南通市永興佳園二期工程施工組織設(shè)計(jì).doc

南通市永興佳園二期27、28、29、32、33住宅樓工程施工組織設(shè)計(jì)編制人：李松橋?qū)徍巳耍菏┕挝唬耗贤ㄊ腥A榮建筑安裝工程有限公司日期：二00五年8月18-1-目錄一、編制說(shuō)明及依據(jù)1、編制說(shuō)明2、編制依據(jù)二、工程概況三、施工程序（一）施工準(zhǔn)備（二）施工程序地基基礎(chǔ)工程主體工程屋面工程裝飾工程樓地面工程門(mén)窗工程水電工程室外附屬工程四、主要部位施工方法（一）測(cè)量定位放線（二）基礎(chǔ)工程1、土方工程2、鋼筋工程3、模板工程4、砼工程（三）主體工程1、模板工程2、鋼筋工程3、砼工程4、砌筑工程-2-（四）屋面工程（五）門(mén)窗工程（六）裝飾工程（七）樓地面工程1、基層處理2、墊層3、找平層4、水泥砂漿面層（八）腳手架工程腳手架的選型外腳手架工程腳手架的搭設(shè)腳手架保養(yǎng)及維護(hù)腳手架的拆除（九）電氣安裝工程（十）水暖、衛(wèi)生工程五、施工組織機(jī)構(gòu)六、施工平面布置圖七、施工進(jìn)度計(jì)劃八、勞動(dòng)力安排九、施工機(jī)械安排十、質(zhì)量、工期、安全、季節(jié)性施工措施十一、質(zhì)量通病防治-3-一、編制說(shuō)明及依據(jù)1、編制說(shuō)明：我公司自接到永興佳園二期工程圖紙后，立即組織人員對(duì)施工圖紙認(rèn)真仔細(xì)的分析，并認(rèn)真總結(jié)了以往所建類似工程的施工經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合該工程的特點(diǎn)，本著為業(yè)主著想和高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，憑著自己的綜合實(shí)力，全力搞好該項(xiàng)目的承建工作，我們將在規(guī)定的期限內(nèi)，依據(jù)合同中的承諾，科學(xué)管理，精心組織，文明施工，不辜負(fù)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的委托，把工程建設(shè)得既快又好。2、編制依據(jù)：永興佳園二期工程施工圖紙和相關(guān)資料?，F(xiàn)行國(guó)家建筑安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范，操作工藝的標(biāo)準(zhǔn)，操作規(guī)程和建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文有關(guān)規(guī)定?，F(xiàn)場(chǎng)踏勘情況。-4-二、工程概況及特點(diǎn)一、工程概況：永興佳園二期工程由南通市億城置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，位于開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)安路東側(cè)，新城閘路北側(cè)，建筑面積19329.34平方米。（27號(hào)樓3711.2平方米、28號(hào)樓4116.22平方米、29號(hào)樓3864.5平方米、32號(hào)樓3443.6平方米、33號(hào)樓4193.82平方米）、磚混及32號(hào)樓局部框架，獨(dú)立柱基，條基。本工程為住宅樓，27、28、29、32建筑物呈-型設(shè)計(jì)，33號(hào)建筑物程型設(shè)計(jì)，為二期開(kāi)發(fā)，二期為永興佳園住宅樓，共七層，32樓為六層，總建筑面積19329.34平方米，建筑物長(zhǎng)：27號(hào)樓長(zhǎng)35.44，寬11米，高22.31米；28號(hào)樓長(zhǎng)47.44米，寬11米，高22.31米；29號(hào)樓長(zhǎng)45米，寬11米，高22.31米；32號(hào)樓長(zhǎng)40.30米，寬12米，高20.38米；33號(hào)樓長(zhǎng)40.7米，寬12米，高22.31米；底層車庫(kù)，32號(hào)樓底層集中自行車車庫(kù)，居委會(huì)，層高3米，其它為2.19米，住宅部分層高2.74米磚混結(jié)構(gòu)1磚混部分分為磚墻，構(gòu)造柱，現(xiàn)澆板結(jié)構(gòu)2廚房、衛(wèi)生間墻面水泥沙漿拉毛，客廳臥室內(nèi)墻采用1：3：9水泥沙漿打底，8厚1：3：9水泥石灰膏黃砂粉面，刮兩道白水泥膩?zhàn)佑糜诰邮覐d。12厚1：（0.75-1）：（7-9）：0.05水泥石灰膏JMs輕質(zhì)砂，激發(fā)劑輕質(zhì)沙漿找平，8厚1：3：9水泥石灰膏黃砂粉面用于處理內(nèi)側(cè)樓梯間。外墻粉刷:刷界面處理集一道，12厚1：3水泥沙漿打底，6厚1：2.5水泥沙漿粉面，刷外墻涂料。白水泥墻面用于窗臺(tái)沿口雨蓬。水泥沙漿粉刷：用于600高勒腳。裸露的混凝土圈梁、構(gòu)造柱部位用S3-4V型輕質(zhì)無(wú)孔節(jié)能磚，用JMS-1型砂漿砌筑40mm厚的保溫層，直接與砼澆在-5-一起，與外墻面齊平。飾面做法同外墻做法。車庫(kù)門(mén)為成品的防盜鐵門(mén)，進(jìn)戶為成品安全保溫防盜門(mén)。內(nèi)門(mén)為三夾板門(mén)，窗為塑鋼推拉窗。水泥樓地面、屋面、PVC卷材防水、剛性防水屋面、現(xiàn)澆板、水泥瓦屋面安裝工程包括排水、照明、電話、有線電視、接地等本工程跟建設(shè)的建設(shè)單位：南通億城置業(yè)有限公司施工單位：南通華榮建筑工程有限公司監(jiān)理單位：南通市中房監(jiān)理有限公司開(kāi)工時(shí)間:2005年9月8日竣工日期：06年3月22日注:(春節(jié)放假15天)工程造價(jià)：1158萬(wàn)質(zhì)量目標(biāo)：合格二、建設(shè)地區(qū)特征本工程在新城闡路北側(cè)，長(zhǎng)岸路東側(cè)。三通一平已基本完成。施工現(xiàn)場(chǎng)布置時(shí)，按照“文明工地”、“文明施工”要求，綜合考慮現(xiàn)場(chǎng)條件，采取有效的安全防護(hù)措施，在確保安全、防止污水、廢氣、噪聲污染的情況下，合理安排施工。三、施工條件本工程項(xiàng)目經(jīng)理部已建立，組織機(jī)構(gòu)健全，所需各工種勞力，人員已組織落實(shí)，按照勞力需要量計(jì)劃進(jìn)行調(diào)配，根據(jù)招標(biāo)文件要求，由施工單位采購(gòu)的材料供貨渠道已落實(shí)，施工機(jī)械、運(yùn)輸工具根據(jù)工程進(jìn)度調(diào)配，來(lái)源有保證。三、施工程序（一）、施工準(zhǔn)備1、主要材料物資的選購(gòu)：主要材料已落實(shí)貨源，根據(jù)工程進(jìn)度安排及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，特殊材料及早申請(qǐng)、計(jì)劃，早安排加工定貨，材料進(jìn)場(chǎng)后立即組織有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，所有材料必須提供相關(guān)的有效合格證、質(zhì)-6-量證明書(shū)、準(zhǔn)用證，杜絕“三無(wú)”產(chǎn)品和劣質(zhì)材料用于該工程，否則甲方有權(quán)拒絕使用。需要復(fù)試、復(fù)驗(yàn)的材料，由雙方共同抽樣，送有權(quán)單位復(fù)試、復(fù)驗(yàn)。2、技術(shù)準(zhǔn)備：進(jìn)一步勘察現(xiàn)場(chǎng)，調(diào)查地下水文地質(zhì)、地貌情況。認(rèn)真組織施工技術(shù)人員熟悉施工圖，參加圖紙會(huì)審，弄清設(shè)計(jì)意圖，消除設(shè)計(jì)誤差。認(rèn)真做好原材料、半成品的復(fù)試檢驗(yàn)和砼、砂漿的配合比的試配工作。對(duì)業(yè)主提供的規(guī)劃紅線及水準(zhǔn)原點(diǎn)進(jìn)行校核，并引測(cè)做好標(biāo)記進(jìn)行保護(hù)備用。研究制定各種技術(shù)計(jì)劃：砼、砂漿試塊制作計(jì)劃；新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備的使用計(jì)劃等。成立QC小組，研究攻克質(zhì)量通病課題：現(xiàn)澆板裂縫，水泥樓地面空鼓、起砂，外墻防空鼓滲透水，管道防堵，屋面防滲漏等。3、組織準(zhǔn)備：按確定的組織機(jī)構(gòu)迅速組織人員，在短期內(nèi)到位開(kāi)展工作，及早安排工人進(jìn)場(chǎng)。4、物料、機(jī)具及周轉(zhuǎn)材料的準(zhǔn)備：物料及早計(jì)劃早安排定貨和加工，施工機(jī)械及早進(jìn)場(chǎng)，鑒定，保證機(jī)械設(shè)備有良好的運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。配備數(shù)量充足的木摸、木模、鋼管、腳手架等周轉(zhuǎn)材料，詳見(jiàn)下表。序號(hào)材料名稱單位數(shù)量備注1木模板m270002腳手鋼管T6003扣件只90000-7-主要材料計(jì)劃表編號(hào)材料名稱規(guī)格單位數(shù)量備注1水泥普通32.5級(jí)噸2鋼材綜合噸3木成材板立方米4黃砂中粗噸5碎石綜合噸6普通粘土磚萬(wàn)塊7塑聚苯板立方米8進(jìn)戶鋼管SC80米9總控制箱SC40臺(tái)10分戶控制箱SC32臺(tái)11PVC管敷設(shè)DN20米12PVC管敷設(shè)DN15米13管內(nèi)穿線BV10mm2米14管內(nèi)穿線BV2.5mm2米15閘閥DN25個(gè)16鋁塑復(fù)合給水管DN25米17PVC排水管DN100米-8-5、施工用水、電及通訊準(zhǔn)備：施工用電準(zhǔn)備：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)特點(diǎn)，設(shè)置臨時(shí)總配電間，管線根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況分別布置。本施工隊(duì)擬打5口深水井，砌一個(gè)10m3蓄水池五座。(3)生活用水由業(yè)主提供到現(xiàn)場(chǎng).（二）施工程序本工程按先基礎(chǔ)后地上，先主體后裝飾，安裝與土建同時(shí)施工的原則組織施工，為確保在承諾的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，每單位工程即幢號(hào)住宅樓組成一個(gè)施工作業(yè)班組，采用平行流水，分段搭接，立體交叉作業(yè)施工。地基基礎(chǔ)工程：施工準(zhǔn)備定位放線驗(yàn)線土方開(kāi)挖驗(yàn)槽墊層、承臺(tái)基礎(chǔ)墻、基礎(chǔ)柱模板、砼地圈梁模板、鋼筋、砼驗(yàn)收回填土基礎(chǔ)分部驗(yàn)收。主體工程：底層放線、底層結(jié)構(gòu)柱鋼筋底層墻體底層柱模板、砼底層現(xiàn)澆梁、板模板、鋼筋、砼二層放線繼續(xù)向上施工直至結(jié)束。屋面工程：清理基層根據(jù)圖