江西德興福泰商業(yè)廣場項目招商手冊.doc

江西德興福泰商業(yè)廣場項目介紹一、城市概況德興，別名“中國銅都”“江南金山”“千古銀城”，取“山川之寶，惟德乃興”之意而定名。德興市位于江西省東北部，上饒市北部，樂安河中上游，地處贛、浙、皖三省接壤處。隸屬于上饒市。東接浙江省開化縣，東南與上饒縣、玉山縣毗鄰，南和橫峰縣、弋陽縣相接，西接樂平市，北連婺源縣。南北長70千米，東西寬50千米，總面積2101平方千米。德興市轄1個街道、5個鎮(zhèn)、6個鄉(xiāng)：銀城街道、泗洲鎮(zhèn)、花橋鎮(zhèn)、繞二鎮(zhèn)、?？阪?zhèn)、新崗山鎮(zhèn)、黃柏鄉(xiāng)、萬村鄉(xiāng)、張村鄉(xiāng)、皈大鄉(xiāng)、李宅鄉(xiāng)、龍頭山鄉(xiāng)。共有25個居委會、83個村委會。市人民政府駐銀城街道。2010年末，全市常住人口293201人，其中城鎮(zhèn)人口148162，城市化率50.53%。全部人口中由1/3人口來自浙江，1/3來自祖國各地和1/3的本地人組成，是一個融合各地文化極具包容性的移民城市，以“銅文化”、“多元文化”著稱。二、城市經(jīng)濟概況2011年實現(xiàn)生產(chǎn)總值104.35億元，按可比價比上年增長13.6%。其中第一產(chǎn)業(yè)增加值8.34億元，增長5.2%；第二產(chǎn)業(yè)增加值62.76億元，增長12.4%；第三產(chǎn)業(yè)增加值33.25億元，增長13.6%。在第二產(chǎn)業(yè)中，全部工業(yè)增加值53.93億元，增長11.4%。三次產(chǎn)業(yè)比例結(jié)構(gòu)為：7.99：60.14：31.87。財政總收入20.37億元，增長16.22%。全社會固定資產(chǎn)投資完成77.63億元，增長16.5%。其中規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資62.10億元，增長4.2%。社會消費品零售額28.92億元，增長17.9%。外貿(mào)出口8164萬美元，增長51.9%。規(guī)模以上工業(yè)增加值（不含德興銅礦主業(yè)）14.58億元，同比增長5.01%；實現(xiàn)利稅6.24億元，增長24.33%。農(nóng)民人均純收入7275元，增長15.6%。全市在崗職工平均工資35976元（不含德興銅礦主業(yè)），增長19.33%，全市市屬在崗職工平均工資29885元（年報數(shù)），增長11.58%。大茅山風景名勝區(qū)被授予“江西十大新旅游景區(qū)”和國家3a級景區(qū)，爭創(chuàng)國家級風景名勝區(qū)工作已完成國家住建部專家評審，并上報國務(wù)院審批。成功競得繞二溫泉資源探礦權(quán)。張潛故居、和興古街等項目順利推進。農(nóng)家樂經(jīng)營戶達1215家，星級以上24家。全面落實家電下鄉(xiāng)、家電以舊換新等擴大消費政策措施，消費需求進一步拉動。2011年，全市消費品市場繼續(xù)保持著強勁的增長態(tài)勢。社會消費品零售總額累計完成28.92億元，同比增長17.9%。其中：城鎮(zhèn)的零售額實現(xiàn)22.04億元，同比增長18.34%；鄉(xiāng)村的零售額實現(xiàn)6.88億元，同比增長16.5%。發(fā)展小額貸款公司2家。全市金融機構(gòu)各項存款841564萬元，比年初增加170289萬元，比上年同期增長25.11%。其中：城鄉(xiāng)居民儲蓄存款538177萬元，比年初增加64142萬元，比上年同期增長13.53%；各項貸款余額409261萬元，比年初增加37160萬元，比上年同期增長9.66%。德興銅礦地處江西省上饒市德興市境內(nèi)，位于懷玉山脈孔雀山下，是亞洲最大的露天銅礦，年產(chǎn)量中國第一、世界第二，僅次于智利的埃斯康迪達銅礦。德興銅礦擁有豐富可靠的資源，探明銅金屬資源儲量占全國第一位，礦藏特點是儲量大而集中，埋藏淺，剝采比小，礦石可選性好，可綜合利用元素多。三、城市交通優(yōu)勢近年來，德興的交通區(qū)位有了很大改善，往東，景（景德鎮(zhèn)）婺（婺源）常（常山）高速途經(jīng)德興，德（德興）九（九都）一級公路與景婺常高速相連。往南，德興距離江西橫峰縣80公里，與橫（橫峰）南（南平）鐵路相連；距離福建武夷山市2小時車程，與武夷山機場相連。2008年，又自費建成2億多元的銀泗一級公路，將德興銅礦與德興市區(qū)相連。2009年7月昌德速公路正式開工建設(shè)，昌德高速建成后，德興將成為江西對接浙江省的又一個重要通道。上武高速公路延伸段上德高速也于2010年開工建設(shè)。京福高鐵德興段、九景衢鐵路德興段、樂德支線連接線等三條鐵路，前兩條鐵路線型已經(jīng)確定，2010年已開工建設(shè)，“兩高三鐵”的建成將使德興現(xiàn)有的區(qū)位條件得到根本性的改變。23年后，德興將融入上饒一小時經(jīng)濟圈、南昌二小時經(jīng)濟圈內(nèi)，成為江西通向浙江省的最快、最便捷的通道。四、城市榮譽在獲得“中國銅都”、“全國科技進步示范市”和“全國計劃生育優(yōu)質(zhì)服務(wù)先進市”的基礎(chǔ)上，又分別攬獲“全國最具投資潛力中小城市百強”，“全國科技興林試點市”，“全國鄉(xiāng)（農(nóng)）村城市化試點市”，“全國綠色食品原料（水稻）生產(chǎn)基地”，“全國農(nóng)村科普先進單位”，并被確定為“全國科普示范縣市創(chuàng)建單位”。綜合實力躋身全省前列。經(jīng)濟社會發(fā)展爭先進位，進入“全省縣域經(jīng)濟基本競爭力十強”、“全省財政收入十強”、“全省工業(yè)十強”，榮獲“全省經(jīng)濟發(fā)展綜合先進縣（市）”、“江西投資環(huán)境十佳縣市”、“江西工業(yè)崛起年度貢獻獎、“全省雙擁模范市”、“全省園林城市”、“全省十五交通建設(shè)先進縣（市區(qū)）”、“2008年度全省全部七項考評體系綜合評比先進縣（市、區(qū)）”和“2008年度財政收入超10億元先進縣（市、區(qū)）”。今年以來又再次躋身“中國中部百強縣（市）”、“2008年度財政收超十億元先進縣市”、“2008年度全省七項考評體系綜合評比先進縣市”、“新中國60周年縣域經(jīng)濟最具投資潛力十大城市”、“中國最具區(qū)域帶動力中小城市百強”、“中國金融生態(tài)城市”、“全國征兵先進單位”等榮譽稱號。一 項目情況項目效果圖 福泰商業(yè)廣場屬于德興市區(qū)絕版地段。東依聚遠大道、西至江南名邸小區(qū)，南臨洎水河（德興市政府旁，cbd行政商務(wù)區(qū)），北至銀城南路，處于兩大城市主干道匯集的喉結(jié)地帶。項目周邊交通便捷，環(huán)境優(yōu)美，隔洎水河即為德興市的cbd行政商務(wù)區(qū)，整個區(qū)域密集城市的物流、人流，商機無可估量。福泰商業(yè)廣場總建筑面積近5.2萬平米，由兩幢濱江高層住宅與大型集中性商業(yè)板塊組成，其中集中性商業(yè)為地下兩層、地上四層結(jié)構(gòu)。整體設(shè)計由具備國際級視野的專業(yè)團隊完成，立體通透、商業(yè)氛圍濃厚的多維商業(yè)空間，極具繁華與時尚的建筑立面，內(nèi)外循環(huán)的客流導向系統(tǒng)，大體量的充足車位，無不表達出了情景化、體驗性商業(yè)的無盡魅力。 作為德興首個中高端商業(yè)綜合體項目和最大的商業(yè)集群，福泰商業(yè)廣場的出現(xiàn)將徹底改變德興的商業(yè)發(fā)展歷史，填補城市商業(yè)發(fā)展的空白。福泰商業(yè)廣場，將同步國際的shopping mall商業(yè)形態(tài)運抵德興，領(lǐng)先創(chuàng)造一站式時尚購物中心，定位集大型旗艦超市、高端百貨、餐飲、休閑、娛樂、文化、社交等消費體驗的全業(yè)態(tài)、全齡段、全客群、全時段、全方位的德興頂級商業(yè)中心。在商業(yè)的運作上，統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一品牌招商、統(tǒng)一營銷推廣，保證各商家的有序經(jīng)營。打造集大型連鎖超市、數(shù)字影院、連鎖家電、時尚百貨、名品名店城、精品步行街、動感娛樂城、風味美食城、時尚休閑城等。優(yōu)質(zhì)的商品組合，并賦予其鮮明的特色，引進先進的經(jīng)營管理模式，本項目必將引領(lǐng)德興商業(yè)新潮流，成為德興市新的商業(yè)地標，一個全新體驗式生活廣場，一個城市中心真正意義上的shoppingmall。中國銅都-城市會客廳！二 項目功能定位區(qū)域樓層概念概念規(guī)劃商場-1生活城大型超市（步步高、洪客隆、永輝、新華都、正邦等）1名品城名品名店、黃金珠寶、化妝品、鞋、箱包、手表、休閑餐飲（kfc、德克士等）、西餐2女人城少淑女裝、仕女裝、內(nèi)衣、家居服、羽絨服、羊毛衫、水果撈、糕點、美容spa3紳士館男裝、運動休閑、童裝、童鞋、兒童樂園、早教，床上用品、文具音像，書城、美發(fā)，動漫城4休閑城電影院、美食城、ktv、健身會所、旱冰場對外招商 超市 6000大型連鎖生活超市 影院 1500國際影院 餐飲 品牌特色餐飲風味美食城 娛樂 大型ktv 足浴 網(wǎng)吧 服飾 外貿(mào)服飾街，時尚女人街 百貨 5000時尚精品百貨 兒童