倉單質(zhì)押率及其影響因素.doc

倉單質(zhì)押率及其影響因素 質(zhì)押率為貸款本金與標(biāo)準(zhǔn)倉單市值的比率，質(zhì)押率一般根據(jù)期貨和現(xiàn)貨的價差及價格波動幅度、趨勢等因素合理確定。價差大、價格波動幅度比較大、價格趨跌時，質(zhì)押率相對應(yīng)低一些，反之，則質(zhì)押率可以高一些。 如說股權(quán)質(zhì)押是企業(yè)最常用的信貸方式，那么倉單質(zhì)押算是個人較為常用的手段了。若正有讀者想用此類方式辦理借貸，那么在此網(wǎng)的小編先為您解釋倉單質(zhì)押率以及分析它的影響，以及為不知道此方式貸款的讀者提供新的方式。一、什么是倉單質(zhì)押倉單質(zhì)押是以倉單為標(biāo)的物而成立的一種質(zhì)權(quán)。倉單質(zhì)押作為一種新型的服務(wù)項目，為倉儲企業(yè)拓展服務(wù)項目，開展多種經(jīng)營提供了廣闊的舞臺，特別是在傳統(tǒng)倉儲企業(yè)向現(xiàn)代物流企業(yè)轉(zhuǎn)型的過程中，倉單質(zhì)押作為一種新型的業(yè)務(wù)應(yīng)該得到廣泛應(yīng)用。二、倉單質(zhì)押率質(zhì)押率為貸款本金與標(biāo)準(zhǔn)倉單市值的比率，質(zhì)押率一般根據(jù)期貨和現(xiàn)貨的價差及價格波動幅度、趨勢等因素合理確定。價差大、價格波動幅度比較大、價格趨跌時，質(zhì)押率相對應(yīng)低一些，反之，則質(zhì)押率可以高一些。授信機構(gòu)(銀行、典當(dāng))設(shè)定質(zhì)押率一方面是為了防范違約風(fēng)險，另一方面是為了彌補他們在借款人違約后彌補損失和處理質(zhì)押品過程發(fā)生的成本。通常質(zhì)押率為最高70%。三、倉單質(zhì)押率的影響因素1、 抵押率影響因素之資信程度影響抵押貸款抵押率的因素有很多，而在這其中，是抵押人，還是銀行或者其他抵押貸款方都有各自的利益。通常來說，就以目前的貸款市場而言，按照國際基本的標(biāo)準(zhǔn)，國內(nèi)外銀行抵押貸款的抵押率一般為70%左右，即住房按揭貸款中的七成按揭。除此之外，相對于整體的抵押率來說，其高低還取決于借款人的資信程度。如果借款人的信用良好、資產(chǎn)充足、工作穩(wěn)定的話，抵押貸款的抵押率可以得到相應(yīng)的提高。2、抵押率影響因素之貸款期限抵押貸款的抵押率會受到借款人的資信狀況而產(chǎn)生一定的變化，除此之外，貸款期限也會有著相應(yīng)的影響。通常來說，貸款的期限越長，其貸款的利率也會越高，而抵押率的變化，不同的貸款機構(gòu)有著不同的規(guī)則，借款人可以事先詢問相關(guān)貸款機構(gòu)。3、抵押率影響因素之物品評估除了對于抵押貸款申請人的資信狀況、貸款期限之外，抵押物的品種、抵押物估價的準(zhǔn)確程度等，也會對抵押物的抵押率產(chǎn)生一定的影響。其中，抵押物品的具體價值十分重要，通常來說，抵押物會擁有實體性貶值，即由于使用磨損和自然損耗造成的貶值，磨損是無法避免的，貸款機構(gòu)會根據(jù)具體的情況進行計算。其次，抵押物也可能遭遇到功能性貶值，即由于技術(shù)相對落后造成貶值。有的時候，技術(shù)性的功能貶值是一種無可挽回的貶值，當(dāng)?shù)盅何镉兄夹g(shù)性功能貶值的時候，其評估價值會有所降低。最后一種情況，是抵押物的經(jīng)濟性貶值或增值，即由于外部環(huán)境變化引起的貶值或增值，通常會受這種因素影響的一般是股票、債券等，貸款機構(gòu)通常來說，會根據(jù)市場的具體情況進行分析比較，一般國債一類性質(zhì)債券都比較保值，以及高價值和高增長的股票會區(qū)別對待。對于不同的抵押物來說，其所產(chǎn)生的抵押率也并不相同，就以房屋抵押貸款而言，商品住宅的抵押率最高可達 70% ，寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60%，工業(yè)廠房的抵押率最高可達50%，這是借款人在申請抵押貸款之前所需要注意的。總之，倉單質(zhì)押率最主要受資信程度、貸款期限、物品評估三方面的影響。我國法律上，倉單質(zhì)押是質(zhì)押的一種。也就是說，倉單質(zhì)押，已交付為生效要件，讀者在實際中務(wù)必要注意。以及在將倉單作為質(zhì)權(quán)之前，需要