2011年廣東省木地板市場及行業(yè)投資分析.doc

2011年廣東省木地板市場及行業(yè)投資分析*產業(yè)研究中心 二零一一年五月目 錄第一章 木地板概述11.1 木地板行業(yè)概述11.2 木地板分類11.3 發(fā)展歷史41.4 木地板的優(yōu)點5第二章 中國木地板市場概述82.1 中國木地板產量82.2 中國木地板消量122.3 中國木地板進出口132.4 木地板價格14第三章廣東省居民生活及城市建設173.1居民生活概況173.2城市建設概況20第四章 廣東省木地板產量244.1 廣東省實木木地板產量244.2 廣東省復合木地板產量254.3 廣東省強化木地板產量27第五章廣東省木地板市場需求量305.1需求總量305.2需求總額30第六章 廣東省木地板市場價格狀況326.1實木地板的價格狀況326.2強化木地板的價格狀況32第七章廣東省木地板的市場占有率347.1 木地板的市場占有率347.2 不同價格檔次強化木地板的市場占有率357.3主要品牌強化木地板的市場占率36第八章 廣東省木地板產品發(fā)展現(xiàn)狀378.1 產品與質量378.2 行業(yè)發(fā)展存在的問題38第九章 廣東省木地板企業(yè)運行419.1 廣東省宜華木業(yè)股份有限公司419.2 廣東盈彬大自然木業(yè)有限公司49第十章 廣東省木地板市場特點及發(fā)展趨勢5410.1 市場特點5410.2 生命周期界定5510.3 發(fā)展趨勢5510.4 主要品牌的市場地位和市場形象5610.5 對地板市場銷售人員的評定59第十一章 競爭品牌概況6111.1 產品介紹6111.2 產品銷售情況6411.3產品廣告宣傳情況66第十三章 潛在消費者研究6913.1 年齡特征6913.2 收入特征6913.3 家庭裝潢費用特征70第十四章 行業(yè)展望7114.1 木地板行業(yè)發(fā)展前景解析7114.2 木地板行業(yè)未來發(fā)展趨勢772011年廣東省木地板市場及行業(yè)投資分析第一章 木地板概述1.1 木地板行業(yè)概述木地板是指用木材制成的地板，中國生產的木地主要分為實木地板、強化木地板、實木復合地板、竹材地板和軟木地板五大類。其中實木地板屬天然材料，無毒無味，腳感舒適，冬暖夏涼；實木復合地板的外觀有著與實木地板相同的漂亮木材紋理，尺寸穩(wěn)定性好，易于鋪設和維護；強化木地板的基材是中密度或高密度纖維板以及刨花板，尺寸穩(wěn)定性好，面層為含耐磨材料的浸漬裝飾紙，保證了面層的耐磨性能，阻火，耐劃痕和耐污染性能好；竹地板是以竹板為主要材料，采用粘膠劑，施以高溫高壓而成，阻燃，耐磨，防霉變。地板表面光潔柔和，幾何尺寸好。 木地板具有美觀自然、價格適中、質輕而強、保溫性好、耐久性強、緩和沖擊等優(yōu)點，作為較為高檔的地面裝飾材料，早先主要用于高檔辦公和宴會場所的裝修，90 年代開始逐漸進入國內家庭，隨著商品房銷售逐漸普及，地板行業(yè)需求旺盛，并大有取代瓷磚和地毯等其他鋪地材料的趨勢。1.2 木地板分類一、按木地板結構分類 木地板的種類主要有： 實木地板、實木復合地板、強化木地板、強化復合木地板、竹地板等。 （一）實木地板 實木地板是用木材制造的地板，大多是企口地板，安裝更簡便。市場上半數(shù)以上地板是經過涂裝（油漆）的成品地板，一般稱“漆板” 。漆板在工廠加工、油漆、烘干，質量較高，現(xiàn)場油漆一般不容易達到其質量水平。漆板安裝后不必再進行表面刨乎、打磨、油漆。 （二）實木復合地板 實木復合地板，是將優(yōu)質實木鋸切刨切成表面板、蕊板和底板單片，然后根據(jù)不同品種材料的力學原理將三種單片依照縱向、橫向、縱向三維排列方法，用膠水粘貼起來，并在高溫下壓制成板，這就使木材的異向變化得到控制。由于這種地板表面漆膜光澤美觀、又耐磨、耐熱、耐沖擊、阻燃、防霉、防蛀等，鋪設在房間里，不但使居室顯得更協(xié)調，更完善，而且其價格不比同類實木地板高，因而越來越受到消費者歡迎。 （三）強化木地板（又稱復合地板） 以一層或多層專用紙浸漬熱固性氨基樹脂，鋪裝在刨花板、高密度纖維板等人造基材表面，背面加平衡層，正面加耐磨層，高溫熱壓而成的地板。 強化木地板的結構分為四層，即耐磨層、裝飾層、基材層、平衡層：1、表層也叫耐磨層。是強化地板的最大特點。耐磨層的主要成分是三氧化二鋁，與人造寶石的成分一樣，非常耐磨，并且有阻燃性，抗得住煙頭的灼燙。 2、裝飾層。采用一種經過特殊加工的木材衍生的產品，將印刷紙用熱固性樹脂浸漬加工成性質穩(wěn)定，防水、防紫外線，不褪色又美觀的裝飾層。3、基材層?；挠址譃楦呙芏劝濉⑴倩ò?，它們由速生林木材絞碎，在高溫高壓成型，既抗壓耐沖擊，又保留了木材的特征。 4、平衡層。起防潮作用和穩(wěn)定作用，使地板在加工和使用過程中受力均勻。 （四）竹地板 竹地板是竹子經處理后制成的地板，既富有天然材質的自然美感，又有耐磨耐用的優(yōu)點，而且防蛀，抗震。竹地板冬暖夏涼，防潮耐磨、使用方便，尤其是可減少對木材的使用量，起到保護環(huán)境的作用。 二、按木地板功能分類 按地板功能分類可分家用型、商用型、室內地板、室外地板、地面采暖地板、運動場館等六大類地板。 1、家用型地板 家用型地板用于室內的居室該地板耐磨性與防水性可要求低些，因此在上述所敘述的五大類地板皆可用于室內的居室。 2、商用型地板商用型地板的特點是既在室內，但是客流量大，因此用于商場等公共場所地板，對其耐磨性有特殊要求，故不是所有木地板都適宜應用于公共場所，通常強化木地板用于公共場所，而且其耐磨轉數(shù)必須在 9000 轉以上。 3、室外地板 用于室外的地板，必須做防水、防腐處理，因此，將實木地板作防腐、防水處理后可用于室外。 4、低溫地面采暖地板 低溫地面采暖地板是通過埋設于地板下的加熱管，把地板加熱到表面溫度為18-30，為此，該地板特點必須能長期經受一定溫度的烘烤。烘烤后既能的把熱量傳到室內又不會使地板變形，以及油漆老化。因此，適宜于低溫地面采暖地板有專用的地面采暖多層實木地板，也有特種強化木地板可用作為地面采暖地板。 5、體育場館地板 體育場館地板的特點是耐磨、彈性好、抗震性強，為此，常用的地板為實木地板、實木復合地板，并在鋪設時也有特殊要求。1.3 發(fā)展歷史中國木地板行雖起步較晚，但發(fā)展速度很快，在短短20年的時間已形成了多種類、多規(guī)格，從生產到銷售、鋪設、售后服務配套，具備一不定期規(guī)模的產業(yè)體系。中國木地板行業(yè)的發(fā)展過程大致經歷了以下三個階段： 一、80年代初至90年代初。最初的10年，市場上的木地種類主要為不上漆的實木地板塊（俗稱素板）；這個時期的地板塊規(guī)格較小，平接地板較多。 二、90年代初至1994年。這個時期市場上出現(xiàn)了帶漆的企口實木地板，有滾漆、淋漆兩種工藝；小規(guī)格的地板逐漸減少，占市場主導地們的為中長規(guī)格地板；另外，市場上的木地板種類豐富了很多，出現(xiàn)了竹材地板、三層實木復合地板和多層實木復合地板。 三、1994年至今。1994年，浸漬紙層壓木質地板（俗稱強化木地板）進入中國市場，開始以進口產品為主，主要從歐洲進口，以德國企業(yè)的產品居多；1996年，中國開始自行生產強化木地板；最近幾年，市場上又出現(xiàn)了指接地板、集成材地板和竹材復合地板等新產品，其中竹材復合地板處于起步階段還未形成批量生產，其他產品均呈逐漸增長趨勢。1.4 木地板的優(yōu)點1 美觀自然 木材是天然的，其年輪、紋理往往能夠構成一幅美麗畫面，給人一種回歸自然、返樸歸真的感覺，無論質感都有獨樹一幟，廣受人們喜愛。 2 無污物質 木材是最最典型的雙綠色產品，本身沒有污染源，有的木材有芳香酊，發(fā)出有益健康、安神的香氣；它的后生是極易被土壤消納蝕吸收的有機肥料。 3 質輕而強 一般木材通常都浮于水面上，除少數(shù)例外。這樣，用木材作為建材與金屬建材、石材相比便于運輸、鋪設，據(jù)實驗結果顯示，松木的抗張力為鋼鐵的3倍、混凝土的25倍、大理的50倍，抗壓力為大理石的4倍。尤其是作為地面材料（木地板）就更能體現(xiàn)出其優(yōu)點。 4 容易加工 木材可以任意鋸、刨、削、切乃至于釘，所以在建材方面更能靈活運用，發(fā)揮其潛在作用，而金屬混凝土、石材等因硬度之故，沒有此功能，所以用料時也會造成浪費或出現(xiàn)不切合實際的情況。 5 保溫性好 木材不易導熱，混凝土的導熱率非常高。鋼鐵的導熱率為木材的200倍。 6 調節(jié)溫度 木材可以吸濕和蒸發(fā)。人體在大氣中最適的濕度在60%70%之間，木材的特性的特性可維護濕度在人舒適的濕度在范圍內。 7 不易結露 由于木材保濕，調濕的性能比金屬、石材或混凝土強。所以當天氣濕潤，或溫度下降時不會產生表面化結成水珠似的出汗現(xiàn)象。這樣，當木材作木地板的時候，不會因為地面滑而造成不必要的麻煩。 8 耐久性強 木材的抗震性與耐腐性經科技的處理不次于其他建筑材料，有許多著名的老建筑物經千百年的風吹雨打仍然屹立如初，許多以前的木制船長期浸泡在水里到現(xiàn)在仍然堅固。 9 緩和沖擊 木材與人體的沖擊、抗力都比其他建筑材料柔和、自然， 有益于人體的健康，保護老人和小孩的居住安全。 10 木材可以再生 煤碳、石油、鋼材、木材均是人類重要資源，其中有木材可以通過種植再生。只要把樹林保護好，可以取之不盡、用之不竭力.第二章 中國木地板市場概述2.1 中國木地板產量回顧地板行業(yè)的15年歷程，大致可以劃分為三個發(fā)展階段：探索期(1995年-1997年)，崛起期(1998年-2002年)，跨越期(2003年-2010年)，這是中國地板行業(yè)從“中國制造”到“中國創(chuàng)造”的15年。從1995年開始，市場經濟的浪潮開始涌向各行各業(yè)，市場經濟的發(fā)展更為地板行業(yè)的發(fā)展注入了強勁的動力，在中國林產工業(yè)協(xié)會的指導下，我國地板行業(yè)在產品、品牌、技術創(chuàng)新等方面不斷探索，在品牌建設、技術創(chuàng)新、售后服務水平等方面不斷提升，產業(yè)規(guī)模不斷擴大，中國地板行業(yè)進入了快速發(fā)展的黃金時期。1998年中國林產工業(yè)協(xié)會地板專業(yè)委員會成立，這標志著地板行業(yè)開始走上規(guī)?；⒁?guī)范化的發(fā)展道路，中國木地板產銷量連續(xù)多年保持穩(wěn)健的增長態(tài)勢，到2002年，中國地板行業(yè)的產銷量已經達到1.8億平方米。從1998年到2002年中國地板行業(yè)迅速崛起，這也帶動了中國地板行業(yè)成熟化、規(guī)?；陌l(fā)展，在這一時期，浸漬紙層壓木質地板國家標準、實木復合地板國家標準、實木地板(修訂)國家標準等一系列標準相繼發(fā)布，推動了中國地板行業(yè)走向規(guī)范化，并開始與國際接軌。另外，浙江南潯、江蘇橫林等地板區(qū)域產業(yè)集群的崛起，使得行業(yè)資源得到更有效的整合，提升了產業(yè)鏈的效率，并帶動了區(qū)域經濟的騰飛。2003年到2010年，隨著一系列國家和行業(yè)標準的發(fā)布和實施，中國地板行業(yè)在產業(yè)規(guī)模、技術創(chuàng)新、品牌建設、資本運作等方面全面推進，進入了跨越式發(fā)展階段。尤其是在2003到2007年期間，中國地板行業(yè)保持著兩位數(shù)的持續(xù)、穩(wěn)定增長態(tài)勢，2007年，中國地板產量約為3.61億平方米，到2009年中國木地板行業(yè)的產量約為3.64億平方米，總產值約700億元，從業(yè)人員達到100多萬人。在這個快速發(fā)展的8年間，中國地板全球化步伐逐漸加快，從“全球配置資源”、到“全球市場合作”、再到“全球專利注冊”，中國地板行業(yè)在技術創(chuàng)新、品牌實力、市場布局等方面已經走在全球前列。2000年，中國木地板總產量為1.08億平方米。2006年，中國木地板總產量增長到3.30億平方米，增長2.05倍，年均增長為34.26%。2007年，中國木地板總產量為3.61億平方米，同比增長9.39%。2008年受全球金融危機影響，中國木地板產量略有下降，但仍達到約3.44億平方米，其中實木復合地板、竹地板市場仍保持增長。2009年，中國木地板產量為3.78億平方米，同比增長9.95%。到2010年中國木地板產量將達4.2億平方米。同比增長10.1%。表1：2000-2010年中國木地板總產量發(fā)展情況年份總產量強化木地板實木地板實木復合地板竹地板其他2000108005000450010003002001150307500600012003302002179609500650016003602003216001200070002200400200425800150007000330050020052920019000500046006002006330002000045006000250020073610022000440075002000200200834400200004300745020002502009378002295045507660230034020104200025850485082602600440中國強化地板年產量呈逐年上升趨勢，2007年中國強化木地板產量達到22000萬平方米，與2006年相比增長了10%。中國實木地板產量有所下降，其中2005年下降幅度最大，比2004年下降了28.5%還多，2007年中國實木地板的產量為4400萬平方米，與2006年相比降低了2.22%。中國實木復合地板近年來呈快速增長趨勢，年增長了在30%左右，2007年實木復合地板的產量達到了7500萬平方米，比2006年增長了25%。強化木地板一直是我國木地板中的主要產品，2007年占木地板產量的60.9%，近兩年強化地板的比重趨于穩(wěn)定；實木地板所占比重近年來呈明顯下降趨勢，從2000年的41.7%下降到2007 年的12.2%；實木復合地板的比重有所增加，從2000年的9.25%增加到2007年的20.7%；竹地板在最近兩年才有了明顯的增加趨勢，2006年由原來的不足3%增加到7.6%，2007年少有下降，占總地板產量的5.6%左右。2.2 中國木地板消量國家統(tǒng)計局發(fā)布的cpi數(shù)據(jù)顯示，今年1月份全國居民消費價格指數(shù)(cpi)為104.9，比去年同月上漲4.9%。實際從去年末以來一直徘徊于“破5”上下的cpi指數(shù)，無疑體現(xiàn)了“2010年最受關注十大焦點問題”之首物價飛漲。此外，由于原材料緊缺、人力成本企業(yè)管理成本提升、樓市成交量下滑等諸多因素的影響，2010年的木地板銷量并不被看好。然而在這一情勢下，2010地板年銷量最終并未顯現(xiàn)低迷。2月17日，中國林產工業(yè)協(xié)會地板專業(yè)委員會公布一組數(shù)據(jù)，據(jù)不完全統(tǒng)計，2010年，我國地板生產企業(yè)銷售量約3.99億m2，同比增長9.6%。其中強化木地板約2.38億m2，同比增長12.3%;實木地板約4300萬m2，同比增長2.4%;實木復合地板約8900萬m2，同比增長7.2%;竹地板約2530萬m2，同比增長1.2%;其它地板約320萬m2，同比增長45%。表2：2000-2007年中國木地板消費量種類2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年 2007年實木地板4000600075009500 10500750058005000強化地板5000750095001200015000160001900022000復合地板300450880220 4000500055007000竹地板1202003003504005008001100總銷量9400141501818024050299002900031100351002.3 中國木地板進出口中國木地板近幾年來出口情況一直較好，自 2003 年下半年起地板出口數(shù)量大幅增長。中國木地板已遠銷世界各地，已從進口國發(fā)展為凈出口國。美國從中國進口木地板的總量從1998年不足600萬美元，到2009年增加到超過4100萬美元，僅2010年上半年進口量就增加到3700萬美元，同比增加141%。2009年美國從中國進口木地板，主要是硬木地板，占總量的70%，其次是鑲木地板占19%，而軟木地板占10%，2010年上半年，硬木地板比重又上升到80%。美國從各國進口地板的總量中，2009年硬木地板占53%，軟木地板占6%，鑲木地板占41%。2.4 木地板價格2007 年以來， 木地板價格一路攀升。 到 2007 年底， 市場木地板價格上漲了 5-10，打破了之前 1-2的小幅上漲局勢。木地板價格快步上升，將使木地板成為家裝中的奢侈品。 與 2007 年初相比，各種原材料的木地板都有不同程度的上漲。以每平方米計價，菠蘿格地板從 220 元漲到 300 元左右，柚木地板從 350 元漲到 500 元以上，重蟻木地板從 270 元漲到 300 多元，翻龍眼地板從 150元漲到 180元。作為大眾消費的典型代表、占據(jù)市場 60份額的圓盤豆地板，均價也賣到了 235 元。2007 年市場上實木地板的平均價格在每平方米 250 元左右。2007 年市場上的木地板每平方米均價漲幅在10-20 元之間，與 2007 年初相比漲價力度較猛，漲幅則高達 20-40。表3：2010年木地板價格品牌規(guī)格價 格產地匯麗巴勞（柚檀、肖木)實木地板1890600750180.00元/平方米上海匯麗山毛櫸實木地板1890600900280.00元/平方米上海匯麗西南櫸實木地板1890750? 18150(160)1200集成材190.00元/平方米上海匯麗柚木實木地板1590600900280.00元/平方米上海匯麗柚木實木地板1890600900360.00元/平方米上海漢威竹木地板(對節(jié))90990.915 aa180西安漢威竹木地板(對節(jié))90990.915 a160西安漢威竹木地板(散節(jié))90990.915 aa170西安漢威竹木地板(散節(jié))90990.915 a150西安漢威櫸木木地板7509018 aa165西安漢威櫸木木地板7509018 a45西安漢威櫸木木地板6009018 aa160西安漢威櫸木木地板6009018 a140西安漢威櫸木木地板4509018 aa135西安漢威櫸木木地板4509018 a110西安漢威櫸木木地板3009018 aa75西安漢威櫸木木地板3009018 a65西安漢威櫻桃木地板9009018 aa115西安漢威櫻桃木地板9009018 a100西安漢威櫻桃木地板7509018 aa105西安漢威櫻桃木地板7509018 a95西安漢威櫻桃木地板6009018 aa105西安漢威櫻桃木地板6009018 a95西安漢威櫻桃木地板4509018 aa95西安漢威櫻桃木地板4509018 a85西安第三章廣東省居民生活及城市建設3.1居民生活概況廣東省，簡稱“粵”，省會廣州，轄21個省轄市，其中副省級城市2個（廣州、深圳），地級市19個。舊稱kwangtung、canton，現(xiàn)漢語拼音gungdng。廣東是中國大陸南端沿海的一個省份，位于南嶺以南，南海之濱，與香港、澳門、廣西、湖南、江西和福建接壤，與海南隔海相望。它是一個以漢族為主體的省份，全國56個民族在該省均有分布。廣東在語言風俗、歷史文化等方面都有著獨特的一面，內部有三大民系，與中國北方地區(qū)有很大的不同。廣東gdp值已超越臺灣，成為中國經濟最發(fā)達、文化最開放的省份。2010年，廣東省常住總人口為9638萬人，比上年增加94萬人；常住人口增幅比上年減少1萬人，增長速度降低0.1個百分點。全省常住人口總量呈現(xiàn)慣性增長態(tài)勢，主要原因：一是自然增長人口基數(shù)大，且與上年基本持平；二是在全部流動人口中離開戶籍登記地半年以上的人口總數(shù)比較穩(wěn)定，導致按統(tǒng)計標準計算入常住人口的流動人口數(shù)量變化不大，從而使全省常住人口呈現(xiàn)慣性增長態(tài)勢。2010年全省生產總值達45473億元，比上年增長12.2%，是2005年22557億元的2倍，先后超過新加坡、香港和臺灣。人均生產總值達46821元，折合近7000美元，進入中等收入國家地區(qū)行列，在2007年提前三年實現(xiàn)比2000年翻一番的目標。財政收入保持較快增長，總收入達11842億元，增長30.8%，是2005年4432億元的2.7倍，年均增加1482億元；地方一般預算收入4516億元，增長23.8%，是2005年1807億元的2.5倍，年均增加542億元。金融運行平穩(wěn)，2010年末全省金融機構存貸款余額分別達82019億元、51799億元，均比“十五”期末增長1倍以上。全年居民消費價格總水平上漲3.1%，其中食品類價格上漲5.9%，居住類價格上漲4.8%。工業(yè)品出廠價格上漲3.2%，其中輕工業(yè)上漲1.7%，重工業(yè)上漲5.7%；生產資料上漲4.1%，生活資料上漲1.4%。原材料、燃料、動力購進價格上漲7.3%，其中燃料動力類上漲7.8%，黑色金屬材料類上漲6.6%，有色金屬材料和電線類上漲17.8%，化工原料類上漲9.4%。固定資產投資價格上漲3.0%。農產品生產價格上漲7.9%，其中，谷物上漲7.8%，蔬菜上漲15.6%，水果上漲14.6%，油料上漲14.4%，畜產品下降0.8%。農業(yè)生產資料價格上漲1.7%。隨著改革開放的進一步深入，廣東省的人民生活水平有著明顯的提高，職工人均年收入逐年上升，全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入23897.8元，比上年增長10.8%；扣除價格因素，實際增長7.5%。城鎮(zhèn)居民家庭恩格爾系數(shù)為36.5%，比上年下降0.4個百分點。城鎮(zhèn)居民消費支出中教育文化娛樂服務所占比重為12.9%。全年城鎮(zhèn)居民現(xiàn)有住房建筑面積人均34.13 平方米。城鎮(zhèn)最高10%收入組人均可支配收入63620.4元，城鎮(zhèn)最低10%收入組人均可支配收入6934.29元。城鄉(xiāng)居民收入差距由2009年的3.12:1（以農村為1）下降為2010年的3.03:1。全年農村居民人均純收入7890.25元，比上年增長14.2%；扣除價格因素，實際增長10.3%。農村居民家庭恩格爾系數(shù)47.7%，比上年下降0.6個百分點。農村居民消費支出中教育文化娛樂服務所占比重為5.9%。全年農村居民居住住房總建筑面積人均29.23平方米。農村最高20%收入組人均純收入16827.09元，農村最低20%收入組人均純收入3133.91元。 3.2城市建設概況近幾年全國建筑（房地產）業(yè)迅猛發(fā)展,廣東省的房地產業(yè)也在這股熱潮中飛速發(fā)展。全年房地產開發(fā)投資3659.69億元，比上年增長23.6%。按地區(qū)分，珠三角地區(qū)3118.66億元，增長20.7%；東翼118.49億元，增長33.1%；西翼164.23億元，增長55.8%；山區(qū)258.31億元，增長40.6 %。按工程用途分，商品住宅投資2538.02億元，增長21.4%；辦公樓投資144.46億元，增長13.2%；商業(yè)營業(yè)用房投資349.31億元，增長25.0%；其他投資627.90億元，增長35.3%。城鎮(zhèn)保障性住房投資82.37億元，增長32.1%。表4：2010年房地產開發(fā)和銷售主要指標完成情況指 標單 位絕對數(shù)比上年增長（%）房地產開發(fā)投資億元3659.69 23.6其中：土地購置費億元633.37 35.3 其中：住宅億元2538.02 21.4 其中：90平方米及以下億元641.60 16.7其中：經濟適用房億元24.66 55.9房屋施工面積萬平方米29217.60 17.7 其中：住宅萬平方米22176.17 16.8房屋新開工面積萬平方米9892.98 52.7 其中：住宅萬平方米7804.41 53.0房屋竣工面積萬平方米5234.59 3.4 其中：住宅萬平方米4248.36 3.3商品房銷售面積萬平方米7322.013.7 其中：住宅萬平方米6553.40-0.2本年資金來源億元5743.77 13.1 其中：國內貸款億元1237.93 22.5 個人按揭貸款億元954.65 2.4本年購置土地面積萬平方米1755.61 -22.3完成開發(fā)土地面積萬平方米1867.57 24.7商品房銷售額億元5476.48 19.1年末商品房待售面積 萬平方米1988.46 -1.3 其中：住宅 萬平方米1130.57 -6.2表5：房地產開發(fā)主要指標項 目2000 2005 2006 2008 2009 土地開發(fā)及購置 (萬平方米) 本年土地開發(fā)面積1754.512085.662501.791868.171497.15 本年土地購置面積1942.302894.122493.282635.582259.90本年完成投資額 (億元)858.611591.901843.512932.342961.32#住宅593.741065.741302.732132.522090.09 #經濟適用房屋19.522.863.308.6115.82資金來源小計 (億元)1064.512233.602890.663762.085059.35#國內貸款228.53385.75620.51869.131010.39 利用外資39.1637.1659.8465.3765.23 自籌資金287.71702.33704.931249.671334.49房屋建筑面積 (萬平方米) 施工面積9922.1215110.0416973.8322992.6324814.69 #住宅7400.3811399.9913052.9118022.3818994.15 #經濟適用房屋301.7570.8059.0978.91141.61 竣工面積3161.394385.164314.104359.245062.25 #住宅2598.523476.733417.123476.224111.60 #經濟適用房屋180.4233.8619.296.5015.86商品房屋銷售額 (億元)729.502238.662513.022879.964598.53#住宅597.361886.392153.622519.344176.65 #經濟適用房屋14.834.703.641.0912.02商品房屋銷售面積(萬平方米)2259.955038.915178.564824.417060.03#住宅2009.344546.324693.394378.376567.43 #經濟適用房屋106.7433.9619.036.8340.21注：本表2008年為快報統(tǒng)計數(shù)據(jù)。表6：房地產開發(fā)房屋建筑面積及價值 (2009年) 按登記注冊類型分組房屋建筑面積(萬平方米)竣工房屋價值(萬元) 施工面積竣工面積 #住宅#住宅全省總計24814.695062.254111.601321534210542801 內資19808.024146.603385.26103936178425704 國有819.93183.09154.22458819371912 集體745.04175.51155.80322864264751 股份合作49.999.226.962276615671 聯(lián)營39.723.773.041405211350 有限責任公司8576.891675.091368.5544510533699435 股份有限公司983.16201.71162.89537449405044 私營8492.451866.661503.2445150593591205 其他100.8431.5530.567155566336 港澳臺商投資3192.10525.96387.7318554531304247 外商投資1814.57389.69338.60966272812850第四章 廣東省木地板產量據(jù)不完全統(tǒng)計，我國已有木地板生產企業(yè)2000多家，主要分布在浙江、江蘇、上海、廣東、云南、北京和東北等地。從業(yè)人員超過100多萬人。截止到2010年，據(jù)不完全統(tǒng)計，中國木地板行業(yè)已形成年產量5-6億多平方米、年銷售額約600億元和年增長15%20%的大產業(yè)，在國民經濟發(fā)展中占有重要的地位，預計今后每年還將以10%-15%的速度快速增長。4.1 廣東省實木木地板產量2008 年，廣東省實木木地板累計產量為 30,596,037.94 平方米，比上年同期增長了 64.66%。1 月份的實木木地板產量最高，為 5,733,036.00 平方米；其次是 6月份，單月實木木地板產量為 3,688,943.00 平方米，比上年同期增長了 74.41%。2009 年 1-11 月，廣東省實木木地板累計產量為 20,424,978.58 平方米，比上年同期降低了 19.34%。1 月份的實木木地板產量最高，為 2,894,488.52 平方米；其次是 11月份，單月實木木地板產量為 2,441,011.00 平方米，比上年同期增長了 11.35%。表7：2008年廣東省實木木地板產量情況月份本月產量本月止累計本月同比增長（%）本月止累計同比增長（%）2715,799.006,448,835.0033.1533.373896,540.637,345,375.6319.0628.1441,903,151.009,248,526.63112.5153.7152,500,485.3711,749,012.0077.9176.0263,688,943.0015,437,955.0074.4175.5072,132,368.0017,570,323.0039.9068.7282,615,878.0020,186,201.0042.1463.7592,550,134.0022,736,335.002.4951.38102,989,880.0025,726,215.0034.5048.80112,591,899.1428,318,114.1445.6548.46122,277,923.8030,596,037.941.2364.66表8：2009年廣東省實木木地板產量情況4.2 廣東省復合木地板產量2007 年，廣東省復合木地板累計產量為 16,251,637.51 平方米，比上年同期增長了 2.63。1 月份的復合木地板產量最高，為 1,884,529.41 平方米；其次是 10月份，單月復合木地板產量為 1,830,501.00 平方米，同比降低了 8.47。2008 年，廣東省復合木地板累計產量為 17,022,682.30 平方米，比上年同期降低了 5.85%。1 月份的復合木地板產量最高，為 2,391,220.65 平方米；其次是 9月份，單月復合木地板產量為 1,713,675.85 平方米，比上年同期降低了 13.91%。2009 年 1-11 月，廣東省復合木地板累計產量為 11,182,398.78 平方米，比上年同期降低了 37.85%。8 月份的復合木地板產量最高，為 1,461,175.39 平方米，比上年同期降低了 22.38%；其次是 9 月份，單月復合木地板產量為 1,425,416.89平方米，比上年同期降低了 10.66%。表9：2007 年 1-12 月廣東省復合木地板產量數(shù)據(jù)表10：2008 年廣東省復合木地板產量數(shù)據(jù)表11：2009 年 1-11 月廣東省復合木地板產量數(shù)據(jù)4.3 廣東省強化木地板產量從 1997 年開始進入國產，中國強化木地板走過了 10 年，10 年間中國強化木地板產業(yè)經歷了從無到有、從純進口到國內加工、直至產銷及上游產業(yè)一體化發(fā)展，進而出口量以絕對優(yōu)勢超越進口量的過程，并以年均 30%的增長速度，在木地板各大品類中獨占鰲頭。在 1995 年以前，中國為強化木地板的純進口國，截止到 2006 年中國已經成為強化木地板的純出口國。中國強化木地板雖是 90年代中期進入中國市場的歐洲舶來品，世界著名品牌有瑞典的柏麗、德國的威泰克、奧地利的愛格爾等。而中國強化木地板的銷售量卻是中國各類地板的龍頭老大，是世界各國銷售量第一。在出口方面?zhèn)鹘y(tǒng)的強化地板已向地毯、地磚石材及其他類地板，搶占市場份額，表面花色向傳統(tǒng)木質看齊，耐磨層要求并不苛刻，規(guī)格尺寸主要是 127019212mm為主，寬板浮雕面并不受青睞，而是向狹板水晶面、v型槽、不等長，向仿實木方向發(fā)展，有的小規(guī)格、正反扣便于拼方，拼人字形的強化地板。中國強化木地板已源源不斷地進入美國、大洋州、印度、埃及、阿富汗、東南亞，甚至歐洲、韓國也有中國產品。從出口量來看，強化木地板的出口量是屬開拓性，正以其優(yōu)美的花色、鎖扣及低廉的價格參與國際競爭。前景良好。中國是世界強化木地板大國，到 2009 年底，我國強化木地板總體市場規(guī)模達到2.4 億平方米，已超過北美市場，成為與歐洲并駕齊驅的世界市場前 2 名。2009年，廣東省強化木地板累計產量為123,673,918.76 平方米。表12：2009年廣東省強化木地板產量情況月份本月產量本月止累計22,863,196.00 27,085,107.00 33,586,162.52 30,671,269.52 47,612,604.00 38,283,873.52 510,001,941.48 48,285,815.00 614,755,772.00 63,041,587.00 78,529,472.00 71,571,059.00 810,463,512.00 82,034,571.00 910,200,536.00 92,235,107.00 1011,959,520.00 104,194,627.00 1110,367,596.56 114,562,223.56 129,111,695.20 123,673,918.76 第五章廣東省木地板市場需求量5.1需求總量廣東省20002010年，廣東省木地板市場的消費需求呈逐年上升趨勢。2000年，廣東省木地板需求總量達到699.42萬平方米；2005年達到1275.9萬平方米，同比上一年增長了近15.2個百分點；2010年，廣東省木地板需求量上升至2050萬平方米，增幅達8%。5.2需求總額廣東省木地板市場的需求總額，近幾年一直呈逐年遞增趨勢。2000年木地板需求總額已達到125896.4萬元，2005年達到229670.7萬元，同比上一年增長了近11.2個百分點；2010年，廣東省木地板需求量上升至379000萬元，增幅達8%。 表13：廣東省木地板市場需求總額情況 單位:萬元年份金額增長2000125896.42001143018.313.6%2002160895.612.5%2003182777.413.6%2004206538.413.0%2005229670.711.2%2006253694.310.5%2007279317.410.1%2008307807.810.2%2009341666.711.0%201037900010.9%第六章 廣東省木地板市場價格狀況6.1實木地板的價格狀況近幾年來，廣東省的實木地板價格在原有水平上不斷上漲，目前廣東省主要是木地板的市場價格，詳見表。 表14：廣東省主要實木地板的市場價格單位：元/平方米價格櫻桃木花梨木紅檀櫸木金不換柚木最高價390390450230250450最低價210350350150222230平均價3003704001902363406.2強化木地板的價格狀況強化木地板源于歐洲，九十年代中期才進入中國市場.。進入市場初期，強化木地板以“高品質、高價位”的雙高政策定位市場，幾乎半數(shù)以上的市場價位接近或甚至超過實木地板的零售價。目前，沈陽市場上較知名的強化木地板有：“圣象”、“匯麗”、“吉象”、“四合科隆”等品牌，其中很大部分來自國外進口。強化木地板因其低廉的成本、高額的利潤給國內眾多的木地板生產企業(yè)帶來了生存生機和發(fā)展空間，也成了一些不法廠家的目標。隨著競爭的日趨激烈、強化木地板市場的逐步規(guī)范，消費者的購買行為日益理性，近兩年來強化木地板的價格不斷下調。目前，在沈陽市強化木地板的價位差異較大，“圣象”以180200元/平方米的價格高居榜首，其次為歐洲品牌和一些合資品牌如“柏高”等，價位一般在150180元之間，而國內品牌大多以100元/平方米左右的低價位占領市場，代表品牌有上海的“匯麗”、“四合”等 表15：主要強化木地板品牌的市場價格情況 單位：元/平方米品牌圣象匯麗瑞嘉柏高四合飛碟柏麗價位260170260180150190廣東省居民的生活水平相對較高，更易于接受高價位的實木木地板。業(yè)內人士預測，但鑒于產品的原產地、產品質量、服務環(huán)節(jié)等諸多因素的影響，實木木地板的價格將呈現(xiàn)兩極分化的格局，即進口品牌高于國內品牌（含內資）的價格；“名優(yōu)特”產品高于“雜牌或三無”品牌，并且隨市場的成熟，這一特點將更加凸現(xiàn)。第七章廣東省木地板的市場占有率7.1 木地板的市場占有率廣東省木地板市場上，實木地板、強化木地板和實木復合地板三大類產品是市場上的主流，約占95。2010年，實木地板的市場占有率明顯高于強化木地板和實木復合地板，約占到整個木地板市場份額的49.6，強化木地板只占25.6左右。上述統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：實木地板的市場需求總量呈上升趨勢，但市場份額呈不斷下降趨勢，20082010年的市場份額分別為60%、56%、49.6%。強化木地板的銷售量及時市場份額呈放大趨勢，市場容量將進一步擴大，20082010年市場份額分別為19.5%、22.3%、25.6%。預計2011年將占市場份額將達26.6左右。20082010年，木復合地板的銷售量逐年增大，市場份額略有上升，20082010年的市場份額分別為17.6%、18.8%、19.8%。一、家裝市場各類木地板市場占有率情況對廣東省主要大中型家庭裝潢公司的抽樣調查獲得，目前在廣東省使用木制地板作為鋪地材料的家庭占65。在這些家庭中，有21會選用強化木地板，有52的家庭仍采用傳統(tǒng)的實木地板，而選用實木復合地板進行裝潢的占27二、工程市場各類木地板市場占有率情況對廣東省主要大中型工程裝潢公司面訪獲得，目前在廣東省使用木制地板作為鋪地材料的工程占到35。在這些工程中，有40會選用強化木地板進行地面鋪設，另有40的工程仍采用傳統(tǒng)的實木地板進行裝修，而選擇實木復合地板進行裝潢的占到18。表16：各類木地板市場占有率情況類別實木地板強化木地板實木復合地板總體市場502523家裝市場522127工程市場