廬江縣農副產品批發(fā)市場項目可行性研究報告.doc

廬江縣農副產品批發(fā)市場項目可行性報告廬江縣綠華農副產品購銷協會二一一年二月二日廬江縣農副產品批發(fā)市場項目編制目錄第一部分項目總論1項目概況 11.5項目基本概況 11.6項目建設規(guī)劃 21.7建設資金籌備 2第二部分 市場研究2.1區(qū)域背景 32.1.1縣域概況 32.1.2產業(yè)資源性優(yōu)勢 32.1.3產業(yè)基礎性條件 42.2市場條件 62.2.1農副產品現狀 62.2.2區(qū)域設施條件 62.2.3現行政策優(yōu)勢 72.2.4農業(yè)產業(yè)發(fā)展環(huán)境 7第三部分 項目研究3.1縣域農副產品市場建設的必要性與迫切性 83.2項目建設組織優(yōu)勢 93.2.購銷協會 93.2.協會功能 93.2.協會工作 103.2.4購銷功能 103.3市場項目的目標功能 113.3.項目概況 113.3.作用 113.3.功能 123.3.組織保障 143.4經濟社會效益預測 143.4.經濟社會效益目標 143.4.2生態(tài)環(huán)保 143.4.3投資渠道保證 15四部分 結 論 15廬江縣農副產品批發(fā)市場項目第一部分項目總論1項目概況1.1項目名稱廬江縣農副產品批發(fā)市場1.2項目建設單位廬江縣綠華農副產品購銷協會；法定代表人：張遵 琦。1.3項目投資總投資1.2億元，其中，基建投資8000萬元。1.4項目選址安徽省廬江縣廬城鎮(zhèn)。擬選址在合銅路與文昌路交匯處。該地臨近合銅高速道口，交通尤為便捷，地勢區(qū)位較高，抗御自然災害能力強，便于貨物調運和物流運輸，便于引進各地客商來廬投資經營，方便縣內農業(yè)產業(yè)經營戶就近供貨，也可以進一步擴大廬江知名度和縣域影響力，具有區(qū)位適當和交通便利的基礎優(yōu)勢，適宜建造農副產品批發(fā)市場。1.5項目基本概況廬江縣農副產品批發(fā)市場是集商流、物流、信息流于一身的市場通道和載體，具有集貨、貿易、信息、價格形成和結算等多重功能。市場總面積100畝，功能區(qū)域規(guī)劃為農副產品批發(fā)30畝、水產品10畝、畜產品10畝、鮮蛋10畝、干貨和調味品10畝、農副產品儲備凍鮮20畝。1.6項目建設規(guī)劃按規(guī)劃分布，區(qū)域內設農副產品批發(fā)占地30畝，水產品購銷占地10畝，畜產品供銷占地10畝、鮮蛋經營占地10畝、干貨和調味品經營占地10畝、農副產品凍鮮儲備設施20畝。市場內外均為門面用房，內設銷售大廳、門面用房和辦公場所，主營新鮮肉類、果蔬、禽蛋和各類干貨等農副產品的批發(fā)和銷售，兼營農資、農技、糖煙酒、日用百貨并服務性用房，形成銷售中心。市場內設20個鋼構大棚，便于縣內農業(yè)產業(yè)經營區(qū)中間綠色通道和內循環(huán)通道交融。協會、黨支部、培訓中心等公共服務體系規(guī)劃為市場服務中心、農副產品購銷信息中心，將市場建設成為農副產品集散地和農副產品研發(fā)中心。1.7建設資金籌備根據市場使用面積和建設規(guī)模，該項目建設性和服務性投資共計1.2億元。資金來源：投資人自籌資金6000萬元；政府財政劃撥土畜資金3000萬元；銀行貸款1000萬元；招商引資融資5000萬元。第二部分市場研究2.1區(qū)域背景近幾年來，隨著我縣農業(yè)產業(yè)化經營的不斷推進，產業(yè)結構日趨優(yōu)化，農業(yè)綜合開發(fā)效果顯著，農產品區(qū)域布局日漸凸顯，主導產品和特色農產品的生產規(guī)模不斷擴大，種養(yǎng)殖業(yè)品種不斷優(yōu)化，動植物農產品產量不斷提升，產業(yè)經營戶的綜合效益日益明顯。2.1.1縣域概況我縣縣域經濟日益增強，經濟社會日趨發(fā)達，全社會經濟總量不斷提升。廬江縣地處皖中，北瀕巢湖，南近長江，西依大別山脈，緊鄰省會合肥，轄17個鎮(zhèn)，面積2348平方公里，人口117.94萬，廬城城區(qū)人口23萬。2010年完成地區(qū)生產總值103.3億元，財政收入10.03億元，規(guī)模工業(yè)增加值21.32億元，在崗職工平均工資27874元，農民人均純收入5837元，城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額101.3億元。全縣經濟社會的快速發(fā)展，為市場項目的實施提供了良好的經濟基礎和發(fā)展后勁。2.1.2產業(yè)資源性優(yōu)勢全縣三次產業(yè)資源豐厚，結構性調整日顯雛形，以農業(yè)為主導的三產經濟結構日趨合理。廬江縣國土面積2348平方公里，耕地95萬畝，山場47萬畝，水域34萬畝；總人口118萬，其中農業(yè)人口105萬。廬江自古有“魚米之鄉(xiāng)”美譽，是全國商品糧基地縣、糧油生產百強縣，全省茶葉生產、家禽生豬飼養(yǎng)、水產養(yǎng)殖重點縣。近年來，縣委政府充分發(fā)揮交通區(qū)位、山水旅游、生態(tài)景觀、佛教文化、文物古跡以及人力、礦藏等各類資源優(yōu)勢，積極實施“東進北迎、雙向融入，爭當主角、甘當配角，因地制宜、錯位發(fā)展”戰(zhàn)略，主動融入合肥經濟圈，積極承接發(fā)達地區(qū)產業(yè)梯度轉移，加快發(fā)展，奮力崛起，經濟社會呈現出良好的發(fā)展態(tài)勢。全縣規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)已發(fā)展到159戶，實現總產值72.04億元，其中產值超億元企業(yè)10戶。礦業(yè)（采掘）、化工、機械汽配五金、磁電、新型建材、紡織服裝、農副產品（食品）、漁網加工等八大主導產業(yè)不斷壯大，廬南重化、汽車零部件、磁性材料三大產業(yè)基地已成雛形。2.1.3產業(yè)基礎性條件（1）圍繞資源性產業(yè)開發(fā)，現代農業(yè)快速發(fā)展。近年來，全縣初步形成了糧油、茶葉、水產、家禽、苗木花卉、果蔬等七大農業(yè)主導產業(yè)。成功舉辦了多屆名優(yōu)農產品展銷會、早秈米展示展銷會、同大葡萄文化旅游節(jié)和湯池茶文化節(jié)。雙福糧油、海神黃酒和醬油、萬樂大米、寶祥食品、同鑫水產等一大批農產品加工企業(yè)，異軍突起，發(fā)展勢頭良好。2009年，啟動了全省六個之一、總投入達5.13億元的安徽財政郭河現代農業(yè)綜合開發(fā)示范區(qū)建設。（2）圍繞名優(yōu)品牌產品，龍頭企業(yè)陸續(xù)增加。近年來，通過農業(yè)產業(yè)化品牌戰(zhàn)略的有效實施，全縣培育了100余家農業(yè)產業(yè)龍頭企業(yè)，其中，省級龍頭企業(yè)3家，原巢湖市級龍頭企業(yè)l3家。同時開發(fā)出一大批名優(yōu)品牌。全縣已先后培育出有機食品、綠色食品和無公害農產品品牌14個，省、市級名牌和特色農產品品牌15個。（3）圍繞產業(yè)化經營，名優(yōu)農產品大量涌現。近年來，我縣生產基地規(guī)模也在不斷發(fā)展壯大，商品量隨之提高。據初步統計，2010年，全縣優(yōu)質蔬菜商品量6萬噸，優(yōu)質糧20萬噸，優(yōu)質油3萬噸，茶葉14萬公斤，水產品3.5萬噸，家禽1000萬只。省和市、縣級農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)已發(fā)展到64家，組建各類農村合作經濟組織76個，41個農產品獲“三品”認證，11個品牌被評為安徽省名牌農產品，4個農產品獲省著名商標，2個農產品獲省博覽會金獎。（4）圍繞組織保障，市場銷售渠道日益暢通。廬江縣是農業(yè)大縣，現有各類農業(yè)龍頭企業(yè)百余家，其中名優(yōu)農產品生產企業(yè)近30家，生產萬樂大米、圣運面條、金壩芹芽、柳風荸薺、海神黃酒等名優(yōu)農產品40多個，名優(yōu)農產品銷售市場遍布全縣各地，通過訂單生產聯結農產22萬戶，農產品產銷經紀人6500余人，要求建立一個代表各方利益的中介組織，為名優(yōu)農產品聯銷協會的發(fā)展壯大提供了廣闊的發(fā)展空間。2.2市場條件2.2.1農副產品現狀廬江縣屬北亞熱帶季風氣候區(qū)，濕潤氣候型，四季分明，雨量充沛，全年太陽輻射總量為1226千卡cm2，日照總時數為22702小時，年平均氣溫159，無霜期238天，年平均降水11576mm，光、溫、水、熱分布配合協調。得天獨厚的氣溫環(huán)境為廬江發(fā)展大農業(yè)奠定了良好的生產環(huán)境。廬江盛產糧油、畜禽、水產、蔬菜、茶葉等農副產品，素有“魚米之鄉(xiāng)”之稱。2005年全縣糧食總產644萬噸，油料總產4萬噸，蔬菜播種面積186萬畝，生豬飼養(yǎng)量512萬頭，家禽飼養(yǎng)量2082萬只，水產品41萬余噸。農業(yè)總產值318億元，農民人均收入2724元。2.2.2區(qū)域設施條件廬江縣位于皖江經濟帶，合九鐵路(合肥一九江)、滬蓉高速公路(上海一成都)、京福高速公路(北京一福州)、合黃杭高速公路、合銅高等級公路縱貫南北，皖西至南京、上海等東部沿海城市的通道軍二公路和廬巢公路橫穿東西，水路以“江淮運河”為主線，南入長江，北進巢湖。廬江境內建有22萬伏變電所1座，11萬伏變電所3座，35萬伏變電所19座，均由華東電網供電。全縣開通了14萬門程控電話，實現村村通電話，“移動”和“聯通”通信覆蓋全縣；縣自來水廠供水能力為5萬噸日。廬城建成區(qū)面積11，4平方公里，常住人口10萬多人。2.2.3現行政策優(yōu)勢隨著市場農業(yè)的不斷發(fā)展，農村專業(yè)合作組織在提高農民組織化程度和推進農業(yè)產業(yè)化進程中發(fā)揮著越來越重要的作用。2004年、2005年、2010年，中共中央三次陸續(xù)以1號文件的形式，出臺了加強“三農”工作的政策措施，加強農村專業(yè)合作組織建設，成為提高農民組織化程度，帶動農民增收的有效措施。我縣多年來。針對農業(yè)產業(yè)結構和綜合開發(fā)工作，在培育壯大農業(yè)產業(yè)、解決“三農”問題上，也陸續(xù)出臺了系列優(yōu)惠政策和發(fā)展戰(zhàn)略，特別是，針對農副產品的“賣難”問題，進行了充分的調研論證和戰(zhàn)略謀劃。因此，本市場項目建設，符合國家的農業(yè)發(fā)展政策。2.2.4農業(yè)產業(yè)發(fā)展環(huán)境廬江縣是以糧油生產為主的農業(yè)大縣，也是資源大縣，常年稻谷總產50萬噸，年提供商品糧20萬噸，糧商品率40以上，是國家商品糧油生產基地縣和安徽省優(yōu)質農產品生產示范縣；除糧油主導產業(yè)外，水生蔬菜、水禽、水產等農業(yè)特色產業(yè)也呈現出良好的發(fā)展勢頭，先后培育出一大批名優(yōu)農產品品牌,這些品牌的銷售市場遍布全國各地。因此建立名優(yōu)農產品聯銷協會，可以通過名優(yōu)農產品聯銷，打造我縣名優(yōu)農產品整體優(yōu)勢，節(jié)約產品推介成本，拓寬銷售市場，加快農業(yè)產業(yè)化發(fā)展步伐。第三部分項目研究3.1縣域農副產品市場建設的必要性與迫切性（1）我縣農副產品物流業(yè)發(fā)展相對滯后影響了產業(yè)發(fā)展空間和發(fā)展?jié)摿ΑＲ皇前l(fā)展不平衡。主要分布在縣城和重點集鎮(zhèn)，而一些主導農產品生產基地，尚沒有建立完善的市場體系。二是結構不合理。如我縣的水產品、水生蔬菜、優(yōu)質糧油等生產規(guī)模較大、竟爭優(yōu)勢較強的農產品，尚沒有建立相應專業(yè)市場。三是市場規(guī)模不大。輻射和帶動功能較弱。由于建設資金投入不足等原因，除小喬綜合批發(fā)市場的規(guī)模較大外，其余幾個批發(fā)市場的規(guī)模均較小。四是交易設施簡陋、配套服務落后。交易方式落后、交易設施簡陋是目前我國農產品批發(fā)市場普遍存在的一大問題，產地市場更為突出。由于投資少、效益低，目前大多數產地市場仍是露天市場，有的甚至地面都沒有全部硬化。市場配套設施更不完備。五是個別市場重建輕管，由于運營機制不活等原因，造成有場無市、資源閑置。（2）建設功能齊全輻射面廣的批發(fā)市場勢在必然。眾所周知，全國產業(yè)流通業(yè)較為發(fā)達的省市縣級，其共同的特點和優(yōu)勢就是，批發(fā)市場數量多、規(guī)格全、規(guī)模大，市場建設品位高、模式新、管理好，農產品物流業(yè)繁榮發(fā)達。例如，武漢市場批發(fā)南北貨源，徐州市場批發(fā)全國貨源，合肥市場也是如此。因而，廬江建有百畝面積的大規(guī)模批發(fā)市場，勢在必行。通過30多年來的摸索和累積，綠華購銷協會掌握了完善的銷售網絡，建立了完備的經紀人隊伍，全國農副產品購銷資源更加豐富，產銷渠道尤為暢通，客戶供求關系牢固可靠，物流信息豐富。3.2項目建設組織優(yōu)勢3.2.1購銷協會。廬江縣綠華農副產品購銷協會作為市場的組織和管理部門，將為市場管理提供充足可靠的人力組織保障。為加強我縣名優(yōu)農產品產銷對接和推進農業(yè)產業(yè)化經營，2003年3月，我縣成立了廬江縣名優(yōu)農產品聯銷協會，首批會員86人，聯結省、市、縣級農業(yè)龍頭企業(yè)26家，協會成立兩年來，通過信息共享、產品聯銷、互利互惠等機制的有效運作，大大地促進了名優(yōu)農產品的市場開拓和銷售，在推進農業(yè)產業(yè)化經營和增加農民收入等方面發(fā)揮了重要作用。3.2.2協會功能通過發(fā)展壯大協會，組織會員單位和會員個人發(fā)揮自身優(yōu)勢，為農產提供產前、產中、產后服務，推行產品聯銷，拓寬銷售市場，促進名優(yōu)農產品產銷銜接，對推進農業(yè)產業(yè)化進程、提高農民組織化程度具有重要意義。通過協會的聯結作用，建立起資源共享、生產互助、利益共有、風險同擔的運行機制，依托一定的產業(yè)鏈條把農副產品組織起來、以市場為導向進行生產經營，建立相對穩(wěn)定的農副產品生產基地，實行安全可靠的標準化農業(yè)生產，可以有效地提高農副產品市場競爭力和市場占有率，從而實現農業(yè)增效、農民增收。3.2.3協會工作2003年至2005年，該協會分別組織廬江名優(yōu)農產品聯銷總額43440萬元，聯銷企業(yè)共創(chuàng)利稅6156萬元，從未收取任何會員費，體現協會組織的公益性和無償性，彰顯了“全力支持農業(yè)經濟、全心服務三農、實現互惠雙贏”的服務理念。協會辦公地點設在縣農委，技術力量較強，人才充足，有利于做好協調聯絡工作。協會建立了專門帳戶，實行自收自支，獨立運營的管理方式。3.2.4購銷功能圍繞我縣優(yōu)質水稻、水產、水禽和水生蔬菜等“四水”產業(yè)的發(fā)展，以大市場、大流通、大貿易為目標，按照“統一規(guī)劃，合理布局，興建中心市場，完善產地專業(yè)市場和農貿初級市場”的要求，調整布局結構，優(yōu)化交易環(huán)境，提高運行質量，構筑我縣農產品批發(fā)市場體系，以活躍我縣農產品流通和貿易，加快我縣農業(yè)產業(yè)化經營步伐，實現農業(yè)增效、農民增收和農村經濟的穩(wěn)步發(fā)展。其功效將會凸顯：一是可以豐富城鄉(xiāng)居民的菜藍子；二是可以促進我縣農副產品的貿易流通，為地產品打入全國市場提供平臺和通道；三是可以促進農業(yè)增效農民增收，讓“三戶”農民得實惠；四是可以推進本地農業(yè)產業(yè)結構的有效調整。3.3市場項目的目標功能3.3.1項目概況批發(fā)市場是廬江縣唯一一家以經營各類蔬菜、家禽、水產、土特產及調味品等農副產品的綜合批發(fā)市場。占地面積3.5萬平米，建筑面積1.4萬平米?？傎Y產1600萬元，建有綜合大樓、果蔬交易大廳、糧油副產品交易大廳、信息網絡服務大廳和倉庫房、餐飲住宿部、停車場以及冷藏、保鮮、電子商務、農殘檢測等配套設施。主要經營蔬菜、糧油、畜禽、水產品、干鮮果品、調味品、豆制品等，上市交易的農產品品種100多個，商戶220多家，年交易量約10萬噸，年商品交易額1.5億元。該批發(fā)市場在經營中立足本縣農產區(qū)及周邊縣市農產品基地資源，大力開拓農產品外埠市場，產品輻射無為、樅陽、巢湖、安慶、銅陵、六安、舒城等周邊城市的大中型批發(fā)市場。建立從生產基地到批發(fā)市場，到連鎖超市的農產品生產、流通、消費鏈條。3.3.2作用建設農副產品批發(fā)市場，使其成為帶動全縣、輻射全市、影響全省的農產品批發(fā)中心。專業(yè)批發(fā)市場建設將充分合理利用基地和現有市場資源設施，進行必要的培育和完善，發(fā)揮其在本地的農產品交易、儲運、信息、檢測、服務等方面功能，引導帶動當地農業(yè)和農村經濟的發(fā)展?？h級農副產品批發(fā)市場，是改革開放后發(fā)展起來的新型服務業(yè)的朝陽產業(yè)，是連接農副產品生產基地和市場消費群體的通道和橋梁。30多年的實踐證明，批發(fā)市場的內外購銷和物流供給，在商貿流通業(yè)中發(fā)揮著良好的經濟社會效益，帶動了縣城經濟又好又快全面發(fā)展，調動了“三農”“三戶”（即：購銷戶、種植戶、養(yǎng)殖戶）大力發(fā)展農業(yè)和農副產品產業(yè)的積極性，實現了“三農”“三戶”三位一休循環(huán)經濟發(fā)揮的整體模式，充分發(fā)揮了購銷業(yè)的購與銷的“四重”功效。3.3.3功能（1）發(fā)揮“購進來”功能。為了繁榮市場、搞活經濟、平抑物價、惠及民生，每年可以從全國各地購進逾千個品種、2億多噸農副產品，堅持24小時服務，晝夜批發(fā)經營，同時，力爭把全國各地新鮮農副產品送到百姓餐桌上，服務千家萬戶“餐桌子”，豐富百姓的“菜藍子”，改善現代人們生活方式，滿足廣大市民的生產生活消費需求，切實解決“賣難買難”問題。（2）發(fā)揮“銷出去”功能。市場每年可以把縣域地產逾百個品種(不包括糧食)、1億多噸農副產品銷往全國各地，使農業(yè)和農副產品增產增效、農民增收，有效促進縣域經濟，進一步調動 “三戶”發(fā)展“三農”的積極性。同時，通過農副產品購銷事業(yè)，縣域農業(yè)和農副產品可以實現又好又快全面發(fā)展，呈現出貨豐物阜、供銷兩旺的良性發(fā)展勢頭，因此，當務之急是建設好縣級公益性農副產品批發(fā)市場。（3）發(fā)揮產銷對接功能。實現配貨購銷，搞活貿易物流，保證農副產品品種多、質量好，價格便宜。利用全國農副產品資源，直接到廬江市場批發(fā)后，他們的空車可把我縣地產農副品帶走，實現產銷兩旺，互利互贏，每年減少運費達2億多元，同時，給餐飲、食宿等三產服務業(yè)創(chuàng)利可達1億元。（4）發(fā)揮功能需求功能。如果批發(fā)市場小、硬件設施差，外地客商少，市場的發(fā)展空間將會萎縮，自身發(fā)展將無從談起，從而，不利于市場建設和本地供銷，不利于惠民利民。例如：廬江市場原來每年從洪湖購進鮮魚6千多萬斤，因無處批發(fā)，在廬巢路批發(fā)被縣城市管理部門每次罰款3000元，后來他們不干了，魚價馬上漲起來，制約著經濟發(fā)展。（5）發(fā)揮反季節(jié)性購銷功能。根據全國農副產品批發(fā)市場建設經驗，批發(fā)市場內必須要建設農副產品反季節(jié)凍庫儲備，確保外購地產鮮活農產品應急儲存，確保反季節(jié)產品保質保價，同時每年“兩節(jié)”和自然災害應急供應。批發(fā)市場所有門面都能發(fā)揮各自信息化、網絡化購銷作用，所有商品應有盡有，形成農副產品購銷中心和集散地，年創(chuàng)利預計可達2億元。3.3.4組織保障市場將加強體制和機制建設，發(fā)揮社會服務職能作用。廬江縣綠華農副產品購銷協會黨支部、綠華農副產品購銷協會，將充分發(fā)揮批發(fā)市場的分會作用，加強領導、組織學習、提高服務水平，“買全國、賣全國”，把縣級農副產品批發(fā)市場建設成政府放心，人民滿意市場，力爭集中市省和全國縣級市場貨物商品，確保數量多、品種全、質量好、價格低、惠及菜藍子。綠華農副產品購銷協會，屬公益性，非營利，公共社會服務單位，至今沒有辦公服務所場，其中5畝面積能解決一條龍辦公服務場所，有利于加強領導和管理。3.4經濟社會效益預測3.4.1經濟社會效益目標批發(fā)市場的建設和管理，具有巨大的經濟社會效益。據預測