土建工程預算審計方法及有效控制建筑工程結(jié)算探討[權(quán)威資料]

土建工程預算審計方法及有效控制建筑工程結(jié)算探討 本文檔格式為 WORD,感謝你的閱讀。 【摘要】本文對土建工程預算的審計方法以及有效控制建筑工程結(jié)算的具體方法作出詳細論述，旨在實現(xiàn)對工程投資的有效控制和對工程造價的合理規(guī)劃，最終促進土建工程項目目標的順利實現(xiàn)。 【關鍵詞】土建 預算 審計 結(jié)算 TU198 A 土建工程預算審計是土建工程中的重要環(huán)節(jié)。根據(jù)不同情況的建筑工程，所以對預算審計方法的運用很重要。有效控制建筑工 程結(jié)算是工程造價管理中的重要環(huán)節(jié)，同時關系到建筑企業(yè)的核心利益，我們要不斷優(yōu)化建筑工程預算審計和有效控制建筑工程結(jié)算，對建筑企業(yè)和社會的繁榮發(fā)展都有深遠意義。 一 、土建工程預算審計的準備工作 土建工程預算審計的準備工作可以分為以下幾步來進行，具體如下： 1.審核工程預算的準備工作 這項工作類似于編制工程預算，都要對施工圖預算進行清點、歸類和整理，熟悉相關的圖紙和施工組織設計，要參加技術交底，如有必要，還要到現(xiàn)場進行勘測。 2.了解施工圖預算采用的定額 首先，要從施工圖預算編制說明中詳細的了解編制，審核本預算中采用的定額是否符合合同規(guī)定或工程性質(zhì)。如果工程預算中沒有相關的編制說明，則還需要詳細了解預算內(nèi)容，根據(jù)預算內(nèi)容去判斷該預算所采用的定額。 3.了解預算包括的內(nèi)容范圍 要做好土建工程的預算審計，了解預算包括的內(nèi)容范圍是一項重要且必須的工作，在收到工程預算之后，要根據(jù)預算編制的說明進行審核。包括配套工程、管線、道路、技術交底等等，嚴格考察這些內(nèi)容是否包括在預算編制中。 二、運用恰當?shù)膶徍朔椒?1全面審核法 這種方法比較適合初學者，對于施工圖預算和投資不多的項目、工程內(nèi)容比較簡單的項目，這種方法采用的比較多。其優(yōu)點在于全面和細致，審核之后出現(xiàn)差錯的情況比較少。但是相對的，這種方法的工作量也比較大。很多建設單位為了嚴格控制工程造價，通常都采用這種方法。 2重點審核法 顧名思義，重點審核法就是要抓住工程預算中的重點進行審核。一般來說，工程預算的審核重點在于：施工圖計算部分價值較高或者是投資比例較大的分項工程量。比如：磚石結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和高級裝飾工程等。而對于其他價值較低的分項工程，比如 一些普通的裝飾或零星的項目，審核人員往往刻意不審，只對工程預算中的重點進行審核。這種方法的優(yōu)點在于工作效率高且重點突出。 3對比審核法 對比審核法首先要對工程預結(jié)算資料進行系統(tǒng)的分析和總結(jié)，然后要找出同類工程造價和工料消耗的規(guī)律性。根據(jù)用途、結(jié)構(gòu)形式、地區(qū)的不同總結(jié)出工程造價和工料消耗的指標。以這個指標為標準對審核對象進行對比和分析，發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)律的部分工程并針對這些工程進行重點審核。 4常見病審核法 預算審核過程中常見病審核方法是與審核人員的地位、立場息息相關的 ，其觀點和處事的方法不同會導致對編制預算的審核角度不一樣。由于編制預算中出現(xiàn)不同程度的常見病，這些常見病包括工程量計算正誤差、基礎 T 形交接重疊處的重復計算、定額單價正誤差、項目重復正誤差、綜合費用計算正誤差等等。由于這些常見病的存在，在審核施工圖預算時，審核人員可以從這些常見病入手，找到不合格部分，并予以剔除。最終準確計算工程量，合理確定定額單價，達到合理確定工程造價的目標。 三、不同部分的審計方法 1、基礎分部 打樁分部的定額主要用在工業(yè)和民用建筑的陸上樁基工程，對打試樁及在 室內(nèi)或支架上打樁則不予采用。審查時需觀察是否出現(xiàn)忘列各類樁基的機械進、退場費用及組裝、拆卸費用。在沖 (鉆 )孔樁、灌注樁、人工挖孔樁等 1 米內(nèi)的砍樁頭費用，定額中已經(jīng)計算在內(nèi)，無需重新計算。大于 1米砍樁頭及吊運機械費用，不能忘記計算。 2、柱、梁、板分部 這分部主要用在根據(jù)圖示尺寸以立方米實體積計算梁、板、柱的工程量。審查鋼筋砼圈梁、過梁、有梁板、過梁與板、圈梁、平板的界線需作出準確的判斷，對鋼筋砼挑檐反口高度達 lm 以上時根據(jù)對應的鋼筋砼墻計算，低于 lm者，根據(jù)鋼筋砼檐溝計算。 3、土石方分部 本分部只能用在土石方、滿堂基礎及基礎定額中沒有確定的土石方項目。當遇到地下室土石方工程時，在計算承臺或砼基礎時要將挖、填、運土的含量除去。進行挖土高度計算過程中避免將底板 (或承臺 )的底標高當成挖土高度，需將原泥皮線標高去除。地下室土方量應該規(guī)劃進工作面的土方量里。 4、墻體分部 墻基與墻身的分界線需有效劃分。對內(nèi)墻、外墻、框架間墻、非框架間墻做出有效的計算。墻體工程量要除去門、窗洞口及 0 3m 以上的孔洞數(shù)量。墻體高度計算，墻頂是梁應扣梁高，墻頂是板應扣板厚；設有 構(gòu)造柱的磚砌體需對拉接筋的工程量計算，對一層砌體檐高低于 3 6m 時都要把定額內(nèi)的垂直運輸機械費扣除。 5、門、窗分部 門、窗工程量應與磚墻中所扣除的門、窗面積一致；門、窗不一樣時需另外計算。審查門、窗數(shù)量時應該對門窗表中數(shù)量、各層平面圖的門、窗數(shù)等數(shù)據(jù)進行核對。計算門、窗數(shù)量時關注配套玻璃種類、厚度是否與定額一致，并適當?shù)剡M行換算。 6、腳手架分部 在審查過程中要關注滿堂腳手架的計算是否出現(xiàn)了漏計的情況 對住宅底層層高在 2 2m 以下的需將腳手架的計算排除在外；六層以上 或檐高達 20m 以上需對高層建筑增加費進行計算；臨街房屋需適當增加一些防護措施的增加費；天棚高度大于 3 6m 時需對滿堂腳手架進行計算；有裝飾墻面(天棚 )之一為裝飾、刷漿或勾縫時要計算 50的滿堂腳手架；墻面和天棚 )都是勾縫或刷漿時需要計算 20的滿堂腳手架。磚砌女兒墻高度大于 1 2m 者需對雙排腳手架進行計算。 四、加強控制建筑工程結(jié)算工作的措施 1、加強預結(jié)算審核 工程預算審核工作決定了工程量計算的準確程度 , 并且決定了工程的造價控制工作。預結(jié)算審核的內(nèi)容需要覆蓋整個工程的各個分 項 ,并且采用合適的審核方式 ,結(jié)合工程的實際特點 ,提高審核的準確性。預結(jié)算審核工作的質(zhì)量對于工程預算的結(jié)算有著重要的意義 ,可以有效的避免出現(xiàn)遺漏、重復、多算等問題的出現(xiàn)。 2、加強招投標管理 建筑工程的招投標工作是工程準備階段的重要內(nèi)容 ,加強對招投標工作的管理 ,可以提高招標工作的公正性與透明性 ,避免暗箱操作 ,保證施工隊伍的資質(zhì) ,提高對工程質(zhì)量的保證。招標工作的管理需要從投標方選擇條件優(yōu)越的施工隊伍 , 保證施工隊伍的技術水平、管理水平、報價水平 ,為后期工程成本控制奠定基礎。 3、加 強對全過程的造價控制 建筑工程的費用的產(chǎn)生貫穿著整個工程項目的進行 ,從項目規(guī)劃設計到施工、驗收、交付等整個過程中 ,無時不刻都在產(chǎn)生工程費用 ,都需要進行嚴格的造價控制。在工程規(guī)劃設計階段 ,要抓住重點 ,提高方案的有效性與可行性 ,并做好設計競選 ,提高施工設計的水平。在施工過程中 ,要嚴抓材料的采購 ,積極的利用新技術與新工藝 ,在保證工程質(zhì)量的前提下 ,降低工程成本 ,避免工程浪費。 4、加強監(jiān)理 有效的監(jiān)理工作可對工程的全過程進行監(jiān)督和管理 ,保證工程的進度、質(zhì)量與成本 ,最大限度的實現(xiàn)投資的目 的。在決策階段 ,要對施工技術與方案進行審查與監(jiān)督 ,在設備的選擇和新技術的運用上 , 要做好相應的監(jiān)督與管理。施工階段要對投資浪費行為進行嚴格的監(jiān)督 ,從經(jīng)濟、技術等各方面控制施工變更 ,保證工程費用的變更在控制之下 ,避免意外費用的發(fā)生 ,保證工程的實際效益。 綜上所述，確定工程造價的必要程序及重要環(huán)節(jié)是土建工程預算審計，準確合理的審計方法是降低成本、節(jié)約開支、提高工作效率的重要舉措。其次，有效控制建筑工程結(jié)算，必須嚴格把關，樹立起為工程服務的敬業(yè)精神，努力保護施工企業(yè)合法權(quán)益，維護國家及建設單位的合法利益 。 參考文獻： 1 孟慶方土建工程預算設計方法及有效控制建筑工程結(jié)算探討 J. 城市建設理論 . 2012（ 04） 2 俞建英 . 建筑工程預算管理問題與對策探析 J. 中國高新技術企業(yè) .2010（ 07） 3 李傲凡 . 論土建工程預算審計方法及有效控制建筑工程結(jié)算 J. 價值工程 . 2012（ 05） 4林貴道；工程造價的預結(jié)算審核在項目實施中的探討 J；廣東科技； 2011 年 03 期 5龐耀華；張軍改；淺談工程造價的預結(jié) 算審核J；華章； 201 1 年 20 期 文檔資料：土建工程預算審計方法及有效控制建筑工程結(jié)算探討 完整下載 完整閱讀 全文下載 全文閱讀 免費閱讀及下載 閱讀相關文檔 :探析高層建筑設計中的低碳設計理念 土建工程施工進度的控制與施工管理 鐵路電力遠動系統(tǒng)設備抗干擾研究 探析公路工程施工項目的精細化管理 淺議房建工程管理及施工技術 輸電線路帶電作業(yè)的安全防護 探析住宅水暖工程滲漏的原因及防治對策 試論防水技術在房建施工中的應用 探討綠色建筑設計的理念 橋梁工程設計中的安全 性探析 淺談園林植物在園林景觀中的功能 淺談長螺旋壓灌超流態(tài)砼后插鋼筋籠灌注樁在地鐵施工中的應用 談土建工程施工