建筑工程安裝工程費用組成及計算程序.ppt

第2章 建筑工程安裝工程費用項目組成及計算程序 2.1 建筑安裝工程費用項目組成,關于建筑安裝工程費用項目組成，我國規(guī)定應按照建設部、財政部頒布的建標2003206號文建筑安裝工程費用項目組成中的內(nèi)容規(guī)定進行各相關費用的計算。 2.1.1 關于費用項目組成的調(diào)整 在總結建標1993894號文關于調(diào)整建筑安裝工程費用項目組成的若干規(guī)定執(zhí)行情況的基礎上，重新制定和頒布了建標2003206號文建筑安裝工程費用項目組成,其調(diào)整的主要內(nèi)容如下： 規(guī)定建筑安裝工程費用項目由直接費、間接費、利潤和稅金組成； 為適應建筑安裝工程招投標競爭定價的需要，將原其他直接費、臨時設置費和原直接費中屬于工程非實體消耗費用合并為措施費;, 將原現(xiàn)場管理費、企業(yè)管理費、財務費和其他費用合并為間接費； 根據(jù)國家建立社會保障體系的有關要求，在規(guī)費中列出社會保障相關的費用； 將原其他直接費項目下對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的檢驗試驗費列入材料費； 將原計劃利潤改為利潤。 2.1.2 建筑安裝工程費用 1） 建筑工程費用 建筑工程費用,詳見教材中的(1)(4)項. 2） 安裝工程費用 安裝工程費用,詳見教材中的(1)(2)項.,2.1.3 建筑安裝工程費用項目組成 建筑安裝工程費用由直接費、間接費、利潤和稅金組成。詳見表2. 1所示。 1）直接費 建筑安裝工程直接費由直接工程費和措施費組成。 （1）直接工程費 直接工程費是指施工過程中直接耗費并構成工程實體，以及有助于工程實體形成的各項費用。包括人工費、材料費、施工機械使用費。 人工費 人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。其內(nèi)容包括基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費、生產(chǎn)工人勞動保護費等。計算公式如下： 人工費 = （日工資單價 工日消耗量）, 材料費 材料費是指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。其內(nèi)容包括材料原價（或供應價）、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費等。計算公式如下： 材料費 = （材料基價材料消耗量）+ 檢驗試驗費 施工機械使用費 施工機械使用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費，以及機械安拆費和場外運費。計算公式如下： 施工機械使用費 = （機械臺班單價施工機械臺班消耗量） （2）措施費 措施費是指完成工程項目施工，發(fā)生在該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用.其內(nèi)容如下：, 環(huán)境保護費 環(huán)境保護費是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。計算公式如下： 環(huán)境保護費 = 直接工程費環(huán)境保護費費率（%） 文明施工費 文明施工費是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。計算公式如下： 文明施工費 = 直接工程費文明施工費費率（%） 安全施工費 安全施工費是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。計算公式如下： 安全施工費 = 直接工程費安全施工費費率（%）, 臨時設施費 臨時設施費是指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭設的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用等。其費用包括臨時設施的搭設、維修、拆除費和攤銷費。計算跟隨如下: 臨時設施費 =（周轉(zhuǎn)使用臨建費+一次性使用臨建費）（1+其他臨時設施所占比例（%） 夜間施工增加費 夜間施工增加費是指夜間施工所發(fā)生的夜間補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷以及照明用電等費用。 二次搬運費 二次搬運費是指施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。計算公式如下： 二次搬運費 = 直接工程費二次搬運費費率（%）, 大型機械進出場及安拆費 大型機械進出場及安拆費是指機械整體或分體自停放場地運止施工現(xiàn)場或由一個施工地點運止另一個施工地點所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用，以及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需要的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需要的輔助設施的費用。計算公式如下： 一次進出場及安拆費年平均安拆次數(shù) 大型機械進出場及安拆費 = 年工作臺班 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷或租賃費用。計算公式如下： 模板及支架費 = 模板攤銷量模板價格 + 支、拆、運費, 腳手架搭拆費 腳手架搭拆費是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用，以及腳手架的攤銷或租賃費用。計算公式如下： 腳手架搭拆費 = 腳手架攤銷量腳手架價格 + 搭、拆、運輸費 已完工程及設備保護費 已完工程及設備保護費是指竣工驗收前對已完工程及設備進行保護所需的費用。計算公式如下： 已完工程及設備保護費 = 成品保護所需人工費 + 材料費 + 機械費 施工排水、降水費 施工排水、降水費是指為確保工程在正常條件下施工，采取的各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。計算公式如下： 排水降水費 = （排水降水機械臺班費排水降水周期）+ 排水降水使用材料費、人工費,2）間接費 間接費由規(guī)費和企業(yè)管理費組成。 土建工程間接費的計算基礎是直接費合計，其計算公式如下： 間接費 = 直接費合計間接費費率（%） 安裝工程間接費的計算基礎是人工費合計，其計算公式如下： 間接費 = 人工費和計間接費費率（） （1）規(guī)費 規(guī)費是指政府和有關部門規(guī)定必須繳納的費用。其內(nèi)容以下： 工程排污費：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費； 工程定額測定費：是指按規(guī)定支付工程造價管理部門的定額測定費；,社會保障費， 包括養(yǎng)老保險費；失業(yè)保險費；醫(yī)療保險費。 住房公積金：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金； 危險作業(yè)意外傷害保險：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。 計算公式如下: 以直接費為計算基礎時， 規(guī)費 = 直接費合計規(guī)費費率 以人工費為計算基礎時， 規(guī)費 = 人工費合計規(guī)費費率 （2）企業(yè)管理費 企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)為組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需要的費用。 其內(nèi)容包括：, 管理人員工資； 辦公費； 差交通費； 固定資產(chǎn)使用費； 工具用具使用費； 勞動保險費； 工會經(jīng)費； 職工教育經(jīng)費； 財產(chǎn)保險費； 財務費； 稅金； 其他. 以直接費為計算基礎時，計算公式如下: 企業(yè)管理費 = 直接費合計企業(yè)管理費費率 以人工費為計算基礎時，計算公式如下: 企業(yè)管理費 = 人工費合計企業(yè)管理費費率 3）利潤 利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。計算公式詳見表2. 3 表 2 . 7 所示。 4）稅金 稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設稅以及教育費附加等。 稅金計算公式如下： 稅金 = （稅前造價 + 利潤）稅率（）,2. 2 建筑安裝工程費用標準和計算程序,2.2.1費用標準 建筑安裝工程費用標準，在建設部建標2003206號文頒發(fā)以后，各地區(qū)都依據(jù)該文件的規(guī)定重新對費用計算標準進行了調(diào)整，可詳見各地區(qū)的相關規(guī)定。 2.2.2 計算程序 建筑安裝工程費用計算程序，根據(jù)建設部第107號令建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法的規(guī)定，其發(fā)包價與承包價 的計算方法，可以采用工料單價法或綜合單價法，現(xiàn)兩種計價方法的計價程序分述如下： 1）工料單價法計價程序 工料單價法是以人工、材料、機械臺班的定額消耗量及其相應價格計算其直接費。按其規(guī)定的費率標準分別計算出間接費、利潤和稅金，然后將其相加即是工程發(fā)承包價。,（1）以直接費為計算基礎時，其工程造價計算程序見表2. 2所示 表2.2 工程造價計算程序表,2）綜合單價法計價程序 綜合單價是指分部分項工程單價為全費用單價（即含定額單價、直接工程費、間接費、利潤和稅金的單價），其綜合單價法是指將各分項工程量乘以綜合單價的合價，匯總后就為工程造價(即工程發(fā)承包價)。 綜合單價法工程造價計算程序詳見表2.5、表2.6、表2.7所示. 2. 2. 3 費用標準和費用計算程序?qū)嵗?根據(jù)國家建設部、財政部頒布的建標2003206號文建筑安裝工程費用項目組成中的內(nèi)容規(guī)定，各省、市、自治區(qū)政府主管部門都制定了相應的費用標準和費用計算程序，現(xiàn)就市所制定的費用標準和費用計算程序為例，分別介紹如下：,1) 計費實行“核定書”制度 按照市的規(guī)定，計費標準是按工程類別的不同而劃分的，并相應實行“建設工程類別費用核定書”制度。包括勞動保險費的核定標準。建筑工程類別劃分標準、建設工程類別核定書申請表和建設工程類別費用核定書，詳見表2.8、表2.9和表2.10所示。 2）費用標準 按照市的規(guī)定，為簡化計算，將“費用定額”（即費用標準）中的其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費（含臨時設施費、現(xiàn)場管理費），間接費（含企業(yè)管理費、財務費用，不含間接費中的勞動保險費及其他費用），合并列為綜合費，并將各項費用的計算基數(shù)換算為“基價直接費”進行計算。建筑工程綜合費標準，利潤標準及工程稅金標準，詳見表2.11、表2.12、表2.13所示。,3）工程造價計算程序 按照“市建設工程費用定額”的規(guī)定，土建工程是以基價直接費作為計取費用的基礎，安裝工程、裝飾工程是以基價人工費作為計取費用的基礎，其土建工程造價計算程序,詳見表2.14所示. 表2.4 土建工程造價計算程序,小 結 2 本章主要講述建設工程費用項目組成、建筑安裝工程費用標準和計算程序，現(xiàn)就其基本要點歸納如下： （1）建筑工程造價由直接工程費、間接費、利潤和稅金4個部分組成。 直接工程費由直接費、其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費組成。 直接費包括人工費、材料費、施工機械使用費；其他直接費包括冬雨季及夜間施工增加費、材料等的二次或多次搬運費等；現(xiàn)場經(jīng)費包括臨時設施費、現(xiàn)場管理費等. 間接費由企業(yè)管理費、財務費用、其他費用組成。 企業(yè)管理費包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費等；財務費用是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費用。, 利潤是指按規(guī)定應計入建筑工程造價的施工企業(yè)利潤。 稅金是指按國家稅法規(guī)定應計入工程造價的各項稅費。 （2）建筑工程費用