農(nóng)村土地出讓合同協(xié)議.doc

農(nóng)村土地出讓合同協(xié)議 甲方： 乙方： 丙方： 經(jīng)各方友好協(xié)商本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、地塊概況 1、該地塊位于土地面積為平方米(折畝)宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證 2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地 二、轉(zhuǎn)讓方式 1、甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方并確保該地塊的容積率大于等于綠化率不少于%土地用途為商業(yè)、住宅用地 2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為萬(wàn)元/畝包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣萬(wàn)元 3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金地價(jià)款的%計(jì)人民幣萬(wàn)元付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后天內(nèi)支付;第二期付清余款計(jì)人民幣萬(wàn)元付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議取得該土地的國(guó)有土地使用證后個(gè)工作日內(nèi)支付 4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保抵押的土地使用權(quán)面積為平方米(詳見(jiàn)成國(guó)用()字第號(hào)和成國(guó)用()字第號(hào))抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同雙方同意在本協(xié)議簽訂后天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)辦理抵押登記手續(xù)抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)畝土地的國(guó)有土地使用證之日止 5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作盈虧自負(fù)甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)%的超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成 三、違約責(zé)任 1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地若乙方未能取得該地塊甲方愿意雙倍返還定金計(jì)萬(wàn)元甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起個(gè)工作日內(nèi)支付此款 2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方如未能按時(shí)付款超過(guò)個(gè)工作日視同終止履行本協(xié)議并有權(quán)處置已付定金 3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任 四、其他 1、在掛牌出讓過(guò)程中乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān) 2、乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù) 3、本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)各方協(xié)商解決并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力 4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)提請(qǐng)法院裁決 5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效 6、本協(xié)議一式六份三方各執(zhí)兩份 甲方(蓋章)： 代表： 乙方(蓋章)： 代表： 丙方(蓋章)： 代表： 年月日 農(nóng)村土地出讓合同協(xié)議篇2 甲方： 身份證號(hào)碼： 乙方: 身份證號(hào)碼： 為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)合理利用土地資源并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)保護(hù)雙方合法權(quán)益根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠(chéng)實(shí)、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t訂立本協(xié)議： 一租賃土地的詳細(xì)情況： 甲方將承包經(jīng)營(yíng)的市縣鎮(zhèn)村畝土地(詳細(xì)情況如下表)的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用： 租賃土地所有權(quán)的詳細(xì)情況 總面積：畝其中：田：畝土：畝;地塊共數(shù)：塊 租賃期限 本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為年從年月日至年月日 三租金標(biāo)準(zhǔn) 乙方按每畝1500元支付租賃費(fèi)用一次性付清按期限的租金共計(jì)元大寫(xiě) 四土地用途 地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后開(kāi)發(fā)、利用 五相關(guān)稅費(fèi)繳納 政府及相關(guān)部門(mén)的相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé); 村社相關(guān)費(fèi)用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)乙方須按時(shí)繳納 六其他事項(xiàng)聲明 在租賃期內(nèi)甲方不得隨意收回土地使用權(quán); 未經(jīng)甲方同意不得將本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用 租賃期限屆滿后在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán) 如遇政府征收或征用補(bǔ)償款由甲方所有甲方退還乙方剩余租賃期限租金 租賃期間承租人死亡或者成為無(wú)行為能力人或者被相關(guān)部門(mén)取消使用資格合同終止由甲方收回土地使用權(quán)租金作為甲方恢復(fù)整改費(fèi)用不予退還 七違約責(zé)任 甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù)均構(gòu)成違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失合同范本 爭(zhēng)議的解決 甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決; 若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴 本協(xié)議未盡事宜可由甲、乙雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有