農(nóng)村離婚房產(chǎn)如何分配.doc

農(nóng)村離婚房產(chǎn)如何分配 雙方結(jié)婚登記之后，一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的。按照婚姻法解釋(二)的規(guī)定，這樣的房屋視為父母贈(zèng)與夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)如果沒(méi)有特殊情況，雙方平分該房屋。 農(nóng)村中的房屋一般是在集體土地上修建的，房屋也是屬于該農(nóng)村居民所有，但土地卻只能是集體的。因此，夫妻離婚的時(shí)候?qū)Ψ课葸M(jìn)行分割，就比城鎮(zhèn)居民離婚房屋分割要復(fù)雜的多。下面請(qǐng)跟隨小編一起來(lái)看看農(nóng)村離婚房產(chǎn)如何分配。一、婚前一方建造的房屋 對(duì)一方婚前建起的房屋，結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的如果雙方?jīng)]有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于，只能判給婚前所屬的一方所有。二、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務(wù)是夫妻結(jié)婚后用婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務(wù)用了婚后共同財(cái)產(chǎn)返還，因此，得到房子的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償房?jī)r(jià)的一半給另一方。如果是建房的部分債務(wù)由婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的，那么得到房子的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。三、一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的按照婚姻法解釋(二)的規(guī)定，這樣的房屋視為父母贈(zèng)與夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)如果沒(méi)有特殊情況，雙方平分該房屋。四、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋屬于夫妻共同所有即夫妻雙方結(jié)婚前雙方家庭共同出資建造，建造該房的目的是為了男女雙方結(jié)婚后共同居住使用，而男女雙方結(jié)婚后，該房也確實(shí)歸夫妻雙方居住使用的，這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈(zèng)與夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共有房屋，離婚分割時(shí)，一般是對(duì)等分割。五、婚前即已存在的家庭共同房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)結(jié)婚后沒(méi)有明確給夫妻雙方的男女雙方結(jié)婚后與其他家庭成員一起居住生活而沒(méi)有分家析產(chǎn)的，婚前即已存在的家庭共同房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)結(jié)婚后沒(méi)有明確給夫妻雙方的,這樣的房產(chǎn)屬于一方及其他家庭成員的共同房產(chǎn)，不能作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)予以分割。六、存續(xù)期間，家庭建造或購(gòu)買并供全體家庭成員共同居住使用的結(jié)婚后，家庭建造或購(gòu)買的供全體家庭成員共同居住的房屋，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其中有夫妻財(cái)產(chǎn)的相應(yīng)份額，對(duì)屬于夫妻財(cái)產(chǎn)的部分可以進(jìn)行分割，通常的做法是確認(rèn)每一個(gè)家庭成員應(yīng)獲得的財(cái)產(chǎn)份額，讓離開(kāi)家庭的一方獲得與其財(cái)產(chǎn)份額相適應(yīng)的金錢補(bǔ)償。需要指出的是，如果在離婚案件中對(duì)各方應(yīng)得的房產(chǎn)份額不好確認(rèn)的，法院一般是先對(duì)其他財(cái)產(chǎn)先行分割，對(duì)于房產(chǎn)的分割，讓有關(guān)當(dāng)事人另外提起分家析產(chǎn)之訴。以上文字中，小編為大家整理6種比較常見(jiàn)的農(nóng)村房屋分割的情況。但由于實(shí)踐中的情況是復(fù)雜多變的，因此當(dāng)事人一定要結(jié)合具體情況然后具體分析處理。