正規(guī)的辦公室裝修合同.doc

正規(guī)的辦公室裝修合同 房屋裝修購(gòu)銷合同是進(jìn)行裝修的時(shí)候需要簽訂的一種合同下文是正規(guī)的辦公室裝修合同范本僅供參考 發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：委托代理人：?jiǎn)挝唬鹤∷刂罚郝?lián)系電話： 承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話： 依照中華人民共和國(guó)合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上為保證工程順利進(jìn)行特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)以便共同遵守 第一條工程概況 1.1工程地點(diǎn)：市區(qū)(縣)路號(hào)樓室1.2住房結(jié)構(gòu)：房型房廳套施工面積平方米1.3工程承包方式雙方商定采取下列第種承包方式：(1)乙方包工、包全部材料(見(jiàn)附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表);(2)乙方包工、部分包料甲方提供部分材料(見(jiàn)附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表);(3)乙方包工、甲方包全部材料(見(jiàn)附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)1.4總價(jià)款：元大寫(xiě)(人民幣)：.其中：材料費(fèi)：人工費(fèi)：管理費(fèi)：設(shè)計(jì)費(fèi)：垃圾清運(yùn)費(fèi)：稅金：其他費(fèi)用：.(詳見(jiàn)附表三：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單)經(jīng)雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)1.5工程期限天;開(kāi)工日期天月日;竣工日期天月日;1.6工程內(nèi)容及做法(見(jiàn)附表一：裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表、附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表) 第二條施工單位資格 乙方是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人通過(guò)最近一次企業(yè)年檢具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的甲方有權(quán)終止本合同乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用并賠償乙方損失 第三條材料供應(yīng) 3.1按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備(見(jiàn)附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù); 3.2按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備(見(jiàn)附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方雙方共同驗(yàn)收 第四條工程質(zhì)量 4.1本工程執(zhí)行(填建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程)、(填裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn))和市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 4.2本工程由方設(shè)計(jì)施工方案4.3甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)工期順延 4.4由于乙方原因造成質(zhì)量事故其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)工期不變 4.5在施工過(guò)程中甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系在簽訂工程項(xiàng)目變更單(詳見(jiàn)附件見(jiàn))后方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工由此影響竣工日期的由甲、乙雙方商定凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果由甲方自負(fù)給乙方造成損失的甲方應(yīng)予賠償 4.6施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議申請(qǐng)由部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé) 第五條工程驗(yàn)收 5.1雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：.乙方應(yīng)提前天通知甲方參加驗(yàn)收階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫(xiě)工程驗(yàn)收單(見(jiàn)附表八：工程驗(yàn)收單); 5.2工程竣工后乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收填寫(xiě)工程驗(yàn)收單(見(jiàn)附表八：工程驗(yàn)收單)在工程款結(jié)清后辦理移交手續(xù)(見(jiàn)附表九：工程結(jié)算單); 5.3本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為年驗(yàn)收合格簽字后填寫(xiě)工程保修單(見(jiàn)附表十：工程保修單) 第六條工程款支付方式 6.1雙方約定按下列第種方式支付工程款：(1)本合同簽訂后開(kāi)工前至日甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款%的工程款;(2)完成%的工程量之日后的日內(nèi)甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款%的工程款;(3)竣工驗(yàn)收后日內(nèi)甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款%的工程款(4)竣工驗(yàn)收合格年后或雙方約定的保修期滿甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款%的工程款甲方支付工程款乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的視為乙方收取 6.2因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng) 6.3雙方款項(xiàng)往來(lái)均應(yīng)出具收據(jù)施工結(jié)束甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票 6.4竣工驗(yàn)收合格后甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的%的保修基金竣工驗(yàn)收合格后年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題的甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方 第七條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定 甲方提供的施工圖紙做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求主要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生如遇上述情況發(fā)生屬甲方責(zé)任的甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償 第八條工程監(jiān)理 8.1本工程甲方委托監(jiān)理應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同并在本合同協(xié)議條款內(nèi)明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及其應(yīng)履行的職責(zé)8.2本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表的職責(zé)不能相互交叉非經(jīng)甲方同意總監(jiān)理工程師及其代表無(wú)權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)合同履行中發(fā)生影響甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)的事件時(shí)總監(jiān)理工程師應(yīng)作出公正的處理8.3為保證施工正常進(jìn)行甲乙雙方應(yīng)尊重總監(jiān)理工程師的決定對(duì)總監(jiān)理工程師的決定有異議時(shí)按協(xié)議條款的約定處理總監(jiān)理工程師易人甲方接到監(jiān)理單位通知后應(yīng)同時(shí)通知乙方后任繼續(xù)履行賦予前任的權(quán)利和義務(wù) 第九條施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：9.1甲方在開(kāi)工日期天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)向乙方提供完整的施工圖紙乙方需要超過(guò)協(xié)議條款雙方約定的圖紙份數(shù)甲方應(yīng)代為復(fù)制復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)9.2甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙圖紙一式份甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份(見(jiàn)附表六：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙)設(shè)計(jì)費(fèi)元由甲方支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))9.3使用境外圖紙不能滿足施工需要時(shí)雙方應(yīng)在協(xié)議條款內(nèi)約定復(fù)制、重新繪制、翻譯、購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)圖紙等事項(xiàng) 第十條乙方駐工地代表 乙方任命駐工地負(fù)責(zé)人按以下要求行使合同約定的權(quán)利履行合同約定的義務(wù)：10.1乙方的要求、請(qǐng)求和通知以書(shū)面形式由乙方代表簽字后送甲方代表甲方代表在回執(zhí)行上簽署姓名及收到時(shí)間后生效10.2乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工在情況緊急且無(wú)法與甲方代表聯(lián)系的情況下可采取保護(hù)人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告責(zé)任在甲方由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款相應(yīng)順延工期;責(zé)任在乙方由乙方承擔(dān)費(fèi)用 發(fā)包人：(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承包人：(以下簡(jiǎn)稱乙方) 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致訂立本合同 第一條：工程概況 1.工程名稱：辦公室裝飾 2.工程地點(diǎn): 3.工程范圍：室內(nèi)裝修(見(jiàn)預(yù)算清單) 4.工程承包方式：本工程采用全包工包料方式承包(參見(jiàn)附件清單) 5.工程造價(jià)： (1)工程預(yù)算總造價(jià)為￥元大寫(xiě)人民幣：元整 (2)本工程總造價(jià)計(jì)算依據(jù)： A、以工程設(shè)計(jì)施工圖紙及設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證為依據(jù) B、施工中甲、乙雙方確認(rèn)的施工障礙引起的變更或增加措施等費(fèi)用 C、施工中甲方要求新增加的項(xiàng)目費(fèi)用 第二條：工程期限 1.經(jīng)甲、乙雙方商定：本工程合同工期為天(日歷)具體開(kāi)竣工時(shí)間以甲、乙雙方簽訂的開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn) 2.本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為年月日計(jì)劃竣工日期為年月日 3.本工程在施工過(guò)程中如遇下列情況可順延工期： (1)由于不可抗力造成無(wú)法正常施工的; (2)由于甲方原因影響連續(xù)施工的; (3)由于設(shè)計(jì)變更或設(shè)計(jì)未確定的; (4)由于未辦妥相關(guān)物業(yè)或行政審批手續(xù)的; (5)由于施工工地(非乙方原因)一月內(nèi)停電停水停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí); (6)由于甲方原因不能及時(shí)配套或配套單位不能配合而影響施工的 第三條：工程施工準(zhǔn)備與雙方責(zé)任 1.甲方責(zé)任： (1)開(kāi)工前甲方協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系辦妥進(jìn)場(chǎng)手續(xù) (2)組織好設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審工作 (3)委托為甲方代表實(shí)行工程質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)理代表甲方處理工程日常事宜 (4)開(kāi)工前1天甲方騰空裝修場(chǎng)地以便工程開(kāi)工 (5)做好甲方提供材料及設(shè)備的供應(yīng)落實(shí)建設(shè)資金按期撥付工程預(yù)付款辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證竣工驗(yàn)收 2.乙方責(zé)任： (1)提供完整的施工圖紙及施工技術(shù)資料 (2)開(kāi)工前組織有關(guān)人員熟悉施工圖紙和設(shè)計(jì)資料編制施工圖預(yù)算和施工組織計(jì)劃制定施工總計(jì)劃進(jìn)度 (3)做好施工準(zhǔn)備工作組織好人員及材料設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)、采購(gòu)、供應(yīng)和管理 (4)嚴(yán)格按施工圖與說(shuō)明書(shū)施工確保工程質(zhì)量按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付并承擔(dān)雙方約定的維修保養(yǎng)協(xié)議相關(guān)規(guī)定人為損壞的修理由責(zé)任方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用 (5)委托為乙方代表代表乙方與甲方代表人員接洽 第四條：工程價(jià)款及支付 1.本工程合同預(yù)算以施工圖及施工方案的工作量為依據(jù)編制 2.由物業(yè)收取的管理配合、裝修押金等相關(guān)費(fèi)用由甲方支付 3.本工程合同總價(jià)為￥() 4.支付采取按工程進(jìn)度分段付款方式 5.分段付款的時(shí)間及相應(yīng)金額為： (1)合同簽訂時(shí)付合同價(jià)10%計(jì)￥(元整); (2)工程竣工時(shí)付工程尾款計(jì)￥(元整); 工程變更項(xiàng)目款項(xiàng)于雙方確認(rèn)付完此款項(xiàng)方可施工增加工程 第五條：施工質(zhì)量與設(shè)計(jì)變更 1.堅(jiān)持按圖施工任意一方不得隨意變更設(shè)計(jì)如遇下列情況給乙方造成損失應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān) (1)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理乙方通知甲方后甲方應(yīng)在三天內(nèi)與設(shè)計(jì)單位商定發(fā)出變更設(shè)計(jì)文件甲、乙雙方簽協(xié)后方準(zhǔn)施工 (2)設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)甲方必須按審批程序重新報(bào)批甲、乙雙方簽協(xié)后方準(zhǔn)施工 (3)如因甲方投資不足不能及時(shí)撥付工程進(jìn)度款造成中途停建、緩建甲、乙雙方應(yīng)商定對(duì)在建工程做到安全到位并由甲方承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失 (4)如因乙方施工技術(shù)、質(zhì)量和原材料不達(dá)標(biāo)造成中途停建、緩建甲乙雙方應(yīng)商定對(duì)在建工程做到安全到位并由乙方承擔(dān)甲方的經(jīng)濟(jì)損失 2.乙方如遇到重要及復(fù)雜的隱蔽工程內(nèi)容可通知甲方共同驗(yàn)收如甲方未按時(shí)參加乙方可自行檢查驗(yàn)收甲方應(yīng)予承認(rèn) 第六條：工程竣工驗(yàn)收及結(jié)算 1.乙方在工程竣工前書(shū)面或口頭通知甲方驗(yàn)收 2.甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知組織驗(yàn)收并在驗(yàn)收后出具工程驗(yàn)收證明 3.工程未經(jīng)驗(yàn)收甲方提前使用應(yīng)視為甲方已確認(rèn)工程合格若使用后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)責(zé)任 4.乙方于工程竣工后提供一年的維修服務(wù)但不包含人為原因造成的損壞部分 第七條：工程安全生產(chǎn)、文明施工 1.甲方對(duì)乙方承擔(dān)的工程要做好安全交底明確安全要求并進(jìn)行監(jiān)督檢查雙方應(yīng)按規(guī)定協(xié)商相關(guān)安全生產(chǎn)責(zé)任和治安消防事宜 2.乙方必須認(rèn)真貫徹安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)章制度做好安全生產(chǎn)、文明施工教育工作嚴(yán)格安全操作規(guī)程、文明施工要求及嚴(yán)格執(zhí)行治安消防條例 3.工程在施工期間乙方人員發(fā)生工傷和急病等甲方有提供方便、協(xié)助搶救義務(wù)責(zé)任和費(fèi)用均由責(zé)任方負(fù)擔(dān) 第八條：工程處罰及仲裁 1.按本工程合同工期拖延一天按工程總造價(jià)的千分之二進(jìn)行處罰工期處罰待本工程竣工后一次結(jié)清若因一方違約由違約方承擔(dān)合同價(jià)的30%的違約金 2.甲方拖延結(jié)算及付款按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 3.本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生合同糾紛當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商協(xié)商不成時(shí)任何一