國土局征地補償款是怎么計算的.doc

國土局征地補償款是怎么計算的 隨著交通便利經(jīng)濟日益發(fā)達，國家加大了農村與城市的道路樞紐建設，拉近農村與城市的距離。同時在這期間有不少土地被征收利用為鐵路建設，在國家土地管理局的規(guī)定下會下發(fā)相應的征地補償款。那么，當您拿到征地補償款時，知道國土局征地補償款是如何計算的嗎? 隨著交通便利經(jīng)濟日益發(fā)達，國家加大了農村與城市的道路樞紐建設，拉近農村與城市的距離。同時在這期間有不少土地被征收利用為鐵路建設，在國家土地管理局的規(guī)定下會下發(fā)相應的征地補償款。那么，當您拿到征地補償款時，知道國土局征地補償款是如何計算的嗎?土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。一、征地補償費用項目1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、 附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。二、征地補償計算(一)土地補償計算公式1.土地補償費=被征地畝數(shù)年產值補償倍數(shù)2.安置補助費=需要安置的人數(shù)年產值補償倍數(shù) 需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)征地前人均分配耕地數(shù)(二)青苗補償費計算公式青苗補償費是指農作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農作物不能收獲而使農民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟補償。青苗補償費的標準一般農作物最高按一季產值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產值的一定比例計算。青苗補償費的具體標準由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。 計算公式：青苗補償費=年產值耕種季數(shù)(三)安置人數(shù)計算公式征地時，需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產值的4至6倍。 需要安置的人數(shù)=被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量(四)大中型水利、水電工程建設征地補償標準及計算公式大中型水利水電工程建設征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。 土地補償費和安置補助費=該耕地被征收前三年平均年產值16綜上所述，國土局征地補償款的計算標準是根據(jù)不同種土地的使用價值進行計算的。普通土地的計算需要用到土地面積、年產值以及