豬場(chǎng)合同.doc

精選資料土地租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 法定代表人： 聯(lián)系方式：住所： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：春成種豬繁育養(yǎng)殖中心 法定代表人： 聯(lián)系方式：住所： 甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議，以茲遵守：一、甲方保證對(duì)出租的土地享有合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并已經(jīng)就出租事宜征得承包經(jīng)營(yíng)戶其他成員的同意，乙方保證取得合法承包權(quán)后主要用于林業(yè)、農(nóng)業(yè)、牧業(yè)生產(chǎn)。二、被租賃土地概述：租賃土地東西 南北距離 其他描述 被租賃土地的四邊至及相鄰權(quán)利人為：東至： 相鄰權(quán)利人： 南至： 相鄰權(quán)利人： 西至： 相鄰權(quán)利人：北至： 相鄰權(quán)利人： 經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測(cè)量，乙方租賃的土地供計(jì) 畝。簽訂本協(xié)議時(shí)，沒(méi)有任何爭(zhēng)議的地上物。3、 租賃期限為30年。自 年 月 日始至 年 月 日止；合同期滿如乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。4、 租金按年度計(jì)算，每年每畝土地租金為七百斤小麥（以沒(méi)當(dāng)年地元月份小麥?zhǔn)袌?chǎng)收購(gòu)價(jià)均價(jià)為依據(jù)），租金核算后以等額人民幣的方式向甲方支付，甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)把租金發(fā)到各個(gè)承包戶并做好解釋工作。租金的繳納以現(xiàn)金方式支付，甲方需開(kāi)具相關(guān)的收款憑證。5、 乙方租房建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，但需要甲方協(xié)助或提供與租憑土地有關(guān)的手續(xù)，資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。6、 租憑期限內(nèi)甲方保證無(wú)其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無(wú)關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。7、 在租憑期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。8、 乙方有權(quán)在規(guī)定的經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)，在所租憑的提地上建筑固定設(shè)施或其他綜合開(kāi)發(fā)利用等。乙方開(kāi)發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方另行交納其他任何的費(fèi)用。9、 在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)需要或其他建設(shè)項(xiàng)目等情形需轉(zhuǎn)合同約定土地的，需要經(jīng)過(guò)甲方的同意后方有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)惺找婵铐?xiàng)歸乙方所有。10、 甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方利用租憑土地所生產(chǎn)的一切成果全部歸乙方所有。如在租賃期內(nèi)，遇有政府對(duì)該土地的征收，征用行為，土地賠償款歸甲方所有，涉及地上之物的賠償費(fèi)用由乙方享有。11、 甲方有義務(wù)維護(hù)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中土地使用及安全性，甲方應(yīng)協(xié)助乙方及時(shí)維護(hù)租賃期間周邊環(huán)境、處理可能出現(xiàn)的治安、環(huán)境等問(wèn)題。12、 乙方有權(quán)享受自行所爭(zhēng)取到的國(guó)家優(yōu)惠政策和扶持、所得政府優(yōu)惠政策（含補(bǔ)助）歸乙方所有，甲方原有國(guó)家優(yōu)惠政策（含補(bǔ)貼）歸甲方所有。13、 合同的變更或解除1、 如因國(guó)家土地承包政策改變成國(guó)家征用土地使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方協(xié)商后可提出變更或解除合同。2、 如甲方未履行或完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方可提出變更或解除合同。3、 如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T(mén)限制乙方生產(chǎn)，無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)等其它情況，乙方可提出變更或解除合同。4、 在土地承包期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致土地失去自有功能，乙方有權(quán)終止協(xié)議，甲方不退還乙方未到期的租賃費(fèi)用。14、 租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)，如乙方不在租賃到合同自然終止，如果乙方所在建土地附屬物移交給甲方，雙方需 公平合理協(xié)商相關(guān)事宜。如果乙方自行處理土地上的相關(guān)附屬物，交還土地對(duì)應(yīng)恢復(fù)土地原貌達(dá)到復(fù)耕標(biāo)準(zhǔn)或支付相關(guān)的復(fù)耕費(fèi)用。15、 違約責(zé)任：1、 如乙方未按期繳納租金，甲方可按欠款金額每日收取1的違約金，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔(dān)。2、 如甲方違反約定義務(wù)，需向乙方進(jìn)行賠償，金額有雙方協(xié)商成后乙方委托有評(píng)估資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均由約束力。16、 本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。17、 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。18、 本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，副本二份，交鎮(zhèn)人民政府、土地主管部門(mén)各一份備查，自雙方簽字之日生效。附：1.租賃土地平面圖一份、2.村民代表簽字一份甲方：（蓋章） 乙方：（簽字） 法定代表人：（簽字） 簽約時(shí)間： 簽約地點(diǎn)：本合同