銀行還貸申請(qǐng)書(精選多篇).doc

銀行還貸申請(qǐng)書(精選多篇) 提前還貸申請(qǐng)書 借款人在辦理提前還貸時(shí)必須事先通知銀行，銀行便會(huì)提前做好準(zhǔn)備，算出借款人應(yīng)該償還多少剩余貸款。這樣借款人就可以避免付出不必要支付的利息。 借款人提前還貸時(shí)還必須持原借款、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)(公積金貸款向住房資金管理部門提出申請(qǐng)，銀行商業(yè)性住房貸款則向貸款銀行提出申請(qǐng))，經(jīng)其審核同意后方可辦理提前還貸事宜。 提前還貸需還整數(shù) 目前提前還款方式存在兩種情況：一種是部分提前還款，即借款人在還款的過程中，提前償還一部分貸款，但還有一部分剩余房款仍需申請(qǐng)銀行貸款。這種情況，銀行一般會(huì)要求借款人提前一定的時(shí)間通知銀行，同時(shí)銀行還會(huì)對(duì)借款人提前償還的那部分貸款作數(shù)目要求。貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)格貸款管理，對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了最低限額，一般在1萬元-2萬元以上，還款人必須以萬為單位的整數(shù)償還給銀行。 另外一種是全部提前還款。即借款人在償還了一部分貸款后，將剩余的貸款一次性還清。這種情況銀行不會(huì)要求借款人必須按照貸款的整數(shù)償還，只要將剩余貸款償還給銀行就可以了。 提前還貸如何計(jì)算利息 如果借款人在償還了一部分貸款后，要申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€部分或者全部貸款，對(duì)這部分償還的資金，銀行是不收取利息的。借款人只需償還剩余貸款的本金就可以了。據(jù)介紹，借款人償還的貸款中包括兩部分，一部分是本金，另一部分是利息。借款人如果是按照等額還款的方式(即每月償還的貸款總額是相同的)，那么借款人在償還貸款的第一年，由于其貸款的本金多，年限長(zhǎng)，所以其利息也隨之增多。再者，由于其每月償還的貸款是固定的，所以就會(huì)出現(xiàn)在開始每月償還的貸款中，利息所占份額比本金要多；而隨著貸款額度的降低以及貸款年限的減少，借款人每月償還的利息必然會(huì)相應(yīng)減少。 - 工行xx支行： 我于xx年xx月xx日在你行辦理商品房按揭貸款xx萬元，貸款期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，等額本息（或等額本金）還款方式?，F(xiàn)收入狀況改善，資金寬裕，申請(qǐng)將剩余貸款全部一次性（或部分xx萬元）還款，請(qǐng)審批，為感！ 申請(qǐng)人：xxx 一起推論壇 xx年xx月xx日一起推論壇 提前還貸申請(qǐng)書 蘭州銀行張?zhí)K灘支行： 我于xx年xx月xx日在你行辦理商品房按揭貸款xx萬元，貸款期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，等額本息（或等額本金）還款方式?，F(xiàn)收入狀況改善，資金寬裕，申請(qǐng)將剩余貸款或部分xx萬元還款，請(qǐng)審批，為感！ 申請(qǐng)人：xxx xx年xx月xx日 提前還貸，有課需補(bǔ) 今年央行持續(xù)5次加息，加大了貸款購(gòu)房者的還款壓力，因此，不少人紛紛表示希望能提前還款，以減輕房貸月供的負(fù)擔(dān)。 但是，想提前還款的人有可能還不知道，對(duì)于提前還款，各家銀行的門檻都不一樣，即使是同一家銀行，各支行的還款門檻也不完全相同，所以，若想要提前還款，還需要做足一番準(zhǔn)備。 下表是各商業(yè)銀行提前還款業(yè)務(wù)比較表，從表中，我們能夠看到各銀行的一些基本情況。 序號(hào)銀行名稱申請(qǐng)要求還款步驟所用時(shí)效 周一至周五提前一天預(yù)填寫申請(qǐng)表，當(dāng)日劃款、還款后，等通知領(lǐng)10個(gè)工作日左1民生銀行約取返還資料右 周一至周五提前一天預(yù)2農(nóng)業(yè)銀行提前一天預(yù)約還款，即可5個(gè)工作日左右約 周一至周五提前一個(gè)月3銀行提前一個(gè)月預(yù)約還款，即可一個(gè)月左右可預(yù)約還款 周一至周五提前一天預(yù)4華夏銀行提前一天預(yù)約還款，即可5個(gè)工作日左右約 先填寫申請(qǐng)表，確定還款日期后，存入本息 5光大銀行周一至周五可預(yù)約還款合計(jì)金額，5個(gè)工作日內(nèi)銀行劃賬，10個(gè)工15個(gè)工作日 作日內(nèi)取回返還資料 預(yù)還金額存入還款卡填寫申請(qǐng)表，一個(gè)月后6廣發(fā)銀行周一至周五預(yù)約還款一個(gè)月左右還款 周一至周五提前一個(gè)月到銀行填寫提前還款的申請(qǐng)書、一個(gè)月后通7中國(guó)銀行一個(gè)月左右可預(yù)約還款知還款 周一至周五提前作預(yù)約到銀行填寫提前還款的申請(qǐng)書、等銀行確定8建設(shè)銀行一個(gè)月左右還款申請(qǐng)還款日，通知還款 周一至周五提前一個(gè)月到銀行填寫提前還款申請(qǐng)書、一個(gè)月左右銀9興業(yè)銀行一個(gè)月左右可預(yù)約還款行通知還款 到銀行填寫提前還款申請(qǐng)書，一個(gè)月后通知周一至周五提前一個(gè)月10銀行還款，每周二、三、四可作還款當(dāng)天取返還一個(gè)月左右可預(yù)約還款資料 周一至周五提前一周預(yù)提前一周提前還款，一周后通知還款，每周11農(nóng)村商業(yè)銀行7個(gè)工作日左右約還款二、四顆作還款 周一至周五提前一個(gè)月12中信銀行提前一個(gè)月預(yù)約還款，即可一個(gè)月左右預(yù)約還款 周一至周五提前預(yù)約還提前電話預(yù)約，等銀行取定還款日，提前把時(shí)效不等（最高13浦發(fā)銀行款本金合計(jì)金額存入還款卡，還款當(dāng)日扣款一個(gè)月左右） 周一至周五提前申請(qǐng)預(yù)提前填寫預(yù)約還款申請(qǐng)單，一周內(nèi)可作還15個(gè)工作日左14深圳發(fā)展銀行約還款款，取返還資料等銀行通知右 到銀行填寫還款申請(qǐng)表，10個(gè)工作日后通知周一至周五提前10天15個(gè)工作日左15北京銀行還款，存入還款金額，銀行劃帳待領(lǐng)取返還可預(yù)約還款右資料 了解了各商業(yè)銀行的時(shí)限要求后，我們?cè)賮砜纯床煌馁J款方式下，所規(guī)定的不同的辦理要求吧。 商業(yè)貸款 1、辦理流程不同 每個(gè)銀行的業(yè)務(wù)都有自身的特點(diǎn)，在辦理提前還款時(shí)，手續(xù)及流程也多有不同。有的銀行先電話預(yù)約后填單，如中國(guó)工商銀行和北京銀行的絕大多數(shù)支行，借款人可 以先與銀行約定一個(gè)還款日期，即到了指定時(shí)間，再到銀行填寫個(gè)人住房貸款提前還款申請(qǐng)表即可辦理。 而有的銀行卻需要先填寫個(gè)人住房貸款提前還款申請(qǐng)表，如中信銀行、建設(shè)銀行和深圳發(fā)展銀行的絕大多數(shù)支行，需要銀行相關(guān)部門審批合格后，借款人才可以還款。 2、辦理周期不同 絕大多數(shù)銀行需要借款者提前十五個(gè)工作日預(yù)約還款，而個(gè)別銀行的支行可能需要提前三個(gè)月預(yù)約，提前還款最快的要數(shù)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行西城支行，只需要提前一周電話預(yù)約，屆時(shí)再到銀行填寫個(gè)人住房貸款提前還款申請(qǐng)表即可辦理。 3、提前還款利息如何計(jì)算 當(dāng)事人在合同中對(duì)提前還款沒有約定的，提前還款不損害貸款人利益的，可以不經(jīng)貸款人的同意，利息按照實(shí)際借款期間計(jì)算；提前還款損害貸款人利益的，貸款人有權(quán)拒絕借款人提前還款的要求。 貸款人同意提前還款的，視作貸款人同意變更合同的履行期，借款人應(yīng)當(dāng)按照變更后的期間即實(shí)際借款期間向貸款人支付利息。 若結(jié)清了貸款，如每月10日為還款日，約定在本月25日提前還款，則把月平均利息分?jǐn)偟矫刻?，則最后一個(gè)月只收取當(dāng)月10日至24日期間的利息。公積金貸款 1、按自由還款方式還款的公積金貸款（市管公積金） 在自由還款方式下，由于借款人可以自由設(shè)定還款額，所以不存在提前部分還款。如果想在下一還款日之前把貸款全部還清，需要提前三個(gè)工作日通過呼叫中心進(jìn)行委托或到管理部辦理相應(yīng)手續(xù)。 2、按非自由還款方式還款的公積金貸款（國(guó)管公積金） 無論是全部還款還是部分還款，因?yàn)槎际倾y行放款，所以，可以參考商業(yè)貸款的還款流程，根據(jù)發(fā)放貸款的指定銀行支行或儲(chǔ)蓄所，咨詢其具體流程和要求還款即可。 3、利息的計(jì)算 公積金部分提前還款后,提前還款部分從貸款額的本金中扣除,在以后的還款中將不再計(jì)算利息,提前部分還款后的利息計(jì)算基數(shù)是扣除提前還款部分的剩余本金數(shù)。 4、貼息貸款 因貼息貸款的每次還款都是按照商業(yè)貸款利率計(jì)算，只是公積金管理中心每半年會(huì)把息差返還給借款人，所以，辦理流程基本等同于商業(yè)貸款流程。 對(duì)于想要辦理提前還款業(yè)務(wù)的借款者，還需要注意一下以下事項(xiàng)： 1、提前還款必須到貸款經(jīng)辦行辦理，所以只能咨詢貸款經(jīng)辦行的具體辦理流程及相關(guān)規(guī)定。 2、各銀行辦理手續(xù)不同，務(wù)必咨詢清楚需要攜帶的證件，如身份證、借款合同、收押房產(chǎn)證文件、代扣還款委托書等銀行放貸手續(xù)資料，到貸款經(jīng)辦銀行辦理，否則就會(huì)失去本次預(yù)約機(jī)會(huì)，重新預(yù)約。 3、償還部分貸款的，每次提前償還的數(shù)額應(yīng)不少于壹萬元或壹萬元的整數(shù)倍。 4、目前，在北京市各商業(yè)銀行辦理以等額本息或等額本金方式還款的提前還款是無須繳納任何違約金的，只有以固定利率還款的提前還款才需要繳納違約金。 5、年底是銀行年終業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)的高峰，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)可能會(huì)有一點(diǎn)的延期，建議借款者若要提前還款，盡早咨詢，抓緊辦理。 6、購(gòu)房者在提前還清全部貸款后，勿忘到保險(xiǎn)公司等部門退保。貸款人可以攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前交的保費(fèi)，提前還清貸款所退還保險(xiǎn)費(fèi)為已交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值減去提前歸還前占用保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值。 7、勿忘記注銷抵押。貸款人辦理注銷時(shí)需要在銀行申領(lǐng)退還的抵押權(quán)證明書，去房屋抵押產(chǎn)權(quán)部門領(lǐng)申請(qǐng)注銷登記表(注意不要跨區(qū)辦理)，最后附上購(gòu)房合同或產(chǎn)權(quán)證辦理抵押注銷。 8、明年如有投資計(jì)劃，合理安排好提前還款的資金分配。 農(nóng)業(yè)銀行上海地區(qū)提前還貸手續(xù)xx.3 自己剛剛辦完了農(nóng)行銀行的提前還貸，我是全部把商業(yè)貸款和公積金都一起還掉的。 把手續(xù)和大家共享一下吧！ 第一步：先去農(nóng)行銀行貸款行填寫提前還貸手續(xù)（需提供：身份證，貸款合同） 第二步：銀行辦理人員告之，過一個(gè)月來辦扣款手續(xù)，需將提前還貸的金額存在卡里。到銀行，辦理人員會(huì)給一張單子，去柜臺(tái)直接拉卡把貸款都付清。 第三步：再過一周，再去銀行取：貸款還清證明（商貸、公積金貸款各一份）；銀行房產(chǎn)抵押證明；商貸保險(xiǎn)合同等，記不太清楚了。 第四步：提前還貸，商貸和公積金貸款是可以退保險(xiǎn)費(fèi)的。所以退商貸的保險(xiǎn)費(fèi)要去相關(guān)的保險(xiǎn)公司去辦理（我是退平安的，在常熟路8號(hào)），把商貸還清證明和商貸保險(xiǎn)合同交給保險(xiǎn)公司，再加上銀行卡復(fù)印件（需提供開戶行）和身份證正反面復(fù)印件就ok了。 第五步：去公積金住房擔(dān)保公司辦理公積金結(jié)清手續(xù)，同時(shí)退公積金貸款的保險(xiǎn)費(fèi)（需要有建行卡）。我是在閔行區(qū)辦的，閔行區(qū)公積金住房擔(dān)保公司（碧泉路廣賢路口，莘莊地鐵站北廣場(chǎng)出來走大概10分鐘） 第六步：去房地產(chǎn)交易中心，把銀行出具的證明、住房擔(dān)保公司出具的公積金結(jié)清證明、身份證交給柜臺(tái)，就辦完了，柜臺(tái)會(huì)給你一張證明，說明房產(chǎn)抵押取消。再在你的房產(chǎn)證上敲一個(gè)抵押取消章。大功告成了。ya! 委托方姓名：_ （以下簡(jiǎn)稱甲方） 身份證號(hào)碼：_ 地址：_ 郵政編碼：_ 電話：_ 龍卡信用卡賬號(hào)：_ 受托方：中國(guó)建設(shè)銀行（以下簡(jiǎn)稱乙方） 地址：_ 郵政編碼：_ 電話：_ 保證方：_ （以下簡(jiǎn)稱丙方，用于保證人擔(dān)保方式） 地址：_ 郵政編碼：_ 電話：_ 一、甲方委托乙方依據(jù)本協(xié)議通過龍卡信用卡賬戶分期扣款償還乙方依據(jù)第_年第_號(hào)個(gè)人住房借款合同所發(fā)放的貸款，至甲方還清全部借款本金及利息止。 二、甲方必須在還清龍卡信用卡的透支本息后，方可在乙方的其他營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理還款或提前還款手續(xù)。 三、甲方為龍卡信用卡提供的擔(dān)保方式如下： 四、甲方保證在每月還款日前_日內(nèi)（遇國(guó)家法定節(jié)假日提前），在龍卡信用卡賬戶內(nèi)保持不少于當(dāng)月住房貸款還款額的存款余額。乙方負(fù)責(zé)按時(shí)從甲方龍卡信用卡賬戶中扣款，用于歸還借款本息，并向甲方提供對(duì)賬單。 首次龍卡信用卡轉(zhuǎn)賬還貸自_年_月_日開始。 五、根據(jù)中國(guó)建設(shè)銀行龍卡章程，當(dāng)甲方的龍卡信用卡賬戶余額不足支付當(dāng)月住房貸款的還款額，且不足部分低于中國(guó)建設(shè)銀行龍卡章程所規(guī)定的最高透支額（5000元）時(shí)，甲方愿意以透支方式由乙方之信用卡業(yè)務(wù)部門為其墊款歸還借款本息。并遵守中國(guó)建設(shè)銀行龍卡章程關(guān)于信用卡透支的有關(guān)規(guī)定，按時(shí)歸還全部透支本息。如甲方透支金額超過中國(guó)建設(shè)銀行龍卡章程規(guī)定的最高透支限額或甲方透支期超過60日時(shí)，乙方暫停為甲方在龍卡信用卡賬戶中提供轉(zhuǎn)賬還貸服務(wù)，并通知甲方在其信用卡賬戶中存足存款。 龍卡信用卡的透支利率（由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定）： 六、甲方同意龍卡信用卡賬戶全部透支本息，須在不晚于60日內(nèi)全部清償。否則，在乙方行使抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)或要求保證人履行保證責(zé)任時(shí)，清償金額包括借款人在龍卡信用卡中所欠全部透支金額的本息。 七、甲方依約還清借款本息和信用卡透支本息后，可保留信用卡，辦理變更擔(dān)保手續(xù)；或退還信用卡，辦理信用卡銷戶手續(xù)。經(jīng)乙方的信用卡部門確認(rèn)后，方可辦理解除貸款擔(dān)保手續(xù)。 八、甲方須在龍卡信用卡有效期滿前到乙方所在地?fù)Q領(lǐng)新卡。未及時(shí)換領(lǐng)新卡的，在本協(xié)議有效期內(nèi)，在甲方未提出信用卡銷戶申請(qǐng)且未發(fā)生本協(xié)議第五、六條所列行為的前提下，乙方依約繼續(xù)為甲方在龍卡信用卡賬戶中分期扣款償還乙方依據(jù)第_年第_號(hào)個(gè)人住房借款合同所發(fā)放