(南京)開(kāi)發(fā)報(bào)建實(shí)施細(xì)則.doc

.南京（市）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)報(bào)建實(shí)施細(xì)則一、辦理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目備案（立項(xiàng)） （辦理部門(mén)：區(qū)發(fā)改局）（一） 介入條件：繳納土地出讓金、簽訂土地出讓合同、節(jié)能評(píng)估報(bào)告及專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)（二）準(zhǔn)備資料：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2、組織機(jī)構(gòu)代碼證；3、項(xiàng)目備案請(qǐng)示報(bào)告（自擬）；4、企業(yè)投資項(xiàng)目備案申請(qǐng)表；5、節(jié)能評(píng)估報(bào)告及批復(fù)；6、提交的其他文件（如：通過(guò)招拍掛方式取得土地的房地產(chǎn)項(xiàng)目需提供土地出讓合同（含規(guī)劃要點(diǎn)）、支付土地出讓金憑證及復(fù)印件等）(三) 辦事流程： 窗口經(jīng)辦人-處長(zhǎng)-分管局長(zhǎng)審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)）（四）需其它部門(mén)配合的事項(xiàng)：第三方單位編制節(jié)能評(píng)估報(bào)告（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)（六）注意事項(xiàng)：無(wú)（七）辦理時(shí)限：5個(gè)工作日二、辦理總體規(guī)劃報(bào)審 （辦理部門(mén)：南京市規(guī)劃局）（一） 介入條件：取得掛牌用的設(shè)計(jì)要點(diǎn)和紅線(xiàn)圖做總規(guī)設(shè)計(jì)；提供日照分析報(bào)告（二）準(zhǔn)備資料：A、總規(guī)方案評(píng)審1、3份不同設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的規(guī)劃方案文本2、組織規(guī)劃局專(zhuān)家評(píng)審會(huì)，并通過(guò)取得專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)B、取得總體規(guī)劃審查意見(jiàn)1、組織機(jī)構(gòu)代碼證2、建設(shè)項(xiàng)目基本信息表3、南京市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批事項(xiàng)申請(qǐng)表4、符合國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范的方案圖 2套5、數(shù)字申報(bào)項(xiàng)目提交南京市規(guī)劃局建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案自審表，非數(shù)字申報(bào)項(xiàng)目提交建筑物指標(biāo)匯總表6、規(guī)劃條件（或上一輪方案審查意見(jiàn)）中要求提交的相關(guān)材料（如咨詢(xún)考古、教育、人防、地鐵等意見(jiàn)）C、日照分析報(bào)告1、規(guī)劃局開(kāi)具日照分析申請(qǐng)單2、簽訂分析合同、交款3、提交日照分析資料，跟蹤日照分析測(cè)算4、取得日照分析結(jié)果D、總規(guī)批前公示1、公示文本1份報(bào)審2、制作公示牌，公示10個(gè)工作日3、公示期內(nèi)，無(wú)異議，提交完結(jié)報(bào)告E、取得總體規(guī)劃審定意見(jiàn)1、組織機(jī)構(gòu)代碼證2、建設(shè)項(xiàng)目基本信息表3、南京市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批事項(xiàng)申請(qǐng)表4、符合國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范的方案圖2套。5、數(shù)字申報(bào)項(xiàng)目提交南京市規(guī)劃局建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案自審表，非數(shù)字申報(bào)項(xiàng)目提交建筑物指標(biāo)匯總表。6、規(guī)劃條件（或上一輪方案審查意見(jiàn)）中要求提交的相關(guān)材料（如咨詢(xún)考古、教育、人防、地鐵等意見(jiàn)）7、日照分析報(bào)告9、其他相關(guān)圖件(三) 辦事流程： 窗口-經(jīng)辦人-分管局長(zhǎng)審批-局長(zhǎng)審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)）（四）需其它部門(mén)配合的事項(xiàng)： 總工室負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)院出具方案冊(cè)、方案單體圖、外立面石材及日照分析資料 （五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)（六）注意事項(xiàng)： 1、在總規(guī)審批階段需咨詢(xún)下水電部門(mén)意見(jiàn)。2、總規(guī)批復(fù)后辦理整個(gè)項(xiàng)目的預(yù)放線(xiàn)。3、需核實(shí)總規(guī)的用地紅線(xiàn)必須與用地規(guī)劃證的紅線(xiàn)一致。取得新項(xiàng)目后必須核實(shí)下總規(guī)紅線(xiàn)、用地規(guī)劃紅線(xiàn)、國(guó)土紅線(xiàn)是否一致。（七）辦理時(shí)限： 10個(gè)工作日三、辦理國(guó)土證 （辦理部門(mén)：南京市國(guó)土局）（一） 介入條件（即具備辦理該項(xiàng)報(bào)建業(yè)務(wù)的前提條件）：1、繳納出讓金、契稅2、簽訂土地出讓合同（二）準(zhǔn)備資料：1、土地登記申請(qǐng)書(shū)一套2、國(guó)土土地使用權(quán)出讓合同（補(bǔ)充合同）3、出讓土地使用范圍圖（原件）4、勘測(cè)定界成果報(bào)告書(shū)（原件）5、收回國(guó)有土地使用權(quán)公告（分局出具或市國(guó)土局官網(wǎng)上打印）6、出讓金繳費(fèi)發(fā)票（出具原件、收取復(fù)印件，加蓋公章）7、契稅發(fā)票（原件）（契稅咨詢(xún)：83318997）8、交地確認(rèn)書(shū)和附圖（原件）9、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照10、法定代表人、代理人身份證11、立項(xiàng)批文、環(huán)評(píng)批復(fù)（出讓合同第14條有約定的需提供）(三) 辦事流程： 窗口收件-轉(zhuǎn)國(guó)土局信息中心信息中心勘測(cè)隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)土地調(diào)查（對(duì)招拍掛時(shí)的定界圖進(jìn)行復(fù)核）信息中心復(fù)核調(diào)查結(jié)果直接出圖信息中心領(lǐng)導(dǎo)簽字-轉(zhuǎn)地籍處經(jīng)辦人-地籍處處長(zhǎng)-信息中心制證（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)）（四）需其它部門(mén)配合的事項(xiàng)：（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收110元，每超過(guò)500平方米以?xún)?nèi)加收40元，最高不超過(guò)4萬(wàn)元。另每個(gè)土地證需收取宗地圖費(fèi)500元。土地證工本費(fèi)20元/本（六）注意事項(xiàng)：1、有市政道路分割的，按分割后宗地?cái)?shù)辦證，如同一宗地涉及兩種取得方式，需分證。2、在契稅未交的前提下，協(xié)調(diào)先報(bào)入。3、取得國(guó)土證后應(yīng)聯(lián)系測(cè)繪單位進(jìn)行用地紅線(xiàn)測(cè)量和放樁，核實(shí)國(guó)土紅線(xiàn)與規(guī)劃紅線(xiàn)的差異。4、在做設(shè)計(jì)時(shí)，也應(yīng)核實(shí)國(guó)土紅線(xiàn)和規(guī)劃紅線(xiàn)的區(qū)別。（七）辦理時(shí)限：30個(gè)工作日四、辦理環(huán)評(píng)審核意見(jiàn) （辦理部門(mén)：各區(qū)環(huán)保局）（一） 介入條件（即具備辦理該項(xiàng)報(bào)建業(yè)務(wù)的前提條件）：1、方案總圖、設(shè)計(jì)要點(diǎn)（二）準(zhǔn)備資料：1、立項(xiàng)文件2、環(huán)評(píng)報(bào)告表3、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保業(yè)務(wù)咨詢(xún)表4、土地出讓合同5、設(shè)計(jì)要點(diǎn)6、公示材料 (三) 辦事流程： 窗口收件-科長(zhǎng)-分管副局長(zhǎng)審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)）（四）需其它部門(mén)配合的事項(xiàng)：1、招投標(biāo)部 甄選環(huán)評(píng)編制單位2、合同部 簽訂合同3、總工室 提供總平圖及排污、商業(yè)功能分區(qū)、土方平衡方案、隔音設(shè)備等相關(guān)資料（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：計(jì)價(jià)格【2002】125號(hào)（六）注意事項(xiàng)：1、待資料準(zhǔn)備齊全，確定環(huán)評(píng)編制單位，編制環(huán)評(píng)報(bào)告，通知評(píng)審，五次公示后，方可領(lǐng)取環(huán)評(píng)批復(fù)（七）辦理時(shí)限：前三次公示每次5個(gè)工作日，第四次公示10個(gè)工作日，第五次公示5個(gè)工作日，窗口收件后20個(gè)工作日（不含前三次公示期）五、辦理用地規(guī)劃許可證 （辦理部門(mén)：南京市規(guī)劃局分管分局）（一） 介入條件（即具備辦理該項(xiàng)報(bào)建業(yè)務(wù)的前提條件）：立項(xiàng)批文、土地出讓合同（二）準(zhǔn)備資料： 1、組織機(jī)構(gòu)代碼證 1份2、建設(shè)項(xiàng)目基本信息表1份3、南京市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批事項(xiàng)申請(qǐng)表1份4、現(xiàn)勢(shì)性地形圖1份，提供供圖編號(hào)，應(yīng)在地形圖上標(biāo)出擬用地范圍，并加蓋建設(shè)單位公章。（屬于可免費(fèi)供圖的，無(wú)需提供地形圖。）5、土地出讓合同 1份6、項(xiàng)目批文 1份。7、其他需提供的文件 (三) 辦事流程： 窗口經(jīng)辦人分管副局長(zhǎng)（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)）（四）需其它部門(mén)配合的事項(xiàng)：無(wú)（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)（六）注意事項(xiàng)：無(wú)（七）辦理時(shí)限：10個(gè)工作日六、辦理開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū) （南京市住建委開(kāi)發(fā)處）（一） 介入條件（即具備辦理該項(xiàng)報(bào)建業(yè)務(wù)的前提條件）：1、立項(xiàng)批文 2、土地出讓合同（二）準(zhǔn)備資料：1、 書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告、開(kāi)發(fā)資質(zhì)申報(bào)表2、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證正副本3、 驗(yàn)資報(bào)告4、 企業(yè)注冊(cè)地址證明5、 企業(yè)章程及股東公司章程6、 合營(yíng)各方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7、 企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理的任職文件、身份證、個(gè)人簡(jiǎn)歷8、 企業(yè)董事會(huì)成員任職文件、身份證明、個(gè)人簡(jiǎn)歷9、 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置表、企業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)人任職文件、身份證明、個(gè)人簡(jiǎn)歷10、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員明細(xì)、身份證明及職稱(chēng)證書(shū)、社保繳費(fèi)憑證11、擬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)文件（立項(xiàng)、土地合同、建設(shè)用地證、土地證、總平面圖等） 12、公司管理辦法(三) 辦事流程： 1、申報(bào)紙質(zhì)版文件。 2、同時(shí)把所有相關(guān)文件原件掃描上傳至網(wǎng)上并用資質(zhì)密碼狗網(wǎng)上提交，南京市住建委紙質(zhì)版和網(wǎng)上材料審核通過(guò)后，網(wǎng)上走審批流程通過(guò)上報(bào)省廳，省廳通過(guò)后先公示，公示合格后公告。 3、住建委開(kāi)發(fā)處陳處-省廳經(jīng)辦人-審批中心-分管彭廳長(zhǎng)（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)）（四）需其它部門(mén)配合的事項(xiàng)：行政人事部提供 有職稱(chēng)的人員證件原件及勞動(dòng)合同（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3000元。（六）注意事項(xiàng)：一級(jí)和二級(jí)資質(zhì)需南京市住建委審批后報(bào)江蘇省住建廳審批，省廳審批并公示公告的時(shí)間較長(zhǎng)，至少需1個(gè)月，且時(shí)間不可控。（七）辦理時(shí)限：2個(gè)月-3個(gè)月；延期需提前2個(gè)月辦理。七、辦理配套管線(xiàn)規(guī)劃申報(bào) （辦理部門(mén)：南京市規(guī)劃局分管分局）（一） 介入條件（即具備辦理該項(xiàng)報(bào)建業(yè)務(wù)的前提條件）：1、取得市政規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)；2、征求相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)（如水、電、氣、電信、城管等）（二）準(zhǔn)備資料：1、南京市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批事項(xiàng)申請(qǐng)表1份。2、數(shù)字申報(bào)項(xiàng)目自審表（市政類(lèi)）1份（由設(shè)計(jì)單位提供，并經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位共同簽字、蓋章確認(rèn)）。3、符合國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范的方案圖2套。4、地塊內(nèi)管線(xiàn)綜合方案報(bào)審，出示各專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)部門(mén)意見(jiàn)原件，提供復(fù)印件1套。項(xiàng)目的建筑工程方案審定總平面圖復(fù)印件1份. 5、規(guī)劃條件（或上一輪方案審查意見(jiàn)）中要求提交的相關(guān)材料原件或復(fù)印件，提供復(fù)印件的須出示原件，以上審批結(jié)果提出需要相關(guān)書(shū)面意見(jiàn)為必報(bào)材料。(三) 辦事流程：窗口-經(jīng)辦人-分管副局長(zhǎng)審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)）（四）需其它部門(mén)配合的事項(xiàng)：總工室提供管線(xiàn)方案（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（六）注意事項(xiàng)：1、首先辦理管綜設(shè)計(jì)要點(diǎn)，設(shè)計(jì)院根據(jù)設(shè)計(jì)要點(diǎn)編制設(shè)計(jì)圖紙.開(kāi)發(fā)部取得管綜要點(diǎn)后立即申報(bào)自來(lái)水和永久電專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)，并辦理設(shè)計(jì)方案審批，待設(shè)計(jì)方案審批后根據(jù)方案答復(fù)書(shū)內(nèi)容落到管綜圖上，同時(shí)征詢(xún)電信、有線(xiàn)電視、地鐵的意見(jiàn)。征求意見(jiàn)的同時(shí)要求簽訂自來(lái)水設(shè)計(jì)和監(jiān)理合同（可協(xié)調(diào)順延，因合同具體金額需等施工圖預(yù)算出來(lái)后才能定）、有線(xiàn)電視、電信合同。有線(xiàn)電視合同需交款，可以協(xié)調(diào)延期。征詢(xún)意見(jiàn)后報(bào)入管綜圖到規(guī)劃局審批，出案。管綜圖之后辦理水、電、氣、有限電視、電信、排水的設(shè)計(jì)和報(bào)批相關(guān)的工程規(guī)劃許可證。2、正式電方案取得上會(huì)后的答復(fù)書(shū)之后即可簽訂合同。 3、管綜批復(fù)后分別辦理水、電、氣、有限電視、通訊、排水、排污的工程規(guī)劃證，方可以施工。（七）辦理時(shí)限：規(guī)劃審批10個(gè)工作日八、辦理工程規(guī)劃許可證 （辦理部門(mén)：南京市規(guī)劃局分管分局）（一） 介入條件（即具備辦理該項(xiàng)報(bào)建業(yè)務(wù)的前提條件）：立項(xiàng)批文、土地證、各專(zhuān)業(yè)部門(mén)意見(jiàn)（二）準(zhǔn)備資料：1、南京市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批事項(xiàng)申請(qǐng)表1份。2、國(guó)土證 1份。3、立項(xiàng)文件 1份。4、總平面定位圖4份和建筑施工圖（平、立、剖面、基礎(chǔ)圖）3套。5、數(shù)字申報(bào)項(xiàng)目提交南京市規(guī)劃局建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案自審表6、建筑節(jié)能審查回復(fù)意見(jiàn)書(shū) 1份。7、規(guī)劃條件及方案審定意見(jiàn)（或上一輪施工圖審查意見(jiàn)）中要求提交的相關(guān)材料 (三) 辦事流程： 窗口-經(jīng)辦人-分管副局長(zhǎng)-局長(zhǎng)（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)）（四）需其它部門(mén)配合的事項(xiàng)：（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 1、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)150元/平方米，需報(bào)住建委收費(fèi)處業(yè)務(wù)科審核。7個(gè)工作日。2、人防易地建設(shè)費(fèi)（需報(bào)人防辦進(jìn)行核算），即（地下室面積-人防必建面積）*100元/平方米，新建10層（含）以上或基礎(chǔ)埋深3米（含）以上的民用建筑，按照地面首層建筑面積繳納易地建設(shè)費(fèi)：城區(qū)每平方米2800元。繳費(fèi)后領(lǐng)取防空地下室易地建設(shè)費(fèi)征收聯(lián)系單；10個(gè)工作日。3、墻改基金5元/平方米，散水基金1元/平方米。4、白蟻：1、普通房屋住宅7層以下（含7層、地下室）2.3元/；8層以上（含8層）0.7元/；2、特殊建筑：古建筑6元平方米，公寓、別墅10元平方米。3、經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目減半收費(fèi)。5、公示牌費(fèi)：A類(lèi)3200元/塊；B類(lèi)2200元/塊；C類(lèi)5500元/塊。（六）注意事項(xiàng)：1、需數(shù)字報(bào)建；2、領(lǐng)取規(guī)劃許可證之前，以規(guī)劃信息一覽表辦理規(guī)費(fèi)審批及繳納。（七）辦理時(shí)限：15個(gè)工作日九、辦理各專(zhuān)業(yè)審核意見(jiàn)A、辦理消防審核意見(jiàn) （辦理部門(mén)：南京市消防局） （一） 介入條件（即具備辦理該項(xiàng)報(bào)建業(yè)務(wù)的前提條件）：取得工程規(guī)劃許可證（二）準(zhǔn)備資料：1、申請(qǐng)報(bào)告2、建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件4、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件、設(shè)計(jì)人員資格證及身份證復(fù)印件5、建設(shè)單位工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件6、全套施工圖紙7、消防設(shè)計(jì)文件 (三) 辦事流程： 窗口申報(bào)-經(jīng)辦人審核科長(zhǎng)審核-分管處長(zhǎng)審核-支隊(duì)長(zhǎng)審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)）（四）需其它部門(mén)配合的事項(xiàng)：總工室提供符合要求的圖紙及設(shè)計(jì)文件（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（六）注意事項(xiàng)： 1、消防設(shè)計(jì)必審 商業(yè)面積10000平，住宅高度50米2、消防設(shè)計(jì)備案 商業(yè)面積10000平，住宅高度50米（七）辦理時(shí)限：30個(gè)工作日 B、辦理人防審核意見(jiàn) （辦理部門(mén)：南京市人防辦）（一） 介入條件（即具備辦理該項(xiàng)報(bào)建業(yè)務(wù)的前提條件）：總規(guī)審定意見(jiàn)、立項(xiàng)批復(fù)（二）準(zhǔn)備資料：1、市規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)或方案審查意見(jiàn)2、立項(xiàng)批文3、組織機(jī)構(gòu)代碼4、經(jīng)辦人身份證5、人防規(guī)劃方案總平面圖及CAD電子文件6、總平面圖、單棟首層平面圖、地下室平面圖、剖面圖及CAD電子版7、建設(shè)單位委托書(shū)8、結(jié)合民用建筑修建防空地下室申請(qǐng)表 (三) 辦事流程： 窗口經(jīng)辦-申德寶-袁處審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)）（四）需其它部門(mén)配合的事項(xiàng)：（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（六）注意事項(xiàng)：（七）辦理時(shí)限：15個(gè)工作日C、辦理園林綠化審批意見(jiàn) （辦理部門(mén)：南京市園林局）（一） 介入條件（即具備辦理該項(xiàng)報(bào)建業(yè)務(wù)的前提條件）：（二）準(zhǔn)備資料：1、書(shū)面申請(qǐng)；2、立項(xiàng)批復(fù)；3、規(guī)劃紅線(xiàn)圖；4、規(guī)劃審定總平面圖；5、綠化方案2份；6、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書(shū)； (三) 辦事流程： 1、準(zhǔn)備資料并蓋章 2、報(bào)入園林局 3、經(jīng)辦人-科長(zhǎng)-分管副局長(zhǎng)審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)） 4、取得原件（四）需其它部門(mén)配合的事項(xiàng)：（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（六）注意事項(xiàng)： （七）辦理時(shí)限：20個(gè)工作日D、辦理人防審查意見(jiàn) （辦理部門(mén)：南京市人防辦）（一）介入條件（即具備辦理該項(xiàng)報(bào)建業(yè)務(wù)的前提條件）：1、委托的人防工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)資質(zhì)與該項(xiàng)目相符。2、人防工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格。（二）準(zhǔn)備資料：1、與人防工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)簽訂的審查委托合同（復(fù)印件，加蓋建設(shè)單位公章）； 2、工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)出具的審查合格聯(lián)系單； 3、人防工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)出具的審查合格聯(lián)系單4、人防工程施工圖設(shè)計(jì)文件審批申請(qǐng)表1份 (三) 辦事流程：人防行政許可（異地建設(shè)面積和必建面積審定）-人防擴(kuò)初（人防初步設(shè)計(jì)審查）-人防施工圖審查-異地建設(shè)費(fèi)核定及繳納- 人防區(qū)域核定。 1、準(zhǔn)備資料并蓋章 2、報(bào)入南京市人防辦 3、王工-申德寶-吳科-袁處審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)） 4、取得原件（四）需其它部門(mén)配合的事項(xiàng)：（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：5元/平方米（費(fèi)用可談?wù)劭郏┳⒁馐马?xiàng)：人防施工圖審查意見(jiàn)在雨花臺(tái)區(qū)是辦理工程規(guī)劃證的前提。（七）辦理時(shí)限：10個(gè)工作日E、辦理節(jié)能審查意見(jiàn) （辦理部門(mén)：南京市圖審中心）（一） 介入條件（即具備辦理該項(xiàng)報(bào)建業(yè)務(wù)的前提條件）：方案圖出來(lái)可報(bào)（二）準(zhǔn)備資料：1、總平面圖、每棟樓的平面、立面、剖面圖（藍(lán)圖、方案圖）2、節(jié)能審查表1份3、節(jié)能設(shè)計(jì)要點(diǎn)介紹1份4、節(jié)能設(shè)計(jì)說(shuō)明1份 (三) 辦事流程： 3、南工-分管領(lǐng)導(dǎo)審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)） 4、取得原件（四）需其它部門(mén)配合的事項(xiàng)：總工室提供圖紙和相關(guān)資料（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)（六）注意事項(xiàng)：所有圖紙需甲方蓋章，設(shè)計(jì)說(shuō)明需甲方和設(shè)計(jì)院蓋章（七）辦理時(shí)限：7個(gè)工作日F、辦理防雷審查意見(jiàn) （辦理部門(mén)：南京市氣象局）（一） 介入條件（即具備辦理該項(xiàng)報(bào)建業(yè)務(wù)的前提條件）：1、需取得雷擊風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；2、建設(shè)工程規(guī)劃證（可協(xié)調(diào)后補(bǔ)，設(shè)計(jì)院出具申報(bào)面積和規(guī)劃證面積一致的承諾書(shū)） （二）準(zhǔn)備資料：A、雷擊風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告1、立項(xiàng)批復(fù)2、全套施工圖紙電子版B、取得防雷裝置設(shè)計(jì)施工圖技術(shù)評(píng)價(jià)意見(jiàn)1、防雷裝置技術(shù)審圖委托書(shū)2、防雷裝置施工質(zhì)量監(jiān)督、竣工檢測(cè)協(xié)議書(shū)2份3、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件4、立項(xiàng)批復(fù)復(fù)印件1份5、防雷裝置設(shè)計(jì)施工圖紙（全套電氣施工圖）1套及總規(guī)劃平面圖1份6、建設(shè)工程規(guī)劃證核準(zhǔn)信息一覽表C、防雷裝置設(shè)計(jì)審核1、雷擊風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2、防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)書(shū)2份3、防雷裝置設(shè)計(jì)施工圖技術(shù)評(píng)價(jià)意見(jiàn) (三) 辦事流程： 窗口-分管主任-分管領(lǐng)導(dǎo)審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)）（四）需其它部門(mén)配合的事項(xiàng)：編制報(bào)告時(shí)需總工室提供全套施工圖紙（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：二類(lèi)1.1元/平米，三類(lèi)1元/平米（六）注意事項(xiàng)：1、申報(bào)防雷裝置設(shè)計(jì)施工圖技術(shù)評(píng)價(jià)意見(jiàn)時(shí)需繳納費(fèi)用；2、編制雷擊風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)可協(xié)調(diào)整個(gè)項(xiàng)目合同一起簽訂，分批做，價(jià)格會(huì)優(yōu)惠；3、建議由招投標(biāo)提前啟動(dòng)浪涌保護(hù)器施工單位，以配合辦理報(bào)審以及防雷接地驗(yàn)收工作（七）辦理時(shí)限： 9個(gè)工作日G、辦理道路、排水市政審核意見(jiàn)（一般用于施工臨時(shí)用途）（辦理部門(mén)：區(qū)城管局）（一） 介入條件（即具備辦理該項(xiàng)報(bào)建業(yè)務(wù)的前提條件）：（二）準(zhǔn)備資料：A、臨時(shí)排水證1、立項(xiàng)、市政規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)和建設(shè)工程規(guī)劃許可證；2、總平面圖、施工臨時(shí)排水示意圖（標(biāo)出管徑、標(biāo)高、與城市排水設(shè)施接口位置、排水流向等3、排水申請(qǐng)表4、承諾書(shū)B(niǎo)、城市道路占用挖掘?qū)徍?、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批文2、建設(shè)工程規(guī)劃證3、規(guī)劃管線(xiàn)圖4、施工方案5、挖掘申請(qǐng)表 (三) 辦事流程： 窗口科長(zhǎng)分管局長(zhǎng)審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)）（四）需其它部門(mén)配合的事項(xiàng)：總工室、工程部（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)（六）注意事項(xiàng)：無(wú)（七）辦理時(shí)限：20個(gè)工作日H、辦理永久水報(bào)審，簽訂供用水協(xié)議書(shū) （辦理部門(mén)：南京水務(wù)集團(tuán)）（一） 介入條件（即具備辦理該項(xiàng)報(bào)建業(yè)務(wù)的前提條件）：市政規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、管網(wǎng)平衡圖（二）準(zhǔn)備資料：1、用戶(hù)的申請(qǐng)報(bào)告（蓋公章）2、接水區(qū)域總平面圖3、建筑工程規(guī)劃許可證（原件及復(fù)印件）和項(xiàng)目批文4、給水管道設(shè)計(jì)申請(qǐng)時(shí)還須帶管線(xiàn)綜合圖5、提供組織機(jī)構(gòu)代碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋單位公章）及稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證、市民卡 (三) 辦事流程：1、準(zhǔn)備資料并蓋章-至排水設(shè)計(jì)院辦理設(shè)計(jì)委托出概算簽訂設(shè)計(jì)合同（需要考察一次入庫(kù),可以協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)之后有了概算才簽設(shè)計(jì)合同和施工合同）-簽訂自來(lái)水工程監(jiān)理合同（指定，需考察一次入庫(kù)）-申報(bào)永水方案上會(huì)通過(guò)后大戶(hù)組出管綜意見(jiàn)2、我司根據(jù)管綜意見(jiàn)將自來(lái)水方案落到管綜平衡圖上；3、提供規(guī)劃審批通過(guò)后的管綜圖紙至給排水設(shè)計(jì)院開(kāi)始施工圖設(shè)計(jì)，首期設(shè)計(jì)包含外管、立管、泵房三部分，設(shè)計(jì)到出預(yù)算周期約為兩個(gè)半月。工程預(yù)算出來(lái)后我司招投標(biāo)部負(fù)責(zé)審核預(yù)算并多次談判。 3、窗口客戶(hù)經(jīng)理工程部分管領(lǐng)導(dǎo)審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)） 4、取得原件（四）需其它部門(mén)配合的事項(xiàng)：設(shè)計(jì)方面需總工室對(duì)接，預(yù)算出來(lái)后需招投標(biāo)審核（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)協(xié)議付款（六）注意事項(xiàng)：1、委托自來(lái)水公司下屬三產(chǎn)單位施工；2、內(nèi)部立項(xiàng)、定標(biāo)流程先走。（七）辦理時(shí)限：從開(kāi)始委托設(shè)計(jì)到簽訂協(xié)議，歷時(shí)多月，需盡早開(kāi)始。 I、辦理永久電報(bào)審，簽訂用電協(xié)議書(shū) （辦理部門(mén)：南京市供電局）（一） 介入條件（即具備辦理該項(xiàng)報(bào)建業(yè)務(wù)的前提條件）：市政設(shè)計(jì)要點(diǎn)（二）準(zhǔn)備資料：簽訂合同1、非居民用電申請(qǐng)表、新建項(xiàng)目供電意見(jiàn)咨詢(xún)書(shū)2、用電啟動(dòng)方案編制委托書(shū)3、建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（復(fù)印件）4、項(xiàng)目批文（復(fù)印件）5、土地證（復(fù)印件）6、規(guī)劃許可證（復(fù)印件）7、經(jīng)規(guī)劃局批準(zhǔn)的建筑總平（復(fù)印件及電子版圖紙）8、負(fù)荷明細(xì)表9、經(jīng)辦人介紹信或授權(quán)委托書(shū)、法人身份證復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件10、紅線(xiàn)圖11、受電工程信息公開(kāi)確認(rèn)表、客戶(hù)聯(lián)系信息確認(rèn)表12、供電咨詢(xún)答復(fù)單(三) 辦事流程： 1、提前找電力設(shè)計(jì)單位進(jìn)行方案設(shè)計(jì)供電方案在上正式會(huì)之前需先上初會(huì)進(jìn)行方案的溝通和調(diào)整，待方案在初會(huì)上基本通過(guò)后才能正式申報(bào)正式電方案準(zhǔn)備資料正式申報(bào)-上供電公司正式會(huì)議討論通過(guò)供電方案 -出具供用電方案答復(fù)書(shū)。根據(jù)該答復(fù)落到管綜圖上。 2、根據(jù)供電答復(fù)單、規(guī)劃證等進(jìn)行供電費(fèi)用核算，根據(jù)費(fèi)用簽訂供電協(xié)議。 3、窗口客戶(hù)經(jīng)理大客戶(hù)部主任分管領(lǐng)導(dǎo)審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)） 4、取得原件（四）需其它部門(mén)配合的事項(xiàng)：1、總工室確認(rèn)負(fù)荷及供電方案；2、招投標(biāo)部走定標(biāo)及合同流程。（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：公變負(fù)荷計(jì)費(fèi)根據(jù)蘇價(jià)工2012316號(hào)；蘇價(jià)工2009414號(hào)，即住宅：規(guī)劃證住宅面積*190元/ *1.2；商業(yè)：規(guī)劃證商業(yè)面積*190元/ *1.5；地下室：規(guī)劃證地下室面積*190元/ *0.4。專(zhuān)變負(fù)荷計(jì)費(fèi)根據(jù)容量進(jìn)行分?jǐn)?。（六）注意事?xiàng)：1、招投標(biāo)部發(fā)起簽訂合同-交付10%設(shè)計(jì)費(fèi)，提前一年需設(shè)計(jì)好施工圖，并負(fù)責(zé)施工報(bào)批工作，取得規(guī)劃證開(kāi)工前支付80%工程款（注意間隔費(fèi)的收取方式），協(xié)調(diào)取得施工圖之后即開(kāi)始物質(zhì)招標(biāo)和施工單位招標(biāo)等工作協(xié)調(diào)按照交樓面積分期付款-我方施工的土建部分建筑經(jīng)供電公司驗(yàn)收合格并報(bào)批完成后供電公司施工單位3個(gè)月內(nèi)完成施工。 2、內(nèi)部流程提前走：工程部立項(xiàng)-招投標(biāo)定標(biāo)-待方案和合同洽談合適后簽訂合同，走審批流程。（七）辦理時(shí)限：待供電協(xié)議完全確定后，供電協(xié)議在供電公司內(nèi)部走流程蓋章10個(gè)工作日J(rèn)、辦理燃?xì)鈭?bào)審，簽訂供氣協(xié)議 （辦理部門(mén)：南京港華燃?xì)夤荆ㄒ唬?介入條件（即具備辦理該項(xiàng)報(bào)建業(yè)務(wù)的前提條件）：管線(xiàn)綜合平衡圖通過(guò)規(guī)劃局審批（二）準(zhǔn)備資料：1、規(guī)劃證、建設(shè)用地規(guī)劃證；2、項(xiàng)目紅線(xiàn)圖；3、總平面圖；4、地形測(cè)繪圖；5、管線(xiàn)測(cè)繪圖；6、市政規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)；7、管線(xiàn)綜合平衡圖；8、標(biāo)準(zhǔn)層單體圖及相關(guān)電子文件簽訂合同 (三) 辦事流程： 1、準(zhǔn)備資料并向港華燃?xì)馍暾?qǐng)燃?xì)庠O(shè)計(jì)； 2、客戶(hù)部經(jīng)理發(fā)起設(shè)計(jì)申請(qǐng)-市場(chǎng)部領(lǐng)導(dǎo)審批-燃?xì)庠O(shè)計(jì)院 3、繳納100元/戶(hù)的設(shè)計(jì)定金后開(kāi)始施工圖設(shè)計(jì)（歷時(shí)3-6個(gè)月） 4、施工圖完成后開(kāi)始根據(jù)施工圖工程量簽訂燃?xì)鈪f(xié)議，招投標(biāo)部負(fù)責(zé)審核談判；5、市場(chǎng)部設(shè)計(jì)部工程部分管領(lǐng)導(dǎo)審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)） 6、取得原件（四）需其它部門(mén)配合的事項(xiàng)：總工室、招投標(biāo)部、工程部（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：寧價(jià)費(fèi)(2010)10號(hào)、寧財(cái)綜(2010)2號(hào)、寧價(jià)工(2010)21號(hào)（六）注意事項(xiàng)：設(shè)計(jì)和施工捆綁（七）辦理時(shí)限：從開(kāi)始委托設(shè)計(jì)到簽訂協(xié)議，歷時(shí)多月，需盡早開(kāi)始。K、辦理有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò)、電信報(bào)審 （一） 介入條件（即具備辦理該項(xiàng)報(bào)建業(yè)務(wù)的前提條件）：（二）準(zhǔn)備資料：1、建設(shè)工程規(guī)劃證；2、審定總平面圖；3、簽訂合同 (三) 辦事流程： 1、準(zhǔn)備資料并蓋章 2、報(bào)入電信、廣電等相關(guān)部門(mén) 3、窗口客戶(hù)經(jīng)理大客戶(hù)部分管領(lǐng)導(dǎo)審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)） 4、取得原件（無(wú)）（四）需其它部門(mén)配合的事項(xiàng)：總工室、招投標(biāo)部、工程部（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：寧價(jià)服2013387號(hào)、雨價(jià)20147號(hào)（六）注意事項(xiàng)：1、設(shè)計(jì)和施工捆綁2、壟斷?？梢蕴崆昂炗唴f(xié)議。內(nèi)部流程先走（七）辦理時(shí)限：30個(gè)工作日L、辦理安防報(bào)審 （一） 介入條件（即具備辦理該項(xiàng)報(bào)建業(yè)務(wù)的前提條件）：（二）準(zhǔn)備資料：提供安防方案及相關(guān)圖紙 (三) 辦事流程： 窗口片區(qū)警官派出所所長(zhǎng)副局長(zhǎng)審批（四）需其它部門(mén)配合的事項(xiàng)：需招投標(biāo)部確定具備安防資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位及施工單位（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（六）注意事項(xiàng)：安防設(shè)計(jì)與施工單位都是由集團(tuán)統(tǒng)一招標(biāo)，安防系統(tǒng)完成后需與公安監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，需開(kāi)發(fā)部提前溝通設(shè)計(jì)要求及后期并網(wǎng)事宜。（七）辦理時(shí)限：20個(gè)工作日十、辦理專(zhuān)業(yè)施工圖審查（一） 介入條件（即具備辦理該項(xiàng)報(bào)建業(yè)務(wù)的前提條件）：取得規(guī)劃許可證，如需進(jìn)行初步設(shè)計(jì)的，需提供初步設(shè)計(jì)意見(jiàn)（二）準(zhǔn)備資料：A、巖土勘察施工圖報(bào)審1、 巖土勘察設(shè)計(jì)文件審查委托書(shū)（委托單位蓋章） 一式2份2、 全套巖土工程勘察文件 2套3、 立項(xiàng)批文 復(fù)印件1份4、 規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 復(fù)印件1份5、 規(guī)劃審定意見(jiàn)及已批總平面圖 復(fù)印件1份6、 勘察合同備案表 復(fù)印件1份 （帶原件核）7、 勘察單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件及代碼證復(fù)印件 復(fù)印件1份B、深基坑施工圖審查1、基坑工程文件委托書(shū) 2份2、立項(xiàng)批文 1份3、紅線(xiàn)圖、地形圖、周邊綜合管線(xiàn)（現(xiàn)狀）圖4、巖土工程勘察報(bào)告 1份5、基礎(chǔ)和地下室部分相關(guān)結(jié)構(gòu)圖紙6、基坑工程施工圖設(shè)計(jì)文件（含圖紙、計(jì)算書(shū)）1份7、設(shè)計(jì)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)資質(zhì)證書(shū)副本、設(shè)計(jì)合同備案表8、深基坑工程預(yù)算額書(shū) C、樁基施工圖審查1、樁基設(shè)計(jì)審查委托書(shū)2份2、設(shè)計(jì)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)資質(zhì)證書(shū)副本、設(shè)計(jì)合同備案表3、立項(xiàng)批文 1份4、規(guī)劃審定意見(jiàn)及總平圖 1份5、建筑平面、立面和剖面圖1套6、樁基施工圖設(shè)計(jì)文件3套7、結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)和樁基計(jì)算書(shū)各1份8、相關(guān)樁基檢測(cè)報(bào)告 D、建筑工程施工圖審查1、施工圖設(shè)計(jì)文件委托書(shū) 2份； 2、設(shè)計(jì)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證及資質(zhì)證書(shū)，設(shè)計(jì)單位合同備案表； 3、立項(xiàng)批文或擴(kuò)初審查意見(jiàn)； 4、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)及建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件含總平面（有初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件的可不提供方案設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件）； 5、巖土工程勘察報(bào)告原件； 6、全套施工圖設(shè)計(jì)文件3套、總圖4份、建筑節(jié)能專(zhuān)篇施工圖4份以及相關(guān)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料； 7、各專(zhuān)業(yè)相關(guān)計(jì)算書(shū)（結(jié)構(gòu)、節(jié)能及設(shè)備專(zhuān)業(yè)）； 8、規(guī)劃許可證復(fù)印件或所建工程各棟面積一覽表； 10、工程預(yù)算額證明材料。 (三) 辦事流程： 窗口-綜合科-專(zhuān)家審核-總工復(fù)核-主任審批（四）需其它部門(mén)配合的事項(xiàng)：總工室和設(shè)計(jì)院需按時(shí)提供圖紙和回復(fù)（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：勘查0.168元/平方米，基坑根據(jù)造價(jià)分段計(jì)取，施工圖審查1.4元/平方米（一類(lèi)），如需變更按實(shí)收費(fèi)，最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1500元/次（六）注意事項(xiàng)： （七）辦理時(shí)限：20個(gè)工作日十一、辦理招投標(biāo)備案手續(xù) （辦理部門(mén)：南京招標(biāo)辦）（一） 介入條件（即具備辦理該項(xiàng)報(bào)建業(yè)務(wù)的前提條件）：立項(xiàng)、圖紙（二）準(zhǔn)備資料：1、雙方已蓋章的招標(biāo)代理合同及附件授權(quán)委托書(shū)2、發(fā)改委立項(xiàng)批文3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照4、公司章程（可追溯的自然人控股）5、驗(yàn)資報(bào)告6、近三年經(jīng)審計(jì)事務(wù)所審計(jì)的會(huì)計(jì)報(bào)表7、初步發(fā)包方案 (三) 辦事流程： 由代理公司申報(bào)交易中心并辦理招投標(biāo)手續(xù)（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)）（四）需其它部門(mén)配合的事項(xiàng)：（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：蘇價(jià)服【2006】12號(hào)（六）注意事項(xiàng)：無(wú)（七）辦理時(shí)限：30個(gè)工作日 十二、辦理質(zhì)量監(jiān)督備案登記 （辦理部門(mén)：區(qū)質(zhì)監(jiān)站）（一） 介入條件（即具備辦理該項(xiàng)報(bào)建業(yè)務(wù)的前提條件）：取得圖審合格證（二）準(zhǔn)備資料：1、審圖合格證2、總包中標(biāo)通知書(shū)及合同3、監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)及合同 (三) 辦事流程： 經(jīng)辦人-站長(zhǎng)-分管副局長(zhǎng)審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)）（四）需其它部門(mén)配合的事項(xiàng)：無(wú)（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)（六）注意事項(xiàng)： 2、需同步網(wǎng)上申報(bào)。（七）辦理時(shí)限：5個(gè)工作日 十三、辦理安全監(jiān)督備案登記 （辦理部門(mén)：區(qū)質(zhì)監(jiān)站）（一） 介入條件（即具備辦理該項(xiàng)報(bào)建業(yè)務(wù)的前提條件）：取得立項(xiàng)批復(fù)（與中標(biāo)通知書(shū)的施工范圍一致）（二）準(zhǔn)備資料：1、建設(shè)工程安全監(jiān)督備案申報(bào)表二份（建設(shè)、監(jiān)理、施工三方必須加蓋公章）2、工程立項(xiàng)批文（原件審查，復(fù)印件留存）3、監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)或合同（原件審查，復(fù)印件留存）4、施工中標(biāo)通知書(shū)或施工合同（原件審查，復(fù)印件留存）5、施工單位安全生產(chǎn)許可證（原件審查，復(fù)印件留存）6、項(xiàng)目經(jīng)理（施工單位）安全生產(chǎn)知識(shí)考核合格證書(shū)（原件審查，復(fù)印件留存）7、專(zhuān)職安全管理人員（施工單位）安全生產(chǎn)知識(shí)考核合格證書(shū)（原件審查，復(fù)印件留存）8、建設(shè)工程安全生產(chǎn)文明施工條件自查表（建設(shè)、監(jiān)理、施工單位及相關(guān)人員必須蓋章簽字）9、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖（建設(shè)、監(jiān)理、施工單位及相關(guān)人員必須蓋章簽字）10、施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境和地下設(shè)施情況交底表（建設(shè)、監(jiān)理、施工單位及相關(guān)人員必須加蓋公章簽字）11、危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程清單（建設(shè)、監(jiān)理、施工單位及相關(guān)人員必須蓋章簽字）12、超過(guò)一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程清單（建設(shè)、監(jiān)理、施工單位及相關(guān)人員必須蓋章簽字）13、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理網(wǎng)絡(luò)及安全技術(shù)措施方案14、南京市建設(shè)工程文明施工承諾書(shū)（建設(shè)、監(jiān)理、揚(yáng)塵治理總負(fù)責(zé)單位及相關(guān)人員蓋章簽字）15、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急救援預(yù)案16、施工現(xiàn)場(chǎng)LBS現(xiàn)場(chǎng)管理人員考勤申報(bào)表 (三) 辦事流程： 網(wǎng)上申報(bào)-綜合科科長(zhǎng)審核-窗口報(bào)建審批（四）需其它部門(mén)配合的事項(xiàng)：需工程部協(xié)調(diào)施工單位配合（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)（團(tuán)體建工險(xiǎn)及安監(jiān)遠(yuǎn)程監(jiān)控需辦理手續(xù)繳費(fèi)）（六）注意事項(xiàng)： （七）辦理時(shí)限：5個(gè)工作日十四、辦理施工證 （辦理部門(mén)：區(qū)住建局）（一） 介入條件（即具備辦理該項(xiàng)報(bào)建業(yè)務(wù)的前提條件）：規(guī)劃許可證、消防審查意見(jiàn)、圖審合格證、質(zhì)監(jiān)備案證、安監(jiān)備案證（二）準(zhǔn)備資料：1、國(guó)土證2、規(guī)劃許可證3、施工現(xiàn)場(chǎng)情況說(shuō)明4、總包中標(biāo)通知書(shū)、監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)5、消防設(shè)計(jì)審查合格意見(jiàn)6、圖審合格意見(jiàn)7、節(jié)能備案表8、質(zhì)量監(jiān)督通知書(shū)、安監(jiān)備案通知書(shū)9、總包安全生產(chǎn)許可證10、施工方案報(bào)審表11設(shè)資金落實(shí)證明12程社會(huì)保障費(fèi)繳納證明（由甲方代繳代扣） (三) 辦事流程： 窗口經(jīng)辦科長(zhǎng)分管局長(zhǎng)（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)）（四）需其它部門(mén)配合的事項(xiàng)：無(wú)（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、繳納民工保證金（按中標(biāo)價(jià)3%，甲方代繳代扣）（六）注意事項(xiàng)： 2、施工證申報(bào)前需進(jìn)行項(xiàng)目編碼登記及施工合同備案。（七）辦理時(shí)限：10個(gè)工作日十五、辦理地名申報(bào) （辦理部門(mén)：南京市地名辦）（一） 介入條件（即具備辦理該項(xiàng)報(bào)建業(yè)務(wù)的前提條件）：立項(xiàng)、建設(shè)用地證（二）準(zhǔn)備資料：1、地名申請(qǐng)；2、立項(xiàng)批復(fù)；3、建設(shè)用地證；4、總平面圖。(三) 辦事流程： 報(bào)入?yún)^(qū)地名辦-市地名辦（四）需其它部門(mén)配合的事項(xiàng)：無(wú)（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)（六）注意事項(xiàng)：江蘇省自7月1日起不允許使用企業(yè)名稱(chēng)，故以后項(xiàng)目命名不能使用“恒大”兩個(gè)字（七）辦理時(shí)限：7個(gè)工作日十六、辦理門(mén)牌申報(bào) （辦理部門(mén)：南京市公安局）（一） 介入條件（即具備辦理該項(xiàng)報(bào)建業(yè)務(wù)的前提條件）：取得地名批復(fù)（二）準(zhǔn)備資料：1、審定后的總平面圖2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證3、申請(qǐng)報(bào)告4、樓幢號(hào)窗口表 (三) 辦事流程： 窗口片區(qū)警官所長(zhǎng)審批報(bào)市局審批 （四）需其它部門(mén)配合的事項(xiàng)：無(wú)（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)（涉及贊助費(fèi)）（六）注意事項(xiàng)：大門(mén)牌需與樓棟號(hào)一起申報(bào)（七）辦理時(shí)限：15個(gè)工作日十七、辦理預(yù)售證（一） 介入條件（即具備辦理該項(xiàng)報(bào)建業(yè)務(wù)的前提條件）：取得土地證、規(guī)劃證、面積預(yù)測(cè)（形象進(jìn)度需達(dá)到總層高的1/3，取得規(guī)劃證后即可提前申報(bào)丘權(quán)號(hào)）、物價(jià)批復(fù)、網(wǎng)上建盤(pán)、資金監(jiān)管協(xié)議、物業(yè)招標(biāo)（二）準(zhǔn)備資料：1、商品房預(yù)售申請(qǐng)書(shū)2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照3、開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)4、授權(quán)委托書(shū)5、國(guó)有土地使用證及國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（如已設(shè)抵押權(quán)須由抵押權(quán)人提供同意辦理的書(shū)面證明）6、建設(shè)項(xiàng)目批文7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證8、建設(shè)工程施工許可證、施工合同、施工進(jìn)度說(shuō)明（附工程進(jìn)度表）9、規(guī)劃核準(zhǔn)紅線(xiàn)圖、總平面圖10、人防批復(fù)（人防面積核定單）11、預(yù)售款監(jiān)管合同12、前期物業(yè)管理協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議備案證明、物管公司資質(zhì)證書(shū)、南京市物業(yè)管理區(qū)域備案表13、地名辦批文、公安門(mén)牌編號(hào)（非必收件）14、外銷(xiāo)批文（非必收件）15、商品房共有共用部位審核表（207室）16、商品房預(yù)售方案、資金投入證明17、南京市房屋建設(shè)工程白蟻預(yù)防臨時(shí)證明（虎踞南路88號(hào)申辦）18、入網(wǎng)認(rèn)證收件收據(jù)19、物價(jià)批復(fù)、價(jià)格表(三) 辦事流程： 經(jīng)辦付科董處王主任李主任（四）需其它部門(mén)配合的事項(xiàng)：1、營(yíng)銷(xiāo)部：入網(wǎng)認(rèn)證、預(yù)售方案、定物價(jià)；2、物業(yè)公司辦理物業(yè)招投標(biāo)；3、資金部簽訂監(jiān)管合同；（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：公示費(fèi)5500元/宗（六）注意事項(xiàng)：1、物業(yè)招投標(biāo)需提前介入（取得規(guī)劃證后即可辦理，至少30天），預(yù)售方案調(diào)整較多，建議屆時(shí)申請(qǐng)公章外出；2、取得規(guī)劃證復(fù)印件之后立即委托測(cè)繪單位進(jìn)行面積預(yù)測(cè)，與預(yù)算部門(mén)銜接好。在取得規(guī)劃證后即報(bào)房產(chǎn)局測(cè)繪科審核。3、測(cè)繪公司對(duì)面積預(yù)測(cè)確定后即可要求營(yíng)銷(xiāo)出物價(jià)申報(bào)表，不要等面積預(yù)測(cè)報(bào)告批出來(lái)。但要反復(fù)核對(duì)面積。（了解清楚內(nèi)部定價(jià)是否過(guò)高，否則難以通過(guò)，要提前做工作。）4、預(yù)售證取得后營(yíng)銷(xiāo)部打印網(wǎng)簽協(xié)議，簽訂后繳納網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)費(fèi)，才能開(kāi)通網(wǎng)簽。5、按照物價(jià)備案的價(jià)目表作為現(xiàn)場(chǎng)的銷(xiāo)控表,按照標(biāo)準(zhǔn)做公示；預(yù)售證取得后10天內(nèi)必須對(duì)外銷(xiāo)售。（七）辦理時(shí)限：自經(jīng)辦人收件后7個(gè)工作日十八、辦理各項(xiàng)驗(yàn)收A、 規(guī)劃驗(yàn)收（一） 介入條件（即具備辦理該項(xiàng)報(bào)建業(yè)務(wù)的前提條件）：現(xiàn)場(chǎng)綠化、道路、管線(xiàn)等工程全部完成（二）準(zhǔn)備資料：1、南京市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目批后監(jiān)督事項(xiàng)申請(qǐng)表1份。2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件、復(fù)印件各1套。3、建筑項(xiàng)目核準(zhǔn)施工圖1套（含定位總平面圖、單體平立剖圖）（定位紅線(xiàn)圖或用地紅線(xiàn)圖）。4、規(guī)劃條件及附圖原件、復(fù)印件各1套。5、建筑工程驗(yàn)線(xiàn)（灰線(xiàn)、正負(fù)零）結(jié)果表，原件、復(fù)印件各1套。6、竣工測(cè)量成果報(bào)告原件1套。7、建設(shè)工程檔案專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)原件1份。8、其他相關(guān)圖件。 (三) 辦事流程： 1、準(zhǔn)備資料并蓋章 2、報(bào)入規(guī)劃局 3、經(jīng)辦人-科長(zhǎng)-分管副局長(zhǎng)-局長(zhǎng)審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)） 4、取得原件（四）需其它部門(mén)配合的事項(xiàng)：需工程部工程進(jìn)度按時(shí)完成并達(dá)標(biāo)（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：竣工測(cè)量參照寧價(jià)房【2001】217號(hào)文（六）注意事項(xiàng)：提前請(qǐng)規(guī)劃部門(mén)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收的人到現(xiàn)場(chǎng)，如有問(wèn)題提前整改（七）辦理時(shí)限：10個(gè)工作日 B、辦理消防驗(yàn)收（一） 介入條件（即具備辦理該項(xiàng)報(bào)建業(yè)務(wù)的前提條件）：需開(kāi)通永水、永電（二）準(zhǔn)備資料：1、消防審核意見(jiàn)2、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位，以及消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)證明文件和相關(guān)執(zhí)業(yè)人員身份證復(fù)印件及相關(guān)的執(zhí)業(yè)證明文件；3、有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠(chǎng)合格證；（法制科材料抽檢）4、消防設(shè)施檢測(cè)合格證明文件5、消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件；6、建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件7、申請(qǐng)報(bào)告（A4紙打印、蓋公章，無(wú)公章的建設(shè)單位需法人代表簽字按手?。?、必審必驗(yàn)項(xiàng)目需提供消防建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表（江蘇消防網(wǎng)消防辦事大廳可下載）9、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（內(nèi)容：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位應(yīng)簽署驗(yàn)收意見(jiàn)加蓋公章）10、竣工圖、建筑工程消防產(chǎn)品使用情況登記表、建筑鋼結(jié)構(gòu)防火涂料施工記錄表、防火涂料涂裝工程消防竣工驗(yàn)收記錄表、民用建筑外墻保溫采用的施工、監(jiān)理記錄等(三) 辦事流程： 1、準(zhǔn)備資料并蓋章 2、報(bào)入市消防支隊(duì) 3、窗口-防火處驗(yàn)收科現(xiàn)場(chǎng)審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)） 4、取得原件（四）需其它部門(mén)配合的事項(xiàng)：工程部需提前配合消防單位進(jìn)行消防材料第三方檢測(cè)（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)（六）注意事項(xiàng)：建議由消防施工單位申報(bào)驗(yàn)收（提前溝通看現(xiàn)場(chǎng)，驗(yàn)收時(shí)支隊(duì)、大隊(duì)分管領(lǐng)導(dǎo)、中隊(duì)都參加）（七）辦理時(shí)限： 20個(gè)工作日C、辦理人防驗(yàn)收（一） 介入條件（即具備辦理該項(xiàng)報(bào)建業(yè)務(wù)的前提條件）：（二）準(zhǔn)備資料：1、人防工程專(zhuān)項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收情況記錄表 2、人防工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 3、人防工程設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告 4、人防工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（建設(shè)單位） 5、人防工程勘察質(zhì)量檢查報(bào)告 6、人防工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（施工單位）7、防空地下室竣工備案申請(qǐng)表8、人防門(mén)、人防材料等合格證 (三) 辦事流程：1、人防質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收；人防檢測(cè)中心進(jìn)行檢測(cè)；人防質(zhì)監(jiān)站終驗(yàn)；人防竣工備案。 2、報(bào)入市人防辦 3、窗口經(jīng)辦王站人防辦分管副主任審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)） 4、取得原件（四）需其它部門(mén)配合的事項(xiàng)：（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人防檢測(cè)收費(fèi)（六）注意事項(xiàng)：建議提前請(qǐng)人防驗(yàn)收的人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行初驗(yàn)，提前整改（七）辦理時(shí)限：7個(gè)工作日D、辦理綠化驗(yàn)收（住宅小區(qū)內(nèi)無(wú)綠化驗(yàn)收）（一） 介入條件（即具備辦理該項(xiàng)報(bào)建業(yè)務(wù)的前提條件）：（二）準(zhǔn)備資料： (三) 辦事流程： 1、準(zhǔn)備資料并蓋章 2、報(bào)入* * * 部門(mén) 3、*審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)） 4、取得原件（四）需其它部門(mén)配合的事項(xiàng)：（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（六）注意事項(xiàng)：E、辦理防雷驗(yàn)收（一） 介入條件（即具備辦理該項(xiàng)報(bào)建業(yè)務(wù)的前提條件）：（二）準(zhǔn)備資料：1、防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書(shū)復(fù)印件2、防雷裝置綜合檢測(cè)協(xié)議書(shū)3、經(jīng)過(guò)行政主管機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)的防雷設(shè)計(jì)施工圖4、防雷隱蔽工程驗(yàn)收資料5、本防雷工程合同 (三) 辦事流程： 1、準(zhǔn)備資料并蓋章 2、報(bào)入市氣象局 3、防雷中心驗(yàn)收科現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收-窗口驗(yàn)收備案審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)） 4、取得原件（四）需其它部門(mén)配合的事項(xiàng)：由工程部牽頭完成（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)（六）注意事項(xiàng)：建設(shè)過(guò)程中必須完成防雷基礎(chǔ)接地驗(yàn)收，如未做此項(xiàng)驗(yàn)收，需提前與防雷中心溝通如何補(bǔ)救（七）辦理時(shí)限： 4個(gè)工作日F、辦理節(jié)能驗(yàn)收（一） 介入條件（即具備辦理該項(xiàng)報(bào)建業(yè)務(wù)的前提條件）：提前現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收（二）準(zhǔn)備資料：1、南京市民用建筑節(jié)能備案表；2、竣工備案表復(fù)印件； (三) 辦事流程： 1、準(zhǔn)備資料并蓋章 2、取得竣工備案表15天內(nèi)報(bào)入市墻革節(jié)能辦 3、窗口申請(qǐng)驗(yàn)收-墻革節(jié)能辦至現(xiàn)場(chǎng)-分管領(lǐng)導(dǎo)簽字審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)） 4、取得原件（四）需其它部門(mén)配合的事項(xiàng)：無(wú)（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)（六）注意事項(xiàng)：無(wú)（七）辦理時(shí)限： 5個(gè)工作日G、辦理抗震驗(yàn)收（無(wú)抗震驗(yàn)收）（一） 介入條件（即具備辦理該項(xiàng)報(bào)建業(yè)務(wù)的前提條件）：（二）準(zhǔn)備資料： (三) 辦事流程： 1、準(zhǔn)備資料并蓋章 2、報(bào)入* * * 部門(mén) 3、*審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)） 4、取得原件（四）需其它部門(mén)配合的事項(xiàng)：（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（六）注意事項(xiàng)：H、辦理安防驗(yàn)收（一） 介入條件（即具備辦理該項(xiàng)報(bào)建業(yè)務(wù)的前提條件）：（二）準(zhǔn)備資料：1、驗(yàn)收申請(qǐng)表 2、經(jīng)審查的安防施工圖紙；3、竣工圖；4、安防檢測(cè)報(bào)告；施工記錄 (三) 辦事流程： 1、準(zhǔn)備資料并蓋章 2、報(bào)入?yún)^(qū)公安局 3、窗口-安防科王科-分管副局長(zhǎng)審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)） 4、取得原件（四）需其它部門(mén)配合的事項(xiàng)：（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（六）注意事項(xiàng)：1、工程部將現(xiàn)場(chǎng)安防工程施工到位并調(diào)試完畢，相關(guān)施工資料需提供。2、總工室需將施工圖紙審核到位，確保按照公安局審圖要求施工。（七）辦理時(shí)限： 7個(gè)工作日I、辦理環(huán)保驗(yàn)收（一） 介入條件（即具備辦理該項(xiàng)報(bào)建業(yè)務(wù)的前提條件）：（二）準(zhǔn)備資料：1、建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)2、環(huán)境監(jiān)察意見(jiàn)書(shū)3、環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收監(jiān)測(cè)/調(diào)查報(bào)告/表4、建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)登記卡5、環(huán)評(píng)報(bào)告 (三) 辦事流程： 1、準(zhǔn)備資料并蓋章 2、報(bào)入?yún)^(qū)環(huán)保局 3、窗口-科長(zhǎng)-分管局長(zhǎng)審批（從經(jīng)辦到最終審批簽字的領(lǐng)導(dǎo)） 4、取得原件（四）需其它部門(mén)配合的事項(xiàng)：無(wú)（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)