商鋪租賃違約金是怎么規(guī)定的.doc

商鋪租賃違約金是怎么規(guī)定的 如果合同雙方對違約金有約定,按照合同處理。合同法規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，履行債務(wù)。 商鋪租賃現(xiàn)在也是一種普遍的，受法律保護的合作關(guān)系。雙方在簽訂商鋪租賃合同以后，如果說其中有一方因為各種各樣的原因，沒有履行合同當(dāng)中的條款，發(fā)生了所謂的違約，那么就必須給另一方支付一定的違約金?？隙ㄓ龅竭^這種情況的人都對于商鋪租賃違約金是怎么規(guī)定的是比較關(guān)心的。一、商鋪租賃違約金是怎么規(guī)定的?如果合同雙方對違約金有約定,按照合同約定處理。合同法規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。如果合同雙方在合同中沒有約定違約金的，違約金一般等于違約所造成的實際經(jīng)濟損失。合同法規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照中華人民共和國消費者權(quán)益保護法的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。二、違約金的比例是多少？違約金沒有規(guī)定的比例,雙方都接受就行.違約金的比例規(guī)定要看具體的內(nèi)容,如開發(fā)商延期交房,其違約賠償為萬分之二;買方違約,定金不能收回,賣方違約加倍返還定金等.一般涉及到開發(fā)商違約的內(nèi)容,賠償?shù)谋壤洼^低.司法解釋中的“當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;”，應(yīng)該是對合同法違約金過高的一個注解，而不是對違約金比例的規(guī)定。就應(yīng)該在合同當(dāng)中約定清楚。雖然說我國對于如果在合同當(dāng)中沒有規(guī)定違約金的話，也有著相應(yīng)的賠償規(guī)定，但是現(xiàn)實生活當(dāng)中，如果