售中心登記購房。 007-09-17半山御景9月15日正式開放華庭樣板房、園林。 活動盛況2007-10-20 半山御景開盤慶典2007-10-13 半山御景新聞發(fā)布會2008-03-08半山御景暖春獻禮特惠體驗城市洋房漫步潮流霓裳總結篇嘉鑫陽光雅居項目檔案物業(yè)類別 住宅、商住樓 項目特色 地鐵沿線 建筑類別 高層 裝修狀況 毛坯 開 發(fā) 商 深圳市嘉鑫輝煌房地產(chǎn)有限公司物業(yè)地址 福田區(qū)下梅林龍尾大道北梅林公園旁 開盤時間 2007-11-10入住時間 2008-10-01 容 積 率 3.60 綠 化 率 42.30% 總 戶 數(shù)：354當前價格：均價16000元/平方米項目簡介嘉鑫陽光雅居位于福田中心北區(qū)，下梅林龍尾大道，地處梅林最負盛名的家樂福商圈且臨近規(guī)劃中的地鐵4號線，毗鄰梅林最負盛名之梅林一村生活圈暨家樂福商圈，地塊三面環(huán)山，同時兼享梅林公園市政配套，自然及人文景觀資源豐富?！凹析侮柟庋啪印表椖靠偨?萬余平方，規(guī)劃有兩棟約25層高樓、三層平臺全景花園、游泳池、架空層車庫、步行商業(yè)街以及配套幼兒園。該樓盤定位為中小戶型風尚精品樓盤，戶型從單房至三房，滿足首次置業(yè)者不同居家需求，同時項目在建筑設計上非常注重居住品質，三梯五戶、陽光電梯廳、雙層中空玻璃的設計，從自然采光通風、景觀、環(huán)保等全方位保障樓盤質素，而多陽臺、超大凸窗、轉角凸窗、超大弧形陽臺、南北通透等經(jīng)濟實用的戶型設計，使戶內處處充盈陽光，推窗見景，入室溫馨。廣告表現(xiàn)（深圳商報.d4.2008.9.5.星期五）（晶報b13.2008.9.18.星期四）（深圳特區(qū)報.f2.2008.8.29.星期五）（深圳特區(qū)報.g4.2008.9.12.星期五）（深圳特區(qū)報g4.2008.9.19.星期五）（深圳特區(qū)報g4.2008.9.19.星期五）（深圳商報.a8.2008.8.22.星期五）（晶報c7.2008.9.11.星期四）樓盤動態(tài) 2008-11-1111月11日最新報價：均價16000元/平，14000余元/平方米起，特價房：40平米一房59萬、68平米兩房99.8萬。2008-10-11嘉鑫陽光雅居9月成交7套，成交面積595.17平。2008-10-0710月7日報價：15000元/平起，多為中高層單位，其中一房不分樓層63萬/套，二房不分樓層105萬/套。據(jù)此計算，實際均價16000元/平米左右。2008-9-27截至9.27國土局公布的套房信息：總共房數(shù):363套；期房待售:151 (41.60%)；已簽認購書:19 (5.23%)；已簽預售合同:1 (0.28%)；已備案:192 (52.89%) 2008-9-279月27日報價：15000-18000元/平，折后價。2008-09-24嘉鑫陽光雅居仍有部分單位在售，包括63萬元的1房單位，約40平方米。2008-09-11中秋期間，嘉鑫陽光雅居除繼續(xù)開展“置業(yè)無憂裝修計劃”之外，還有一房、兩房一口價特惠單位供置業(yè)者選擇，戶型為b座03一房戶型、a座04兩房戶型，價格分別為63萬、105萬。 2008-09-02嘉鑫陽光雅居推一口價一房63萬/套，兩房105萬/套，每平方米出資400元即可獲得800元標準的裝修。 2008-8-10嘉鑫陽光雅居在售單位一次性9折，按揭92折，一房起價13000元/平米，位于三樓，有露臺。2008-8-4嘉鑫陽光雅居7月份成交7套，住宅尚有約145套處于“期房待售”狀態(tài)。2008-4-29五一推出12套一口價特惠單位：一房單位59萬元，兩房96萬，三房138萬。2008-3-75套特惠一房兩房 1.6-1.7萬/ 。2008-2-293月1日2日推出特價房，為69平方米2房戶型，折后價1500016000元/平方米，樓層不同，價格不同。 2008-2-15起價16000元/平米，最高價23000元/平米，目前購房一次性付款98折，按揭99折。另外近期購房贈裝修：買一房送1萬元，買兩房送2萬元，買三房送3萬元，并可以參與抽獎活動。 2008-1-25起價15800元/平米，為69平米的2房2廳戶型。最小戶型為38平米。目前購房一次性9.9折，按揭9.9折優(yōu)惠。2007-11-1011-10，嘉鑫陽光雅居盛大開盤，當天銷售近五成。 活動盛況2007-11-10 嘉鑫陽光雅居“盛大開盤”2008-01-01品民俗迎新年 慶元旦“千人同吃大盆菜”業(yè)主盛宴迷你新居項目檔案物業(yè)類別：住宅 項目特色：小戶型 建筑類別：小高層開 發(fā) 商：深圳市匯亞投資有限公司 物業(yè)地址：福田區(qū)北環(huán)大道新洲路立交橋東北側 開盤時間：2008-09-07入住時間：2008-12-31 容 積 率：4.34 綠 化 率：41.90%總 戶 數(shù)：450當前價格：均價10500元/平方米項目簡介迷你新居是一棟小高層，16層，1層架空，216層為單房、一房，面積從2650平方左右，帶裝修，帶精裝修，送空調，新風系統(tǒng)，中空玻璃，空中花園，星級大堂等等。片區(qū)內飲食配套成熟，擁有梅林美食街等商業(yè)旺區(qū)。片區(qū)內有家樂福超市、農批市場、民潤購物廣場、華潤萬家、天虹商場、新世界百貨等知名企業(yè)開設的大型百貨和綜合超市，并且云集了近百家高、中、檔次不同的餐飲食館。廣告表現(xiàn)樓盤動態(tài)2008-12-04迷你新居即將于12月12日入伙，目前單價萬元以下的超小戶基本售罄，現(xiàn)售剩余單位多為一房一廳，價格區(qū)間10500-11000元/平米。據(jù)悉，10樓的一套一房單位10800元/平米。 2008-11-18迷你新居現(xiàn)僅余35平mini1戶型、26平mini6戶型及47平mini4戶型在售，均價10500元/平。2008-11-11根據(jù)深圳國土資源局數(shù)據(jù)，截至11月10日，迷你新居期房待售262，已備案167。 2008-10-11迷你新居9月成交107套，成交面積3692.58平。2008-10-06迷你新居黃金周一周成交11套，為全市成交第11名。 2008-9-28迷你新居國慶節(jié)期間成交有額外2個點的優(yōu)惠。2008-9-27截至9.27國土局公布的套房信息：總共房數(shù):448套；期房待售:353 (78.79%)；已簽認購書:2 (0.45%)；已簽預售合同:93 (20.76%)；已備案:0 (0%) 。2008-09-07迷你新居于9月7日開盤，均價1.05萬元/平方米,開盤當日9.8折優(yōu)惠,據(jù)開發(fā)商透露，當天銷售2.5成。2008-9-3迷你新居9月7號早九點開盤，周六停止辦理vip卡，持卡優(yōu)先選房并有額外兩個點的折扣。 2008-8-19迷你新居于 8.18日開放了4套樣板房，8.19日正式接受vip客戶登記，vip客戶誠意金為2萬元。本批448套單位主要是單房、一房一廳，面積從 26-51平方左右，帶裝修，以準現(xiàn)樓入市。據(jù)銷售人員介紹，均價約10500元/平米，總價25萬/ 套起，25萬余元的是26.06平米的一房。折算單價僅9593元/平。 2008-8-12迷你新居開放售樓處。2008-1-24迷你新居是一棟16層高的小高層住宅，其中1層架空，216層為住宅；主要是單房、一房一廳，面積從2650平方左右，帶裝修?？ü㈨椖繖n案物業(yè)類別:住宅、商住樓 項目特色:小戶型 建筑類別:高層裝修狀況:精裝修 開 發(fā) 商:深圳市洲際通實業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)地址:福田區(qū)石廈北一街與濱河大道交匯處開盤時間:2007-10-28 入住時間:2008-09-30 容 積 率:4.50 綠 化 率:30%總 戶 數(shù)：388當前價格:均價35000元/平方米 項目簡介葵花公寓，原名景達軒，位于石廈北，濱海大道旁。罕有的全復式產(chǎn)品，有露臺等較大贈送面積，實用率高。占地面積：3000多 ,建筑面積：22331.58,1棟33層,主力戶型：32平方米的兩房，內外裝修。樓盤動態(tài)2008-11-11葵花公寓二批單位戶型及價格與一批單位完全一樣，贈送高達4000元/平米的精裝修，一批均價35000元/平米。 2008-11-02葵花公寓二批單位已于10月底推出，樣板間業(yè)已開放。 2008-10-11葵花公寓9月成交4套，成交面積125.78平米 2008-10-14葵花公寓二批單位預計10月推出，本周末開放新的樣板間。戶型及價格與前期單位完全一樣。 2008-9-27截至9.27國土局公布的套房信息：總共房數(shù):387套；期房待售:125 (32.30%)；已簽認購書:202 (52.20%)；已簽預售合同:4 (1.03%)；已備案:56 (14.47%)。9月27日報價：33000-35000元/平，與之前一樣，秋交會無優(yōu)惠。2008-8-31葵花公寓9月底入伙 。2008-8-24售樓處稱現(xiàn)有35、39平兩種復式一房在售，并將于月底或下月初做好精裝修后重新定價出售。2008-8-10葵花公寓售樓處稱現(xiàn)在有23平米的平面單房可作一房及35平米的復式一房可作兩房銷售，所有單位包括樣板房正在做裝修，之后會重新定價出售。精裝修價值2-3千元/平米。 2008-8-6葵花公寓大部分單位己被認購，期房待售單位尚余幾十套。 2008-02-25葵花公寓35000-37000元/平方米，層高4.5米，毛坯08年7月30日交房，精裝修08年9月30日交房。 2008-1-24目前有23平米的單身公寓，35平米的一房、50平米的二房戶型。價格為3500037000元/平米。近期購房一次性付款可享受9折、按揭可享受9.2折優(yōu)惠。2007-10-24買房送精裝修。2007-10-11目前可看樣板房，主要是20-50平方米左右的小戶型，30-50平方米為復式結構。 2007-9-26售樓處已開放。中城天邑花園項目檔案物業(yè)類別：住宅、商住樓項目特色：地鐵沿線 建筑類別：高層裝修狀況：毛坯開 發(fā) 商：深圳市綠景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)地址：福田區(qū)新洲路與新沙六街交匯處 開盤時間：2007-12-30入住時間：2008-12容 積 率：4.90 綠 化 率：32%總 戶 數(shù)：916當前價格：均價20000元/平方米 項目簡介中城天邑花園，東接新洲路，與會展中心直線距離約1200米，離市民中心約1800米（世聯(lián)gis系統(tǒng)測實），屬于中心區(qū)一級輻射區(qū)域，是中心區(qū)最重要的居住配套服務區(qū)域。項目占地33340.1m2，總建筑面積168744.39m2 ，容積率4.9，項目共4棟，3棟住宅與1棟星級酒店，總戶數(shù)916戶，商業(yè)面積18000m2，品牌商家即將進駐其中；項目主力戶型為1房、2房、3房，面積在40135m2，戶型緊湊方正實用，通風采光，每個房間贈送落地凸窗，產(chǎn)品附加值高；周邊配套成熟，交通便利，是關內罕有的高質素大盤。廣告表現(xiàn)（深圳商報e1.2008.9.26.星期五）（深圳特區(qū)報.a24.2008.7.25.星期五）（深圳特區(qū)報.d1.2008.9.12.星期五）（深圳特區(qū)報a2.2008.11.4.星期二）（深圳特區(qū)報.a3.2008.11.14.星期五）樓盤動態(tài)2008-11-17中城天邑11月15日舉辦“天邑生活與世界共美”的世界模特小姐現(xiàn)場互動暨實景鑒賞活動。該盤自11月5日舉辦“第20屆世模總決賽入城儀式”開始，推出了20套海景王座單位，以及“絕色cbd環(huán)球之旅”大獎促銷措施，現(xiàn)已成交逾30套。 2008-11-11最新報價：均價20000元/平米。特價房：五樓46平米一房一廳，特價17000元/平方米。特價房總價80萬起。 2008-10-30中城天邑花園推出特價房：四樓99平米三房190萬，7樓105平米三房200多萬。 2008-10-11中城天邑9月成交22套，成交面積1701.67平。2008-10-09國慶期間，中城天邑共銷售50套，銷售金額達8000余萬元，其中105-141平方米的三房為成交主力。 2008-9-29國慶優(yōu)惠：目前均價19000元/平米，各種戶型均有國慶特價16000元/平米。上門客戶均有贏取中航健身會600元大獎機會；認購即可獲贈價格8000-11000元中心區(qū)品質生活大禮包。按時簽約及綠景老業(yè)主推薦成交更有3000-10000元驚喜好禮。 2008-9-279月27日報價：起價17000元/平。2008-09-11中城天邑將于13、14日在銷售中心舉行“中秋月圓，天邑有禮”活動。上門看房者可現(xiàn)場品嘗美食、參加抽獎，購房客戶可獲月餅及購房大禮包。該樓盤有一至三房戶型的特價房，均價約1.7萬元/平方米。項目常規(guī)均價20000元/平。 2008-8-25福田僅中城天邑一盤有成交，成交3套共計259.89平，均價16355元/平。2008-08-25售樓處稱目前在售單位均價20000，一次性付款95折，按揭97折，折后最低價格18000/平；奧運期間曾有打折前17000元/平的2房特價房。2008-08-148月8日-31日，中城天邑推出“金”彩月系列活動，客戶繳納足額定金并簽署認購書后，可于現(xiàn)場砸金蛋，獲贈6666元或8888元房款總價減免，而且總房價可從購買當天起（含當天），按中國隊所獲金牌數(shù)進行房價減免，一房、二房、小三房按每塊金牌減免房價500元，中三房、大三房按每塊金牌減免1000元累計，此外所有成交客戶均額外贈送3980元中航健身卡。2008-8-1中城天邑花園7月份成交36套。2008-05-20中城天邑花園均價20000元/平方米,97折優(yōu)惠，已售出40%。 2008-5-4均價20000元/平方米，春交會期間推出少量特價房1700018000元/平方米。2008-04-25中城天邑五一期間上門、選房、認購、成交、簽約均有禮品，除限量優(yōu)質房外，其余單位97折，成交還有抽獎 。2008-02-21中城天邑花園2月21-24日元宵優(yōu)惠，5套特價房，一房40多平米總價90萬左右。 2008-02-21中城天邑花園2月21-24日舉行元宵促銷活動，屬鼠客戶可享受99折?；顒邮r2008-3-30中城天邑左右城市生活2008-04-14中城天邑邀您共話親子教育2008-11-15日舉辦“天邑生活與世界共美”的世界模特小姐現(xiàn)場互動暨實景鑒賞活動。2008-12-01日，福田cbd南區(qū)大盤綠景中城天邑 攜“深圳十佳主持人”首度全城亮相。高發(fā)城馳項目檔案物業(yè)類別：住宅、商住樓項目特色：地鐵沿線 建筑類別：高層裝修狀況：全裝修開 發(fā) 商：深圳市濱基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)地址：高發(fā)城馳位于福田區(qū)福民路與益田路交匯處東南開盤時間：2007-05-29入住時間：2008-05-31容 積 率：5.72綠 化 率：25.40%總 戶 數(shù)：648當前價格：均價17000元/平方米 項目簡介高發(fā)城馳原采用哥特式建筑風格，挺拔俊朗的建筑外觀，外立面理智沉著，主要定位38-57平方米小戶型，符合普通家庭的購房需求。且因處于福田新區(qū)委旁邊，近cbd中心區(qū)，其cbd頂級資源豐富，超市購物、娛樂休閑及教育等配套設施極為完善。高發(fā)城馳位于福民路與益田路交匯路口，距離市主干道濱河大道不過百米，距公交站臺也是舉步可至，而地鐵四號線福民地鐵站更是就在家門口，如此便利的交通環(huán)境實在是不可多得！廣告表現(xiàn)樓盤動態(tài)2008-11-29高發(fā)城馳現(xiàn)推出8套55平米特價兩房，各種樓層朝向均有，均價17000元/平米含價值1500元/平精裝修，贈送空調、熱水器、廚房全套和洗手間全套等。特價房最低15600元/平。 2008-11-20高發(fā)城馳現(xiàn)有55平米特價兩房在售，均價17000元/平米帶精裝修，贈送空調、熱水器、廚房全套和洗手間全套等。目前仍然有“交5萬元送5萬元，另贈價值5000元的婚紗套照”促銷活動。 2008-11-11最新報價：均價17000元/平，特價房：為55平米兩房，折算15000余元/平起 2008-10-24高發(fā)城馳從10月23日開始，舉行“交5萬元送5萬元，另贈價值5000元的婚紗套照”促銷活動。據(jù)悉，開發(fā)商此次推出20套55平方米的兩房作為特價單位，房款總價以91萬元起價。 2008-10-22高發(fā)城馳一房售罄，目前在售單位為55平米的兩房，全部為特價房，總價約90萬元，均價17000元/平米。2008-10-11高發(fā)城馳9月成交18套，成交面積865.71平。2008-9-29國慶優(yōu)惠：1、目前在售單位整體均價17000元/平方米，國慶期間成交有97折優(yōu)惠并送4萬元的裝修（包括家電）。2、48平方米兩房國慶一口價75萬/套，但是一口價單位不能享受其它優(yōu)惠。 2008-9-149月14日報價：1房僅需一套，總價65萬，位于32樓；兩房余4-5套，總價75、77萬，位于20幾樓。整體均價17000元/平，為7折以后的價格。2008-09-11高發(fā)城馳現(xiàn)已啟動“a計劃”，包括：購房送酒店式精裝修、贈送全套宜家家私及名牌家電，并推出一批一口價特惠單位，即“一房總價57萬/套起、兩房總價75萬/套起”。據(jù)悉，a計劃實行期間購房還可獲額外9.7折優(yōu)惠。2008-9-7高發(fā)城馳7折特惠房15000-20000元/平，其中16000以下的為西北向，只有少數(shù)單位。之前推出的59萬/套的一房己售完，目前一房總價66萬/套起，兩房總價75萬/套起。 2008-08-30高發(fā)城馳推出一批中高層精裝現(xiàn)房，戶型為一房、兩房，本月成交享受7折優(yōu)惠，每平約優(yōu)惠3000元，折后一房總價約59萬元，二房總價約75萬，均價1.5-1.6萬元/平方米。 2008-8-16高發(fā)城馳開始推出一批中高層單位，戶型為一房、兩房，本月成交享受7折優(yōu)惠，折后總價在59-75萬元，均價1.5-1.6萬元/平方米。并且在本月內，每逢周末雙休日，售樓處都將舉辦“奧 運終極奪金幸運大抽獎”、“奧 運競猜問答及飛鏢奪金活動”，現(xiàn)場看房者都可參與。 2008-8-1高發(fā)城馳7月份成交35套，位居片區(qū)第三。 2008-06-246月21、22日，福田泛中心區(qū)在售樓盤高發(fā)城馳為業(yè)主舉辦了一個“完美現(xiàn)住計劃”概念的優(yōu)惠活動。 2008-06-122008為我們的愛找個家高發(fā)城馳站婚房拍攝活動。2008-04-17目前到本周末推出送特惠活動，買房送4萬家私款，可折現(xiàn)。均價1.9萬元/平，一次性98折，按揭99折，送1000元/平全裝修。 2008-3-143月15日開始推出少量“天際景觀公寓”單位。這些單位處b棟高層，配有宜家家具以及品牌家電，總共贈送價值在4萬元。如果客戶不需配家電家具，可從購房款中直接減去4萬現(xiàn)金。該批單位最低售價為70萬元/套?；顒訒r間暫定一周。 2008-02-13新春讓利，根據(jù)每套房子的面積及朝向等分別打折銷售。春節(jié)期間（初八前）買樓有電視機、微波爐、洗衣機等家電贈送。2007-12-30項目熱銷中，均價23000元/平方米。 2007-05-22高發(fā)城馳預計5月26日或5月27日開盤，均價預計20000元/平方米左右?；顒邮r2008-4-26高發(fā)城馳隆重歡迎業(yè)主入伙2007-9-9高發(fā)城馳精品樣板房攝影比賽活動召集拍攝主題：以四套樣板房設計風格為主題，分別安排相應氣質的模特駐場以供拍攝。提供：比賽模特四名， 大堂環(huán)境休閑拍攝模特2名；化妝造型師兩名；拍攝所用專業(yè)燈具。2007-05- 29高發(fā)城馳在園博園盛大開盤 勁銷五成2008-4-26 高發(fā)城馳48小時光影派對時間：2008年4月26日晚19：00地點：高發(fā)城馳銷售中心活動內容：現(xiàn)場品嘗巴西燒烤、各式紅酒、現(xiàn)場dj領舞、爵士樂欣賞，帥哥美女戶動游戲參與人員：高發(fā)城馳成交客戶以及有著共同興趣愛好的朋友皆可參與其他：所有吃喝以及游戲一律免費1111佳園項目檔案物業(yè)類別：住宅 建筑類別：多層,小高層裝修狀況：毛坯開 發(fā) 商：深圳市潮宏基建筑工程有限公司 物業(yè)地址：羅湖區(qū)紅崗北路金祥都市花園內 開盤時間：2008-09-20 入住時間：2009-1 總 戶 數(shù)：140當前價格：均價9000元/平方米 項目簡介緊靠清水河、德興花園公交總站，交通便捷。在擁有自身1000平米左右商業(yè)文化中心及3000平米私家品質園林的同時，還享受著金祥都市花園較為成熟的公共配套設施，學校、醫(yī)院及商場等各項生活配套環(huán)繞。樓盤動態(tài)2008-11-27佳園11月27日報價：8000-10000元/平；均價9000左右/平。2008-11-1711月17日報價：佳園均價8800元/平米。2008-10-2310月23日報價：8800元/平米,為折后價格。2008-10-2210月22日報價：均價9000元/平米，為折后價格。2008-10-13截至10.13國土局公布的套房信息：總共房數(shù):155套；期房待售:130 (83.87%)；已簽認購書:10 (6.45%)；已簽預售合同:5 (3.23%)；已備案:10 (6.45%) 2008-10-11佳園9月成交5套，成交總面積為411.69平米 2008-9-23截至9.23國土局公布的套房信息：總共房數(shù):155套；期房待售:145 (93.55%)；已簽認購書:5 (3.23%)；已簽預售合同:5 (3.23%)；已備案:0 (0%) 2008-09-21佳園9月20日開盤，起價7980元/平米，均價9000元/平,多數(shù)單位8000余元/平。 2008-9-20佳園推出111套70平米兩房和8595平米三房，起價7980元/平米，多數(shù)單位的售價在8000余元/平；“愛家”增值活動現(xiàn)正進行中，可優(yōu)先選房，按揭為94*98折，一次性付款94*96折。2008-09-18佳園9月18日獲得預售證，預計9月底開盤，推出70平兩房和8595平三房，起價7680元/平米;“愛家”增值活動進行中,可優(yōu)先選房。 2008-9-11佳園月底開盤，20幾號出價格。2008-9-3佳園預計9月份開盤，“愛家”增值活動進行中。2008-08-28“愛家”第一批增值優(yōu)惠活動截止日期為8月30日，8月30日樣板間開放，到訪客戶將獲得3000元的購房優(yōu)惠款，可與“愛家”活動優(yōu)惠累加。2008-8-23由于臺風的影響，佳園的樣板間推遲到下周六（8.30）開放2008-8-21佳園于二房、三房樣板間將于本周六（8.23）開放，預計9月開盤。2008-8-16佳園開放營銷中心，同期開展“愛家”增值優(yōu)惠活動，只要填寫“愛家手冊”，開盤后就能獲得5000元的房款減免，最高累加至25000元。佳園將以準現(xiàn)樓發(fā)售，戶型為68-95平米的二房和三房。據(jù)售樓處介紹本批單位均價將低于10000元/平米。聚寶華府項目檔案類別：住宅項目特色：宜居生態(tài)地產(chǎn),公園地產(chǎn) 建筑類別：高層裝修狀況：毛坯 開 發(fā) 商：深圳市恒運泰實業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)地址：羅湖區(qū)蓮塘聚寶路101號開盤時間：2008-12-13入住時間：暫無資料 容 積 率：4 綠 化 率：35.70%總 戶 數(shù)：438當前價格：均價12000 項目簡介聚寶華府位于蓮塘核心位置，項目緊臨主干道聚寶路、聚福路，傲視整個蓮塘片區(qū)。項目占地約1.4萬平方米，總建筑面積約4.7萬平方米。共438戶，由三座高層住宅組成。北面為兩座并聯(lián)，高30層；南面為單座住宅，高25層。三座塔樓均為兩梯六戶，主要為7089全景觀兩房、全南北通透三房的超實用居家戶型。各座均有獨立的豪華酒店式入戶大堂，并引進芭堤雅酒店作為物業(yè)管理顧問，實行星級酒店式管理。在戶型設計上，創(chuàng)新引入高府“疊”院設計，使項目具備了陽光走廊、入戶花園、雙層高露臺等，將窗外的生態(tài)與綠意一直延伸到室內。挺拔穩(wěn)健的現(xiàn)代英倫外立面配合英國花園式雙層園林，一層園林主要以休閑主題為主，四層架空層園林主要以運動主題為主，有大型健身廣場、造型優(yōu)美的天際空中泳池等。架空層的泛會所提供多種休閑娛樂設施。樓盤動態(tài)2008-12-17 聚寶華府12月16日一天成交115套，成交量高居全市第一，占當天全市新房總成交量的1/3，打破羅湖長達數(shù)月成交低迷局面。2008-12-15聚寶華府12月13日開盤，推出其12.12獲預售證的全部單位（共442套），主力戶型為70-89平方米的兩房和三房，均價1.2萬元/平方米左右。據(jù)開發(fā)商介紹，當天銷售370套左右，成交85%。2008-12-10 聚寶華府，樣板間已開放，業(yè)主可以進行“名仕會”會員登記，據(jù)悉，項目預計12月下旬發(fā)售，目前價格待定，前期登記會員在開盤當天可以享受額外9.8折優(yōu)惠。戶型為70-89全景觀兩房和全南北通透三房的超實用居家戶型。2008-12-05聚寶華府12月6日開放樣板間，12月中下旬開售，現(xiàn)正開放售樓處。2008-12-03聚寶華府本周末開放樣板間，12月中下旬開售，現(xiàn)正開放售樓處；項目占地11821.3平方米，總建筑面積47285平方米，其中住宅分布在地塊南北兩面，規(guī)劃為南塔1棟25層、北塔2棟30層建筑，共419戶，主力戶型為70-89平方米兩房、三房的居家戶型。 2008-11-06聚寶華府售樓處稱最快11月中旬開盤，最小戶型為70平米的兩房。2008-10-15聚寶華府樣板間尚未開放，開盤時間未定，預計在2008年11-12月。2008-9-29聚寶華府9月29日開放營銷中心。預計10-11月開盤。 2008-09-23聚寶華府預計10月底或11月初開盤。2008-09-15羅湖蓮塘聚寶華府預計2008年9月15日開放營銷中心，項目主力戶型為70-89全景觀兩房和全南北通透三房的超實用居家戶型。 2008-12-06，旨在倡導時尚、尊貴、健康、便利的全新生活理念，主題為“名仕樣板間”于聚寶華府的接待中心溫情上演?；ò肜飫e館項目檔案物業(yè)類別：住宅 項目特色：地鐵沿線 建筑類別：高層 裝修狀況：毛坯 開 發(fā) 商：花半里房地產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司物業(yè)地址：羅湖區(qū)翠山路圍嶺公園入口北側開盤時間：2008-06-01入住時間：2008-12 容 積 率：3.34 綠 化 率：20% 總 戶 數(shù)：149當前價格：均價13000元/平方米 項目簡介花半里別館，地處羅湖區(qū)翠山路，項目總占地面積2809.4平方米，總建筑面積約12310平方米，以市場罕見方式規(guī)劃大配套、大園林單棟建筑，149席館主席位稀缺?；ò肜飫e館產(chǎn)品類型包括一房和兩房，面積50-72平方米，戶戶朝南，南北通透，超高使用率，大贈送百變戶型。貝爾高林名師設計，通過9個不同的標高形成錯落有致的立體坡谷園林；以石材、沙巖等高檔鋪裝為基礎，選用雞蛋花、細葉欖仁等別墅區(qū)級別樹種精心裝點，造型簡潔素雅，層次分明；開放式山景泳池，象一顆明珠鑲嵌在綠樹繁花之中，除了其娛樂健身功能外，池邊亦成為業(yè)主休閑游樂的佳地。樓盤動態(tài)2008-11-25花半里別館11.25報價：非特價單位均價13000元/平；兩房有66、77平兩種，前一種的05、06戶型有特價房12000/平米；后一種加上贈送面積有83平，可改三房。 2008-10-11花半里別館9月成交5套，成交面積302.26平米。 2008-9-10截至9.10國土局公布的套房信息：總共房數(shù):148套；期房待售:75 (50.68%)；已簽認購書:0 (0%)；已簽預售合同:1 (0.68%)；已備案:72 (48.65%)。2008-9-2花半里別館在售單位價格基本都在11500元/平左右，一次性付款97折，按揭98折。5日內付清首期款額外99折。年底入伙。2008-8-26截至8.25國土局公布的套房信息：總共房數(shù):149套；期房待售:76 (51.01%)；已簽認購書:0 (0%)；已簽預售合同:4 (2.68%)；已備案:69 (46.31%)2008-7-31房源總數(shù)：148；可售: 78,比例：52.7027%；認購: 0,比例：0.0%；簽約: 4,比例：2.7027028%；成交: 66,比例：44.594593% 2008-07-15花半里別館預計近期推出19樓全新樣板間，新老業(yè)主可自由選購600元/平的精裝修套餐。 2008-07-15花半里別館目前售出70余套，銷售率近50%。200