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建筑工程清包工價(jià)格模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，鋼筋：310-420元/噸，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。抹灰：7-15元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）面磚粘貼18/m2.室內(nèi)地面磚（600*600）15元/平米，踢腳線：3元/米，室內(nèi)墻磚：25元/平米（包括倒角）樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米。石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項(xiàng)：25元/平米，蹲臺隔斷：120-300元/蹭位。大白乳膠漆：6元/平米。外墻磚：43元/平米，外墻干掛蘑菇石：50元/平米。屋面掛瓦：13元/平米。水暖：9元/平米（建筑面積）電氣照明部分：6元/平米。木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2 ，房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）1、樁基工程（如有）：70100元/平方米；2、鋼筋：4075kg/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160300元/平方米；3、砼：0.30.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100165元/平方米；4、砌體工程：60120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；5、抹灰工程：2540元/平方米；6、外墻工程（包括保溫）：50100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)3001000元/平方米；7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8、屋面工程：1530元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；9、門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.250.5平方米(與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大),造價(jià)90300元/平方米，一般為90150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到300元/平方米；10、土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高）；11、地下室（如有）：增加造價(jià)40100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；12、電梯工程（如有）：40200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米；13、人工費(fèi)：130200元/平方米；14、室外配套工程：30300元/平方米，一般約為70100元/平方米；15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150元/平方米；16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的58%：約6090元/平方米；17、臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：3050元/平方米；18、檢測、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：1030元/平方米；19、承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤等各種費(fèi)用（約為10%）：以上各項(xiàng)之和*10%=90180元/平方米；20、上交國家各種稅費(fèi)（總造價(jià)3.33.5%):3370元/平方米，高檔的可能高達(dá)100元/平方米。以上沒有算精裝修，一般造價(jià)約為10002000元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為5001500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有300010000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?。21、設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15100元/平方米；22、監(jiān)理費(fèi)：330元/平方米；23、廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般30200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方米以上；24、土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100萬/畝，容積率一般為1.02.0，故折算房價(jià)為：5251500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200 萬元/畝，折算房價(jià)為：15003000元/平方米，核心區(qū)域可達(dá)300萬元/畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá)20000元/平方米以上的土地單方造價(jià)； 三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100500元/平方米，也有高達(dá)2000元/平方米以上的情況；25、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%左右，二線城市一般為100500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難以少于1000元/平方米。實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在15001800元/平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分 的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些；民營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這 主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會超過100200元/平方米。常見的基礎(chǔ)常識12墻一個(gè)平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚 18墻一個(gè)平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚 24墻一個(gè)平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚 37墻一個(gè)平方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚 49墻一個(gè)平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚 計(jì)算公式： 單位立方米240墻磚用量1/(0.24*0.12*0.6) 單位立方米370墻磚用量1/(0.37*0.12*0.6) 空心24墻一個(gè)平方需要80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚 一 個(gè)土建工程師應(yīng)掌握的數(shù)據(jù)(轉(zhuǎn)) 一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量： 1、多層砌體住宅： 鋼筋30kg/m2 砼0.30.33m3/m2 2、多層框架 鋼筋3842kg/m2 砼0.330.35m3/m2 3、小高層1112層 鋼筋5052kg/m2 砼0.35m3/m2 4、高層1718層 鋼筋5460kg/m2 砼0.36m3/m2 5、高層30層h=94米 鋼筋6575kg/m2 砼0.420.47m3/m2 6、高層酒店式公寓28層h=90米 鋼筋6570kg/m2 砼0.380.42m3/m2 7 、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112層之間 以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.200.24 2、模版面積占建筑面積2.2左右 3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右 4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8 三、施工功效 1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在35平米 2、一個(gè)磚工一天砌紅磚10001800塊 3、一個(gè)磚工一天砌空心磚8001000塊 4、瓷磚15平米 5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天 四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 1、混凝土重量2500kg/m3 2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量1500kg/m3，濕砂重量1700kg/m3 4、石子重量2200kg/m3 5、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚） 6 、一立方米空心磚175塊左右 7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂 一點(diǎn)不同觀點(diǎn)： 1、一般多層砌體住宅： 鋼筋25-30kg/m2，其中經(jīng)濟(jì)適用房為16-18kg/m2. 2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7。 3、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3-2.2，根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。 4、一個(gè)磚工一天砌240磚墻10001800塊，370或500墻2000-3000塊。 5、鋼筋混凝土重量2200kg/m3 ，素混凝土重量2100kg/m3。 6、工程石子重量1800kg/m3 。 ) 0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。 g=0.617*d*d/100 每米的重量(kg)鋼筋的直徑(mm)鋼筋的直徑(mm)0.00617 其實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡單60.222 kg 6.50.26kg 80.395kg 100.617kg 120.888kg 141.21kg 161.58kg 182.0kg 242.47kg222.98kg253.85kg284.837kg. 12(含12)以下和28(含28)的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù)，14至25鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù) 6=0.222kg 8=0.395kg 10=0.617kg 12=0.888kg 14=1.21kg 16=1.58kg 18=2kg 20=2.47kg 22=3kg 25=3.86kg 我有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式，你自己計(jì)算一個(gè)表格就可以了。也可以去買一本有表格的書，用起來也很方便的。 鋼材理論重量計(jì)算簡式 材料名稱 理論重量w（kg/m） 扁鋼、鋼板、鋼帶 w0.00785寬厚 方鋼 w0.00785邊長2 圓鋼、線材、鋼絲 w0.00617直徑2 鋼管 w0.02466壁厚（外徑-壁厚） 等邊角鋼 w0.00785邊厚（2邊寬-邊厚） 不等邊角鋼 w0.00785邊厚(長邊寬+短邊寬-邊厚) 工字鋼 w0.00785腰厚高+f（腿寬-腰厚） 槽鋼 w0.00785腰厚高+e（腿寬-腰厚） 備注 1、角鋼、工字鋼和槽鋼的準(zhǔn)確計(jì)算公式很繁，表列簡式用于計(jì)算近似值。 2、f值：一般型號及帶a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。 3、e值：一般型號及帶a的為3.26，帶b的為2.44，帶c的為2.24。 4、各長度單位均為毫米 一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量： 1、多層砌體住宅： 鋼筋30kg/m2 砼0.30.33m3/m2 2、多層框架 鋼筋3842kg/m2 砼0.330.35m3/m2 3、小高層1112層 鋼筋5052kg/m2 砼0.35m3/m2 4、高層1718層 鋼筋5460kg/m2 砼0.36m3/m2 5、高層30層h=94米 鋼筋6575kg/m2 砼0.420.47m3/m2 6、高層酒店式公寓28層h=90米 鋼筋6570kg/m2 砼0.380.42m3/m2 7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112層之間 以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.200.24 2、模版面積占建筑面積2.2左右 3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右 4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8 三、施工功效 1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在35平米 2、一個(gè)磚工一天砌紅磚10001800塊 3、一個(gè)磚工一天砌空心磚8001000塊 4、瓷磚15平米 5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天 四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 1、混凝土重量2500kg/m3 2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量1500kg/m3，濕砂重量1700kg/m3 4、石子重量2200kg/m3 5、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚） 6、一立方米空心磚175塊左右 7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂建筑工程清包工價(jià)格-模板：19-23元/平米（粘灰面）-砼：38-41元/立，-鋼筋：310-420元/噸，或者10-13元/m2-砌筑：55-70元/立。-抹灰：7-15元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）-面磚粘貼18/m2.-室內(nèi)地面磚（600*600）15元/平米，-踢腳線：3元/米，-室內(nèi)墻磚：25元/平米（包括倒角）-樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米。-石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項(xiàng)：25元/平米，-蹲臺隔斷：120-300元/蹭位。-大白乳膠漆：6元/平米。-外墻磚：43元/平米，-外墻干掛蘑菇石：50元/平米。-屋面掛瓦：13元/平米。-水暖：9元/平米（建筑面積）-電氣照明部分：6元/平米。-木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，-架子工5.5元/m2 ，-房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）-1、樁基工程（如有）：70100元/平方米；-2、鋼筋：4075kg/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160300元/平方米；-3、砼：0.30.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100165元/平方米；-4、砌體工程：60120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；-5、抹灰工程：2540元/平方米；-6、外墻工程（包括保溫）：50100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)3001000元/平方米；-7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；-8、屋面工程：1530元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；-9、門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.250.5平方米(與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大),造價(jià)90300元/平方米，一般為90150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到300元/平方米；-10、土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高）；-11、地下室（如有）：增加造價(jià)40100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；-12、電梯工程（如有）：40200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米；-13、人工費(fèi)：130200元/平方米；-14、室外配套工程：30300元/平方米，一般約為70100元/平方米；-15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150元/平方米；-16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的58%：約6090元/平方米；-17、臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：3050元/平方米；-18、檢測、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：1030元/平方米；-19、承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤等各種費(fèi)用（約為10%）：以上各項(xiàng)之和*10%=90180元/平方米；-20、上交國家各種稅費(fèi)（總造價(jià)3.33.5%):3370元/平方米，高檔的可能高達(dá)100元/平方米。-以上沒有算精裝修，一般造價(jià)約為10002000元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為5001500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有300010000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?21、設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15100元/平方米；-22、監(jiān)理費(fèi)：330元/平方米；-23、廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般30200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方米以上；-24、土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100萬/畝，容積率一般為1.02.0，故折算房價(jià)為：5251500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200 萬元/畝，折算房價(jià)為：15003000元/平方米，核心區(qū)域可達(dá)300萬元/畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá)20000元/平方米以上的土地單方造價(jià)； 三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100500元/平方米，也有高達(dá)2000元/平方米以上的情況；-25、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%左右，二線城市一般為100500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。 您已經(jīng)評價(jià)過！好:10 您已經(jīng)評價(jià)過！不好:9 您已經(jīng)評價(jià)過！原創(chuàng):6 您已經(jīng)評價(jià)過！非原創(chuàng):1 波伯樂 2011-02-14 14:13 滿意答案 好評率：47% 各省價(jià)格略有差異，僅供參考！模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立方，鋼筋：310-420元/噸，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。抹灰：7-15元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）面磚粘貼18/m2.室內(nèi)地面磚（600*600）15元/平米，踢腳線：3元/米，室內(nèi)墻磚：25元/平米（包括倒角）樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米。石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項(xiàng)：25元/平米，蹲臺隔斷：120-300元/蹭位。大白乳膠漆：6元/平米。外墻磚：43元/平米，外墻干掛蘑菇石：50元/平米。屋面掛瓦：13元/平米。水暖：9元/平米（建筑面積）電氣照明部分：6元/平米。木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2 ，建筑工程清包工價(jià)格 發(fā)表于2010-5-30 15:15:11分使用道具小中大樓主 模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，鋼筋：310-420元/噸，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。抹灰：7-15元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）面磚粘貼18/m2.室內(nèi)地面磚（600*600）15元/平米，踢腳線：3元/米，室內(nèi)墻磚：25元/平米（包括倒角）樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米。石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項(xiàng)：25元/平米，蹲臺隔斷：120-300元/蹭位。大白乳膠漆：6元/平米。外墻磚：43元/平米，外墻干掛蘑菇石：50元/平米。屋面掛瓦：13元/平米。水暖：9元/平米（建筑面積）電氣照明部分：6元/平米。木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2 ，房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）1、樁基工程（如有）：70100元/平方米；2、鋼筋：4075kg/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160300元/平方米；3、砼：0.30.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100165元/平方米；4、砌體工程：60120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；5、抹灰工程：2540元/平方米；6、外墻工程（包括保溫）：50100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)3001000元/平方米；7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8、屋面工程：1530元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；9、門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.250.5平方米(與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大),造價(jià)90300元/平方米，一般為90150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到300元/平方米；10、土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高）；11、地下室（如有）：增加造價(jià)40100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；12、電梯工程（如有）：40200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米；13、人工費(fèi)：130200元/平方米；14、室外配套工程：30300元/平方米，一般約為70100元/平方米；15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150元/平方米；16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的58%：約6090元/平方米；17、臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：3050元/平方米；18、檢測、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：1030元/平方米；19、承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤等各種費(fèi)用（約為10%）：以上各項(xiàng)之和*10%=90180元/平方米；20、上交國家各種稅費(fèi)（總造價(jià)3.33.5%):3370元/平方米，高檔的可能高達(dá)100元/平方米。以上沒有算精裝修，一般造價(jià)約為10002000元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為5001500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有300010000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?1、設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15100元/平方米；22、監(jiān)理費(fèi)：330元/平方米；23、廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般30200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方米以上；24、土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100萬/畝，容積率一般為1.02.0，故折算房價(jià)為：5251500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200 萬元/畝，折算房價(jià)為：15003000元/平方米，核心區(qū)域可達(dá)300萬元/畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá)20000元/平方米以上的土地單方造價(jià)； 三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100500元/平方米，也有高達(dá)2000元/平方米以上的情況；25、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%左右，二線城市一般為100500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難以少于1000元/平方米。實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在15001800元/平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分 的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些；民營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這 主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會超過100200元/平方米。 常見的基礎(chǔ)常識12墻一個(gè)平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚 18墻一個(gè)平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚 24墻一個(gè)平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚 37墻一個(gè)平方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚 49墻一個(gè)平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚 計(jì)算公式： 單位立方米240墻磚用量1/(0.24*0.12*0.6) 單位立方米370墻磚用量1/(0.37*0.12*0.6) 空心24墻一個(gè)平方需要80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚 一 個(gè)土建工程師應(yīng)掌握的數(shù)據(jù)(轉(zhuǎn)) 一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量： 1、多層砌體住宅： 鋼筋30kg/m2 砼0.30.33m3/m2 2、多層框架 鋼筋3842kg/m2 砼0.330.35m3/m2 3、小高層1112層 鋼筋5052kg/m2 砼0.35m3/m2 4、高層1718層 鋼筋5460kg/m2 砼0.36m3/m2 5、高層30層h=94米 鋼筋6575kg/m2 砼0.420.47m3/m2 6、高層酒店式公寓28層h=90米 鋼筋6570kg/m2 砼0.380.42m3/m2 7 、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112層之間 以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.200.24 2、模版面積占建筑面積2.2左右 3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右 4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8 三、施工功效 1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在35平米 2、一個(gè)磚工一天砌紅磚10001800塊 3、一個(gè)磚工一天砌空心磚8001000塊 4、瓷磚15平米 5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天 四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 1、混凝土重量2500kg/m3 2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量1500kg/m3，濕砂重量1700kg/m3 4、石子重量2200kg/m3 5、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚） 6 、一立方米空心磚175塊左右 7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂 一點(diǎn)不同觀點(diǎn)： 1、一般多層砌體住宅： 鋼筋25-30kg/m2，其中經(jīng)濟(jì)適用房為16-18kg/m2. 2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7。 3、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3-2.2，根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。 4、一個(gè)磚工一天砌240磚墻10001800塊，370或500墻2000-3000塊。 5、鋼筋混凝土重量2200kg/m3 ，素混凝土重量2100kg/m3。 6、工程石子重量1800kg/m3 。 ) 0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。 g=0.617*d*d/100 每米的重量(kg)鋼筋的直徑(mm)鋼筋的直徑(mm)0.00617 其實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡單60.222 kg 6.50.26kg 80.395kg 100.617kg 120.888kg 141.21kg 161.58kg 182.0kg 242.47kg222.98kg253.85kg284.837kg. 12(含12)以下和28(含28)的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù)，14至25鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù) 6=0.222kg 8=0.395kg 10=0.617kg 12=0.888kg 14=1.21kg 16=1.58kg 18=2kg 20=2.47kg 22=3kg 25=3.86kg 我有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式，你自己計(jì)算一個(gè)表格就可以了。也可以去買一本有表格的書，用起來也很方便的。 鋼材理論重量計(jì)算簡式 材料名稱 理論重量w（kg/m） 扁鋼、鋼板、鋼帶 w0.00785寬厚 方鋼 w0.00785邊長2 圓鋼、線材、鋼絲 w0.00617直徑2 鋼管 w0.02466壁厚（外徑-壁厚） 等邊角鋼 w0.00785邊厚（2邊寬-邊厚） 不等邊角鋼 w0.00785邊厚(長邊寬+短邊寬-邊厚) 工字鋼 w0.00785腰厚高+f（腿寬-腰厚） 槽鋼 w0.00785腰厚高+e（腿寬-腰厚） 備注 1、角鋼、工字鋼和槽鋼的準(zhǔn)確計(jì)算公式很繁，表列簡式用于計(jì)算近似值。 2、f值：一般型號及帶a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。 3、e值：一般型號及帶a的為3.26，帶b的為2.44，帶c的為2.24。 4、各長度單位均為毫米 一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量： 1、多層砌體住宅： 鋼筋30kg/m2 砼0.30.33m3/m2 2、多層框架 鋼筋3842kg/m2 砼0.330.35m3/m2 3、小高層1112層 鋼筋5052kg/m2 砼0.35m3/m2 4、高層1718層 鋼筋5460kg/m2 砼0.36m3/m2 5、高層30層h=94米 鋼筋6575kg/m2 砼0.420.47m3/m2 6、高層酒店式公寓28層h=90米 鋼筋6570kg/m2 砼0.380.42m3/m2 7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112層之間 以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.200.24 2、模版面積占建筑面積2.2左右 3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右 4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8 三、施工功效 1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在35平米 2、一個(gè)磚工一天砌紅磚10001800塊 3、一個(gè)磚工一天砌空心磚8001000塊 4、瓷磚15平米 5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天 四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 1、混凝土重量2500kg/m3 2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量1500kg/m3，濕砂重量1700kg/m3 4、石子重量2200kg/m3 5、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚） 6、一立方米空心磚175塊左右 7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂土建工程量計(jì)算常識?。ū刈x）一、平整場地：建筑物場地厚度在30cm以內(nèi)的挖、填、運(yùn)、找平。 1、平整場地計(jì)算規(guī)則 （1）清單規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算。 （2）定額規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物外墻外邊線每邊各加2米以平方米面積計(jì)算。 2、平整場地計(jì)算公式 s=（a+4）（b+4）=s底+2l外+16 式中：s平整場地工程量；a建筑物長度方向外墻外邊線長度；b建筑物寬度方向外墻外邊線長度；s底建筑物底層建筑面積；l外建筑物外墻外邊線周長。 該公式適用于任何由矩形組成的建筑物或構(gòu)筑物的場地平整工程量計(jì)算。 二、基礎(chǔ)土方開挖計(jì)算 開挖土方計(jì)算規(guī)則 （1）、清單規(guī)則：挖基礎(chǔ)土方按設(shè)計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘挖土深度計(jì)算。 （2）、定額規(guī)則：人工或機(jī)械挖土方的體積應(yīng)按槽底面積乘以挖土深度計(jì)算。槽底面積應(yīng)以槽底的長乘以槽底的寬，槽底長和寬是指基礎(chǔ)底寬外加工作面，當(dāng)需要放坡時(shí)，應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。 2、開挖土方計(jì)算公式： （1）、清單計(jì)算挖土方的體積：土方體積挖土方的底面積挖土深度。 （2）、定額規(guī)則：基槽開挖：v=（a+2c+kh）hl。式中：v基槽土方量；a槽底寬度；c工作面寬度；h基槽深度；l基槽長度。. 其中外墻基槽長度以外墻中心線計(jì)算，內(nèi)墻基槽長度以內(nèi)墻凈長計(jì)算，交接重合出不予扣除。 基坑開挖：v=1/6hab+ab+(a+a)(b+b)+ab。式中：v基坑體積；a基坑上口長度；b基坑上口寬度；a基坑底面長度；b基坑底面寬度。 三、回填土工程量計(jì)算規(guī)則及公式 1、基槽、基坑回填土體積=基槽（坑）挖土體積-設(shè)計(jì)室外地坪以下建（構(gòu)）筑物被埋置部分的體積。 式中室外地坪以下建（構(gòu)）筑物被埋置部分的體積一般包括墊層、墻基礎(chǔ)、柱基礎(chǔ)、以及地下建筑物、構(gòu)筑物等所占體積 2、室內(nèi)回填土體積=主墻間凈面積回填土厚度-各種溝道所占體積 主墻間凈面積=s底-（l中墻厚+l內(nèi)墻厚） 式中：底底層建筑面積；l中外墻中心線長度；l內(nèi)內(nèi)墻凈長線長度。 回填土厚度指室內(nèi)外高差減去地面墊層、找平層、面層的總厚度，如右圖： 四、運(yùn)土方計(jì)算規(guī)則及公式： 運(yùn)土是指把開挖后的多余土運(yùn)至指定地點(diǎn)，或是在回填土不足時(shí)從指定地點(diǎn)取土回填。土方運(yùn)輸應(yīng)按不同的運(yùn)輸方式和運(yùn)距分別以立方米計(jì)算。 運(yùn)土工程量=挖土總體積-回填土總體積 式中計(jì)算結(jié)果為正值時(shí)表示余土外運(yùn)，為負(fù)值時(shí)表示取土回填。 五、打、壓預(yù)制鋼筋混凝土方樁 1、打預(yù)制鋼筋混凝土樁的體積，按設(shè)計(jì)樁長以體積計(jì)算，長度按包括樁尖的全長計(jì)算，樁尖虛體積不扣除。計(jì)量單位：m3，體積計(jì)算公式如下： v=樁截面積設(shè)計(jì)樁長（包括樁尖長度） 2、送鋼筋混凝土方樁（送樁）：當(dāng)設(shè)計(jì)要求把鋼筋砼樁頂打入地面以下時(shí)，打樁機(jī)必須借助工具樁才能完成，這個(gè)借助工具樁(一般23m長，由硬木或金屬制成)完成打樁的過程叫“送樁”。計(jì)算方法按定額規(guī)定以送樁長度即樁頂面至自然地坪另加0.5米乘以橫截面積以立方米計(jì)算，計(jì)量單位：m3，公式如下： v=樁截面積（送樁長度+0.5m) 送樁長度設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高至自然地坪。 3、接樁：接樁是指按設(shè)計(jì)要求按樁的總廠分節(jié)預(yù)制運(yùn)至現(xiàn)場先將第一根樁打入將第二根樁垂直吊起和第一根樁相連后再繼續(xù)打樁 硫磺膠泥按樁計(jì)量單位：m2；按樁截面積 電焊接樁計(jì)量單位：t ；按包角鋼或包鋼板的重量。 六、打、壓預(yù)應(yīng)力鋼筋砼管樁 按設(shè)計(jì)樁長以體積計(jì)算，長度按包括樁尖的全長計(jì)算，樁尖虛體積不扣除，管樁的空心體積應(yīng)扣除，管樁的空心部分設(shè)計(jì)要求灌注混凝土或其他填充材料時(shí)，應(yīng)另行計(jì)算。計(jì)量單位：m3，體積計(jì)算公式如下： v=樁截面積設(shè)計(jì)樁長（包括樁尖長度） 樁內(nèi)灌芯工程量計(jì)算，計(jì)量單位：m3 v=管樁樁孔內(nèi)徑截面積設(shè)計(jì)灌芯深度 七、灌注樁 （1）打孔沉管灌注樁單打、復(fù)打：計(jì)量單位：m3 v=管外徑截面積（設(shè)計(jì)樁長+加灌長度） 設(shè)計(jì)樁長根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙長度如使用活瓣樁尖包括預(yù)制樁尖，使用預(yù)制鋼筋混凝土樁尖則不包括 加灌長度用來滿足砼灌注充盈量，按設(shè)計(jì)規(guī)定；無規(guī)定時(shí)，按0.25m計(jì)取。 （2）、夯擴(kuò)樁：計(jì)量單位：m3 v1（一、二次夯擴(kuò)）=標(biāo)準(zhǔn)管內(nèi)徑截面積 設(shè)計(jì)夯擴(kuò)投料長度（不包括預(yù)制樁尖） v2（最后管內(nèi)灌注砼）=標(biāo)準(zhǔn)管外徑截面積 （設(shè)計(jì)樁長+0.25） 設(shè)計(jì)夯擴(kuò)投料長度按設(shè)計(jì)規(guī)定計(jì)算。 （3）鉆孔混凝土灌注樁 成孔工程量，計(jì)量單位：m3 鉆土孔v=樁徑截面積自然地面至巖石表面的深度； 鉆巖孔v=樁徑截面積入巖深度度 混凝土灌入工程量，計(jì)量單位：m3 v=樁徑截面積有效樁長，有效樁長設(shè)計(jì)有規(guī)定按規(guī)定，無規(guī)定按下列公式： 有效樁長=設(shè)計(jì)樁長（含樁尖長）+樁直徑 設(shè)計(jì)樁長樁頂標(biāo)高至樁底標(biāo)高 基礎(chǔ)超灌長度按設(shè)計(jì)要求另行計(jì)算。 泥漿運(yùn)輸工程量：計(jì)量單位：m3，工程量按成孔工程量計(jì)取。 八、人工挖孔樁 （1）、人工挖孔工程量：計(jì)量單位：m3 v（人工挖土）=護(hù)壁外圍截面積成孔長度 成孔長度自然地坪至設(shè)計(jì)樁底標(biāo)高 v（淤泥、流砂、巖石）=實(shí)際開挖（鑿）量 （2）磚、混凝土護(hù)壁及灌注樁芯混凝土工程量：計(jì)量單位：m3 工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸的實(shí)體積 九、水泥攪拌樁、粉噴樁，以立方米計(jì)算 v=（設(shè)計(jì)樁長+500mm）設(shè)計(jì)樁截面面積（長度如有設(shè)計(jì)要求則按設(shè)計(jì)長度）。雙軸的工程量不得重復(fù)計(jì)算，群樁間的搭接不扣除。 十、長螺旋或旋挖法鉆孔灌注樁，以立方米計(jì)算 v=（設(shè)計(jì)樁長+500mm）設(shè)計(jì)樁截面面積或螺旋外徑面積（長度如有設(shè)計(jì)要求則按設(shè)計(jì)長度）。 十一、基坑錨噴護(hù)壁成孔及孔內(nèi)注漿。 按設(shè)計(jì)圖紙以延長米計(jì)算 十二、護(hù)壁噴射混凝土 按設(shè)計(jì)圖紙以平方米計(jì)算。 十三、磚基礎(chǔ)計(jì)算規(guī)則 1、基礎(chǔ)與墻身（柱身）的劃分： （1）基礎(chǔ)與墻（柱）身使用同一種材料時(shí)，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為界（有地下室者，以地下室 室內(nèi)設(shè)計(jì)地面為界），以下為基礎(chǔ)，以上為墻（柱）身。 （2）基礎(chǔ)與墻身使用不同材料時(shí)，位于設(shè)計(jì)室內(nèi)地面300mm以內(nèi)時(shí)，以不同材料為分界線，超過300mm時(shí)，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為分界線。 （3）磚、石圍墻，以設(shè)計(jì)室外地坪為界線，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身。 2、磚基礎(chǔ)的計(jì)算方法（計(jì)價(jià)表規(guī)則） （1）磚基礎(chǔ)不分墻厚和高度，按圖示尺寸以m3計(jì)算。其中基礎(chǔ)長度：外墻墻基按外墻的中心線計(jì)算；內(nèi)墻墻基按內(nèi)墻基最上一步的凈長線計(jì)算。 （2）不扣除的部分：基礎(chǔ)大放腳t形接頭處的重疊部分，嵌入基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋、鐵件、管道、基礎(chǔ)防潮層、單個(gè)面積在0.3m2以內(nèi)孔洞所占體積，但靠墻暖氣溝的挑檐亦不增加。附墻垛基礎(chǔ)寬出部分體積應(yīng)并入基礎(chǔ)工程量內(nèi)。 （3）應(yīng)扣除的部分：嵌入基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋砼柱梁板和地圈梁的體積 （4）磚基礎(chǔ)大放腳的工程量計(jì)算：常用磚基礎(chǔ)一般為定型的階梯形式，每個(gè)臺階以固定尺寸向外層層疊放出去，俗稱大放腳基礎(chǔ)。根據(jù)大放腳的斷面形式分為：等高式大放腳和間隔式大放腳。為了簡便磚大放腳基礎(chǔ)工程量的計(jì)算，可將放腳部分的面積折成相等墻基斷面的面積。一般情況，我們可以先從折算表中查出折算高，再去計(jì)算增加斷面。 大放腳計(jì)算公式為：大放腳基礎(chǔ)工程量=基礎(chǔ)長度墻基厚度（基礎(chǔ)高度+折算高度） 十四、磚砌實(shí)砌墻體工程量計(jì)算規(guī)則 1、計(jì)算方法及公式：應(yīng)區(qū)分不同墻厚和砌筑砂漿種類以m3計(jì)算。墻體體積(墻體長度墻體高度門窗洞口面積)墻厚嵌入墻體內(nèi)的鋼筋砼柱、圈梁、過梁體積磚垛、女兒墻等體積 2、應(yīng)扣除部分：門窗洞口、過人洞、空圈，嵌入墻身的鋼筋砼柱（如gz）、梁（gl、ql等）， 鋼筋磚過梁，暖氣包壁龕等的體積。 不扣除部分：梁頭，內(nèi)外墻板頭，檁木，墊木， 木楞頭，沿椽木，木磚、門窗走頭，磚墻內(nèi)的加固鋼筋，木筋，鐵件，鋼管，每個(gè)在0.3m2以下孔洞等所占體積。 不增加部分：凸出墻面的窗臺虎頭磚，壓頂線，山墻泛水，煙囪根，門窗套，三皮磚以內(nèi)的腰線和挑檐等體積； 3、墻體長度的確定：外墻長度按外墻的中心線計(jì)算，內(nèi)墻長度按內(nèi)墻的凈長線計(jì)算。 4、墻身高度的確定 （1）、外墻墻身高度 坡屋面無檐口天棚者算至墻中心線屋面板底，如圖1，無屋面板，算至椽子頂面，如圖2。 有屋架、且室內(nèi)外均有天棚者，算至屋架下弦另加200mm；無天棚者算至屋架下弦底加300mm，如圖3。 有現(xiàn)澆鋼筋混凝土平板樓層者，應(yīng)算至平板底面。 （2）、內(nèi)墻墻身高度 位于屋架下弦者，其高度算至屋架底。見圖4 無屋架者，算至天棚底另加120mm。見圖5 有鋼筋砼樓板隔層者，算至板底面。有框架梁時(shí)，即框架結(jié)構(gòu)的填充墻，應(yīng)算至框架梁底面。 （3）、內(nèi)、外山墻墻身高度按其平均高度計(jì)算。見圖6。女兒墻高度從外墻梁板上表面算至女兒墻頂面(如有混凝土壓頂時(shí)算至壓頂下表面) 十五、框架結(jié)構(gòu)填充墻工程量計(jì)算規(guī)則 框架間砌體，以框架梁柱間的凈空面積乘以厚度計(jì)算?？蚣芡獗龛傎N磚部分，應(yīng)并入框架間砌體工程量內(nèi)計(jì)算 十六、空花墻、空斗墻工程量計(jì)算規(guī)則 空花墻按外形尺寸以m3計(jì)算，空花部分不扣除，空花墻外有實(shí)砌墻，其中的實(shí)砌部分以m3另行計(jì)算?？斩穳Π赐庑纬叽缫詍3計(jì)算?？斩凡糠植豢鄢?十七、磚砌圍墻工程量計(jì)算規(guī)則 磚砌圍墻以設(shè)計(jì)圖示長度乘以高度以立方米計(jì)算;圍墻高度為設(shè)計(jì)室外地坪至磚頂面。磚頂面為如有磚壓頂者，算至壓頂頂面；如無壓頂者，算至圍墻頂面；如為混凝土壓頂則算至壓頂?shù)酌妗?十八、多孔磚墻、空心磚墻工程量計(jì)算規(guī)則 按圖示厚度以m3計(jì)算，不扣除其孔、空心部分的體積。 十九、砌塊砌體工程量計(jì)算規(guī)則 加氣砼墻、硅酸鹽砌塊墻、小型空心砌塊墻等，按圖示尺寸以m3計(jì)算，砌塊本身空心部分體積不予扣除。按設(shè)計(jì)規(guī)定需要鑲嵌磚砌體部分，已包含在定額內(nèi)，不另計(jì)算。 二十、垃圾道、煙道、通風(fēng)道、附墻煙囪等工程量計(jì)算規(guī)則 按外形體積計(jì)算，并入所依附的墻體體積內(nèi)。不扣除每一孔洞橫截面在0.1m2以下的體積，但孔洞內(nèi)抹灰的工程量也不增加 二十一、磚柱工程量計(jì)算規(guī)則 按實(shí)砌體積以m3計(jì)算，柱基礎(chǔ)套用相應(yīng)基礎(chǔ)項(xiàng)目。 二十二、其他砌體工程量計(jì)算規(guī)則 （1）、磚砌臺階（不包括梯帶）按水平投影面積以平方米計(jì)算。 （2）、磚砌門蹲、房上煙囪、地壟墻、水槽、水池腳、垃圾箱、臺階面上矮墻、花臺、煤箱、垃圾箱、容積在3立方米內(nèi)的水池、大小便槽包括踏步、陽臺欄板等按實(shí)砌體積，以m3計(jì)算，套用小型砌體項(xiàng)目。 （3）、地溝：磚砌地溝部不分墻身和墻基，應(yīng)將其體積合并以立方米計(jì)算。 -復(fù)制自天工網(wǎng) 建筑工程清包工價(jià)格作者：admin設(shè)計(jì)來源：網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)擊數(shù)： 1838更新時(shí)間：2010-1-19 焦點(diǎn): 模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，鋼筋：310-