小戶型公寓創(chuàng)新研究.ppt

小戶型公寓創(chuàng)新研究,分享人：張喆、李利春,報告結(jié)構(gòu),Part1.公共空間創(chuàng)新,Part2.戶型創(chuàng)新,結(jié)構(gòu)創(chuàng)新 贈送,創(chuàng)新點一：電梯挑空中庭(引景回廊)（深圳德意名居【智庫】公寓）,整體樓層的平面結(jié)構(gòu)上采用“引景回廊”，通風(fēng)采光，避免傳統(tǒng)公寓黑暗的過道 在中庭內(nèi)設(shè)置景觀，實現(xiàn)室內(nèi)空間和園林景觀的完美結(jié)合。 觀光電梯增加品質(zhì)和情趣,公共空間創(chuàng)新,挑空中庭增加過道的采光 電梯設(shè)置為觀光電梯 奇偶層電梯分別?？吭O(shè)置減少了過道對建面的占用，避免了面積浪費,公共空間創(chuàng)新,創(chuàng)新點一電梯挑空中庭（呼和浩特文化大廈公寓）,公共走廊環(huán)繞景觀陽光中庭設(shè)置，增加戶型的通透性，同時避免過道黑暗,公共空間創(chuàng)新,創(chuàng)新點一陽光中庭（深圳綠景NEO企業(yè)大道）,6層平面圖,不同于第一種回廊環(huán)繞中庭的方式，以小戶型的觀景窗環(huán)繞中庭，實現(xiàn)了內(nèi)部小戶型觀景與通透性,公共空間創(chuàng)新,創(chuàng)新點二中庭花園（深圳金中環(huán)公寓）,部分樓層設(shè)置挑空空中花園，增加情趣性,公共空間創(chuàng)新,創(chuàng)新點三空中花園（深圳綠景NEO企業(yè)大道）,5層平面圖,公共空間創(chuàng)新,創(chuàng)新點三空中花園（深圳金中環(huán)公寓）,報告結(jié)構(gòu),Part1.公共空間創(chuàng)新,Part2.戶型創(chuàng)新,結(jié)構(gòu)創(chuàng)新 贈送,和陽臺相通的獨立采光廚房較大地提高了小戶型產(chǎn)品的舒適性,獨立廚房在緊湊一居中的設(shè)置，與市場上的小戶型開敞式廚房公寓在居住舒適性上形成競爭優(yōu)勢。 廚房和陽臺相通，增加廚房的采光和通透性,結(jié)構(gòu)創(chuàng)新,客廳和陽臺連通，增加采光,客廳和陽臺相連，增加客廳采光,結(jié)構(gòu)創(chuàng)新,客廳和露臺/陽臺連通，增加采光,結(jié)構(gòu)創(chuàng)新,潤景家園,新一代公寓,報告結(jié)構(gòu),Part1.公共空間創(chuàng)新,Part2.戶型創(chuàng)新,結(jié)構(gòu)創(chuàng)新 贈送,卓越世紀中心的3號樓，采用了住宅偷面積的方式，填平了原本非正常平面的面積，每套均能贈送一個約13平方米的填補空間 (見平面圖)； 竣工驗收之后，開發(fā)商統(tǒng)一幫助業(yè)主打板。實景照片為打完板之后的效果，鐵欄桿圍起來的部分就是贈送面積。（給客戶交樓的時候，白色鐵欄桿部分為石墻）,贈送一：填補式贈送（深圳卓越世紀中心）,贈送部分實景圖,贈送,贈送一：填補式贈送（深圳海岸卡夫諾）,贈送,2層高錯層露臺贈送 入戶花園贈送,贈送二：露臺/入戶花園式贈送（深圳星河世紀）,贈送,贈送,贈送二：露臺/入戶花園式贈送（深圳星河世紀）,贈送二：露臺/入戶花園式贈送（深圳星河世紀）,贈送,贈送二：露臺/入戶花園式贈送（深圳星河世紀）,贈送,67平米兩房兩廳,47平米一房一廳,所有房間之間對外采光、通風(fēng),所有房間之間對外采光、通風(fēng),錯層送露臺,落地凸窗,錯層送露臺,落地凸窗,贈送二：凸窗/露臺/入戶花園式贈送（深圳華僑城四海公寓）,贈送,“入戶花園”參照房產(chǎn)測量