國有土地使用權的期限是多久？.doc

國有土地使用權的期限是多久？ 土地使用權其中就有國有土地使用權，國有土地使用權也是有使用的年限的。國有土地使用權的使用期限按照土地的用地類型期限也是不同的，居住用地是70年，工業(yè)用地的話是50年，如果是教育可以文化衛(wèi)生等方面用地是50年，商業(yè)旅游娛樂是40年，其他的一般都是50年。 土地使用權其中就有國有土地使用權，國有土地使用權也是有使用的年限的。國有土地使用權的使用期限按照土地的用地類型期限也是不同的，居住用地是70年，工業(yè)用地的話是50年，如果是教育可以文化衛(wèi)生等方面用地是50年，商業(yè)旅游娛樂是40年，其他的一般都是50年。使用年限按照土地用途不同使用期限也不相同。最高年限按下列用途確定：居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。土地使用期限為土地使用權證上的土地使用期限減去該土地已經(jīng)使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申請續(xù)期。取得土地使用權的土地使用者，其使用權在使用年限內(nèi)可以轉讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動，合法權益受國家法律保護。詳細信息由于中國法律禁止土地買賣，國家土地所有權一般不能流轉，因而國家對國有土地的處分權主要是對土地使用權而言，劃撥、出讓或者確認、收回土地使用權的權利，都可以理解為對土地的一種處分。有償取得的國有土地使用權，可以依法轉讓，因此，國家土地所有權中的處分權有一部分也可以有限制的由土地使用者來行使。在農(nóng)村，農(nóng)民使用國有土地和使用本集體所有的土地，除了在法律概念上不同外，其他方面已沒有本質(zhì)的區(qū)別。國家在收回農(nóng)民長期使用的國有土地時也要給以適當補償。依法有償受讓取得的國有土地使用權，成為一種完整意義上的財產(chǎn)權，可以依法轉讓、出租、贈與、繼承、抵押，與一般通過劃撥取得的國有土地使用權不同的是“有償”、“有期”，這是國家憑借土地所有權對使用權進行的一種限制，是實現(xiàn)土地所有權的一種措施。土地法關于國有土地使用權收回的規(guī)定：第五十八條 有下列情形之一的，由有關人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權：(一)為公共利益需要使用土地的;(二)為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的;(三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的;(四)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;(五)公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。依照前款第(一)項、第(二)項的規(guī)定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償?？梢钥闯鰢型恋氐氖褂媚晗奘歉鶕?jù)不同的情況來有不同的期限規(guī)定的，我們要注意的是我們國家是