建設(shè)工程施工合同總包.doc

建設(shè)工程施工合同 （總承包） 【合同編號： 】項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目地點(diǎn)： 發(fā)包人： 承包人： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期： 年 月 日使 用 說 明為便于合同的正確使用，特制定合同使用說明如下：(1) 合同中劃線部分是需要填充和可以修改的內(nèi)容，填充或者修改后下劃線仍然保留，以便審核。(2) 除劃線部分其他內(nèi)容不允許有任何改動(dòng)，如有合同條款未說明內(nèi)容和與合同條款要求不同的內(nèi)容，則在補(bǔ)充協(xié)議中說明。以下列舉三種說明方式：“合同第二條第二款增加”“合同第二條增加第5款內(nèi)容”“合同第二條修改為”(3)合同的使用者可以結(jié)合合同總金額的大小和合同履行的緊迫性來另行確定違約金的計(jì)算辦法，但應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確列明。目 錄第一部分 協(xié)議書 第1頁第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條款 第4頁一、一般約定 第4頁二、雙方的權(quán)利和義務(wù) 第5頁三、工期計(jì)劃 第12頁四、質(zhì)量與驗(yàn)收 第14頁五、安全施工 第17頁六、合同的價(jià)款與支付 第19頁七、材料設(shè)備供應(yīng) 第22頁八、工程變更 第25頁九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 第26頁十、違約責(zé)任與爭議解決 第28頁十一、其他約定 第30頁第三部分 合同附件 第38頁附件1總承包施工范圍 第38頁 附件2甲方分包工程 第42頁附件3甲方供材表 第43頁附件4工程預(yù)結(jié)算管理辦法 第45頁 附件5工程質(zhì)量要求 第50頁附件6施工進(jìn)度計(jì)劃表和關(guān)鍵工序表 第51頁附件7乙方違約責(zé)任 第53頁附件8交付前的驗(yàn)收 第60頁 附件9工程保修約定 第74頁附件10委托監(jiān)理通知書 第76頁附件11安全消防責(zé)任書 第78頁附件12現(xiàn)場安全文明施工管理規(guī)定 第82頁附件13臨時(shí)水、電管理規(guī)定 第89頁第四部分 補(bǔ)充協(xié)議 第92頁第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（甲方）： 承包人（乙方）： 為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎(chǔ)上，按照中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及相關(guān)法律法規(guī)和工程所在地的規(guī)范性文件有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂本合同。如 合同（指向政府有關(guān)部門備案的合同文本）與本合同有不相符合的地方，以本合同為準(zhǔn)。一、工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號： 資金來源：自籌二、工程承包范圍1、承包范圍：施工總承包。施工圖紙范圍內(nèi)的土建、裝飾、安裝（水、電、暖）等全部內(nèi)容。具體工程承包范圍見合同附件12、甲方另行分包的工程詳見合同附件2。3、甲方另行分包的工程，乙方如有相應(yīng)施工資質(zhì)，也可參與投標(biāo)。三、合同工期開工日期： 竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)構(gòu)工程必須達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)， 。 五、合同價(jià)款單價(jià)暫按： 元/平方米（最終以雙方認(rèn)可的審定結(jié)算據(jù)實(shí)調(diào)整）總價(jià)金額（人民幣）：暫按 元（大寫）￥： 元（小寫）六、合同文件內(nèi)容及解釋次序構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明，除另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下：1、本合同簽訂后雙方約定的有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件及工程會(huì)議紀(jì)要；2、本合同；3、中標(biāo)通知書（或定標(biāo)書）；4、經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可的投標(biāo)書及其附件；5、招標(biāo)文件及招標(biāo)過程中雙方來往的書面文件；6、施工圖紙；7、工程量和設(shè)備材料清單；8、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書；9、現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范七、合同通用條款采用中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局1999年頒布的建設(shè)工程施工合同（GF19990201）第二部分通用條款。本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與前述通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間： 年 月 日合同訂立地點(diǎn)： 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 本合同一式 份，甲方保留 份，乙方保留 份。 甲方(公章): 乙方(公章):住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真：郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼：開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行：賬 號： 賬 號： 簽 訂 地 點(diǎn)： 簽 訂 地 點(diǎn)： 簽 訂 日 期： 簽 訂 日 期：第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條款一、一般約定1、詞語定義：執(zhí)行通用條款第1條。2、語言文字、適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范1）本合同只使用漢語，不使用其他語言文字。2）需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例以及國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)。3）適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：國家現(xiàn)行的施工規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)和工程所在地政府以及有關(guān)部門的制定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。執(zhí)行包括但不限于以上標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，有最新替代標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)，優(yōu)先執(zhí)行最新的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。4）甲方提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的約定：由乙方自行獲取，并報(bào)甲方和監(jiān)理同意。5）國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：執(zhí)行設(shè)計(jì)文件具體要求或乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認(rèn)可（或且）政府主管部門同意后執(zhí)行。3、圖紙1)甲方向乙方于合同簽訂后開工前 7 日之內(nèi)提供圖紙 8 套（含制作竣工圖所用圖紙 3 套），并要求乙方在施工現(xiàn)場隨時(shí)保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。2）如甲方提供的圖紙、資料不完整，乙方可在接到圖紙 7 日之內(nèi)向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示。3）乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，但復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4）乙方保證只將圖紙用于本工程招投標(biāo)及本合同履行，不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無關(guān)的第三方。二、雙方的權(quán)利和義務(wù)4、甲方的人員配備1）甲方委托 對本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地總代表為： 職務(wù)：總監(jiān)理工程師。 甲方委托的職權(quán)：對本合同工程范圍內(nèi)各施工過程中的施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全文明施工、信息資料、投資控制和工程款支付進(jìn)行監(jiān)督、管理及協(xié)調(diào)。需要取得甲方批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：開工、停工、復(fù)工令的下達(dá)，設(shè)計(jì)變更和技術(shù)簽證，現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證，工程款支付審核和施工圖預(yù)算結(jié)算審核。具體內(nèi)容詳見監(jiān)理委托書 （合同附件10） 2）甲方派駐工地總代表為：姓名： 職務(wù)： 。職權(quán)：控制本施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工，負(fù)責(zé)現(xiàn)場簽證、工程量的審核、工程款的支付、周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)等工作。甲方的所有文件經(jīng)甲方工地總代表簽署并加蓋甲方公章后方有效。5、乙方的人員配備1)本工程乙方駐工地項(xiàng)目經(jīng)理為 ，乙方項(xiàng)目經(jīng)理必須有一級項(xiàng)目經(jīng)理證書或國家一級注冊建造師資格,專人專職,其它管理人員名單按乙方的投標(biāo)文件。該項(xiàng)目經(jīng)理必須與投標(biāo)承諾相符，經(jīng)甲方書面同意方可上任，甲方認(rèn)為項(xiàng)目經(jīng)理不勝任工作時(shí)，有權(quán)要求乙方更換。2)乙方必須按本合同組織施工，乙方項(xiàng)目部以下管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需對人員安排進(jìn)行變更，必須提前一周以書面形式上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行。3)乙方項(xiàng)目經(jīng)理為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章后遞交甲方。4)乙方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前 12小時(shí)向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席。5)乙方在分項(xiàng)開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。6)甲方確認(rèn)以下無法勝任工作的人員，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，同時(shí)，乙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的人員。對施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求的負(fù)有責(zé)任的施工人員和管理人員；專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員和管理人員；不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；與投標(biāo)書及本合同規(guī)定名冊不符者；與本工程施工無關(guān)的人員等。6.甲方工作及責(zé)任甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：1)開工前，完成紅線以外的“三通”，施工現(xiàn)場場地平整完成，施工場地具備施工條件的要求。2)開工前，提供水、電接口到紅線施工現(xiàn)場范圍內(nèi)，滿足施工要求。由乙方安裝計(jì)量表具，其水、電費(fèi)用按規(guī)定計(jì)取，乙方進(jìn)場后甲方及時(shí)辦理臨時(shí)水、電設(shè)施的移交手續(xù)。電訊由乙方自行解決。3)開工前，甲方以書面形式提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，必要時(shí)乙方應(yīng)自費(fèi)進(jìn)一步探明。 4) 按規(guī)定應(yīng)由甲方辦理的部分施工所需證件、批件，由甲方辦理，辦理完成時(shí)間以不影響正常施工為準(zhǔn)。夜間施工、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、治安等由施工方辦理。5)開工前，甲方將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)提交乙方，并于現(xiàn)場交驗(yàn)；水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方應(yīng)自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。 6)甲方提供圖紙后 14 日內(nèi)會(huì)審圖紙。組織有甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審，作好會(huì)議紀(jì)要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。7)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，乙方應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于 4 小時(shí)內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理， 監(jiān)理應(yīng)于收到書面通知后 24 小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，甲方乙方按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 施工中出現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)，乙方應(yīng)于 8 小時(shí)內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理， 同時(shí)提出處置方案，監(jiān)理收到處置方案后 24 小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，甲方報(bào)請有關(guān)部門協(xié)同處置。8)雙方約定的甲方應(yīng)做的其他工作： 。9)甲方可以將以上所述的部分工作委托給乙方辦理，費(fèi)用雙方協(xié)商承擔(dān)。7、乙方工作及責(zé)任乙方應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：1)遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。2)根據(jù)招標(biāo)文件的要求，完成要求的工程施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理確認(rèn)后使用。3)負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)保護(hù)，從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。4)每月25日前向甲方、監(jiān)理書面報(bào)送本月完成工程月報(bào)（一式四份）和下月施工計(jì)劃，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。否則甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或順延支付時(shí)間。5)每周例會(huì)前一天向甲方和監(jiān)理報(bào)送周報(bào)，包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）。6)在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境的施工。7)按合同約定內(nèi)容，為分包的工程提供配合和管理、進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并對整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。8)遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。9)已竣工工程未交付甲方之前，負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。10)合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用(另加10 %的管理費(fèi))從乙方當(dāng)期工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。11)修補(bǔ)分包工程施工損壞的裝修分項(xiàng)，完成分包工程安裝后的修補(bǔ)及塞縫（外墻防水面層修補(bǔ)的材料費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)）。12)墻改、散裝水泥、臨時(shí)路口、臨時(shí)場地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負(fù)責(zé)繳納的，乙方未及時(shí)提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場地造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，未退回的保證金或押金由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項(xiàng)中扣回。13)在工程施工過程中以及工程質(zhì)保期限內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評，均會(huì)給本工程的社會(huì)形象造成損失，每發(fā)生一次由乙方向甲方支付 5 萬元違約金，從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。14)施工場地清潔衛(wèi)生的要求：文明施工。臨時(shí)設(shè)施按照甲方批準(zhǔn)的本工程現(xiàn)場平面布置圖搭設(shè)。臨時(shí)給水管線要埋入地下（如確實(shí)需要明裝應(yīng)按要求保溫），無滴漏和長流水現(xiàn)象。施工現(xiàn)場配電線路必須符合建設(shè)部頒發(fā)的施工現(xiàn)場臨時(shí)用水、電安全技術(shù)規(guī)范的要求。排水及其他排放應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行。禁止在施工現(xiàn)場用散煤。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的生活垃圾和定額工作內(nèi)容的建筑垃圾集中堆放。建筑垃圾必須集中堆放到指定地點(diǎn)，及時(shí)清運(yùn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。施工現(xiàn)場要保持場容、場貌整潔。各種料具要按施工平面圖位置存放，物料堆放整齊。應(yīng)做到文明施工，工完料凈。做好本工程項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)綠化工程、住宅工程、公建設(shè)施的成品保護(hù)工作。15）負(fù)責(zé)及時(shí)辦理按規(guī)定應(yīng)當(dāng)有乙方辦理的相關(guān)手續(xù)和證件，不得影響工程進(jìn)程。三、工期計(jì)劃8、進(jìn)度計(jì)劃1）乙方提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：進(jìn)度計(jì)劃見合同附件6。2）乙方應(yīng)于合同簽訂后 10 天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，甲方和監(jiān)理在提交后的 10 個(gè)工作日內(nèi)未予以書面形式確認(rèn)或提出修改意見，視為同意。3）如乙方未能如期完成進(jìn)度計(jì)劃，須向甲方支付違約金，甲方在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除，累計(jì)扣款最多不超過工程總價(jià)的 3；如階段工期拖延，但后續(xù)工期和總工期未拖延，則除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工期違約金可返還；如導(dǎo)致工程竣工拖延，除已扣除的階段工期違約金不返還外，執(zhí)行本合同第十二條的約定。在保證工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，乙方按照本條款約定的階段及總工期（及依據(jù)合同約定的工期調(diào)整）提前完成的，獎(jiǎng)勵(lì)人民幣 元，具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法另行約定。4)乙方必須按甲方、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度滯后于工程計(jì)劃時(shí)，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。9、 開工及延期開工 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開工日期開工。乙方不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于合同約定的開工日期前 15天，以書面形式向甲方提出延期開工的理由，未經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)按本合同約定日期開工。因甲方原因不能按照本合同約定的開工日期開工，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期，工期相應(yīng)順延。10、 暫停施工甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后 24 小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至甲方進(jìn)一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失，但工期可以相應(yīng)順延。11、 工期延誤因以下原因在施工關(guān)鍵線路（按乙方提交，經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：1)甲方未在開工前提供施工場地、進(jìn)場通道、施工用水用電接駁點(diǎn)；2)甲方、監(jiān)理未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；3)甲方供應(yīng)的材料設(shè)備未按雙方約定的時(shí)間進(jìn)場或交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需更換耽誤工期的；4)設(shè)計(jì)變更或修改導(dǎo)致增加的工程量一次增加超過工程總價(jià)的 15 ；5)不可抗力；6)本合同中約定或甲方同意工期順延的其他情況。乙方在前款情況發(fā)生后 7 天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后7 天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。12、工程竣工乙方必須按照本合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工，否則向甲方支付違約金，并支付由此引起的所有補(bǔ)償、賠償或訴訟費(fèi)用。四、質(zhì)量與驗(yàn)收13、工程質(zhì)量本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為： ，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。14、檢查和返工1）乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。 2）工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和新施工的費(fèi)用，工期不予順延。15、隱蔽工程和中間驗(yàn)收1）工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗(yàn)收部位，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前 8 小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方才可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。 2)甲方、監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前 4 小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過 8 小時(shí)。監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。3)經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收 8小時(shí)后，監(jiān)理不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。4)對于合同定義的關(guān)鍵工序（詳見合同附件6）乙方施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則乙方需支付違約金。5)為維修方便，乙方應(yīng)在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶的水電采暖等暗敷設(shè)管路布置圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。6)為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板（包括砌體、抹 灰、涂料、門窗安裝、防水、瓷片等等），樣板經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。7)當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用追加合同價(jià)款，賠償乙方損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。 16、設(shè)備調(diào)試 1）雙方約定需要設(shè)備調(diào)試的，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的安裝范圍相一致。2）設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷調(diào)試條件時(shí)，乙方組織設(shè)備調(diào)試，并在設(shè)備調(diào)試前48 小時(shí)以書面形式通知甲方、監(jiān)理，通知包括調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備設(shè)備調(diào)試記錄，甲方根據(jù)乙方要求為設(shè)備調(diào)試提供必要條件。設(shè)備調(diào)試合格，監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。 3）甲方、監(jiān)理不能按時(shí)參加設(shè)備調(diào)試，須在開始設(shè)備調(diào)試前 12小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求，可不參加設(shè)備調(diào)試，但應(yīng)承認(rèn)設(shè)備調(diào)試記錄。 4）設(shè)備安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)設(shè)備調(diào)試條件時(shí)，甲方組織設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試，并就設(shè)備調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)向乙方提出要求，乙方按要求做好準(zhǔn)備工作。設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試合格，各方在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。 17、設(shè)備調(diào)試不合格的雙方責(zé)任 1)由乙方承擔(dān)設(shè)計(jì)或提出修改設(shè)計(jì)造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，不管該設(shè)計(jì)是否經(jīng)過甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，均由乙方承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用。如乙方不承擔(dān)設(shè)計(jì)責(zé)任，設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，甲方應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，乙方按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。甲方承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用。2)由于設(shè)備制造原因設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，不管該設(shè)備是否經(jīng)過甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由該設(shè)備采購方負(fù)責(zé)重新購置或修理，乙方負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由乙方采購的，由乙方承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由甲方采購的，甲方承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款。 3)由于乙方施工原因造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承擔(dān)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費(fèi)用。 4)設(shè)備調(diào)試費(fèi)用已包括在合同價(jià)款之內(nèi)，除本合同另有約定外，均由乙方承擔(dān)。 5)監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試合格后不在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字，設(shè)備調(diào)試結(jié)束48 小時(shí)后，視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可設(shè)備調(diào)試記錄，乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。 五、安全施工 18、安全施工與檢查 1）乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)或甲方安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。 2）乙方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。甲方不要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。甲方和監(jiān)理人員的任何指令和方案批示均不排除乙方的安全施工管理責(zé)任。19、安全防護(hù) 1）乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施。2）實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，乙方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報(bào)批手續(xù)，并提前14天書面通知監(jiān)理，提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施，有關(guān)報(bào)批和措施等費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。 20、事故處理 1）在乙方施工范圍內(nèi)發(fā)生的安全事故造成乙方自身損失、第三人損失及給甲方造成的損失（含直接、間接損失）均由乙方負(fù)責(zé)。2）發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知監(jiān)理，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。 3）甲方乙方對事故責(zé)任有爭議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理，或參照爭議解決條款。21、文明施工按附件12現(xiàn)場安全文明施工管理規(guī)定施工。22、現(xiàn)場用水用電管理1）考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方應(yīng)準(zhǔn)備備用發(fā)電機(jī)、水池等設(shè)施。甲乙雙方用電用水必須安裝水表、電表（乙方水、電表安裝及移位須報(bào)甲方同意），安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可；水表、電表須經(jīng)過有關(guān)部門檢測；水電費(fèi)由甲方向供電局、自來水公司墊付；甲乙雙方每月共同對甲方的分支水電表進(jìn)行抄表（甲方用水用電不計(jì)管理費(fèi)和損耗），甲方根據(jù)抄表情況從乙方當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除乙方水電費(fèi)。如當(dāng)月未完成抄表，則從乙方當(dāng)月進(jìn)度款中全額扣回當(dāng)月所有水電費(fèi)用，待抄表工作完成后，向乙方退回甲方用水用電費(fèi)用。2)現(xiàn)場用水用電總量按供電局、自來水公司出具的收費(fèi)單為準(zhǔn)。在正式電送到永久配電室后，現(xiàn)場施工用電應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)接到永久配電室，且施工用電應(yīng)以永久配電室內(nèi)的總計(jì)量表（有功電度表）為準(zhǔn)同時(shí)承擔(dān)變壓器的基本電費(fèi)。具體按合同附件13臨時(shí)水、電管理規(guī)定辦理。六、合同的價(jià)款與支付23、合同價(jià)款計(jì)價(jià)原則及工程預(yù)算價(jià)款確定1)合同價(jià)款是由乙方按照本工程的全部招標(biāo)圖紙、裝修標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)說明、招標(biāo)文件、合同條件、本工程所在周圍環(huán)境、交通道路等情況均已清楚了解，乙方已按招標(biāo)文件和合同條款中的承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求充分考慮了人工、材料、機(jī)械、包裝運(yùn)輸、施工技術(shù)、管理、利潤、稅金等各項(xiàng)因素并計(jì)算了全部費(fèi)用，保證投標(biāo)價(jià)準(zhǔn)確無誤。如有錯(cuò)漏，由乙方承擔(dān)全部損失和違約責(zé)任。經(jīng)雙方確認(rèn)的投標(biāo)報(bào)價(jià)和計(jì)費(fèi)方式不得調(diào)整，并且適用于此后工程的變更。2)本工程類別按 類工程取費(fèi)，定額執(zhí)行 年 建筑工程消耗量定額、 年 安裝工程消耗量定額，價(jià)目表執(zhí)行 年 建筑工程價(jià)目表、 年 安裝工程價(jià)目表，費(fèi)用組成及計(jì)算規(guī)則執(zhí)行 年 建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算規(guī)則、 年 安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成及計(jì)算規(guī)則，并以此為本工程預(yù)結(jié)算的依據(jù)。3)本工程人工工資單價(jià)：建筑、安裝按定額工日 元執(zhí)行、裝飾工程按每定額工日 元執(zhí)行，零工每工日 元，措施費(fèi)率按招標(biāo)文件中含有的實(shí)際發(fā)生項(xiàng)計(jì)取，其中土建: 安裝: 裝飾 : 。4)本工程規(guī)費(fèi)執(zhí)行 號文件規(guī)定；工程稅金執(zhí)行 號文件規(guī)定。5) 按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費(fèi)用已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，由乙方向稅收等部門繳納。6）乙方負(fù)責(zé)按施工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)規(guī)范等完成甲指定分包工程有關(guān)的堵補(bǔ)工作（門窗工程、電梯工程除外）及全部分包工程預(yù)留預(yù)埋，線管須穿通鐵絲，此費(fèi)用按總包配合費(fèi)用計(jì)價(jià)包干，施工中乙方不得另行向甲方要求補(bǔ)賠或簽證。7）合同簽訂乙方收到施工圖紙后， 天內(nèi)乙方完成工程預(yù)算編制并與甲方（或甲方委托的審計(jì)單位）核對完畢，確定工程預(yù)算，該工程預(yù)算作為中間過程付款依據(jù)。除設(shè)計(jì)變更、工程簽證和工程預(yù)算中材料暫定價(jià)在結(jié)算中可以調(diào)整外，其余不得調(diào)整。24、合同價(jià)款的調(diào)整1）材差調(diào)整：除工程預(yù)算中的暫定價(jià)或三方采購合同的材料設(shè)備外，其它材料設(shè)備價(jià)格不得調(diào)整。 2）人工費(fèi)調(diào)整：人工費(fèi)用不得調(diào)整。 3)工程量調(diào)整：設(shè)計(jì)變更及簽證。4）雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： 5）乙方應(yīng)當(dāng)在前款情況發(fā)生后 5天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知甲方總代表，甲方總代表確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款，25、合同價(jià)款支付1）工程預(yù)付款:乙方繳納履約保證金（按合同總價(jià)的 8 %）簽訂合同，工程預(yù)算核對完畢確定且付款手續(xù)齊全7個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的 10 %為預(yù)付款。2)工程款（進(jìn)度款）支付：工程進(jìn)度款 按月/形象進(jìn)度支付，撥付工程進(jìn)度款的同時(shí)，根據(jù)甲方供材當(dāng)月用材量同比例扣回甲方所供材料款和稅務(wù)部門要求的代扣稅款。按月支付方式：乙方應(yīng)在每月27日前上報(bào)當(dāng)月完成工程的進(jìn)度款申報(bào)表，監(jiān)理在5個(gè)工作日內(nèi)審核完畢并報(bào)甲方，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)審定并支付。按形象進(jìn)度支付方式：乙方按約定完成進(jìn)度計(jì)劃后，報(bào)當(dāng)期結(jié)算資料。監(jiān)理在 5 個(gè)工作日內(nèi)審核完畢并報(bào)甲方，甲方應(yīng)在 10 個(gè)工作日內(nèi)審定并支付。工程節(jié)點(diǎn)進(jìn)度詳見合同附件6。3) 安裝、裝飾階段可按月支付工程款。4）工程完工付款在上述各單體工程階段完成，并經(jīng)當(dāng)?shù)卣こ讨鞴懿块T（如果需要）、建設(shè)單位、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，支付至合同總價(jià)的70%；工程竣工驗(yàn)收合格且經(jīng)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門確認(rèn)后15日內(nèi)支付至完工工程造價(jià)的75%；通過甲方組織的內(nèi)部驗(yàn)收且整改完畢后，支付至工程造價(jià)的80%；工程結(jié)算審計(jì)完畢滿6個(gè)月且結(jié)算復(fù)核已完成后15日內(nèi)付至結(jié)算款的90%；工程結(jié)算審計(jì)完畢滿 12 個(gè)月后15日內(nèi)付至結(jié)算款的 95 %；余款為質(zhì)保金，保修期滿扣除應(yīng)扣款后后30日內(nèi)無息付清。5）當(dāng)乙方出現(xiàn)下列情況時(shí)，甲方可減付、緩付或停付工程款：工程實(shí)際進(jìn)度滯后于約定的計(jì)劃進(jìn)度 10 日以上，乙方無切實(shí)措施確保工期的；若所報(bào)工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求或工程質(zhì)量重復(fù)出現(xiàn)嚴(yán)重缺陷的；施工現(xiàn)場存在安全隱患，乙方不能及時(shí)消除隱患的；乙方虛報(bào)工程量超過5 %的或使用甲方要求以外材料的；乙方不能及時(shí)支付勞務(wù)費(fèi)及材料費(fèi)用等，發(fā)生聚眾鬧事或上訪事件時(shí)；不按約定提交預(yù)算、核對預(yù)算、提交竣工資料的；以上情況徹底整改解決后，甲方可恢復(fù)正常撥款，但以上原因給甲方造成的損失，由乙方全額承擔(dān)。甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款。6）乙方的違約金、罰款及合同規(guī)定應(yīng)扣款項(xiàng)在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除。七、材料設(shè)備供應(yīng)26、甲供材料設(shè)備1）甲供材料設(shè)備清單見合同附件3。2）甲方在材料設(shè)備清單或工程施工中指定的材料設(shè)備需要乙方現(xiàn)場搬運(yùn)及保管的，甲方支付該材料設(shè)備總價(jià)的 0.1 %（含稅）作為乙方的現(xiàn)場搬運(yùn)及保管費(fèi)用（已含稅金），此費(fèi)用甲方另行支付，計(jì)入工程總價(jià)。3）甲方應(yīng)在材料設(shè)備進(jìn)場前24小時(shí)通知乙方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)通道及卸貨位置，并在 8小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收入庫。逾時(shí)未驗(yàn)收，視為乙方已認(rèn)可甲方驗(yàn)收結(jié)果，如材料設(shè)備損壞、丟失則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。27、實(shí)施三方訂貨合同的材料設(shè)備（如有）1）三方訂貨合同是指為了保證乙方承包范圍內(nèi)材料及設(shè)備訂貨的質(zhì)量和按時(shí)供應(yīng)，由甲方、乙方以及供貨方三方共同簽訂的采購合同。三方合同價(jià)款已包含在本合同價(jià)款中。乙方直接向供應(yīng)商采購，甲方代乙方直接向供貨方支付合同貨款，貨款從甲方支付乙方的工程進(jìn)度款中扣除。2）乙方負(fù)責(zé)工程量統(tǒng)計(jì)、訂貨（并督促供貨單位按時(shí)到貨）、驗(yàn)收、保管及管理，并對其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3）在支付三方訂貨合同的貨款時(shí)，由供貨單位向乙方提出付款申請以及相應(yīng)資料，乙方確認(rèn)并提交甲方后，甲方才能向供貨單位支付該期貨款。甲方依照乙方確認(rèn)的付款申請全額支付供應(yīng)商時(shí)，甲方不承擔(dān)有關(guān)款項(xiàng)準(zhǔn)確性的責(zé)任。4）三方訂貨合同的材料及設(shè)備，由甲方組織招標(biāo)，由甲乙雙方推薦供應(yīng)商參加投標(biāo)，甲方組織確定中標(biāo)單位。28、實(shí)時(shí)限價(jià)1）屬甲方限價(jià)的材料設(shè)備，甲方在接到乙方的申請后7天內(nèi)或保證工程進(jìn)度不受影響的時(shí)間內(nèi)，按現(xiàn)金交易方式確定限價(jià)，乙方申請不及時(shí)造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。2）甲方完成限價(jià)并通知乙方后，乙方超過 7天未訂貨，此后該材料因市場原因漲價(jià)造成的損失由乙方承擔(dān)。3）如所限價(jià)格不含采保費(fèi)的，則甲方向乙方支付該材料設(shè)備價(jià)款的1%作為采保費(fèi)。4）對于實(shí)時(shí)限價(jià)材料，乙方如認(rèn)為限價(jià)不能接受，應(yīng)在接到甲方限價(jià)后 2天內(nèi)書面通知甲方，否則甲方按此價(jià)格結(jié)算，乙方不得提出價(jià)格差異。5）實(shí)時(shí)限價(jià)的材料及設(shè)備價(jià)格與本合同工程預(yù)算規(guī)定不一致的，調(diào)整相應(yīng)價(jià)款，作為結(jié)算依據(jù)。6）實(shí)時(shí)限價(jià)時(shí)，如甲方證實(shí)在市場上能夠按甲方所限價(jià)格購買該材料設(shè)備，并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買，則該種材料改為甲方供貨，該材料設(shè)備費(fèi)用按限價(jià)從工程預(yù)算價(jià)款中扣除，并向乙方收取該材料設(shè)備采購金額的3 %的違約金，由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。7）甲方限價(jià)材料及乙供其他材料如超過總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)貨時(shí)間 5 天仍不能供貨到場，該種材料改為三方供貨或甲供，該材料設(shè)備費(fèi)用按合同價(jià)格或材料設(shè)備采購價(jià)格的高者從合同價(jià)款中扣除，并向乙方收取該材料設(shè)備價(jià)款 3 %的違約金（如改甲供，則另外收取 10 %的采購費(fèi)用）。29、其它1）乙方應(yīng)在收到施工圖紙（包括部分圖紙）后 14 天內(nèi)編制屬甲方供應(yīng)以及三方訂貨合同范圍內(nèi)的材料、設(shè)備的供貨計(jì)劃,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間，并報(bào)監(jiān)理及甲方審核，乙方不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)數(shù)量或規(guī)格有誤，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。由于設(shè)計(jì)變更引起甲供或三方合同范圍內(nèi)的材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應(yīng)在收到變更通知 3 天內(nèi)書面通知甲方。2）材料設(shè)備量由乙方按照合同規(guī)定的工程量和此后設(shè)計(jì)變更引起的調(diào)整工程量套用當(dāng)?shù)囟~規(guī)定或招標(biāo)文件有關(guān)甲供材料設(shè)備損耗率說明計(jì)算包干使用，損耗率沒有規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場作樣板實(shí)測確定。屬乙方超額訂購或使用的材料設(shè)備用量由乙方承擔(dān)。如乙方節(jié)約，則有關(guān)收益由乙方享有（定額中材料消耗量與實(shí)際用量有明顯差異的情況除外）。3）除非甲方另行通知，超出上款規(guī)定的甲供材料設(shè)備由甲方采購供應(yīng)，甲方將從當(dāng)期工程款中扣除按甲方采購價(jià)格及有關(guān)稅費(fèi)的材料設(shè)備款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方提出采購委托，由此引起的工期延誤由乙方承擔(dān)。4）三方訂貨合同及實(shí)時(shí)限價(jià)的材料及設(shè)備單價(jià)和數(shù)量與本合同工程預(yù)算中不一致的，相應(yīng)調(diào)整本合同價(jià)款，由乙方在確定價(jià)格的 7 天內(nèi)申報(bào)補(bǔ)充預(yù)算，經(jīng)甲方審定后作為結(jié)算依據(jù)。5）經(jīng)征得設(shè)計(jì)單位和甲方同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備；因乙方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由乙方承擔(dān)，減少的費(fèi)用歸甲方所有；因甲方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由甲方承擔(dān)。6）所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備（包括甲供材料設(shè)備）到貨后，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲方負(fù)責(zé)。對不合格的甲供材料，乙方有權(quán)拒收。對驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)的甲供材不合格的問題，不免除乙方的質(zhì)量責(zé)任。八、工程變更 30、工程變更1）甲方有權(quán)對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工,不得拒絕。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)并加蓋甲方公章后，乙方才能按圖進(jìn)行施工。2）乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位（或甲方）提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)甲方簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。3）乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或乙方在施工前及時(shí)糾正圖紙錯(cuò)誤，甲方可根據(jù)實(shí)際情況酌情予以獎(jiǎng)勵(lì)。4）因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，工期不予順延。5）因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用， 均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。6）如圖紙（或施工方案）由乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)，因設(shè)計(jì)質(zhì)量問題引起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。7) 甲方提出的對已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)甲方確認(rèn)；對于可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護(hù)，屬乙方拆除時(shí)未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)?shù)?，由乙方?fù)責(zé)。8) 合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其它重大變更，由雙方協(xié)商解決。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 31、竣工驗(yàn)收 1) 工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前15天向甲方提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收報(bào)告及工程質(zhì)量保修書。甲方認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織監(jiān)理、物業(yè)管理公司等部門初步驗(yàn)收。2) 初驗(yàn)合格后，甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗(yàn)收日期，組織有勘察單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、政府主管部門和乙方參加的竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后7天內(nèi)提出整改意見，乙方按意見整改3）竣工驗(yàn)收以當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門予以驗(yàn)收備案并通過甲方內(nèi)部驗(yàn)收之日為實(shí)際竣工日期。4）乙方在竣工驗(yàn)收后20 天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙二套及相應(yīng)的電子磁盤資料（含每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況）。另外，乙方應(yīng)及時(shí)向城市檔案館辦理工程資料驗(yàn)收和移交，屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔(dān)。5）因特殊原因，部分單位工程甩項(xiàng)竣工時(shí)，雙方協(xié)商訂立甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。32、工程移交1）根據(jù)工程需要，完成某階段工作時(shí)，應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。2）乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后按甲方通知的時(shí)間撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如乙方不能及時(shí)拆除或清理，對于占用的甲方將收取每平方米每天 10 元的費(fèi)用，并有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。3）乙方應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司驗(yàn)收通過后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業(yè)主交樓時(shí)間延誤，造成的費(fèi)用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。4）工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5）工程竣工驗(yàn)收并達(dá)到合同驗(yàn)收要求，乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付工程。33、竣工結(jié)算和保修1）乙方在工程竣工驗(yàn)收合格并全面移交給甲方后45天內(nèi)向甲方和監(jiān)理單位報(bào)送完整的竣工結(jié)算資料，甲方和監(jiān)理單位在30天內(nèi)提出整改意見，乙方應(yīng)積極配合甲方和監(jiān)理單位及造價(jià)咨詢單位在3個(gè)月內(nèi)共同審核完成竣工結(jié)算。結(jié)算中設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證和工程預(yù)算中材料/設(shè)備的暫定價(jià)根據(jù)實(shí)際情況予以調(diào)整，預(yù)算中包含的工程量等其他項(xiàng)不再調(diào)整。結(jié)算審核完畢后，由造價(jià)咨詢單位出具結(jié)算審核報(bào)告（造價(jià)咨詢單位、乙方簽字蓋章）。2）甲方對由造價(jià)咨詢單位出具的結(jié)算審核報(bào)告進(jìn)行復(fù)核調(diào)整后出具工程竣工結(jié)算報(bào)告。工程總價(jià)為按照本合同確定的合同價(jià)款及其調(diào)整以及合同規(guī)定的其他款項(xiàng)的調(diào)整后的總和。工程總價(jià)工程預(yù)算價(jià)款+材料價(jià)差+設(shè)計(jì)變更+現(xiàn)場簽證+增加項(xiàng)目-減少項(xiàng)目+獎(jiǎng)勵(lì)-罰款。34、工程保修與最后驗(yàn)收 見合同附件9工程質(zhì)量保修。十、違約責(zé)任與爭議解決 35、違約1）本合同關(guān)于甲方違約的具體責(zé)任如下： 甲方無合理理由而不按時(shí)支付工程預(yù)付款；甲方無合理理由而不按時(shí)支付工程進(jìn)度款； 甲方無合理理由而不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款； 甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 2）發(fā)生以上情況，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為超期未付部分的工程款的同期銀行貸款利息。3）雙方約定的甲方其他違約責(zé)任：無。4）本合同中關(guān)于乙方違約的具體責(zé)任：詳見合同附件7違約責(zé)任5）一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 36、索賠與爭議1）當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。2）甲乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的依法向工程所在地人民法院提起訴訟。3）發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程： 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； 仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；法院要求停止施工。十一、其他約定37、工程分包 1）乙方不得將本合同或任何部分、任何收益、權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。2）乙方分包須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，并向甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案；本合同規(guī)定的工程項(xiàng)目，如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場，甲方有權(quán)終止該分包合同，同時(shí)由乙方向甲方支付該分包工程價(jià)款 5 %的違約金；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。3）乙方分包合同不解除乙方對該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。4）乙方應(yīng)在開工后20天內(nèi)（并且不遲于分包工程