土地他項(xiàng)權(quán)利證書是怎么辦理的？.doc

土地他項(xiàng)權(quán)利證書是怎么辦理的？ 一、行政服務(wù)中心取申請(qǐng)表，到銀行蓋章；二、去銀行拿借款合同、抵押合同；三、去行政服務(wù)中心國(guó)土辦理：1、申請(qǐng)表（有銀行蓋章），2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織結(jié)構(gòu)代碼證、法人身份證（原件帶了，復(fù)印件一份，正副本均可），3、國(guó)有土地使用證（原件）等。 在購買房子的時(shí)候，一定要了解清楚樓盤的信息，在與賣房的人簽訂購房合同的時(shí)候一定要注意審查賣方是否具有房子的所有權(quán)，注意審查賣方的資質(zhì)，關(guān)于土地他項(xiàng)權(quán)利證書是怎么辦理的很多人有疑問，一般是跟房產(chǎn)證同時(shí)辦理的，接下來讓小編來告訴大家有關(guān)的規(guī)定。一、土地他項(xiàng)權(quán)利證書是怎么辦理的?房產(chǎn)證辦理流程：(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房銷售合同等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、商品房購銷合同、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表、墻界表、面積計(jì)算表。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。辦理土地他項(xiàng)權(quán)證：一、行政服務(wù)中心取申請(qǐng)表，到銀行蓋章二、去銀行拿借款合同、抵押合同三、去行政服務(wù)中心國(guó)土辦理：1、申請(qǐng)表(有銀行蓋章)2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織結(jié)構(gòu)代碼證、法人身份證(原件帶了，復(fù)印件一份，正副本均可)3、國(guó)有土地使用證(原件)4、銀行的抵押合同，借款合同，(原件一份)5、房屋他項(xiàng)權(quán)證，(復(fù)印件一份)6、土地評(píng)估報(bào)告(隨房產(chǎn)一并抵押除外)，要原件一份7、企業(yè)章程(復(fù)印)、股東會(huì)決議(原件)8、委托人身份證及復(fù)印件、委托書綜上所述，關(guān)于土地他項(xiàng)權(quán)利證書是怎么辦理的小編已經(jīng)為大家解答了，他項(xiàng)權(quán)證是一種特殊的證件，他項(xiàng)權(quán)證是由專門的房管部門辦理的，并且他項(xiàng)權(quán)證是由債權(quán)人