他項(xiàng)權(quán)證辦理后抵押需要多久？.doc

他項(xiàng)權(quán)證辦理后抵押需要多久？ 現(xiàn)在，買車或者買房都已經(jīng)成為年輕人結(jié)婚的一種標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)在經(jīng)濟(jì)水平的發(fā)展，人們的消費(fèi)能力和生活檔次也在不斷提高，讓我們地衣食住行都有了很大的發(fā)展，也方便了人們的生活。他項(xiàng)權(quán)證辦理后抵押需要多久?這個(gè)一般2天就可以了，如何的辦理等，今天小編帶大家了解一下。 現(xiàn)在，買車或者買房都已經(jīng)成為年輕人結(jié)婚的一種標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)在經(jīng)濟(jì)水平的發(fā)展，人們的消費(fèi)能力和生活檔次也在不斷提高，讓我們地衣食住行都有了很大的發(fā)展，也方便了人們的生活。他項(xiàng)權(quán)證辦理后抵押需要多久?這個(gè)一般2天就可以了，如何的辦理等，今天小編帶大家了解一下。一、他項(xiàng)權(quán)證辦理后抵押需要多久?如果當(dāng)天辦理抵押登記,正常需要5個(gè)工作日才能領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證,不過(guò)可以辦理加急,2天就能好。在抵押貸款中，抵押當(dāng)事人銀行和借款人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證收押后，到房屋所在地的房屋權(quán)屬部門辦理抵押登記手續(xù)。借款人應(yīng)提交抵押登記申請(qǐng)書、身份證，銀 行應(yīng)提供購(gòu)房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權(quán)證等材料。登記機(jī)關(guān)對(duì)材料進(jìn)行審核后予以登記發(fā)證，在原上做抵押情況注記交給借款人， 同時(shí)向銀行頒發(fā)。房屋他項(xiàng)權(quán)利證，即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利存在的文件。他項(xiàng)權(quán)利專指房屋所有權(quán)人以外的公民或法人對(duì)房屋擁有的某種特定權(quán)利，主要是典權(quán)和抵押權(quán)。他項(xiàng)權(quán)利的基礎(chǔ)是房屋所有權(quán)人和他項(xiàng)權(quán)利人的合意行為，但由于他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容中包含著直接支配房屋的物權(quán)性質(zhì)因而他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定須經(jīng)登記才能。房房管理機(jī)關(guān)在審核同意后頒發(fā)，交由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。證內(nèi)除說(shuō)明房屋的狀態(tài)外，著重載明他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容、期限、當(dāng)事人的姓名等情況。他項(xiàng)權(quán)利人據(jù)此行使他項(xiàng)權(quán)利，可以對(duì)抗他人包括房屋所有權(quán)人的任何非法干涉。二、他項(xiàng)權(quán)證的含義他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法第五十二條抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。現(xiàn)在，提前消費(fèi)的 已經(jīng)植入了人們的理念之中，就像越來(lái)越多的人出門都已經(jīng)不再攜帶現(xiàn)金是一樣的，科技網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展，正在改變?nèi)藗?