防城港市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？.doc

防城港市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？ 地上建筑物補(bǔ)償以集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證登記的合法面積為準(zhǔn)計(jì)算，構(gòu)筑物按實(shí)計(jì)算。青苗補(bǔ)償按征地時(shí)實(shí)際種植面積計(jì)算。果園、茶園、桑園、苗圃、花園按當(dāng)?shù)馗厍澳昶骄戤a(chǎn)值的.2至1.倍計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。 在如今經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的社會(huì)，對于土地的需求也在不斷擴(kuò)大。為了更好的建設(shè)和發(fā)展，征收土地成了國家現(xiàn)在大力開展的項(xiàng)目。而在征收的過程中，往往會(huì)出現(xiàn)一些問題，在面對這些問題時(shí)，法律也必須在不斷更新中才能約束類似問題的出現(xiàn)。防城港市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就是按照國土資源部門的要求所制定的。接下來，就讓的小編帶您詳細(xì)了解相關(guān)知識(shí)。防城港市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)，是按照國土資源部門出臺(tái)的相關(guān)制度來制定的。國土資源部在通知中強(qiáng)調(diào)，在量化合理性審查的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，要逐步引入中立的中介組織對被征地土地進(jìn)行評估。第四條征用土地應(yīng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的使用、管理按照中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。第五條征用土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按照重慶市土地管理規(guī)定第三十九條的規(guī)定執(zhí)行。第六條地上建筑物補(bǔ)償以集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證登記的合法面積為準(zhǔn)計(jì)算，構(gòu)筑物按實(shí)計(jì)算。青苗補(bǔ)償按征地時(shí)實(shí)際種植面積計(jì)算。第七條未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地成片栽種的一般樹木，按糧食類青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。零星栽種的一般樹木按實(shí)際補(bǔ)償。果園、茶園、桑園、苗圃、花園按當(dāng)?shù)馗厍澳昶骄戤a(chǎn)值的.2至1.倍計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。對珍稀名貴樹木，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條下列地上建（構(gòu)）筑物、青苗不予補(bǔ)償：（一）不具有土地使用權(quán)屬證書和農(nóng)村房屋所有權(quán)證的房屋和其他建（構(gòu)）筑物；（二）政府征地批文下達(dá)之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建（構(gòu)）筑物；（三）超過批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限但已使用年以上的臨時(shí)用地上的建（構(gòu)）筑物；（四）非法占用集體土地修建的建（構(gòu)）筑物；（五）天然野生雜叢。第九條按照本辦法的規(guī)定，屬于住房安置對象的，其拆遷房屋參照農(nóng)房造價(jià)給予適當(dāng)補(bǔ)償。按照本辦法的規(guī)定，不屬于住房安置對象的，其拆遷房屋，按照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)上浮予以補(bǔ)償。第十條征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的住房在征地拆遷范圍以外的，不拆遷、不補(bǔ)償、不安置。但應(yīng)根據(jù)集體土地使用權(quán)屬證書確定的宅基地面積，按所在地耕地被征用前年平均年產(chǎn)值的至倍，向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織一次性支付征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員占用宅基地綜合補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償后，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在公共設(shè)施使用、公益事業(yè)等方面與所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享受同等待遇。因國家建設(shè)需要征用該宅基地時(shí)，房屋的補(bǔ)償、安置按征地時(shí)的有關(guān)規(guī)定辦理。第十一條被征地單位（不含被征地的村民住戶）的水、電設(shè)施按實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償。水利工程補(bǔ)償，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。有線廣播線路、閉路電視線路、天然氣安裝按實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償。電話移裝按電信部門規(guī)定的移機(jī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。被拆除房屋的裝飾物，由所有人自行拆除，不予補(bǔ)償；不能自行拆除的，給予適當(dāng)補(bǔ)償。村民的住房改作其他用途的，按住房補(bǔ)償。第十二條征地拆遷具有土地使用權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的企業(yè)建（構(gòu)）筑物，按重置價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)后，原建（構(gòu)）筑物歸國家所有，由土地行政主管部門負(fù)責(zé)處置。被拆遷企業(yè)的搬遷損失費(fèi)（含設(shè)備搬遷損耗、停工損失及搬遷費(fèi)）按所搬遷設(shè)備折舊后凈值的至計(jì)算。國家為了更好的保障征地的有序進(jìn)行，制定了征地補(bǔ)償安置爭議裁決制度，這是專