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最全的裝修流程圖（含詳細解釋）裝修新手也能瞬間看懂 最全的裝修流程圖【含詳細解釋】裝修新手也能瞬間看懂！收房驗房第一步 索要驗收合格表住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定要求開發(fā)商在向購房者交房時，必須提供住宅工程質(zhì)量分戶驗收表，該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內(nèi)容的驗收過程、曾經(jīng)存在的問題以及整改情況。住宅工程質(zhì)量分戶驗收的主要內(nèi)容包括：依據(jù)設計圖紙的要求，在確保工程地基基礎和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎上，檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。分戶驗收合格后，開發(fā)商必須按戶出具由建設、施工、監(jiān)理單位負責人簽字(簽章)確認的住宅工程質(zhì)量分戶驗收表，并加蓋建設、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗收專用章。住宅工程質(zhì)量分戶驗收如果不合格，建設單位就不能組織整個工程竣工驗收。第二步 業(yè)主自行檢查買房人除收到相關驗收表格外，自己也可以對房屋進行檢查。自行檢查的部分主要包括以下幾大部分： 一、房屋尺寸。石峰介紹，房屋在尺寸、高度、寬度上最容易出問題，出現(xiàn)面積縮水的問題，因此需要特別檢查。二、檢查衛(wèi)生間是否漏水施工單位驗收需要進行蓄水試驗。購房人如果不放心，可在衛(wèi)生間內(nèi)蓄水，24小時后到下層住戶的衛(wèi)生間向上觀察，如無漏水特征，即為合格。頂層住戶要在下雨時重點查看屋頂是否漏水，可看邊角是否有水印。三、在驗房時要留心一下廚房是否有直接采光、自然通風。廚房應設置洗滌池、爐灶、排油煙機等設施或者預留位置。四、是否按裝修標準進行交付。現(xiàn)在交付使用的房子基本是兩個標準，一是初裝修，二是精裝修。購房人可在建設部相關網(wǎng)站查詢清楚房子達到的標準要求。五、室內(nèi)各種構(gòu)建交付的成品是否完好，包括室內(nèi)墻面是否平整光澤；地面是否平整、清潔；窗戶玻璃及四周抹膠是否均勻等。第三步 請專業(yè)人士驗收雖然購房人可以通過相關資料和自己的相關知識進行自行驗房，可是對于一些細節(jié)的檢查還是需要相關的建筑專業(yè)單位來進行，因為這些檢查需要比較專業(yè)的知識和儀器。1、房屋墻面平整度、垂直度，門窗四周是否順直平整。2、專業(yè)管線的位置是否合理，質(zhì)量是否過關。 3、房屋室內(nèi)各種材料的質(zhì)量是否合格。4、房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量、保溫情況、照明狀況等是否合格調(diào)查研究最常見的裝修12大陷阱陷阱1：施工工藝根本不和你說清楚 妄圖偷工減料破解：口說無憑 一切都要寫在合同上 陷阱2：單位面積上做手腳 直接騙錢破解：所有的面積都自己動手量一遍陷阱3：報價單來回動手腳 每次都不一樣破解：親自逐項比較和核對相應的條款陷阱4：材料進場時提供劣質(zhì)產(chǎn)品破解：帶上合同和報價單和監(jiān)理一起驗收陷阱5：先進好的材料讓你驗收以求蒙騙過關破解：要不定時地出現(xiàn)在工地上，避免裝修工頭摸清了你的時間規(guī)律陷阱6：工人沒有上崗證 施工質(zhì)量粗糙破解：一定要請專業(yè)的工人做專業(yè)的事情陷阱7： 工頭隨意讓你增加項目 增加預算 破解：請有經(jīng)驗的人幫你看報價單陷阱8：裝修公司總會勸說業(yè)主多做一些木工活破解：業(yè)主要堅持原則 千萬不要耳根太軟陷阱9：工人總會差遣你買這買那 破解：最好每次買完后留下發(fā)票或收據(jù)陷阱10：不經(jīng)業(yè)主同意隨意賣所謂的“廢物” 破解：賣東西必須和業(yè)主打招呼 這是規(guī)矩 陷阱11：裝修公司提早要中期款 破解：簽合同的時候最好通過錢來限制工頭 陷阱12：破壞業(yè)主家的裝修同盟陣線 破解：裝修中自己家人首先要統(tǒng)一原則資金準備一套房子的裝修基金大致用于以下幾個部分1、水電線路改造；2、家具、天花(包括買、做)；3、櫥衛(wèi)墻、地面防水；4、油漆、涂料；5、 櫥柜；6、衛(wèi)生間潔具(馬桶、浴盆、洗臉臺)；7、地板、地磚；8、五金材料；9、門檻石(陽臺石)；10、櫥衛(wèi)、陽臺瓷磚；11、燈具；12、窗簾及其配件；13、電器(熱水器、空調(diào)、抽煙機、燃氣灶、排風扇等)；14、防盜門；15、櫥衛(wèi)吊頂；16、燈具、潔具等的安裝費；17、大小裝飾品；在以上項目中，可能與裝修公司直接構(gòu)成關系的就是前5項。要是櫥柜你外購了，也就只有前4項。其中很多業(yè)主會在2、3、4項上和裝修公司討價還價，而忽略了第1項。業(yè)主計較的單價可浮動空間已經(jīng)在市場競爭下越來越小。太計較低價格，又碰上惟利是圖小人勢必會導致低劣材料走進你家。所以，了解基本的價格空間很重要。 還有，往往業(yè)主在水電改造上開始看到單價以為不會花很多錢，盲目地要求把各種線路敷設到各個房間。結(jié)果，決算時萬八千的結(jié)果會超出預算。有的大呼裝修公司叫他上當了。其實，這個價格真的給你今后的生活可以帶來便利的話，受騙之說就不成立裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面1 、工期約定一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。2、付款方式一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。 3、增減項目裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格還要注意一點，最后結(jié)算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用4、保修條款裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi)，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。 5、水電費用裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。6、按圖施工嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設計是否相符合裝修預算殺價技巧為消費者揭秘家裝五大主材核算底價。家庭裝修中成本耗費最大的就是地板、門、櫥柜、燈具及衛(wèi)具，這被稱為裝修中的五大主材。這些主材的價格直接影響到總裝修費用，今成都安家怡居為消費者揭秘五大主材核算底價。地板：55元平方米是分水嶺中國消費者協(xié)會近日公布了強化地板消費警示，建議購買單價在70元以上的地板。成都本地的行業(yè)專家表示，由于稅收、利潤等原因，沈陽本地購買地板的價格底線可以在55元平方米。據(jù)地板行業(yè)協(xié)會負責人介紹，實木地板由于價格偏高，不是大眾普遍接受的。目前最受歡迎的價格區(qū)間是70元120元平方米。如果想購買質(zhì)量合格的強化地板，成都安家怡居建議購買單價在55元以上的產(chǎn)品。同時由于促銷和季節(jié)的影響，價格會有所浮動。 衛(wèi)具：2000元以下不現(xiàn)實作為裝修中最費錢費力的衛(wèi)生間，材料分類非常細，從整體上講，衛(wèi)生間裝修所需主材是瓷磚和潔具兩大部分。 陶瓷，所有的陶瓷制品外觀上很難區(qū)分好壞，即使是專業(yè)人士也難分辨，所以建議消費者盡量挑選有信譽的品牌產(chǎn)品。瓷磚主要有地磚和面磚兩種，成都安家怡居建議消費者地磚最好購買60元平方米以上的產(chǎn)品，而面磚最好購買25元平方米以上的產(chǎn)品。衡量瓷磚的標準除了耐磨耐損外，主要還是要看其滲透度，如果滲透嚴重，無論在地面還是墻面都無法使用。制定裝修預算一、有關編制裝飾工程概預算概述建筑裝飾工程是建筑工程的重要組成部分，它包括內(nèi)外裝飾和設施。裝飾工程應采用“定額量、市場價”，一次包定的方式來編制裝飾工程的概預算。 定額量：按設計圖紙和概預算定額有關規(guī)定確定的主要材料使用量、人工工日。機械費：按定額的機械費所測定的系數(shù)，計算調(diào)整后的機械費。市場價：材料價格、工資單價，均按市場價計算。 由定額量、市場價確定工程直接費，并由此計算企業(yè)經(jīng)營費、利潤、稅金等，匯總計算出工程的總造價。 二、裝飾工程概預算的作用是建筑單位和施工企業(yè)招標、投標和評標的依據(jù)。是建筑單位和施工企業(yè)簽訂承包合同、拔付工程款和工程結(jié)算的依據(jù)。是施工企業(yè)編制計劃、實行經(jīng)濟核算和考核經(jīng)營成果的依據(jù)。三、裝飾工程概預算編制依據(jù)、步驟及費用組成1、編制依據(jù)： 施工圖紙，現(xiàn)行定額、單價、標準，裝飾施工組織設計，預算手冊和建筑材料手冊，施工合同或協(xié)議。2、編制步驟： 熟悉施工圖紙；計算工程量； 計算工程直接費； 計取其它各項費用；校核；寫編制說明、填寫封面、裝訂成冊。3、費用的組成：建筑裝飾工程費用由工程直接費、企業(yè)經(jīng)營費及其它費用組成。直接費：直接費包括人工費、材料費、施工機械使用費、現(xiàn)場管理費用及其它費用。企業(yè)經(jīng)營費：是指企業(yè)經(jīng)營管理層及建筑裝飾管理部門，在經(jīng)營中所發(fā)生的各項管理費用和財務費用。其它費用 ：主要有利潤和稅金等。開工準備辦理物業(yè)手續(xù)后，才能開始裝修1、在物業(yè)的出具的裝修協(xié)議上簽字。2、 提供自家裝修的圖紙，主要是水電路改造和拆改的非承重墻體項目。3、 辦理“開工證”，也就是用來貼在自家門上，便于物業(yè)檢查的工期證明。4、 出入證：主要是為工人辦理的，以免裝修期間有不法人員混入小區(qū)。(各個小區(qū)收取的不同，一般是15元一個，工本費5元，剩下的10元錢，等裝修結(jié)束后會退還給業(yè)主)。辦理出入證的時候，最好帶上給您裝修的工長，以及工人的一寸照片2張，身份證復印件1張。5、裝修押金(各個小區(qū)收取的不同，最少也在2000元左右，一般裝修完工后3個月會退給業(yè)主)。6、垃圾清運費：這筆費用是用來支付物業(yè)清理裝修垃圾用的，和支付給裝修公司的不一樣，一般2居在300元左右，不同的物業(yè)公司收取的不一樣。 開工后立即要辦的幾件事情1、建材清單讓負責裝修的工長給你出示一張你需要購買材料的清單，和需要運到現(xiàn)場的時間。很多裝修隊伍都是第二天需要用到哪種建材了，只提前一天告訴你，到時候，連請假去購買都來不及。2、工期安排了解一下工期的基本安排，比如本月中哪天會完成水電路的改造，木器的封口，瓷磚的粘貼，吊頂龍骨的制作等等。這樣您就可以合理安排您的時間，定期在重要步驟的時候，到現(xiàn)場在檢查質(zhì)量。3、質(zhì)檢時間了解質(zhì)檢和監(jiān)理到現(xiàn)場的時間，可以約定時間，你們一起到現(xiàn)場，這樣如果發(fā)現(xiàn)了問題，可以及時解決。4、避免糾紛發(fā)現(xiàn)有施工中的任何問題，都不要直接讓工人改動。即使你說了，他們也不一定會改，一定要和質(zhì)檢說，或是和工長說，這樣才有用。而且最好是落字為據(jù)。以免在裝修后產(chǎn)生糾紛。結(jié)構(gòu)改造+改造門窗舊房的門窗是裝修的重點對象，可根據(jù)門窗的老化程度進行處理。木制門窗如果起皮、變形，鋼制門窗如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂，都必須拆掉重做；木制門窗如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以貼上裝飾面板，充分利用資源，節(jié)約費用。修繕水路電路設計師分析認為，舊房的水、電管線由于時間較久，難免有些老化，因此都要進行修繕。首先檢查原有水路是否銹蝕、老化，對不合理的管路要進行更換，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏，還要便于日后維修。裝修衛(wèi)生間前要堵住地漏，先進行淋水試驗，如果漏水，必須重新做防水。有些舊房電路為明線，存在亂布線、線路老化等現(xiàn)象，不適應現(xiàn)代家庭中電器較多的日常生活，存在火災隱患，裝修改造時應按照國家有關標準，使用相應規(guī)格的銅線。修補墻面地面天花板購買舊房后，業(yè)主應請家裝設計師對房屋進行實地勘察，首先看墻面、地面、天花板等的情況，如果有明顯裂紋、脫落或起砂，應進行修補處理，主要是鏟除墻面油污、粉化墻漆，用水泥砂漿修補裂縫、孔洞。修補后要刷一道底漆予以覆蓋，即使基層更牢固，又可防止基層泛堿性或受潮，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。水電改造水電路改造最重要，但是對于一般裝修公司來說，這也是最重要的盈利點。所以在做設計的時候，就要嚴格控制預算。一般裝飾公司都會以水電路改造的具體數(shù)字要以現(xiàn)場實際數(shù)據(jù)為準，現(xiàn)在很難估算為理由，拒絕提前告訴你水電改造一共要花多少錢。 結(jié)果到業(yè)主結(jié)帳的時候，往往發(fā)現(xiàn)自己要為這個項目多支付近三四千元，這樣就非常被動了。對策： 在簽訂裝修合同前，要求設計出示 水電路改造圖紙 ，并對照圖紙嚴格計算出下列項目可能發(fā)生的數(shù)量：電話線改造，電源插座改造，開關面板改造，水路改造，有線電視線路改造，網(wǎng)線改造。并就此算出合理的費用。這樣就可以避免增項費用過高了。隱蔽工程所謂“隱蔽工程”，就是在裝修后被隱蔽起來，表面上無法看到的施工項目。根據(jù)裝修工序，這些“隱蔽工程”都會被后一道工序所覆蓋，所以很難檢查其材料是否符合規(guī)格，施工是否規(guī)范。近幾年來，由于家庭裝飾工程在設計與施工中，設計師對結(jié)構(gòu)安全及防火方面考慮不周，發(fā)生了許多質(zhì)量問題。下面我們將向您介紹其中主要的幾個方面，以及預防的辦法：1、因頂棚整體或局部塌落，使吊頂變成“掉頂”。2、陽臺封裝固定不牢造成塌落。3、管道滲漏造成頂棚損壞。4、暗埋線路暗埋險情。5、涂漆前基底清理不凈，造成涂料起皮、脫落。貼瓷磚 +瓷磚的鋪設1、墻面瓷磚的鋪設要點(1)基層處理時，應全部清理墻面上的各類污物，并提前一天澆水濕潤，如基層為新墻時，待水泥砂漿七成干時凡應該進行排磚、彈線、粘貼墻面磚。(2)瓷磚粘貼前必須在清水中浸泡兩小時以上，以磚體不冒泡為準，取出晾干待用。(3)鋪粘時遇到管線、燈具開關、衛(wèi)生間設備的支承件等，必須用整磚套害吻合，禁止用非整磚拼湊粘貼。2、地面瓷磚的鋪設要點(1)瓷磚在使用前要浸水半日，以磚體不冒泡為準。(2)廚房、衛(wèi)生間應有流水坡度，不積水，水不倒流。施工中破壞原防水層的，須做防水處理。積水12小時試驗無滲漏。 (3)地磚鋪設完成后，要用紙板等覆蓋磚面，并至少要在24小時后才能在磚面上行走。驗收地磚鋪設質(zhì)量1、鋪貼必須牢固，無歪斜、翹曲、無空鼓。2、整體表面平整，平整度誤差符合允許偏差要求。3、接縫應填嵌密實、平直、寬窄均勻、無明顯錯位。鋪地板1、強化地板強化地板集合了實木地板和地磚的優(yōu)點，既便于保養(yǎng)，又有實木地板的柔和性，客飯廳及臥室都可用，缺點是有消費者認為不夠自然，價格50-200元/平方，80元/平米為中檔。2、實木復合板實木復合板是介于實木地板和強化地板之間的一種地板，其厚度為1厘米左右，表面3毫米左右為實木面層，下面部分一般為中纖板基層(與強化地板相同)，耐磨程度介于強化地板和實木地板之間，價格為100-150元/平米。3、竹地板竹地板有竹子的天然紋理，清新文雅，給人一種回歸自然、高雅脫俗的感覺。提醒竹地板雖經(jīng)干燥處理，減少了尺寸的變化，但因其竹材是自然界材料，所以，它還會隨氣候干濕度變化而有變形。木工活驗收木工活的時候要注意哪些事情呢？ 1、看縫隙是木封口線、角線、腰線飾面板碰口縫不超過0.2mm，線與線夾口角縫不超出0.3mm，飾面板與板碰口不超過0.2mm，推拉門整面誤差不超出0.3mm。2、看結(jié)構(gòu)構(gòu)造是否直平。無論水平方向還是垂直方向，正確的木工做法都是應是直平的。3、看轉(zhuǎn)角轉(zhuǎn)角是否準確。正常的轉(zhuǎn)角都是90度的，特殊設計因素除外。4、看拼花拼花是否嚴密、準確。正確的木質(zhì)拼花，要做到相互間無縫隙或者保持統(tǒng)一的間隔距離。5、看弧度弧度與圓度是否順暢、圓滑。除了單個外，多個同樣造型的還要確保造型的一致。6、看柜門柜體柜門開關是否正常。柜門開啟時，應操作輕便、沒有異聲。7、看平整應保證木工項目表面的平整，沒有起鼓或破缺。8、 看對稱對稱性木工項目是否對稱。刷油漆涂料買包裝最重的，將油漆桶提起來，晃一晃，如果有稀里嘩啦的聲音，說明包裝嚴重不足，缺斤少兩，粘度過低，正規(guī)大廠真材實料，晃一晃幾乎聽不到聲音。應對用量作一個估算，購買時要一次購足，以免先后購買的涂料有輕微的色差。選同一品牌 ，底漆與面漆最好選用同一品牌或配套的油漆，以防止底漆與面漆之間產(chǎn)生化學反應。刷油漆的施工順序1、清除木制品及線條(木基層)表面灰塵污垢。2、修整木基層表面的毛刺、掀岔等缺陷，用砂皮磨光，使邊角整齊。3、用油性膩子(或透明膩子)進行批刮、磨光、復補膩子后磨光(用清漆時先補棕眼、釘眼，做局部修色工作)。4、施涂第一遍油漆，復補膩子，磨光后清除表面灰塵。5、施涂第二遍油漆，磨光后清除表面灰塵并用水砂皮進行水磨，修補掛油的部分。6、施涂第三遍油漆，直至達到理想效果。貼壁紙貼壁紙并不比刷涂料貴 ，如果您選擇的是5070一卷的壁紙，工料費都算下來，成本和刷多樂士等涂料是差不多的，但花色就漂亮很多了。壁紙尺寸，一般壁紙寬52厘米，長10米。如果是2.5米高的房子，足夠貼2米長的一面墻了。所以買的時候，你可以按照這個算法，大致估計一下用量，然后多買幾卷富裕的，以防萬一。 重要提示 ：買壁紙一定要一次買夠，無論多大品牌的廠家，他賣的壁紙即使是同一花色，每批產(chǎn)品的顏色都是不太一樣的。一旦買少了，你很可能貼出面有色差的墻來。而且壁紙一般買多了，不開封的整卷是可以退的，不會造成浪費。核算裝修款到完工的時候你往往會發(fā)現(xiàn)，工程總款會比合同款多很多，有的能多到20%，那是為什么呢？ 1、首先檢討一下自己，是不是抵擋不住工長的軟磨硬泡，又增加了很多裝修項目呢，比如在合同外，又多做了個鞋柜？2、是不是很多本來應該裝修公司掏錢買的東西，最后變成你自己花錢買了？3、看看合同，是不是有重復計算的地方，比如你的涂料是自己買的，可是預算上還是把涂料錢付給裝修公司了？4、所有施工項目的面積你都自己仔細丈量過了嗎？要知道，即使你在裝修前把價格壓的很低了，設計師也有辦法在預算中，給你把錢都悄悄加回來，辦法就是在工程量上做手腳了。完工驗收墻面墻面的平整度影響著美觀的程度，不平整的墻面則易出現(xiàn)開裂的現(xiàn)象，業(yè)主可以用肉眼或標尺檢查一下。電路隨身帶個小的電器，比如