房屋出租委托代理合同范本.docxVIP

. 合同編號：房屋出租委托代理合同簽約提示：一、請您確認，在簽署合同前，您已仔細閱讀本合同條款并予以理解和接受，同時我公司經(jīng)辦人員已向您告知與合同簽署有關(guān)的信息，請您核查一式兩份合同的內(nèi)容（包括手工填寫部分）應完全一致。二、在您簽署的合同中，除需手工填寫的地方外，其他部分均不得隨意進行手寫補充和修改，否則將會影響合同或條款的有效性；如您確認需要對合同中條款進行補充或修改，請您及其他簽署方在補充或修改處簽字確認，方可生效。 委 托 人： 租賃代理人： 房屋出租委托代理合同委托人（甲方）： 證件類型及編號： 租賃代理人（乙方）： 證件類型及編號： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于 市 區(qū)（縣） 街道辦事處 棟 單元 號、房屋為： 室 廳 衛(wèi)，建筑面積 平方米，裝修狀況口毛還/口已做基裝(已選項標記為，未選項標記為)，該房屋口已/口未(已選項標記為，未選項標記為）設定抵押，（三）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/口公有住房租賃合同/口房屋買賣合同/口其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名、房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋 (口是/口否）已設定抵押。第二條 房屋租賃用途租賃用途： 第三條 出租代理權(quán)限及期限（一）乙方出租代理權(quán)限為：口 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜；口 代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；口代甲方向承租人收取租金；口 監(jiān)督承租人按照房屋的租賃合同的約定履行義務；.（二）出租代理期自 年 月 日至 年 月 日；共計 年 個月。出租代理期限可延長 (口日/口月）。（三）甲方應于 年 月 日前將房屋交付給乙方。（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。第四條 租金（一）月租金標準： 元/月，租金總計：人民幣 元整（: ） （二）租金故取方式：甲方在 銀行開設賬戶，戶名： 賬號、如遇法定節(jié)假日付款日期順延。（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：付款日期和金額：第1次 年 月 日（ ） 第2次 年 月 日（ ）第3次 年 月 日（ ） 第4次 年 月 日（ ）第5次 年 月 日（ ） 第6次 年 月 日（ ）第7次 年 月 日（ ） 第8次 年 月 日（ ）第9次 年 月 日（ ） 第10次 年 月 日（ ）第11次 年 月 日（ ）第12次 年 月 日（ ）以后以此類推（四）出租代理期內(nèi)甲方同意預留出 工作日作為乙方工作期及裝修期，工作日后于 年 月 日開始計算租金，甲方同意工作期及裝修期內(nèi)租金收入作為乙方傭金，在另一次付款中扣除。（五）裝修期為房屋簽約之日起，截止執(zhí)行滿個 合同月時止。如約定的裝修期結(jié)烹時房屋因第三方原因?qū)е虏痪邆湔＞幼l件(包括但不限于裝修受阻，未能：通水、通電、通氣、通寬帶、辦理門禁卡)，則裝修期自動順延至條件具備時止。第五條 其他費用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔與房屋有關(guān)的下列費用：（1）水費口（2）電費口（3）電話費口(4）電視收視費口（5）供暖費口（6）燃氣費口（7）物業(yè)管理費口（8）房屋租賃稅費口（9）衛(wèi)生費口（10）上網(wǎng)費口（11）車位費口（12）室內(nèi)設施維修費口(13）其他費用本合同中未到明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用。甲方應根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應費用或在下次房租中直接扣除。第六條 甲方的權(quán)利與義務 1、出示有效身份證件、房屋所有權(quán)證書、購房合同、房屋戶型圖或其他對本協(xié)議的定房屋依法享有出租權(quán)利的有效證明，并將有關(guān)資料復印件留乙方存檔備案(包括合同簽訂時，及確定必要情況下） 2、在口 年 月 日/口 后，甲方需交付房屋給乙方使用。房屋交割清單(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰是及 后視為交付完成，甲方需于交房給乙方使用菌結(jié)清讀房屋相關(guān)所有費用(包括但不限于水、電、氣、輸管費等）、并配合乙方辦理裝修入住等相關(guān)手續(xù)(包括但不限于出具授權(quán)委托書、辦理裝修許可證、申請小區(qū)門禁卡等）。 3、本協(xié)議生效后，甲方應向乙方提供裝修期，以便乙方進行裝修申請、室內(nèi)設計、裝修、裝飾、配置家具家電、開展租賃宣傳、接洽等準備工作。鑒于每年因租客更換及房屋維護保養(yǎng)產(chǎn)生的房屋空置，甲方同意向乙方提供空置期。裝修期和空置期內(nèi)，甲方不收取乙方任何費用。 4、甲方交房時應保證該房屋既有附屬物品、設施設備處于適用和安全狀態(tài)，如因自然屬性或合理使用而導致前述物品、設施設備的耗損或使用故障，乙方應及時通知甲方修復、甲方應在接到乙方通知后的三日內(nèi)進行檢修。逾期不維修的，或?qū)儆谛枰皶r維修而甲方不能履行的、乙方可代理維修，費用由甲方承擔，直接從下次應支付給甲方的款項中扣除乙方墊付的相關(guān)費用，因維修房屋應向乙方使用的，甲方應提供相應免租期進行補償。5、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，且未存在潛在糾紛，并愿為因此而產(chǎn)生的相關(guān)問題承擔全部責任。如甲方需要抵押、質(zhì)押、買賣等需經(jīng)乙方書面同意，方可進行。第七條 乙方的權(quán)利與義務 1、家居配置服務并全權(quán)負責房屋的后續(xù)租賃管理事宜。 2、乙方提供裝修、家居配置服務時，可以根據(jù)需要對房屋進行裝修改造(包含：將原有客廳改造為臥室，優(yōu)化水、電、暖、燃氣、下水等線路管道設施），但不得破壞房屋建筑主體承重結(jié)構(gòu)。 3、合作期內(nèi)，乙方應要善保管房屋各類鑰匙，并負責租期內(nèi)的水、電、天燃氣和物管費費用。第八條 轉(zhuǎn)委托 租賃理期限內(nèi)，乙方可以將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。第九條 合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。（二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列惰形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人居住、安全、健康的。 2、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。 3、 隱瞞房屋重大瑕疵或隱瞞交驗時無法發(fā)現(xiàn)的重大隱患，影響房屋出租或租人居住的。（四）乙方有下列情形之一的。甲方有權(quán)單方解除合同： 1、擅自改變房屋用途的。 2、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 3、放任承租方的上述行為的。（五）合同的解除 1、如甲方提前收回房屋需提前60日通知乙方同時退還乙方剩余租金并賠償乙方及承租人帶來的經(jīng)濟損失。 2、如乙方無故退租，甲方有權(quán)不退還剩余租金。 3、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其它損失的。（六）有下列情形的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任，但甲方須賠償乙方為房間添置設施及裝修費用。 1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。(七)合同簽訂之日起30日內(nèi)違約的賠對方月租金200%的違約金，甲方違約另加裝修款及配貨款。第十條 違約責任 1、若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止，甲方應提前60日書面通知乙方，并向乙方支付違約金，鑒于乙方對甲方房屋的裝修投資無法收回，且需要對乙方租賃客戶做善后賠償處理，違約的全計算標準為：本協(xié)議第四條第一款中約定的乙方每月應向甲方支付的金額“未執(zhí)行月份的200%此外乙方有權(quán)自行收回其裝修或家居裝飾所添置的可移動物品(如家電.家具等） 2、如甲方未及時履行本協(xié)議第六條第四款規(guī)定之義務，則乙方有權(quán)代為修繕，并有權(quán)于知會甲方后，直接從下次應支付給甲方的款項中扣除乙方墊付的相關(guān)費用。 3.因所在物業(yè)管理機構(gòu)阻礙導致乙方選擇解約的情形，甲乙雙方互不承擔違約責任，但甲方應在收到乙方解約通知后十日內(nèi)向乙方支付已實際發(fā)生的用子房屋的裝修費用。第十一條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十二條 其他約定事項補充條款： 第十三條 合同生效 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件)一式二份，其中甲乙雙方各持一份。 本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的交更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。當您需要幫助時，請撥打投訴電話托人(甲方)簽章： 租賃代理人（乙方）簽章：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：委托代理人： 年 月 日 年 月 日附件一、房 屋 交 割 清 單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況及賠償名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額電 視雙人床冰 箱單人床洗衣機衣 柜空 調(diào)電腦桌微波爐書 桌熱水器餐 桌燃氣灶床