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公司裝修合同書范文 裝修合同是日常生活中很重要的一種合同類型下面是公司裝修合同書范本以供參考 甲方： 乙方： 丙方： 丁方： 由于甲方辦公樓裝修需選擇裝修單位進行設(shè)計、施工乙、丙、丁三方均是專業(yè)的裝修、設(shè)計單位各方協(xié)商達成如下合同： 一、年月日前乙、丙、丁三方分別完成對甲方基本要求的調(diào)查了解甲方配合乙方的工作 二、年月日前乙方應(yīng)完成平面圖(布局)、效果圖的設(shè)計方案及工程投資概算和經(jīng)濟分析 三、甲方在收齊三方的前條所述資料后日內(nèi)決定所采納的方案該方案可以是一方提出的方案也可以是兩方或三方方案的結(jié)合 四、按甲方最終確定的設(shè)計方案由設(shè)計方(或者采納設(shè)計方案比重較大的一方)制作施工圖 五、按設(shè)計方的施工圖由乙、丙、丁三家制作工程預(yù)算及工作量清單 六、甲方在收到三方前條所述資料后日內(nèi)確定一家負責(zé)裝修工程施工施工合同另行簽定 如設(shè)計方未被確定為施工方設(shè)計方同意甲方無償使用其設(shè)計方案和施工圖;同時由施工方給予設(shè)計方適當(dāng)補償具體補償數(shù)額由施工方與設(shè)計方自行協(xié)商 七、甲方不另支付設(shè)計費和施工圖制作費;施工方不得將其列入裝修成本 八、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效本合同一式肆份肆方各執(zhí)壹份 甲方： 乙方： 丙方： 丁方： 簽約日期： 發(fā)包方(以下簡稱甲方)： 委托代理人(姓名)：身份證號： 住所：聯(lián)系電話： 承包方(以下簡稱乙方)： 單位地址： 委托代理人：聯(lián)系電話： 施工隊負責(zé)人：聯(lián)系電話： 依據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定結(jié)合西安市家庭居室裝飾裝修的特點甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議： 第一條工程概況 1.1工程地點： 1.2工程裝飾裝修面積： 1.3工程戶型： 1.4工程承包采取下次第種方式： (1)乙方包工、包全部材料 (2)乙方包工、包部分材料甲方提供其余部分材料 1.6工程期限日(以水電工作結(jié)束的第二天起計算) 開工日期：年月日 竣工日期：年月日 1.7工程款和工程預(yù)算表： (1)工程款：本合同工程造價(人民幣) 金額大寫： (2)工程預(yù)算表應(yīng)當(dāng)以深圳市家庭裝飾工程參考價格為依據(jù)根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定作為本合同的附件 (3)工程預(yù)算表應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制作工藝配套編制共同作為確定工程款的根據(jù) 第二條甲方工作 2.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件以不影響施工為原則 2.2無償提供施工過程的水源、電源以及其他約定必要的條件保障 2.3負責(zé)在物業(yè)部門辦理開工手續(xù)支付所有相關(guān)費用并交納物業(yè)部門收取的所有押金 2.4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度 2.5負責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊與鄰里之間的關(guān)系 2.6參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收 2.7乙方對甲方提供的工程預(yù)算表本合同書以及工程所設(shè)計的設(shè)計方案及相關(guān)材料負有保密責(zé)任 第三條乙方工作 3.1施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)范、防水規(guī)定、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按期、保質(zhì)完成合同約定的工程內(nèi)容 3.2嚴格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定; (1)無有關(guān)房屋管理部門和物業(yè)管理部門審批手續(xù)和加固圖紙不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)不得加大樓地面載荷不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設(shè)施 (2)不得擾民及污染環(huán)境 (3)負責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具的保護 (4)保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通和衛(wèi)生間的清潔 (5)保證施工現(xiàn)場的整潔每日完工后清掃施工現(xiàn)場 3.3應(yīng)甲方要求如實告知甲方本合同簽定及履行過程中設(shè)計的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計書參考價格等有關(guān)資料以便查閱 3.4負責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊與鄰里之間的關(guān)系 第四條工程變更 4.1在工程期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致由合同雙方共同協(xié)商變更協(xié)議同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期工程變更協(xié)議作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù) 4.2工程施工中如有項目增減或需要變動詳見本合同附件一工程預(yù)算表雙方簽訂補充合同并由乙方負責(zé)開具施工變更令通知施工工地負責(zé)人增建項目的價款當(dāng)場結(jié)清 第五條工期延誤 5.1對以下原因造成竣工的日期延誤經(jīng)甲方確認工期應(yīng)當(dāng)順延; (1)工程量變化或設(shè)計變更; (2)不可抗力; (3)甲方同意工期順延的其他情況 5.2對以下原因造成竣工的日期延誤反工費用由甲方承擔(dān)工期應(yīng)當(dāng)順延; (1)甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負責(zé)的工作而影響工期的; (2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的; (3)因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況 5.3因乙方責(zé)任不能按期完工的工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔(dān)工期不順延 5.4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù) 5.5由甲方自行挑選的材料、設(shè)備因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期其返工費由甲方承擔(dān)工期順延;由于乙方施工造成質(zhì)量事故其返工費用由乙方承擔(dān)工期不變 5.6在施工中因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工均不按誤工或延遲工期論處雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理盡快解決糾紛以繼續(xù)施工 5.7施工中如果因甲方原因要求重返工的或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的均需簽證甲方須承擔(dān)全部施工費用如因乙方的原因造成返工由乙方承擔(dān)責(zé)任工期不變 5.8施工中甲方未經(jīng)乙方同意私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期甲方自負責(zé)任 第六條工程驗收 6.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收： (1)材料驗收; (2)隱蔽工程驗收; (3)竣工驗收 6.2工程完工后乙方應(yīng)通知甲方驗收甲方自接到竣工驗收通知后三日內(nèi)組織驗收逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格如有問題甲方自負責(zé)任驗收合格后雙方辦理移交手續(xù)結(jié)清尾款簽署保修單乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖乙方未進行水電改造的情況下乙方不用提供水電改造圖 6.3雙方進行竣工驗收前乙方負責(zé)保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全 6.4雙方未辦理驗收手續(xù)甲方不得入住如果甲方擅自入住視同驗收合格由此造成的損失由甲方承擔(dān) 6.5竣工驗收在工程質(zhì)量方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”(作為竣工驗收單附件)后亦可先行入住 6.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為一年有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為二年 第七條工程款支付方式 7.1合同簽字生效后甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款： 支付次數(shù)支付時間工程款支付比率應(yīng)支付金額 第一次開工三日前60% 第二次工程進度過半35% 第三次竣工驗收合格5% 7.2工程進度過半指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成墻面、頂面基層按工序要求全部完成衣桂、電視柜、電視墻、電腦桌、隔斷、立柱、門、窗及相關(guān)木制品基層制作安裝完成為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn) 7.3工程竣工驗收合格之日起二日內(nèi)如未有異議即視為甲方同意支付乙方工程尾款 第八條違約責(zé)任 8.1合同經(jīng)雙方簽字生效后雙方必須嚴格遵守任何一方需變更合同的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽定補充協(xié)議如需終止合同提出終止合同的一方要以書面形式提出應(yīng)按合同總價款的15%交付對方違約金并辦理終止合同手續(xù)經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)訂立終止合同協(xié)議后可視為本合同解除 8.2一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的應(yīng)當(dāng)及時通知另一方并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失 8.3甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款每延誤一日甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付本合同工程造價金額的2作為違約金 8.4由于乙方責(zé)任延誤工期的每延誤一日乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付本合同工程造價金額的2作為違約金 第九條附則 9.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效 9.2因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行后造成損失的雙方應(yīng)該本著公平原則協(xié)商解決 9.3本合同履行完畢后自動終止 備注： 1、自竣工驗收之日起計算裝飾裝修保修期為一年有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為兩年; 2、保修期內(nèi)因乙方施工、用料不當(dāng)?shù)脑蛟斐傻难b飾裝修質(zhì)量問題乙方須及時無條件進行維修; 3、保修期內(nèi)因甲方使用、維護不當(dāng)?shù)脑蛟斐娠椕鎿p壞或不能正常使用乙方酌情收費維修; 4、本保修單在甲、乙雙方簽字蓋章后生效 甲方(簽字)：乙方(蓋章)： 年月日年月日 拓展閱讀 裝修合同的注意事項 一、合同中的裝飾材料往往含糊其辭 有些合同里裝修公司對材料寫得含糊其辭實際裝修時可能用假冒偽劣的材料當(dāng)業(yè)主追究時裝修公司便拿出當(dāng)初的合同稱業(yè)主沒有指定材料品牌一旦業(yè)主要求使用高品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料裝修公司便會要求加價有的裝修公司還在合同中注明裝修中如原品牌材料沒貨時乙方裝修公司可臨時更換相同型號的材料但這個“同”是同質(zhì)量的還是同類材料的卻沒寫明 二、預(yù)算測量動手腳 在每一筆裝修訂單中大概有10%到20%利潤是通過虛報面積拿到的大多數(shù)情況下丈量裝修面積的工作由裝修工完成就算業(yè)主拿好紙筆在一邊記錄但是裝修工測量時手勢的變動是不易察覺的本來25厘米的長度很可能變成28厘米這里多出3厘米那里多出3厘米這些多出部分的材料費就全進了裝飾公司的口袋 三、采取拆分報價忽悠業(yè)主 為了賺錢裝修公司總會絞盡腦汁采取拆分報價的方式本來很簡單的一個衣櫥只要報出總價就可以了但是精明的裝修公司則不然需要多少木板多少油漆多少人工隨后加在一起這樣一來就比總體報價高出了許多比如油漆工他可以一氣呵成地把家裝中墻面、衣櫥、儲物柜等所有的油漆刷下來但若拆開算衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍墻面要連刷三四遍 四、虛報建材損耗 談到裝飾公司給業(yè)主報的損耗裝修的損耗遠沒有裝飾公司說的那么高各類工藝正常的損耗：800mm800mm地磚損耗在百分之六300mm450mm墻磚損耗在百分之五乳膠漆的損耗在百分之三地板的損耗在百分之五 裝修合同是裝修業(yè)主也裝修公司洽談之后對裝修業(yè)務(wù)的下定是作為日后裝修業(yè)主驗收維權(quán)的憑證因此有什么要求或者協(xié)商的相關(guān)事項都需要在裝修合同中寫得清清楚楚白紙黑字真憑實據(jù)才是對業(yè)主利益最好的保護簽訂裝修合同前提是簽裝修合同時心中不能再有疑問要把一切的疑問都解決在簽合同之前并把所有的條款都寫在合同之上否者簽合同時的疑問很可能就會變成裝修后的遺憾 簽裝修合同時有很多細節(jié)都是不可忽視的對整個裝修過程舉足輕重必須明明白白寫在裝修合同之上裝酷網(wǎng)現(xiàn)在就給各位業(yè)主逐一說說這些簽裝修合同時必須注意的事項 1、工期約定：一般2居室100平米的房間簡單裝修的話工期在35天左右裝飾公司為了保險一般會把工期約定到4550天如果您著急入住的話可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款 2、付款方式：一般的裝修合同約定首付60%木工驗收合格后交納35%完工后交納5%如果按照這樣的付款形式的話在工期過了一半左右后您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用如果裝修的后期出了什么問題的話就很難在錢上面制約裝飾公司了所以建議在簽訂合同時候能把首付壓到30%中期交納30%中期款：一般合同上約定的中期付款時間只是簡單的標(biāo)明“工程過半木工收口”但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束 3、增減項目：裝修過程中很容易有增減項目比如多做個柜子多改幾米水電路等等這些都要在完工的時候交納費用的那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后那這可能就是設(shè)計說了算了所以如果有可能最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單以免在簽訂合同或是增減項目時裝修公司偷梁換柱改換價格還要注意一點最后結(jié)算費用的時候你應(yīng)該支付的增減費用都應(yīng)該是在該項目施工前由您簽字認可的如果是您沒有簽字認可的您一概可以不支付相應(yīng)的費用 4、保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主沒有實現(xiàn)全面工廠化所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題保修時間內(nèi)裝飾公司應(yīng)該實施的責(zé)任就尤為重要了比如出了問題裝修公司是包工包料全全負責(zé)保修還是只包工不負責(zé)材料保修或是還是有其他制約條款這些都一定要在合同中寫清楚 5、水電費用：裝修過程中現(xiàn)場施工都會用到水電煤氣等一般到工程結(jié)束水電費加起來是筆不小的數(shù)字這筆費用應(yīng)該誰來支付在合同中也應(yīng)該標(biāo)明 6、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工如果在細節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合您可以要求返工 7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段他們到場巡視的時間間隔對工程的質(zhì)量尤為重要監(jiān)理和質(zhì)檢每隔2天應(yīng)該到場一次設(shè)計也應(yīng)該35天到場一次看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合 8、工程完工后不同的項目有不同的保修期業(yè)主可依具體情況與公司商議保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金 9、預(yù)算項目變更時雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議 10、合同要由法定代表人簽訂如有委托代理人的需要復(fù)印委托書同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章還要索要項目經(jīng)理和工程負責(zé)人的身份證復(fù)印