某地區(qū)糧食儲(chǔ)備項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (2).doc

知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 目 錄 第一章第一章 總總 論論 1 1 1.1 項(xiàng)目名稱 1 1.2 可行性研究報(bào)告編制單位及法定代表人 1 1.3 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 1 1.4 報(bào)告研究內(nèi)容 2 1.5 項(xiàng)目實(shí)施單位情況介紹 2 1.6 項(xiàng)目建設(shè)地址及建設(shè)條件 3 1.7 主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 4 1.8 土地資源利用 4 1.9 投資估算與融資方案 5 1.10 財(cái)務(wù)分析 .5 1.11 研究結(jié)論及建議 .6 第二章第二章 項(xiàng)目建設(shè)意義及必要性項(xiàng)目建設(shè)意義及必要性 7 7 2.1*縣概況.7 2.2 我國的糧食儲(chǔ)備發(fā)展較快 8 2.3 我國的糧食安全形勢嚴(yán)峻 9 2.4 是適應(yīng)國家完善糧食儲(chǔ)備體系的需要 .10 2.5 實(shí)施本項(xiàng)目是保障國家糧食安全的需要 .12 第三章第三章 市場需求分析市場需求分析 1414 3.1 糧食的連年豐收，為糧食儲(chǔ)備倉庫提供了巨大的需求空間 .14 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 3.2*縣地區(qū)加強(qiáng)糧食宏觀調(diào)控能力，對糧食儲(chǔ)備倉庫的需求空間巨 大.15 3.3 未來我國物流需求將高速增長 .16 第四章第四章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 1818 4.1 建設(shè)規(guī)模 .18 4.2 建設(shè)內(nèi)容 .18 第五章第五章 建設(shè)地址和建設(shè)條件建設(shè)地址和建設(shè)條件 1919 5.1 建設(shè)地址 .19 5.2 建設(shè)條件 .19 第六章第六章 建設(shè)方案建設(shè)方案 2222 6.1 技術(shù)方案 .22 6.2 工程建設(shè)方案 .25 第七章第七章 環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù) 2929 7.1 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) .29 7.2 建設(shè)項(xiàng)目對周圍環(huán)境的影響 .29 7.3 環(huán)保措施 .29 7.4 結(jié)論及建議 .30 第八章第八章 資源節(jié)約資源節(jié)約 3131 8.1 國家節(jié)能的相關(guān)法律及設(shè)計(jì)規(guī)范 .31 8.2 項(xiàng)目的能源消耗情況 .31 8.3 項(xiàng)目的節(jié)能降耗措施 .32 第九章第九章 組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置 3434 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 9.1 組織機(jī)構(gòu) .34 9.2 人力資源配置 .34 9.3 勞動(dòng)制度 .35 9.4 人員來源、管理和培訓(xùn) .35 第十章第十章 勞動(dòng)安全與消防勞動(dòng)安全與消防 3636 10.1 勞動(dòng)安全 36 10.2 消防 37 第十一章第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 3939 11.1 項(xiàng)目管理 39 11.2 項(xiàng)目建設(shè)工期安排和施工進(jìn)度 40 第十二章第十二章 投資估算及資金籌措方案投資估算及資金籌措方案 4242 12.1 投資估算 42 12.2 資金籌措及使用計(jì)劃 44 第十三章第十三章 財(cái)務(wù)分析財(cái)務(wù)分析 4545 13.1 財(cái)務(wù)分析依據(jù)和范圍 45 13.2 參數(shù)及基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的確定 45 13.3 財(cái)務(wù)測算 45 13.4 財(cái)務(wù)盈利能力分析 47 13.5 財(cái)務(wù)生存能力分析 49 13.6 財(cái)務(wù)不確定性分析 49 13.7 經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)論 50 第十四章第十四章 社會(huì)效益社會(huì)效益 5252 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 14.1 社會(huì)的影響分析 52 14.2 項(xiàng)目與所在地互適性分析 53 14.3 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 54 14.4 社會(huì)評價(jià)結(jié)論 54 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第一章第一章 總總 論論 1.11.1 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 *蔬菜銷售有限公司建設(shè)糧食儲(chǔ)備項(xiàng)目 1.21.2 可行性研究報(bào)告編制單位可行性研究報(bào)告編制單位及法定代表及法定代表人人 1.31.3 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 1、原國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)印發(fā)的投資項(xiàng)目可行性研究指南 （2002 年試用版）； 2、2006 年國家發(fā)展改革委、建設(shè)部發(fā)改投資20061325 號建 設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)（第三版）； 3、*政辦發(fā)200825 號文件附本*省建設(shè)用地指標(biāo)（2007 年 版）； 4、*省建設(shè)項(xiàng)目資源節(jié)約管理規(guī)定（*省發(fā)展和改革委員會(huì) *發(fā)改投資2006352 號關(guān)于印發(fā)（*省建設(shè)項(xiàng)目資源節(jié)約管理規(guī)定） 的通知； 5、中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃； 6、國務(wù)院關(guān)于節(jié)能工作的決定； 7、國務(wù)院關(guān)于落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)的決定； 8、*縣國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃 9、*蔬菜銷售有限公司提供的資料； 10、項(xiàng)目調(diào)研收集的有關(guān)資料。 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 1.41.4 報(bào)告報(bào)告研究內(nèi)容研究內(nèi)容 本報(bào)告研究的主要內(nèi)容為項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性、需求分析與 建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目建設(shè)地址和條件、項(xiàng)目建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、資源節(jié) 約、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、人力資源配置、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安 排、投資估算與資金籌措、財(cái)務(wù)分析、社會(huì)效益分析等。 1.51.5 項(xiàng)目實(shí)施單位情況介紹項(xiàng)目實(shí)施單位情況介紹 本項(xiàng)目實(shí)施單位為*蔬菜銷售有限公司，該公司基本情況介紹 如下： 名 稱：*蔬菜銷售有限公司 住 所：*縣*大街東段 法定代表人：* 注冊資本：叁佰萬圓整 實(shí)收資本：叁佰萬圓整 企業(yè)類型：有限責(zé)任公司 經(jīng)營范圍：蔬菜批發(fā)、零售；糧食收購、儲(chǔ)存、批發(fā)。(以上經(jīng)營 范圍凡涉及國家有專項(xiàng)專營規(guī)定的從其規(guī)定)。 成立日期：2005 年 10 月 12 日 注 冊 號： 登記機(jī)關(guān)：*縣工商行政管理局 *蔬菜銷售有限公司成立于 2005 年 10 月，以掛牌出讓方式經(jīng) *縣土地局認(rèn)可購買的土地使用權(quán)，是*縣招商引資項(xiàng)目。地處*縣 *大街，占地面積 37 畝。地理位置優(yōu)越。交通便利。公司系企業(yè)法人 領(lǐng)導(dǎo)制。 公司法人代表*，在 10 多年的從商經(jīng)歷中，積累了相當(dāng)豐富的 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和市場營銷策略。 2006 年公司被市政府及市農(nóng)發(fā)行批準(zhǔn)確定為具有糧食收購資格和 貸款資格的糧食收儲(chǔ)企業(yè)，在歷經(jīng) 2 年的經(jīng)營中，依靠農(nóng)發(fā)行在信貸 上的大力支持及公司收銷并存、薄利多銷、有效使用資金的原則下， 兩年都取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益。 在 2 年多的經(jīng)營中，公司先后已與高陵火箭面粉廠、*秦興面粉 廠等幾家面粉加工企業(yè)建立了長期業(yè)務(wù)關(guān)系。并在四川、廣西等地開 拓了玉米直銷點(diǎn)。 總之，公司將本著為大眾服務(wù)的理念，在市場經(jīng)濟(jì)大潮中實(shí)現(xiàn)自 身上的價(jià)值，為*經(jīng)濟(jì)做出更好貢獻(xiàn)。 1.61.6 項(xiàng)目建設(shè)地址項(xiàng)目建設(shè)地址及建設(shè)條件及建設(shè)條件 本項(xiàng)目建設(shè)地址位于*市*縣*鄉(xiāng)，東臨 201 國道，西、南臨* 鄉(xiāng)耕地，北臨*鄉(xiāng)集體建設(shè)用地。項(xiàng)目占地面積 13.35 畝（8906 平方 米）。該地區(qū)空氣清新、環(huán)境良好。 本項(xiàng)目建設(shè)地距*市中心約 50 公里，距*國際機(jī)場約 25 公里， 距*縣縣城 10 公里，緊臨 201 國道，交通、貨運(yùn)方便，區(qū)位優(yōu)勢明顯。 水源由縣城市政給水管網(wǎng)供給；采用雨、污分流制。污水經(jīng)處理 達(dá)標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng)。雨水直接排入場外溝渠。 電源由*縣變電站公網(wǎng)引入，可滿足項(xiàng)目用電需要。 1.1.7 7 主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 1.7.11.7.1 建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模 根據(jù)*縣城市配送工程、大宗商品和農(nóng)村物流工程的需要，并考 慮項(xiàng)目資金能力和建設(shè)場地等多種因素。本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為 5000 噸糧 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 食儲(chǔ)備庫，配送規(guī)模為 200 噸/日，每年按 365 天計(jì)，7.3 萬噸/年，其 中：小麥 5 萬噸/年，玉米 2.3 萬噸/年。需凈用地面積 13.35 畝 （8906 平方米）。 1.7.21.7.2 建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)總建筑面積 5490 平方米。內(nèi)容包括 1 號儲(chǔ)備倉庫、2 號儲(chǔ)備倉 庫、辦公摟（含電腦控制室、檢驗(yàn)室等）、附屬用房（單身宿舍、浴 室、食堂、門房），需購置糧儲(chǔ)設(shè)備 34 臺(tái)/套，以及配套的給排水、 消防、供電等公用配套工程。 1.81.8 土地資源利用土地資源利用 根據(jù)*政辦發(fā)200825 號*省建設(shè)用地指標(biāo)中“*省倉儲(chǔ)、配 送行業(yè)用地指標(biāo)”的有關(guān)規(guī)定：日流通量小于 1000 噸，單位用地指標(biāo) 為 6.755.85 畝/百噸，4539 平方米/噸。 表 1-1 *省倉儲(chǔ)、配送行業(yè)用地指標(biāo)省倉儲(chǔ)、配送行業(yè)用地指標(biāo) 單位用地指標(biāo)單位用地指標(biāo) 分級分級日流通量（噸日流通量（噸/ /天）天） 平方米平方米/ /噸噸畝畝/ /百噸百噸 大型 5000213.15 3000500031214.653.15 中型 1000300039315.854.65 小型 1000 45396.755.85 本項(xiàng)目年流通量 7.3 萬噸，按 365 天/年計(jì)算，日流通量為 200 噸， 征地 13.35 畝（8906 平方米），單位用地指標(biāo)為 6.68 畝/百噸，44.5 平方米/噸。因此，符合國家合理利用土地的規(guī)定。 1.91.9 投資估算與投資估算與融資方案融資方案 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 1.9.11.9.1 投資估算投資估算 經(jīng)估算，本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)?？偼顿Y為 1216 萬元，其中：工程費(fèi)用 868 萬元，其它費(fèi)用 220 萬元，預(yù)備費(fèi)用 96 萬元，流動(dòng)資金 32 萬元。 1.9.21.9.2 融資方案融資方案 根據(jù)國發(fā)（1996）35 號文國務(wù)院關(guān)于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目試行資 本金制度的通知精神，本項(xiàng)目實(shí)行資本金制度。本項(xiàng)目資金來源為 全部由建設(shè)單位自籌解決。 1.1.1010 財(cái)務(wù)分析財(cái)務(wù)分析 經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目各項(xiàng)財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)較好?？偼顿Y收益率為 16.24%；全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率所得稅前和得稅后分別為 18.10%和 14.04%，均高于設(shè)定所得稅前和所得稅后收益率 8%和 7%；ic=8%和 7% 稅前、稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分別為 875 萬元和 630 萬元；項(xiàng)目資本金凈利 潤率為 12.18%；資本金內(nèi)部收益率為 14.04%，高于設(shè)定基準(zhǔn)收益率 9%；項(xiàng)目稅前投資回收期為 6.34 年；不確定性分析顯示本項(xiàng)目盈虧平 衡點(diǎn)不高；固定資產(chǎn)投資及原材料的變化對項(xiàng)目收益的影響較小，而 糧食儲(chǔ)存價(jià)格及負(fù)荷的變化對項(xiàng)目收益的影響較大，但在糧食儲(chǔ)存價(jià) 格及負(fù)荷分別降低 10%的不利因素影響下，項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率仍為 12.97%和 15.01%，均高于設(shè)定的 8%的行業(yè)基準(zhǔn)值。表明項(xiàng)目具有一定 的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 綜上所述，本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行。 1.1.1111 研究結(jié)論研究結(jié)論及建議及建議 本項(xiàng)目的實(shí)施有利于促進(jìn)我國糧食安全，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。是加強(qiáng) 我國糧食儲(chǔ)備基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善糧食儲(chǔ)備條件，確保儲(chǔ)糧安全的需 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 要；是完善中央戰(zhàn)略專項(xiàng)儲(chǔ)備與調(diào)節(jié)周轉(zhuǎn)儲(chǔ)備的需要；是改善*縣地 區(qū)糧食儲(chǔ)備基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，促進(jìn)*縣地區(qū)糧食儲(chǔ)備事業(yè)的發(fā)展，確保 *縣地區(qū)糧食安全的需要。經(jīng)研究分析，本項(xiàng)目的實(shí)施能滿足市場所 需，項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)充分，建設(shè)方案可行，外部建設(shè)條件基本具備。因 此，本項(xiàng)目的建設(shè)是必要和可行的。 建議有關(guān)部門批準(zhǔn)本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告,使項(xiàng)目能及早開工實(shí)施， 早日取得效益。 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第二章第二章 項(xiàng)目建設(shè)意義及必要性項(xiàng)目建設(shè)意義及必要性 2.1*2.1*縣概況縣概況 *縣位于*平原腹地，素有八百里秦川“白菜心”之美譽(yù)。地理 條件優(yōu)越，區(qū)位優(yōu)勢突出，南距*、西距*、北距*、東距*等省內(nèi) 大中城市均約 30 公里左右，處于得天獨(dú)厚的“弧心”位置。一級公路、 *鐵路穿境而過，距*國際機(jī)場 22 公里，規(guī)劃建設(shè)中的*至平?jīng)鲨F 路、正在建設(shè)中的 107 省道*城鎮(zhèn)快速干道環(huán)線橫貫東西，形成了縱 橫交錯(cuò)、四通八達(dá)的航空、鐵路、公路立體道路交通網(wǎng)絡(luò)。2007 年， 全縣轄 10 鎮(zhèn) 4 鄉(xiāng)，人口 40.67 萬，其中農(nóng)業(yè)人口 32.46 萬人.東與* 相連，南與*接壤，西鄰*，北靠*，總面積 577.4 平方公里。*縣 轄城關(guān)鎮(zhèn)、*鄉(xiāng)、*鄉(xiāng)、*鎮(zhèn)、*鎮(zhèn)、*鎮(zhèn)、*鎮(zhèn)、*鎮(zhèn)、*鎮(zhèn)、* 鄉(xiāng)、*鎮(zhèn)、*鎮(zhèn)、*鎮(zhèn)、*鄉(xiāng)等 10 鎮(zhèn) 4 鄉(xiāng)，205 個(gè)行政村，9 個(gè)居委 會(huì)，815 個(gè)自然村。耕地面積 52 萬畝，縣城面積 10 平方公里。 *縣是省級歷史文化名城，文化資源豐富，文化底蘊(yùn)深厚。近年 來，我們以建設(shè)文化強(qiáng)縣，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)與文化建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展為目標(biāo)，不 斷探索加快文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新路子，充分開發(fā)和利用我縣寶貴的歷史 文化資源，堅(jiān)持在開發(fā)中保護(hù)，在保護(hù)中開發(fā)，用系統(tǒng)和統(tǒng)籌的觀念 抓文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)文化和經(jīng)濟(jì)相互促進(jìn)，和諧發(fā)展， 實(shí)現(xiàn)以文化提升品位，以文化彰顯特色，以文化增強(qiáng)優(yōu)勢。目前，全 縣共有文化經(jīng)營企業(yè)（含個(gè)體經(jīng)營戶）243 家，涉及圖書音像、印刷復(fù) 制、文化娛樂、網(wǎng)絡(luò)文化、藝術(shù)培訓(xùn)、廣告裝裱等多個(gè)門類，從業(yè)人 員約 1120 余人。全縣文化產(chǎn)業(yè)固定資產(chǎn)達(dá) 4700 余萬元，年上繳稅金 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 350 余萬元。 社會(huì)消費(fèi)品零售總額完成 16.6 億元，增長 25.5%；城鎮(zhèn)居民人均 可支配收入完成 13537 元，增長 35.9%；農(nóng)民人均純收入完成 3832 元， 增長 23.2%。新農(nóng)合制度深入實(shí)施，農(nóng)民參合率達(dá) 93.76%，全年為群 眾報(bào)銷醫(yī)藥費(fèi) 2400 萬元，有效緩解了農(nóng)村群眾看病貴、看病難的問題。 計(jì)劃生育工作力度加大，人口自增率控制在 3.88以內(nèi)。開發(fā)公益性 崗位 356 個(gè)，城鎮(zhèn)新增就業(yè) 7932 人，全縣城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在 1.57%以 內(nèi)。 “十一五”時(shí)期，全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展年均增速保持在 13.5%。到 2010 年，全縣生產(chǎn)總值達(dá)到 70 億元，較“十五”末翻一番；規(guī)模內(nèi)工業(yè)產(chǎn) 值達(dá)到 88 億元，年均增速 30%；農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到 23 億元，年均增速 5%； 固定資產(chǎn)投資累計(jì)完成 120 億元，年均增速 26%；財(cái)政總收入達(dá)到 2 億 元，其中地方財(cái)政收入達(dá)到 1 億元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到 11000 元，年均增速 10%；農(nóng)民人均純收入達(dá)到 3800 元，年均增速 10%；人口自然增長率控制在 5以內(nèi)?！笆晃濉蹦緦?shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì) 實(shí)力雄厚、基礎(chǔ)設(shè)施完善、科教文化繁榮、人民生活富足、社會(huì)和諧 安康的目標(biāo)。到 2020 年，基本建成全面小康*。 2.22.2 我國的糧食儲(chǔ)備發(fā)展較快我國的糧食儲(chǔ)備發(fā)展較快 糧食安全始終是關(guān)系我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)穩(wěn)定和國家自立的 全局性重大戰(zhàn)略問題。保障我國糧食安全，對實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì) 的目標(biāo)、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)和推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)具有十分 重要的意義。黨中央、國務(wù)院始終高度重視糧食安全，把這項(xiàng)工作擺 在突出的位置。當(dāng)前我國糧食安全形勢總體是好的，糧食綜合生產(chǎn)能 力穩(wěn)步提高，食物供給日益豐富，供需基本平衡。近幾年來，中國政 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 府不斷加大對糧食生產(chǎn)的扶持力度，實(shí)現(xiàn)了糧食連續(xù)五年豐收，保持 了較高的自給率，才得以在去年以來世界糧食危機(jī)的背景下能夠做到 國內(nèi)糧食供求基本平衡，保持了糧食市場和價(jià)格的基本穩(wěn)定，為保障 糧食安全奠定了堅(jiān)實(shí)的物質(zhì)基礎(chǔ)，為促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展、保 持社會(huì)穩(wěn)定發(fā)揮了十分重要的作用。 近年來，糧食儲(chǔ)備和宏觀調(diào)控體系逐步完善，進(jìn)一步完善中央和 地方糧食儲(chǔ)備體制，確立糧食經(jīng)營企業(yè)最低庫存制度，增強(qiáng)了國家對 糧食市場的調(diào)控能力。加強(qiáng)糧食進(jìn)出口品種調(diào)劑，促進(jìn)了糧食供需總 量平衡。糧食產(chǎn)銷區(qū)合作關(guān)系得到發(fā)展。國家糧食應(yīng)急保障機(jī)制初步 建立。公布施行糧食流通管理?xiàng)l例和中央儲(chǔ)備糧管理?xiàng)l例，依法管糧 取得重要進(jìn)展。糧食倉儲(chǔ)和物流設(shè)施條件有所改善，從 1998 年至 2003 年，利用國債資金建設(shè)國家儲(chǔ)備糧新增庫容 545 萬公斤，糧食物流 “四散化”（散裝、散卸、散存、散運(yùn)）變革開始起步。 2.32.3 我國的糧食安全形勢嚴(yán)峻我國的糧食安全形勢嚴(yán)峻 近年來，我國糧食生產(chǎn)發(fā)展和供需形勢呈現(xiàn)出較好局面，為改革 發(fā)展穩(wěn)定全局奠定了重要基礎(chǔ)，但是必須清醒地看到，農(nóng)業(yè)仍然是國 民經(jīng)濟(jì)的薄弱環(huán)節(jié)，隨著工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，我國糧食安全面臨 的形勢出現(xiàn)了一些新情況和新問題：糧食生產(chǎn)逐步恢復(fù)，但繼續(xù)穩(wěn)定 增產(chǎn)的難度加大；糧食供求將長期處于緊平衡狀態(tài)；農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)出口貿(mào) 易出現(xiàn)逆差，大豆和棉花進(jìn)口量逐年擴(kuò)大；主要農(nóng)副產(chǎn)品價(jià)格大幅上 漲，成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的突出問題。從中長期發(fā)展趨勢看，受人口、耕 地、水資源、氣候、能源、國際市場等因素變化影響，上述趨勢難以 逆轉(zhuǎn)，我國糧食和食物安全將面臨嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。 糧食安全事關(guān)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定的全局，黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 高度重視。中國人口眾多，既是糧食生產(chǎn)大國，又是糧食消費(fèi)大國， 谷物產(chǎn)量和消費(fèi)量占世界的 20%左右。近年世界谷物年均貿(mào)易量約 2.5 億噸，僅相當(dāng)于我國消費(fèi)量的 65%左右。尤其是我國重要的口糧品種大 米，世界年貿(mào)易量不到 3000 萬噸，不足國內(nèi)消費(fèi)量的 20%。中國利用 國際市場增加糧食供給的空間十分有限，寄希望于大量進(jìn)口糧食，既 不現(xiàn)實(shí)也存在較大風(fēng)險(xiǎn)。 因此，從國內(nèi)外歷史經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)來看，中國這樣一個(gè)人口眾多的 發(fā)展中國家，必須將保障國家糧食安全的主動(dòng)權(quán)牢牢掌握在自己手里， 實(shí)現(xiàn)糧食基本自給，以自己的力量解決人民吃飯問題，這是保障國家 糧食安全的基本方針。 2.42.4 是適應(yīng)國家完善糧食儲(chǔ)備體系的需要是適應(yīng)國家完善糧食儲(chǔ)備體系的需要 國家發(fā)改委在編制的國家糧食安全中長期規(guī)劃綱要（2008 2020 年）中提出要求，保障糧食安全必須完善糧食儲(chǔ)備體系，保持 合理糧食儲(chǔ)備水平。中央和地方糧食儲(chǔ)備保持在合理規(guī)模水平。糧食 庫存品種結(jié)構(gòu)趨向合理，小麥和稻谷比重不低于 70。進(jìn)一步完善中 央戰(zhàn)略專項(xiàng)儲(chǔ)備與調(diào)節(jié)周轉(zhuǎn)儲(chǔ)備相結(jié)合、中央儲(chǔ)備與地方儲(chǔ)備相結(jié)合、 政府儲(chǔ)備與企業(yè)商業(yè)最低庫存相結(jié)合的糧食儲(chǔ)備調(diào)控體系，增強(qiáng)國家 宏觀調(diào)控能力，保障國家糧食安全。其中： （1）中央戰(zhàn)略專項(xiàng)儲(chǔ)備主要用于保證全國性的糧食明顯供不應(yīng)求、 重大自然災(zāi)害和突發(fā)性事件的需要。 （2）中央調(diào)節(jié)周轉(zhuǎn)儲(chǔ)備主要用于執(zhí)行中央政府為保護(hù)農(nóng)民利益而 實(shí)行的保護(hù)性收購預(yù)案，調(diào)節(jié)年度間豐歉。 （3）地方儲(chǔ)備主要用于解決區(qū)域性供求失衡、突發(fā)性事件的需要 及居民口糧應(yīng)急需求。各?。▍^(qū)、市）儲(chǔ)備數(shù)量按“產(chǎn)區(qū)保持 3 個(gè)月 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 銷量、銷區(qū)保持 6 個(gè)月銷量”的要求，由國家糧食行政主管部門核定， 并做好與中央儲(chǔ)備的銜接。 （4）所有從事糧食收購、加工、銷售的企業(yè)必須承擔(dān)糧食最低庫 存義務(wù)，具體標(biāo)準(zhǔn)由省級人民政府制定。積極鼓勵(lì)糧食購銷企業(yè)面向 農(nóng)民和用糧企業(yè)開展代購、代銷、代儲(chǔ)業(yè)務(wù)，提倡農(nóng)戶科學(xué)儲(chǔ)糧。 優(yōu)化儲(chǔ)備布局和品種結(jié)構(gòu)。逐步調(diào)整優(yōu)化中央儲(chǔ)備糧食地區(qū)布局， 重點(diǎn)向主銷區(qū)、西部缺糧地區(qū)和貧困地區(qū)傾斜；充分利用重要物流節(jié) 點(diǎn)、糧食集散地，增強(qiáng)對大中城市糧食供應(yīng)的保障能力。按照“優(yōu)先 保證口糧安全，同時(shí)兼顧其他用糧”的原則，優(yōu)化中央儲(chǔ)備糧和地方 儲(chǔ)備糧品種結(jié)構(gòu)，保證小麥和稻谷的庫存比例不低于 70，適當(dāng)提高 稻谷和大豆庫存比例；逐步充實(shí)中央和地方食用植物油儲(chǔ)備；重點(diǎn)大 中城市要適當(dāng)增加成品糧食儲(chǔ)備，做好糧食市場的應(yīng)急供應(yīng)保障。 健全儲(chǔ)備糧管理機(jī)制。加強(qiáng)中央儲(chǔ)備糧垂直管理體系建設(shè)。健全 中央儲(chǔ)備糧吞吐輪換機(jī)制。建立銷區(qū)地方儲(chǔ)備糧輪換與產(chǎn)區(qū)糧食收購 緊密銜接的工作機(jī)制。完善儲(chǔ)備糧監(jiān)管制度，確保數(shù)量真實(shí)、質(zhì)量良 好和儲(chǔ)存安全。加強(qiáng)儲(chǔ)備糧倉儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善儲(chǔ)糧條件，提高 糧食儲(chǔ)藏技術(shù)應(yīng)用水平，確保儲(chǔ)糧安全。 本項(xiàng)目系*蔬菜銷售有限公司建設(shè)糧食儲(chǔ)備項(xiàng)目，完全符合 國家糧食安全中長期規(guī)劃綱要（20082020 年）中有關(guān)的規(guī)劃要 求。因此，實(shí)施本項(xiàng)目是適應(yīng)國家繼續(xù)完善糧食儲(chǔ)備體系的需要。 2.52.5 實(shí)施本項(xiàng)目是保障國家糧食安全的需要實(shí)施本項(xiàng)目是保障國家糧食安全的需要 國家發(fā)改委在編制的國家糧食安全中長期規(guī)劃綱要（2008 2020 年）中提出，要保障國家糧食安全，必須做好“提高一個(gè)能力、 利用兩種資源、完善三大體系”六個(gè)方面主要任務(wù)。具體如下： 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） “提高一個(gè)能力”，即提高糧食綜合生產(chǎn)能力，這是保障國家糧 食安全的根本，必須作為一項(xiàng)長期戰(zhàn)略任務(wù)來抓，重點(diǎn)是加強(qiáng)耕地和 水資源保護(hù)、加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、強(qiáng)化農(nóng)業(yè)科技支撐，并突出穩(wěn) 定和提高主產(chǎn)區(qū)糧食綜合生產(chǎn)能力建設(shè)。“利用兩種資源”，一是合 理利用好非耕地資源，促進(jìn)非糧食物生產(chǎn)，這是擴(kuò)大食物供給、保障 我國糧食安全乃至食物安全的重要補(bǔ)充，重點(diǎn)是合理利用草地、山地 等資源，大力發(fā)展節(jié)糧型畜牧業(yè)和木本糧食產(chǎn)業(yè)；二是加強(qiáng)國際合作， 利用國際市場，加強(qiáng)進(jìn)出口調(diào)節(jié)，這是做好國內(nèi)糧食市場調(diào)控、實(shí)現(xiàn) 糧食供需平衡目標(biāo)的重要手段，重點(diǎn)是要完善糧食進(jìn)出口貿(mào)易體系， 穩(wěn)定進(jìn)出口貿(mào)易渠道?！巴晟迫篌w系”，一是完善糧食儲(chǔ)備體系， 這是國家調(diào)控糧食市場、穩(wěn)定糧食價(jià)格和應(yīng)對突發(fā)事件的主要手段， 重點(diǎn)是完善儲(chǔ)備調(diào)控體系，優(yōu)化儲(chǔ)備布局和結(jié)構(gòu)，健全儲(chǔ)備糧管理體 制；二是完善糧食流通體系，這是保障國家糧食安全的重要基礎(chǔ)，重 點(diǎn)是健全糧食市場體系，完善物流設(shè)施建設(shè)，培育和提高糧食市場主 體的競爭力；三是完善糧食加工體系，這是滿足日益多樣化的消費(fèi)需 求、推進(jìn)糧食產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級、提高糧食產(chǎn)業(yè)效益、促進(jìn)農(nóng)民增收的必 要途徑，重點(diǎn)是大力發(fā)展糧食食品加工業(yè)，積極發(fā)展飼料加工業(yè)，適 當(dāng)發(fā)展糧食深加工業(yè)。為使落實(shí)各項(xiàng)任務(wù)更有抓手，規(guī)劃綱要在 糧食生產(chǎn)能力建設(shè)、非糧食物發(fā)展、糧食流通、加工等方面還相應(yīng)提 出了一些重點(diǎn)工程。 本項(xiàng)目系*蔬菜銷售有限公司建設(shè)糧食儲(chǔ)備項(xiàng)目，完全符合 國家糧食安全中長期規(guī)劃綱要（20082020 年）中有關(guān)“加強(qiáng)儲(chǔ) 備糧倉儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善儲(chǔ)糧條件，提高糧食儲(chǔ)藏技術(shù)應(yīng)用水平， 確保儲(chǔ)糧安全”的規(guī)劃要求。 因此，實(shí)施本項(xiàng)目是適應(yīng)國家繼續(xù)完善糧食儲(chǔ)備體系的需要，有 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 利于增強(qiáng)國家宏觀調(diào)控能力，保障國家糧食安全。 綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的、可行的。 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第三章第三章 市場需求分析市場需求分析 3.13.1 糧食的連年豐收，為糧食儲(chǔ)備倉庫提供了巨大的需求空間糧食的連年豐收，為糧食儲(chǔ)備倉庫提供了巨大的需求空間 2004 年以來，黨中央、國務(wù)院采取保護(hù)耕地、按最低收購價(jià)托市 收購糧食、減免稅收、建立直接補(bǔ)貼制度、加大投入等一系列政策措 施，調(diào)動(dòng)了農(nóng)民種糧積極性，糧食生產(chǎn)實(shí)現(xiàn)恢復(fù)性增長。以糧食為例。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至 9 月 2 日，我省各類糧食企業(yè)累計(jì)收購 2008 年新產(chǎn)小麥 30.5 億斤，比去年同期增長 0.15 億斤，同比增加 0.4%；其中國有糧 食企業(yè)收購 17.5 億斤，占收購總量的 57.3%，比去年同期相比增加 1.06 億斤，增幅為 6.4%，發(fā)揮了重要的市場主渠道作用，不僅對其他 多種所有制企業(yè)入市收購農(nóng)民余糧起到了引導(dǎo)帶動(dòng)效應(yīng)，活躍糧食收 購市場，也為實(shí)現(xiàn)政府糧食宏觀調(diào)控掌握了糧源。此外，糧食收購市 場主體日益多元化，民營糧食經(jīng)營和加工企業(yè)紛紛加入夏糧收購行列， 收購市場競爭日益激烈，價(jià)格也水漲船高，售糧農(nóng)民獲得了實(shí)實(shí)在在 的利益。 據(jù)分析，我省 2008 年夏糧收購進(jìn)展較快的主要原因，一是夏糧生 產(chǎn)保持較好收成，對做好當(dāng)年的夏糧收購工作奠定了物質(zhì)基礎(chǔ)。據(jù)統(tǒng) 計(jì)部門資料顯示，2008 年我省夏糧小麥總產(chǎn)為 82.6 億斤，連續(xù) 5 年取 得豐產(chǎn)，品質(zhì)也普遍較好。據(jù)調(diào)查，2008 年收獲小麥色澤好于上年， 其中硬質(zhì)白小麥占 83.3%，軟質(zhì)白小麥占 0.8%，混合小麥占 15.9%；容 重在 717 g/l819g/l 之間，平均值為 778 g/l，中等以上小麥占 94.4%。二是夏糧收購價(jià)格高開高走，對提高農(nóng)民的售糧積極性起到了 推動(dòng)作用。受國家托市收購政策和市場供求因素影響，我省小麥?zhǔn)召?知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 價(jià)格呈現(xiàn)出高開高走態(tài)勢。收購價(jià)格的逐步提高，在很大程度上消除 了農(nóng)民在收購初期普遍存在的等待、惜售思想，促使收購進(jìn)度明顯加 快。三是糧食流通體制改革效果顯現(xiàn)。新的國有或國有控股糧食購銷 企業(yè)組建基本完成后，企業(yè)的運(yùn)作機(jī)制和經(jīng)營方式較往年發(fā)生了很大 變化，主動(dòng)收購的積極性明顯增強(qiáng)。糧食流通體制改革后培育了大量 的多元市場主體，也活躍了糧食收購市場。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我省共發(fā)放糧食 收購許可證 1747 份，其中非國有糧食經(jīng)營企業(yè)和糧食經(jīng)紀(jì)人 1154 份， 占總量的 66.1%，多元市場主體積極參與收購也對市場價(jià)格的走高起到 了有力支撐。目前，省內(nèi)外國有或非國有糧食經(jīng)營企業(yè)與糧食加工企 業(yè)、轉(zhuǎn)化用糧企業(yè)在市場上相互競爭、共同收購的格局已初步形成。 四是糧食宏觀調(diào)控措施及時(shí)得力。中央和地方各級儲(chǔ)備糧充分發(fā)揮了 “蓄水池”作用，各級糧食儲(chǔ)備輪換補(bǔ)庫工作力度加大，先后輪換入 庫小麥超過 10 億斤，有力地支撐起小麥?zhǔn)召徥袌觥Ｎ迨歉骷壵母?度重視，部門之間的協(xié)調(diào)配合，糧食行政管理部門的周密安排、強(qiáng)化 領(lǐng)導(dǎo)、加強(qiáng)協(xié)調(diào)和監(jiān)管，對 2008 年全省夏糧收購工作的平穩(wěn)開展起到 了重要的組織保障作用。 因此，隨著我省糧食的連年豐收，庫存也逐年增加，為糧食儲(chǔ)備 提供了巨大的需求空間。 3.2*3.2*縣地區(qū)加強(qiáng)糧食宏觀調(diào)控能力，對糧食儲(chǔ)備倉庫的需求空間巨大縣地區(qū)加強(qiáng)糧食宏觀調(diào)控能力，對糧食儲(chǔ)備倉庫的需求空間巨大 目前我國糧食消費(fèi)需求呈剛性增長。據(jù)預(yù)測，到 2010 年我國居民 人均糧食消費(fèi)量為 389 公斤，糧食需求總量達(dá)到 5250 億公斤；到 2020 年人均糧食消費(fèi)量為 395 公斤，需求總量 5725 億公斤。但是近年來我 國自然災(zāi)害嚴(yán)重，不利氣象因素較多，北方地區(qū)降水持續(xù)偏少，干旱 化趨勢嚴(yán)重。今后受全球氣候變暖影響，我國旱澇災(zāi)害特別是干旱缺 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 水狀況呈加重趨勢，可能會(huì)給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)帶來諸多不利影響，將對我國 中長期糧食安全構(gòu)成極大威脅。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國的糧食產(chǎn)需缺口已由 2003 年 485 億公斤擴(kuò)大到 2007 年 550 億公斤左右。此外，由于西部部 分地區(qū)生態(tài)環(huán)境較差、土地貧瘠，糧食生產(chǎn)水平較低，存在較大的供 需缺口。 為保障糧食供求安全，必須運(yùn)用糧食儲(chǔ)備等工具和手段，來增強(qiáng) 對糧食供求關(guān)系的宏觀調(diào)控能力，保障糧食在地區(qū)之間、豐歉年的供 求平衡。近年來，*縣糧食倉庫建設(shè)在上級的關(guān)心和支持下得到了一 定的發(fā)展，但總體上看，倉庫老化，倉容不足，現(xiàn)有的倉庫已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不 能適應(yīng)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)展的需要，需要加強(qiáng)企業(yè)糧食庫存建設(shè)項(xiàng)目。 其次，當(dāng)前糧食儲(chǔ)備管理正沿著規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、信息化、科學(xué) 化方向發(fā)展，向“雙低”儲(chǔ)糧、綠色儲(chǔ)糧的方向邁進(jìn)。亟需建設(shè)一座 容量大、設(shè)施全的大型儲(chǔ)備庫，不僅能滿足省、市、縣級糧食應(yīng)急儲(chǔ) 備、保障應(yīng)急供應(yīng)，而且還能為各級政府實(shí)施宏觀調(diào)控，確保市場穩(wěn) 定和糧食安全打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 因此，隨著*縣地區(qū)繼續(xù)加強(qiáng)糧食宏觀調(diào)控能力，庫存也逐年增 加，對糧食儲(chǔ)備倉庫的需求空間巨大。 3.33.3 未來我國物流需求將高速增長未來我國物流需求將高速增長 我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展帶來一個(gè)巨大的潛在物流市場，物流是第三 利潤源泉，現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的力量源泉之一，將對我國 國民經(jīng)濟(jì)增長產(chǎn)生新的拉動(dòng)與支持作用，對我國相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到促 進(jìn)和協(xié)調(diào)作用，對于解決我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的難點(diǎn)問題起到關(guān)鍵性作用。 目前，我國巨大的經(jīng)濟(jì)總量必將產(chǎn)生巨大的貨物流量，同時(shí)也會(huì)帶來 一個(gè)巨大的潛在物流市場。本世紀(jì)前二十年是我國物流需求的高增長 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 期，“十五”期間，國民經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新一輪增長期，我國社會(huì)物流需求 出現(xiàn)持續(xù)高速增長的局面，社會(huì)物流總額達(dá) 158.7 萬億元，比“九五” 時(shí)期增長近 1.4 倍，年均增長 23%?？鄢齼r(jià)格因素，需要運(yùn)輸、裝卸等 物流服務(wù)的實(shí)物量年均增長 15 %左右。這一速度明顯快于“十五”時(shí) 期 gdp 增長 9.5%的水平。這說明我國物流發(fā)展正處在高增長期，同時(shí) 也表明社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對物流的依賴程度明顯增大。根據(jù)測算，1991 年 單位 gdp 對物流需求的系數(shù)為 1：1.4，近年來已經(jīng)上升到 1：2.64， 比 1991 年提高了一倍多。從發(fā)展的趨勢看，“八五”時(shí)期單位 gdp 對 物流需求的系數(shù)平均為 1：1.54，“九五”時(shí)期上升至平均 1：1.58，“十五”時(shí)期則提高到 1：2.18，明顯高于“八五”和“九 五”時(shí)期的水平，預(yù)測“十一五”會(huì)更高。 “十一五”是我國物流業(yè)有突破性進(jìn)展的關(guān)鍵時(shí)期。物流需求進(jìn) 一步擴(kuò)大，物流費(fèi)用增速回落，與 gdp 的比例有所下降，物流投入增 速加快，效益明顯提高，為“十一五”期間我國物流業(yè)健康快速全面 發(fā)展創(chuàng)造了良好條件。據(jù)預(yù)測，“十一五”期間和未來十年我國物流 需求將高速增長，物流業(yè)具有極大的發(fā)展空間。預(yù)計(jì)到 2010 年社會(huì)物 流總額可望達(dá)到 90 萬億元，比 2005 年翻一番。社會(huì)物流總費(fèi)用年均 增長約 10 %左右，到 2010 年社會(huì)物流總費(fèi)用預(yù)計(jì)為 54000 億元，社會(huì) 物流總費(fèi)用與 gdp 比例將降至 16.8%左右，比 2005 年下降近 2 個(gè)百分 點(diǎn)，通過發(fā)展現(xiàn)代物流，降低物流成本，將增加 4350 億元經(jīng)濟(jì)效益。 因此，本項(xiàng)目糧食物流業(yè)是有市場保障的。 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第四章第四章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 4.14.1 建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模 根據(jù)*縣城市配送工程、大宗商品和農(nóng)村物流工程的需要，并考 慮項(xiàng)目資金能力和建設(shè)場地等多種因素。本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為 5000 噸糧 食儲(chǔ)備庫，配送規(guī)模為 200 噸/日，每年按 365 天計(jì)，7.3 萬噸/年，其 中：小麥 5 萬噸/年，玉米 2.3 萬噸/年。需凈用地面積 13.35 畝 （8906 平方米）。 單位用地指標(biāo)單位用地指標(biāo) 分級分級日流通量（噸日流通量（噸/ /天）天） 平方米平方米/ /噸噸畝畝/ /百噸百噸 大型5000213.15 3000500031214.653.15 中型 1000300039315.854.65 小型100045396.755.85 4.24.2 建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)總建筑面積 5490 平方米。內(nèi)容包括 1 號儲(chǔ)備倉庫、2 號儲(chǔ)備 倉庫、辦公摟（含電腦控制室、檢驗(yàn)室等）、附屬用房（單身宿舍、 浴室、食堂、門房），需購置糧儲(chǔ)設(shè)備 34 臺(tái)/套，以及配套的給排水、 消防、供電等公用配套工程。 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第五章第五章 建設(shè)地址和建設(shè)條件建設(shè)地址和建設(shè)條件 5.15.1 建設(shè)地址建設(shè)地址 本項(xiàng)目建設(shè)地址位于*市*縣*鄉(xiāng)，東臨*國道，西、南臨*鄉(xiāng) 耕地，北臨*鄉(xiāng)集體建設(shè)用地。項(xiàng)目占地面積 13.35 畝（8906 平方米） 。該地區(qū)空氣清新、環(huán)境良好。 5.25.2 建設(shè)條件建設(shè)條件 5.2.15.2.1 建設(shè)地概況建設(shè)地概況 *縣位于*省*平原中部。總面積 569 平方千米，總?cè)丝?40 萬人。 轄 10 個(gè)鎮(zhèn)、4 個(gè)鄉(xiāng)。*地處*平原中部，有清峪河、濁峪河、趙氏河 三大水系，屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣修，四季分明，氣候溫和。*縣是 傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)大縣，古有“衣食京師”之說，現(xiàn)有*“白菜心”之稱， 先后被國家和省市確定為糧食、蔬菜、雜果、肉牛、生豬、奶山羊、 籠養(yǎng)雞、烤煙 8 大商品生產(chǎn)基地。該市工業(yè)基礎(chǔ)雄厚，全縣有各類工 業(yè)企業(yè) 8000 多家，形成了以醫(yī)藥、建材、皮革、食品及機(jī)械加工業(yè)為 支柱的產(chǎn)業(yè)群體。工業(yè)在*縣域經(jīng)濟(jì)中所占份額較大，工農(nóng)業(yè)產(chǎn)值比 為 74：26，規(guī)模內(nèi)工業(yè)總產(chǎn)值居*市首位，是全國食品工業(yè)強(qiáng)縣?，F(xiàn) 有各類企業(yè) 8000 多戶，涉及 30 多個(gè)產(chǎn)業(yè)門類，形成了食品、機(jī)械、 醫(yī)藥、建材、皮革 5 大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。 5.2.25.2.2 自然環(huán)境條件自然環(huán)境條件 1 1、地質(zhì)地貌、地質(zhì)地貌 *縣屬清峪河一級階地。場區(qū)地表為耕土，其次為第四紀(jì)全新耕 土、第四紀(jì)全新沖擊黃土壯與沖擊粉質(zhì)粘土。屬非自重濕陷性黃土場 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 地，地基濕陷等級為級。場區(qū)地下水為潛水，一般埋深 11.3 米- 12.7 米，對混凝土無侵蝕性，但在干濕交替情況下對混凝土結(jié)構(gòu)的鋼 筋有腐蝕性。地勢北高南低，以四十里原坡為界，北部為黃土臺(tái)原區(qū)， 南部為涇渭沖積平原區(qū)。根據(jù)*省各縣（區(qū)）建筑抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)， 該地區(qū)地震烈度 7 度。場區(qū)無不良地質(zhì)現(xiàn)象。 2 2、氣候、氣候 *縣地處暖溫帶半濕潤氣候區(qū)，四季冷暖分明，主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|北 風(fēng)。次主導(dǎo)風(fēng)向西南風(fēng)。 年平均氣溫 13.2 極端最高氣溫 41.6 極端最低氣溫 -20.8 最大積雪厚度 18cm 最大凍土深度 30-40cm 年均降雨量 537mm 年均蒸發(fā)量 837.1mm 年均無霜期 204 天 年日照時(shí)數(shù) 2346h 年平均風(fēng)速 2.0m/s 最大風(fēng)速 15m/s 5.2.35.2.3 外部配套條件外部配套條件 1 1、交通、交通 本項(xiàng)目建設(shè)地距*市中心約 50 公里，距*國際機(jī)場約 25 公里， 距*縣縣城 10 公里，緊臨 201 國道，交通、貨運(yùn)方便，區(qū)位優(yōu)勢明顯。 2 2、給、排水、給、排水 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 給水：水源由縣城市政給水管網(wǎng)供給。 排水：采用雨、污分流制。污水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng)。 雨水直接排入場外溝渠。 3 3、供電、供電 電源由*縣變電站公網(wǎng)引入，可滿足項(xiàng)目用電需要。 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 第六章第六章 建設(shè)方案建設(shè)方案 6.16.1 技術(shù)方案技術(shù)方案 6.1.16.1.1 倉儲(chǔ)功能要求倉儲(chǔ)功能要求 本項(xiàng)目糧食為省內(nèi)和省間調(diào)撥，采用包裝運(yùn)輸。原糧出糧倉發(fā)放， 通過檢斤和化驗(yàn)。 糧倉功能要求和一般中轉(zhuǎn)庫、供應(yīng)庫不同。糧倉長期儲(chǔ)存糧食， 儲(chǔ)存期長達(dá)三到五年，要求在儲(chǔ)存期內(nèi)糧食保質(zhì)、保鮮、不霉變。糧 食倉儲(chǔ)推廣密封缺氧保糧，開展“四無”活動(dòng)，要求倉庫具有密閉、 隔熱、防潮、防漏、冬天春天能通風(fēng)換氣功能。不受外界影響，具有 防蟲、防雀、防鼠、防盜設(shè)施。糧庫設(shè)計(jì)還要考慮裝卸、輸送、計(jì)量、 清理、涼曬、除塵、熏蒸、打包等作業(yè)要求。 6.1.26.1.2 儲(chǔ)糧管理儲(chǔ)糧管理 要求建立糧食儲(chǔ)備信息管理系統(tǒng)，連接中央、省上、國家儲(chǔ)備網(wǎng) 絡(luò)。 糧食儲(chǔ)備業(yè)務(wù)使用計(jì)算機(jī)可大大減輕儲(chǔ)糧保防人員勞動(dòng)強(qiáng)度，提 高糧情檢測、分析控制的速度和精度，提高儲(chǔ)糧管理決策的準(zhǔn)確性和 整體管理水平。 計(jì)算機(jī)應(yīng)用包括： 1、糧情檢驗(yàn)分析 生物因數(shù)：病蟲害檢測； 非生物因素：溫度、濕度、水分、氣體檢測。 2、糧食儲(chǔ)運(yùn)業(yè)務(wù) 倉糧食的品種、數(shù)量、質(zhì)量、性質(zhì)；各分倉品種、數(shù)量、質(zhì)量、 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 性質(zhì)、進(jìn)倉出倉數(shù)量管理；糧食調(diào)撥統(tǒng)計(jì)管理等。 3、行政財(cái)務(wù)管理 人員分工、編制、財(cái)務(wù)、工資、費(fèi)用、成本、統(tǒng)計(jì)報(bào)表等以計(jì)算 機(jī)聯(lián)網(wǎng)反映或查詢。 4、市場行情信息 上網(wǎng)了解掌握全國各地糧食市場供需價(jià)格最新行情。 6.1.36.1.3 操作工藝方案操作工藝方案 1、堅(jiān)持中儲(chǔ)糧收購質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)把入庫質(zhì)量檢測關(guān)。在日常糧食 收購入庫時(shí)，堅(jiān)持每筆糧食的檢化驗(yàn)制度，嚴(yán)格杜絕不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 的糧食入庫，對水分超標(biāo)的糧食組織臨時(shí)人員幫助整曬，對雜質(zhì)、黃 粒米超標(biāo)的糧食通過一級輸送機(jī)輸送到高架趟篩除雜，后經(jīng)二級輸送 入倉，雜物由售糧戶帶回，在方便售糧群眾的同時(shí)，進(jìn)一步提高入庫 糧食質(zhì)量。 2、糧食出庫時(shí)，需要通過對市場行情進(jìn)行認(rèn)真調(diào)研，結(jié)合出庫糧 食質(zhì)量，由庫領(lǐng)導(dǎo)班子集體確定合理價(jià)格，交給負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)的領(lǐng)導(dǎo)具體 組織實(shí)施，及時(shí)“推陳儲(chǔ)新”爭取效益最大化。 3、采用自然和機(jī)械通風(fēng)降溫相結(jié)合，降低機(jī)械通風(fēng)費(fèi)用。根據(jù)中 儲(chǔ)糧江蘇分公司的統(tǒng)一部置，結(jié)合*縣中央儲(chǔ)備庫儲(chǔ)糧狀況和過去收 購儲(chǔ)存工作的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，按照通風(fēng)降溫三階段的時(shí)區(qū)劃分原則，該庫 于每年 11 月份充分利用晝夜溫差明顯的特點(diǎn)，抓住晴好天氣，于夜間 和凌晨打開倉庫門窗進(jìn)行通風(fēng)換氣。隨著氣溫的逐步下降，逐步降低 糧堆上層溫度，縮小了中、下層與上層和大氣的溫差，經(jīng)過有效的自 然通風(fēng)降溫后，11 月底采取揭膜、人工翻動(dòng)糧面，為機(jī)械撥風(fēng)創(chuàng)造條 件。風(fēng)機(jī)逐倉進(jìn)行機(jī)械撥風(fēng)，有效地將糧溫控制在 15左右，來年最 低溫度一般在 5左右，從而達(dá)到了目標(biāo)溫度及安全儲(chǔ)存的目的。 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 4、采用環(huán)流熏蒸的做法，大大提高了“一面封”密閉效果，有效低延長了 磷化氫在糧堆使用時(shí)間。 5、儲(chǔ)備庫擬制作嵌入式地面防蟲水槽，采用不銹鋼薄板制作槽體，嵌入倉門 口地下，槽內(nèi)放置泡沫，延長噴灑線的周期，避免了藥劑的大量揮發(fā)和倉儲(chǔ)設(shè)施 的污染和腐蝕，保持了藥效的持久，方便了倉門衛(wèi)生的清掃，省時(shí)省力，還可節(jié) 約五倍的藥劑費(fèi)用，更好的達(dá)到了非常理想的防蟲效果。 6.1.46.1.4 設(shè)備配置設(shè)備配置 1 1、設(shè)備選型的原則、設(shè)備選型的原則 設(shè)備選擇應(yīng)能夠滿足項(xiàng)目倉儲(chǔ)工藝的要求。為節(jié)約能源，在保證 產(chǎn)品質(zhì)量的前提下盡可能選用節(jié)能設(shè)備。 2 2、設(shè)備選型、設(shè)備選型 根據(jù)本項(xiàng)目倉儲(chǔ)工藝要求，經(jīng)過反復(fù)對所需主要設(shè)備規(guī)格、型號、 數(shù)量、價(jià)格等進(jìn)行考察論證，本項(xiàng)目需新購置倉儲(chǔ)設(shè)備 34 臺(tái)/套，設(shè) 備清單詳見表 6-1。 表表 6-16-1 糧儲(chǔ)設(shè)備購置費(fèi)用一覽表糧儲(chǔ)設(shè)備購置費(fèi)用一覽表 序號序號設(shè)備名稱設(shè)備名稱數(shù)量（臺(tái)數(shù)量（臺(tái)/ /套）套） 1 地上籠（風(fēng)機(jī)） 6 2 環(huán)流熏蒸設(shè)備 4 3 電子溫控系統(tǒng) 6 4 電腦溫控系統(tǒng) 4 5 檢化驗(yàn)設(shè)備 4 6 輸送設(shè)備 4 7 清理設(shè)備 4 8 電 子 磅 2 合合 計(jì)計(jì) 3434 6.26.2 工程建設(shè)方案工程建設(shè)方案 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 6.2.16.2.1 工程方案工程方案選擇的基本要求選擇的基本要求 1、滿足倉儲(chǔ)工藝要求； 2、適應(yīng)選定的場址； 3、符合工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求； 4、經(jīng)濟(jì)合理。 6.2.26.2.2 工程建設(shè)內(nèi)容工程建設(shè)內(nèi)容 表表 6-26-2 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容表項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容表 序號序號子項(xiàng)名稱子項(xiàng)名稱建筑面積（建筑面積（m m2 2）占地面積（占地面積（m m2 2） 11 號儲(chǔ)備倉庫18901890 22 號儲(chǔ)備倉庫28002800 3 辦公摟（含電腦控制、 檢驗(yàn)室等） 500250 4 附屬用房（單身宿舍、浴 室、食堂、門房） 300300 合計(jì)合計(jì)5490549052405240 6.2.36.2.3 總圖運(yùn)輸總圖運(yùn)輸 1 1、平面布置、平面布置 根據(jù)項(xiàng)目倉儲(chǔ)用房功能要求、場地現(xiàn)狀，按照*政辦發(fā)200825 號 文件附本*省建設(shè)用地指標(biāo)規(guī)定，本著合理利用土地資源的原則， 本項(xiàng)目總用地面積 13.35 畝（8906 平方米），場地平面大體呈梯形。 廠區(qū)平面分三大功能區(qū)，西北部為倉儲(chǔ)區(qū)，布置 1 號糧食儲(chǔ)備庫、 2 號糧食儲(chǔ)備庫；中東部為辦公生活區(qū)，布置辦公樓、生活附屬設(shè)施等； 南部為涼曬區(qū)，布置露天涼曬場。 廠區(qū)平面沿 201 國道設(shè)置一個(gè)人流、物流出入口。 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 道路設(shè)計(jì)為適應(yīng)糧食運(yùn)輸和工藝流程要求，人流、物流通暢。主 干道位于糧倉中央，以滿足廠區(qū)交通物流運(yùn)輸及消防要求。主干道寬 8m，次干道寬 6m，混凝土路面。場內(nèi)周邊空地布置綠地，以美化廠區(qū) 環(huán)境。 2 2、土地利用、土地利用 本項(xiàng)目用地符合中華人民共和國土地管理法建設(shè)項(xiàng)目嚴(yán)禁占用基 本農(nóng)田的規(guī)定。在建設(shè)過程中應(yīng)根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，因 地制宜，按照國家的節(jié)約土地資源的要求，科學(xué)規(guī)劃、合理布局。 3 3、交通運(yùn)輸、交通運(yùn)輸 根據(jù)倉儲(chǔ)項(xiàng)目特點(diǎn)，廠內(nèi)運(yùn)輸采用叉車、裝載機(jī)、皮帶輸送機(jī)運(yùn) 輸。廠外運(yùn)輸采用火車和汽車運(yùn)輸，利用社會(huì)運(yùn)力或客戶車輛解決。 4 4、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 表表 6-36-3 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號序號名稱名稱面積面積備注備注 1用地面積8906m213.35 畝 2總建筑面積5490m2 3建筑系數(shù)59% 4道路及露天涼曬場占地系數(shù)33% 5容積率1.14 糧倉屋架下弦 12m，按 2 倍面積計(jì)算。 6綠化率8% 6.2.46.2.4 土建工程土建工程 主要建構(gòu)筑物特征主要建構(gòu)筑物特征 1 1、1 1 號糧倉儲(chǔ)備庫號糧倉儲(chǔ)備庫 建筑面積 1890m2，倉容 400 萬斤。單層預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土排架結(jié) 知識水壩（豆丁網(wǎng)pologoogle）傾心為您整理（雙擊刪除） 構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，采用預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土折線型屋架， 屋架下弦標(biāo)高 11m，墻體為空心磚，外墻刷涂料，內(nèi)墻刷涂料，室內(nèi)混 凝土地面，安裝鋁合金窗。 2 2、2 2 號糧倉儲(chǔ)備庫號糧倉儲(chǔ)備庫 建筑面積 2800m2，倉容 600 萬斤。單層預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土排架結(jié) 構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，采用預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土折線型屋架， 屋架下弦標(biāo)高 11m，墻體為空心磚，外墻刷涂料，內(nèi)墻刷涂料，室內(nèi)混 凝土地面，安裝鋁合金窗。 3 3、綜合辦公樓、綜合辦公樓 建筑面積 500m2，兩層磚混結(jié)構(gòu)，層高 3.3m，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土 條形基礎(chǔ)，墻體為空心磚，室外貼瓷磚。室內(nèi)鋪石質(zhì)地磚，內(nèi)墻刷乳 膠漆涂料，安裝塑鋼門窗，室內(nèi)設(shè)壁掛空調(diào)。設(shè)行政辦公、電腦控制、 檢驗(yàn)、會(huì)議、接待用房。 4 4、附屬用房、附屬用房 建筑面 300m2，包括：單身宿舍、浴室、食堂、門房、變配電室、 室外廁所等。單身宿舍、食堂單層磚混結(jié)構(gòu)，外墻面磚飾面，內(nèi)墻涂 料粉刷，樓地面為普通地磚，安裝塑鋼門窗；浴室為防滑地面；變配 電室為水泥地面；門房外墻刷涂料，內(nèi)墻刷乳膠漆涂料，室內(nèi)混凝土 地面，安裝塑鋼門窗；室外廁所外墻瓷磚，內(nèi)墻刷涂料，防滑地面。 6.2.56.2.5 公用及配套設(shè)施公用及配套設(shè)施 1 1、給、排水工程、給、排水工程 本項(xiàng)目用水主要為職工生活用水和少量清洗道路、綠化用水，用 水量約為 6 噸/