（高清版）TDT 1001-2012 地籍調(diào)查規(guī)程

中華人民共和國(guó)土地管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部發(fā)布I前言 Ⅲ 12規(guī)范性引用文件 13術(shù)語(yǔ)和定義 24總則 25地籍總調(diào)查 56日常地籍調(diào)查 7地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)和地籍信息系統(tǒng)建設(shè) 附錄A(規(guī)范性附錄)地籍調(diào)查表 24附錄B(規(guī)范性附錄)土地權(quán)屬界線協(xié)議書 附錄C(規(guī)范性附錄)土地權(quán)屬爭(zhēng)議原由書 附錄D(規(guī)范性附錄)指界委托書 48附錄E(規(guī)范性附錄)法定代表人(或負(fù)責(zé)人)身份證明書 附錄F(規(guī)范性附錄)指界通知書 附錄G(規(guī)范性附錄)違約缺席定界通知書 附錄H(規(guī)范性附錄)界址點(diǎn)標(biāo)志類型 附錄I(資料性附錄)面積計(jì)算方法 附錄J(規(guī)范性附錄)地籍調(diào)查資料協(xié)助查詢單 附錄K(資料性附錄)日常地籍測(cè)量報(bào)告 附錄L(資料性附錄)圖幅理論面積與控制面積接合圖表 附錄M(規(guī)范性附錄)地籍圖圖式 附錄N(資料性附錄)地籍圖樣圖 插頁(yè)附錄O(資料性附錄)宗地圖樣圖 插頁(yè)參考文獻(xiàn) Ⅲ本標(biāo)準(zhǔn)代替TD1001—1993《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》。本標(biāo)準(zhǔn)與TD1001—1993相比主要修改內(nèi)容——對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的格式、結(jié)構(gòu)和適用范圍進(jìn)行了規(guī)范。 對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的術(shù)語(yǔ)和定義進(jìn)行了規(guī)范。 ——增加了地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)和地籍信息系統(tǒng)建設(shè)。——確定了地籍調(diào)查的類型。將初始地籍調(diào)查確定為地籍總調(diào)查，將變更地籍調(diào)查確定為日常地籍調(diào)查?！倓t：確定了地籍調(diào)查的內(nèi)容、調(diào)查單元的劃分方法、地籍編號(hào)的方法、地籍圖比例尺、地籍圖的分幅與編號(hào)。增加了地籍區(qū)和地籍子區(qū)劃分、坐標(biāo)系統(tǒng)和計(jì)量單位等規(guī)定?！丶傉{(diào)查：增加了工作底圖的選擇與制作、土地權(quán)屬狀況調(diào)查的內(nèi)容、土地權(quán)屬界線協(xié)議書的簽訂、土地權(quán)屬爭(zhēng)議原由書的制作等；確定了界址調(diào)查的內(nèi)容、指界和界址點(diǎn)設(shè)置的規(guī)定；確定了地籍測(cè)量的內(nèi)容、方法和精度；增加了土地所有權(quán)界址點(diǎn)的精度指標(biāo)；刪除了平面三角網(wǎng)控制測(cè)量方法；增加了全球衛(wèi)星定位系統(tǒng)(GPS)測(cè)量方法和數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量方法；增加了檢查驗(yàn)收和成果資料整理與歸檔的規(guī)定 —日常地籍調(diào)查：確定了日常土地權(quán)屬調(diào)查和日常地籍測(cè)量的內(nèi)容和規(guī)定。增加了界址檢查、界址放樣和日常地籍測(cè)量報(bào)告編制的規(guī)定。-附錄：確定了指界委托書、法定代表人(或負(fù)責(zé)人)身份證明書和違約缺席指界通知書的樣式；確定了地籍調(diào)查表的內(nèi)容、填表說(shuō)明和地籍圖圖式；增加了土地權(quán)屬界線協(xié)議書、土地權(quán)屬爭(zhēng)議原由書、指界通知書、面積計(jì)算方法、地籍調(diào)查資料協(xié)助查詢單、日常地籍測(cè)量報(bào)告、圖幅理論面積與控制面積接合圖表、參考文獻(xiàn)等；刪除了以街道為單位宗地面積匯總表、城鎮(zhèn)土地分類面積統(tǒng)計(jì)表和變更地籍調(diào)查通知書。本標(biāo)準(zhǔn)由中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部提出。本標(biāo)準(zhǔn)由全國(guó)國(guó)土資源標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)歸口本標(biāo)準(zhǔn)起草單位：國(guó)土資源部地籍管理司、中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院。本標(biāo)準(zhǔn)的歷次版本發(fā)布情況為： 1本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了地籍調(diào)查內(nèi)容、程序、方法、要求、成果管理及信息化建設(shè)等。本標(biāo)準(zhǔn)適用于城鄉(xiāng)地籍調(diào)查。2規(guī)范性引用文件下列文件對(duì)于本文件的應(yīng)用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅注日期的版本適用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改單)適用于本文件。GB/T2260中華人民共和國(guó)行政區(qū)劃代碼GB/T4754國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類地形圖航空攝影測(cè)量?jī)?nèi)業(yè)規(guī)范地形圖航空攝影測(cè)量外業(yè)規(guī)范地形圖航空攝影測(cè)量?jī)?nèi)業(yè)規(guī)范地形圖航空攝影測(cè)量外業(yè)規(guī)范國(guó)家三、四等水準(zhǔn)測(cè)量規(guī)范1:5000、1:10000地形圖航空攝影測(cè)量外業(yè)規(guī)范國(guó)家基本比例尺地形圖分幅和編號(hào)1:5000、1:10000地形圖航空攝影測(cè)量?jī)?nèi)業(yè)規(guī)范1:5001:10001:2000地形圖航空攝影測(cè)量數(shù)字化測(cè)圖規(guī)范全球定位系統(tǒng)(GPS)測(cè)量規(guī)范18316數(shù)字測(cè)繪成果質(zhì)量檢查與驗(yàn)收?qǐng)D式20257.2—2006國(guó)家基本比例尺地圖圖式第2部分：1:50001:10000地形圖圖式20257.3—2006國(guó)家基本比例尺地圖圖式第3部分：1:250001:500001:100000地形圖圖式GB/T21010土地利用現(xiàn)狀分類GB/T24356測(cè)繪成果質(zhì)量檢查與驗(yàn)收TD/T14—2007第二次全國(guó)土地調(diào)查技術(shù)規(guī)程1008土地勘測(cè)定界規(guī)程1015城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)1016土地利用數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)CJJ/T8城市測(cè)量規(guī)范CJJ/T73衛(wèi)星定位城市測(cè)量技術(shù)規(guī)范地形圖質(zhì)量檢驗(yàn)技術(shù)規(guī)程CH/T2009全球定位系統(tǒng)實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)測(cè)量(RTK)技術(shù)規(guī)范23術(shù)語(yǔ)和定義下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。地籍總調(diào)查generalcadastralsurvey在一定時(shí)間內(nèi)，對(duì)轄區(qū)內(nèi)或者特定區(qū)域內(nèi)土地進(jìn)行的全面地籍調(diào)查因宗地設(shè)立失鼻址調(diào)整及其他地籍信息的變更而開(kāi)展的地籍調(diào)查。宗地的邊界線土地權(quán)屬界址線的轉(zhuǎn)折點(diǎn)土地權(quán)屬界址線封閉的地塊或空間，地籍圖cadastralmap描述一宗地位置、界址點(diǎn)線和與相鄰宗地關(guān)系等要素的地籍圖，是土地證書和宗地檔案的附圖。4.1調(diào)查內(nèi)容地籍調(diào)查包括土地權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量。a)土地權(quán)屬調(diào)查。主要包括調(diào)查土地權(quán)屬狀況和界址，繪制宗地草圖，填寫地籍調(diào)查表(見(jiàn)附錄A),簽訂土地權(quán)屬界線協(xié)議書(見(jiàn)附錄B)或填寫土地權(quán)屬爭(zhēng)議原由書(見(jiàn)附錄C)等。34.2地籍區(qū)和地籍子區(qū)劃分a)在縣級(jí)行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、街道界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分地籍區(qū)。b)在地籍區(qū)內(nèi)，以行政村、居委會(huì)或街坊界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分地籍子區(qū)。c)地籍區(qū)、地籍子區(qū)劃定后，其數(shù)量和界線應(yīng)保持穩(wěn)定，原則上不隨所依附界線或線性地物的變化而調(diào)整。4.3調(diào)查單元地籍調(diào)查的基本單元是宗地。a)在地籍子區(qū)內(nèi)，劃分國(guó)有土地使用權(quán)宗地和集體土地所有權(quán)宗地。在集體土地所有權(quán)宗地內(nèi)，劃分集體建設(shè)用地使用權(quán)宗地、宅基地使用權(quán)宗地。b)兩個(gè)或兩個(gè)以上農(nóng)民集體共同所有的地塊，且工地所有權(quán)界線難以劃清的，應(yīng)設(shè)為共有宗。c)兩個(gè)或兩個(gè)以上權(quán)利人共同使用的地塊，且土地使用權(quán)界線難以劃清的，應(yīng)設(shè)為共用宗。d)土地權(quán)屬有爭(zhēng)議的地塊可設(shè)為一宗地。單獨(dú)設(shè)立宗地。4.4地籍編房4.4.1.1代碼結(jié)構(gòu)宗地代碼采用五層19位層次碼結(jié)構(gòu)，按層次分別表示縣級(jí)行政區(qū)劃、地籍區(qū)、地籍子區(qū)、土地權(quán)屬a)第一層次為縣級(jí)行政區(qū)劃，代碼為6位，采用GB/T2260中華大民共和國(guó)行政區(qū)劃代碼》。b)第二層次為地籍區(qū)，代碼為3位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。c)第三層次為地籍子區(qū)，代碼為3位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。d)第四層次為土地權(quán)屬類型，代碼為2位。其中，第一位表示土地所有權(quán)類型，用G、J、Z表示，“G”表示國(guó)家土地所有權(quán)，“表示集體土地所有權(quán)，“Z表示土地所有權(quán)爭(zhēng)議；第二位表示宗權(quán)宗地(地表),“S”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地土),“X”表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地(地下),“C”表示宅基地使用權(quán)宗地，“W”表示使用權(quán)未確定或有爭(zhēng)議的土地，“Y”表示其他土地使用權(quán)宗地，用于宗地特征擴(kuò)展。e)第五層次為宗地順序號(hào)，代碼為5位，用00001～99999表示，在相應(yīng)的宗地特征碼后編碼。a)在地籍子區(qū)的范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)界址點(diǎn)統(tǒng)一編號(hào)，并保證界址點(diǎn)號(hào)惟一。b)在地籍調(diào)查表和宗地草圖中，可采用地籍子區(qū)范圍內(nèi)統(tǒng)一編制的界址點(diǎn)號(hào)；也可以宗地為單d)界址變更后，新增界址點(diǎn)號(hào)在地籍子區(qū)內(nèi)最大界址點(diǎn)號(hào)后續(xù)編，廢棄的界址點(diǎn)號(hào)不再使用。44.5坐標(biāo)系統(tǒng)4.5.1平面坐標(biāo)系統(tǒng)與投影方法a)宜采用1980西安坐標(biāo)系統(tǒng)。也可采用1954年北京坐標(biāo)系統(tǒng)、2000國(guó)家大地坐標(biāo)系統(tǒng)、地方坐標(biāo)系統(tǒng)或獨(dú)立坐標(biāo)系統(tǒng)，這些坐標(biāo)系統(tǒng)應(yīng)與1980西安坐標(biāo)系統(tǒng)聯(lián)測(cè)或建立轉(zhuǎn)換關(guān)系。b)對(duì)1:10000或1:5000圖件或數(shù)據(jù)應(yīng)選擇高斯-克呂格投影統(tǒng)一3°帶的平面直角坐標(biāo)系統(tǒng)1:50000圖件或數(shù)據(jù)應(yīng)選擇高斯-克呂格投影統(tǒng)一6°帶的平面直角坐標(biāo)系統(tǒng)；中央子午線按照地圖投影分帶的標(biāo)準(zhǔn)方法選定。c)對(duì)1:500、1:1000、1:2000圖件或數(shù)據(jù)，當(dāng)長(zhǎng)度變形值不大于2.5cm/km時(shí)，應(yīng)選擇高斯-克呂格投影統(tǒng)一3°帶的平面直角坐標(biāo)系統(tǒng)。當(dāng)長(zhǎng)度變形值大于2.5cm/km時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體情況依次選擇：1)有抵償高程面的高斯-克呂格投影統(tǒng)一3°帶平面直角坐標(biāo)系統(tǒng)。2)高斯-克呂格投影任意帶平面直角坐標(biāo)系統(tǒng)。3)有抵償高程面的任意帶平面直角坐標(biāo)系統(tǒng)。4.6地籍圖比例尺a)地籍圖可采用1:500、1:1000、1:2000、1:5000、1:10000和1:50000等比例尺。b)集體土地所有權(quán)調(diào)查，其地籍圖基本比例尺為1:10000。有條件的地區(qū)或城鎮(zhèn)周邊的區(qū)域可采用1:500、1:1000、1:2000或1:5000比例尺。在人口密度很低的荒漠、沙漠、高原、牧區(qū)等地區(qū)可采用1:50000比例尺。c)土地使用權(quán)調(diào)查，其地籍圖基本比例尺為1:500。對(duì)村莊用地、采礦用地、風(fēng)景名勝設(shè)施用地、特殊用地、鐵路用地、公路用地等區(qū)域可采用1:1000和1:2000比例尺。4.7地籍圖的分幅與編號(hào)a)1:50000的地籍圖，以1:100萬(wàn)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)分幅為基礎(chǔ)，采用24×24的行列分幅編號(hào)。圖幅大小為經(jīng)差15'、緯差10'。b)1:10000的地籍圖，以1:100萬(wàn)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)分幅為基礎(chǔ)，采用96×96的行列分幅編號(hào)。圖幅c)1:5000的地籍圖，以1:100萬(wàn)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)分幅為基礎(chǔ)，采用192×192的行列分幅編號(hào)。圖幅d)1:500、1:1000、1:2000的地籍圖可采用正方形分幅(50cm×50cm)或矩形分幅(40cm×50cm)。圖幅編號(hào)按照?qǐng)D廓西南角坐標(biāo)公里數(shù)編號(hào)，X坐標(biāo)在前，Y坐標(biāo)在后，中間用短橫線連接。4.8計(jì)量單位a)長(zhǎng)度單位可采用米(m)、厘米(cm)、毫米(mm)。當(dāng)長(zhǎng)度單位采用米(m)時(shí)，長(zhǎng)度數(shù)據(jù)保留兩位小數(shù)。b)面積單位采用平方米(m2),保留兩位小數(shù)；面積統(tǒng)計(jì)匯總單位采用公頃(hm2),保留兩位小數(shù)可將畝(mu)作為輔助單位，保留兩位小數(shù)。55地籍總調(diào)查地籍總調(diào)查包括準(zhǔn)備工作、土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)量、檢查驗(yàn)收、成果資料整理與歸檔、數(shù)據(jù)庫(kù)與地籍信息系統(tǒng)建設(shè)等工作，5.1準(zhǔn)備工作5.1.1組織準(zhǔn)備a)地籍總調(diào)查由縣級(jí)以上地方人民政府組織?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)成立專門的領(lǐng)導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)組織制訂工作計(jì)劃，編制技術(shù)設(shè)計(jì)書，負(fù)責(zé)地籍總調(diào)查的宣傳、培訓(xùn)和試點(diǎn)工作。b)工作計(jì)劃的內(nèi)容應(yīng)包括調(diào)查的范圍、任務(wù)、方法、經(jīng)費(fèi)、時(shí)間、步驟、人員和組織等。c)技術(shù)設(shè)計(jì)書的主要內(nèi)容包括調(diào)查范圍、技術(shù)路線和程序、技術(shù)要求和成果質(zhì)量控制等。5.1.2資料準(zhǔn)備a)收集、整理土地權(quán)屬來(lái)源資料。包括：1)土地審批、征收、轉(zhuǎn)用、劃撥或出讓、轉(zhuǎn)讓、登記以及土地勘測(cè)定界等資料。2)履行指界程序形成的地籍調(diào)查表、土地權(quán)屬界線協(xié)議書等地籍調(diào)查成果。3)縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源主管部門的土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)解書。4)縣級(jí)以上人民政府或者相關(guān)行政主管部門的批準(zhǔn)文件、處理決定。5)人民法院的判決書、裁定書或者調(diào)解書。b)收集、整理有關(guān)測(cè)繪資料。包括航空正射影像、航天正射影像、地形圖、控制網(wǎng)點(diǎn)和其他已有圖件等。c)收集、整理土地調(diào)查、土地規(guī)劃等資料。包括文字報(bào)告、圖件(如土地利用現(xiàn)狀圖、已有地籍圖、土地利用總體規(guī)劃圖、城市總體規(guī)劃圖等)、數(shù)據(jù)庫(kù)等。d)收集、整理其他資料。包括行政區(qū)劃、自然地理、社會(huì)經(jīng)濟(jì)、房屋普查、標(biāo)準(zhǔn)地名等資料。5.1.3工具與表冊(cè)準(zhǔn)備a)表冊(cè)：包括地籍調(diào)查表(見(jiàn)附錄A)、指界委托書(見(jiàn)附錄D)、法定代表人(或負(fù)責(zé)人)身份證明書(見(jiàn)附錄E)、指界通知書(見(jiàn)附錄F)、違約缺席定界通知書(見(jiàn)附錄G)等。c)軟件：包括數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量系統(tǒng)、數(shù)字測(cè)量系統(tǒng)、遙感影像處理軟件等。d)界址點(diǎn)標(biāo)志(見(jiàn)附錄H)。5.1.4劃分地籍區(qū)和地籍子區(qū)按照4.2的規(guī)定劃分地籍區(qū)和地籍子區(qū)。5.2土地權(quán)屬調(diào)查5.2.1工作底圖的選擇與制作a)工作底圖比例尺宜與測(cè)繪制作的地籍圖成圖比例尺一致。b)工作底圖的坐標(biāo)系統(tǒng)宜與測(cè)繪制作的地籍圖成圖的坐標(biāo)系統(tǒng)一致。c)已有土地利用現(xiàn)狀圖和地籍圖等圖件可作為調(diào)查工作底圖。d)已有地形圖和航空航天正射影像圖等圖件可作為調(diào)查工作底圖。6e)無(wú)圖件的地區(qū)，在地籍子區(qū)范圍內(nèi)繪制所有宗地的位置關(guān)系圖形成調(diào)查工作底圖。f)工作底圖上應(yīng)標(biāo)繪地籍區(qū)和地籍子區(qū)界線。g)除e)外，工作底圖都應(yīng)該是數(shù)字化的，并輸出一份紙質(zhì)的工作底圖用于土地權(quán)屬調(diào)查和地形要素的調(diào)繪或修補(bǔ)測(cè)。5.2.2預(yù)編宗地代碼a)根據(jù)土地登記申請(qǐng)書及土地權(quán)屬來(lái)源證明材料，將每一宗地標(biāo)繪到工作底圖上，在地籍子區(qū)范圍內(nèi)，從西到東、從北到南，統(tǒng)一預(yù)編宗地代碼，并填寫到地籍調(diào)查表及土地登記申請(qǐng)書上。b)通過(guò)地籍調(diào)查正式確定宗地代碼。5.2.3土地權(quán)屬狀況調(diào)查5.2.3.1調(diào)查內(nèi)容和方法a)土地權(quán)利人。調(diào)查核實(shí)土地權(quán)利人的姓名或者土地權(quán)利人的名稱、單位性質(zhì)、行業(yè)代碼、組織機(jī)構(gòu)代碼、法定代表人(或負(fù)責(zé)人)姓名及其身份證明、代理人姓名及其身份證明等。b)土地權(quán)屬性質(zhì)及來(lái)源。調(diào)查核實(shí)土地的權(quán)屬來(lái)源證明材料、土地權(quán)屬性質(zhì)使用權(quán)類型、使用期限等c)土地位置。對(duì)土地所有權(quán)宗地.調(diào)查核實(shí)宗地四至，所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村的名稱，所在圖幅等。對(duì)土地使用權(quán)家地，調(diào)查核實(shí)土地坐落、宗地四至、所在圖幅等d)土地用途調(diào)查核實(shí)上地的批準(zhǔn)用途和實(shí)際用途1)對(duì)土地使用權(quán)宗地，根據(jù)工地權(quán)屬來(lái)源材料或用地批準(zhǔn)文件確定批準(zhǔn)用途，并現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查確定實(shí)際用途。2)對(duì)集體土地所有權(quán)宗地，不調(diào)查批準(zhǔn)用途和實(shí)際用途。宗地內(nèi)各種地類的面積直接引用已有土地利用現(xiàn)狀調(diào)查成果。e)其他包插土地的共有共用、工地權(quán)利限制等情況5.2.3.2調(diào)查情況處理土地權(quán)屬狀況與實(shí)際情況一致的，按照土地權(quán)屬狀況填寫地籍調(diào)查表；無(wú)土地權(quán)屬來(lái)源資料或土地權(quán)屬來(lái)源資料缺失、本完整以及土地權(quán)屬狀況與實(shí)際情況不一致的，按照實(shí)際調(diào)查情況填寫地籍調(diào)查表，在地籍調(diào)查表的說(shuō)明欄目中填寫情況說(shuō)明，必要時(shí)應(yīng)附由權(quán)利人提供的相關(guān)證明材料的復(fù)印件。5.2.4界址調(diào)查界址調(diào)查包括指界、界標(biāo)設(shè)置、界址邊長(zhǎng)丈量等工作5.2.4.1指界5.2.4.1.1一般規(guī)定a)對(duì)土地權(quán)屬來(lái)源資料合法，界址明確，經(jīng)實(shí)地核實(shí)界址無(wú)變化的宗地，可直接利用已有資料填寫地籍調(diào)查表，原土地權(quán)屬來(lái)源資料復(fù)印件作為地籍調(diào)查表的附件。b)土地權(quán)屬來(lái)源資料中的界址不明確的宗地，以及界址與實(shí)地不一致的宗地，需要現(xiàn)場(chǎng)指界，并將實(shí)際用地界線和批準(zhǔn)用地界線標(biāo)繪到工作底圖上，并在地籍調(diào)查表的權(quán)屬調(diào)查記事欄中予以說(shuō)明。c)無(wú)土地權(quán)屬來(lái)源資料，根據(jù)法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)核實(shí)為合法擁有或使用的土地，可根據(jù)雙方協(xié)商、實(shí)際利用狀況及地方習(xí)慣現(xiàn)場(chǎng)指界。7a)根據(jù)調(diào)查計(jì)劃，將指界通知書(見(jiàn)附錄F)送達(dá)調(diào)查宗地和相鄰宗地權(quán)利人并留存回執(zhí)。b)土地權(quán)利人下落不明的，可采取公告方式，告知其在指定的時(shí)間到指定地點(diǎn)出席指界。a)指界人：1)權(quán)利人是單位的，指界人可以是法定代表人(或負(fù)責(zé)人),也可以是代理人3)法定代表人(或負(fù)責(zé)人)出席指界的，應(yīng)出具法定代表人(或負(fù)責(zé)人)身份證明書(見(jiàn)附錄E)和本人身份證明；權(quán)利人本人出席指界的，應(yīng)出具本人身份證明；代理人出席指界的，應(yīng)出具代理大身份證明及指界委托書(見(jiàn)附錄D)。4)共有或共用系地，由共有人或共用人共同指界或共同委托代理人出席指界，并出具代理人身份證明和指界委托書。5)農(nóng)民集體所有土地的指界人由該農(nóng)民集體依法推舉產(chǎn)生，公否推舉結(jié)果，并出具證明。b)調(diào)查員本宗地指界人及相鄰宗地指界人應(yīng)同時(shí)到場(chǎng)進(jìn)行指界，并在地籍調(diào)查表上、土地權(quán)屬界線協(xié)議書上或土地權(quán)屬爭(zhēng)議原由書上簽字蓋章確認(rèn)d)調(diào)聾員對(duì)指界人指定的界址點(diǎn)，應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置界標(biāo)，確認(rèn)界址線類型、位置，并標(biāo)注在調(diào)查底e)與未確定土地使用權(quán)的國(guó)有土地相鄰的宗地，可根據(jù)土地權(quán)屬來(lái)源資料單方指界。1)如一方缺席，其宗地界線根據(jù)上地權(quán)屬來(lái)源資料及另一方所指賽線確定。2)如雙方缺席，其宗地界線面調(diào)查人員根據(jù)土地權(quán)屬來(lái)源資料、實(shí)際使用現(xiàn)狀及地方習(xí)慣確定3)餐現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查結(jié)果及違約缺席定界通知書(見(jiàn)附錄G)送達(dá)違約缺席者。違約缺席者對(duì)調(diào)查結(jié)果如有異議，須在收到調(diào)查結(jié)果之日起15日內(nèi)，重新提出劃界甲請(qǐng)，并負(fù)責(zé)重新劃界的全部費(fèi)用。如逾期不申請(qǐng)，經(jīng)公告15日后，則上述1)、2)兩條確定的界線自動(dòng)生效。1)現(xiàn)場(chǎng)指界光爭(zhēng)議的，填寫地籍調(diào)查表，指界人在地籍調(diào)查表上簽字蓋章。對(duì)面積較大、界線復(fù)雜的集體土地所有權(quán)宗地和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)宗地，宜簽訂土地權(quán)屬界線協(xié)議書并簽字蓋章。界址線有爭(zhēng)議的土地，填寫土地權(quán)屬爭(zhēng)議原由書并簽字蓋章。2)應(yīng)將集體土地所有權(quán)宗地的調(diào)查結(jié)果送達(dá)指界人，并要求指界人在村民會(huì)議或村民代表會(huì)議上說(shuō)明指界結(jié)果，同時(shí)以張貼公告形式公示指界結(jié)果。如有異議，必須在結(jié)果送達(dá)之日起15日內(nèi)提出申請(qǐng)，并負(fù)責(zé)重新劃界的全部費(fèi)用；異議期間屆滿后，指界結(jié)果即為3)指界人在指界后，不在地籍調(diào)查表上、土地權(quán)屬界線協(xié)議書上簽字蓋章的，參照違約缺席5.2.4.2界址點(diǎn)和界標(biāo)設(shè)置a)界址點(diǎn)設(shè)置1)界址點(diǎn)的設(shè)置應(yīng)能準(zhǔn)確表達(dá)界址線的走向。2)相鄰宗地的界址線交叉處應(yīng)設(shè)置界址點(diǎn)。83)土地權(quán)屬界線依附于溝、渠、路、河流、田坎等線狀地物的交叉點(diǎn)應(yīng)設(shè)置界址點(diǎn)。4)在一條界址線上存在多種界址線類別時(shí)，變化處應(yīng)設(shè)置界址點(diǎn)。b)界標(biāo)設(shè)置1)在界址點(diǎn)上應(yīng)按規(guī)定設(shè)置界標(biāo)，界標(biāo)類型由界址線雙方的土地權(quán)利人確定。設(shè)置界標(biāo)有困難時(shí)(如界址點(diǎn)在水中),應(yīng)在地籍調(diào)查表或土地權(quán)屬界線協(xié)議書中，采用標(biāo)注界址點(diǎn)位和說(shuō)明權(quán)屬界線走向等方式描述界址點(diǎn)具體位置。2)損壞的界標(biāo)，可根據(jù)已有解析界址點(diǎn)坐標(biāo)和界址點(diǎn)間距、宗地草圖、土地權(quán)屬界線協(xié)議書等資料，采用現(xiàn)場(chǎng)放樣、勘丈等方法恢復(fù)界址點(diǎn)。5.2.4.3界址邊長(zhǎng)丈量a)應(yīng)實(shí)地丈量界址邊長(zhǎng)。b)解析法測(cè)量的界址點(diǎn)，每個(gè)界址點(diǎn)至少丈量一條界址點(diǎn)與鄰近地物的相關(guān)距離或條件距離；未采用解析法測(cè)量的界址點(diǎn)，每個(gè)界址點(diǎn)至少丈量?jī)蓷l界址點(diǎn)與鄰近地物的相關(guān)距離或條件距離。c)確實(shí)無(wú)法丈量界址邊長(zhǎng)、界址點(diǎn)與鄰近地物的相關(guān)距離和條件距離時(shí)(如界址點(diǎn)在水中等特殊情況),應(yīng)在界址標(biāo)示表中的說(shuō)明欄中說(shuō)明原因。d)采用鋼尺(尺段規(guī)格為30m或50m)丈量界址邊長(zhǎng)時(shí)，應(yīng)控制在2個(gè)尺段以內(nèi)。超過(guò)2個(gè)尺段時(shí)，解析法測(cè)量的界址點(diǎn)，可采用坐標(biāo)反算界址邊長(zhǎng)，并在界址標(biāo)示表的說(shuō)明欄中說(shuō)明。5.2.5宗地草圖繪制5.2.5.1一般規(guī)定a)經(jīng)實(shí)地核查，宗地實(shí)際狀況與原地籍調(diào)查表中的宗地草圖一致的，無(wú)需重新繪制宗地草圖；否則，須重新繪制宗地草圖。b)如果土地權(quán)屬來(lái)源資料中沒(méi)有地籍調(diào)查表或沒(méi)有宗地草圖，應(yīng)繪制宗地草圖，c)宗地草圖應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)繪制。d)可以利用正射影像圖、地形圖、土地利用現(xiàn)狀圖、地籍圖等，依據(jù)實(shí)地丈量的界址邊長(zhǎng)、界址點(diǎn)與鄰近地物的相關(guān)距離或條件距離繪制宗地草圖。e)面積較大、界線復(fù)雜的集體土地所有權(quán)宗地和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)宗地，可不繪制宗地草圖宜利用正射影像圖、地形圖、土地利用現(xiàn)狀圖、地籍圖等繪制土地權(quán)屬界線附圖(見(jiàn)附錄B.2)。5.2.5.2宗地草圖的內(nèi)容a)本宗地號(hào)、坐落地址、權(quán)利人。b)宗地界址點(diǎn)、界址點(diǎn)號(hào)及界址線，宗地內(nèi)的主要地物。c)相鄰宗地號(hào)、坐落地址、權(quán)利人或相鄰地物。d)界址邊長(zhǎng)、界址點(diǎn)與鄰近地物的距離。e)確定宗地界址點(diǎn)位置、界址邊方位所必需的建筑物或構(gòu)筑物。5.2.5.3繪制宗地草圖的技術(shù)要求a)應(yīng)選用適宜長(zhǎng)期保存、使用的紙張繪制，也可直接在地籍調(diào)查表上繪制，較大宗地可分幅繪制。b)宗地草圖上標(biāo)注的界址邊長(zhǎng)、界址點(diǎn)與鄰近地物的相關(guān)距離和條件距離等應(yīng)為實(shí)地調(diào)查丈量的結(jié)果。9c)數(shù)字注記字頭向北、向西書寫，注記過(guò)密的地方可移位放大表示。5.2.6地籍調(diào)查表填寫地籍調(diào)查應(yīng)填寫地籍調(diào)查表，填寫內(nèi)容和方法見(jiàn)附錄A。5.2.7土地權(quán)屬界線協(xié)議書的制作與簽訂面積較大、界線復(fù)雜的集體土地所有權(quán)宗地和國(guó)有土地使用權(quán)宗地宜制作簽訂土地權(quán)屬界線協(xié)議書，填寫內(nèi)容和方法見(jiàn)附錄B。5.2.8土地權(quán)屬爭(zhēng)議原由書的制作與簽訂對(duì)爭(zhēng)議宗地，制作土地權(quán)屬爭(zhēng)議原由書，填寫內(nèi)容和方法見(jiàn)附錄C。5.3地籍測(cè)量5.3.1地籍控制測(cè)量5.3.1.1一般規(guī)定a)地籍控制網(wǎng)分為地籍首級(jí)控制網(wǎng)和地籍圖根控制網(wǎng)，各等級(jí)控制網(wǎng)的布設(shè)應(yīng)遵循“從整體到局b)地籍平面控制網(wǎng)的基本精度應(yīng)符合下面規(guī)定：1)四等網(wǎng)或E級(jí)網(wǎng)中最弱邊相對(duì)中誤差不得超過(guò)1/45000。2)四等網(wǎng)或E級(jí)以下網(wǎng)最弱點(diǎn)相對(duì)于起算點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差不得超過(guò)±5cm。c)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府所在地至少有兩個(gè)等級(jí)為一級(jí)以上的埋石點(diǎn)，埋石點(diǎn)至少和一個(gè)同等級(jí)(含)以上的控制點(diǎn)通視。d)控制點(diǎn)的選點(diǎn)、埋石、標(biāo)石類型、點(diǎn)名和點(diǎn)號(hào)等按照CJJ/T8《城市測(cè)量規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3.1.2地籍首級(jí)控制測(cè)量方法地籍首級(jí)平面控制網(wǎng)點(diǎn)的等級(jí)分為三、四等或D、E級(jí)和一、二級(jí)。主要采用靜態(tài)全球定位系統(tǒng)定位方法建立地籍首級(jí)平面控制網(wǎng)；一、二級(jí)地籍平面控制網(wǎng)也可采用導(dǎo)線測(cè)量方法施測(cè)。5.3.1.2.1已有平面控制網(wǎng)的利用已有的國(guó)家二、三、四等三角點(diǎn)和國(guó)家B、C、D、E級(jí)GPS點(diǎn)可直接作為地籍首級(jí)平面控制網(wǎng)點(diǎn)。已有的三、四等城市平面控制點(diǎn)(含GPS)和一、二級(jí)城市平面控制點(diǎn)(含GPS)可直接作為地籍首級(jí)平面控制網(wǎng)點(diǎn)。利用已有控制點(diǎn)成果前應(yīng)進(jìn)行檢查和分析。在投影面上，相鄰控制點(diǎn)的水平間距與原有坐標(biāo)反算邊長(zhǎng)的相對(duì)誤差不超過(guò)表1的規(guī)定。表1已有相鄰控制點(diǎn)間距檢查的規(guī)定相鄰控制點(diǎn)的水平間距與原有坐標(biāo)反算邊長(zhǎng)的相二等、C級(jí)四等、E級(jí)一級(jí)二級(jí)5.3.1.2.2地籍平面控制網(wǎng)的加密a)根據(jù)調(diào)查區(qū)域已有首級(jí)平面控制網(wǎng)點(diǎn)的情況，可采用靜態(tài)、快速靜態(tài)全球定位系統(tǒng)方法加密二級(jí)以上的地籍首級(jí)平面控制網(wǎng)點(diǎn)。也可采用光電測(cè)距導(dǎo)線等方法加密一、二級(jí)地籍平面控制網(wǎng)點(diǎn)。加密各等級(jí)平面控制網(wǎng)點(diǎn)時(shí)，應(yīng)聯(lián)測(cè)3個(gè)以上高等級(jí)平面控制網(wǎng)點(diǎn)。b)地籍首級(jí)平面控制網(wǎng)加密觀測(cè)和計(jì)算的技術(shù)要求按照GB/T18314《全球定位系統(tǒng)(GPS)測(cè)量規(guī)范》或CJJ/T73《衛(wèi)星定位城市測(cè)量技術(shù)規(guī)程》或CIJ/T8《城市測(cè)量規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3.1.2.3首級(jí)高程控制測(cè)量a)首級(jí)高程控制網(wǎng)點(diǎn)可采用水準(zhǔn)測(cè)量、三角高程測(cè)量等方法施測(cè)。原則上，只測(cè)設(shè)四等或等外水準(zhǔn)點(diǎn)的高程。b)在首級(jí)高程控制網(wǎng)中，最弱點(diǎn)的高程中誤差相對(duì)于起算點(diǎn)不大于土cm。c)首級(jí)高程控制網(wǎng)加密觀測(cè)和計(jì)算的技術(shù)要求按照CJJ/T8《城市測(cè)量規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3.1.3地籍圖根控制測(cè)量5.3.1.3.1地籍圖根控制測(cè)量的方法a)可采用動(dòng)參全球定位系統(tǒng)定位方法、快速靜懸全球定位系統(tǒng)定位方法或?qū)уX測(cè)量方法建立地籍圖根控制網(wǎng)點(diǎn)。b)當(dāng)暴用靜態(tài)和快速靜態(tài)全球定位系統(tǒng)定位方法時(shí)，觀測(cè)、計(jì)算及其技術(shù)指標(biāo)的選擇按照CJVT8城市測(cè)量現(xiàn)范》規(guī)定的二級(jí)GPS點(diǎn)測(cè)量的要求執(zhí)行a)可采用RTK方法布段圖根點(diǎn)。保證每一個(gè)圖根點(diǎn)至少與一個(gè)相鄰圖根點(diǎn)通視，b)為保證RnK測(cè)量精度，應(yīng)進(jìn)行有效檢核。檢核方法有兩種：1)每個(gè)圖根點(diǎn)均應(yīng)有兩次獨(dú)立的觀測(cè)結(jié)果，兩次測(cè)量結(jié)果的平面坐標(biāo)較差不得大于±3em、高程的較差不得大于士5cm,在限差內(nèi)取平均值作為圖根點(diǎn)的平面坐標(biāo)和高程。2)在測(cè)量界址點(diǎn)和測(cè)繪地籍圖時(shí)采用全站儀對(duì)相鄰RTK圖根點(diǎn)進(jìn)行邊長(zhǎng)檢查，其檢測(cè)邊長(zhǎng)的水平距離的相對(duì)誤差不得大于1/3000。c)RTK圖根點(diǎn)測(cè)量的觀測(cè)和計(jì)算等按照CH/T2009《全球定位系統(tǒng)實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)測(cè)量(RTK)技術(shù)5.3.1.3.3圖根導(dǎo)線測(cè)量a)當(dāng)采用圖根導(dǎo)線測(cè)量方法時(shí)，導(dǎo)線網(wǎng)宜布設(shè)成附合單導(dǎo)線、閉合單導(dǎo)線或結(jié)點(diǎn)導(dǎo)線網(wǎng)，其主要技術(shù)參數(shù)見(jiàn)表2。表2圖根導(dǎo)線測(cè)量技術(shù)指標(biāo)附合導(dǎo)線長(zhǎng)度/m?m導(dǎo)線全長(zhǎng)相一級(jí)12二級(jí)1b)圖根導(dǎo)線點(diǎn)用木樁或水泥鋼釘作標(biāo)志，其數(shù)量以能滿足界址點(diǎn)測(cè)量和地籍圖測(cè)量的要求為準(zhǔn)。c)導(dǎo)線上相鄰的短邊與長(zhǎng)邊邊長(zhǎng)之比不小于1/3。d)如導(dǎo)線總長(zhǎng)超限或測(cè)站數(shù)超限，則其精度技術(shù)指標(biāo)應(yīng)作相應(yīng)的提高。e)因受地形限制圖根導(dǎo)線無(wú)法附合時(shí)，可布設(shè)圖根支導(dǎo)線，每條支導(dǎo)線總邊數(shù)不超過(guò)2條，總長(zhǎng)度不超過(guò)起算邊的2倍。支導(dǎo)線邊長(zhǎng)往返觀測(cè)，轉(zhuǎn)折角觀測(cè)一測(cè)回。f)圖根導(dǎo)線按照CJJ/T8《城圖根高程控制網(wǎng)點(diǎn)采用三角高程測(cè)量技術(shù)施測(cè)，高程線路與一級(jí)、二級(jí)圖根平面導(dǎo)線點(diǎn)重合，其技5.3.2界址點(diǎn)測(cè)量5.3.2.1界址點(diǎn)測(cè)量方法界址點(diǎn)測(cè)量方法色括解析法和圖解法。a)解析法是指采用全站儀、GPS接收機(jī)、鋼尺等測(cè)量工具，通過(guò)全野外測(cè)量技術(shù)獲取界址點(diǎn)坐標(biāo)和界址點(diǎn)間距的方法。界址點(diǎn)精度應(yīng)符合表3的要求。b)圖解法是指采用標(biāo)示界址、繪制宗地章圖、說(shuō)明界址點(diǎn)位和說(shuō)明權(quán)屬界線走同等方式描述實(shí)地址點(diǎn)的精確位置。界址點(diǎn)精度應(yīng)符食表4的要求。5.3.2.2界址點(diǎn)的精度5.3.2.2.1解析界址點(diǎn)的精度解析法獲取暴址點(diǎn)坐標(biāo)和界址點(diǎn)間距的精度要求見(jiàn)表善表3解析界址點(diǎn)的精度級(jí)別中誤差允許誤差二三注1:土地使用權(quán)明顯界址點(diǎn)精度不低于一級(jí)，隱蔽界址點(diǎn)精度不低于二級(jí)。注2:土地所有權(quán)界址點(diǎn)可選擇一、二、三級(jí)精度。5.3.2.2.2圖解界址點(diǎn)的精度指標(biāo)圖解法獲取界址點(diǎn)坐標(biāo)和界址點(diǎn)間距的精度指標(biāo)見(jiàn)表4。表4圖解界址點(diǎn)的精度圖上中誤差/mm圖上允許誤差/mm1士0.32界址點(diǎn)相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位誤差3界址點(diǎn)相對(duì)于鄰近地物點(diǎn)的間距誤差5.3.2.3解析界址點(diǎn)測(cè)量的方法5.3.2.3.1一般規(guī)定a)利用全站儀、GPS接收機(jī)和鋼尺等測(cè)量工具野外實(shí)測(cè)界址點(diǎn)坐標(biāo)。主要方法有極坐標(biāo)法、直角坐標(biāo)法(正交法)、截距法(內(nèi)外分點(diǎn)法)、距離交會(huì)法、角度交會(huì)法、全球衛(wèi)星定位系統(tǒng)(GPS)測(cè)量方法等。可根據(jù)界址點(diǎn)的觀測(cè)環(huán)境選用不同的方法。1)當(dāng)采用全站儀測(cè)量時(shí)，觀測(cè)時(shí)應(yīng)做測(cè)站檢查，檢查點(diǎn)可以是定向點(diǎn)、鄰近控制點(diǎn)和已測(cè)設(shè)的界址點(diǎn)。2)當(dāng)采用鋼尺量距時(shí)，宜丈量?jī)纱尾⑦M(jìn)行尺長(zhǎng)改正，兩次較差的絕對(duì)值應(yīng)小于5cm。3)無(wú)論采用哪種方法測(cè)量界址點(diǎn)，都應(yīng)進(jìn)行有效檢核。有兩種檢核界址點(diǎn)測(cè)量誤差的方法，一是界址點(diǎn)坐標(biāo)點(diǎn)位檢核，二是界址點(diǎn)間距檢核。檢核結(jié)果應(yīng)符合表3的規(guī)定。b)如果測(cè)量員沒(méi)有參與現(xiàn)場(chǎng)指界，施測(cè)界址點(diǎn)之前應(yīng)根據(jù)地籍調(diào)查表、宗地草圖和工作底圖到現(xiàn)場(chǎng)細(xì)致勘查界址點(diǎn)的位置及其周圍的環(huán)境，為測(cè)量控制點(diǎn)的選取、界址點(diǎn)和地籍圖施測(cè)方法的選擇做好充分的準(zhǔn)備。c)經(jīng)土地權(quán)屬調(diào)查確認(rèn)的已有界址點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)界標(biāo)未損壞、移動(dòng)，并進(jìn)行檢測(cè)，如檢測(cè)結(jié)果在表3規(guī)定的允許誤差范圍內(nèi)，應(yīng)使用原界址點(diǎn)坐標(biāo)成果；如檢測(cè)結(jié)果超過(guò)表3規(guī)定的允許誤差，經(jīng)相關(guān)土地權(quán)利人同意后，采用檢測(cè)的界址點(diǎn)坐標(biāo)，并在地籍調(diào)查表中的地籍測(cè)量記事中說(shuō)明。d)如果土地權(quán)屬來(lái)源資料中給定了滿足表3精度要求的新增界址點(diǎn)幾何條件或解析坐標(biāo)等參數(shù)，可根據(jù)給定的參數(shù)計(jì)算放樣參數(shù)，在實(shí)地放樣埋設(shè)界樁。界址點(diǎn)放樣的精度應(yīng)符合表3的規(guī)定。e)測(cè)量界址點(diǎn)所使用的測(cè)量工具應(yīng)檢定合格并在有效期內(nèi)才能用于作業(yè)。觀測(cè)角度的儀器級(jí)別不低于J6級(jí)。全站儀的對(duì)中、整平、觀測(cè)等技術(shù)要求按照CIJ/T8《城市測(cè)量規(guī)范》執(zhí)行。GPS接收機(jī)的架設(shè)、觀測(cè)和計(jì)算按照CH/T2009《全球定位系統(tǒng)實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)測(cè)量(RTK)技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行。f)界址點(diǎn)坐標(biāo)取位至0.001m。5.3.2.3.2解析法的適用范圍a)極坐標(biāo)法。極坐標(biāo)法主要用于城鎮(zhèn)村莊區(qū)域和農(nóng)村區(qū)域建設(shè)用地的界址點(diǎn)測(cè)量和城郊結(jié)合部、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的集體土地所有權(quán)界址點(diǎn)的測(cè)量，也可用于全球衛(wèi)星定位系統(tǒng)(GPS)測(cè)量方法無(wú)法測(cè)定的土地所有權(quán)界址點(diǎn)坐標(biāo)的測(cè)量。觀測(cè)時(shí)應(yīng)采取距離(縱向)和角度(橫向)偏心等技術(shù)消除或減弱棱鏡中心到界址點(diǎn)的偏差(棱鏡對(duì)準(zhǔn)誤差)的影響。b)角度交會(huì)法。對(duì)于角度觀測(cè)方便而距離測(cè)量有困難或放置棱鏡特別耗時(shí)的界址點(diǎn)，可采用角度交會(huì)法施測(cè)，但交會(huì)角應(yīng)控制在30°~150°的范圍內(nèi)。c)距離交會(huì)法。其他方法施測(cè)困難或不能施測(cè)的界址點(diǎn)，可采用距離交會(huì)法施測(cè)，但交會(huì)角應(yīng)控制在30°~150°的范圍內(nèi)。d)直角坐標(biāo)法。其他方法施測(cè)困難或不能施測(cè)的界址點(diǎn)，可采用直角坐標(biāo)法施測(cè)，但界址點(diǎn)到控制線的水平距離與控制線的水平長(zhǎng)度之比不應(yīng)超過(guò)1/2。e)截距法。其他方法施測(cè)困難或不能施測(cè)的界址點(diǎn)，可采用截距法施測(cè)，但外分點(diǎn)到鄰近起算點(diǎn)的距離應(yīng)小于兩個(gè)起算點(diǎn)之間的距離。f)全球衛(wèi)星定位系統(tǒng)(GPS)測(cè)量方法。能滿足表3精度要求的GPS定位方法主要有GPS實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)定位方法(RTK)、網(wǎng)絡(luò)GPS(RTK和CORS)定位方法。觀測(cè)時(shí)，界址點(diǎn)周圍的環(huán)境條件應(yīng)符合GPS接收機(jī)的觀測(cè)條件。5.3.3地籍圖測(cè)繪a)可采用全野外數(shù)字測(cè)圖、數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量和編繪法等方法測(cè)繪地籍圖。測(cè)圖的具體技術(shù)應(yīng)根據(jù)測(cè)圖比例尺和測(cè)圖方法，按照地形圖航空攝影測(cè)量?jī)?nèi)業(yè)規(guī)范(GB/T7930、GB/T12340、圖航空攝影測(cè)量數(shù)字化測(cè)圖規(guī)范(GB/T15967)、CJJ/T8和CH/T2009執(zhí)行。b)地籍圖圖面必須主次分明、清晰易讀。c)地籍圖的基本精度應(yīng)符合表5的規(guī)定。表5地籍圖平面位置精度圖上中誤差/圖上允許誤差/12界址點(diǎn)相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位誤差3界址點(diǎn)相對(duì)于鄰近地物點(diǎn)的間距誤差4土0.85士1.05.3.3.2地籍圖的主要內(nèi)容和表示方法5.3.3.2.1行政區(qū)劃要素a)行政區(qū)劃要素主要指行政區(qū)界線和行政區(qū)名稱。b)不同等級(jí)的行政區(qū)界線相重合時(shí)應(yīng)遵循高級(jí)覆蓋低級(jí)的原則，只表示高級(jí)行政區(qū)界線，行政區(qū)界線在拐角處不得間斷，應(yīng)在轉(zhuǎn)角處繪出點(diǎn)或線。行政級(jí)別從高到低依次為：省級(jí)界線、市級(jí)c)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)分幅編制地籍圖時(shí)，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道辦事處)的駐地注記名稱外，還應(yīng)在內(nèi)外圖廓線之間、行政區(qū)界線與內(nèi)圖廓線的交匯處的兩邊注記鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道辦事處)的名稱。d)地籍圖上不注記行政區(qū)代碼和郵政編碼。子區(qū)號(hào)、宗地號(hào)(含土地權(quán)屬類型代碼和宗地順序號(hào))、地類代碼、土地權(quán)利人名稱、坐落地b)界址線與行政區(qū)界線相重合時(shí)，只表示行政區(qū)界線，同時(shí)在行政區(qū)界線上標(biāo)注土地權(quán)屬界址c)地籍區(qū)、地籍子區(qū)界線疊置于省級(jí)界線、市級(jí)界線、縣級(jí)界線、鄉(xiāng)級(jí)界線和土地權(quán)屬界線之下。疊置后其界線仍清晰可見(jiàn)。d)地籍圖上，對(duì)于土地使用權(quán)宗地，宗地號(hào)及其地類代碼用分式的形式標(biāo)注在宗地內(nèi)，分子注宗地號(hào)，分母注地類代碼。對(duì)于集體土地所有權(quán)宗地，只注記宗地號(hào)。宗地面積太小注記不下時(shí)，允許移注在空白處并以指示線標(biāo)明。宗地的坐落地址可選擇性注記。e)按照標(biāo)準(zhǔn)分幅編制地籍圖時(shí)，若地籍區(qū)、地籍子區(qū)、宗地被圖幅分割，其相應(yīng)的編號(hào)應(yīng)分別在各圖幅內(nèi)按照規(guī)定注記。如分割的面積太小注記不下時(shí)，允許移注在空白處并以指示線標(biāo)明。f)地籍圖上應(yīng)注記集體土地所有權(quán)人名稱、單位名稱和住宅小區(qū)名稱。個(gè)人用地的土地使用權(quán)人名稱一般不需要注記。g)可根據(jù)需要在地籍圖上繪出土地級(jí)別界線，注記土地級(jí)別。5.3.3.2.3地形要素a)界址線依附的地形要素(地物、地貌)應(yīng)表示，不可省略。b)1:5000、1:10000,1:500aO-比例尺地籍圖上主要地形要素包括居民地、道路、水系、地理名稱等，注記表示方法按照GB/T20257.2《國(guó)家基本比例尺地圖圖式第2部分：1:50001:10000地形圖圖式》和GB/T20257.3《國(guó)家基本比例尺地圖圖式第3部分：1:25000c)1:500:1000、1:2000比例尺地籍圖上主要的地形要素包括建筑物、道略、水系、地理名稱等。注記表示方法按照GB/T20257.1人國(guó)家基本比例尺地圖圖式第部分：1:5001:1600:2000地形圖圖式》執(zhí)行d)可根據(jù)需要表示地貌，如等高線，高程注記、懸，斜坡、獨(dú)立山頭等數(shù)學(xué)要素包據(jù)內(nèi)外圖廓線、內(nèi)圖廓點(diǎn)坐標(biāo)、坐標(biāo)格網(wǎng)線、控制點(diǎn)、化例尺、坐標(biāo)系統(tǒng)等。5.3.3.2.5圖廓要素圖廓要素包括分幅索引、密級(jí)、圖名、圖號(hào)5.3.3.3地籍圖的測(cè)繪方法5.3.3.3.1全野外數(shù)學(xué)測(cè)圖a)全野外數(shù)字測(cè)圖方法用于測(cè)繪1500、1:1000、12-000比例尺地籍圖。b)全野外數(shù)字測(cè)圖的測(cè)量工具主要包括全站儀、鋼尺和GPS接收機(jī)等。這些工具應(yīng)檢定合格并在有效期內(nèi)方能用于作業(yè)。c)解析界址點(diǎn)測(cè)量方法見(jiàn)5.3.2.3。d)明顯地形要素主要采用極坐標(biāo)法測(cè)量，符合RTK(含CORS)系統(tǒng)觀測(cè)條件的也可采用RTK(含CORS)定位方法。e)其他方法觀測(cè)困難或不能施測(cè)的地形要素可采用角度交會(huì)法、距離交會(huì)法、直角坐標(biāo)法和截距法施測(cè)。f)如果有相同比例尺的工作底圖，則在底圖上詳細(xì)標(biāo)注地形要素測(cè)量點(diǎn)的編號(hào)、屬性和點(diǎn)與點(diǎn)之間的連接方式。g)如果沒(méi)有工作底圖，則應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)繪制地形要素觀測(cè)草圖，觀測(cè)草圖宜選擇適當(dāng)?shù)募垙埐⒆鳛闇y(cè)量原始資料保留。h)根據(jù)工作底圖、土地權(quán)屬調(diào)查成果和現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)草圖，在計(jì)算機(jī)上采用數(shù)字測(cè)量軟件系統(tǒng)導(dǎo)入外業(yè)測(cè)量數(shù)據(jù)，按照5.3.3.2規(guī)定的內(nèi)容和表示方法等進(jìn)行編輯處理生成地籍圖。地籍圖的數(shù)i)測(cè)量技術(shù)應(yīng)符合CJJ/T8《城市測(cè)量規(guī)范》的要求。5.3.3.3.2數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量成圖a)數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量方法可用于4.6規(guī)定的所有比例尺地籍圖的測(cè)繪。如果要求界址點(diǎn)精度符合表3的規(guī)定，則界址點(diǎn)坐標(biāo)應(yīng)采用解析法施測(cè)。b)根據(jù)5.3.3.2規(guī)定的內(nèi)容外業(yè)調(diào)繪地形要素。c)將解析法測(cè)量的界址點(diǎn)坐標(biāo)文件導(dǎo)入數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量系統(tǒng)，解析界址點(diǎn)與數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量的地物點(diǎn)實(shí)地為同一位置時(shí)，應(yīng)以解析界址點(diǎn)坐標(biāo)代替地物點(diǎn)坐標(biāo)。根據(jù)工作底圖、土地權(quán)屬調(diào)查成果和地形要素調(diào)繪成果，對(duì)58.3.2規(guī)定的內(nèi)容和表示方法等進(jìn)行編輯處理生成地籍圖。地d)正射影像制作，冊(cè)外調(diào)繪像片控制以及數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量的據(jù)圖技術(shù)要求應(yīng)根據(jù)測(cè)圖比例尺，按照地形圖航空攝影測(cè)量?jī)?nèi)業(yè)規(guī)范(GB/T7930、GB/T12340、GB/T13390)、地形圖航空攝影測(cè)量外業(yè)規(guī)屯(GB/T7931、GB/T12341、GB/T13977)和地形圖航空攝篾測(cè)量數(shù)字化測(cè)圖規(guī)范5.3.3.3.3編繪法成圖a)按照5,2.1的規(guī)定選擇和制作工作底圖。修補(bǔ)測(cè)地形要素。c)對(duì)需要滿足表3規(guī)定的界址點(diǎn)應(yīng)采用解析法d)在工作底圖上根據(jù)宗地草圖的丈量數(shù)據(jù)、解析界址點(diǎn)坐標(biāo)和修補(bǔ)測(cè)的地形要素。按照5.3.3.2規(guī)定的內(nèi)容和表示方法進(jìn)行編輯處理生成地籍圖。地籍圖的數(shù)據(jù)內(nèi)容、數(shù)據(jù)質(zhì)量、數(shù)據(jù)分層、要素代碼應(yīng)符合數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)的要求。e)以數(shù)字正射影像為基礎(chǔ)，依據(jù)上地權(quán)屬調(diào)查成果編繪地籍圖。5.3.3.4宗地圖的編制a)以地籍圖為基礎(chǔ)，利用地籍?dāng)?shù)據(jù)b)根據(jù)宗地的大小和形狀確定比例尺和幅面。c)宗地圖的內(nèi)容如下，4)宗地內(nèi)的圖斑界線、建筑物、構(gòu)筑物及宗地外緊靠界址點(diǎn)線的附著物；5)鄰宗地的宗地號(hào)及相鄰宗地間的界址分隔線；7)指北方向和比例尺；5.3.3.5地籍索引圖的編制a)為便于檢索和使用，地籍調(diào)查工作結(jié)束后，應(yīng)以縣級(jí)為單位編制地籍索引圖。b)地籍索引圖主要表達(dá)本調(diào)查區(qū)內(nèi)地籍區(qū)、地籍子區(qū)以及大比例尺測(cè)圖區(qū)域的分區(qū)界線及其編c)地籍索引圖在地籍圖分幅結(jié)合表的基礎(chǔ)上參照地籍圖縮小編制而成。地籍索引圖的比例尺以一幅圖能包含全調(diào)查區(qū)范圍而定。5.3.4面積量算5.3.4.1一般規(guī)定a)面積量算是指水平投影面積量算或橢球面面積量算。本規(guī)程僅規(guī)定高斯一克呂格投影面面積的計(jì)算，橢球面面積的量算與匯總方法按照TD/T1014《第二次全國(guó)土地調(diào)查技術(shù)規(guī)程》等標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。b)量算面積項(xiàng)目有：縣級(jí)行政區(qū)面積、鄉(xiāng)級(jí)行政區(qū)面積、行政村面積、地籍區(qū)面積、地籍子區(qū)面積、宗地面積、地類圖斑面積、建筑占地面積和建筑面積等。c)計(jì)算面積的方法主要有幾何要素法和坐標(biāo)法(見(jiàn)附錄I)。d)利用解析法獲取的界址點(diǎn)坐標(biāo)或界址點(diǎn)間距計(jì)算面積，稱為解析法面積計(jì)算；利用圖解法獲取的界址點(diǎn)坐標(biāo)或界址點(diǎn)間距計(jì)算面積，稱為圖解法面積計(jì)算。圖解法計(jì)算的宗地面積，應(yīng)在地籍調(diào)查表的說(shuō)明欄注明：“本宗地面積為圖解面積?！蓖恋氐怯洉r(shí)，應(yīng)在土地登記卡和土地證書的說(shuō)明欄注明：“本宗地面積為圖解面積；條件許可時(shí)，應(yīng)采用解析法計(jì)算的面積代替圖解法計(jì)算的面積?！?.3.4.2面積精度估算采用圖解法量算面積時(shí)，兩次獨(dú)立量算的較差應(yīng)滿足式(1)的規(guī)定?！鱌≤0.0003×M×√P式中：△P——面積中誤差，單位為平方米(m2);M——地籍圖的比例尺分母；P——量算面積，單位為平方米(m2)。5.3.4.3面積的控制與量算a)面積的控制與量算的原則為“從整體到局部，層層控制，分級(jí)量算，塊塊檢核”。b)地籍?dāng)?shù)據(jù)宜進(jìn)行面積的控制與量算，并進(jìn)行“整體=之部分”的面積邏輯檢驗(yàn)。1)縣級(jí)行政區(qū)域的面積與內(nèi)含地籍區(qū)的面積之和相等；縣級(jí)行政區(qū)域面積與內(nèi)含鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道辦事處)的面積之和相等。2)地籍區(qū)面積與內(nèi)含地籍子區(qū)面積之和相等；鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道辦事處)的面積與內(nèi)含行政村、居委會(huì)、街坊的面積之和相等。3)集體土地所有權(quán)宗地與內(nèi)含地類圖斑面積之和相等。5.4檢查驗(yàn)收5.4.1組織實(shí)施地籍總調(diào)查成果實(shí)行三級(jí)檢查、一級(jí)驗(yàn)收的“三檢一驗(yàn)”制度。即作業(yè)員的自檢、作業(yè)隊(duì)(組)的互檢、作業(yè)單位的專檢和國(guó)土資源主管部門的驗(yàn)收?！叭龣z”工作由作業(yè)單位組織實(shí)施，接受縣級(jí)國(guó)土資源主管部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。檢查、驗(yàn)收過(guò)程應(yīng)有記錄，專檢和驗(yàn)收結(jié)束后應(yīng)編寫檢查(驗(yàn)收)報(bào)告。地籍總調(diào)查成果的驗(yàn)收由省級(jí)國(guó)土資源主管部門組織實(shí)施。5.4.2檢查驗(yàn)收的內(nèi)容5.4.2.1土地權(quán)屬調(diào)查a)地籍區(qū)、地籍子區(qū)的劃分是否正確b)權(quán)源文件是否齊全、有效、合法。c)權(quán)屬調(diào)查確認(rèn)的權(quán)利人、權(quán)屬性質(zhì)、用途、年限等信息與權(quán)源材料上的信息是否一致d)指界手續(xù)和材料是否齊備，界址點(diǎn)位和界址線是否正確、有無(wú)遺漏，實(shí)地有無(wú)設(shè)立界標(biāo)。e)地籍調(diào)查表填寫內(nèi)容是否齊全、規(guī)范、準(zhǔn)確，與地籍圖上注記的內(nèi)容是否一致，有無(wú)錯(cuò)漏。f)宗地草圖與實(shí)地是否相符，要素是否齊全、準(zhǔn)確，四鄰關(guān)系是否清楚、正確，注記是否清晰合理。5.4.2.2地籍控制測(cè)量a)坐標(biāo)系統(tǒng)的選擇是否符合要求。b)控制網(wǎng)點(diǎn)布設(shè)是否合理，埋石是否符合要求。c)起算數(shù)據(jù)是否正確、可靠。d)施測(cè)方法是否正確，各項(xiàng)誤差有無(wú)超限。e)各種觀測(cè)記錄手簿記錄數(shù)據(jù)是否齊全、規(guī)范。f)成果精度是否符合規(guī)定。g)資料是否齊全。5.4.2.3界址測(cè)量與地籍圖測(cè)繪a)地籍、地形要素有無(wú)錯(cuò)漏；圖上表示的各種地籍要素與地籍調(diào)查結(jié)果是否一致。b)觀測(cè)記錄及數(shù)據(jù)是否齊全、規(guī)范。c)界址點(diǎn)成果表有無(wú)錯(cuò)漏。d)界址點(diǎn)、界址邊和地物點(diǎn)精度是否符合規(guī)定。e)地籍圖精度是否符合規(guī)定。f)圖幅編號(hào)、坐標(biāo)注記是否正確。g)宗地號(hào)編列是否符合要求，有無(wú)重、漏。h)各種符號(hào)、注記是否正確。i)房屋及地類號(hào)、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、坐落地址等有無(wú)錯(cuò)漏。j)圖廓整飾及圖幅接邊是否符合要求；地籍索引圖的繪制是否正確；面積量算方法及結(jié)果、分類面積匯總是否正確等。5.4.3檢查自檢是作業(yè)員在作業(yè)過(guò)程中或作業(yè)階段結(jié)束時(shí)對(duì)作業(yè)質(zhì)量的檢查。自檢比例為100%。5.4.3.2互檢a)互檢是下一工序的作業(yè)隊(duì)(組)對(duì)上一工序的作業(yè)成果進(jìn)行的全面檢查。b)互檢的檢查比例，內(nèi)業(yè)為100%,外業(yè)可根據(jù)內(nèi)業(yè)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行有針對(duì)性的重點(diǎn)檢查，但實(shí)際操作的檢查比例不得低于30%,巡視檢查比例不得低于70%。a)專檢是由作業(yè)單位質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)組織的對(duì)成果質(zhì)量進(jìn)行的檢查。b)專檢的檢查比例，內(nèi)業(yè)為100%,外業(yè)實(shí)際操作的檢查比例不低于20%,巡視檢查比例不低c)專檢除按照規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行檢查外，還應(yīng)檢查下列內(nèi)容：1)全檢記錄。2)技術(shù)方案的執(zhí)行情況，總結(jié)報(bào)告、工作報(bào)告等是否符合要求。a)驗(yàn)收組先進(jìn)行成果抽檢和質(zhì)量評(píng)定。內(nèi)業(yè)隨機(jī)抽檢5%～10%,外業(yè)實(shí)際操作的抽檢比例視內(nèi)業(yè)抽檢情況決定，但不得低于5%,根據(jù)抽檢情況進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定。對(duì)抽檢發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，作業(yè)單位應(yīng)積極采取解決措施，及時(shí)進(jìn)行返工。如果問(wèn)題較多或較嚴(yán)重，質(zhì)量評(píng)定為不合格的，要求作業(yè)單位整改后再申請(qǐng)驗(yàn)收。b)有下列情況之一的，應(yīng)評(píng)定為不合格，不予驗(yàn)收，退回整改后再申請(qǐng)驗(yàn)收：1)作業(yè)中有偽造成果行為的。2)實(shí)地界加點(diǎn)設(shè)定不正確比例超過(guò)5%的。3)控制網(wǎng)點(diǎn)布局嚴(yán)重不合理，或起算數(shù)據(jù)有錯(cuò)誤，或控制測(cè)量主要精度指標(biāo)達(dá)不到要求的。4)界墟點(diǎn)點(diǎn)應(yīng)中誤差或間距中誤差超限或誤差大于2倍中誤差的個(gè)數(shù)超過(guò)點(diǎn)%的。c)驗(yàn)收組應(yīng)增具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和存在問(wèn)題的書面處理意見(jiàn)。要求內(nèi)容具體、表述清晰、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、結(jié)論可靠。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一份交被檢單位，一份用國(guó)中資源主管部門存檔。5.5成果資蚪整理與歸檔5.5.1一般規(guī)定a)國(guó)土資源主管部門應(yīng)建立地籍調(diào)在檔案管理制度，明確地籍調(diào)查檔案整理、歸檔、管理和使用。b)在地籍調(diào)叁工作結(jié)束后，應(yīng)該對(duì)成果資料逃行整理歸檔。5.5.2成果資料分類a)按照介質(zhì)分：地籍調(diào)查成果應(yīng)該包括紙質(zhì)等實(shí)物資料和電子數(shù)據(jù)。b)按照類型分，地籍調(diào)查成果包括文字、圖件、簿冊(cè)和數(shù)據(jù)等。文字資料包括工作方案、技術(shù)方案、工作報(bào)告、技術(shù)報(bào)告等：圖件資料包括地籍工作底圖、地籍圖、宗地圖等；簿冊(cè)資料包括地籍調(diào)查外業(yè)記錄手簿、地籍控制測(cè)量原始記錄與平差資料、地籍測(cè)量原始記錄、地籍調(diào)查表冊(cè)、各級(jí)質(zhì)量控制檢查記錄資料等，電子數(shù)據(jù)包括地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)、數(shù)字地籍圖、數(shù)字宗地圖、影像數(shù)據(jù)、電子表格數(shù)據(jù)、文本數(shù)據(jù)、界址點(diǎn)坐標(biāo)數(shù)據(jù)、土地分類面積統(tǒng)計(jì)匯總數(shù)據(jù)等。5.5.3成果整理歸檔a)成果資料整理應(yīng)查核資料是否齊全、是否符合要求，凡發(fā)現(xiàn)資料不全、不符合要求的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)充修正。b)成果資料應(yīng)按照統(tǒng)一的規(guī)格、要求進(jìn)行整理、立卷、組卷、編目、歸檔等。6日常地籍調(diào)查日常地籍調(diào)查主要工作包括準(zhǔn)備工作，日常土地權(quán)屬調(diào)查，日常地籍測(cè)量，成果資料的檢查、整理、變更與歸檔等工作。6.1準(zhǔn)備工作6.1.1資料準(zhǔn)備a)根據(jù)日常地籍調(diào)查任務(wù)，做好土地權(quán)屬來(lái)源等相關(guān)資料的收集、整理和分析工作。b)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制作發(fā)送地籍調(diào)查資料協(xié)助查詢單(見(jiàn)附錄J)到國(guó)土、房產(chǎn)、規(guī)劃等行政主管部門的檔案室或在數(shù)據(jù)庫(kù)中查詢、核對(duì)并獲取被調(diào)查對(duì)象的檔案資料和數(shù)據(jù)，并要求出具證明或在資料復(fù)印件上加蓋檔案資料專用章。檔案查閱的類型如下：1)土地登記、抵押、查封、地役權(quán)和土地權(quán)利限制等情況。2)集體土地征收、轉(zhuǎn)用和審批情況。3)土地供應(yīng)情況4)相鄰?fù)恋貦?quán)利人的情況。5)相關(guān)控制點(diǎn)界址點(diǎn)坐標(biāo)6)其他需要了解的情況。6.1.2技術(shù)準(zhǔn)備a)檔案資料、數(shù)據(jù)的分析與整理b)發(fā)放指界通知書。c)計(jì)算測(cè)量放樣數(shù)據(jù)d)地籍調(diào)查表、繪圖工具、測(cè)量?jī)x器等e)調(diào)查人員的身份證明等6.2日常土地權(quán)屬調(diào)查6.2.1一般規(guī)定a)核實(shí)指界人的身份b)對(duì)照權(quán)屬果源資料和檔案資料、數(shù)據(jù)，現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)土地權(quán)屬狀況c)對(duì)界址線有爭(zhēng)議、界標(biāo)發(fā)生變化和新設(shè)界標(biāo)等情況，應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)記錄并拍攝照片。d)日常土地權(quán)屬調(diào)查的具體方法和技術(shù)要求按5.2執(zhí)行。e)縣級(jí)行政區(qū)界線變化引起宗地代碼變化的，在確定新移交宗地的地籍區(qū)和地籍子區(qū)后，重編宗地編碼，并在原地籍調(diào)查表復(fù)印件的宗地編碼位置上加蓋“變更”字樣印章，在地籍調(diào)查變更記事欄注明新的宗地編碼6.2.2界址未變化的土地權(quán)屬調(diào)查a)根據(jù)土地登記申請(qǐng)書或地籍調(diào)查任務(wù)書，查詢檔案資料、數(shù)據(jù)，經(jīng)分析后，確定是否需要進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。b)如不需要到實(shí)地進(jìn)行調(diào)查的，在復(fù)印后的地籍調(diào)查表內(nèi)變更部分加蓋“變更”字樣印章，并填寫新的地籍調(diào)查表，不重新繪制宗地草圖。c)經(jīng)實(shí)地調(diào)查：1)發(fā)現(xiàn)土地權(quán)屬狀況與相關(guān)資料完全一致的，按b)辦理。2)發(fā)現(xiàn)丈量錯(cuò)誤，須在宗地草圖的復(fù)制件上用紅線劃去錯(cuò)誤數(shù)據(jù)，注記檢測(cè)數(shù)據(jù)，重新繪制宗地草圖，并填寫新的地籍調(diào)查表。d)土地權(quán)屬類型發(fā)生變化的宗地，原宗地代碼不再使用，新代碼按照4.4.1的規(guī)定編制。6.2.3新設(shè)界址與界址變化的土地權(quán)屬調(diào)查6.2.3.1宗地代碼和界址點(diǎn)號(hào)的變更a)新設(shè)宗地、界址發(fā)生變化的宗地，原宗地代碼不再使用，新代碼按照4.4.1的規(guī)定編制。b)新增界址點(diǎn)點(diǎn)號(hào)，在地籍子區(qū)內(nèi)的最大界址點(diǎn)號(hào)后續(xù)編。6.2.3.2宗地草圖變更a)新設(shè)宗地，按照5.2.5的規(guī)定繪制宗地草圖。b)界址發(fā)生變化的宗地，根據(jù)實(shí)際情況可按照5.2.5的規(guī)定重新繪制宗地草圖，原宗地草圖復(fù)印件一并歸檔；也可在原宗地草圖復(fù)印件上修改制作成變更后的宗地草圖。c)在原宗地草圖復(fù)印件上修改制作宗地草圖的方法如下2)新增的界址點(diǎn)用界址點(diǎn)符號(hào)表示，新增的界址線用單實(shí)線表示，注明相應(yīng)的丈量距離。3)變化和新增部分使用紅色標(biāo)記。日常地籍測(cè)量包括界址檢查、界址放樣與測(cè)量、地形要素測(cè)量、宗地面積計(jì)算和日常地籍測(cè)量報(bào)告編制等工作。6.3.1界址檢查a)解析法測(cè)量的界址點(diǎn)，如檢查值與原值的差數(shù)在表3規(guī)定的允許誤差范圍內(nèi)，則不修改原來(lái)數(shù)據(jù)，并做檢查說(shuō)明；如檢查值與原值的誤差超過(guò)表3規(guī)定的允許誤差，經(jīng)分析確系原有技術(shù)原b)如界標(biāo)丟失、損壞或移位，應(yīng)恢復(fù)原界址點(diǎn)位置，并說(shuō)明原因。有解析坐標(biāo)且精度滿足表3規(guī)定要求的，應(yīng)按照原解析界址點(diǎn)精度的要求進(jìn)行界址放樣，并重新設(shè)立界標(biāo)；只有圖解坐標(biāo)的不得通過(guò)界址放樣恢復(fù)界址點(diǎn)位置，應(yīng)根據(jù)宗地草圖、土地權(quán)屬界線協(xié)議書、土地權(quán)屬爭(zhēng)議原6.3.2界址放樣與界址測(cè)量a)新設(shè)界址點(diǎn)按照5.3.2的規(guī)定進(jìn)行界址測(cè)量。b)界址發(fā)生變化的，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)指界后，按照5.3.2的規(guī)定進(jìn)行界址測(cè)量。c)宗地分割或界址調(diào)整的，可根據(jù)給定的分割或調(diào)整幾何參數(shù)，計(jì)算界址點(diǎn)放樣元素，實(shí)地放樣測(cè)設(shè)新界址點(diǎn)的位置并埋設(shè)界標(biāo)；也可在權(quán)利人的同意下，預(yù)先設(shè)置界標(biāo)，然后測(cè)量界標(biāo)的6.3.3地形要素變更測(cè)量對(duì)地貌、地物的變化部分按照5.3.3.2.3的規(guī)定進(jìn)行變更測(cè)量。6.3.4宗地面積計(jì)算與變更a)根據(jù)實(shí)際情況可采用坐標(biāo)法或幾何要素法計(jì)算宗地面積。b)面積變更采取高精度代替低精度的原則，即用高精度的面積值取代低精度的面積值；原面積計(jì)算有誤的，在確認(rèn)重新量算的面積值正確后，須以新面積值取代原面積值。c)變更前后均為解析法量算的宗地面積，如原界址點(diǎn)坐標(biāo)或界址點(diǎn)間距滿足精度要求，則保持原宗地面積不變。d)變更前為圖解法量算的宗地面積，變更后為解析法量算的宗地面積，用解析法量算的宗地面積取代原宗地面積。e)變更前后均為圖解法量算的宗地面積，兩次面積量算差值滿足5.3.4.2規(guī)定限差要求的，保持原宗地面積不變；兩次面積差值超限的，應(yīng)查明原因，取正確值。f)對(duì)宗地進(jìn)行分割，分割后宗地面積之和與原宗地面積的差值滿足規(guī)定限差要求的，將差值按分割宗地面積比例配賦到變更后的宗地面積，如差值超限，則應(yīng)查明原因，取正確值。6.3.5日常地籍測(cè)量報(bào)告的編制日常地籍測(cè)量應(yīng)編制日常地籍測(cè)量報(bào)告，編制內(nèi)容和格式見(jiàn)附錄K。6.4成果資料的檢查、整理與歸檔a)地籍?dāng)?shù)據(jù)的維護(hù)和管理單位應(yīng)按照5.4的規(guī)定對(duì)紙質(zhì)或電子的日常地籍調(diào)查成果進(jìn)行檢查并給出檢查意見(jiàn)。b)地籍?dāng)?shù)據(jù)的維護(hù)和管理單位應(yīng)按照5.4的規(guī)定在地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)中對(duì)日常地籍調(diào)查成果進(jìn)行檢查，并給出檢查意見(jiàn)。c)如果地籍?dāng)?shù)據(jù)的維護(hù)和管理單位檢查認(rèn)定成果資料正確，則更新地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)，同時(shí)按照5.5的要求整理調(diào)查資料，上交檔案管理部門歸檔，并用于土地登記等相關(guān)工作；否則，責(zé)成任務(wù)承擔(dān)單位檢查修正成果資料，直到符合要求為止。7地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)和地籍信息系統(tǒng)建設(shè)地籍總調(diào)查結(jié)束后，應(yīng)將成果資料按照地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)的要求入庫(kù)，并建設(shè)地籍信息系統(tǒng)。日常地籍調(diào)查后，應(yīng)對(duì)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行更新，維護(hù)升級(jí)地籍信息系統(tǒng)。本規(guī)程僅規(guī)定地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)和地籍信息系統(tǒng)建設(shè)的一般要求，詳細(xì)規(guī)定由相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)一步規(guī)定。7.1地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)7.1.1地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)容地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)包括地籍區(qū)、地籍子區(qū)、土地權(quán)屬、土地利用、基礎(chǔ)地理等數(shù)據(jù)。a)土地權(quán)屬數(shù)據(jù)主要包括宗地的權(quán)屬、位置、界址、面積等。b)土地利用數(shù)據(jù)主要包括行政區(qū)(含行政村)圖斑的權(quán)屬、地類、面積、界線等。c)基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)主要包括數(shù)學(xué)基礎(chǔ)、境界、交通、水系、居民地等。7.1.2地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)的建設(shè)、更新與維護(hù)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)、更新與維護(hù)的主要工作內(nèi)容包括：準(zhǔn)備工作、資料預(yù)處理、數(shù)據(jù)庫(kù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、數(shù)據(jù)采集和編輯處理、數(shù)據(jù)建庫(kù)、質(zhì)量控制、成果輸出、文字報(bào)告編寫、檢查驗(yàn)收、成果歸檔、數(shù)據(jù)庫(kù)更新與應(yīng)用、數(shù)據(jù)庫(kù)運(yùn)行與管理等。a)準(zhǔn)備工作：制定建庫(kù)方案、優(yōu)選建庫(kù)軟件、搭建硬件環(huán)境、培訓(xùn)建庫(kù)人員、熟悉地籍調(diào)查成果和土地登記檔案、了解成果質(zhì)檢報(bào)告和驗(yàn)收結(jié)論等。b)資料預(yù)處理：檢查建庫(kù)資料的完整性、檢查權(quán)屬調(diào)查資料的合理性和邏輯一致性、檢查坐標(biāo)系和投影系統(tǒng)、進(jìn)行必要的坐標(biāo)變換和投影轉(zhuǎn)換、檢查紙介質(zhì)地籍圖圖面內(nèi)容、接邊和電子地籍圖的分層、屬性標(biāo)記等。c)數(shù)據(jù)庫(kù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：根據(jù)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)等標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)結(jié)構(gòu)。d)數(shù)據(jù)采集和編輯處理：圖形數(shù)據(jù)采集和屬性數(shù)據(jù)采集、建立圖形數(shù)據(jù)的拓?fù)潢P(guān)系、建立圖形與屬性邏輯關(guān)系、圖形編輯和屬性編輯、拓?fù)溴e(cuò)誤的處理、屬性數(shù)據(jù)的檢校、圖形與屬性邏輯一致性的檢校等。e)數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)：按照地籍調(diào)查數(shù)據(jù)文件命名規(guī)則、空間數(shù)據(jù)分層要求和屬性數(shù)據(jù)庫(kù)結(jié)構(gòu)，建立空間數(shù)據(jù)庫(kù)和屬性數(shù)據(jù)庫(kù)，形成標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)交換文件、數(shù)據(jù)字典和元數(shù)據(jù)文件。f)質(zhì)量控制：填寫建庫(kù)圖歷表、遵守建庫(kù)工藝流程、落實(shí)質(zhì)量保證措施和自檢、互檢、質(zhì)檢。g)成果輸出：地籍圖輸出、宗地圖輸出、界址點(diǎn)成果表輸出面積統(tǒng)計(jì)匯總成果數(shù)據(jù)輸出、掃描影像文檔成果輸出、專題圖和專題統(tǒng)計(jì)匯意成果的輸出等。h)文字報(bào)告編寫：編寫地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)自檢報(bào)告、工作報(bào)告和技術(shù)報(bào)告i)檢查驗(yàn)收：檢查庫(kù)體結(jié)構(gòu)和內(nèi)容的完整性，圖形分層的正確性，層間和層內(nèi)圖形拓?fù)潢P(guān)系的正確性、屬性兩容的正確性、圖形和屬性的邏輯一致性、數(shù)據(jù)字典和元數(shù)據(jù)描述的正確性等，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。j)成果歸檔：數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)成果的整理、立卷、編目、歸檔等k)數(shù)據(jù)庫(kù)更新與應(yīng)用：按照土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)更新標(biāo)準(zhǔn)的要求，利用日常地籍調(diào)查所光生的變更數(shù)據(jù)對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)成果進(jìn)行更新，保持地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)成果的現(xiàn)勢(shì)性，滿足地籍調(diào)查成果為敢府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會(huì)公眾的需要。1)數(shù)據(jù)庫(kù)運(yùn)行與維護(hù)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)運(yùn)行所必需的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境、系統(tǒng)軟硬伴環(huán)境、應(yīng)用系統(tǒng)環(huán)境等的7.2地籍信息系統(tǒng)建設(shè)7.2.1建設(shè)原則a)實(shí)用性系統(tǒng)的建設(shè)應(yīng)圍繞甘常地籍管理業(yè)務(wù)，針對(duì)不同的業(yè)務(wù)特點(diǎn)和業(yè)務(wù)流程，設(shè)計(jì)操作簡(jiǎn)便、結(jié)構(gòu)合理、運(yùn)轉(zhuǎn)流暢的系統(tǒng)，能切實(shí)提高地籍管理工作的效率。b)穩(wěn)定性。應(yīng)按照軟件工程的要求進(jìn)行質(zhì)量控制，在系統(tǒng)功能和流程設(shè)計(jì)上要充分考慮容錯(cuò)能力，在系統(tǒng)可能出現(xiàn)軟硬件故障的情況下，能保障數(shù)據(jù)的安金c)易操作性。方便易學(xué)易于操作?？蓪?shí)現(xiàn)全菜單式處理和各種快捷鍵操作。d)安全性。系統(tǒng)應(yīng)形成相對(duì)獨(dú)立的安全機(jī)制，能夠有效防止系統(tǒng)外部的非法訪問(wèn)，應(yīng)實(shí)現(xiàn)方便的操作控制和存取控制，提供便捷數(shù)據(jù)備份和恢復(fù)能力。e)先進(jìn)性與開(kāi)放性。在系統(tǒng)的總體架構(gòu)上，采用成熟、可靠、先進(jìn)的技術(shù)，選用主流的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境、硬件產(chǎn)品和軟件平臺(tái)，系統(tǒng)應(yīng)具有一定的靈活性，便于業(yè)務(wù)功能擴(kuò)展和軟硬件升級(jí)等。7.2.2主要功能a)數(shù)據(jù)采集與交換。系統(tǒng)應(yīng)支持多種形式的數(shù)據(jù)采集方式和主流的數(shù)據(jù)格式交換。1)數(shù)據(jù)采集方式：能實(shí)現(xiàn)數(shù)字化儀、屏幕數(shù)字化、掃描數(shù)字化和GPS接收機(jī)、全站儀、數(shù)字測(cè)圖和數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量等系統(tǒng)的數(shù)據(jù)導(dǎo)入與編輯等。2)數(shù)據(jù)格式交換：能與主流的地理信息系統(tǒng)(GIS)、計(jì)算機(jī)輔助制圖系統(tǒng)(CAD)等軟件系統(tǒng)所支持的數(shù)據(jù)格式進(jìn)行交換。數(shù)據(jù)交換后應(yīng)做到有效信息無(wú)損失、數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換精度在允許的范圍內(nèi)、符號(hào)系統(tǒng)自動(dòng)匹配等。b)坐標(biāo)轉(zhuǎn)換與投影變換。1)地籍信息系統(tǒng)所采用的平面坐標(biāo)系應(yīng)能夠與1980西安坐標(biāo)系、1954年北京坐標(biāo)系、2000國(guó)家大地坐標(biāo)系統(tǒng)、地方坐標(biāo)系統(tǒng)、獨(dú)立坐標(biāo)系統(tǒng)等坐標(biāo)系統(tǒng)之間建立有效的轉(zhuǎn)換關(guān)系，能夠進(jìn)行坐標(biāo)轉(zhuǎn)換。2)地籍信息系統(tǒng)所采用的高程基準(zhǔn)應(yīng)與1956年黃海高程系、1985年國(guó)家高程基準(zhǔn)和獨(dú)立高程系統(tǒng)等高程基準(zhǔn)之間建立有效的轉(zhuǎn)換關(guān)系，能夠進(jìn)行高程轉(zhuǎn)換。3)地籍信息系統(tǒng)所采用的投影應(yīng)與高斯-克呂格投影3°帶與6°帶之間建立有效的變換關(guān)系，能夠進(jìn)行投影變換。c)數(shù)據(jù)編輯與處理。應(yīng)有數(shù)據(jù)復(fù)制、修改、移動(dòng)、增加、刪除、剪切等圖形編輯及屬性增加、插入、修改、刪除等功能。圖形編輯能夠?qū)崿F(xiàn)空間幾何實(shí)體拓?fù)溴e(cuò)誤檢查和拓?fù)潢P(guān)系維護(hù)，確保圖形數(shù)據(jù)與屬性數(shù)據(jù)的一致性。能夠?qū)崿F(xiàn)掃描紙質(zhì)的申請(qǐng)書、調(diào)查表、審批表、土地證，以及權(quán)屬來(lái)源證明文件等資料與屬性信息的排接。支持長(zhǎng)事務(wù)數(shù)據(jù)處理時(shí)點(diǎn)數(shù)據(jù)的恢復(fù)和歷史數(shù)據(jù)的管理。d)數(shù)據(jù)檢查。應(yīng)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的完整性檢查，數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)正確性檢查，數(shù)據(jù)內(nèi)容定備性檢查，層間與層內(nèi)圖形拓?fù)潢P(guān)系檢查，圖形與屬性數(shù)據(jù)一致性檢查等。e)工作流管理實(shí)現(xiàn)地籍調(diào)查、土地登記、土地統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)的流程管理。f)查詢統(tǒng)計(jì)，能夠?qū)崿F(xiàn)單一條件的圖形、屬性信息查詢；能夠?qū)崿F(xiàn)任意時(shí)間點(diǎn)、在意時(shí)間段、組合條件的圖形、屬性信息查詢；能夠?qū)崿F(xiàn)報(bào)表的定制、報(bào)表的統(tǒng)計(jì)和統(tǒng)計(jì)圖的制作等。g)空同分析。提供空間數(shù)據(jù)的疊加、抽取，裁剪。臨近、緩沖等空間分析動(dòng)能。i)系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)。提供用戶的操作權(quán)限和口令密碼維護(hù)、數(shù)據(jù)字典和日志管理維護(hù)、系統(tǒng)安全管理與升級(jí)更新等功能。(規(guī)范性附錄)地籍調(diào)查表編號(hào)：***國(guó)土資源局印制單位性質(zhì)土地權(quán)屬性質(zhì)負(fù)責(zé)人姓名電話代理人姓名電話國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)比例尺圖幅號(hào)批準(zhǔn)面積/m2宗地面積/m2建筑面積/m2點(diǎn)號(hào)間距/m界址線類別說(shuō)明鋼釘水泥樁噴涂道路溝渠圍墻圍欄田埂內(nèi)中外界址線日期中間點(diǎn)號(hào)終點(diǎn)號(hào)(宗地代碼)指界人姓名(簽章)指界人姓名(簽章)宗地草圖界址點(diǎn)位說(shuō)明走向說(shuō)明調(diào)查員簽名日期：審核意見(jiàn)區(qū)(縣)街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)宗地面積/m2共有/共用共有/共用分?jǐn)偯娣e/m2A.1.7項(xiàng)目欄的內(nèi)容填寫不下的可另加附頁(yè)。宗地草圖可以附貼。凡附頁(yè)和附貼的，應(yīng)加蓋國(guó)土資A.1.8對(duì)面積較大、界線復(fù)雜的集體土地所有權(quán)宗地和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)宗地，宜簽訂土地權(quán)屬界線協(xié)議書并簽字蓋章(見(jiàn)附錄B)。界址線有爭(zhēng)議的土地，填寫土地權(quán)屬爭(zhēng)議原由書并簽字蓋章(見(jiàn)附錄C)。A.2地籍調(diào)查表填寫方法按下列要求填寫：1)編號(hào)：可以是流水號(hào)，也可以是預(yù)編宗地號(hào)，用自然數(shù)編制。2)宗地代碼：按照4.4.1的規(guī)定填寫，其中縣級(jí)行政區(qū)代碼可省略。3)土地權(quán)利人：填寫方法見(jiàn)A.2.2中的1)。A.2.2基本表1)土地權(quán)利人。填寫土地使用權(quán)人、所有權(quán)人姓名或名稱。對(duì)土地所有權(quán)人，根據(jù)申請(qǐng)書進(jìn)行核◆單位性質(zhì)：行政事業(yè)單位填寫行政、事業(yè)。企業(yè)單位填寫國(guó)有、集體、私營(yíng)、外資、港澳臺(tái)、聯(lián)營(yíng)、股份制、個(gè)體或其他(依據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家工商管理總局《關(guān)于經(jīng)濟(jì)類型劃分的暫行規(guī)定》)。個(gè)人住宅填寫個(gè)人?！糇C件類型：土地權(quán)利人為法人和其他組織的填寫中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證。土地權(quán)利人為自然人的填寫居民身份證、軍官證、護(hù)照等?！糇C件編號(hào)：土地權(quán)利人為法人和其他組織的填寫中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼。土地權(quán)利人為自然人的填寫公民身份號(hào)碼、軍官證號(hào)碼、護(hù)照號(hào)碼等?！敉ㄓ嵉刂罚禾顚懲恋貦?quán)利人的通訊地址及郵政編碼。2)權(quán)屬性質(zhì)。按下列分類填寫?！魧?duì)國(guó)有土地使用權(quán)：填寫國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)或國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)?！魧?duì)集體土地所有權(quán)：填寫村民小組農(nóng)民集體土地所有權(quán)、村農(nóng)民集體土地所有權(quán)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體土地所有權(quán)。◆對(duì)集體土地使用權(quán)：填寫鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體建設(shè)用地使用權(quán)、村集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)或集體農(nóng)用地使用權(quán)。3)使用權(quán)類型。按下列分類填寫。◆對(duì)集體土地使用權(quán)：填寫荒地拍賣、批準(zhǔn)撥用宅基地、批準(zhǔn)撥用企業(yè)用地、集體土地入股4)土地坐落：填寫宗地所在地的名稱。根據(jù)地名辦提供的名稱進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)后填寫。5)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：法人單位的填寫法定代表人姓名、身份證號(hào)碼和聯(lián)系電話，為非法人單位的填寫負(fù)責(zé)人相關(guān)信息。個(gè)人用地的不填?！糇C件編號(hào)：填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人的公民身份號(hào)碼、軍官證號(hào)碼、護(hù)照號(hào)碼等。6)代理人姓名：填寫代理人名稱、身份證號(hào)碼和聯(lián)系電話。無(wú)代理的不填?！糇C件編號(hào)：填寫代理人的公民身份號(hào)碼、軍官證號(hào)碼、護(hù)照號(hào)碼等。7)國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類代碼。根據(jù)GB/T4754《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》大類標(biāo)準(zhǔn)，填寫類別名稱及編碼。沒(méi)有的不填。8)預(yù)編宗地代碼。填寫在外業(yè)調(diào)查工作開(kāi)始前，根據(jù)基礎(chǔ)圖件資料預(yù)編的宗地代碼。9)宗地代碼。填寫方法見(jiàn)A.2.1中的2)。10)所在圖幅號(hào)。按下列方法填寫?！舯壤撸禾顚?:500、1:1000、1:2000、1:5000、1:10000或1:50000?！魣D幅號(hào)：填寫宗地所在對(duì)應(yīng)比例尺地籍圖的圖幅號(hào)。破宗時(shí)，填寫宗地各部分地塊所在地籍圖的圖幅號(hào)。11)宗地四至。填寫相鄰宗地的土地使用權(quán)人、所有權(quán)人名稱。與道路、河流等線狀地物相鄰的應(yīng)填寫地物名稱；與空地、荒山、荒灘等未確定使用權(quán)的國(guó)有土地相鄰的，應(yīng)準(zhǔn)確描述相應(yīng)地12)批準(zhǔn)用途。填寫土地權(quán)屬來(lái)源材料或用地批準(zhǔn)文件中經(jīng)政府批準(zhǔn)的土地用途，用漢字表示。地類編碼按照GB/T21010《土地利用現(xiàn)狀分類》填寫至二級(jí)類，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。13)實(shí)際用途。填寫經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查后按照GB/T21010《土地利用現(xiàn)狀分類》二級(jí)類確定的宗地主要地類，用漢字表示。地類編碼用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。14)批準(zhǔn)面積。填寫經(jīng)政府批準(zhǔn)的宗地面積，不包括代征地、代管地的面積。15)宗地面積。填寫經(jīng)測(cè)量得到的宗地土地面積。此項(xiàng)由測(cè)繪單位在測(cè)量完成時(shí)提供，由調(diào)查人員填寫，小數(shù)點(diǎn)后保留2位。16)建筑占地面積。填寫宗地內(nèi)建筑物基底占地面積，小數(shù)點(diǎn)后保留2位。17)建筑面積。填寫宗地內(nèi)建筑總面積，小數(shù)點(diǎn)后保留2位。18)使用期限。填寫政府批準(zhǔn)的使用期限。未明確土地使用期限的不填。19)共有/共用權(quán)利人情況。應(yīng)全稱填寫共有/共用權(quán)利人的名稱以及共有/共用情況。無(wú)共有/共用情況的不填。如因權(quán)利人過(guò)多填寫不下時(shí)，可根據(jù)申請(qǐng)書編號(hào)順序填寫第一個(gè)權(quán)利人名稱，后面加“等幾人”,將詳細(xì)情況填寫至共有/共用宗地面積分?jǐn)偙怼?0)說(shuō)明?？商顚懸韵聝?nèi)容?！籼顚懲恋貦?quán)屬來(lái)源證明材料的情況說(shuō)明?！袢粘５丶{(diào)查時(shí)，填寫原土地權(quán)利人、土地坐落、宗地代碼及變更主要原因等內(nèi)容。●對(duì)于集體土地所有權(quán)宗地，還可說(shuō)明宗地被線狀國(guó)有或其他農(nóng)民集體土地分割的情況需詳細(xì)說(shuō)明宗代碼及如何被分割。A.2.3界址標(biāo)示表按下列要求填寫。2)界標(biāo)種類。根據(jù)實(shí)際埋設(shè)的界標(biāo)種類在相應(yīng)位置畫“√”。表中沒(méi)有明示的界標(biāo)種類，補(bǔ)充在3)界址間距：填寫實(shí)地丈量的界址邊長(zhǎng)，小數(shù)點(diǎn)后保留2位。4)界址線類別：根據(jù)界線實(shí)際依附的地物和地貌在相應(yīng)位置畫“√”。表中沒(méi)有明示的界址線類A.2.4界址簽章表按下列要求填寫.2)相鄰宗地權(quán)利人(宗地代碼):填寫相鄰宗地權(quán)利人名稱(或姓名)及相鄰宗地的宗地代碼。與四至”填寫。宗地代碼填寫方法見(jiàn)A.2.1中的2)。3)指界人姓名(簽章):指界人簽字、蓋章或按手印。集體土地所有權(quán)調(diào)查時(shí)，應(yīng)加蓋集體土地所有權(quán)人印章。與未確定使用權(quán)的國(guó)有土地相鄰時(shí)，鄰宗地“指界人姓名A.2.5宗地草圖繪制方法見(jiàn)5.2.5的規(guī)定。對(duì)于界線復(fù)雜的集體土地所有權(quán)宗地和國(guó)有土地使用權(quán)宗地，應(yīng)制作土地權(quán)屬界線附圖并簽訂土地權(quán)屬界線協(xié)議書，可不繪制宗地草圖。A.2.6界址說(shuō)明表如果界址標(biāo)示無(wú)法說(shuō)明清楚全部或部分界址點(diǎn)線的情況。則需要填寫此表對(duì)界址進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。填寫要求如下。1)界址點(diǎn)位說(shuō)明。利用工作底圖和宗地草圖，主要說(shuō)明所依附標(biāo)的物的類型及其位置(內(nèi)、中、外),及其高周圍明顯地物地貌的關(guān)系。如2號(hào)點(diǎn)位于兩溝渠中心線的交點(diǎn)上，5號(hào)界址點(diǎn)位于××山頂最高處；3號(hào)界址點(diǎn)位于××工廠圍墻西北角處；8號(hào)界址點(diǎn)位于農(nóng)村道路與××2)主要權(quán)屬界線走向說(shuō)明：說(shuō)明權(quán)屬界線的具體走向。以兩個(gè)相鄰界址點(diǎn)為一節(jié)·敘述界線所依附的標(biāo)的物的狀況及其與周圍宗地和地物地貌的關(guān)系。例如：J1J2,由用沿×公路中央A.2.7調(diào)查審核表