擔(dān)保公司房產(chǎn)抵押的流程是怎樣的？.doc

擔(dān)保公司房產(chǎn)抵押的流程是怎樣的？ (一) 提供抵押銀行貸款的所需資料；(二)擔(dān)保公司對(duì)受理業(yè)務(wù)進(jìn)行可行性調(diào)查；(三)擔(dān)保業(yè)務(wù)的審查和辦理流程1、整理相關(guān)資料報(bào)銀行，掌握好貸款審批進(jìn)度，完成相關(guān)貸款擔(dān)保手續(xù); 2、客戶簽訂借款擔(dān)保合同、反擔(dān)保合同等法律文件; (四)對(duì)業(yè)務(wù)流程進(jìn)行監(jiān)控。 ?【為您推薦】市中區(qū)律師 武陵區(qū)律師 邛崍市律師 桂平市律師 羅湖區(qū)律師 肥城市律師 清鎮(zhèn)市律師 化州市律師銀行貸款買房的過(guò)程中，很多借款人為了可以更加順利地獲得貸款，會(huì)選擇通過(guò)擔(dān)保公司來(lái)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。但是，很多借款人對(duì)于通過(guò)擔(dān)保公司辦理房產(chǎn)抵押貸款的流程不是很了解。那么，擔(dān)保公司房產(chǎn)抵押的流程是什么樣的呢?房產(chǎn)抵押可以從銀行貸款，為什么需要擔(dān)保公司呢?小編在此整理了相關(guān)資料，下面就由來(lái)為您解答。一、通過(guò)擔(dān)保公司辦理房產(chǎn)抵押貸款的流程主要有如下幾步：1、向擔(dān)保公司提出貸款意向，通過(guò)交流，對(duì)你的貸款情況做一個(gè)大致的判斷，2、向擔(dān)保公司提交所需資料，同時(shí)擔(dān)保公司報(bào)評(píng)估公司，對(duì)抵押物做評(píng)估。3、擔(dān)保公司整理資料交銀行并到銀行簽訂合同。4、銀行進(jìn)行審批通過(guò)接著辦理抵押登記，取它權(quán)最后放款。抵押貸款要求貸款房產(chǎn)一般為全款，全權(quán)所有(個(gè)別公司與銀行也在進(jìn)行二次抵押貸款的辦理詳見(jiàn)擔(dān)貸網(wǎng))，對(duì)抵押物的要求，房齡理論上為95年以后的房產(chǎn)，非紅磚外墻，房屋總層數(shù)5層以上，規(guī)劃用途為商業(yè)或住宅，個(gè)別銀行有特定的要求：比如必須雙證(房產(chǎn)證、國(guó)土證)，借款人必須用于經(jīng)營(yíng)且有實(shí)體。二、房產(chǎn)抵押從銀行貸款都需要什么，為什么還需要擔(dān)保公司？1、房產(chǎn)抵押從銀行貸款都需要準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料。2、要是可以提供被貸款方接受的抵押財(cái)產(chǎn)(不管是自己的還是他人的，合法就行)，那就不用擔(dān)保公司了;只有在提供不出上述財(cái)產(chǎn)，或者提出了但不符合貸款方要求的，才用擔(dān)保公司收取一定費(fèi)用后給予擔(dān)保。綜上所述，通過(guò)擔(dān)保公司辦理房產(chǎn)抵押貸款的流程主要有如上四步，而且房產(chǎn)抵押從銀行貸款并不一定需要擔(dān)保公司，以上就是關(guān)于擔(dān)保公