2012年一級建造師建設工程經(jīng)濟

2012 年一級建造師 建設工程經(jīng)濟 培訓講義稿件 1Z101000 工程經(jīng)濟 1Z101010 資金的時間價值 1Z101011 掌握利息的計算 資金時間價值的概念及影響因素 P2 利息與利率的概念 利息 I=還本付息總額 F-本金 P 利率：單位時間內(nèi)所得利息額與原借貸金額之比 %100PIi t 利率高低有以下因素決定： 1、社會平均利潤率； 2、金融市場上借貸資本的供求情況； 3、風險越大，利率越高； 4、通貨膨脹； 5、借出資本的期限長 短。 利息的計算 1、單利 單iPIt P4 2、復利 1-tFiIt 復利本利和 (1 ) ntF P i 本金越大，利率越高、即席周期越多時，兩者差距就越大。 1Z101012 掌握現(xiàn)金流量圖的繪制 一、現(xiàn)金流量的概念 （ CO）t表示現(xiàn)金流量；（ CI）t表示現(xiàn)金流出；（ CI-CO）t表示凈現(xiàn)金流量 二、現(xiàn)金流量圖的繪制 P6 1234 n A 3 需注意的幾點： 1. 0、 1、 2 n 表示時間點， 0 表示第一年的期初，其它時間點表示該年末（或下一年初），如 2表示第二年末或第三年初； 2. 箭頭的方向表示現(xiàn)金流入或流出，向上為流入，向下為流出； 3. 箭頭的長短表示現(xiàn)金流量的多少。 1Z101013 掌握等值的計算 注意點： 現(xiàn)值 P 是 0 點，即第 1 期初； 如果兩個現(xiàn)金流量等值，則對任何時刻的價值必然相等。 影響資金等值的因素有三個：金額的多少、資金發(fā)生的時間長短、利 率的大小。 1Z101014 熟悉名義利率和有效利率的計算 1、理解名義利率的概念 2、名義利率的計算方法 : r i m 3、理解有效利率的概念 4、有效利率的計算方法 計息周期有效利率 mri 年有效利率 11 meff mrPIi 此公式要記憶 有效利率大于名義利率，隨著計息周期 m 減小，有效利率和名義利率的差值efi r 增大，但并不是無限增大，而是趨向于某一固定值。 有效利率和名義利率的關系實質(zhì)上與復利和單利的關系一樣。 1Z101020 建設項目財務評價 1Z101021 掌握財務評價的內(nèi)容 一、 建設項目財務評價的基本內(nèi)容 P19 1、 項目的盈利能力 2、 償債能力 3、 財務生存能力（所有項目都需要做財務生存能力分析） 財務可持續(xù)性應首先體現(xiàn)在有足夠大的經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流量， 其次個年 累積 盈余資金不應出現(xiàn)負值 。 二、財務評價方法 1、財務評價的基本方法包括確定性評價方法與不確定性評價方法兩類 2、按評價方法的性質(zhì)分類為定量分析和定性分析 。 3、按其是否考慮時間因素可分為靜態(tài)分析和動態(tài)分析 4、按評價是否考慮融資分為融資前分析和融資后分析 5、按項目評價的時間分為事前評價、事中評價和事后評價 三、財務評價的程序 1、熟悉建設項目的基本情況 2、收集、整理和計算有關技術(shù)經(jīng)濟基礎數(shù)據(jù)字聯(lián)合參數(shù) 3、根據(jù)基礎財務數(shù)據(jù)資料編制各級本財務報表 4、財務評價 四、財務評價方案 1、獨立型方案 2、互斥型方案 互斥方案經(jīng)濟評價包括兩部分內(nèi)容：一是考察各個方案自身的經(jīng)濟效果，即進行絕對經(jīng)濟效果檢驗；二是考察哪個方案相對經(jīng)濟效果最優(yōu)，即相對經(jīng)濟效果檢驗 。 五、項目計算期 1、建設期 2、運營期 可分為投產(chǎn)期和達產(chǎn)期 1Z101022 掌握項目財務評價指標體系的構(gòu)成 1Z101023 掌握影響基準收益率的因素 P24 基準收益率的概念：基準收益率也成為基準折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動態(tài)的觀點所確定的，可接受的投資方案 最低標準的收益水平 。 基準收益率的影響因素 1、資金成本 2、投資的機會成本 基準收益率應不低于單位資金成本和單位投資的機會成本。 3、投資風險 資金密集項目的風險高于勞動密集的：資產(chǎn)專用性強的高于資產(chǎn)通用性強的：以降低的生產(chǎn)成本為目的的 低于以擴大產(chǎn)量、擴大市場份額為目的的。從主觀上看，資金雄厚的投資主體的分線低于資金拮據(jù)者。 4、通貨膨脹 確定基準收益率的基礎是資金成本和機會成本，而投資風險和通貨膨脹則是必須考慮的影響因素。 1Z101024 掌握財務凈現(xiàn)值指標的計算 0( ) (1 )n tttF N P V C I C O i 掌握財務凈現(xiàn)值概念，計算公式。其特點是把整個計算期內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到投資方案開始實施時的現(xiàn)值之和。 1Z101026 掌握財務凈現(xiàn)值率指標的計算 財務凈現(xiàn)值率，掌握概念。其經(jīng)濟含義是單位投資現(xiàn)值所能帶來的財 務凈現(xiàn)值，是一個考察項目單位投資盈利能力的指標。 公式：0( / , , )kp t ctpF N P VF N P V R I I P F i tI 判定：應用 RNPVR 評價時，對于獨立方案，應使 0RNPVR ，方案才能接受；對于多方案評價，凡 0RNPVR 的方案先行淘汰，在余下方案中，應將 RNPVR 與投資額、財務凈現(xiàn)值結(jié)合選擇方案。而且在評價時應注意以下幾點。 （ 1）計算投資 現(xiàn)值與財務凈現(xiàn)值的研究期應一致。 （ 2）計算投資現(xiàn)值與財務凈現(xiàn)值的折現(xiàn)率應一致。 2利息備 （倍） 付率 概念 利息備付率也稱為已獲利息備數(shù)，指項目在借款償還期內(nèi)各年可用于支付利息的息稅前利潤 ()EBIT 與當年應付利息 ()PI 的比值。PIEBITICR 判別表準：正常經(jīng)營的項目，利息備付率應大于 1，并結(jié)合債權(quán)人的要求確定。根據(jù)我國企業(yè)歷史數(shù)據(jù)統(tǒng)計縫隙，一般情 況下，利息備率不宜低于 2。 3償債備付率 ()DSCR 概念：指項目在借款償還期內(nèi)，各年可用于還本付息的資金與當企業(yè)能夠還本付息的金額比值。PD TE B IT D ADS C R AX 判別標準：小于 1 表示當年資金年來源不足以償還當期債務，我國一般不低于 1.3 。 1Z101030 建設項目不確定性分析 1Z101031 掌握不確定性的分析內(nèi)容 一 不確定性因素產(chǎn)生的原因 1 所依據(jù)的基本數(shù)據(jù)的不足或者統(tǒng)計偏差 2 預測方法的局限，預測的假設 不準確 3 未來經(jīng)濟形式的變化 4 技術(shù)進步 5 無法以定量來表示的定性因素的影響 6 其他外部影響因素 二 不確定性分析內(nèi)容 根據(jù)擬建項目的具體情況，分析各種外部條件發(fā)生變換或者測算數(shù)據(jù)誤差對方案經(jīng)濟效果的影響程度，以估計項目可能承擔不確定性的風險及其承受能力，確定項目在經(jīng)濟上的可靠性，并采取相應的對策力爭把風險減低到最小限度。 一 量本利模型 利潤 = 銷售收入 成本 = （單價 單位產(chǎn)品銷售稅金及附加）產(chǎn)量 成本 = 固定成本 + 單位變動成本產(chǎn)量 固 定 總 成 本FC可 變 總 成 本 = VC Q T Q 總 成 本 = VFC Q T Q C 利 潤 B銷 售 收 入 S = P * Q0Q dQ金 額 二 產(chǎn)銷量盈虧 平衡的分析 ()B E P Q 年 固 定 總 成 本單 位 產(chǎn) 品 售 價 單 位 產(chǎn) 品 變 動 成 本 單 位 產(chǎn) 品 營 業(yè) 稅 金 及 附 加 三 ()BEP Q 為盈虧平衡點， 其要按項目投產(chǎn)后的正常年份計算，而不能按 計算期內(nèi)的平均值計算。 四 生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡分析的方法 %1 0 0( % ) TCSCB E PVnF 1Z101033 掌握敏感性分析 投資項目的敏感性分析，是在確定性分析的基礎上，通過進一步分析、預測項目主要不確定因素的變化對項目評價指標（財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值等）的影響，從而找出敏感因素。 按同時變化因素個數(shù)，可以分成單因素 敏感性分析和多因素敏感 性分析。 單因素敏感性分析的步驟 1、確定分析指標：主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對方案投資回收快慢的影響，可以選用投資回收期作為分析指標；如果主要分析產(chǎn)品價格波動對方案超額凈收益的影響，則選用財務凈現(xiàn)值作為分析指標；如果主要分析投資大小對方案資金回收能力的影響，則可以選用財務內(nèi)部收益率作為指標。 2、選擇需要分析的不確定性因素：閱讀選擇需要分析的不確定性因素的原則（ P48 的 2 條） 3、分析每個不確定性因素的波動程度及對分析指標可能帶來的增減變化 4、確定敏感性因素 有些因素可能僅發(fā)生較 小幅度的變化，就能引起經(jīng)濟評價指標很大的變動，這一類因素稱為敏感性因素，可以通過計算敏感度系數(shù)和臨界點來判斷。 敏感度系數(shù)：表示項目評價指標對不確定因素的敏感程度；AFS值越大，表明評價指標AFS對不確定因素 F 越敏感，反之則不敏感。 臨界點：是指項目允許不確定因素向不利方向變化的極限值。說明：在臨界點下，項目是可行的。超越臨界點，項目收益指標將不可行。 5、選擇 敏感程度小，承受風險能力強、可靠性大的項目或方案。 1Z101040 財務現(xiàn)金流量表的分類與構(gòu)成要素 1Z101041 掌握財務現(xiàn)金流量表的分類 項目投資現(xiàn)金流量表，項目資本金現(xiàn)金流量表，投資各方現(xiàn)金流量表和財務計劃現(xiàn)金流量表 P52 頁表 1Z101042 掌握財務現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素 1營業(yè)收入 =產(chǎn)品銷售量 *產(chǎn)品單價 2投資由建設投資，建設期利息，流動資金，項目資本金，組成 （注意：建設期利息計入總投資，生產(chǎn)期利息記入總成本） 3經(jīng)營成本 總成本費用 =外購原材料，燃料及動力費 +工資及福利費 +修 理費 +折舊費 +攤銷費 +財務費用 +其他費用 經(jīng)營成本 =總成本費用 折舊費 -攤銷費 -利息支出 4稅金 1Z101050 基本建設前期工作內(nèi)容 1Z101051 掌握建設項目周期 建設項目周期的階段劃分及其工作內(nèi)容 一 建設項目決策階段 1. 投資意向 2. 市場研究與投資機會分析 3. 項目建議書 4. 初步可行性研究（ 并不是必不可少的 ） 5. 可行性研究（ 是決定一個項目投資與否的最終要的一個環(huán)節(jié) ） 6. 建設項目決策 二 建設項目設計階段 1. 初步設計 2. 投資準備 （不是在決策階段） 3. 技術(shù)設計 （修正總概算） 4. 施工圖設計 （工程預算） 三 建設項目施工階段 1. 施 工組織設計 2. 施工準備 （施工企業(yè)進行的第一項具體工作） 3. 組織施工 4. 生產(chǎn)準備 5. 竣工驗收 四 投資項目總評價階段 1. 投產(chǎn)運營和投資回收 2. 投資項目后評價 1Z101052 掌握項目建議書的內(nèi)容 項目建議書的基本內(nèi)容包括建設項目提出的依據(jù)和必要性，產(chǎn)品方案 市場前景 擬建規(guī)模和建設地點的初步設想，投資狀況建設條件 協(xié)作關系及引進國別和廠商的初步分析 ，投資估算和資金籌措的設想，項目建設進度的設想，項目經(jīng)濟效益和社會效益的初步測算，結(jié)論與建議 政府對投資項目的管理分為審批，核準，備案三種。對于 政府 投資的項目或使用政府性資 金，國際金融組織和外國政府貸款投資建設的項目，繼續(xù)實行 審批 制，對于企業(yè)不適用政府性投資建設的項目，一律不再實行審批制，區(qū)別不同情況實行核準制和備案制 1Z101053 熟悉可行性研究的內(nèi)容 可行性研究的基本內(nèi)容包括 1. 項目興建的理由與目標 2. 市場分析與預測 3. 資源條件評價 4. 建設規(guī)模與產(chǎn)品方案 5. 廠址選擇 6. 技術(shù)方案，設備方案和工程方案 7. 原材料和燃料供應 8. 總圖運輸與公用輔助工程 9. 環(huán)境影響評價 10. 勞動安全衛(wèi)生與消防 11. 組織機構(gòu)與人力資源配置 12. 項目實施進度 13. 投資估算 14. 融資方案 15. 財務評價 16. 國民經(jīng)濟評價 17. 社會評價 18. 風險評價 19. 研究 結(jié)論與建議 1Z1060 設備更新分析 1Z101061 掌握設備磨損的類型及補償方式 1. 設備磨損分為兩大類，四種形式 （ 1）有形磨損（又稱物理磨損） 分為兩種形式： 第一種有形磨損 設備在 使用 過程中，在外力作用下產(chǎn)生的磨損 第二種有形磨損 設備在 閑置 過程中受自然力的作用而產(chǎn)生的磨損 2. 這兩種有形磨損都造成設備的 技術(shù)性 陳舊 （ 2）無形磨損（又稱精神磨損、經(jīng)濟磨損） 分為兩種形式： 第一種無形磨損 設備的技術(shù)結(jié)構(gòu)和性能并沒有變化，但由于技術(shù)進步，社會勞動生產(chǎn)率水平的提高， 同類設備 的再生產(chǎn)價值降低，致使原設備相對 貶值。 第二種無形磨損 由于科學技術(shù)的進步，不斷創(chuàng)新出性能更完善、效率更高的設備，使 原有設備 相對陳舊落后，其經(jīng)濟效益相對降低而發(fā)生貶值 3. 有形和無形磨損都引起機器設備原始價值的貶值 （ 3）綜合磨損 同時存在有形磨損和無形磨損的損壞和貶值的綜合情況。 4. 對任何特定的設備來說，這兩種磨損必然同時發(fā)生和同時相互影 響。 設備磨損的補償方式 ()() 修 理 有 形 磨 損 ( 修 )局 部 補 償補 償 方 式 現(xiàn) 代 化 改 裝 第 二 種 無 形 磨 損 改完 全 補 償 ： 更 新 有 形 磨 損 和 第 二 種 無 形 磨 損 換 5. 第一種無形磨損不能補償 6. 修理和現(xiàn)代化改裝的 區(qū)別 大修理是更換部分已磨損的零部件和調(diào)整設備，以 恢復 設備的生產(chǎn)功能和效率為主；現(xiàn)代 化改裝是對設備的結(jié)構(gòu)作局部的改進和技術(shù)上的革新，如增添新的、必須的零部件，以 增加 設備的生產(chǎn)功能和效率為主。 1Z101062 掌握設備更新方案的比較原則 1. 設備更新是消除設備有形磨損和無形磨損的重要手段，目的是為了提高企業(yè)生產(chǎn)的現(xiàn)代化水平，盡快形成新的生產(chǎn)能力。 2. 設備更新方案比選的基本原則和評價方法與互斥性投資方案比選相同 3. 原則如下： (1)不考慮沉沒成本 沉沒成本是績優(yōu)企業(yè)過去投資決策發(fā)生的、非現(xiàn)在決策能改變、已記入過去投資費用回收期的費用。 (2)逐年滾動比較 1Z101063 掌握設備更新方案的比 較方法 1. 熟悉概念 2. 主要是由設備的 有形磨損 決定的 3. 4. 設備的自然壽命 不能 成為設備更新的估算依據(jù) （ 1） 自然壽命（又稱物質(zhì)壽命） （ 2） 技術(shù)壽命（又稱有效壽命） （ 3） 經(jīng)濟壽命 5. 熟悉概念 6. 主要是由設備的 無形磨損 決定的，一般比自然壽命要短 7. 在估算設備壽命時，必須考慮設備技術(shù)壽命期限的變化特點及其使用的制約或影響 8. 熟悉概念 9. 它是由維護費用的提高和使用價值的降低決定的 10. 設備的經(jīng)濟壽命是從經(jīng)濟觀點（即成本觀點或收益觀點）確定設備更新的最佳時刻 1Z101082 熟悉價值工程的工作步驟 1、對象選擇 2、信息資料收集 3、功能定義：根據(jù)收集 到的情報和資料，透過對象產(chǎn)品或部件的物理特性（或現(xiàn)象），找出其效用或功用的本質(zhì)東西，并逐項加以區(qū) 分和規(guī)定效用以描述出來。 按用戶的需求分類：功能可以分成必要功能和不必要功能。其中使用功能、美學功能、基本功能、輔助功能均為必要功能；不必要的功能包括：多余功能、重復功能、過剩功能。 4、功能整理：主要是建立功能系統(tǒng)圖。 5、功能評價：找出實現(xiàn)功能的最低費用作為功能的目標成本，以功能目標成本為基準，通過與功能現(xiàn)實成本的比較，求出兩者的比值（功能價值）和兩者的差異值 （改善期望值），然后選擇價值功能低的、改善期 望值大的功能作為價值工程活動的對象。 成本指數(shù)：成本指數(shù) C=各部分成本 /總成本 功能指數(shù)：功能指數(shù) F=各部分功能 /總功能 其中功能評價值 F 是通過目標成本來體現(xiàn)，這里的目標成本是指可靠地實現(xiàn)用戶要求功能的最低成本。求功能評價值主要使用常用功能重要性系數(shù)評價法。 計算功能價值 V （ 1）功能成本法：（絕對值法） V=1：功能評價值等于功能現(xiàn)實成本。說明評價對象的價值最佳，無需改進； V 1：功能現(xiàn)實成本大于功能評價值，必須改進； V 1：功能現(xiàn)實成本小于功能評價值，此種情況需要具體分析?？赡芄δ芘c成本分配已較理想 ，或者有不必要的功能，或者應該提高成本。 （ 2）功能指數(shù)法：（相對值法）是通過功能指數(shù)來表示其功能程度的大小，與相對應的成本指數(shù)進行比較，從而確定改進對象。 V=1：評價對象的功能比重與成本比重大致平衡。說明功能的現(xiàn)實成本比較合理，無需改進； V 1：評價對象的成本比重大于其功能比重。表示相對于系統(tǒng)內(nèi)的其他對象，目前所占的成本偏高，導致功能過剩，必須改進； V 1：評價對象的成本比重小于其功 能比重?？赡芄δ芘c成本分配已較理想，或者功能過剩，或者成 二、 銀行存款 企事業(yè)單位的存款帳戶分為四類：基本存款帳 戶（一家銀行的一個營業(yè)機構(gòu)開立一個基本存款帳戶），一般存款帳戶（不能支取現(xiàn)金），臨時存款帳戶，專用存款帳戶 銀行存款結(jié)算方式有支票結(jié)算方式、銀行匯票、商業(yè)匯票 （可以背書轉(zhuǎn)讓） 、銀行本票、信用卡 （單位卡一律不得用于 10 萬元以上的商品交易，勞務供應款項的結(jié)算，不得支取現(xiàn)金） 、匯兌 （異地） 、委托收款 （同城，異地結(jié)算） 、托收承付 （代銷，寄銷，賒銷商品的款項，不得辦理托收承付結(jié)算） 、信用證 三、其他貨幣資金 主要包括外埠存款、銀行匯票存款、銀行本票存款、信用卡存款、信用證保證金存款、存出投資款和在途貨幣資金等 四、應 收集預付款項 主要包括應收賬款、應收票據(jù)、其他應受款、預付款項、待攤費用 貼現(xiàn)期 =票據(jù)期限 企業(yè)已持有票據(jù)期限 貼現(xiàn)息 =票據(jù)到期值 *貼現(xiàn)率 *貼現(xiàn)期 貼現(xiàn)所得 =票據(jù) 到期值 -貼現(xiàn)息 五、存貨 施工企業(yè)的存貨，按用途可以分為： 庫存材料； 周轉(zhuǎn)材料； 低值易耗品； 委托加工物資； 在建施工產(chǎn)品； 施工產(chǎn)品。 以下幾種費用在發(fā)生是確認為當期損益，而不計入存貨成本： 1。非正常消耗的直接材料費、直接人工費和制造費用、 2 。倉儲費用 3。不能歸屬于使存貨達到目前場所和狀態(tài)的其他支出 發(fā)出存貨成本的確定與結(jié)轉(zhuǎn) （新） 確定方法有個別計價法、先進先出法、加權(quán)平均法 存貨期末計量，按照成本和可變現(xiàn)凈值兩者之中的較低者進行計量。 六、短期投資 指能夠隨時變現(xiàn)并且持有時間不準備超過 1 年的投資、包括股票、債券、基金 1Z102022 掌握固定資產(chǎn)的核算內(nèi)容 一、 固定資產(chǎn)及其特征 使用年限超過一年或長于一個會計年度，而且在使用過程中保持原來的物質(zhì)形態(tài)不變 2 .用壽命是有限的 3.用于生產(chǎn)經(jīng)營活動而不是為了出售 企業(yè)已融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)，在租賃期內(nèi)，應視同企業(yè) 自由固定資產(chǎn)進行管理。過去已經(jīng)估價單獨入帳的土地也可以作為固定資產(chǎn)管 理，因征地而支付的補償費，應用權(quán)不能作為固定資產(chǎn)進行核算和管理。此外，作為投資性房地產(chǎn)的建筑物和生產(chǎn)性生物資產(chǎn)也不能作為固定資產(chǎn)進行核算和管理。 二、固定資產(chǎn)入賬價值得確認 三、 固定資產(chǎn)折舊及計算方法 固定資產(chǎn)折舊的計提反映了會計的權(quán)責發(fā)生制原則和收入與費用配比的原則。 1 .固定資產(chǎn)計提折舊的范圍 根據(jù)現(xiàn)行企業(yè)會計準則，以下三點需要排除 （ 1）已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn) （ 2）單獨入帳的土地 （ 3）提前報廢的 以融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)和以經(jīng)營方式租出的固定資產(chǎn)，應當算作企業(yè)自由的固定資產(chǎn)來計提折 舊。 2影響固定資產(chǎn)折舊的因素主要有即預計凈殘值、固定資產(chǎn)減值準備、固定資產(chǎn)使用壽命 3 .固定資產(chǎn)折舊方法 年均年限法 固定資產(chǎn)年折舊額 =固定資產(chǎn)預計使用年限 預計凈殘值固定資產(chǎn)原值 - 固定資產(chǎn)年折舊額 =年折舊額 /12 固定資產(chǎn)年折舊率 = 1 0 0 %- 固定資產(chǎn)預計使用年限固定資產(chǎn)原值 預計凈殘值固定資產(chǎn)原值 工作量法 雙倍余額遞減法 雙倍余額遞減法，是在不考慮固定自查弩機凈殘值的情況下，根據(jù)每年年初固定資產(chǎn)凈殘值和雙倍的直線法折舊率計算固定資產(chǎn)折舊額的一種方法。采用這種方法，固定資產(chǎn)賬面余額隨著折舊的計提逐年減少，而折舊 率不變，各期計提得折舊額必然逐年減少 理解表 1Z102022-1， P129 年數(shù)總合法：折舊金額必然逐年減少 四、固定資產(chǎn)修理與該擴建，日常修理費作為當期費用來處理 五、固定資產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢及盤盈盤虧 固定資產(chǎn)盤虧造成的損失應當記入當期損益。 六、固定資產(chǎn)租賃 對于經(jīng)營租賃租入固定資產(chǎn)的租金，承租人應當在租賃期內(nèi)各期間按照直線法及乳相關資產(chǎn)成本或當期損益。 1Z102023 掌握長期股權(quán)投資的核算內(nèi)容 一、 長期股權(quán)投資核算的成本法和權(quán)益法 （新） 二、長期股權(quán)投資股票股利的處理 1Z102024 掌握無 形資產(chǎn)的核算內(nèi)容 一、 無形資產(chǎn)的特征： 1。不存在實物形態(tài) 2。能夠在較長時間內(nèi)為企業(yè)提供經(jīng)濟利益 3。企業(yè)持有無形資產(chǎn)的目的是使用而不是出售 4。所能提供的未來經(jīng)濟效益具有不確定性。 5。是企業(yè)有償取得的 二、 無形資產(chǎn)的分類 包括專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)、特許權(quán) 三、無形資產(chǎn)攤銷（計入管理費用） 四、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 不應注銷無形資產(chǎn)的帳面攤余價值，轉(zhuǎn)讓取得的收入計入其他業(yè)務收入，發(fā)生的與轉(zhuǎn)讓有關的各種費用支出，即如其他業(yè)務支出。 1Z102025 掌握固定資產(chǎn)的核算內(nèi)容 一長期待攤費用 （一 年以上） 1。固定資產(chǎn)大修理支出 2。租入固定資產(chǎn)改良指出 3。其他長期待攤費用 二、臨時固定資產(chǎn)改良支出 三、其他長期資產(chǎn) 1Z102030 負債的核算 負債的特征： 1。負債是基于過去的交易或事項而產(chǎn)生的 2。負債是企業(yè)承擔的現(xiàn)實義務 3。負債的清償預期會導致經(jīng)濟利益流出企業(yè) 4。負債通常是在未來某一時日通過交付資產(chǎn)或提供勞務來清償 1Z102031 掌握流動負債的核算內(nèi)容 流動負債的分類 （ 1）按照流動負債產(chǎn)生的原因分類可分為： 借貸形成的流動負債； 結(jié)算過程中產(chǎn)生的流動負債； 經(jīng)營過程中產(chǎn)生的流動負債， 如有些費用是預先提取的，如應付工資等，這是按照會計的 權(quán)責發(fā)生制原則 ； 利潤分配產(chǎn)生的流動負債。 （ 2）按照流動負債應付金額是否肯定分類： 應付金額肯定的流動負債，如應付帳款，應付票據(jù)，其他應付款等； 應付金額視經(jīng)營情況而定的流動負債，如應交稅金，應付股利； 應付金額予以估計的流動負債，如產(chǎn)品質(zhì)量擔保債務。 掌握 流動負債核算的內(nèi)容 主要有短期借款、應付票據(jù)（回顧：應收票據(jù)則屬于流動資產(chǎn)）、應付賬款、預收賬款、應付工資、應付福利費、應交稅金、應付股利、其他應付款（包括應付的經(jīng)營租入固定資產(chǎn)）、其他應交款、 預提費用、一年內(nèi)到期的長期借款。 1Z102032 掌握非流動負債的核算內(nèi)容 非流動負債一般根據(jù)長期資金籌措方式的不同分為應付公司債券和長期應付票據(jù)兩類。 非流動負債核算內(nèi)容有長期借款、應付債券、長期應付款、專項應付款、債務重組（債務重組指在債務人發(fā)生財務困難的情況下，債權(quán)人按照其與債務人達成的協(xié)議或者法院的裁定作出讓步的事項。） 1Z102040 所有者權(quán)益的核算 1Z102041 掌握所有者權(quán)益的來源 包括實收資本（或者股本）、資本公積、盈余公積和未分配利潤，分別來源所有者投入的資本、直接計入所有 者權(quán)益的利得和損失及留存收益。實收資本和資本公積是由所有者直接投入，盈余公積和未分配利潤則是由企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中所實現(xiàn)的利潤留存在企業(yè)所形成的、所有者權(quán)益四個項目主要分為兩大部分，一是投入的資本，以及由資本延伸出來的資本公積。二是留存收益。留存收益又分為指定用途的留存收益未指定用途的留存收益、盈余公積里的公積金、公益金都是屬于指定用途的留存收益，而未分配利潤則是為指定用途的留存收益。 1Z102042 掌握企業(yè)組織形式與實收資本 間接費用是指應由幾項工程共同負擔，不能根據(jù)原始憑據(jù)直接計入某項工程成本，而 應當采取適當?shù)姆椒ㄔ趥€受益的工程成本核算對象之間進行分配的費用。如企業(yè)所屬各單位為組織和管理施工活動而發(fā)生的管理人員工資、福利、折舊費、辦公費、水電費等。 費用與成本的關系 成本是針對一定的成本核算而言的，費用則是針對一定的期間而言的。費用與成本都是企業(yè)為達到生產(chǎn)經(jīng)營實現(xiàn)的收入來補償。企業(yè)在一定會計期間內(nèi)所發(fā)生的生產(chǎn)費用是構(gòu)成產(chǎn)品成本的基礎，成本是按一定對象所歸集的費用，使對象化了的費用。產(chǎn)品成本是企業(yè)為生產(chǎn) 一定種類和數(shù)量的產(chǎn)品所發(fā)生的生產(chǎn)費用的匯集，兩者在經(jīng)濟內(nèi)容上是一致的，并且在一定情況下費用和成本 可以相互轉(zhuǎn)化。成本和費用的區(qū)別：企業(yè)一定期間內(nèi)的費用構(gòu)成完工產(chǎn)品生產(chǎn)成本部分，但本期完工產(chǎn)品的生產(chǎn)成本包括以前期間發(fā)生而應由本期產(chǎn)品成本負擔的費用。也可能包括本期尚未發(fā)生、單應由本期產(chǎn)品成本負擔的費用。企業(yè)本期發(fā)生的全部費用也不都形成本期完工產(chǎn)品的成本，它還包括一些應結(jié)轉(zhuǎn)到下期的未完工產(chǎn)品的支出，以及一些不由具體產(chǎn)品負擔的期間費用。 費用確認的標準： 1 按費用與收入的直接聯(lián)系加以確認 配比原則 2 直接作為當期費用確認 權(quán)責發(fā)生制 3 按系統(tǒng)、合理的分攤方式確認 收益性支出與資本性支出相區(qū)別的原則 1Z102052 掌握工程成本的核算 工程成本 工程成本是指施工企業(yè)在建筑安裝工程施工過程中的實際耗費，包括物化勞動的耗費和活勞動中必要勞動的耗費，前者是指工程耗用的各種生產(chǎn)資料的價值，后者是指支付給勞動者的報酬。工程成本是反映施工企業(yè)工作質(zhì)量的一個綜合指標。 工程成本核算的內(nèi)容 工程成本的成本項目具體包括以下內(nèi)容：人工費；材料費；機械使用費；其他直接費；間接費用。前四項構(gòu)成建筑安裝工程的直接成本，最后一項為建筑安裝工程的間接成本。 這里是根據(jù)財會文件的規(guī)定；在建設部號文中，其他直接費改成措施費，而不是其他直 接費 成本和費用概念不同，需要區(qū)分：成本是針對一定的成本 核算對象（ 某工程 ），而費用則是針對一定的 期間 而言的。 工程成本核算的對象 工程成本核算對象是指施工企業(yè)在進行產(chǎn)品成本核算時所選擇的施工費用的歸集目標，即建筑產(chǎn)品生產(chǎn)成本的承擔者。通常，施工企業(yè)應以所簽訂的單項施工承包合同作為施工工程成本的核算對象。 施工企業(yè)一般應按照與施工圖預算相適應的原則，以每一獨立簽訂建造（施工）合同的單位工程為依據(jù) 工程成本核算對象的確定方式 工程成本核算對象的 確定方式主要有以下幾種： 1） 以單項施工承包合同 作為施工工程成本核算對象 。即以每一獨立編制的施工圖預算所列單項工程作為施工工程成本核算對象。建筑安裝工程一般應以單項施工承包合同作為工程成本核算對象。 2） 對合同分立以確定施工工程成本核算對象 。如果一項施工承包合同包括建造多項資產(chǎn)，而每項資產(chǎn)均有獨立的建造計劃，施工企業(yè)可以與甲方就每項資產(chǎn)單獨進行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產(chǎn)有關的合同條款，并且建 造每項資產(chǎn)的收入和成本均可以單獨辨認。在這種情況下，應對該項施工承包合同做分立處理，即以每項資產(chǎn)作為施工工程成本核算對象。 3） 對合同合并以確定施工工程成本核算對象 。如果一項或數(shù)項資產(chǎn)簽訂一組合同，該組合同無論對應單個客戶還是幾個客戶均按一攬子交易簽訂，每項合同實際上已構(gòu)成一項綜合利潤工程的組成部分，并且該組合同同時或依次履行。在這種情況下，應對該組施工承包合同做合并處理，即以該組施工承包合同合并作為施工工程成本核算對象。 工程成本核算的基本要求 （ 1）嚴格遵守國家規(guī)定的成本、費用開支范圍。 按照企業(yè)財務制度的規(guī)定，下列支出不得列入產(chǎn)品成本： 資本性支出； 投資性支出； 期間費用支出； 營業(yè)外支出； 資產(chǎn)減值準備 在公積金、公益金中開支的支出； 其他不應列入產(chǎn)品成本的支出 （ 2）正確劃分各種費用支出的界限 （ 3）建立適當?shù)氖┕す芾斫M織體制 （）加強成本核算的各項基礎工作 工程成本核算的程序 工程成本的計算方法。工程程竣工結(jié)算法 工程實際成本月初施工費用余額本月施工費用發(fā)生額 工程成本月份結(jié)算法 期末未完工程預算成本期末未完工程成本折合成已完成分部分項工程實物量 該分部分項工程的預算單價 本月已完工程實際成本 =月初未完工程成本 +本月施工 費用發(fā)生額 -月末未完工程成本 工程本分段結(jié)算法 1Z102053 掌握期間費用的核算 期間費用是指企業(yè)當期發(fā)生的，與具體工程沒有直接聯(lián)系的，必須從當其收入中得到補償?shù)馁M用。 1. 管理費用包括 企業(yè)管理部門及職工方面的費用、企業(yè)直接管理之外的費用、提供生產(chǎn)技術(shù)條件的費用、購銷業(yè)務的應酬費、損失或準備費用、其他管理費用 2. 財務費用包括利息支出、匯兌損失、相關手續(xù)費、其它財務費用 3. 營業(yè)費用 1Z102060 收入的核算 1Z102061 掌握收入的分類及確認原則 收入確認的原則 銷售收入確認的原則 1.企業(yè)已將 商品所有權(quán)上的主要風險和報酬轉(zhuǎn)換給購貨方 2.企業(yè)既沒有保留通常與所有權(quán)相聯(lián)系的繼續(xù)管理權(quán)，也沒有對已售出的商品實施控制 3.收入的金額能夠可靠地計量 4.與交易相關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè) 5.相關的依法生活將發(fā)生的成本能夠可靠地計量 提供勞務收入的確認 （ 1） .企業(yè)在資產(chǎn)負債表日提供勞務交易的結(jié)果能夠可靠估計的，應當采用完工百分比法確認提供勞務收入。 （ 2）企業(yè)在資產(chǎn)負債表日提供勞務交易的結(jié)果不能夠可靠估計的，應當分別情況進行處理：已經(jīng)發(fā)生的勞務成本預計能夠得到補償?shù)模凑找呀?jīng)發(fā)生的勞務成本金額確認提供勞務 收入，并按相同金額結(jié)轉(zhuǎn)勞務成本；已經(jīng)發(fā)生的勞務成本預計不能得到補償?shù)?，應當將已?jīng)發(fā)生的勞務成本計入當期損益，不確認提供勞務收入。 1Z102062 掌握建造合同收入的核算 固定造價合同指按照固定的合同或固定單價確定工程價款的建造合同。 成本加成合同是指以合同約定或其他方式議定的成本為基礎，加上 該成本的一定比例或定額費用確定工程價款的建造合同。 固定造價合同與成本加成合同的主要區(qū)別在于它們各自所含風險的承擔者不同，固定造價合同的風險主要有建造承包商承擔，成本加成合同的風險主要由發(fā)包方承擔。 合同的分 立的條件 1.每項資產(chǎn)均有獨立的建造計劃 2.建造承包商與客戶就每項資產(chǎn)單獨進行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產(chǎn)有關的合同條款 3.每項資產(chǎn)的收入和成本可以單獨辨認 . 合同的合并的條件 1.改組和同按一攬子交易簽訂 2.改組合同密切相關，每項合同實際上已構(gòu)成一項綜合利潤率工程的組成部分 3.該組合同同時或一次履行。 合同收入的內(nèi)容有兩部分 1.合同規(guī)定的初始收入 2.因合同變更、索賠、獎勵等形式的收入 合同收入的確認 當期完成的建造合同，應當在完成時確認合同收入。當期不能完成的合同，如果在資產(chǎn)負債表日，建造合同的結(jié) 果能夠可靠地估計，企業(yè)應當根據(jù)完工百分比法確認合同收入和費用。 當期完成建造合同收入的確認 當期確認的合同的收入 =實際合同總收入 以前會計期間累計已確認收入 當期不能完成的建造合同收入的確認 當期確認的合同收入 =（合同總收入 *完工進度） -以前會計期間累計已確認的收入 1Z102070 利潤的核算 1Z102070 掌握利潤的計算 利潤的概念：利潤是企業(yè)在一定會計期間的經(jīng)營成果，包括收入減去費用后的凈額、直接計入當期利潤的利得和損失。 利潤的計算 1.營業(yè)利潤 營業(yè)利潤 =營業(yè)收入 -營業(yè)成本 -營業(yè)稅金及附加 -管理費用 -銷售費用-財務費用 -資產(chǎn)減值損失 +公允價值變動收益 +投資收益 2.利潤總額 利潤總額 =營業(yè)利潤 +營業(yè)外收入 營業(yè)外支出 4. 凈利潤 凈利潤 =利潤總額 -所得稅費用 1Z102072 掌握所得稅費用的確認 所得稅的計稅基礎 1. 暫時性差異 按照資產(chǎn)負債表債務法，企業(yè)在取得資產(chǎn)、負債時，應當分別確定資產(chǎn)的計稅基礎和負債的計稅基礎。資產(chǎn)或負債的賬面價值與其計稅基礎之間的差額成為暫時性差異。 應納稅暫時性差異計稅基礎負債的賬面價值計稅基礎資產(chǎn)的賬面價值 可抵扣的計稅基礎計稅基礎資產(chǎn)的的賬面價值計稅基礎負債的的賬面價值 2. 資產(chǎn)的計稅基礎 指企業(yè)收回資產(chǎn)賬面價值過程中，計算應納稅所得額是按照稅法規(guī)定可以從應稅經(jīng)濟利益中抵扣的金額。 3. 負債的計稅基礎 指負債的賬面價值減去未來期間計算應納稅所得額時按照稅法規(guī)定可與抵扣的金額。 遞延所得稅資產(chǎn)是指企業(yè)確認的可抵扣暫時性差異產(chǎn)生的所得稅資產(chǎn)。 遞延所得稅資產(chǎn) =可抵扣暫時性差異 *所得稅適用稅率 遞延所得稅負債 =應納稅暫時性差異 *所得稅適用稅率 遞延所得稅費用 =遞延所得稅負債 -遞延所得稅資產(chǎn) 所得稅費用 =當期所得稅 +遞延所得稅費用（ -遞延所得稅收益） 1Z102073 了解利潤分配的 核算 利潤分配順序如下： 1.彌補以前年度虧損 按照稅法的規(guī)定，企業(yè)發(fā)生的年度虧損，可以用下一納稅年度所得稅前的利潤彌補，下一納稅年度的所得不足彌補的，可以逐年延續(xù)彌補。延續(xù)彌補最長不得超過 5 年， 5 年后用稅后利潤彌補。 2.提取企業(yè)共計金 3.向投資者分配的利潤或股利 4.未分配利潤 1Z102080 企業(yè)財務報表列報 企業(yè)財務報表是指企業(yè)財務狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量的結(jié)構(gòu)性描述，是反映企業(yè)某一特定期間財務狀況和某一會計期間經(jīng)營成果、現(xiàn)金流量的書面文件。 編制要求 1.以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營作為編制基礎 2.列報項目一 致 3.重要項目單獨列報 4.報表列示項目不應相互抵消 5.報表列項目與上期報表列報項目具有可比性 6.其他相關要求 財務列表列報附注所有者權(quán)益變動表現(xiàn)金流量表利潤表資產(chǎn)負債表財務報表 1Z102082 掌握資產(chǎn)負債表的作用及結(jié)構(gòu) 資產(chǎn)負債表的作用 P173 四個方面 資產(chǎn)負債表的結(jié)構(gòu) 看懂圖 1Z102082 和表 1Z102082 1Z102083 掌握利潤表的作用及結(jié)構(gòu) 利潤表的作用 P177 三點 利潤表的結(jié)構(gòu) 表 1Z102083 P178 1Z102084 掌握現(xiàn)金流量表的作用及結(jié)構(gòu) 現(xiàn)金流量表的作用 P179 四點 現(xiàn)金流量表的結(jié)構(gòu) 圖 1Z102084 P182 1Z102085 掌握所有者權(quán)益變動表的作用及結(jié)構(gòu) 所有者權(quán)益變動表原為資產(chǎn)負債表的附表。所有者權(quán)益變動表全面反映了企業(yè)的所有者權(quán)益在年度內(nèi)的變化情況，便于會計信息使用者深入分析企業(yè)所有者權(quán)益的增減變化情況，并進而對企業(yè)的資本保值增值情況做出正確判斷，從而提供對決策有用的信息 結(jié)構(gòu)如表 1Z102085 P185 1Z102086 熟悉財務報表附注的作用及內(nèi)容 財務報表附注的主要內(nèi)容及披露順序 1.財務報表的編制基礎 2.遵循會計準則的聲明 3.重要會計政策的說明 4.重要會計估計的說明 5.會計政策和會計估計變更以及差錯更正說明 6.財務報表重要項目說明 7.或有和承諾事項的說明 8.資產(chǎn)負債表日后非調(diào)整事項的說明 9.關聯(lián)方關系及其交易事項的說明 1Z102090 財務分析 1Z102091 掌握財務分析方法 一、會計分析 步驟： 1.閱讀會計報告 2.比較會計報表 3.解釋會計報表 4.修正會計報表信息 會計報表比較的方法 1.水平分析法 2.垂直分析法 3.趨勢分析法 二、比率分析 三、因素分析 1.連環(huán)替代法 2.差額計算法 四、綜合分析 財務指標體系綜合分 析中比較典型的是杜邦財務分析體系。最終通過凈資產(chǎn)收益率（或資本收益率）這一核心指標來綜合反映。 1Z102092 掌握企業(yè)狀況與經(jīng)營成果分析 盈利能力分析 1.凈資產(chǎn)收益率 =凈利潤 /平均凈資產(chǎn) *100% 2.總資產(chǎn)報酬率 =息稅前利潤總額 /平均資產(chǎn)總額 *100% 營運能力分析 1.總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 =主營業(yè)務收入凈額 /平均資產(chǎn)總額 2.流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù) =流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)額 /平均流動資產(chǎn)余額 流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)天數(shù) =計算期天數(shù) /平均流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)額 4. 存貨周轉(zhuǎn)率 =主營業(yè)務成本 /存貨平均余額 5. 應收賬款周轉(zhuǎn)率 =主營業(yè) 務收入凈額 /應收賬款平均余額 償債能力分析 1.資產(chǎn)負債率 =負債總額 /資產(chǎn)總額 *100% 2.速動比率 =速動資產(chǎn) /速動負債 3. 流動比率 =流動資產(chǎn) /流動負債 發(fā)展能力分析 1.銷售增長率 =本年主營業(yè)務收入增長額 /上年主營業(yè)務收入總額*100% 2.資本累積率 =本年所有者權(quán)益增長額 /年初所有者權(quán)益 *100% 1Z102100 籌資管理 1Z102101 熟悉資本及其計算 一、 資金成本的概念 （一） 概念 資金成本是指企業(yè)為了取得資金而必須付出的代價。自己成本包括資金籌集費和資金使用費兩部分。 資金成本可分別用絕對 數(shù)和相對數(shù)來表示。絕對數(shù)表示方法是指為籌集和使用資金到底發(fā)生了多少費用。相對數(shù)表示方法是通過資金成本率來表示。資金成本率簡稱資金成本，在不考慮時間價值的情況下，資金成本率是指資金的使用費占用籌資凈額的比率。其公式為： (1 ) 資 金 使 用 費 用資 金 成 本 率 籌 資 總 額 籌 資 費 率 雖然籌集費用也是為取得資金而付出的代價，但在資金成本率的計算中，資金的籌集費是作為籌資總額的減項來處理的，不包括在資金使 用費之中 二 影響資金成本的因素 1 資金成本受到風險收益率 2 風險報酬率 3 資本市場供求關系 4 社會通貨膨脹水平 風險 報酬率的高低取決于投資者投資的風險程度 三 資金成本的計算 個別資金成本是指使用各種長期資金的成本，包括長期借貸成本、債券成本、普通股成本和留存收益成本 借助債券收益率股價模型確定債務的成本 留存收益的成本可按股票投資收益率的方法來計算 1Z102102 熟悉短期籌資的特點與方式 1Z103022 掌握直接工程費的組成 重點掌握圖 1Z103021 P231 施工機械使用費 機械臺班單價）耗量施工機械臺班的定額消( 臺班折舊費耐用總臺班數(shù) 殘值率）（機械預算價格 1 臺班大修理費耐用總臺班數(shù) 大修次數(shù)一次大修理費 1Z103023 掌握措施費的組成 環(huán)境保護費直接工程費環(huán)境保護費費率 環(huán)境保護費費率比例直接工程費占用總造價全年建安產(chǎn)值 本想費用年度平均支出 文明施工費直接工程費文明施工費費率 文明施工費費率例直接工程費展總造價比全年建安產(chǎn)值 本想費用年度平均支出 臨時設施費（周轉(zhuǎn)使用臨建費一次性使用臨建費） （ 1其他臨時設施所占比例） 夜間施工增加費 （ 1 每工日夜間施工費支出平均日工資單價 合計直接工程費中的人工費定額工期合同工期 ) 二次搬運費 =直接工程費二次搬運費費率 二次搬運費率比例直接工程費占總造價的全年建安產(chǎn)值 支額年平均二次辦一年費開 大型機械設備進出場及安拆費 混凝土，鋼筋混凝土模版及支架費 腳手架費，已完工程及設備保護費，施工排水降水費 1Z103024 掌握間接費的組成 一 按生產(chǎn)要素內(nèi)容分類有人工定額 .材料消耗定額 .施工機械臺班使用定額 二 按編制程序和用途分類有施工定額 .預算定額 .概算定額 .概算指標 .投資估算指標 三 按編制單位和使用范圍分類有國家定額，行業(yè)定額，地區(qū)定額 ，企業(yè)定額 施工定額是以 工序 為研究對象，屬于 企業(yè)定額 的性質(zhì)。 預算定額是以 各個分部分項工程 為對象編制的定額，是 社會性 的。 概算定額是以 擴大的 分部分項工程 為對象編制。 概算指標是以 整個建筑物和構(gòu)筑物 為對象。 投資估算指標通常以 獨立的單項工程或完整的工程項目 為對象。 四 按投資的費用性質(zhì)分類有建筑工程定額，設備工程安裝工程定額，建筑安裝工程費用定額，工程建設其他費用定額 1Z103032 熟悉人工定額 熟悉圖 1Z103032 你工人人工時間分類圖 人工定額形式分為時間定額（在必須消耗時間的基礎上編制的）和產(chǎn)量定額兩種形式 1Z103033 熟悉材料消耗定額 編制材料消耗定額主要包括確定直接使用在工程是上的材料凈用量和在施工現(xiàn)場內(nèi)運輸及操作過程中的不可避免 的廢料和損耗。 材料凈用量的確定用經(jīng)驗法，材料損耗量的確定用觀察法或統(tǒng)計法。 周轉(zhuǎn)材料消耗與四個因素有關 1.第一次制造時材料消耗 2.每周轉(zhuǎn)使用一次的損耗 3.周轉(zhuǎn)使用次數(shù) 4.周轉(zhuǎn)材料的最終回收及其回收折價 1Z103034 熟悉施工機械臺班使用定額的形式 1Z103035 熟悉施工定額 施工定額是建筑安裝工人或工人小組在合理的勞動組織和正常的施工條件下，為完成單位合格產(chǎn)品所消耗的人工，材料，機械的數(shù)量標準。 施工定額的編制原則，遵循平均先進的原則，簡明適用的原則。 1Z103036 熟悉預算與單位估計表 熟悉預算定額 有人工消耗量的確定，材料耗用量指標的確定，機械臺班消耗指標的確定 熟悉單位估價表內(nèi)容預算定額 三量 （人工、材料、機械） 三價 （工 程材料單價估價表、綜合單價單位估價表、企業(yè)單位估價表） 1Z103037 熟悉企業(yè)定額 企業(yè)定額是施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的技術(shù)水平和管理水平，編制制定的完成單位合格產(chǎn)品所必須的人工材料、施工機械臺班消耗量，以及其他生產(chǎn)經(jīng)營要素消耗的數(shù)量標準。 人工單價最常見的是日工資單價，通常是根據(jù)工種和技術(shù)登機的不同分別計算人工單價，有時可以簡單按專業(yè)工種將人工粗略劃分為結(jié)構(gòu)、精裝修 、機電三大類。 1Z103038 熟悉概算定額與概算指標 熟悉概算定額也叫擴大結(jié)構(gòu)定額他規(guī)定了完成一定計量單位的擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)建或擴大分項工程的人工、材料、機械臺班消耗量的數(shù)量標準。 概算定額是在初步設計階段編制設計概算或技術(shù)設計階段編制修正概算的依據(jù)，是確定建設工程項目投資額的依據(jù)。 概算定額水平的確定應與基礎定額、預算定額的水平基本一致。 概算定額與預算定額之間必將產(chǎn)生并允許留有一定的幅度差。 概算指標是以每 100 平米建筑面積、每 1000 立方米建筑體積或每座構(gòu)筑物為計量單位，規(guī)定人工、材料、機械臺班及造價 的定額指標。 它是以整個房屋或構(gòu)筑物為對象，包括勞動力、材料和機械臺班定額三個基本部分。 1Z103039 了解估算指標 估算指標概念：是確定建設工程項目在建設全過程中的全部投資支出的技術(shù)經(jīng)濟指標。具有較強的綜合性和概括性 。 估算指標的項目表一般分建設工程綜合指標、單項工程指標和單位工程指標 建設工程項目綜合指標，是反映建設工程項目從立項到竣工驗收交付使用所需的全部投資指標。 單項工程指標，是反映建造能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的單項工程所需的全部費用指標。 單位工程指標，是反映建造能獨立組織施工的單位工 程的造價指標。 1Z103040 工程量清單計價 1Z103041 掌握工程量清單計價的作用 掌握工程量清單計價的作用： 1、工程量清單為投標人的投標競爭提供了一個平等和共同的基礎。 2、工程量清單是工程付款和結(jié)算的依據(jù) 3、工程量清單是調(diào)整工程量、進行工程索賠的依據(jù)。 1Z103042 掌握工程量清單編制的方法 工程量清單是招標文件的組成部分，主要由分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單組成。 分部分項工程量清單為不可調(diào)整的閉口清單。投標人如果認為清單內(nèi)容有不妥或遺漏，只能通過質(zhì)疑的方式由清單編制人 做統(tǒng)一的修改更正。 措施項目清單為可調(diào)整清單，如果報出的清單中沒有列項，且施工中又必須發(fā)生的項目，業(yè)主有權(quán)認為，其已經(jīng)綜合在分部分項工程量清單的綜合單價中。將來措施項目發(fā)生時投標人不得以任何借口提出索賠與調(diào)整。 其他項目清單，當投標人認為招標人列項不全時，投標人可自行增加列項并確定本項目的工程量及計價。 1、分部分項工程量清單的編制 P263 六點 2、措施項目清單的編制 掌握表 1Z103042 1 P266 3、其他項目清單的編制 P267 兩點 1Z103043 掌握工程量清單計價的方法 工程量清 單計價的方法 一、總報價的計算 二、分部分項工程費計算 1、計算施工方案工程量 2、人、料、機數(shù)量測算 3、市場調(diào)查和詢價 4、計算清單項目分項工程的直接工程費單價 5、計算綜合單價 三、措施項目費計算 四、其他項目法計算 五、規(guī)費計算 1Z103044 掌握工程量清單計價的格式 掌握表 1Z103044-1 到表 1Z103044 12 掌握工程量清單報價的程序 工程量清單報價的程序 1、復核或計算工程量 2、確定單價、計算合價 3、確定分包工程費 4、確定投標價格 1Z103050 建設工程項目投資估算 1Z1103051 掌握投資估算的內(nèi)容和作用 投資估算的內(nèi)容，從費用構(gòu)成講應包括項目從籌建、設計、施工直至竣工投產(chǎn)所需的全部費用，分為建設投資和流動資金