濱河生態(tài)公園項(xiàng)目申請報(bào)告.doc

濱河生態(tài)公園建設(shè)工程項(xiàng)目申請報(bào)告參加編寫人員目 錄第一章 申報(bào)單位及單位概況1第一節(jié) 項(xiàng)目申報(bào)單位1第二節(jié) 項(xiàng)目概況3第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析33第一節(jié) xx縣概況33第二節(jié) 發(fā)展規(guī)劃分析35第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)政策分析45第四節(jié) 行業(yè)準(zhǔn)入分析49第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析51第四章 節(jié)能分析52第五章 建設(shè)用地和居民安置55第一節(jié) 建設(shè)用地55第二節(jié) 土地利用和理性分析61第三節(jié) 居民安置62第六章 環(huán)境影響及安全衛(wèi)生分析63第一節(jié) 環(huán)境影響分析63第二節(jié) 安全衛(wèi)生分析65第七章經(jīng)濟(jì)影響分析68第一節(jié) 財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)68第二節(jié) 財(cái)務(wù)盈利能力分析71第三節(jié) 不確定性分析71第八章 社會(huì)影響分析73第一節(jié) 社會(huì)影響分析73第二節(jié) 社會(huì)適應(yīng)性分析74第九章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與控制75附件： 1、委托書； 2、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3、項(xiàng)目總平面布置示意圖；4、招標(biāo)方案；5、其他附件由項(xiàng)目單位另行提供。第一章 申報(bào)單位及單位概況第一節(jié) 項(xiàng)目申報(bào)單位一、項(xiàng)目名稱 xxxx濱河生態(tài)公園建設(shè)工程。二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)xx縣城以南，大清河以北，劉澤大橋以東。三、項(xiàng)目主管單位xx縣xx湖風(fēng)景區(qū)管理委員會(huì)。四、項(xiàng)目承辦單位及概況1、單位名稱：xx水滸旅游開發(fā)有限責(zé)任公司2、法人代表: 解慶常3、法定地址: xx縣城西山路064號(hào)4、注冊資金：5000萬元5、公司類型：有限責(zé)任公司（法人獨(dú)資）6、經(jīng)營范圍：旅游項(xiàng)目的經(jīng)營、開發(fā)；生產(chǎn)銷售湖產(chǎn)品、主食、熱菜、涼菜、酒水銷售；會(huì)展服務(wù)；房地產(chǎn)開發(fā)銷售；對外投資。6、項(xiàng)目承辦單位概況xx有限責(zé)任公司成立于2009年1月，是一家專業(yè)旅游項(xiàng)目經(jīng)營開發(fā)企業(yè)，現(xiàn)有員工275人，其中：本科以上學(xué)歷108人，各類專業(yè)技術(shù)人才66人。公司進(jìn)行xx湖景區(qū)內(nèi)所有旅游項(xiàng)目規(guī)劃開發(fā)建設(shè)。2009年重點(diǎn)開工項(xiàng)目有：水滸小鎮(zhèn)、清河碼頭建設(shè)項(xiàng)目、州城宋文化一條街項(xiàng)目、戴村壩旅游開發(fā)項(xiàng)目、梁山泊山寨項(xiàng)目、白佛山開發(fā)項(xiàng)目、稻屯洼國家城市濕地公園項(xiàng)目、水上游xx項(xiàng)目、運(yùn)河漁村項(xiàng)目、xx湖濕地旅游項(xiàng)目、司里山(棘梁山)開發(fā)項(xiàng)目、黃石懸崖旅游項(xiàng)目、西楚霸王陵旅游項(xiàng)目、昆山開發(fā)項(xiàng)目、xx縣滸源藝術(shù)品開發(fā)項(xiàng)目、水滸大道建設(shè)項(xiàng)目、環(huán)湖公路建設(shè)項(xiàng)目等。xx水滸旅游開發(fā)有限責(zé)任公司，始終堅(jiān)持“誠信發(fā)展、超越領(lǐng)先”的企業(yè)精神，奉行以人為本，以企業(yè)整體形象設(shè)計(jì)和先進(jìn)企業(yè)文化為導(dǎo)向，采用現(xiàn)代化的管理模式，強(qiáng)化企業(yè)內(nèi)部管理，力爭打造管理一流、效益一流的現(xiàn)代化企業(yè)。五、申請報(bào)告編制單位1、單位名稱：xx市工程咨詢院xx市睿泰信息咨詢有限公司2、單位地址：xx市青年路100號(hào)3、工程咨詢資格等級(jí)：乙級(jí)4、工程咨詢資格證書編號(hào)：工咨乙118200700415、發(fā)證機(jī)關(guān)：國家發(fā)展和改革委員會(huì)第二節(jié) 項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目建設(shè)的背景隨著社會(huì)的發(fā)展，旅游業(yè)已成為全球經(jīng)濟(jì)中發(fā)展勢頭最強(qiáng)勁的產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的產(chǎn)業(yè)地位、經(jīng)濟(jì)作用逐步增強(qiáng)，旅游業(yè)對城市經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)性、社會(huì)就業(yè)的帶動(dòng)力、以及對文化與環(huán)境的促進(jìn)作用日益顯現(xiàn)。旅游業(yè)已成為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)。未來10年間，中國旅游業(yè)將保持年均10.4%的增長速度，其中個(gè)人旅游消費(fèi)將以年均9.8%的速度增長，企業(yè)旅游的增長速度將達(dá)到10.9%。到2020年，中國將成為世界第一大旅游目的地國和第四大客源輸出國。因此，作為六大新興消費(fèi)熱點(diǎn)行業(yè)之一的旅游行業(yè)，在今后幾年內(nèi)有投資機(jī)會(huì)。xx縣是xx省“水滸之旅”旅游區(qū)、“山水圣人”線和xx市“龍之旅”旅游格局上的重要縣份。全縣共有各類景點(diǎn)資源273處，其中國家級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位3處(白佛山石窟造像、洪頂山摩崖刻經(jīng)、京杭大運(yùn)河xx段)，國家森林公園1處(臘山國家森林公園)，國家城市濕地公園1處(稻屯洼)，國家非物資文化遺產(chǎn)1處(道教音樂)；省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位8處，省非物質(zhì)文化遺產(chǎn)三處(端供腔、四音戲、漁鼓)，市級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位1o處。xx湖景區(qū)1985年就被xx省政府首批公布為省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)，2007年入選“齊魯新十景”，2008年被xx省旅游局命名為3a級(jí)景區(qū)，旅游資源十分豐富。為充分發(fā)揮當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢，進(jìn)一步發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)，提高當(dāng)?shù)鼐C合經(jīng)濟(jì)實(shí)力，實(shí)現(xiàn)到2013年把文化旅游產(chǎn)業(yè)培育成xx縣國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的目標(biāo)，xx水滸旅游開發(fā)有限責(zé)任公司結(jié)合xx縣的實(shí)際情況，決定進(jìn)行xxxx濱河生態(tài)公園項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。xxxx濱河生態(tài)公園建設(shè)項(xiàng)目是xx縣委、縣政府立足該縣旅游資源優(yōu)勢，推進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展的一項(xiàng)重大舉措，是“水上xx游”和“雙線串珠”發(fā)展框架中的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)。項(xiàng)目即是在上述背景下提出來的。二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)xx縣城以南，大清河以北，劉澤大橋以東。三、需求分析我國旅游市場是一個(gè)快速增長的市場，構(gòu)成極為多樣化。由于自然條件、旅游資源類型、歷史文化、風(fēng)土民情、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、社會(huì)審美情趣和物價(jià)水平各不相同，導(dǎo)致不同地區(qū)對旅游市場構(gòu)成出現(xiàn)多樣化。我國國土遼闊，南方與北方、東部與西部、沿海與內(nèi)陸的地域跨度很大，不同省、市、區(qū)的游客對旅游產(chǎn)品的需求結(jié)構(gòu)、層次和水平同樣存在很大差異。從近幾年出現(xiàn)的情況分析，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步，各地交通條件的改善和人們文化素養(yǎng)的提高，越來越多的旅游者己不僅僅局限于名山大川、文物古跡、海濱和大城市等傳統(tǒng)的熱點(diǎn)地區(qū)，一些新開發(fā)的具有“奇”、“特”性質(zhì)的項(xiàng)目表現(xiàn)出很強(qiáng)的生命力。經(jīng)濟(jì)越發(fā)展，城市化程度越高，人們的“回歸”意愿也越發(fā)突出，以自然奇景和野趣為主題的旅游地日益符合現(xiàn)代人的休閑口味。近幾年出現(xiàn)的我國西部旅游熱也一定程度上說明了旅游者們的消費(fèi)心理正在發(fā)生變化，尋奇求新的愿望日益突出。l.1 國內(nèi)客源方面隨著我國市場經(jīng)濟(jì)體制的逐步建立和完善，綜合國力不斷增強(qiáng)，人們的生活水平也從溫飽型向小康型發(fā)展。生活水平的提高，帶來了消費(fèi)習(xí)慣和生活方式的轉(zhuǎn)變，居民非商品性支出逐年增加，外出旅游度假己成為人日常生活的重要組成部分。xx縣旅游業(yè)正呈快速發(fā)展態(tài)勢 ，來xx湖旅游的人數(shù)逐年增加。(1)旅游業(yè)的發(fā)展程度，是一個(gè)國家經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展程度的重要標(biāo)志。今后幾年，我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展仍處于快速增長期，國內(nèi)旅游業(yè)隨之快速發(fā)展。(2)隨著國家提高城鎮(zhèn)居民的工資標(biāo)準(zhǔn)和增加年休假等措施的出臺(tái)，給人們外出旅游提供了物質(zhì)基礎(chǔ)和時(shí)間保證。高速公路網(wǎng)的建設(shè)和空中走廊的開通，拉近了城市間的距離，為外出旅游度假提供了方便。(3)旅游活動(dòng)可以調(diào)劑人們的生活環(huán)境和內(nèi)容，愉悅心情，強(qiáng)健體魄，陶冶情操，開闊眼界，增長知識(shí)，增加對祖國大好河山的了解和熱愛，增加對時(shí)代風(fēng)貌的體察認(rèn)識(shí)。以“水滸文化”而聞名的xx縣將會(huì)以其得天獨(dú)厚的資源優(yōu)勢，成為游人首選的休閑旅游城市。(4)國內(nèi)旅游服務(wù)體系逐步健全。目前，全國經(jīng)營國內(nèi)旅游業(yè)務(wù)的旅行社己達(dá)5000多家，遍及各大中城市，這些旅行社不同程度地開展了xx湖游覽業(yè)務(wù)，有關(guān)旅行社還在xx縣集中開設(shè)了服務(wù)窗口，為旅游者提供方便。綜合以上因素，參照xx省旅游“十一五”規(guī)劃和xx縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃目標(biāo)及xx縣旅游情況統(tǒng)計(jì)資料分析，每年來xx縣旅游的國內(nèi)外游客將會(huì)逐年遞增。1.2 游客數(shù)量預(yù)測據(jù)統(tǒng)計(jì)，2007年，xx縣接待國內(nèi)游客60余萬人次，實(shí)現(xiàn)國內(nèi)旅游總收入4億余元；2008年全縣接待國內(nèi)游客68萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游總收入達(dá)5億元；預(yù)計(jì)到2010年達(dá)到100萬人次以上。根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)及xx縣的游客接待量分析，項(xiàng)目建成后，到xx濱河生態(tài)公園游玩的游客應(yīng)占到游客總數(shù)的30%左右，即每年的游客接待量應(yīng)在30萬人次以上。四、建設(shè)規(guī)模根據(jù)xx縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求，并結(jié)合項(xiàng)目的功能定位，xxxx濱河生態(tài)公園總規(guī)劃占地面積697畝，其中：娛樂設(shè)施區(qū)域22.4萬平方米，水上觀光區(qū)域17.4萬平方米，綜合體驗(yàn)區(qū)域30.5萬平方米，沙灘活動(dòng)區(qū)域4.2萬平方米，水上游艇區(qū)域18.3萬平方米，景觀過渡區(qū)域6.2萬平方米，停車區(qū)域2.2萬平方米。1、入口景觀區(qū)主要由停車場、入口廣場、叢林雨季主題樂園及售票接待區(qū)等組成，其中：停車場共有車位268個(gè)（大型客車位10個(gè)）；入口廣場約10000平方米，設(shè)有景區(qū)大門、噴泉、藝術(shù)擋墻景觀設(shè)施；景區(qū)內(nèi)共設(shè)永久性建筑物5處，分別是主入口大門、公廁及設(shè)備管理用房、售票大廳、貴賓接待處、茶亭及休息花架等。2、時(shí)尚街區(qū)主要有藍(lán)色港灣主題樂園組成，沿途設(shè)計(jì)了集休閑、停坐、觀景為一體的休息站和餐廳。3、主題游樂場主要由失落瑪雅主題樂園、異域魔窟主題樂園、歡樂時(shí)光主題樂園和探索之旅主題樂園組成。4、沙灘樂園沙灘主題樂園是集沙區(qū)運(yùn)動(dòng)和水上游泳為一體的綜合健身、休閑場所，其中附設(shè)沙灘排球場地、沙灘足球場地兩片。五、工程建設(shè)方案建設(shè)方案是在明確項(xiàng)目建設(shè)功能、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件及選址的基礎(chǔ)上，科學(xué)合理地提出能夠滿足xxxx濱河生態(tài)公園各種功能作業(yè)要求的總體設(shè)計(jì)方案，為項(xiàng)目的實(shí)施提供最直接的依據(jù)。1、設(shè)計(jì)依據(jù)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)gb50l89-2005；民用建筑設(shè)計(jì)通則gb50352-2005；建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 gbj16-87(2001)；民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范；城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范jgj50-2001。2、總體設(shè)計(jì)方案2.1設(shè)計(jì)范圍及標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)計(jì)范圍報(bào)告的設(shè)計(jì)范圍主要包括：xxxx濱河生態(tài)公園的總平面布置、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、強(qiáng)電、弱電以及管線綜合布置等。（2）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目耐火等級(jí)為一級(jí)，抗震設(shè)防烈度為六度，屋面防水等級(jí)為級(jí)。2.2設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)要達(dá)到“科學(xué)化、現(xiàn)代化、信息數(shù)字化、人文化、環(huán)?；⑸鷳B(tài)園林化”的要求，注重整體環(huán)境的和諧統(tǒng)一，注重對自然生態(tài)環(huán)境的利用和保護(hù)。遵從“以人為本”的設(shè)計(jì)原則，從建筑的使用功能出發(fā)，關(guān)懷人文理念的傳達(dá)；注重環(huán)境及城市文脈的理念，從總體環(huán)境與場所的大局入手，在細(xì)部環(huán)節(jié)精雕細(xì)刻；體現(xiàn)現(xiàn)代化旅游的獨(dú)有特色。2.3設(shè)計(jì)原則（1）充分考慮項(xiàng)目區(qū)所在地理位置的性質(zhì)、當(dāng)?shù)氐奈幕?xí)俗，結(jié)合周圍環(huán)境，因地制宜，合理布局，充分利用當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境優(yōu)勢，以人為中心，為特定的目標(biāo)客戶群創(chuàng)造舒適、安全、衛(wèi)生、優(yōu)美的旅游環(huán)境。（2）綜合考慮區(qū)內(nèi)道路、綠化、建筑等與空間環(huán)境設(shè)計(jì)的內(nèi)在聯(lián)系，注重空間景觀的連續(xù)性和完整性，盡量采取結(jié)合地形地勢的造景手段避免大規(guī)模的回填、開挖土石方工程，力求開發(fā)與環(huán)境美化之間的平衡，防止破壞場地地貌。（3）堅(jiān)持社會(huì)效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益三個(gè)統(tǒng)一，在創(chuàng)造良好工作、經(jīng)營環(huán)境的前提下，努力節(jié)約用地，開發(fā)空間，采取新型建材，節(jié)約能源，使各種資源達(dá)到最佳配置。（4）突出“整體性”，處理好整體與局部，總體與分區(qū)，保留與發(fā)展之間的關(guān)系，重點(diǎn)要突出。（5）建筑的體量、高度、色彩、風(fēng)格按功能要求再作相應(yīng)變化的基礎(chǔ)上，要力求總體上的和諧統(tǒng)一。（6）空間設(shè)計(jì)及環(huán)境設(shè)計(jì)的標(biāo)志性和易識(shí)別性特征，時(shí)刻提示著人們的領(lǐng)域感，使人們多層次的切身體驗(yàn)到所獨(dú)有的地域特征與魅力。2.4總體規(guī)劃方案xxxx濱河生態(tài)公園項(xiàng)目共分為四個(gè)部分:旅游接待入口景觀區(qū)、時(shí)尚街區(qū)、主題樂園區(qū)和沙灘樂園，四個(gè)部分之間分別以生態(tài)林地和木棧道聯(lián)系在一起，有機(jī)融合，共同形成綜合性的城市旅游休閑娛樂區(qū)，也是面向流澤大橋開放的xx城市文化新景觀。 （1）旅游接待入口景區(qū)（叢林雨季）在整體規(guī)劃中，旅游接待入口景區(qū)是連接主題樂園和時(shí)尚景區(qū)的中心紐帶，也是有運(yùn)營要求的濱河生態(tài)公園入口區(qū)，承擔(dān)了游客接待和園區(qū)管理的工作。旅游接待入口景區(qū)由停車場、入口廣場、生態(tài)林區(qū)及售票接待區(qū)等組成。停車場在景區(qū)西北角，車行出入口采用慢進(jìn)快出的規(guī)劃布局，安全快捷地引導(dǎo)車輛進(jìn)出，共有車位268個(gè)，其中大型客車位10個(gè)，均采用自然綠化遮蔭設(shè)計(jì)。入口廣場約10000平方米，設(shè)有景區(qū)大門、噴泉、藝術(shù)擋墻景觀設(shè)施，空間平坦寬敞，可設(shè)置流動(dòng)式小木屋，作為將來的旅游商業(yè)經(jīng)營使用。在滿足相當(dāng)規(guī)模的機(jī)動(dòng)車停放和售票、旅游商品售賣、管理服務(wù)及貴賓接待等功能的基礎(chǔ)上，景區(qū)本身還是一個(gè)林木蔥郁的生態(tài)公園。園區(qū)內(nèi)的主干道設(shè)計(jì)為自然曲線，道路一側(cè)利用生態(tài)擋墻塑造地形，隔離觀賞性相對較差的原始地貌，形成具有強(qiáng)烈視覺效果的邊界，另一側(cè)則是面向時(shí)尚街區(qū)的自然、豐富、優(yōu)美的生態(tài)林地，以2%的平均坡度，把近6米的地形高差不知不覺消解在趣味盎然的游覽過程中。在生態(tài)林地中設(shè)計(jì)了多條小徑，利用寬度變化和材質(zhì)設(shè)計(jì)的不同，臺(tái)階、緩坡的變化組合，及沿途景點(diǎn)的設(shè)計(jì)，造成不同的步行心理感受，在入口到售票大廳之間，形成多個(gè)游覽路線，自然形成向東的步行交通，與主題樂園聯(lián)系在一起。景區(qū)內(nèi)共設(shè)永久性建筑物5處：主入口大門、公廁及設(shè)備管理用房、售票大廳及貴賓接待處、茶亭、休息花架，均以體現(xiàn)與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)為宗旨，主要采用天然木材，在設(shè)計(jì)上以簡潔、流暢的現(xiàn)代手法為主。（2）時(shí)尚街區(qū)（藍(lán)色港灣）時(shí)尚街區(qū)南北跨度約450米，考慮到其較長的交通路線及優(yōu)良的濱水景觀資源，除了游船?？可舷驴偷墓δ埽嗟厥潜毁x予一個(gè)濱水生態(tài)公園的內(nèi)涵。在售票大廳到時(shí)尚街區(qū)的直線距離中，設(shè)計(jì)蜿蜒轉(zhuǎn)折的木棧道，沿途設(shè)計(jì)了集休閑、購物、停坐、觀景為一體的休息站，在距離游客較近的區(qū)域內(nèi)精心設(shè)計(jì)了綠化植栽，與大片的灘涂原始綠化融合在一起，為這段交通路線提供了多變的觀賞視角和休閑方式。盡管延長了交通路線長度，但是在愉悅的游覽中，卻會(huì)大大減少游人的疲憊感。（3）主題樂園區(qū)以失落瑪雅主題樂園為核心，外圍設(shè)計(jì)了異域魔窟、歡樂時(shí)光和探索之旅三個(gè)游樂項(xiàng)目。為了更好的襯托和凸顯娛樂休閑效果，在原始地形上做了地形整理，從中間向四周逐級(jí)抬高，形成豐富的臺(tái)地式景觀，在視覺感受上連為一體?？紤]到項(xiàng)目建成后的大規(guī)模硬地鋪裝廣場可能會(huì)帶來的人員活動(dòng)，在各個(gè)主題樂園區(qū)規(guī)劃了一定數(shù)量的休息亭、茶室等設(shè)施，今后隨使用情況逐步實(shí)施。（4）沙灘樂園沙灘主題樂園是集沙區(qū)運(yùn)動(dòng)和水上游泳為一體的綜合健身、休閑場所，其中附設(shè)沙灘排球場地、沙灘足球場地兩片。沙灘樂園劃分為三個(gè)功能區(qū)：沙灘排球場，包括4片標(biāo)準(zhǔn)場地和配套服務(wù)區(qū)，將購置安裝3700平方米超大氣膜，確保場館一年四季均可使用；沙灘娛樂休閑區(qū)，設(shè)有沙灘椅、遮陽傘、餐飲、沐浴等服務(wù)設(shè)施；游泳場，在沙灘排球場西側(cè)新建，劃分為兒童、青少年、成人3個(gè)區(qū)域。建成后，將成為xx縣帶給游人陽光沙灘享受的高檔游樂場。2.5戶外公共場地及環(huán)境設(shè)計(jì)（1）室外地面鋪裝項(xiàng)目需對綠地、道路以外的室外地面進(jìn)行鋪裝，使之不露土，防止揚(yáng)塵。大片景觀綠化內(nèi)小路選用卵石拼花或廣場磚鋪砌；臨時(shí)停車位、樹池采用空眼彩色地磚鋪砌，兼顧綠化和硬化兩種功能；地面鋪裝施工應(yīng)做好底基層的素土夯實(shí)，保證基層的級(jí)配砂石或混凝土、三合土等施工質(zhì)量，已提高硬化地面的耐久性。（2）景觀規(guī)劃高水平的生態(tài)系統(tǒng)和高質(zhì)量的生態(tài)環(huán)境，是現(xiàn)代化城市基礎(chǔ)設(shè)施的重要標(biāo)志，規(guī)劃結(jié)合綠地系統(tǒng)形成了各具特色的景觀節(jié)點(diǎn)，注重細(xì)部設(shè)計(jì)，大空間與小空間相互結(jié)合，采用視線分析法，通過人的感知意向，組織了一系列景觀帶。（3）公用設(shè)施垃圾收集站等小型配套建筑在滿足功能需要的前提下，盡量選擇較為隱蔽的建設(shè)場址，不占據(jù)顯眼的位置。果皮箱、垃圾箱等環(huán)衛(wèi)設(shè)施從外形、色彩上統(tǒng)一設(shè)計(jì)，并按適當(dāng)位置擺放，選用新型環(huán)保節(jié)能材料的制品。戶外消火栓應(yīng)醒目的立于主干道路附近的綠地，以保障其功能。2.6豎向規(guī)劃（1）定位規(guī)劃本規(guī)劃定位采用尺寸定位與坐標(biāo)定位相結(jié)合的方法，采用甲方提供的關(guān)鍵點(diǎn)坐標(biāo)構(gòu)成的坐標(biāo)系。建筑定位采用建筑軸線定位，規(guī)劃定位在進(jìn)行修建性設(shè)計(jì)時(shí)可作適當(dāng)調(diào)整。（2）豎向規(guī)劃項(xiàng)目場區(qū)自然地形高差不大，依據(jù)甲方提供地形圖為參考，結(jié)合地形標(biāo)高設(shè)定坡度，進(jìn)行豎向規(guī)劃，同時(shí)妥善處理與外圍城市管網(wǎng)的銜接。道路最小縱坡坡度為3，場地最小設(shè)計(jì)坡度為3.3。建筑物底層地面高出室外地面0.30-0.90米。外圍城市道路標(biāo)高應(yīng)以城市道路設(shè)計(jì)標(biāo)高為準(zhǔn)。本豎向規(guī)劃高程點(diǎn)標(biāo)高在修建性設(shè)計(jì)時(shí)可作適當(dāng)調(diào)整。3、建筑設(shè)計(jì)方案3.1設(shè)計(jì)構(gòu)思項(xiàng)目的建設(shè)立足于高起點(diǎn)設(shè)計(jì)、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。（1）在充分理解總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，合理定位。xxxx濱河生態(tài)公園是建筑設(shè)計(jì)時(shí)既應(yīng)考慮與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，又能充分體現(xiàn)旅游產(chǎn)業(yè)的特色，力爭形成城市的標(biāo)志性建筑。（2）建筑設(shè)計(jì)應(yīng)合理解決功能問題，平面布局舒展，對內(nèi)對外各部分人流組織合理，有利于管理和使用。3.2建筑造型及立面設(shè)計(jì)各主題功能區(qū)的建筑依據(jù)建筑平面功能布局，按照“形式服從功能”的原則，以現(xiàn)代建筑的造型手法，體現(xiàn)簡潔、現(xiàn)代、明快的風(fēng)格特點(diǎn)；以不同體量的體塊穿插創(chuàng)造豐富的空間和光影效果，形成有機(jī)的色彩搭配，創(chuàng)造活潑、人性的環(huán)境氛圍。同時(shí)，精致的細(xì)部設(shè)計(jì)和小空間設(shè)計(jì)又加深了內(nèi)涵。巧妙搭配不同的材質(zhì)，質(zhì)樸的實(shí)墻面，通透的玻璃與靈動(dòng)自然的格柵交相映襯，于穩(wěn)重中蘊(yùn)含著張力，沉穩(wěn)中不失靈巧與變化。3.3防火設(shè)計(jì)將整個(gè)樂園設(shè)計(jì)為四個(gè)防火區(qū)段，按主題園區(qū)劃分防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)均有兩個(gè)以上的安全出口。留有不少于一個(gè)長邊的直接落地部分，便于消防登高操作，建筑四周可形成消防環(huán)路。本建筑內(nèi)設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。各防火分區(qū)內(nèi)房間門至安全出口距離均符合規(guī)范要求。4、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案4.1設(shè)計(jì)依據(jù)建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)(gb502232004)；建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(gb500682001)；建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(gb500ll2001)；建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(gb500092001)；建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(gb500072002)；混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(gb500lo2002)；砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(gb500032001)；項(xiàng)目承辦單位有關(guān)參考意見。4.2設(shè)計(jì)原則（l）嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行的國家設(shè)計(jì)規(guī)范，規(guī)程。以安全可靠，經(jīng)濟(jì)合理和技術(shù)先進(jìn)性原則優(yōu)化設(shè)計(jì)。（2）在保證結(jié)構(gòu)安全和經(jīng)濟(jì)的前提下，盡量使用新技術(shù)，采用新材料。4.3基本條件（1）工程位于xx縣城，附近地形平坦。（2）xx縣地震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度為0.05g，設(shè)計(jì)地震分組為第二組；基本風(fēng)壓為0.4kn/m2，基本雪壓為0.35kn/m2，建筑設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為50年。項(xiàng)目屬于二類建筑，按6度進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。4.4地基基礎(chǔ)項(xiàng)目區(qū)地基持力層一般為強(qiáng)風(fēng)化花崗巖巖層，承載能力特征值較高，地基穩(wěn)定性良好。由于項(xiàng)目區(qū)域尚未進(jìn)行詳細(xì)的地質(zhì)勘查，具體的基礎(chǔ)類型在施工圖設(shè)計(jì)階段確定。4.5主體結(jié)構(gòu)依據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程要求，結(jié)合本工程的建筑平面，立面高度及使用功能的要求。工程的結(jié)構(gòu)體系選用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，可充分滿足建筑的抗側(cè)力剛度和整體穩(wěn)定性。按照建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)難(gb502232004)的規(guī)定，建筑物屬二類建筑，安全等級(jí)為二級(jí)。工程框架結(jié)構(gòu)的抗震等級(jí)應(yīng)為二級(jí)。故抗震構(gòu)造設(shè)計(jì)按抗震等級(jí)為二級(jí)的構(gòu)造要求設(shè)計(jì)。4.6建筑結(jié)構(gòu)材料（l）鋼筋使用： hrb新級(jí)鋼。（2）混凝土強(qiáng)度等級(jí)：全部使用c35-c30混凝土。（3）填充墻：外部填充墻體全部使用240加氣混凝土砌塊。有利于保溫、節(jié)能。內(nèi)隔墻使用“grc”輕質(zhì)墻板，這種板材完全滿足防火、隔音要求，且材質(zhì)輕、安裝快速、簡單、整體性好。減輕了圍護(hù)結(jié)構(gòu)的重量，有利于提高結(jié)構(gòu)的抗震性能。4.7消防部分工程結(jié)構(gòu)構(gòu)件均滿足二級(jí)防火要求。5、設(shè)備方案 濱河生態(tài)公園游樂設(shè)備一覽表序號(hào)名稱容載量設(shè)備功率備注1海盜船40人89kw60人115kw2大鐘擺30人176kw52人400kw3大沖刺8人4沖上云霄8人90kw5大風(fēng)車24人130kw6峽谷漂流6人/只600kw7林中樂園150人/次8勇敢者轉(zhuǎn)盤40人115kw9水滑梯22.75kw10白象戲水24人30kw11旋風(fēng)飛椅48人55kw12豪華轉(zhuǎn)馬40人30kw單層80人80kw雙層13豪華碰碰車1-2人/車800w14日本小激流8人13.25kw6、給排水設(shè)計(jì)方案6.1設(shè)計(jì)依據(jù)建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范(gb500152003)；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(gb500842001)(2005)；建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50140一2005)；建設(shè)單位有關(guān)意見。6.2設(shè)計(jì)范圍本專業(yè)設(shè)計(jì)包括生活給水系統(tǒng)、生活排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。6.3給水系統(tǒng)項(xiàng)目供水系統(tǒng)分生活用水和景觀綠化用水兩大系統(tǒng)，生活用水的主水源由城區(qū)自來水管網(wǎng)解決；綠化用水主要由自備污水處理系統(tǒng)處理后的中水解決，項(xiàng)目用水有保證。6.4排水系統(tǒng)（1）排水方式項(xiàng)目的污水經(jīng)污水管道匯集到自備小型污水處理系統(tǒng)，經(jīng)處理凈化后的中水全部作為綠化用水，不外排；污水凈化后的存渣，稍作處理后便可作為天然有機(jī)肥料二次利用，無需向外排放，不會(huì)造成環(huán)境污染。（2）雨水排放量根據(jù)暴雨強(qiáng)度公式，查當(dāng)?shù)乇┯陱?qiáng)度資料q5=3.52ls100m2，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為2年，雨水設(shè)計(jì)流量公式：qy=fq5。建筑物屋面雨水就近排入院內(nèi)雨水干管。6.5消防系統(tǒng)（1）工程消防用水量及火災(zāi)延續(xù)時(shí)間分別為：室內(nèi)消火栓用水量：20l/s 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1小時(shí)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用水泵水箱聯(lián)合供水方式，消防水箱設(shè)于樓頂水箱間。消火栓系統(tǒng)豎向不分區(qū)，豎向連成環(huán)狀，消火栓的布置保證兩股充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何地方。管材采用無縫鋼管。（2）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1)根據(jù)規(guī)范規(guī)定，在工程各建筑物的走道、業(yè)務(wù)功能用房等部位設(shè)有閉式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。2)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)按中危險(xiǎn)級(jí)i級(jí)設(shè)計(jì)，自動(dòng)噴水火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為1小時(shí)。3)在建筑物屋頂水箱間內(nèi)設(shè)自噴系統(tǒng)增壓設(shè)備一套。4)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)采用濕式系統(tǒng)，各分區(qū)報(bào)警閥均設(shè)于一層。5)本工程按中危險(xiǎn)級(jí)a類火災(zāi)配置滅火器。6.6管材及衛(wèi)生器具選擇（1）室內(nèi)管材生活給水管采用pvcc(氯化聚氯乙烯)，粘接；室內(nèi)排水管采用柔性鑄鐵排水管，承插連接。（2）室外管材室外生活給水管采用秋末給水鑄鐵管，承插連接；廢水管、污水管和雨水管均采用upvc加筋管，承插接口。（3）衛(wèi)生器具公共使用的洗手盆、洗臉盆等均應(yīng)采用非接觸龍頭、感應(yīng)開關(guān)；小便器應(yīng)采用感應(yīng)開關(guān)；大便器應(yīng)采用腳踏開關(guān)或感應(yīng)開關(guān)。7、強(qiáng)電設(shè)計(jì)方案7.1設(shè)計(jì)依據(jù)（1）國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)：供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 gb50052-95；低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 gb50054-95；建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 gb50057-94(2000年版)；建筑物照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) gb50034-2004；民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 jgjt16-92。（2）甲方提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料。（3）建筑、結(jié)構(gòu)、給排水及空調(diào)通風(fēng)等專業(yè)提供的設(shè)計(jì)條件。7.2負(fù)荷等級(jí)根據(jù)規(guī)范規(guī)定，并考慮項(xiàng)目建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)要求，工程負(fù)荷除消防負(fù)荷、防排煙設(shè)施、消防控制室等重要機(jī)房用電以及應(yīng)急照明均按一級(jí)負(fù)荷供電外；其它普通電力、照明、制冷空調(diào)等負(fù)荷均按二級(jí)負(fù)荷供電。7.3用電量估算經(jīng)測算，項(xiàng)目設(shè)計(jì)供電負(fù)荷約為120.0kwh，年用電量103.7萬kwh.考慮發(fā)展的需要，計(jì)劃增設(shè)1200kva箱式變壓器。7.4電源工程電源由場區(qū)外圍電網(wǎng)引入二路獨(dú)立的10kv電源，以保證一級(jí)負(fù)荷的供電可靠性。380/220伏低壓配電采用三相四線制，電力線路一律地下敷設(shè)，沿場區(qū)主要道路敷設(shè)蓋板式電纜溝，電纜溝至建筑物路段采用地下直埋，電纜穿越道路及有可能受到機(jī)械損傷的路段一律加裝鑄鐵管保護(hù)。7.5照明系統(tǒng)項(xiàng)目各類建筑的照度標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)gb50034-2004執(zhí)行。光源燈具：室內(nèi)以緊湊型熒光燈為主光源，白熾燈為輔，光源顯示色指數(shù)ra80。戶外燈為防爆燈具，并在休閑區(qū)設(shè)置庭院燈和草坪燈。工程內(nèi)設(shè)事故照明、疏散照明、普通照明、裝飾照明。采用多種光源，重點(diǎn)部位設(shè)置豪華燈具，一般部位設(shè)置新穎、簡捷、明快節(jié)能高效燈具。7.6計(jì)量為實(shí)現(xiàn)用電計(jì)量的準(zhǔn)確性和便于用電管理，電表(自動(dòng)斷電保護(hù))分建筑物戶外集中設(shè)置。7.7供電方案（1）高壓配電系統(tǒng)項(xiàng)目區(qū)由兩條來自不同母線段的10kv高壓線，直接引入現(xiàn)有總配電室。變電室內(nèi)的10kv高壓柜選用金屬鎧裝手車式高壓開關(guān)柜。繼電保護(hù)采用定時(shí)限過流速斷保護(hù)方式，直流彈簧操動(dòng)機(jī)構(gòu)，計(jì)量方式為高供高計(jì)混合計(jì)量。變壓器選用國產(chǎn)環(huán)氧樹脂澆注薄絕緣干式變壓器或節(jié)能型少油變壓器。低壓配電采用全封閉組合式開關(guān)柜，單母線分段，設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)。低壓側(cè)設(shè)無功補(bǔ)償裝置，補(bǔ)償后10kv高壓側(cè)功率因數(shù)在0.9以上。（2）低壓配電系統(tǒng)低壓配電以放射式為主，輔以其他形式，采用鎧裝聚氯乙烯電纜溝內(nèi)敷設(shè)到各高低壓用電點(diǎn)。建筑內(nèi)采用輻射式和樹干式相結(jié)合的供電系統(tǒng)。自變電室至建筑單體主干線均采用電纜埋地或穿管敷設(shè)。建筑單體內(nèi)配電箱之間均穿鋼管暗敷。負(fù)荷均采用單電源供電，直接由變電室內(nèi)低壓配電屏出線供給各建筑單體內(nèi)的動(dòng)力配電箱和照明配電箱。（3）消防供電所有消防用電均按一類用電負(fù)荷供電，為保證消防用電可靠性，消防用電設(shè)備均采用雙電源末端切換方式供電，電源引自就近變電設(shè)施的低壓母線。消防設(shè)備配電均采用阻燃型電線、電纜。7.8避雷及接地設(shè)計(jì)按防雷設(shè)計(jì)規(guī)范，項(xiàng)目按二類防雷建筑物設(shè)計(jì)，屋面設(shè)置明(暗)敷避雷帶。利用土建柱內(nèi)主筋作為避雷引下線，利用地梁底部主筋作為接地體，防雷接地和其它多種接地共用一接地系統(tǒng)。接地電阻要求不大于l歐姆。根據(jù)建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范新增第六章的規(guī)定，工程設(shè)置了防護(hù)雷電電磁脈沖的浪涌保護(hù)器（spd）。樓內(nèi)低壓配電的接地系統(tǒng)為tn-s制，樓內(nèi)所有電氣設(shè)備的金屬外殼和裝設(shè)的插座均接pe線，裝設(shè)插座的電源回路及電源開關(guān)箱內(nèi)均設(shè)漏電保護(hù)，大樓采用總等電位聯(lián)結(jié)。消防中心等弱電設(shè)備機(jī)房均設(shè)接地端子。在機(jī)房及帶淋浴房的衛(wèi)生間等處采取局部等電位聯(lián)結(jié)措施，以確保用電安全。8、弱電設(shè)計(jì)方案8.1設(shè)計(jì)依據(jù)（1）國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)：智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) gbt50314-2000；建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 cecs 72：97；有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 gb50200-94。（2）建筑、結(jié)構(gòu)、給排水及空調(diào)通風(fēng)等專業(yè)提供的設(shè)計(jì)條件。（3）項(xiàng)目承辦單位有關(guān)意見。8.2設(shè)計(jì)內(nèi)容8.2.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1)工程火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)按一級(jí)保護(hù)對象設(shè)計(jì)，采用控制中心系統(tǒng)，在建筑一層設(shè)置消防控制室，并外開門直接通向室外，以便于集中監(jiān)視和管理。2)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用區(qū)顯加集中報(bào)警方案，其系統(tǒng)采用總線制，各保護(hù)部位探測器及其它報(bào)警元器件信號(hào)均進(jìn)入火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。消防泵和防排煙設(shè)施除具有自動(dòng)聯(lián)動(dòng)控制外，還具有消防控制室手動(dòng)控制盤直接控制功能，另外消火栓控制按鈕和濕式報(bào)警閥壓力開關(guān)還具有直接啟泵功能。3)當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)經(jīng)消防控制室確認(rèn)后，按規(guī)范要求聯(lián)動(dòng)相應(yīng)的消防設(shè)備，并切除非消防電源。8.2.2公共廣播與火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)1)工程設(shè)置一套公共廣播系統(tǒng)，并兼作火災(zāi)應(yīng)急廣播，其廣播主機(jī)分別設(shè)置，揚(yáng)聲器和接線箱共用，系統(tǒng)采用loov定壓輸出方式，廣播機(jī)房與消防控制室合用。2)當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，自動(dòng)或手動(dòng)打開相關(guān)樓層的緊急廣播，同時(shí)切斷背景音樂廣播，緊急廣播切換在消防控制室內(nèi)完成。8.2.3保安電視監(jiān)控系統(tǒng)根據(jù)項(xiàng)目的使用功能和特點(diǎn)，設(shè)置保安電視監(jiān)控系統(tǒng)，監(jiān)控室與消防控制室合用。主要對出入口、大廳、餐廳、多功能廳等公共場所進(jìn)行監(jiān)控，中心主機(jī)系統(tǒng)采用全矩陣系統(tǒng)，所有攝像點(diǎn)應(yīng)同時(shí)錄像，按時(shí)序切換，同時(shí)可手動(dòng)選擇某一攝像機(jī)進(jìn)行跟蹤錄像；圖像水平清晰度黑白電視系統(tǒng)不應(yīng)低于400線，彩色電視系統(tǒng)不應(yīng)低于270線，另外還應(yīng)考慮分控的功能要求。8.2.4通信信息系統(tǒng)通信信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)是利用通信設(shè)施與計(jì)算機(jī)相配套，采用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、多媒體技術(shù)與現(xiàn)代通信技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化組織管理。9、防洪設(shè)計(jì)方案濱河生態(tài)公園項(xiàng)目占地697.6畝，其中大堤北面積約75.6畝，大堤面積83.4畝，大堤南面積約538.6畝。濱河生態(tài)公園項(xiàng)目占用大清河北堤堤防長度790米（樁號(hào)：0+470-1+260），占用河道長度840米（對應(yīng)大清河北堤樁號(hào)0+420-1+260），占用河道寬度350米（右岸）。大清河設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)為防尚流澤站7000m3/s，濱河生態(tài)公園項(xiàng)目的設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)擬定在2600 m3/s，在洪水超過2600 m3/s時(shí)，濱河生態(tài)公園項(xiàng)目停止運(yùn)行，并將臨河所有阻水建筑物全部拆除。臨河沙灘樂園主要建設(shè)項(xiàng)目是路面、水系、沙灘排球場、沙灘足球場等，均不抬高原灘地高程，只有游泳更衣室高出灘面，但為臨時(shí)搭建的木制結(jié)構(gòu)，可隨時(shí)折裝。沙灘浴場對原河道進(jìn)行邊坡開挖，加寬了河道，提高了河道行洪能力。并且沙灘樂園建設(shè)清除原非法占用河道的房屋建筑65間，共計(jì)1400多平方米，清除生產(chǎn)堤（底寬18米，高3.5米，頂寬4米）長790米，大大提高了大清河該段的行洪能力。新建用于游客換洗衣服的房屋全為臨時(shí)搭建設(shè)施，汛期來水時(shí)提前拆除，不影響河道的行洪。硬化路高程與原灘地平，綠化區(qū)是將原有河道內(nèi)莊稼和樹木清除后新植草皮和綠化小苗，亦不影響河道行洪。所建設(shè)施離堤防較遠(yuǎn)，與堤相交的輔道嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)填筑，不侵堤，不會(huì)削弱防洪工程的強(qiáng)度。背河項(xiàng)目包括入口景觀區(qū)和時(shí)尚街區(qū)，主入口大門、公廁及設(shè)備管理用房、售票大廳、貴賓接待處等較大型永久性建筑物主要布置在背河護(hù)堤地100米以外。之間綠化區(qū)是將原有莊稼和樹木清除后新植草和綠化小苗，所修輔道嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)項(xiàng)目基本不削弱防洪工程的強(qiáng)度。從以上分析來看，該項(xiàng)目的建設(shè)不會(huì)直接對大清河防洪工程產(chǎn)生不利影響。但項(xiàng)目建設(shè)期由于車輛行駛，可能會(huì)對防洪工程造成破壞，工程建設(shè)完成后應(yīng)將破壞的防洪工程恢復(fù)原貌。并且建成后由于人員增多，應(yīng)嚴(yán)格禁止一切人員在大清河河道內(nèi)亂扔亂投廢棄物，及時(shí)對相應(yīng)大堤和上堤輔道進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保防洪工程完整。10、管線綜合布置方案項(xiàng)目工程管線有給水管、雨水管、污水管、電力電纜、熱力管、電信電纜等六種，均采用直埋鋪設(shè)。在敷設(shè)時(shí)，各種管線應(yīng)遵循如下原則：（1）由建筑物向道路中心線有近到遠(yuǎn)敷設(shè)順序?yàn)椋弘娦烹娎|、熱力管線、電力電纜、給水管線、污水管線；（2）各地下管線的豎向位置關(guān)系，由地面向下順序?yàn)椋弘娦烹娎|、熱力管線、電力電纜、給水管線、污水管線；（3）所有管線均應(yīng)力求短捷，盡量和道路平行或垂直敷設(shè)，轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；（4）壓力流管讓重力流管，小管徑管道讓大管徑管道，技術(shù)要求的管線讓技術(shù)要求高的管線；（5）管線覆土深度均應(yīng)大于凍土深度，并滿足各自最小覆土深度要求，與建筑物的水平、垂直間距亦應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；（6）各管線尤其是小口徑給水管、電力、電信電纜應(yīng)優(yōu)先考慮敷設(shè)在綠地和人行道下面。六、項(xiàng)目組織管理1、項(xiàng)目運(yùn)營模式xxxx濱河生態(tài)公園建成后的管理經(jīng)營原則是“政府主導(dǎo)、政策扶持、企業(yè)運(yùn)營”，經(jīng)營模式為：在xx縣xx湖風(fēng)景區(qū)管理委員會(huì)的直接領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督下，由xx水滸旅游開發(fā)有限責(zé)任公司做為企業(yè)法人，爭取縣政府授權(quán)獲得濱河生態(tài)公園掛牌經(jīng)營，與縣政府整體旅游發(fā)展戰(zhàn)略接軌運(yùn)行，成為旅游客運(yùn)一體化的子系統(tǒng)。2、運(yùn)營組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施及竣工后的運(yùn)營管理由xx水滸旅游開發(fā)有限責(zé)任公司承擔(dān)。（1）xxxx濱河生態(tài)公園，實(shí)行管理xx水滸旅游開發(fā)有限責(zé)任公司領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)理負(fù)責(zé)制。（2）公司總部根據(jù)管理的需要擬設(shè)置五部一室，即市場開發(fā)部，旅游服務(wù)部，勞務(wù)人事部，安全監(jiān)察部，后勤保障部和綜合辦公室。按照管理結(jié)構(gòu)形式和機(jī)構(gòu)設(shè)置，建立四個(gè)管理體系：即崗位責(zé)任體制，經(jīng)濟(jì)核算體制，市場營銷體系，安全保障體系。3、人員組成及培訓(xùn)所有人員都采取聘任制，擇優(yōu)招收一批外語院校畢業(yè)生或具有同等外語、口語能力人員作為導(dǎo)游，免費(fèi)為中外游客服務(wù)，雜務(wù)人員從社會(huì)招用，下崗職工優(yōu)先。（1）人員組成項(xiàng)目建成后，計(jì)劃新增職工200名，其中：管理人員及技術(shù)人員10名，旅游服務(wù)人員170名，勤雜人員20。（2）職工教育培訓(xùn)人員培訓(xùn)是項(xiàng)目運(yùn)行中不可缺少的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，是市場競爭和企業(yè)管理的客觀要求。因此人員培訓(xùn)應(yīng)與工程建設(shè)同步進(jìn)行，并在經(jīng)營中保持長期性，通過培訓(xùn)可提高職工的科學(xué)文化水平和專業(yè)技能及人才素質(zhì)，是完成項(xiàng)目目標(biāo)的基礎(chǔ)。七、建設(shè)實(shí)施及工程進(jìn)度安排1、組織機(jī)構(gòu)為加強(qiáng)項(xiàng)目管理，提高投資效益，由項(xiàng)目法人對項(xiàng)目的策劃、資金籌措、建設(shè)實(shí)施、銷售經(jīng)營等實(shí)行全過程負(fù)責(zé)。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，建議項(xiàng)目承辦單位抽出有關(guān)精干人員，設(shè)立相關(guān)管理機(jī)構(gòu)，對項(xiàng)目的概算控制、資金使用、施工組織、建設(shè)工期及工程質(zhì)量等進(jìn)行管理，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。2、工程進(jìn)度安排（1）實(shí)施進(jìn)度安排根據(jù)項(xiàng)目對xxxx濱河生態(tài)公園的功能分析和設(shè)計(jì)方案，考慮項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營的實(shí)際需求，擬采取集中實(shí)施的建設(shè)方式，建設(shè)周期初步確定為1年（不含前期工作時(shí)間）。具體建設(shè)工期安排如下：項(xiàng)目前期工作 2010.06 2010.08初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì) 2010.06 2010.08施工建設(shè)期 2010.09 2011.08完善綠化等輔助設(shè)施 2011.05 2011.08竣工驗(yàn)收并投入使用 2011.08（2）各階段建設(shè)內(nèi)容（1）前期工作階段進(jìn)行項(xiàng)目的工程可行性研究，并通過評(píng)審、核準(zhǔn)。初步設(shè)計(jì)階段根據(jù)項(xiàng)目申請報(bào)告所確定的系統(tǒng)功能，在此基礎(chǔ)上對建設(shè)方案進(jìn)行分類初步設(shè)計(jì)，并完成相應(yīng)的評(píng)審、批復(fù)工作.（2）項(xiàng)目建設(shè)階段根據(jù)設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，進(jìn)行技術(shù)商務(wù)談判、施工招標(biāo)及簽定合同；土建工程施工；設(shè)備購置、安裝、調(diào)試；技術(shù)培訓(xùn)、各種專業(yè)應(yīng)用軟件開發(fā)；設(shè)施管理規(guī)章、服務(wù)手冊的編寫等。（3）輔助設(shè)施完善階段對項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的綠化、路面及廣場等構(gòu)筑物和輔助設(shè)施進(jìn)行完善，達(dá)到使用要求.（4）投入使用階段將所有建（構(gòu)）筑物進(jìn)行竣工驗(yàn)收并投入試運(yùn)營。3、實(shí)施措施由于項(xiàng)目屬于旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，具有一定的公益性，故項(xiàng)目的實(shí)施保障措施主要是完善質(zhì)量行政領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制、項(xiàng)目法人制、工程招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、資金使用報(bào)賬制等。（1）工程招標(biāo)制根據(jù)國家關(guān)于工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，項(xiàng)目在其規(guī)定的招標(biāo)范圍。項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等采購，均應(yīng)按要求進(jìn)行招標(biāo)。依據(jù)項(xiàng)目單位的實(shí)際情況，招標(biāo)的組織形式應(yīng)實(shí)行委托招標(biāo)；招標(biāo)的方式要公開招標(biāo)。招標(biāo)的具體內(nèi)容由項(xiàng)目審批部門核準(zhǔn)。（2）工程監(jiān)理制由于項(xiàng)目工程量大，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求高，建設(shè)工期緊，建議在工程建設(shè)監(jiān)督方面，應(yīng)盡量按國家有關(guān)規(guī)定選擇有資質(zhì)和實(shí)力監(jiān)理單位，采取全委托監(jiān)理方式。（3）項(xiàng)目法人制根據(jù)有關(guān)要求，項(xiàng)目的建設(shè)必須實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制和責(zé)任追究制，由項(xiàng)目法定代表人對建設(shè)的全過程和工程質(zhì)量負(fù)總責(zé)。（4）項(xiàng)目合同制建設(shè)單位應(yīng)按照中標(biāo)結(jié)果和建設(shè)內(nèi)容與勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位、設(shè)備安裝單位、裝飾裝修隊(duì)伍、設(shè)備供應(yīng)商簽訂相關(guān)合同，認(rèn)真會(huì)審施工圖，明確質(zhì)量要求和合理工期、總造價(jià)，明確雙方的責(zé)、權(quán)、利及約束機(jī)制。（5）工程審計(jì)制實(shí)行工程項(xiàng)目開工、竣工審計(jì)制度，較大的工程可委托審計(jì)機(jī)構(gòu)實(shí)行項(xiàng)目跟蹤審計(jì)，并按國家和省有關(guān)規(guī)定要求辦理。工程竣工決算應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目單位內(nèi)部審核后，委托有相應(yīng)資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)復(fù)審。（6）竣工驗(yàn)收備案制工程竣工后建設(shè)單位必須及時(shí)組織工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，按規(guī)定向有關(guān)部門備案。（7）項(xiàng)目管理實(shí)行項(xiàng)目全過程管理和稽查，避免盲目性和隨意性，合理控制和使用建設(shè)資金，把好工程質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格檢查驗(yàn)收。xx市政府關(guān)部門組成督導(dǎo)組，對工程進(jìn)度、建設(shè)質(zhì)量、資金到位和使用情況，定期對建設(shè)項(xiàng)目組織督導(dǎo)檢查。八、項(xiàng)目投資估算及資金來源1、估算依據(jù)及說明（1）估算依據(jù)xx省建筑工程綜合定額；xx省安裝工程綜合定額；xx縣材料預(yù)算價(jià)格；省內(nèi)同類工程造價(jià)情況；現(xiàn)行投資估算的有關(guān)規(guī)定。（2）估算說明項(xiàng)目土地按照征地697畝計(jì)算，土地費(fèi)用為1045.5萬元；勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按土建工程費(fèi)用的2%計(jì)算；工程咨詢監(jiān)理費(fèi)按土建工程費(fèi)用的1.5%計(jì)算；建設(shè)單位管理費(fèi)按工程費(fèi)用的1%計(jì)??；基本預(yù)備費(fèi)按一、二項(xiàng)費(fèi)用的6%計(jì)取；項(xiàng)目為公益性旅游服務(wù)設(shè)施，城市建設(shè)配套費(fèi)等其他各類規(guī)費(fèi)盡量爭取有關(guān)優(yōu)惠政策，本報(bào)告暫按300元/平方米估算。2、投資估算項(xiàng)目估算總投資為2958.1萬元。固定資產(chǎn)投資中工程費(fèi)用1558.5萬元，工程建設(shè)其它費(fèi)用1258.74萬元，預(yù)備費(fèi)140.86萬元。具體投資詳投資估算一覽表。3、資金籌措根據(jù)項(xiàng)目承辦單位提供的資金籌措意見，項(xiàng)目建設(shè)所需資金全部由xx水滸旅游開發(fā)有限責(zé)任公司籌集解決。九、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見下表：主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注一建設(shè)規(guī)模畝697占地面積二新增勞動(dòng)定員人200三總投資萬元2958.101建設(shè)投資萬元2958.101.1工程費(fèi)用萬元1558.51.2其它費(fèi)用萬元1258.741.3預(yù)備費(fèi)萬元140.862鋪底流動(dòng)資金萬元四年經(jīng)營收入萬元6000五年均實(shí)現(xiàn)利潤萬元1428.1六年均利稅總額萬元1700七財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率1內(nèi)部收益率%51.35稅前2內(nèi)部收益率%38.46稅后八投資回收期1回收期年2.99稅前2回收期年3.68稅后九投資利潤率%48.28十投資利稅率%57.46第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 第一節(jié) xx縣概況xx縣位于魯西南，西臨黃河，東望泰山，總面積1343平方公里，人口78萬，轄14個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，716個(gè)行政村。全縣地勢北高南低、東高西低,山區(qū)、平原、湖洼各占三分之一。xx是xx省旅游資源比較豐富的縣份之一，境內(nèi)人文景觀和自然景觀豐富。千百年來，生活在這塊土地上的人民用勤勞的雙手創(chuàng)造了高度的物質(zhì)文明和精神文明，使xx成為華夏大地上的一顆明珠。xx因“東原底平”而得名（尚書禹貢）。燦爛的歷史文化和鬼斧神工的大自然，為xx留下豐厚的自然文化遺產(chǎn)。xx是全省文物大縣，現(xiàn)有古遺址、古墓群、石刻造像、摩崖刻經(jīng)150多處，其中：國家級(jí)文物保護(hù)單位1處，省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位9處，市級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位10處?？h城西部的白佛山，有佛教石刻造像138尊，被載入中國名勝大典，其中的大佛石刻造像為國寶級(jí)文物。在xx州城出土的東漢張遷頌碑，被故宮博物館列為歷代書法八件精品之一。xx湖畔的洪頂山摩崖刻經(jīng)有我國目前所知南北朝之前最大刻字。境內(nèi)的xx湖是歷史上有名的“八百里梁山水泊”的惟一遺存水域，三面環(huán)山，山水相連，風(fēng)光秀麗，1985年被xx省人民政府列為風(fēng)景名勝區(qū)，是xx省旅游熱線的重要組成部分。湖西岸的臘山，山勢挺拔，林木茂盛，以奇、險(xiǎn)、幽著稱，融自然、人文景觀于一體，是全國十大森林公園標(biāo)兵之一。近年來,xx縣以“水滸”文化為主線，以“兩山一水”（臘山、白佛山、xx湖）為重點(diǎn)，大力發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，形成了水滸遺跡游、山水生態(tài)游和名勝古跡游三條旅游熱線，吸引了大批的中外游客。xx氣候適宜，地形地貌多樣，適宜發(fā)展農(nóng)林牧副漁各業(yè)。為全國糧食、油料生產(chǎn)基地縣，盛產(chǎn)小麥、玉米、地瓜、花生、大豆等；是小尾寒羊、魯西黃牛、xx湖麻鴨、特種動(dòng)物四大畜禽生產(chǎn)調(diào)運(yùn)基地，年存欄小尾寒羊80萬只、魯西黃牛10萬頭、麻鴨50萬只、特種動(dòng)物5萬只。林果主要有核桃、石榴、蘋果、冬桃、冬棗等優(yōu)質(zhì)干雜珍稀果，其中薄皮優(yōu)質(zhì)核桃10萬畝、石榴5萬畝。境內(nèi)的xx湖是xx省重要的淡水漁業(yè)基地,盛產(chǎn)河蟹、烏鱧、大青蝦、甲魚、蓮子、菱米、芡實(shí)等名優(yōu)特水產(chǎn)品，水產(chǎn)養(yǎng)殖面積達(dá)7.6萬畝。xx礦藏種類多、儲(chǔ)量大，目前已探明的有金、鐵、石灰?guī)r、紫砂頁巖、花崗巖、大理石、河砂等，具有很高的開發(fā)價(jià)值。近年來，xx經(jīng)濟(jì)和社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)跨入了快速發(fā)展的軌道。工業(yè)上形成了以化工、輕紡、建材、機(jī)械、制藥、食品、農(nóng)副產(chǎn)品加工為主，門類齊全，結(jié)構(gòu)合理，符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的工業(yè)體系。農(nóng)業(yè)上加大了結(jié)構(gòu)調(diào)整的力度, 推進(jìn)了產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)了整體效益的提高。2008年，農(nóng)民人均純收入4650元。交通、通訊、電力等基礎(chǔ)設(shè)施配套完善。105、220國道、072省道、濟(jì)菏高速公路貫穿全縣，程控和移動(dòng)電話、數(shù)據(jù)通信、光纜傳輸、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)快捷方便。完成了農(nóng)村電網(wǎng)改造，實(shí)現(xiàn)了村村通廣播電視。科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育等社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)正不斷取得新的發(fā)展。改革開放以來，xx縣堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，解放思想，求真務(wù)實(shí)，真抓實(shí)干，國民經(jīng)濟(jì)和各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)都取得了快速發(fā)展。2008年完成生產(chǎn)總值127億元，同比增長18%；地方財(cái)政收入4.49億元，增長20%；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資66.5億元，增長27.9%；社會(huì)消費(fèi)品零售額39.9億元，增長22%；農(nóng)民人均純收入4650元，增長16%；各金融機(jī)構(gòu)存款余額61.5億元、貸款余額42.6億元，分別比去年增加11.2億元、7.1億元，其他各項(xiàng)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均比去年同期有明顯增長。第二節(jié) 發(fā)展規(guī)劃分析一、xx縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃分析1、“十一五”時(shí)期經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展環(huán)境分析“十一五”期間，從總體上來看，國際、國內(nèi)環(huán)境繼續(xù)趨好，xx縣也進(jìn)入了加速崛起的黃金發(fā)展期，宏觀面臨重要戰(zhàn)略機(jī)遇期。國際環(huán)境總體趨好。盡管影響世界和平發(fā)展的不穩(wěn)定因素大量存在，但和平與發(fā)展的時(shí)代主題不會(huì)改變，世界的基本格局和發(fā)展方向不會(huì)改變，國際形勢總體穩(wěn)定、局部動(dòng)蕩的基本態(tài)勢不會(huì)改變，