農(nóng)村土地出讓合同協(xié)議.doc

農(nóng)村土地出讓合同協(xié)議 甲方： 乙方： 丙方： 經(jīng)各方友好協(xié)商本著平等、自愿、有償、誠實信用原則就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下： 一、地塊概況 1、該地塊位于土地面積為平方米(折畝)宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證 2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地 二、轉讓方式 1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方并確保該地塊的容積率大于等于綠化率不少于%土地用途為商業(yè)、住宅用地 2、土地的轉讓價為萬元/畝包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費轉讓總價為人民幣萬元 3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金地價款的%計人民幣萬元付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后天內(nèi)支付;第二期付清余款計人民幣萬元付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議取得該土地的國有土地使用證后個工作日內(nèi)支付 4、為保證前款第一期地價款的及時支付丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保抵押的土地使用權面積為平方米(詳見成國用()字第號和成國用()字第號)抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同雙方同意在本協(xié)議簽訂后天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)畝土地的國有土地使用證之日止 5、該項目由乙方獨立運作盈虧自負甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后項目凈利潤率超過%的超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成 三、違約責任 1、甲方誠邀乙方參與其畝土地的公開掛牌處理事宜并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地若乙方未能取得該地塊甲方愿意雙倍返還定金計萬元甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起個工作日內(nèi)支付此款 2、乙方未能按時支付地價款應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方如未能按時付款超過個工作日視同終止履行本協(xié)議并有權處置已付定金 3、甲方應對乙方承擔連帶責任 四、其他 1、在掛牌出讓過程中乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔 2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù) 3、本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)各方協(xié)商解決并簽訂相應的補充協(xié)議補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力 4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議經(jīng)協(xié)商無效時提請法院裁決 5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效 6、本協(xié)議一式六份三方各執(zhí)兩份 甲方(蓋章)： 代表： 乙方(蓋章)： 代表： 丙方(蓋章)： 代表： 年月日 農(nóng)村土地出讓合同協(xié)議篇2 甲方： 身份證號碼： 乙方: 身份證號碼： 為了發(fā)展地方經(jīng)濟合理利用土地資源并明確甲乙雙方權利義務保護雙方合法權益根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償?shù)脑瓌t訂立本協(xié)議： 一租賃土地的詳細情況： 甲方將承包經(jīng)營的市縣鎮(zhèn)村畝土地(詳細情況如下表)的使用權租賃給乙方建立駕校及綜合利用： 租賃土地所有權的詳細情況 總面積：畝其中：田：畝土：畝;地塊共數(shù)：塊 租賃期限 本協(xié)議項下的土地使用權租賃期限為年從年月日至年月日 三租金標準 乙方按每畝1500元支付租賃費用一次性付清按期限的租金共計元大寫 四土地用途 地下資源：乙方經(jīng)相關部門批準后開發(fā)、利用 五相關稅費繳納 政府及相關部門的相關稅費由乙方負責; 村社相關費用按村社每年規(guī)定的標準乙方須按時繳納 六其他事項聲明 在租賃期內(nèi)甲方不得隨意收回土地使用權; 未經(jīng)甲方同意不得將本協(xié)議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用 租賃期限屆滿后在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權 如遇政府征收或征用補償款由甲方所有甲方退還乙方剩余租賃期限租金 租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人或者被相關部門取消使用資格合同終止由甲方收回土地使用權租金作為甲方恢復整改費用不予退還 七違約責任 甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務均構成違約應承擔違約責任即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失合同范本 爭議的解決 甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時應首先通過友好協(xié)商解決; 若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下任何一方均有權向人民法院提起上訴 本協(xié)議未盡事宜可由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議補充協(xié)議與本協(xié)議具有