旬邑縣赤道中學學生宿舍樓建設項目可行性研究報告 (3).doc

知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除）第一章 總論1.1項目名稱旬邑縣赤道中學學生宿舍樓建設項目。1.2項目承建單位 旬邑縣赤道中學。1.3項目建設地址項目建設地址位于咸陽市旬邑縣赤道街道赤道中學院內。擬建學生宿舍樓1幢建筑面積約1247平方米。1.4項目建設規(guī)模及內容旬邑縣赤道中學學生宿舍樓新建項目，總投資150萬元，建筑面積約1247平方米。建設規(guī)模為：新建學生宿舍樓1幢：為三層磚混結構，單面樓，建筑面積1247平方米，每層設18間宿舍。木門，塑鋼窗，水泥砂漿地面，內墻乳膠涂料刷白，外墻水泥拉毛刷丙烯酸涂料，屋面sbs卷材防水?？偢潘阃顿Y130萬元。本項目配套設施有：架子用床、宿舍壁柜及其他費用概算投資20萬元。1.5可行性研究報告編制依據(jù)1、國家建設部等三部委農村普通中小學校建設標準(建標1092008)2、國家發(fā)改委、教育部關于中西部農村初中學生宿舍樓總體方案（發(fā)改社會2007833號）3、陜西省教育廳、陜西省財政廳關于印發(fā)陜西省農村中小學布局調整指導意見的通知（陜教發(fā)200635號）4、旬邑縣人民政府“十一五”教育發(fā)展規(guī)劃和旬邑縣人民政府關于加快基礎教育改革與發(fā)展決定中的有關實施意見。5、旬邑縣赤道中學提供有關資料和編制要求。 1.6主要技術經(jīng)濟指標按照農村普通中小學校建設標準，初中的建筑容積率不宜小于0.8。教學及教學輔助用房初中設置：普通教室、音樂教室、樂器室、實驗室、儀器準備室、化學藥品庫、勞動技術教室、圖書室、教師閱覽室、學生閱覽室、語言教室、語言資料室、多功能教室、電教器材室（兼放映室）、微型計算機教室、微機輔助室、風雨活動室、科技活動室、體育器材室（兼體育教師辦公室）。行政教學辦公用房初中設置：設置黨政辦公室、教學辦公室、會議室、文印檔案室、衛(wèi)生保健室、總務倉庫、社團辦公室、傳達值宿室。生活服務用房初中設置：教工宿舍、學生宿舍、教工食堂、學生食堂、開水房及浴室、教工廁所、學生廁所。初中實驗室（含物理、化學、生物實驗室）：12班、18班、24班應分別設置二間、三間、四間，使用面積均為90m2/間。另相應配備儀器準備室，總使用面積分別為80m2、120m2、160m2。初中學生宿舍：每校均應設置學生宿舍，解決比例宜按學生人數(shù)的50%住校計，居住面積為2.7m2/生，12班、18班、24班的總居住面積分別為810m2、1215m2、1620m2。初中學生食堂：每校均應設置，就餐人數(shù)宜按學生人數(shù)的70%計，使用面積均為1.5m2/座，12班、18班、24班的總使用面積分別為630m2、945m2、1260m2。初中開水房及浴室：每校均應設置，總使用面積：12班、18班、24班分別為40m2、55m2、70m2。初中12班、18班、24班宜分別設置200 m、250 m、300 m環(huán)形跑道田徑場一個。中小學校均應設置適量的球類、器械等運動場地。確無條件設置田徑運動場的學校，最少應設置能滿足全校學生進行體操、器械、球類以及小學低年級游戲等活動的場地，平均不少于4 m2/生。第二章 項目背景及建設的必要性2.1咸陽市旬邑縣概況旬邑縣位于咸陽市北部，東依黃陵，耀縣，銅川，南傍淳化，西鄰彬縣，北接甘肅正寧，處在渭北黃土高原溝壑區(qū)。全縣總面積1811平方公里，其中耕地面積452萬畝，轄10鎮(zhèn)4鄉(xiāng)、280個行政村，總人口26.8萬。山區(qū)面積占全縣總面積的55%以上，平均海拔1300米，平均氣溫9，無霜期179天，年降水量600毫米左右。農業(yè)人口占總人口的95%，縣級財政收入的80%來自于農業(yè)。自然資源以煤炭、石油、天然氣、中藥材、沙棘、草場、森林為主。煤貯量12億噸，石油貯量400多萬噸，藥材192種，家種49種，沙棘20萬畝，草場面積46萬畝，其中人工種植的萬畝草場4個。國有森林林面積145萬畝。工業(yè)生產初具規(guī)模。目前，已形成以原煤、白沙糖、黃芪酒、醫(yī)用酒精、沙棘系列產品、磷肥、面粉等骨干產品為主的工業(yè)生產體系。全縣現(xiàn)有煤礦14個，年產原煤70萬噸。基礎設施建設日益加強。公路建設事業(yè)發(fā)展迅速。目前境內油路里程140公里，5條主干公路和14條地方道路縱橫交錯，交通四通八達。全縣實現(xiàn)了縣鄉(xiāng)道路柏油化，鄉(xiāng)村道路砂石化。郵電通訊設施不斷改善。建成了無線電尋呼臺、數(shù)字程控電話、移動通訊基站、旬邑調頻廣播電臺和有線電視臺，大大縮短了與外部世界的距離，城鄉(xiāng)通水通電能力明顯增強。縣城建成了日供水能力5000噸的自來水廠，城區(qū)輸水管道入戶率達到96%。近年來原區(qū)鄉(xiāng)村建成人引井站130處。特別是總投資1200多萬元建成的土橋、職田兩處人飲工程，從根本上解決了南原和中部原區(qū)11個鄉(xiāng)鎮(zhèn)18萬人的生產生活用水問題。1999年，全縣實現(xiàn)了村村通電。教育事業(yè)成績顯著。1991年，提前一年完成“普六”任務。1996年9月，完成了“普九”任務，通過了省、市驗收，提前一年實現(xiàn)了“兩基”。旬邑發(fā)展教育事業(yè)的做法得到了國家教委充分肯定。1994年6月，旬邑縣作為全國僅有的兩個縣之一，光榮地出席了全國教育工作會；省教委先后兩次在旬邑召開現(xiàn)場會，推廣了旬邑的辦學經(jīng)驗。2.2旬邑縣赤道中學概況赤道中學屬鄉(xiāng)辦初級中學，學校占地面積21010平方米，現(xiàn)有12個教學班，848名在校學生，58名教職工，磚混教學樓二幢，共計1600平方米，可容納18個教學班。學?，F(xiàn)無學生宿舍，多名住宿學生全部租借民房，學校僅能給住宿學生提供開水。教育教學管理難度較大，困擾著學校的發(fā)展。按照旬邑縣十一五布局調整規(guī)劃2015年，赤道中學與赤道中心小學合并為九年寄宿制學校，在校學生將為1148名，教職工數(shù)76名，住宿學生約400名，新建1幢學生宿舍樓，符合我縣布點調整計劃。近年來，赤道中學在省、市、縣各級政府的大力支持下，不斷改善辦學條件，提高教育教學質量。2.3目前學校存在的問題赤道鄉(xiāng)位于旬邑縣中塬，毗鄰張洪鎮(zhèn)、鄭家鎮(zhèn)、城關鎮(zhèn)、太村鎮(zhèn)，彬旬公路穿境而過，交通發(fā)達。近年來，隨著小城鎮(zhèn)建設步伐的加快，農民渴求子女接受優(yōu)質教育的需求愈來愈高。優(yōu)化教育資源配置，提高投資效益和教育質量，極大的改善辦學條件顯得尤為重要。赤道中學屬鄉(xiāng)辦初級中學。全鄉(xiāng)11個行政村，1.2人口，耕地面積2.5萬畝。2008年國民生產總值5530萬元，人均純收入2350元。赤道中學地處赤道街，服務區(qū)人口1.8萬人，服務半徑15公里。赤道中學學校占地面積21010平方米，現(xiàn)有12個教學班，848名在校學生，58名教職工。按照旬邑縣十一五布局調整規(guī)劃2015年，赤道中學與赤道中心小學合并為九年寄宿制學校，在校學生將為1148名，教職工數(shù)76名，住宿學生約400名，新建1幢學生宿舍樓，符合我縣布點調整計劃。2.4項目的提出：基礎教育是科教興國的奠基工程。對提高中華民族素質、培養(yǎng)各級各類人才，促進社會主義現(xiàn)代化建設具有全局性、基礎性和先導性作用，保持教育超前發(fā)展，必須把基礎教育放在優(yōu)先發(fā)展的地位，作為基礎設施建設應作為教育事業(yè)發(fā)展的重點，切實予以保證。目前，赤道中學的現(xiàn)狀與義務教育發(fā)展建設的要求差距太大，制約著基礎教育的發(fā)展及學校布點調整步伐，制約著赤道鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)的建設和經(jīng)濟的發(fā)展。所以，建學生宿舍樓，是教育發(fā)展的要求，也是滿足人民群眾渴求子女接受優(yōu)質教育的需求。2.5項目建設的必要性（1）項目建設對于改善辦學條件，優(yōu)化育人環(huán)境，正確、合理地建設標準化初級中學，保證適齡青少年接受義務階段教育，保護青少年健康成長，是非常必要的。布局合理，標準規(guī)范的辦學條件，寬敞明亮，安全文明的校園環(huán)境，將對學生產生耳濡目染、潛移默化的陶冶作用，促使學生自主地陶冶情操，強身健體，明理益智，堅持五育并舉，對全面發(fā)展教育起到應有的作用。（2）項目建設是改變縣、鄉(xiāng)、村面貌，提高全民族素質，促進農村社會主義物質文明和精神文明是必要的。學校是社會主義精神文明建設的窗口，是推動社會主義精神文明的主陣地。建一流學校，樹一流形象，以學校文明的小氣候影響鄉(xiāng)、村環(huán)境，以學校濃烈的文化氛圍帶動廣大村民學政治、學文化、學科學、學技術，成為科技致富的主力軍，促進農村經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展。以優(yōu)美的學校布局環(huán)境，促進和影響小城鎮(zhèn)建設的發(fā)展。（3）項目建設對全面貫徹黨的教育方針，全面提高教育質量，加快基礎教育改革與發(fā)展的步伐是非常必要的。目前，學校總占地面積21010平方米，師生人均占地面積23平方米，建筑面積1914平方米，師生人均2.7平方米，按照學校目前的狀況，九年制學校建成后，學生在學校無法住宿，這樣遠遠不能滿足學校的教育教學需要。學生宿舍的建設，極大地改善了學生的生活條件，也確保適齡學生接受義務教育。第三章 建設地址及建設條件3.1建設地址建設地點計劃在旬邑縣赤道鄉(xiāng)赤道中學院內，交通、排水、供電非常便利。3.2建筑現(xiàn)狀3.2.1地點與地理位置項目建設地址位于旬邑縣赤道鄉(xiāng)赤道中學院內，擬建學生宿舍樓建筑面積約1247平方米。3.2.2建址土地權屬旬邑縣赤道中學學生宿舍樓建設用地屬于旬邑縣赤道中學，在校園內，建設不需征地。3.2.3項目現(xiàn)有建址利用情況項目建設地址屬于旬邑縣赤道中學，在校園內，建設不需征地。3.3建設條件3.3.1氣候氣象條件1、地形、地貌條件項目建設地形非常平坦，土壤屬于粘性黃土，場地開闊，可以滿足項目的建設需要。地貌單元屬于渭北黃土高原。2、工程地質、水文地質條件 2.1地質結構據(jù)勘探揭露，在勘探深度范圍內的地層依次為黃土1（q33）、黃土2（q3）、古土壤和黃土（q2）。2.2地下水：勘察期間，各勘探深度內均遇見地下水。3.3.2結論及建議1)場地及附近無不良地質作用，適宜建筑。2)擬建場地為非自重濕陷性場地，地基濕陷等級為級(中等)。3)勘察期間，該場地未見地下水，可不考慮地下水對淺基礎的影響。4)場地土對混凝土結構和鋼筋混凝土結構中的鋼筋均無腐蝕性。5)擬建場地屬可以建設的一般場地，抗震設防烈度為8度，設計基本地震加速度值為o.05g；設計地震分組為第三組，建筑場地類別為類，設計特征周期為0.65s。不存在地震液化問題。6)建議采用墊層法或灰土擠密樁處理地基均可，請設計酌定。7)基坑開挖建議采用放坡開挖。8)據(jù)已有文獻資料，最大凍土深度為50cm。9)基礎施工前應進行普探工作，對發(fā)現(xiàn)的井、坑、墓、穴、洞等應按有關規(guī)定妥善處理。3.3.3周邊建筑物與環(huán)境條件項目建設的地址處于旬邑縣太村鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)內，周圍設有高大建筑物，采光條件十分理想，周圍也設有大型商店和市場，噪音完全可以符合標準。3.3.4城市規(guī)劃或區(qū)域型規(guī)劃要求赤道中學建設學生宿舍樓符合縣城規(guī)劃要求，也與周圍環(huán)境相和諧。3.3.5交通條件赤道中學校址位于赤道鄉(xiāng)街道，北依彬旬公路，學校面臨赤道街道，交通便利，道路寬敞，車輛通行暢通。從學校門出就是街道，購料購物，不用遠行，十分方便。3.3.6供電條件學校設有專門配電室，用電完全有保證。3.3.7給排水條件學校接有自來水管道，水源充足，水量充沛，供水有保障。學校院內有下水道，校園內天然降水可自然排入街道排水溝。引水便利，排水暢通。3.3.8通訊條件中國移動、中國聯(lián)通網(wǎng)站健全。通訊便捷、暢通。第四章 項目建設規(guī)模、內容及設計方案4.1項目建設標準根據(jù)農村普通中小學校建設標準，結合旬邑縣城區(qū)實際情況建設。在充分考慮教學功能齊全，配套設施完善，環(huán)境美觀優(yōu)雅的基礎上，計劃總建筑面積1247平方米左右。4.2項目總體規(guī)劃方案4.2.1總平面布置和功能要求（1）總平面位置：在赤道中學東院生活區(qū)，擬建坐東面西的學生宿舍樓，建筑用地長59.4米，寬8米。宿舍樓建成后，使原學校布局更趨合理緊湊，教學區(qū)和生活區(qū)隔離有度，避免了教學與生活的相互干擾。（2）建筑功能設想：按照中小學校舍建筑有關要求，擬建的赤道中學宿舍樓，在建筑平面和豎向設計中，我們按照既考慮校園建筑和宿舍樓布局的合理性、科學性、可行性、又體現(xiàn)相互的關聯(lián)性、獨立性；既考慮教育教學工作的實際需要，又滿足青少年學生身心健康成長的要求。在設計要求上采取3層單面，每層18間，設置54個宿舍。走廊寬度不底于2米，保證人流、物流氣流暢通。（3）建筑標準：擬建的宿舍樓工程結構均按8度地震裂度設防。宿舍樓采用主體3層磚混結構單面樓，每層18間。樓體總長59.4米，寬8米，建筑面積1247平方米。建筑裝修力求體現(xiàn)樸素、典雅、清新的特點，符合青少年學生學習，生活、活動的心理環(huán)境。外墻正面采用面磚等較高標準的裝飾材料，室內采用減少回音噪音的材料處理，地面全部以水泥砂漿鋪設，采用木制門和鋁合金窗。5.2.2規(guī)劃設計方案描述新建學生宿舍樓1幢：為三層磚混結構，單面樓，建筑面積1247平方米，每層設18間宿舍。樓體總長59.4米，寬8米。木門，塑鋼窗，水泥砂漿地面，內墻乳膠涂料刷白，外墻水泥拉毛刷丙烯酸涂料，屋面sbs卷材防水?？偢潘阃顿Y130萬元。4.3建筑方案4.3.1建筑藝術及風格學生宿舍樓采取磚混式結構，總體風格沿承主教學樓的風格，簡潔明快，美觀大方，與主教學樓相映，具有現(xiàn)代氣息。4.3.2該建筑特征與結構該工程造型新穎，結構采取磚混結構，墻體為空心磚砌筑。4.3.3主體為磚混結構，墻身用砌體構筑，墻身防潮處理采用防水水泥砂漿，散水全部用混凝土澆筑，室外踏步平臺全部用地磚鋪設。擬建的學生宿舍樓結構均按8度地震裂度設防。建筑裝修力求體現(xiàn)樸素、典雅、清新的特點，符合青少年學生學習，生活、活動的心理環(huán)境。學生宿舍樓裝修材料擬采用中檔標準，外墻采用外墻丙烯酸涂料等較高標準的裝飾材料，室內采用減少回音噪音的材料處理，地面全部以水泥砂漿鋪設采用木制門和鋁合金窗。窗臺用水泥砂漿處理，不刷涂料。4.3.4結構設汁本工程按八度抗震設防，丙類建筑，結構安全等級的二級，場地類別為三類，結構設計使用年限為50年。砌體0.000以下用mu10機制實心粘土磚，0.000以上用mu10kp1型承重多孔磚。砂漿0.000以下用mlo水泥砂漿，建筑一至三層用m10混合砂漿，以上用m75混合砂漿。砌體施工質量控制等級為b級。混凝土基礎墊層用c10混凝土，其余現(xiàn)澆構件為c20混凝土。4.3.5抗震構造構造柱的構造做法嚴格按照陜02g0ll圖集8一16頁有關規(guī)定制作，圈梁均沿墻設置，頂層樓梯間橫墻和外墻沿墻高每隔500設26通長鋼筋，后砌120隔墻與承重墻及梁的拉結按規(guī)定處理。女兒墻高度為500一1300mm時，構造柱間距按不大于2.1米進行設置。4.3.6地基與基礎本工程地基處理及基礎設計依據(jù)建設單位提供的巖土工程勘察報告進行，基礎施工前應按建筑場地墓坑探察與處理暫行規(guī)程qxjl04-64進行探墓和處理。鋼筋混凝土條形基礎底板的受力鋼筋沿兩個方向通長設置。本工程應設沉降觀測點進行沉降觀測，觀測點沿建筑物周圍布設，不宜少于10個。施工期間每施工完成一層進行一次沉降觀測，主體封頂后，第一年每季度進行一次，第二次每半年一次,第三年每年一次，直至沉降為止。第五章 環(huán)境影響分析5.1施工期的環(huán)境影響本項目為教育基礎設施建設項目，項目建成后不會對當?shù)丨h(huán)境造成不良影響，只需對生活廢水進行簡單處理后即可達到排放標準，直接進入鄉(xiāng)街道污水排放管網(wǎng)。但在施工期間的噪音、揚塵、固體廢渣、廢水可對周圍環(huán)境、校園秩序造成較人影響,應注意加強治理措施。本項目工程內容主要以土建為主，土方的開挖和運輸量較多，在施工過程中產生大量粉塵，同時施工機械本身產生廢氣及煙塵，水泥、沙子、石料的采集、搬運、篩分產生粉塵，瀝青熬制過程中產生瀝青煙等，這些對大氣環(huán)境產生影響。施工中應加強管理，對運送散體物質的車輛應用篷布蓋嚴，避免運輸過程中產生粉塵污染；正在施工的場地應經(jīng)常灑水，以達到降塵、抑塵的目的。5.1.1污水施工期間生產的污水主要為生活污水和施工污水主要含泥沙、懸浮等，應經(jīng)過沉淀后排放。施工材料如瀝青、水泥、油漆等化學品應遠離地面水，以防外溢污染地面水；工區(qū)所積雨水應排至市政雨水管道；施工人員的生活污水應達標后就近排入市政管網(wǎng)。5.1.2噪聲噪音防治措施。施工期間主要噪音源為混凝土攪拌機、碾壓機械、裝載機等施工機械機施工現(xiàn)場的運輸車輛等。應合理安排施工時間和施工用場地等管理措施，包括高噪音設備如攪拌機、裝載機等施工時間盡可能安排在晝間施工(6：0022：oo)；施工沒備選型上采用低噪音設備，以降低噪音源聲壓級；在施工過程中對動力機械設備要定期進行維護和保養(yǎng)，最大限度降低噪音。另外，在朝向環(huán)境感點的一側設立簡易的隔音棚，對位置相對固定的高嗓音機械設備應在操作棚內或適當位置設胃單面聲隔。5.1.3揚塵防治措施本項目在施工期間對環(huán)境影響最大的就足揚塵，主要來源于運輸車輛、拌和、篩分系統(tǒng)和水泥庫，另外施工現(xiàn)場裸露浮土較多，因此產塵量較大，應對揚塵加以治理。施工現(xiàn)場每天定期撒水，防止浮塵產生，在大風日應加人灑水量及灑水次數(shù)：施工現(xiàn)場內運輸通道及時清掃、灑水、以減少汽車行駛揚塵；運輸車輛進入施工現(xiàn)場應低速或限速行駛，以減少產塵量；多塵材料采用帆布覆蓋，以免露天堆放；施工場界設立隔離棚或墻體。5.1.4固體廢渣本項目施工期間固體廢渣主要為生活垃圾和施工產生的廢渣土，生活垃圾收集后送到垃圾場消納處理，廢渣土等應及時清運處理。建設過程中所產生的磚塊、沙子、包裝廢料等垃圾、施工人員的生活垃圾(如蔬菜葉、瓜果皮、廢紙等)應集中堆放，及時運至垃圾場集中處理。5.1.5生態(tài)地基開挖工程直接破壞植被，擾動土壤，在施工范圍內造成一定的水土流失。對裸露面在施工中或竣工后應進行整治、植草綠化、及時加固，最大限度的恢復植被，使因該工程占地而失去的植被得到有效補償，施工期的臨時工棚、料場等臨時占地，待施工結束后，應立即全部進行復墾和綠化，減少植被覆蓋度。5.2綠化原則綠化設計應本著投資少、收益多、易管理的原則，在選擇樹種時，根據(jù)當?shù)嘏瘻貛О敫珊档拇箨懠撅L氣候的特點，選擇根系發(fā)達在此地大量生長、對土壤要求不高的樹種，并可抑制粉塵、吸收有害氣體。5.3環(huán)境影響評價該項目本身污染較小，施工期及運營期均有相應的環(huán)保措施進行有效控制，項目建設地址環(huán)境質量良好，區(qū)內綠化率高，擴建教學樓符合國家有關政策，對優(yōu)化居民居住環(huán)境具有推進作用，因此，項目在環(huán)保方面是可行的。5.4節(jié)能節(jié)能是每個項目都應遵循的原則，在項目建設過程中，建筑外型及外圍結構設計將考慮節(jié)能效果，選用保溫性能好的材料；取暖、供水、供氣、供電系統(tǒng)均采用合理的輸送工藝，盡可能的降低途中消耗；項目設計應按陜西省民用建筑節(jié)能設計標準實施細則進行設汁。5.5消防本項目運行后，一定時間內人口密度較大，根據(jù)陜西省有關消防的規(guī)定，擬設置必要的消防設施，包括消防用水房、通風系統(tǒng)，疏散樓梯、滅火器等，防火設計應由消防部門審核，并最終驗收后才有投入使用?？傊?，在項目建設和運營過程中，采取措施后完全可以達到環(huán)保法規(guī)、節(jié)能、消防等方面的要求。第六章 項目組織管理、實施進度6.1項目組織管理6.1.1項目前期管理旬邑縣赤道中學是項目籌備建設的最高管理機構。主要包括項目前期的規(guī)劃，可行性研究，工程設計，資金籌措等各項準備工作。6.1.2項目實施階段管理旬邑縣赤道中學負責項目實施階段的管理工作。在項目的實施過程中要實行法人責任制，依托質檢部門、監(jiān)理公司以及本校的專業(yè)技術人員共同進行項目管理和監(jiān)督工作，及時解決項目建設中的具體事宜。6.1.3項目建成后管理項目建成后，按照國家有關政策，將資產移交校方管理。6.2建設模式及管理制度6.2.1項目開發(fā)模式：我校將根據(jù)市場運作的方式，實行項目法人招標，通過招標選取具有相應資質、資本金、良好的建設業(yè)績和社會信譽的施工企業(yè)。6.2.2.5監(jiān)督管理1、旬邑縣人民政府各有關部門要按照各自的職責，對本項目建設中的違法、違規(guī)、違紀行為進行查處；2、建設項目在招標、建設的全過程中必須做到公開、公正，社會各界、群眾、新聞媒體有權監(jiān)督，向有關行政主管部門和社會公開舉報電話。3、對弄虛作假的責成所在單位對負責人給予行政處分。6.3項目實施進度項目擬定開發(fā)期從2009年5月1日至2009年8月31全面竣工?？傮w建設思路是：基礎設施先行，道路綠化同步進行。6.3.1第一階段(準備階段)2009年4月底完成項目可行性研究報告的論證及編制。2009年4月中旬通過項目環(huán)境影響評價。2009年4月下旬完成項目可行性研究報告審批工作。2009年4月開始實地勘測設計，完成工程設計文件，上報待批。6.3.2第二階段(建設階段)2009年5月中旬為施工準備階段，主要做好施工前建設場地的三通一平和選擇施工企業(yè)等開工前的各項準備工作。2009年5月至2009年7月，完成工程的土建及安裝工程。2009年7月至2009年8月底，完成全部工程的土建及安裝工程和設施購置工作。主要工程任務是：完成建安裝修工程、完成校內所有綠化建設。全面做好環(huán)境整理、工程收尾工作。并安裝調試好所有配置設施。第七章 項目開發(fā)投資與成本費用估算7.1投資及成本估算依據(jù)7.1.1投資估算依據(jù)1、建筑安裝工程全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額；全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則；陜西省建設廳陜建建發(fā)199950號文頒布的陜西省建筑工程綜合預算定額；1999陜西省建筑工程、安裝工程、仿古園林工程及裝飾工程費用定額結合浮動管理市場動態(tài)差價估算；結合當?shù)亟ㄖ牧蟽r格及其它有關定額，考慮到我縣實際情況對部分費用作了適當調整2、設施購置：即學生生活服務設施購置按當?shù)刭徶脙r計算，最后按招標后標價核算。3、其他費用：按當?shù)卣吆鸵?guī)定核算7.1.2費用及成本：費用及成本依據(jù)國家有關政策估算。7.2投資估算7.2.1估算內容項目總投資包括學生宿舍樓土建工程及水、電安裝、配套設施購置資金。開發(fā)建設投資包括土地費用、前期工程費、基礎設施建設費用、建筑安裝工程費用、開發(fā)間接費用、管理費用、其他費用以及不可預見費用等。7.2.2項目總投資總投資150萬元，建筑面積約1247平方米。建設規(guī)模為：新建學生宿舍樓1幢：為三層磚混結構，單面樓，建筑面積1247平方米，每層設18間宿舍。樓體總長59.4米，寬8米。木門，塑鋼窗，水泥砂漿地面，內墻乳膠涂料刷白，外墻水泥拉毛刷丙烯酸涂料，屋面sbs卷材防水。總概算投資130萬元。架子用床、宿舍壁柜及其他費用概算投資20萬元。項目投資總估算表（表1）項 目工程量(m2)結構形式層數(shù)工程造價(萬元)經(jīng)濟指標 元/ m2學生宿舍樓1247磚混1幢11301043配套設施10其他費用10合計1247150學生宿舍樓概算（表2）序號費用名稱計算公式費率金額1一、項目直接費2+3+4816,237.50 21、基本直接費人工費121,864.26 3 材料費689,639.06 4 機械費4,734.18 52、其它直接費1*費率3.25%26,527.72 63、現(xiàn)場經(jīng)費1*費率4.62%37,710.17 7項目直接工程費合計1+5+6880,475.39 8二、間接費7*費率3.63%31,961.26 9三、差別利潤(7+8)*費率2%18,248.73 10四、不含稅工程造價7+8+9930,685.38 111、四項保險費10*費率0.80%7,445.49 122、養(yǎng)老統(tǒng)籌費10*費率3.55%33,039.33 133、稅金(10+11+12)*費率3.51%34,088.07 14五、含稅工程造價10+11+12+131,005,258.27 15六、水電采暖工程造價14*費率22%221,156.82 16建安工程總造價14+151,226,415.09 17七、前期費用及其他費用181、勘察設計費2.50%30,660.38 192、工程建設監(jiān)理費0.25%3,066.04 203、工程質量監(jiān)督費0.25%3,066.04 214、建設單位管理費1.50%18,396.23 225、其他費用1.50%18,396.22 23前期費用及其他費用合計73,584.91 24建筑物面積1247單方造價1,300,000.00 7.2.3資金來源此項學生宿舍樓資金為申請國家專項資金及市縣配套資金，計150萬元，其中項目建設資金130萬元，配套設施及其他費用20萬元。第八章 社會評價一、項目對社會的影響分析 旬邑縣赤道中學現(xiàn)有在校學生848名，肩負著完成九年義務教育的艱巨任務，同時也承擔著向高一級學校輸送合格的人才的使命，改善辦學條件，優(yōu)化教學環(huán)境，目前當屬首要任務，要提高教學質量，必須首先解決學生在校食宿吃飯問題，消除家長的后顧之憂，才能使學生舒心學習。項目建成后，既可解決燃眉之急，實現(xiàn)優(yōu)質教育資源的充分利用，還能進一步規(guī)范學校管理，杜絕不該發(fā)生的交通安全、食品衛(wèi)生安全事故，為旬邑教育事業(yè)的發(fā)展奠定良好的基礎。二、效益分析此建設項目實施后，學校辦學條件、學生生活服務條件將得到明顯改善，教育教學與管理和質量水平全面提升，徹底解決了校舍短缺的問題，使校園布置趨于合理，極大方便了師生的教學與生活。該校適齡少年入學率將達到100，對推進全縣經(jīng)濟社會發(fā)展都具有十分重大的意義。1、項目的實施，會讓全縣人民更能體會到黨和政府的溫暖，有利于宣傳黨的路線、方針、政策，使人民群眾對構建和諧社會有更深的理解。2、項目實施后，將會更有利地促進廣大農民送子女上學的積極性，消除其后顧之憂，從而提高初中入學率和鞏固率，對普及義務教育和鞏固“兩基”成果意義重大。3、項目實施后，可解決學生的住宿問題。徹底解決了多年來學生宿舍和生活服務用房嚴重不足的問題，滿足了廣大人民群眾對學校相對優(yōu)質教育資源的需求，也解決了在校學生及寄宿生增容與校舍不足的矛盾。4、學校管理更加規(guī)范、科學、促進教育教學質量的提高，為振興旬邑的基礎教育做出更大的貢獻。實現(xiàn)人口素質的大面積提高，達到科教興縣的宏偉目標。第九章 項目實施保障為了確保項目順利建設和工程質量，應制定相應的保障措施。l、健全機構，加強領導。項目啟動后，為了切實加強對此項工作的領導，縣上成立了由政府縣長任組長，主管副縣長任副組長，計劃、教育、財政、城建、審計、監(jiān)察、赤道鄉(xiāng)等部門主要負責人為成員的赤道中學項目建設工程領導小組，直接負責項目建設的實施與管理。同時，抽調專人具體負責項目實施全過程監(jiān)督把關。并聘請技術人員對工程進行監(jiān)理，全面保證工程質量。首先做到了領導力量有保證，組織管理及時到位。項目實施時，應及時做好規(guī)劃設計編制、資金準備、工程招投標等前期工作，項目學校積極配合，確保各項工作的順利進行。在工程質量管理方面，要實行項目法人負責制。同時，確定項目主管部門領導為第一責任人，項目實施單位領導為直接責任人，明確各自職責，促使項目早日建成。2、嚴格管理，保證質量。項目建設過程中，嚴格按照項目管理辦法進行管理，推行項目法人制、招投標制、合同管理制、工程監(jiān)理制和竣工驗收等各項制度，由項目法人對項目全過程負總責。項目的勘測設計、施工、監(jiān)理和材料等都要實行公開招標，充分體現(xiàn)公開、公平、公正、擇優(yōu)、誠信原則，確保項目建設質量。質監(jiān)部門對工程質量進行行政監(jiān)督，委托有資質等級的工程監(jiān)理機構進行工程監(jiān)理，對項目實行全過程監(jiān)督，確保工程質量。3、遵照計劃，加快速度。嚴格按照批準的規(guī)模和標準實施，堅決阻止自行變更項目建設方案，隨意壓縮和擴大投資規(guī)模、拖延工期等現(xiàn)象發(fā)生，著力控制投資降低工程造價，牢固樹立質量第一，安全第一的觀念，采取必要措施，加快工程進度，確保項目按計劃建成。4、管好資金，提高效益。項目建設資金做到專戶貯存，?？顚Ｓ茫瑔为毥◣?，單獨核算，不準任何單位和個人留、擠占、截留、挪用建設資金。項目單位按上級要求，編制資金到位和投資完成情況月報表，定期上報。按工程進度撥付建設資金、同時嚴格財務管理，把好資金使用關，提高建設資金使用效益，保證學生宿舍樓的順利實施。5、規(guī)范驗收，程序管理。項目建成后，嚴格按照有關規(guī)定邀請省、市計委組織的相關部門驗收，并及時辦理項目交接手續(xù)，明確管理主體，制定管理措施，建立健全工程維修、養(yǎng)護等各項規(guī)章制度，確保項目充分發(fā)揮效益。第十章 結 論項目實施后，社會