房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理 重慶天穹物業(yè)管理有限責(zé)任公司裝修手冊.doc

編制/日期 審核/日期批準(zhǔn)/日期裝 修 手 冊no: tqjx/qwxxxx 目 錄一、二次裝修程序1-61、單元移交 12、裝修申請(qǐng) 13、裝修圖則及更改工程 14、裝修管理費(fèi)及押金 25、業(yè)戶聘用裝修承包商 26、二次裝修流程圖 47、總結(jié) 6二、裝修守則6-101、裝修時(shí)間 62、結(jié)構(gòu)地面/分隔墻 63、改建及還原工程 64、外加設(shè)備/物件等 75、防盜窗、遮雨棚 76、大門燈飾 77、廣告招牌 78、物業(yè)公共設(shè)施 79、排水系統(tǒng) 710、室內(nèi)環(huán)境 811、消防安全 812、裝修材料的搬運(yùn)和垃圾清運(yùn) 813、保險(xiǎn) 914、政府法例 915、裝修施工人員紀(jì)律 916、守則之實(shí)施 101.0二次裝修程序所有業(yè)戶在裝修前均須留意并遵守以下條款1.1單元移交1.1.1業(yè)戶正式簽署購房合同后，根據(jù)合同約定的入住日期至客戶中心辦理收樓。收樓時(shí)，業(yè)戶應(yīng)全面查驗(yàn)單元內(nèi)的設(shè)施、裝飾和附屬物是否完好，領(lǐng)取單元鑰匙，在客戶部提供之物業(yè)交收表上簽字認(rèn)可。1.1.2業(yè)戶若發(fā)覺其單元之設(shè)施、裝飾和附屬物有損壞和缺陷之處，請(qǐng)?jiān)谖飿I(yè)交收表上注明，或于收樓后四十八小時(shí)內(nèi)以書面形式通知客戶服務(wù)部，以便客戶服務(wù)部盡快安排開發(fā)商施工單位整改或替換。逾時(shí)之報(bào)告,將視為普通物業(yè)報(bào)修，客戶部將按報(bào)修制度進(jìn)行維修。1.2裝修申請(qǐng)業(yè)戶需填妥及交回分發(fā)之“裝修申請(qǐng)表”（附件一）及“裝修安全協(xié)議書”（附件二）予客戶部。1.3裝修圖則及更改工程為保證公共設(shè)施及結(jié)構(gòu)安全，業(yè)戶必須按政府消防部門之規(guī)定向管理公司呈交兩份其單元之裝修圖則、裝修用料及機(jī)電技術(shù)資料等交物業(yè)管理公司審批，未得到工程部書面批準(zhǔn)前，任何時(shí)候有關(guān)之二次裝修工程不得開展。1.3.1圖則之需求詳情如下：a. 室內(nèi)平面圖清楚顯示：1.室內(nèi)平面之布置。2.任何重型裝置達(dá)到或超過規(guī)定重量，并標(biāo)明有關(guān)裝置之尺寸、重量等詳細(xì)資料。3.任何提升地面工程。 4.任何附加之衛(wèi)生間。5. 室內(nèi)裝飾大樣圖。b. 電力分布圖及簡圖清楚顯示：1. 總配電盤，分區(qū)配電盤之位置、類別和功率。2. 總耗電量之計(jì)算。3. 總配線圖、簡圖并具備詳細(xì)技術(shù)資料。c. 給排水圖清楚顯示：1. 建議給排水管之接駁位置及水管之尺寸。2. 水管之管線分布圖。3. 衛(wèi)生間地面所采用防水物料之詳情。1.3.2業(yè)戶須填妥及交回分發(fā)之裝修技術(shù)資料表格，并與裝修圖則一并交回管理公司。1.4裝修管理費(fèi)及押金1.4.1業(yè)戶須在裝修工程開展前向物業(yè)管理公司支付裝修押金。1.4.2裝修完工，驗(yàn)收合格入住后一個(gè)月，經(jīng)維修工程部審核，押金在扣除一切應(yīng)付費(fèi)用后（如有應(yīng)付費(fèi)用）將不計(jì)利息發(fā)還業(yè)戶。1.5業(yè)戶聘用裝修承包商裝修工作開展5天前，業(yè)戶與其指定之裝修承包商向物業(yè)管理公司提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)、負(fù)責(zé)人及裝修人員身份證復(fù)印件、照片2張，必須與物業(yè)管理公司簽訂裝修安全協(xié)議書（附件二）及填妥所有參與裝修工作人員名單并交回管理公司，業(yè)戶須保證及指示所聘用之工人在執(zhí)行裝修工程時(shí)與工程維修服務(wù)部員工充分合作，以免影響日常操作。業(yè)戶指定聘用之裝修承包商必須持有政府有關(guān)部門規(guī)定及認(rèn)可之有效施工營業(yè)證明文件，方可展開其裝修工程。裝修工作開展前，所有施工人員需向管理公司申請(qǐng)工人出入證，每個(gè)出入證押金/保證金￥50元_，工本費(fèi)3元/個(gè)，裝修許可證押金20元，工本費(fèi)5元，遺失補(bǔ)發(fā)20元/個(gè)。在進(jìn)入物業(yè)范圍時(shí)，工人必須佩帶臨時(shí)出入證，但物業(yè)客戶服務(wù)部有最終決定權(quán)可以不批準(zhǔn)持證人士進(jìn)入物業(yè)工作。工人出入證于施工工程完畢離開時(shí)須交回物業(yè)管理公司安全服務(wù)組，遺失扣發(fā)每個(gè)￥_20元。押金/保證金于工程完畢后發(fā)還施工單位。為確保所有公共設(shè)施能正常使用及避免系統(tǒng)受到有意或無意破壞，所有有關(guān)電力分布系統(tǒng)及給排水系統(tǒng)之增加、刪除及改動(dòng)等工程或其他與物業(yè)系統(tǒng)連接上的工程都必須由物業(yè)管理公司批準(zhǔn)。有關(guān)各業(yè)戶需注意并向物業(yè)管理公司申請(qǐng)的有關(guān)設(shè)施及系統(tǒng)，詳列如下：a. 電力分布系統(tǒng)1. 臨時(shí)電源安裝包括電表、臨時(shí)線、開關(guān)插座組合等。2. 永久電源之安裝、走道吊頂內(nèi)電線槽（如需要）等。b. 公共天線系統(tǒng)有關(guān)接駁電視廣播系統(tǒng)現(xiàn)已從弱電間接駁到業(yè)戶單元內(nèi)。如業(yè)戶需要另外增加其它接收天線須報(bào)管理審批，同時(shí)須報(bào)有關(guān)政府職能部門審批，在得到管理公司同意后方能安裝。c. 給排水系統(tǒng)1. 墻身開孔以便接駁排水管穿越及其修補(bǔ)。2. 在排水管及給水管安裝接駁口以便業(yè)戶自行接駁。d. 電話1. 由弱電間至單元內(nèi)電話系統(tǒng)之線管或線槽。2. 電話線路之接駁（由電話公司執(zhí)行）。3. 室內(nèi)電話系統(tǒng)線管之布置及安裝由業(yè)戶自行安排，但須符合電話公司的穿線要求。以上工程必須由物業(yè)管理公司批準(zhǔn)后及聘用合格之承包商執(zhí)行。1.6二次裝修流程圖業(yè)戶二次裝修流程圖業(yè)戶申請(qǐng)室內(nèi)裝修緩批準(zhǔn) 1工程部 2 批準(zhǔn)客戶部 3客戶部安全組 4財(cái)務(wù)部工程部負(fù)責(zé)檢查及監(jiān)督工程 5施工 6 7向客戶部申報(bào)完工 8客戶部、維修服務(wù)部、檢查單元裝修檢查單位退還押金注釋：1.0業(yè)戶在二次裝修前，須向客戶部領(lǐng)取裝修申請(qǐng)表格提請(qǐng)。2.0向工程維修服務(wù)部提交有關(guān)資料及圖紙。3.0獲得上述部門蓋章及批閱后須拿取有關(guān)證明到客戶部交付以下款額：3.1裝修押金（2000元/戶）3.2工人出入證按金（20元/人/個(gè)）3.3工人出入證工本費(fèi)（3元/人/個(gè)）3.4建筑渣清運(yùn)費(fèi)（3元/平方米），（如需委托管理公司清運(yùn)）4.0一切文件及款項(xiàng)繳交及審批后，客戶部發(fā)放裝修許可證、工人出入證。5.0施工期間，由物業(yè)客戶部/工程維修部共同監(jiān)督及檢查整個(gè)工程；另業(yè)戶向客戶部提交以下申請(qǐng)表：貨物出入放行申請(qǐng)表 大件貨物出入放行/使用電梯申請(qǐng)表 裝修期間加班申請(qǐng)表6.0施工完畢，裝修單位申報(bào)完工：客戶部/維修服務(wù)部進(jìn)行驗(yàn)收/填寫驗(yàn)收表施工單位提交竣工圖7.0財(cái)務(wù)部：退回工人出入證按金（待施工單位交回許可證及出入證）退回裝修押金 （視施工情況及有否損壞公共設(shè)施及公共地方）1.0總結(jié)1. 最后，物業(yè)管理公司再次提醒各業(yè)戶只在下列情況下，裝修工作方能展開。2. 物業(yè)管理公司已書面發(fā)出批準(zhǔn)“裝修許可證”。3. 所有有關(guān)費(fèi)用已經(jīng)繳付。4. 所有工程并沒有和國家建筑標(biāo)準(zhǔn)有任何抵觸。5. 已購買裝修保險(xiǎn)之證明文件。6. 簽定“裝修安全協(xié)議書”。7. 遵守“裝修守則”。2.0裝修守則業(yè)戶必須督促其承包商的施工人員在裝修時(shí)留意及遵守以下規(guī)則：2.1裝修時(shí)間2.1.1為避免裝修噪聲影響其他業(yè)戶的學(xué)習(xí)和休息，客戶部規(guī)定之裝修時(shí)間為：周一至周五 上午 8：30-12：00，下午14：30-晚上20：00周六、日及公共假日 上午10：00-12：00，下午14：30-晚上18：002.1.2若需超時(shí)工作必須事先向客戶部提出申請(qǐng)，待獲得客戶部批準(zhǔn)后方可加班。客戶部有權(quán)隨時(shí)停止一切發(fā)生噪音、震蕩、強(qiáng)烈氣味或?qū)ζ渌麡I(yè)戶滋擾的工程。凡這類工程都應(yīng)在客戶部指定時(shí)間或地點(diǎn)內(nèi)進(jìn)行。2.2結(jié)構(gòu)地面/分隔墻衛(wèi)生間、廚房及陽臺(tái)地面和墻身現(xiàn)已做好防水，請(qǐng)業(yè)戶在裝修時(shí)不要破壞這些地方，否則造成樓下漏水。不得在結(jié)構(gòu)地面及分隔墻進(jìn)行挖空、鉆孔等破壞性工程。此等工程如造成漏水情況，業(yè)戶需為此等行為負(fù)責(zé)。2.3改建及還原工程業(yè)戶在裝修中不得損壞承重梁、承重墻和防水部份，如業(yè)戶有上述行為，物業(yè)管理公司有權(quán)要求業(yè)戶對(duì)所有裝修工程進(jìn)行更改或還原，如該工程影響樓宇設(shè)施、裝修結(jié)構(gòu)，即使該工程在客戶部批準(zhǔn)下已完成?？蛻舨繒?huì)發(fā)出書面通知，業(yè)戶須在一個(gè)月內(nèi)完成此等工程及繳付有關(guān)費(fèi)用。如業(yè)戶未能在指定時(shí)間內(nèi)完工，客戶部會(huì)安排該項(xiàng)工程而所需費(fèi)用將會(huì)由業(yè)戶承擔(dān)。2.4外加設(shè)備/物件等在未得到客戶部事前批準(zhǔn)之前，業(yè)戶不得另選地方安裝空調(diào)機(jī)，室外機(jī)的穿墻孔必須在管理公司規(guī)定位置鉆孔，安裝好以后恢復(fù)外墻色調(diào)，保持外墻的美觀統(tǒng)一性。對(duì)于屋頂業(yè)戶不得另外增設(shè)房屋和水泥，以及花架、天線、雨棚等設(shè)施。2.5防盜窗、遮雨棚住宅配備有先進(jìn)的防盜系統(tǒng)和露臺(tái)沒有足夠的排水系統(tǒng)，為了保證外觀完美和統(tǒng)一，請(qǐng)業(yè)戶不要安裝防盜窗、遮雨棚。2.6大門燈飾所有走廊及樓梯均已裝上足夠燈光，為保持走廊之觀瞻起見，業(yè)戶請(qǐng)勿在大門及走廊加設(shè)任何燈飾。2.7廣告招牌在未經(jīng)客戶部批準(zhǔn)前，業(yè)戶絕對(duì)不得展示、懸掛任何帶有廣告性質(zhì)的招牌。2.8物業(yè)公共設(shè)施活動(dòng)檢修口、渠蓋、門、百頁等都不得安裝或放置任何物品以影響正常開啟。請(qǐng)勿把裝修垃圾及裝修建材堆放在公共區(qū)域，以免影響其他業(yè)戶的行走和阻礙消防。2.9排水系統(tǒng)2.9.1業(yè)戶不得對(duì)樓宇公共設(shè)施的消防栓、設(shè)備及其它設(shè)施等作出或增加接駁等工程。業(yè)戶不得傾倒污水于公共地方或其他排水設(shè)備等。并須對(duì)此行為所作出之破壞而進(jìn)行賠償。2.9.2業(yè)戶在進(jìn)行衛(wèi)生間、廚房裝修中，凡是落水管上有檢查口的地方，業(yè)戶應(yīng)留出檢查口的位置，以便于管理公司維修。2.9.3現(xiàn)水管其材料為pp-r能承受1.2mpa的壓力，請(qǐng)業(yè)戶勿隨意取掉。2.10室內(nèi)環(huán)境業(yè)戶需對(duì)其裝修所帶出之影響及其裝修而造成單元內(nèi)室內(nèi)環(huán)境之改變而負(fù)責(zé)。2.11裝修材料的搬運(yùn)和垃圾清運(yùn) 2.12.1業(yè)戶的裝修材料、工具、垃圾和廢料等不得堆放在公共部位。運(yùn)送時(shí)應(yīng)將垃圾、廢料用袋裝好，嚴(yán)格按照管理公司指定的線路行走，對(duì)經(jīng)過的走廊的地面和墻面應(yīng)采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施，若有損壞或污染，必須負(fù)責(zé)修復(fù)和清潔，并賠償相應(yīng)損失。業(yè)戶的裝修材料業(yè)戶應(yīng)自己加強(qiáng)管理，避免丟失。2.12.2業(yè)戶需每天下午16：00-17：30自行安排把裝修產(chǎn)生的垃圾和廢料等運(yùn)送到物業(yè)管理公司指定的垃圾收集站或委托管理公司處理。2.12.3若有貨運(yùn)卡車裝卸貨物，必須事先通知物業(yè)管理公司，經(jīng)物業(yè)管理公司同意后方能駛?cè)耄b卸完畢后迅速離開，盡量減少對(duì)其他業(yè)戶的影響。2.12.4凡是樓梯過道上有綠化和提示牌的地方，請(qǐng)業(yè)戶搬運(yùn)物品時(shí)要小心，不要損壞。2.13保險(xiǎn)業(yè)戶及其聘用之承包商需購買客戶部認(rèn)為足夠之保險(xiǎn)如火險(xiǎn)、勞動(dòng)賠償及公眾一切險(xiǎn)，并將有關(guān)證明文件提交客戶部檢查后，才可展開裝修工作。2.14政府法例業(yè)戶需對(duì)其裝修所涉及有關(guān)政府部門審批的項(xiàng)目自行申請(qǐng)并遵守各部門發(fā)出之指引和規(guī)定。2.15裝修施工人員紀(jì)律業(yè)戶需對(duì)其聘請(qǐng)的裝修承包商所有施工人員的行為加以約束并負(fù)責(zé)，施工人員必須遵守有關(guān)管理規(guī)定。2.15.1裝修人員進(jìn)出物業(yè)區(qū)域必須憑裝修工人出入證，嚴(yán)禁裝修人員家屬進(jìn)入物業(yè)區(qū)域。2.15.2裝修人員不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)飲食、留宿，更不能酗酒、賭博及進(jìn)行其他違法活動(dòng)。2.15.3裝修人員必須統(tǒng)一佩戴出入證，并盡量保持衣裝整齊，不得赤足、赤身，不得隨地吐痰；不得在公共區(qū)域抽煙，不得大聲喧嘩打鬧，不得亂扔垃圾。2.15.4裝修人員須文明使用衛(wèi)生間，防止衛(wèi)生間下水道堵塞。2.15.5裝修人員嚴(yán)禁進(jìn)入除裝修單元和指定通道以外的公共區(qū)域及其他單元。2.15.6裝修人員運(yùn)送貨物、垃圾時(shí)如遇其他客戶，必須禮讓，避免弄臟他人衣物。2.15.7裝修人員離開裝修單元時(shí)，須關(guān)閉所有單元門窗、水龍頭、電源開頭。2.15.8業(yè)戶需對(duì)客戶部頒布的裝修管理規(guī)定熟悉及遵守?？蛻舨坑袡?quán)對(duì)違反規(guī)定者要求停止工作及截?cái)嗥鋯挝恢娏?yīng)?？蛻舨坎粫?huì)對(duì)此行為所引起的其他后果負(fù)責(zé)。2.16守則之實(shí)施業(yè)戶部分或全部實(shí)施此裝修守則相等于對(duì)此守則之條款全部接受。物業(yè)管理公司保留解釋及修改條文及規(guī)定的權(quán)利，一切修改將會(huì)書面通知各業(yè)戶垂注。對(duì)此守則及其他事項(xiàng)需要協(xié)助，請(qǐng)聯(lián)絡(luò)重慶天穹物業(yè)管理公司各所屬部門。聯(lián)系電話：00000000尊敬的業(yè)戶，歡迎您入住重慶嘉華鑫城，請(qǐng)您在裝修中，遵守裝修守則，為了您的家人、整個(gè)小區(qū)的安全，請(qǐng)您理解、配合、支持管理公司的工作。業(yè)戶裝修委托承諾書重慶天穹物業(yè)管理公司：茲有 戶， 業(yè)戶委托 裝修公司，在裝修期 至 內(nèi)，所有裝修事宜和其它事項(xiàng)旨由 裝修公司負(fù)責(zé)。請(qǐng)與之協(xié)調(diào)辦理相關(guān)事宜。并承諾于裝修期間本人及委托之裝修公司將遵守裝修守則中各項(xiàng)管理規(guī)定，文明裝修。附： 戶 業(yè)戶， 聯(lián)系電話 。 裝修公司 負(fù)責(zé)人，聯(lián)系電話 。業(yè)戶簽署 年 月 日 裝修申請(qǐng)表申 請(qǐng) 日 期申請(qǐng)人（業(yè)戶）資料業(yè)戶名稱聯(lián) 絡(luò) 電 話裝修樓層/單元面 積施 工 商 資 料公 司 名 稱營業(yè)執(zhí)照號(hào)負(fù) 責(zé) 人聯(lián)系電話及手機(jī)安全負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話及手機(jī)裝 修 日 期從 年 月 日 至 年 月 日 止申 請(qǐng) 裝 修 項(xiàng) 目提 交 圖 紙 資 料圖號(hào)內(nèi) 容比例規(guī)格提交日期數(shù)量收?qǐng)D人1平面布置圖2電力3給排水4消防以 下 由 物 業(yè) 管 理 公 司 填 寫 工程服務(wù)部審批意見： 日期：客戶服務(wù)部審批意見： 日期：業(yè)戶簽署： 管理公司簽署： 日 期： 日 期： 裝修安全協(xié)議書 重慶天穹物業(yè)管理有限公司公司 （簡稱甲方）與 業(yè)戶指定聘用之裝修承包商 （簡稱乙方），對(duì)其單元就裝修問題達(dá)成以下安全協(xié)議：1. 乙方保證其為符合客戶部要求的合格裝修承包商，并將向客戶部提供相關(guān)的資質(zhì)證明文件。2. 乙方施工人員名單應(yīng)送甲方工程部和客戶部備案，甲方根據(jù)乙方提供的名單核發(fā)施工證。所有施工人員、裝修、裝飾材料應(yīng)從指定路線進(jìn)出，乙方施工人員一律禁止到其他單元亂走。3. 乙方應(yīng)委任一名消防責(zé)任人，并將此人的姓名報(bào)送客戶部，以備該單元發(fā)生火警時(shí)，客戶部可及時(shí)與其聯(lián)系。另外，乙方所有裝飾、裝修材料必須符合防火要求。4. 乙方保證將該單元所購買之保險(xiǎn)的證明文件提交客戶部，經(jīng)檢查后方可展開裝修工作。5. 乙方于施工現(xiàn)場需配備足夠滅火器及臨時(shí)排風(fēng)設(shè)施，施工照明禁止使用碘鎢燈，每具照明燈具不得大于60w，并需安放遠(yuǎn)離易燃物品的地方。施工場所嚴(yán)禁吸煙。6. 乙方在施工中需要?jiǎng)佑妹骰穑ㄈ珉姾?、氣割等）時(shí)，須事先以書面向甲方工程維修服務(wù)部、客戶部辦理申請(qǐng)手續(xù)，經(jīng)雙方簽署，落實(shí)監(jiān)護(hù)人及施工措施后方可施工。7. 增設(shè)大型設(shè)備須進(jìn)行結(jié)構(gòu)負(fù)荷計(jì)算，并需提交于甲方審核同意，認(rèn)為符合安全要求后方可施工。8. 乙方在電氣施工中必須由合格的安裝電工安裝，施工必須符合甲方以下規(guī)定：所有電器線路必須穿金屬管保護(hù)，穿管應(yīng)到位，接地、接零要分開，線路絕緣必須大于1，000千歐姆，電線必須使用消防認(rèn)可的難燃電線，線徑不小于2.5平方毫米，地面安裝的電器應(yīng)使用有防水插座。9. 從施工現(xiàn)場運(yùn)出的工具或其它物品應(yīng)由乙方開具出門證明。10. 裝修施工中所發(fā)生一切治安、消防上的事故，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任，甲方不承擔(dān)責(zé)任問題。11. 乙方如違反上述安全條款，甲方有權(quán)停止乙方進(jìn)行裝修。12. 此協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：重慶天穹物業(yè)管理分公司代表人簽署： 日期： 乙方： 代表人簽署： 日期： 裝修押金退款申請(qǐng)表 no.戶號(hào)業(yè)戶姓名申請(qǐng)人申請(qǐng)時(shí)間聯(lián)系電話裝修時(shí)間裝修驗(yàn)收時(shí)間負(fù)責(zé)人裝修押金人民幣：￥ 大寫： 以下由物業(yè)管理公司填寫是否扣款扣款金額人民幣:￥ 大寫： 扣款事由：實(shí)退款人民幣：￥ 大寫： 工程部意見客戶部意見財(cái)務(wù)部意見業(yè)戶意見管理處主任意見裝修驗(yàn)收人意見備注：業(yè)戶二次裝修流程圖業(yè)戶申請(qǐng)室內(nèi)裝修緩批準(zhǔn) 1客戶部 2 批準(zhǔn)工程部 3客戶部安全服務(wù)組 4財(cái)務(wù)部工程部負(fù)責(zé)檢查及監(jiān)督工程 5施工 6 7向客戶部申報(bào)完工 8客戶部、工程部、檢查單元裝修檢查單位退還押金【注釋】1. 業(yè)戶在二次裝修前，須向客戶部領(lǐng)取裝修申請(qǐng)表格提請(qǐng)。2向工程維修服務(wù)組提交有關(guān)資料及圖紙。3. 獲得上述部門蓋章及批閱后須拿取有關(guān)證明到客戶部交付以下款額：3.1 裝修押金（2000元/戶）3.2工人出入證押金（20元/人/個(gè)）3.2 裝修許可證押金（50元/人/個(gè)）3.3 工人出入證工本費(fèi)（3元/人/個(gè)）3.4 購、租滅火器費(fèi)用（如需要管理公司代為購買）3.5 建渣清運(yùn)費(fèi)（3元/平方米），（如需委托管理公司清運(yùn)）4一切文件及款項(xiàng)繳交及審批后，客戶部發(fā)放裝修許可證、工人出入證。5. 施工期間，由客戶部/工程部共同監(jiān)督及檢查整個(gè)工程； 另業(yè)戶向客戶部提交以下申請(qǐng)表：- 貨物出入放行申請(qǐng)表- 大件貨物出入放行/使用電梯申請(qǐng)表- 裝修期間加班申請(qǐng)表6. 施工完畢，裝修單位申報(bào)完工：- 客戶部/工程部進(jìn)行驗(yàn)收/填寫驗(yàn)收表- 施工單位提交竣工圖7. 財(cái)務(wù)部：- 退回工人出入證按金（待施工單位交回許可證及出入證）- 退回裝修押金 （視施工情況及有否損壞公共設(shè)施及公共地方）裝修施工人員登記表業(yè)戶/租戶樓層/單元施工單位施工區(qū)域施工人數(shù)安全責(zé)任人具 體施工內(nèi)容具 體施工人員姓名身份證號(hào)碼出入證號(hào)備注業(yè)戶簽署：日期：客戶部簽署：日期：客戶安全服務(wù)組簽署：日期：姓名照片單元?jiǎng)踊鹕暾?qǐng)表業(yè)戶/租戶樓層/單元施工單位安全負(fù)責(zé)人動(dòng)火地點(diǎn)動(dòng)火時(shí)間動(dòng)火完工時(shí)間動(dòng)火人員姓 名出 入 證 號(hào)采 取何種措施項(xiàng) 目現(xiàn)場監(jiān)督人明火種類業(yè)戶簽署/簽章： 日期：施工防火安全負(fù)責(zé)人簽署/蓋章： 日期：工程維修服務(wù)部意見：簽署：日期：客戶部意見：簽署： 日期： 客戶安全服務(wù)組意見：簽署：日期：物品出門證明申請(qǐng)人序號(hào)與業(yè)戶關(guān)系申請(qǐng)時(shí)間申請(qǐng)攜帶物品清單：申請(qǐng)人有效證件及號(hào)碼：聯(lián)系電話業(yè)戶簽字確認(rèn)：聯(lián)系電話物業(yè)管理公司確認(rèn)/蓋章：聯(lián)系電話物業(yè)管理公司經(jīng)辦人確認(rèn):放行簽字時(shí)間備注：一式二聯(lián)：物業(yè)服務(wù)部留存一份，安全服務(wù)組留存一份。附件十一、裝修加班通知單 編號(hào)：區(qū)域/單元號(hào)施工單位施工人數(shù)此聯(lián)簽署后交保安部同意加班時(shí)間自 年 月 日至 年 月 日安全負(fù)責(zé)人自 時(shí)至 時(shí) ；自 時(shí)至 時(shí)同意部門同意施工項(xiàng)目施工單位承諾施工單位及人員應(yīng)嚴(yán)格按照審批項(xiàng)目、施工承諾以及小區(qū)裝修管理協(xié)議之相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行施工，做到閉門施工、靜音作業(yè)、施工人員不得隨意亂串、若有投訴，則立即停工；任何施工單位如有違反，管理處有權(quán)責(zé)令停止施工并沒收工具，予以處罰，不聽勸告及情節(jié)嚴(yán)重者，管理處有權(quán)拒絕該公司或人員在本小區(qū)的其它施工工程項(xiàng)目。加 蓋 騎 縫 章 裝 修 加 班 審 批 單 編號(hào)：區(qū)域/單元號(hào)施工單位施工人數(shù)此聯(lián)簽署意見后交施工單位加班時(shí)間自 年 月 日至 年 月 日自 時(shí) 分至 時(shí) 分安全負(fù)責(zé)人自 時(shí) 分至 時(shí) 分管理處批示年 月 日(章)施工項(xiàng)目施工承諾施工單位及人員應(yīng)嚴(yán)格按照審批項(xiàng)目、施工承諾以及小區(qū)裝修管理協(xié)議之相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行施工，做到閉門施工、靜音作業(yè)、施工人員不得隨意亂串、若有投訴，則立即停工；任何施工單位如有違反，管理處有權(quán)責(zé)令停止施工并沒收工具，予以處罰，不聽勸告及情節(jié)嚴(yán)重者，管理處有權(quán)拒絕該公司或人員在本小區(qū)的其它施工工程項(xiàng)目。備注施工單位如需加班，必須提前當(dāng)日上午（周六、日須提前在周五下班前）提出加班申請(qǐng)；此單經(jīng)物業(yè)管理處審批后生效，任何施工單位在進(jìn)行加班作業(yè)時(shí)必須持有此單，否則不予施工。使用電梯申請(qǐng)表業(yè)戶/租戶名稱樓層/單元負(fù)責(zé)攜帶貨物人員姓名電 話安 全 負(fù) 責(zé) 人 證件號(hào)碼事 由：搬運(yùn)貨物詳細(xì)項(xiàng)目、數(shù)量（請(qǐng)注明屬易燃、易爆、有毒、有氣味品）123456789預(yù)計(jì)出入使用時(shí)間 年 月 日 至 年 月 日申請(qǐng)日期 年 月 日以 下 由 物 管 公 司 填 寫特通知安全服務(wù)助理，有 帶貨物已批準(zhǔn)出入使用 已批準(zhǔn)出入使用時(shí)間： 年 月 日 時(shí) 分 至 年 月 日 時(shí) 分客戶部簽署： 日期：客戶安全服務(wù)組簽署： 日期：備 注安全服務(wù)人員工作完成記錄： 日期：裝修工人加班申請(qǐng)表業(yè)戶/租戶樓層/單元施工單位施工區(qū)域施工人數(shù)安全負(fù)責(zé)人加班時(shí)間由 年 月 日 至 年 月 日由 時(shí) 分 至 時(shí) 分具體施工內(nèi)容具體施工人員姓名證件號(hào)碼姓名證件號(hào)碼一切裝修加班申請(qǐng)須48小時(shí)前向物管公司遞交申請(qǐng)表，并經(jīng)管理公司書面批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。業(yè)戶/租戶簽署： 日期：客戶部簽署： 日期：客戶安全服務(wù)組簽署： 日期：備 注二次裝修審圖意見致： 業(yè)戶： 樓層/單元： 裝修單位： 就您及貴公司于 年 月 日向我處提交的二裝圖紙，包括：圖號(hào)內(nèi)容比例規(guī)格數(shù)量1平面布置圖2吊頂布置圖3電力4空調(diào)5給排水6消防 綜合以上圖紙的設(shè)計(jì)，我處給予意見如下： 工程維修服務(wù)從組： 日 期： 業(yè) 戶： . 裝修單位簽收人： . 日 期： . 二次裝修驗(yàn)收表業(yè)戶名稱 樓層/單元 施 工 單 位竣 工 日 期 裝 修 部 位公 共 區(qū) 域 驗(yàn) 收 內(nèi) 容檢 查 情 況處 理 意 見分隔承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)天花/樓板施工門窗裝飾影響給排水變動(dòng)電 氣 變 動(dòng)弱 電 變 動(dòng)空 調(diào) 系 統(tǒng)通 風(fēng) 系 統(tǒng) 其它 驗(yàn) 收 日 期驗(yàn) 收 人業(yè)戶（簽署/蓋章）： 日期：客戶維修服務(wù)部（簽署/蓋章）： 客戶部（簽署/蓋章）： 財(cái)務(wù)部（簽署/蓋章）： 二次裝修整改通知業(yè)戶/租戶名稱： 樓層/單元： 序號(hào)整改區(qū)域整 改 項(xiàng) 目整 改 意 見備 注123456789工程維修服務(wù)部意見： 日期：客戶部意見： 日期： 客戶安全服務(wù)組意見： 日期：業(yè)戶確認(rèn)（簽署）： 日期：注：1.業(yè)戶接此通知后，于三日內(nèi)對(duì)此項(xiàng)目進(jìn)行整改。 2.如業(yè)戶沒有對(duì)此項(xiàng)目進(jìn)行整改，由此所引起的一切損失將由業(yè)戶自行承擔(dān)。 裝修工人出入證施 工 人 員出 入 證姓 名 施工單元號(hào) 編 號(hào) 有 效 期 照片注意事項(xiàng)1、本證僅限于持證人于華立天地豪園施工工作時(shí)出入使用。天地豪園安全服務(wù)助理將收繳此證。3、此證須隨身攜帶，并隨時(shí)接受天地豪園安全服務(wù)助理檢查。4、此證須妥善保管，遺失責(zé)任自負(fù)。客戶操作程序之表格：業(yè)戶裝修委托承諾書裝 修 申 請(qǐng) 表裝修安全協(xié)議書裝修押金退款申請(qǐng)表業(yè)戶二次裝修流程圖裝修施工人員登記表單元?jiǎng)踊鹕暾?qǐng)表物品出門單裝修電梯申請(qǐng)表裝修工人加班通知單 裝修工人加班申請(qǐng)表二次裝修審圖意見二 次 裝 修 驗(yàn) 收 表二次裝修整改通知裝修許可證裝修工人出入證使用電梯申請(qǐng)表年 月報(bào)事統(tǒng)計(jì)分析年 月投訴統(tǒng)計(jì)分析投訴、報(bào)事（修）處理單投訴、報(bào)事（修）處理流程圖業(yè)戶投訴、報(bào)事（修）處理程序業(yè)戶投訴、報(bào)事統(tǒng)計(jì)表有 償 服 務(wù) 單有償服務(wù)統(tǒng)計(jì)表裝修程序及裝修規(guī)定貨到付款2010房地產(chǎn)營銷策劃大全qq：1323556639更多優(yōu)惠詳情請(qǐng)登陸：http:/www.tuanyuan.tv 鄭重承諾：如發(fā)現(xiàn)資料內(nèi)容與本站所列目錄嚴(yán)重不符，無條件退貨！全國范圍送貨上門！貨到付款！內(nèi)容簡介：一、包含本站六大版塊內(nèi)容：研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合二、41個(gè)細(xì)分欄目全部在內(nèi)：市調(diào)、前期、景觀、戶型、土地、施工、營銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè)三、企業(yè)實(shí)戰(zhàn)（開發(fā)商、代理商、廣告公司）：世聯(lián)、萬科、中原、中海、博思堂、黑狐、風(fēng)火四、熱點(diǎn)城市（覆蓋全國絕大部分地區(qū)）：北京、上海、大連、成都、廣州、南京、重慶、青島五、內(nèi)容格式：word、ppt、pdf、excel、jpg、psd、cdr、ai、，全套容量：600gb，海量由于篇幅所限，以下僅列出2009年以及2010年網(wǎng)站更新的資料如對(duì)目錄有疑問，可從下面的目錄中隨機(jī)抽取若干資料，聯(lián)系客服驗(yàn)證！由于篇幅及豆丁上傳格式所限，需要地產(chǎn)風(fēng)云（psd素材）請(qǐng)聯(lián)系qq1323556639內(nèi)容簡介：文字，圖片，背景完全分層（psd格式），可隨意提取元素。 單幅圖片300dpi高分辨率，平均25cmx35cm的寬大尺寸完全符合實(shí)際印刷要求。自在廣告2010年01月南昌萬科青山湖整合推廣方案及創(chuàng)意表現(xiàn)-155頁 仲量聯(lián)行2010年2月天津泰安道項(xiàng)目定位報(bào)告-299頁 世聯(lián)2010年聯(lián)東集團(tuán)無錫北塘產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目整體定位與一期產(chǎn)品建議-163頁 世聯(lián)2010年8月20日安徽新華綜合體項(xiàng)目定位報(bào)告-24頁 2010年青銅騎士內(nèi)參（公關(guān)媒介部7月份綜合報(bào)告）-103頁 中原2010年3月北京昌平小湯山常興莊b地塊可研報(bào)告-71頁 易居2010年7月南京建鄴萬達(dá)廣場營銷推廣大綱-105頁 德思勤2010年4月28日房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取地策略發(fā)展研究報(bào)告-69頁 2010年4月23日無錫保利花園營銷執(zhí)行方案及開盤前工作計(jì)劃-122頁 綠城集團(tuán)2010年5月別墅景觀設(shè)計(jì)管理淺析-107頁 策源2010年無錫蘇寧環(huán)球北塘項(xiàng)目定位建議-78頁 2010年武漢萬科城二期營銷推廣計(jì)劃-39頁 中原2010年北京中建大興棗園路項(xiàng)目簡報(bào)-146頁 中原2010年6月無錫融僑觀邸項(xiàng)目整合推廣策略提案-73頁 中原2010年6月濟(jì)南紅尚坊招商銷售策略報(bào)告-122頁 同策2010年上海大華圣地維辣競標(biāo)方案-76頁 中原2010年1月31日珠海華發(fā)水郡二期a區(qū)開盤報(bào)告-23頁 同致行2010年海口市富力盈溪谷8月28日活動(dòng)總結(jié)報(bào)告-27頁 達(dá)觀機(jī)構(gòu)2010年長沙中糧北緯28整合推廣策略提案-214頁 2010年7月23日萬達(dá)商業(yè)管理招商前期的市場調(diào)查與規(guī)劃定位-29頁 2010年5月1日青島萬科城市花園世博嘉年華執(zhí)行細(xì)案-3頁 世聯(lián)2010年上海市普陀區(qū)商務(wù)樓宇整體定位及發(fā)展策略研究-206頁 世聯(lián)2010年合肥金宇房地產(chǎn)肥西9號(hào)地塊項(xiàng)目市場調(diào)研報(bào)告-37頁 同致行2010年長沙市莊園雙河灣項(xiàng)目營銷策劃報(bào)告-133頁 世聯(lián)2010年長沙德坤置業(yè)光陽108畝項(xiàng)目啟動(dòng)策略及物業(yè)發(fā)展建議-141頁 世聯(lián)2010年別墅建筑風(fēng)格及打造要點(diǎn)-59頁 成全機(jī)構(gòu)2010年6月中國房地產(chǎn)廣告精華月報(bào)（第9期）-80頁 2010年7月8日青島保利百合花園案例分析-87頁 pp中原2010年深圳新政下戶型贈(zèng)送合拼方式-18頁 中原2010年深航西雙版納曼弄楓項(xiàng)目物業(yè)發(fā)展建議-85頁 中原2010年8月深圳純水岸踩盤分享報(bào)告-55頁 中海地產(chǎn)2010年6月房地產(chǎn)人文營銷推廣解析-182頁 新景祥2010年鄭州勝崗項(xiàng)目市場定位與發(fā)展戰(zhàn)略-71頁 萬科2010年上海浦江鎮(zhèn)127號(hào)地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)-235頁 世聯(lián)2010年上海浦東川沙空港新城項(xiàng)目發(fā)展與功能規(guī)劃建議報(bào)告-152頁 世聯(lián)2010年常州新城篦萁巷地塊綜合體項(xiàng)目溝通世聯(lián)城市綜合體經(jīng)驗(yàn)分享及對(duì)本項(xiàng)目思考-73頁 世聯(lián)2010年1月貴陽市金陽匯城項(xiàng)目營銷戰(zhàn)略與策略報(bào)告-132頁 2010年鄭州綠地廣場整合推廣策略思考及建議（二）-94頁 仲量梁行2010合年肥公寓市場研究報(bào)告-54頁 仲量聯(lián)行2010年5月商業(yè)房地產(chǎn)的市場分析與項(xiàng)目定位-148頁 中原2010年上半年長沙房地產(chǎn)市場報(bào)告-36頁 中原2009年無錫胡埭商業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品定位及營銷策略方案-117頁 中原2009年北京城建密云穆家峪紅酒莊園項(xiàng)目前期可行性研究-71頁 易居2009年?？诤５橄卑毒坝^商業(yè)帶項(xiàng)目整體定位（精編版）-50頁 偉業(yè)顧問2008年大連萬科魅力之城營銷報(bào)告-130頁 王志綱2009年漢中濱江新區(qū)總體策劃報(bào)告-101頁 同致行2009年長沙華盛世紀(jì)新城項(xiàng)目定位報(bào)告總綱-85頁 天啟開啟2009年12月大連琥珀灣項(xiàng)目市場研究報(bào)告-59頁 世聯(lián)上海千畝大盤案例集