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xx樓房裝修合同范文 依據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動下面yjbys小編就為大家?guī)韝x樓房裝修合同范文供大家參考借鑒 xx樓房裝修合同范文 根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、中華人民共和國價格法、北京市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例中華人民共和國建設(shè)部(1997)92號文家庭居室裝飾裝修管理試行辦法以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則為保護(hù)雙方的合法權(quán)益結(jié)合本工程的具體情況甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議共同遵守 發(fā)包方(簡稱甲方)： 承包方(簡稱乙方)：(施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人) 身份證：聯(lián)絡(luò)方式： 家庭住址： 第一條工程概況 1.裝潢施工地點(diǎn)： 2.住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu);房型房廳套建筑面積約平方米 3.承包方式： 4.裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程墻體改造墻體拆除墻面及地面拆除地磚、瓷磚鋪貼吊頂安裝門窗拆除包水管頂面、墻面涂料廚具、潔具、燈具安裝隔斷制作搬運(yùn)工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的所有工程(關(guān)于采購及搬運(yùn)工程的補(bǔ)充約定：甲方所有采購都由乙方協(xié)助完成甲方在采購過程中承諾在的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)但如遇材料供應(yīng)商堅(jiān)持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況則乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運(yùn)到房屋內(nèi)或者乙方負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)送至施工現(xiàn)場) 5.總價款：元(包括屋內(nèi)垃圾清理費(fèi)和材料搬運(yùn)費(fèi))乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值元抵工程款元整剩余工程款元大寫(人民幣整以上總價款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋并初步了解所需完成工程后確定該總價款包含所有乙方承擔(dān)的裝修工程中涉及的人工 6.工期：自年月日開工至年月日竣工工期約天另如雙方經(jīng)過協(xié)商對工期的延長達(dá)成一致意見則按達(dá)成的統(tǒng)一意見執(zhí)行 第二條關(guān)于乙方職責(zé)的約定 1.乙方(即)在裝修期間承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的職責(zé)對本次裝修工程的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方提供材料需求現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)如在施工過程中產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的對甲方造成的損失甲方只針對乙方(即)提出賠償 2.乙方在裝修過程中需保證全程在現(xiàn)場進(jìn)行施工和管理(陪同甲方進(jìn)行材料選購除外如遇特殊情況需與甲方協(xié)商并且獲得認(rèn)可) 3.乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義可以要求乙方無條件更換 第三條關(guān)于材料供應(yīng)的約定 1.全部工程用裝修材料均由甲方提供裝修施工設(shè)備、工具由乙方提供 2.甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場乙方必須協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異乙方應(yīng)及時向甲方提出甲方仍表示使用的由此造成工程損失的責(zé)任由甲方承擔(dān)甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失由乙方負(fù)責(zé)賠償 3.乙方必須負(fù)責(zé)進(jìn)行材料的搬運(yùn)上樓工作(瓷磚除外) 4.為了保證工程的正常進(jìn)行乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單及協(xié)助甲方進(jìn)行材料采購以便甲方于周末采購材料甲方應(yīng)按時提供乙方需要的材料由于甲方提供材料延誤造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任乙方同時必須提供大致精確(+/510%)的所需材料的數(shù)量由于乙方材料估算錯誤過大而導(dǎo)致的材料重新購買或材料退回的交通費(fèi)用將由乙方承擔(dān)或者由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸退回供應(yīng)商 5.甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾非經(jīng)甲方同意乙方不得挪作他用如乙方違反此規(guī)定應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方 第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定 1.本工程執(zhí)行dbj086297住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、db31/t301999住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 2.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)工期順延 3.由于乙方原因造成質(zhì)量事故其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān) 4.在施工過程中甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項(xiàng)目須提前與乙方聯(lián)系后方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工 5.若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家安裝或由甲方安排其他單位安裝(如窗戶櫥柜防火門臺面等)甲方應(yīng)事先安排時間并通知乙方乙方應(yīng)予以配合并避免造成整體工期的延誤 6.工程驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù) 7.工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收并書面辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時通知乙方另定驗(yàn)收日期如通過竣工驗(yàn)收甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用 8.工程保修期一年從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題乙方無條件地進(jìn)行維修并承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用 第五條關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定 1.甲方提供的施工要求(見上述第三條)及與乙方協(xié)商且施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全遵守物業(yè)管理部門的裝修指南防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生如遇上述情況發(fā)生乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償 2.施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)拆、改承重墻加大樓(地)面荷載由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商經(jīng)確認(rèn)后施工 3.乙方應(yīng)注意煤氣使用安全確保登高施工的安全保障等各類安全保證并提醒施工工程人員注意安全產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé) 第六條關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定 1.工程款付款方式：經(jīng)雙方認(rèn)可工程款付款時間表如下： 協(xié)議簽訂完畢水電改造完成并驗(yàn)收合格后甲方支付乙方元整 所有瓷磚鋪貼完成并驗(yàn)收合格后甲方支付乙方元整 所有工程竣工驗(yàn)收合格之后甲方支付乙方元整 剩余元作為質(zhì)量保證款甲方入住三個月內(nèi)支付 合計元整 第七條其它事項(xiàng) 1.甲方工作： (1)甲方應(yīng)在開工當(dāng)天向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底向乙方提供施工需用的水、電等必備條件并說明使用注意事項(xiàng) (2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作 2.乙方工作： (1)參加甲方召集的現(xiàn)場交底 (2)全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)議履行按要求組織施工保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)如在保證工程質(zhì)量的情況下更換人員乙方應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意 第八條違約責(zé)任 1.甲方未按協(xié)議約定時間付款的逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息 2.由于乙方原因逾期竣工的至逾期天后每逾期一天乙方向甲方支付元違約金 3.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任 4.工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗(yàn)收和損失的由甲方負(fù)責(zé) 5.工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工由此造成損失的由乙方負(fù)責(zé) 第八條糾紛處理方式 因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時雙方應(yīng)盡量協(xié)商或若協(xié)商不成時可以按照本協(xié)議約定向： 區(qū)仲裁委員會申請仲裁; 人民法院提起訴訟 第九條協(xié)議的變更和解除 1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后雙方必須嚴(yán)格遵守任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充條款 2.施工過程中任何一方提出終止協(xié)議須向另一方以書面形式提出經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)訂立終止協(xié)議協(xié)議解除本協(xié)議 3.如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題甲方可以無條件提出中止協(xié)議而無需獲得