住宅裝修管理協(xié)議(精選多篇).doc

住宅裝修管理協(xié)議(精選多篇) 甲方（住宅裝修管理方）：_ 資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 住所：_ 聯(lián)系電話(huà)：_ 乙方（住宅裝修施工方）：_ 資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 住所：_ 聯(lián)系電話(huà)：_ 裝修住宅地址：_ 業(yè)主姓名：_ 聯(lián)系電話(huà)：_ 為加強(qiáng)對(duì)居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據(jù)上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例、關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理的通知和上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定等法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項(xiàng)，達(dá)成如下約定，以共同遵守。 第一條住宅裝修的基本情況 1住宅建筑面積：_平方米；結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_。 2裝修施工期_天，預(yù)計(jì)自年_月_日_至_年_月_日。 第二條甲方按照有關(guān)法規(guī)和前期物業(yè)管理或物業(yè)管理服務(wù)合同，對(duì)乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。 1應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項(xiàng)和住宅裝修須知等告知乙方，為進(jìn)入住宅區(qū)的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時(shí)出入證，指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。 2應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過(guò)期，應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù)，對(duì)無(wú)證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動(dòng)。 3應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況，對(duì)涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程，每天不少于二次現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。其它裝修項(xiàng)目每天不少于一次的現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。對(duì)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)采取勸阻、警告、發(fā)出書(shū)面整改通知等。 對(duì)涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)并報(bào)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門(mén)依法查處。 4對(duì)乙方整改不及時(shí)，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應(yīng)采取相應(yīng)措施，收回小區(qū)臨時(shí)出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)修賠。 對(duì)阻止無(wú)效的，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。 第三條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)、住宅裝修須知，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂住宅裝修管理協(xié)議，辦理住宅小區(qū)臨時(shí)出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開(kāi)始施工。 1乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。對(duì)甲方提出超越政策法規(guī)和本協(xié)議的不合理要求，乙方可以拒絕。 2施工人員進(jìn)入小區(qū)，自覺(jué)佩帶出入證，人員有變動(dòng)，應(yīng)主動(dòng)辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。 3維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一，不得擅自封閉陽(yáng)臺(tái)、安裝外置曬衣架、遮陽(yáng)棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機(jī)。防盜柵欄等。不得違反條例規(guī)定的禁止行為，因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。 4施工期間應(yīng)采取有效措施，減輕或避免施工過(guò)程中對(duì)相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00時(shí)至次日上午8：00時(shí)和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工。 5施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶(hù)門(mén)，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應(yīng)自覺(jué)維護(hù)小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫(xiě)、亂劃、亂畫(huà)，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝化，并按規(guī)定時(shí)間運(yùn)送垃圾，集中在指定地點(diǎn)堆放，搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)打掃，保持公共部位清潔。 6施工人員須住宿的，應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐疝k理暫住證。 7施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和甲方的監(jiān)督，對(duì)公共區(qū)域（包括門(mén)廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）應(yīng)采取必要的防護(hù)措施。 8施工完成后，應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線(xiàn)布置圖等資料、退還小區(qū)臨時(shí)出入證。 9_ 10_ 第四條違約責(zé)任 1甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)延誤工時(shí)的責(zé)任。 甲方不履行管理職責(zé)，故意刁難乙方造成 損失的應(yīng)賠償。 2乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時(shí)出入證的，甲方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負(fù)。 3_ 4_ 5_ 第五條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可人民法院提起民事訴訟。 第六條本協(xié)議期限：_年_月_日至_年_月_日。 第七條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)備案。 法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：_ 簽訂日期：_年_月_日 乙方（蓋章）：_ 法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：_ 簽訂日期：_年_月_日 補(bǔ)充條款 （粘貼線(xiàn)）?（騎縫章加蓋處） 住宅裝修管理協(xié)議 甲方（住宅裝修管理方）：資質(zhì)證書(shū)號(hào)： 法定代表人：委托代理人： 住所：聯(lián)系電話(huà)： 乙方（住宅裝修施工方）：資質(zhì)證書(shū)號(hào)： 法定代表人：委托代理人： 住所：聯(lián)系電話(huà)： 裝修住宅地址： 業(yè)主姓名：聯(lián)系電話(huà)： 為加強(qiáng)對(duì)居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據(jù)建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法、江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例和建設(shè)部第46號(hào)建設(shè)裝飾裝修管理規(guī)定等法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項(xiàng)，達(dá)成如下約定，以共同遵守。 第一條、住宅裝修的基本情況 1、住宅建筑面積：m2；結(jié)構(gòu)類(lèi)型：。 2、裝修施工期天，預(yù)計(jì)自年月日至年 月日。 第二條、甲方按照有關(guān)法規(guī)和前期物業(yè)管理服務(wù)合同，對(duì)乙方裝修住宅的行 為實(shí)施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。 1、應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項(xiàng)和住宅裝修須知等告知乙方，為進(jìn)入住宅區(qū)的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時(shí)出入證，指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。 2、應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過(guò)期，應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù)，對(duì)無(wú)證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動(dòng)。 3、應(yīng)在乙方裝修施工期間，進(jìn)行每天不少于一次的現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。對(duì)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)采取勸阻、警告、發(fā)出書(shū)面整改通知等。 對(duì)涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)及時(shí)報(bào)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門(mén)依法查處。 4、對(duì)乙方整改不及時(shí)，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應(yīng)采取相應(yīng)措施，收回小區(qū)臨時(shí)出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)修賠。 對(duì)阻止無(wú)效的，可直接按本協(xié)議規(guī)定，向人民法院提起民事訴訟。 第三條、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)、住宅裝修須知，接受甲方組織的宣 傳，與甲方簽訂住宅裝修管理協(xié)議，辦理住宅小區(qū)臨時(shí)出入證、裝修許可證等方可開(kāi)始施工。 1、乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施、公共設(shè)施等基本情況。對(duì)甲方提出超越政策法規(guī)和本協(xié)議的不合理要求，乙方可以拒絕。 2、施工人員進(jìn)入小區(qū)，自覺(jué)佩帶出入證，人員有變動(dòng)，應(yīng)主動(dòng)辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。 3、維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一，嚴(yán)格禁止任何形式的封閉陽(yáng)臺(tái)，不得擅自安裝外伸曬衣架、遮陽(yáng)棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機(jī)、防盜柵欄等。不得違反江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定的禁止行為，因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。 4、施工期間不得使用氣泵及大錘在地坪、墻體上猛力擊打，并采取有效措施，減輕或避免施工過(guò)程中對(duì)相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響。 l周一至周五：上午8：00時(shí)至12：00時(shí)，下午14：00時(shí)至20：00時(shí) l雙休日及節(jié)假日為上午10：00時(shí)至12：00時(shí)，下午14：00時(shí)至20：00時(shí) l晚間18：00時(shí)至20：00時(shí)，午間12：00至14：00和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鉆、鋸等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工活動(dòng) l晚間20：00后裝修施工人員須停止工作，服從本小區(qū)管理，離開(kāi)本小區(qū)。 5、施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶(hù)門(mén)，不得在公共走道堆放建筑材料、建筑垃圾。應(yīng)自覺(jué)維護(hù)小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫(xiě)、亂劃、亂畫(huà)，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝化，并按規(guī)定時(shí)間運(yùn)送垃圾，集中在指定地點(diǎn)堆放，搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)打掃，保持公共部位清潔。 6、施工人員須住宿的，應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐疝k理暫住證。 7、施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業(yè)主、和甲方的監(jiān)督，對(duì)公共區(qū)域（包括門(mén)廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）應(yīng)采取必要的防護(hù)措施。 8、施工完成后，如發(fā)生管線(xiàn)變更，應(yīng)向業(yè)主提供住宅裝修管線(xiàn)布置圖等資料，向甲方退還小區(qū)臨時(shí)出入證。 9、為保證房屋的原有結(jié)構(gòu)，底樓不得開(kāi)挖原有地坪；廚房和間禁止封閉或縮小管道檢修孔和維修孔；不得在陽(yáng)臺(tái)、廳、房間排設(shè)水管、安裝洗水盆。 10、施工期間須遵守如下消防要求： (1)不得使用電爐及乙炔等易燃易爆物品。 (2)動(dòng)用明火須擬定防火措施后向甲方申請(qǐng)，得到批準(zhǔn)后方可進(jìn)行； (3)電氣、電焊等特殊工作的操作人員均需有電工、電焊工等操作證，并按相關(guān)作業(yè)規(guī)范操作，不得無(wú)證上崗。 (4)施工中若需使用油漆等易燃材料時(shí)，需提前做好儲(chǔ)存安全工作，妥善保管，控制存放量。施工完畢后，須及時(shí)將剩余物品帶離現(xiàn)場(chǎng)。 (5)施工區(qū)域禁止吸煙。 (6)施工區(qū)域配備手提滅火器，每50平方米須配置1到2只滅火器，滅火器存放于易取用的位置。 (7)現(xiàn)場(chǎng)裝修廢料及時(shí)清理完畢，特別是刨花鋸末應(yīng)每天清除，設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)。施工廢料或垃圾嚴(yán)禁阻塞消防通道，嚴(yán)禁遮攔、損壞、挪用消防設(shè)施，保證現(xiàn)場(chǎng)清潔暢通。 (8)施工人員下班時(shí)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，防止留下火險(xiǎn)隱患，人員離開(kāi)時(shí)必須將所有電源切斷。 (9)保證對(duì)所屬施工人員進(jìn)行安全，服從配合甲方的消防安全監(jiān)督檢查。 第四條、違約責(zé)任 1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)延誤工時(shí)的責(zé)任。甲方不履行管理職責(zé)，故意刁難乙方造成損失的應(yīng)賠償。 2、乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時(shí)出入證的，甲方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負(fù)。 3、如在裝修過(guò)程中，有亂堆、亂扔垃圾，不按施工時(shí)間施工，在公用部位施工等現(xiàn)象，物業(yè)管理部可做停工處理，由此造成的損失由乙方自負(fù)。 4、如施工隊(duì)打架斗毆、酗酒鬧事，由治安保衛(wèi)處處理，情節(jié)嚴(yán)重者送公安部門(mén)。 第五條、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提出民事訴訟。 第六條、 第七條、本協(xié)議期限：年月日至年月日。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份交業(yè)委會(huì)備案。 甲方（蓋章）：乙方（蓋章）： 法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：年月日年月日 住宅裝修管理協(xié)議 （示范文本） 甲方（住宅裝修管理方）：_ 資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 住所：_ 聯(lián)系電話(huà)：_ 乙方（住宅裝修施工方）：_ 資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 住所：_ 聯(lián)系電話(huà)：_ 裝修住宅地址：_ 業(yè)主姓名：_ 聯(lián)系電話(huà)：_ 為加強(qiáng)對(duì)居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據(jù)上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例、關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理的通知和上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定等法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項(xiàng)，達(dá)成如下約定，以共問(wèn)遵守。 第一條、住宅裝修的基本情況 1、住宅建筑面積：_平方米；結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_。 2、裝修施工期_天，預(yù)計(jì)自年_月_日_至_年_月_日。 第二條、甲方按照有關(guān)法規(guī)和前期物業(yè)管理合同或物業(yè)管理服務(wù)合同，對(duì)乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。 1、應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項(xiàng)和住宅裝修須知等告知乙方，為進(jìn)入住宅區(qū)的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時(shí)出入證，指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。 2、應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過(guò)期，應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù)，對(duì)無(wú)證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動(dòng)。 3、應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況，對(duì)涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程，每天不少于二次現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。其它裝修項(xiàng)目每天不少于一次的現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。對(duì)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)采取勸阻、警告、發(fā)出書(shū)面整改通知等。 對(duì)涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)并報(bào)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門(mén)依法查處。 4、對(duì)乙方整改不及時(shí)，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應(yīng)采取相應(yīng)措施，收回小區(qū)臨時(shí)出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)修賠。 對(duì)阻止無(wú)效的，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。 第三條、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)、住宅裝修須知，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂住宅裝修管理協(xié)議，辦理住宅小區(qū)臨時(shí)出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開(kāi)始施工。 1、乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。對(duì)甲方提出超越政策法規(guī)和本協(xié)議的不合理要求，乙方可以拒絕。 2、施工人員進(jìn)入小區(qū)，自覺(jué)佩帶出入證，人員有變動(dòng)，應(yīng)主動(dòng)辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。 3、維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一，不得擅自封閉陽(yáng)臺(tái)、安裝外仲曬衣架、遮陽(yáng)棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機(jī)。防盜柵欄等。不得違反條例規(guī)定的禁止行為，因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。 4、施工期間應(yīng)采取有效措施，減輕或避免施工過(guò)程中對(duì)相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00時(shí)至次日上午8：00時(shí)和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工。 5、施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶(hù)門(mén)，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應(yīng)自覺(jué)維護(hù)小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫(xiě)、亂劃、亂畫(huà)，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝化，并按規(guī)定時(shí)間運(yùn)送垃圾，集中在指定地點(diǎn)堆放，搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)打掃，保持公共部位清潔。 6、施工人員須住宿的，應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐疝k理暫住證。 7、施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和甲方的監(jiān)督，對(duì)公共區(qū)域（包括門(mén)廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）應(yīng)采取必要的防護(hù)措施。 8、施工完成后，應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線(xiàn)布置圖等資料、退還小區(qū)臨時(shí)出入證。 9、 10、 第四條、違約責(zé)任 1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)延誤工時(shí)的責(zé)任。 甲方不履行管理職責(zé)，故意刁難乙方造成 損失的應(yīng)賠償。 2、乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時(shí)出入證的，甲方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負(fù)。 3、 4、 5、 第五條、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可人民法院提起民事訴訟。 第六條、本協(xié)議期限：_年_月_日至_年_月_日。 第七條、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)備案。 甲方（蓋章）： 法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）： 年月日 乙方（蓋章）： 法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）： 年月日 補(bǔ)充條款 河北辰翔集團(tuán)邯鄲縣宇飛物業(yè)服務(wù)有限公司 香蘭雅居住宅裝修管理服務(wù)協(xié)議 香蘭雅居24小時(shí)服務(wù)電話(huà)：5309912 香蘭雅居住宅裝修管理服務(wù)協(xié)議 甲方：邯鄲縣宇飛物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)聯(lián)系電話(huà)：乙方：樓單元號(hào)業(yè)主(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)聯(lián)系電話(huà)：丙方：(施工方)負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話(huà)：為加強(qiáng)裝飾、裝修工程的管理，確保工程質(zhì)量和房屋的結(jié)構(gòu)不受破壞，維護(hù)小區(qū)正常運(yùn)作秩序和公共利益，根據(jù)國(guó)家物業(yè)管理?xiàng)l例、建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法等相關(guān)法規(guī)，本著公平、公正、自愿的原則，甲乙丙三方同意簽訂本協(xié)議并共同遵守。 一、裝修項(xiàng)目或方案(可加附頁(yè)) 1、2、3、4、二、裝修期限 裝修期限為年月日至年月日。如超期裝修，乙方應(yīng)與甲方續(xù)簽住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議。 三、裝修禁止行為 1、破壞或擅自改動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)； 2、擅自增加樓面荷載； 3、在承重墻上穿洞或擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的墻體； 4、將廳、房、陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間，將雨水管用于排放生活污水； 5、破壞衛(wèi)生間、廚房的地面防水層； 6、違法搭建建筑物、構(gòu)筑物； 7、破壞或擅自改變住宅外觀，擅自在非承重墻上開(kāi)門(mén)窗； 8、擅自改動(dòng)、接駁燃?xì)夤艿涝O(shè)施和公共管線(xiàn)； 9、占用、損壞或者擅自變動(dòng)物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備； 10、嚴(yán)禁高空拋物； 11、嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)非物業(yè)指定位置懸掛或粘貼任何形式的廣告、宣傳展示牌匾、條幅或從事商業(yè)活動(dòng)。 12、其它影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。 四、裝修管理規(guī)定 1、甲乙丙三方都承諾遵守物業(yè)管理?xiàng)l例、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦 法(中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第110號(hào))等有關(guān)的政策法規(guī)，并認(rèn)同上述文件中的規(guī)定。 2、乙方需對(duì)所屬住房進(jìn)行室內(nèi)裝修，根據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法規(guī)定必須向甲方申報(bào)，填寫(xiě)裝修申報(bào)表，簽訂裝修管理服務(wù)協(xié)議。 3、乙方應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修企業(yè)，裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗，乙方對(duì)自己委托的上述人員要核查其持證情況，做到無(wú)證不委托，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)上述人員進(jìn)行管理，要求其進(jìn)入小區(qū)必須辦理并佩戴出入證。 4、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內(nèi)住宿，如需留人看守施工現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)向甲方申報(bào)登記。 5、前期統(tǒng)一裝修無(wú)時(shí)間限制，當(dāng)住戶(hù)開(kāi)始入住后裝修施工時(shí)間為：周一至周五8：00-12：00，14：00-19：00，周六、日9：30-12：00，14：00-19：00。其余時(shí)間可以進(jìn)行墻面粉刷等無(wú)聲響的裝修施工，禁止進(jìn)行一切噪音施工，如違反規(guī)定，物管公司有權(quán)責(zé)令停工，扣留或沒(méi)收工具，視情節(jié)輕重給予處罰。 6、乙丙方承諾不超過(guò)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法范圍進(jìn)行裝修，不占用或臨時(shí)占用公共區(qū)域。 7、乙丙方自行負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的消防安全，應(yīng)按規(guī)定至少配備兩個(gè)消防滅火器，嚴(yán)禁擅自動(dòng)用明火。切割焊接等需動(dòng)用明火時(shí)應(yīng)向甲方維修部提出動(dòng)用明火申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)并落實(shí)監(jiān)護(hù)人和防火措施方能進(jìn)行。同時(shí)非火災(zāi)時(shí)乙方不得使用消防栓，違章予以每次人民幣伍拾元處罰。 8、丙方在小區(qū)內(nèi)搬運(yùn)黃沙、水泥、石灰時(shí)必須袋裝，不得散落在過(guò)道、樓梯、路面，如有散落，應(yīng)及時(shí)沖洗干凈。 9、乙丙方裝修時(shí)，對(duì)新增的各種管線(xiàn)、設(shè)施設(shè)備要注意安全，不得擅自改動(dòng)室內(nèi)墻體、衛(wèi)生間、廚房間墻面及地面、平頂露臺(tái)、護(hù)攔、原有管線(xiàn)等，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。 10、為保持小區(qū)環(huán)境有序、整潔，乙方及丙方的施工人員進(jìn)出的各類(lèi)車(chē)輛(含兩輪車(chē))應(yīng)服從甲方的管理。對(duì)于亂停、亂放的車(chē)輛，甲方有權(quán)予以清理，在清理過(guò)程中造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 11、為保障小區(qū)內(nèi)廣大住戶(hù)的安全，搬運(yùn)物品離開(kāi)小區(qū)時(shí)，實(shí)行登記申報(bào)制度，出門(mén)須持有小區(qū)出門(mén)證。乙方及丙方的裝修施工人員必須配合執(zhí)行。 12、乙丙方搬運(yùn)工具、材料、垃圾等不得影響住戶(hù)進(jìn)出，不得損壞電梯、玻璃、照明、墻面等公共設(shè)施。如違反以上規(guī)定，須處以相應(yīng)賠償。 13、本小區(qū)住戶(hù)不得封閉或改變露臺(tái)天溝，不得封閉陽(yáng)臺(tái)雨水管；安裝空調(diào)必須在原設(shè)計(jì)位置或甲方指定位置。 14、乙丙方應(yīng)對(duì)施工中安全工作負(fù)責(zé)，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育。若因 丙方施工人員違章而引起的事故，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，對(duì)造成的損失應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。 15、現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)日施工完畢后，乙方或乙方委托人應(yīng)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，保證現(xiàn)場(chǎng)清潔，防止留下火災(zāi)隱患，廢料應(yīng)及時(shí)清理完畢，嚴(yán)禁阻塞通道，并將電氣設(shè)備電源切斷。對(duì)于易燃品，須提前做好存放工作，定點(diǎn)專(zhuān)柜負(fù)責(zé)，物品存放量不宜過(guò)多，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場(chǎng)。 16、乙丙方施工中損壞小區(qū)設(shè)備和建筑物應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。嚴(yán)禁往坐廁、便斗內(nèi)傾倒砂漿水、雜物、如果下水道堵塞，乙方須及時(shí)疏通并承擔(dān)由此造成的一切損失。 17、對(duì)室內(nèi)設(shè)有閥門(mén)、暖氣管線(xiàn)、下水檢查口等，一定要為日后檢查、更換留有充足的空間，嚴(yán)禁采用固定性裝修形式，否則后果自負(fù)。 18、甲方在履行管理職責(zé)時(shí)有權(quán)采取下列措施，乙方及丙方不得拒絕或阻礙； (1)要求乙方或丙方提供有關(guān)資料； (2)進(jìn)入裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查； (3)制止違規(guī)裝修行為，要求停工或整改； (4)向政府有關(guān)部門(mén)報(bào)告； 五、室外設(shè)施及防盜門(mén)窗的安裝規(guī)定 1、乙方安裝抽油煙機(jī)、排風(fēng)扇、熱水器等，需在室內(nèi)外墻體穿孔、打眼的，須向甲方申報(bào)，由甲方指定的安裝位置，不得影響外立面清潔、干擾他人正常生活。 2、乙方在室外安裝空調(diào)，應(yīng)當(dāng)安裝在建筑設(shè)計(jì)預(yù)定的位置，尺寸不得超出設(shè)計(jì)要求。空調(diào)機(jī)冷凝水應(yīng)當(dāng)接入管道內(nèi)，并用膠帶將接口處包扎好，以免被風(fēng)刮出，造成滴漏洇濕墻面，破壞他人房屋裝修，為不影響他人生活，(說(shuō)明：)建議安裝空調(diào)消音裝置。 3、為維護(hù)小區(qū)整體美觀，窗外側(cè)不允許安裝防盜網(wǎng)，安裝防盜網(wǎng)必須安在窗的內(nèi)側(cè)，并且按管理處規(guī)定的統(tǒng)一規(guī)格、部位、款式、顏色、材料安裝。 4、嚴(yán)禁安裝太陽(yáng)能及室內(nèi)外天線(xiàn)。 六、裝修材料與裝修垃圾的存放，清運(yùn)與處置 1、裝修材料應(yīng)存放于裝修住宅室內(nèi)，不得堆放在公共部位或公共場(chǎng)所，因裝卸需要暫時(shí)堆放的應(yīng)盡快清理；不及時(shí)清理的，經(jīng)甲方通知后，乙方或丙方仍未做出適當(dāng)安排的，甲方有權(quán)進(jìn)行處置，處置費(fèi)用可從乙方的裝修保證金中扣除。 2、裝修的垃圾必須袋裝化，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)(每天下午16：0018：00)清理至甲方指定地點(diǎn)堆放。清運(yùn)垃圾時(shí)應(yīng)注意不得散落在過(guò)道、樓梯及道路上。 如有散落應(yīng)及時(shí)打掃干凈。 3、為維護(hù)小區(qū)整體環(huán)境，甲方負(fù)責(zé)指定堆放點(diǎn)的裝飾裝修垃圾的統(tǒng)一、集中清運(yùn)工作。裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)為元/平。 七、裝修保證金及管理服務(wù)費(fèi)用 1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方、丙方即按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修保證金； 2、裝修工程完畢后經(jīng)甲方工作人員核查、確認(rèn)在裝修過(guò)程中無(wú)違反本協(xié)議、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法等有關(guān)的政策法規(guī)，無(wú)違章裝修、無(wú)損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的；水、電、暖等經(jīng)乙方使用、驗(yàn)證無(wú)損壞，乙方簽字認(rèn)可后，甲方將在天(不得超過(guò)30天)內(nèi)將裝修保證金退還乙方、丙方。 3、裝修工程完畢后經(jīng)甲方工作人員核查，如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方將違規(guī)裝飾、裝修部分恢復(fù)。造成局部損壞無(wú)法修復(fù)者，甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行評(píng)估并處罰。 4、乙方按約定向甲方支付裝修期間電梯管理服務(wù)費(fèi)用 八、其他約定 1、因裝修造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞、共用管道堵塞、滲漏等，乙方應(yīng)當(dāng)立即組織修復(fù)；造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)與受損人協(xié)商進(jìn)行合理賠償。協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟。屬于丙方責(zé)任的，乙方可向丙方追償。 2、本協(xié)議履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無(wú)效的，可向邯鄲市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。 3、未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決或補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式叁份，三方各執(zhí)壹份，簽字后生效。 甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：丙方(蓋章)： 負(fù)責(zé)人(簽名)：負(fù)責(zé)人(簽名)：負(fù)責(zé)人(簽名)： 年月日年月日年月日 小區(qū)住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議 甲方： 乙方：（業(yè)主）身份證號(hào)： 為了規(guī)范小區(qū)管理，使業(yè)主順利進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修，避免在裝修過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，損害戶(hù)內(nèi)自用設(shè)施、公共設(shè)施和他人利益。為此，甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部xx第110號(hào)令物業(yè)管理?xiàng)l例等法規(guī)，制定本裝修管理服務(wù)協(xié)議，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)，以資共同遵守。 一、需裝修物業(yè)：（小區(qū)）幢單元號(hào)房。 二、裝修期限：本協(xié)議裝修期限共三個(gè)月，自領(lǐng)取鑰匙之日起三個(gè)月內(nèi)須裝修完畢，逾期物業(yè)公司將不再提供電梯、水電、場(chǎng)地、出入管理等相關(guān)便利。 三、繳裝修押金，領(lǐng)取裝修出入證 為了保證乙方在裝修過(guò)程中嚴(yán)格要求施工隊(duì)遵守裝修協(xié)議約定事項(xiàng)，按每戶(hù)1000元繳裝修保證金，每戶(hù)按100元收取裝修垃圾費(fèi)，并領(lǐng)取裝修出入證，工本費(fèi)5元/份。裝修竣工經(jīng)物業(yè)公司確認(rèn)后保證金一次性返還。如違反裝修協(xié)議，按協(xié)議約定數(shù)額扣除，剩余部分一次性返還。 四、裝修技術(shù)管理要求 1、不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結(jié)構(gòu)，上下水管道、電路等。 2、不得安裝雨陽(yáng)棚、晾衣架、廣告牌或其他伸出物。 3、不準(zhǔn)擅自改變?cè)瓉?lái)外門(mén)、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。 4、禁止將沒(méi)有防水要求的房間或陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房；不準(zhǔn)鑿除房屋地面，以防破壞防水層結(jié)構(gòu)。 5、室內(nèi)供排水、排污管道裝修時(shí)不得封包死，如需包封須包成活動(dòng)的，以便日后檢查維修。各類(lèi)計(jì)量表閥門(mén)不得包封。 6、天然氣屬專(zhuān)業(yè)公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時(shí)嚴(yán)禁封包死和改動(dòng)天氣然管道、閥表，如需改動(dòng)必須報(bào)天然氣公司書(shū)面同意。 7、嚴(yán)禁改動(dòng)供暖設(shè)施，可視對(duì)講、配電箱等。 五、施工規(guī)則 1、裝修人員必須嚴(yán)格遵守小區(qū)各項(xiàng)管理規(guī)定，執(zhí)行消防條例，對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施，設(shè)備不允許擅自動(dòng)用或變更。 2、為確保小區(qū)安全，裝修人員一律不準(zhǔn)在小區(qū)留宿。 3、裝修人員攜物出小區(qū)，需到安全保衛(wèi)部門(mén)辦理放行條。 4、施工時(shí)不得占用公共場(chǎng)地和損壞公共設(shè)施。砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運(yùn)輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。如有污染及碰傷，乙方必須責(zé)令裝修公司負(fù)責(zé)清理或賠償。 5、裝修時(shí)不得將乳膠漆、水泥殘?jiān)冉ㄖ半s物倒入廁所或下水道，施工時(shí)預(yù)留管口應(yīng)采取適當(dāng)?shù)恼诒未胧苑蓝氯潘艿馈?6、進(jìn)入小區(qū)運(yùn)材料的車(chē)輛，應(yīng)遵守小區(qū)車(chē)輛管理規(guī)定，即停、即運(yùn)、即卸、即走。 7、裝修公司對(duì)裝修垃圾必須做到袋裝化，不得堆放樓道內(nèi)，應(yīng)及時(shí)自行清運(yùn)，也可放在樓下指定的存放地點(diǎn)，由乙方負(fù)責(zé)有償清運(yùn)。 8、裝修人員、住戶(hù)不得高空拋物，更不許樓下拋垃圾。 9、空調(diào)的安裝，必須按物業(yè)的統(tǒng)一要求安裝在指定位置，不得隨意安裝。 10、裝修時(shí)應(yīng)認(rèn)真保護(hù)好衛(wèi)生間、廚房及陽(yáng)臺(tái)的地面，避免破壞防水層，對(duì)樓下住戶(hù)造成不便。 11、裝修期間，嚴(yán)禁在公共水電線(xiàn)路上接拉臨時(shí)水電，施工時(shí)必須做到安全用電，出現(xiàn)跳閘停電時(shí)須與物業(yè)公司聯(lián)系，不得私自開(kāi)箱送電。 六、監(jiān)理、驗(yàn)收 1、裝修期間物業(yè)公司有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)造成的噪音、材料和工器具的存放、工作進(jìn)度、裝修時(shí)間以及對(duì)公共設(shè)施的維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督管理。 2、裝修工程只能在本住戶(hù)室內(nèi)進(jìn)行，裝修材料需放在裝修戶(hù)室內(nèi)，不得占用走廊、通道或其它公共地方。 3、為確保小區(qū)安全，防止閑雜人員混入，物業(yè)公司管理人員有權(quán)檢查、抽查裝修人員的臨時(shí)出入證及相關(guān)證件。如發(fā)現(xiàn)證件過(guò)期，將立即沒(méi)收，并重新登記辦理。 4、物業(yè)公司有權(quán)制止違章施工行為，凡多次違章者，物業(yè)公司有權(quán)采取停水停電等限制措施，同時(shí)按建設(shè)部頒布的有關(guān)規(guī)定向相關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，嚴(yán)重者取消在本小區(qū)的裝修資格，同時(shí)扣除裝修保證金，其造成的一切后果，由違章者自負(fù)。 5、裝飾、裝修完畢，由物業(yè)公司現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后，施工企業(yè)和業(yè)主應(yīng)交回出入證，如有丟失在裝修保證金中扣除10元/證。 七、裝飾裝修責(zé)任 1、因住宅裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。 2、裝飾裝修前發(fā)現(xiàn)上述問(wèn)題，由乙方及時(shí)反饋到物業(yè)公司，由物業(yè)公司協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)解決。 八、違章裝修處罰 1、裝修施工違章的處理措施包括：制止違章行為、批評(píng)教育、即時(shí)停工、限期整改、償付違約金等。對(duì)造成嚴(yán)重后果的，將送公安消防部門(mén)等政府機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。 2、施工單位未向物業(yè)公司申報(bào)私自施工者、假冒他人單位和私自制造假證件者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，處以?xún)敻哆`約金5001000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，物業(yè)公司有權(quán)采取停水電、責(zé)令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施。 3、施工單位辦理施工手續(xù)后未經(jīng)批準(zhǔn)就私自進(jìn)場(chǎng)施工者、違反裝修作業(yè)時(shí)間施工者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以?xún)敻哆`約金5001000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。 4、施工單位無(wú)營(yíng)業(yè)資質(zhì)和施工資質(zhì)進(jìn)行施工者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以?xún)敻哆`約金10003000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，物業(yè)公司有權(quán)采取停水電、責(zé)令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施。 5、不遵守物業(yè)公司裝修管理規(guī)定和不聽(tīng)從勸阻強(qiáng)行施工者，處以?xún)敻哆`約金10003000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，物業(yè)公司有權(quán)采取停水電、責(zé)令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施。 6、業(yè)戶(hù)施工單位不按申報(bào)審批的范圍進(jìn)行施工和不聽(tīng)從物業(yè)公司工作人員制止者，處以?xún)敻哆`約金10003000元，并必須恢復(fù)原狀。同時(shí)，物業(yè)公司有權(quán)采取停水電、責(zé)令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施。 7、業(yè)戶(hù)裝修時(shí)私自占用公共區(qū)域的，責(zé)令業(yè)戶(hù)、裝修單位限期改正；逾期拒不改正的，處以?xún)敻哆`約金10003000元，造成損害的，業(yè)戶(hù)與裝修單位連帶承擔(dān)賠償責(zé)任。 8、影響建筑物結(jié)構(gòu)或使用安全進(jìn)行裝修的，責(zé)令業(yè)戶(hù)、裝修單位限期改正；逾期拒不改正的，處以?xún)敻哆`約金10005000元，造成損害的，業(yè)戶(hù)與裝修單位