個(gè)人住房貸款借款合同范本

個(gè)人住房貸款借款合同范本 第一章 總則 第二章 貸款 第三章 還款 第四章 貸款擔(dān)保 第五章 保險(xiǎn) 第六章 權(quán)利和義務(wù) 第七章 合同的變更 第八章 違約責(zé)任 第九章 其他約定事項(xiàng) 第十章 特別簽訂條款 提示 為了維護(hù)您的利益，請(qǐng)您在簽署本合同前，仔細(xì)閱讀如下注意事項(xiàng)： 1本合同文本僅適用于貸款擔(dān)保由貸款所購房屋做抵押，在尚未辦妥抵押登記前，由售房者（開發(fā)商或售房單位）提供連帶責(zé)任保證的貸款形式； 2您已經(jīng)具有向銀行借款購房和擔(dān)保的法律常識(shí)； 3您已閱讀本合同的所有條款，并已悉知其含義； 4您已確保 提交給銀行的有關(guān)證件及資料是真實(shí)、合法、有效的； 5您已確認(rèn)自己有權(quán)在本合同上簽字； 6您已確知任何欺詐、違約行為將要承擔(dān)的相應(yīng)法律后果； 7您將本著誠(chéng)實(shí)、信用的原則，善意簽訂并依約履行本合同； 8請(qǐng)您使用鋼筆、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內(nèi)容。 甲方（借款人、抵押人）： 身份證件名稱及號(hào)碼： 住 所： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 開戶金融機(jī)構(gòu)： 賬 號(hào)： 乙方（貸款人、抵押權(quán)人）： 住 所： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 丙方（保證人，即開發(fā)商或售房單位）： 住 所： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 開戶金 融機(jī)構(gòu)： 賬 號(hào)： 第一章 總則 第一條 簽訂合同依據(jù) 中華人民共和國(guó)民法通則、中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)擔(dān)保法、貸款通則、中國(guó)人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法等法律、法規(guī)和規(guī)章制度。 第二條 當(dāng)事人各方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并承諾嚴(yán)格履約。 第三條 本合同包括借款、抵押、保證等內(nèi)容。 第二章 貸款 第四條 借款用途 見本合同第四十六條。 第五條 借款金額 見本合同第四十七條。 第六條 借款期限 見本合同第四十八條。 第七條 貸款利率 見本合同第四十 九條。 本合同項(xiàng)下貸款利率在借款期限內(nèi)，遇國(guó)家法定利率調(diào)整時(shí)，于下年 1 月 1 日開始，按相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行新的利率；但借款期限在 1 年以內(nèi)（含 1 年）的，執(zhí)行本合同利率，遇法定利率調(diào)整不調(diào)整合同利率。國(guó)家法定利率調(diào)整時(shí)，乙方有義務(wù)直接執(zhí)行中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定，不再另行通知甲方。 第八條 劃款方式 甲乙雙方約定采用專項(xiàng)劃款方式即乙方將貸款款項(xiàng)直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名及賬號(hào)見本合同第五十條。 第三章 還款 第九條 還款原則 借款期限在 1 年以內(nèi)（含 1 年），實(shí)行到期一次還本付息。借款期限在 1 年以上的，甲 方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息。在還款期內(nèi)每月償還一次貸款本金及利息，最后一次還款不能遲于本合同期限屆滿日。甲、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則，甲方還入款項(xiàng)按照“期前欠息 -當(dāng)期利息 -本金”的順序依次入賬。 第十條 還款總期數(shù) 甲、乙雙方約定甲方按月還款，確定還款總期數(shù)，具體約定見本合同第五十一條。 第十一條 還款方法 甲方借款期限在 1 年以內(nèi)（含 1 年）的，實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法。甲方借款期限在 1 年以上的，甲、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種，具體約定見本合同第五十二條。 一、等額 本息還款法，即甲方按月以相等的金額償還貸款本息。 每月還款額月利率（ 1+月利率）還款總期數(shù) -1貸款本金 二、等額本金還款法，即甲方每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額貸款本金還款總期數(shù) +（貸款本金 -累計(jì)已還本金）月利率 第十二條 還款方式 甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種，具體約定見本合同第五十三條。 一、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設(shè)銀行北京市分行開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款。活期存款賬戶是指儲(chǔ)蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲(chǔ)蓄存折賬戶之一。采取委托扣款方 式的，須簽訂代扣還款委托書，并在乙方指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的活期存款賬戶。 如甲方提供的個(gè)人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)、扣劃、變更等情況而造成乙方無法扣收本息的，甲方須及時(shí)向乙方提供新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息。 如甲方在借款期內(nèi)要變更指定還款賬戶，須提前天向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意并重新簽訂代扣還款委托書、約定新賬戶啟用日期后方可實(shí)施。 二、柜面還款方式即甲方在還款期內(nèi)的任何一個(gè)工作日直接到乙方規(guī)定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲(chǔ)蓄卡辦理還款。甲方前期如有拖欠的，應(yīng)將所有拖欠款項(xiàng)和當(dāng)期還款額一并交納。 第十三條 提前還款 甲方提出提前還款時(shí)，須于預(yù)定的提前還款日前個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方審核同意，可提前償還部分或全部貸款。 甲方申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€本，經(jīng)乙方審核確認(rèn)甲方未有拖欠本息及已還清當(dāng)期本息后方可提前還款。提前歸還的部分貸款本金必須是 1 萬元的整數(shù)倍，并必須在還款前由甲乙雙方簽訂變更協(xié)議，在還款期限不變的前提下，就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定。 甲方申請(qǐng)?zhí)崆扒鍍斎抠J款，經(jīng)乙方同意，應(yīng)先歸還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，再還清全部剩余貸款。乙方按合同約定的利率已計(jì)收的利息不隨還款期限、國(guó) 家法定利率的調(diào)整而調(diào)整。 第十四條 延長(zhǎng)還款期限 甲方在本合同履行期間，如因客觀原因?qū)е虏荒馨凑蘸贤s定按期歸還借款，須提前個(gè)工作日向乙方申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限，經(jīng)乙方批準(zhǔn)后，雙方簽訂延期還款協(xié)議并辦理延長(zhǎng)還款期限等有關(guān)手續(xù)。甲方申請(qǐng)借款延期只限一次。原借款期限與延長(zhǎng)期限之和最長(zhǎng)不超過 30 年。原借款期限加上延長(zhǎng)期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從延期之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行，并根據(jù)貸款余額、剩余期限及新利率重新計(jì)算月均還款額。已計(jì)收的利息不再調(diào)整。 第四章 貸款擔(dān)保 第十五條 本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保為抵押加 階段性保證。 抵押加階段性保證指本合同項(xiàng)下貸款以本合同項(xiàng)下貸款資金所購房屋作抵押，在甲方取得該房屋房屋所有權(quán)證、并辦妥抵押登記之前，由丙方提供連帶責(zé)任保證。 第十六條 本合同項(xiàng)下?lián)l款的效力獨(dú)立于本合同。 第十七條 抵押物 抵押物是指甲方以本合同項(xiàng)下貸款資金所購買的房屋，具體內(nèi)容見本合同第五十四條。 第十八條 抵押擔(dān)保范圍 抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款金額、利息（包括罰息）、甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括處分抵押物的費(fèi)用等）。 第十九條 本合同項(xiàng)下抵押物的共有人同 意將本合同項(xiàng)下的抵押物作抵押，并同意受本合同約束，見本合同第五十五條。 第二十條 甲方取得所購房屋的房屋所有權(quán)證后，必須立即依照法律規(guī)定辦妥抵押物的登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 第二十一條 抵押期限 抵押擔(dān)保的期限自所購房屋取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記之日起至擔(dān)保的債權(quán)全部清償之日止。 第二十二條 抵押期間，甲方應(yīng)將房屋他項(xiàng)權(quán)證及其他有關(guān)資料交乙方，由乙方代為保管。 第二十三條 抵押期間，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)將損害賠償金存入乙方指定的賬戶。該損害賠償金有以下幾種處理 方法可供選擇： 一、提前清償貸款； 二、轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押； 三、用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價(jià)值。 具體約定見本合同第五十六條。 在借款人未足額清償債務(wù)或抵押物價(jià)值未恢復(fù)之前，甲方不得動(dòng)用此筆款項(xiàng)。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。 第二十四條 抵押關(guān)系終止 甲方還清全部借款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)后，則抵押關(guān)系終止。抵押終止后，當(dāng)事人應(yīng)到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)。 第二十五條 保證范圍 保證擔(dān)保的范圍包括甲方的借款本金、利息（包括罰息）、甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生 的相關(guān)費(fèi)用等。 第二十六條 保證方式 在保證期間，丙方愿對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如甲方未能依照合同約定按時(shí)償還貸款本息或相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求丙方就全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，丙方同意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接扣劃。 第二十七條 保證期間 保證期間自借款合同生效之日起至抵押的房屋取得房屋所有權(quán)證，辦妥房產(chǎn)保險(xiǎn)和抵押登記，并將房屋他項(xiàng)權(quán)證及其他有關(guān)資料交乙方代為保管之日止。 第二十八條 除以下情況外，甲方與乙方協(xié)議變更借款合同的，無需得到丙方的同意： 一、延長(zhǎng)借款期限； 二、增加借款金額。 第二十 九條 保證期間，遇國(guó)家法定利率調(diào)整而變更借款合同利率的，無需得到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或事后的追認(rèn)。 第五章 保險(xiǎn) 第三十條 保險(xiǎn) 一、本合同簽訂以后，甲方須辦理抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)可到乙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司或委托乙方辦理。保險(xiǎn)期限屆滿日不能遲于本合同項(xiàng)下的借款期限屆滿日。保險(xiǎn)期滿，甲方未能清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)時(shí)，甲方須對(duì)抵押物續(xù)辦保險(xiǎn)，在債務(wù)存續(xù)期間，不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。投保金額不得低于貸款本息，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。 二、甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。 保險(xiǎn)期間，抵押房屋如發(fā)生保險(xiǎn) 責(zé)任以外的毀損而不足以清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的抵押物，并辦妥保險(xiǎn)手續(xù)。 三、保險(xiǎn)單必須注明乙方為保險(xiǎn)第一受益人，并在保險(xiǎn)單中特別約定，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。該保險(xiǎn)賠償金有以下幾種處理方法可供選擇： （一）提前清償貸款； （二）轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押； （三）用于修復(fù)抵押物，恢復(fù)抵押物價(jià)值。 具體約定見本合同第五十七條。 第六章 權(quán)利和義務(wù) 第三十一條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 一、甲方有了解、咨詢、知悉購房借款有關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利； 二、甲方有義務(wù)保 證其向乙方提供的借款有關(guān)資料、文件的真實(shí)性； 三、甲方有權(quán)依本合同的約定獲得相應(yīng)的借款； 四、在甲方借款清償前并正常還款的情況下，甲方有權(quán)自行居住，或者征得乙方書面同意后，將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分； 五、甲方在還清借款后，有權(quán)從乙方取回房屋他項(xiàng)權(quán)證及其他有關(guān)文件資料，辦理抵押登記注銷手續(xù)； 六、甲方應(yīng)按本合同的約定按期歸還借款本息； 七、甲方必須按本合同約定用途使用借款，不得將借款挪作他用，甲方無條件接受乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行檢查； 八、甲方承擔(dān)抵押物的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記等費(fèi)用； 九、甲方的通訊地址（如住址、聯(lián)系電話等）發(fā)生變更，須在變更后 10 天內(nèi)書面通知乙方。 十、抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。如果抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價(jià)值減損的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物價(jià)值，或在 30 天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物； 十一、抵押期間，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。 第三十二條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 一、乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料、文件的合法性、真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查； 二、乙方及其授權(quán)代理人有權(quán)對(duì)甲方所購買的房屋進(jìn) 行查詢和認(rèn)證； 三、乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況； 四、乙方有權(quán)依照本合同規(guī)定對(duì)抵押物進(jìn)行處分，并獲得優(yōu)先受償； 五、設(shè)定的抵押物意外毀損或滅失，以及因甲方的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，足以影響借款合同項(xiàng)下的貸款本息清償?shù)?，乙方有?quán)要求甲方提供新的擔(dān)?；蚧謴?fù)抵押物價(jià)值； 六、保證期間，乙方有權(quán)對(duì)丙方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求丙方如實(shí)提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料； 七、乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間及時(shí)發(fā)放貸款； 八、乙方有妥善保管房屋他項(xiàng)權(quán)證及其他有關(guān)文件資料的責(zé)任，若有遺失或毀損，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦；造成損失的，乙方將 承擔(dān)民事責(zé)任。 第三十三條 丙方的權(quán)利和義務(wù) 一、丙方有了解、咨詢、知悉本合同有關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利； 二、保證期間，丙方失去擔(dān)保能力或發(fā)生承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營(yíng)、股份制改造、撤銷等行為，丙方應(yīng)提前 30天書面通知乙方。本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)或由對(duì)丙方作出撤銷決定的機(jī)構(gòu)承擔(dān)。如乙方認(rèn)為變更后的機(jī)構(gòu)不具備完全的保證能力，由丙方或作出撤銷決定的機(jī)構(gòu)落實(shí)為乙方所接受的保證人，并重新簽訂保證合同； 三、保證期間，丙方有義務(wù)接受乙方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，并向乙方如實(shí)提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料； 四 、保證期間，丙方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保； 五、丙方的通信地址發(fā)生變更，須在變更后 10 天內(nèi)書面通知乙方。 第七章 合同的變更 第三十四條 本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。 第三十五條 甲方因轉(zhuǎn)讓用本合同項(xiàng)下的借款所購買的房屋而將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，應(yīng)事先經(jīng)乙方書面同意，并征得丙方認(rèn)同，方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同。 第三十六條 甲方在合同履行期間死亡（包括宣告死亡）、宣告失蹤或喪失民事行為能力，除其遺產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)的繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人同 意繼續(xù)履行甲方簽訂的借款合同外，乙方在其債權(quán)未獲清償時(shí)，有權(quán)請(qǐng)求人民法院取消繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人接受甲方所購房屋的權(quán)利，并將該房屋折價(jià)、拍賣、變賣以清償甲方的債務(wù)。 甲方遺產(chǎn)的繼承人、受遺贈(zèng)人同意繼續(xù)履行本合同義務(wù)的，應(yīng)持經(jīng)公證的繼承協(xié)議、文件與乙方簽訂債務(wù)承擔(dān)協(xié)議。 第三十七條 甲方申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，經(jīng)乙方同意后，甲乙雙方應(yīng)簽訂延期還款協(xié)議，同時(shí)重新辦理公證、保險(xiǎn)、抵押登記和貸款擔(dān)保變更手續(xù)。 第八章 違約責(zé)任 第三十八條 甲方的違約責(zé)任 一、甲方未按合同約定用途使用借款，乙方對(duì)挪用部分從 挪用之日起按本合同第五十八條規(guī)定之利率計(jì)收利息； 二、甲方未按本合同約定清償貸款本息，乙方從貸款逾期之日起按本合同第五十九條規(guī)定之利率對(duì)逾期本息計(jì)收利息； 上述兩項(xiàng)違約責(zé)任中，若甲方的借款既逾期又?jǐn)D占挪用，乙方只擇其重者采用，而不并處。 三、發(fā)生下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款，有權(quán)解除本合同，提前收回已發(fā)放貸款本息，并有權(quán)依法處分抵押物或要求保證人履行保證責(zé)任： 1甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的； 2甲方未按本合同約定用途使用貸款的； 3借款期間，甲方累計(jì)六個(gè)月（包括計(jì)劃還款當(dāng)月 ）未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用的； 4借款到期，甲方未按期歸還貸款本息，并自乙方發(fā)出催還通知書之日起 30天內(nèi)（以掛號(hào)寄出時(shí)間為準(zhǔn)）仍未清償?shù)模?5甲方拒絕或阻礙乙方對(duì)貸款使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查的； 6甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分的； 7抵押期間，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款未優(yōu)先用于向乙方提前清償借款的； 8甲方拒絕或阻礙乙方對(duì)抵押物使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查的； 9甲方與他方簽訂有損乙方權(quán)益的合同； 10甲方在借款期內(nèi)間斷或撤銷保險(xiǎn)或拒不續(xù)辦保險(xiǎn)的； 11甲方在合 同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行借款合同的； 12甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力的； 13丙方違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶保證責(zé)任能力，抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息，而甲方未按乙方要求落實(shí)新的保證人或提供新抵押的； 14甲方發(fā)生其他足以影響其償還債務(wù)能力的事件。 四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押等情況，而給乙方造成損失的，應(yīng)向乙方予以足額賠償。乙方有權(quán)就甲方應(yīng)承擔(dān) 的賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中扣劃。 第三十九條 乙方的違約責(zé)任 乙方未按合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款，影響甲方按本合同規(guī)定使用借款，乙方應(yīng)對(duì)未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金。 第四十條 丙方的違約責(zé)任 保證期間，丙方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款，有權(quán)解除借款合同，提前收回已發(fā)放貸款本息： 一、丙方拒絕乙方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督的； 二、丙方向第三人提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保的。 第四十一條 處分抵押物所得價(jià)款的清償順序 乙方對(duì)處分抵押物 所得價(jià)款按下列順序和原則清償： 一、支付處分抵押物的有關(guān)費(fèi)用； 二、清償甲方所欠乙方貸款本息（包括罰息）； 三、清償甲方應(yīng)給付乙方而未給付的違約金和賠償金等； 四、所得價(jià)款在支付上述款項(xiàng)后的剩余部分，乙方應(yīng)返還甲方 若所得價(jià)款不足清償甲方所欠乙方貸款，乙方可向甲方繼續(xù)追償，甲方仍承擔(dān)相應(yīng)還款義務(wù)。 第九章 其他約定事項(xiàng) 第四十二條 合同爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行過程中，當(dāng)事人各方發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權(quán)的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款 仍需履行。 第四十三條 合同的生效和終止 本合同經(jīng)甲方簽字、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效，至本合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。 第四十四條 其他約定事項(xiàng) 具體約定見本合同第六十一條。 第四十五條 合同文本份數(shù) 見本合同第六十二條。 第十章 特別簽訂條款 第四十六條 對(duì)第四條的約定 本借款用于購買。 第四十七條 對(duì)第五條的約定 乙方向甲方提供人民幣貸款（大寫） （小寫：元）。 第四十八條 對(duì)第六條的約定 本合同約定借款期限共計(jì)（大寫） 月，自乙方將借款劃入到甲方所指定并經(jīng)乙方認(rèn)可的賬戶之日起計(jì) 算，即從年月日起至年月日。 第四十九條 對(duì)第七條的約定 貸款月利率為，以乙方實(shí)際劃款當(dāng)日國(guó)家法定利率為準(zhǔn)。 第五十條 對(duì)第八條的約定 甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名稱：，賬號(hào)： . 第五十一條 對(duì)第十條的約定 甲方應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開始，按月償還貸款本息，還款總期數(shù)為期。 第五十二條 對(duì)第十一條的約定 甲、乙雙方約定采用本合同第十一條確認(rèn)的第種還款方法。 在當(dāng)前利率水平下，若采用第一種還款方法，則每月歸還本息金額為人民幣元；若采用第二種還款方法，則每月歸還本金金額為人民幣元，利息 逐月結(jié)算還清。借款期內(nèi)，如遇國(guó)家法定利率調(diào)整，由乙方按中國(guó)人民銀行有關(guān)文件規(guī)定相應(yīng)調(diào)整每月還款額。 第五十三