官墩小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃.doc

官墩小區(qū) 工程監(jiān)理規(guī)劃 2012 年 月 日至 2013 年 月日 內(nèi)容提要： 工程概況監(jiān)理工作范圍、目標(biāo)和依據(jù)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、崗位職責(zé)、人員配備及進(jìn)退場計劃監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施監(jiān)理工作制度和工作程序監(jiān)理設(shè)施履行監(jiān)理安全責(zé)任 監(jiān)理單位（章）： 總監(jiān)理工程師： 公司技術(shù)負(fù)責(zé)人： 日期： 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制第一章 工程概況1、項(xiàng)目名稱：官墩小區(qū)5#、10#、14#、18#住宅、G1、G2、G3、G4商鋪、車庫三工程2、建設(shè)單位：常州市衡熹投資發(fā)展有限公司 3、設(shè)計單位：常州華宇建筑設(shè)計研究院有限公司4、監(jiān)理單位：常州常建建設(shè)監(jiān)理有限公司5、施工單位：樁基：土方支護(hù)：房屋建筑： 6、建設(shè)地點(diǎn)：戚墅堰區(qū)五一路西側(cè)、丁劍路南側(cè)7、總建筑面積： 50089平方米8、結(jié)構(gòu)類型：框架剪力墻結(jié)構(gòu)；9、計劃工程總投資：10、計劃開工日期：樁基： 房屋建筑：11、計劃竣工日期；樁基： 房屋建筑：12、工程總工期： 13、合同目標(biāo)：14、工程現(xiàn)場條件及特點(diǎn)：官墩小區(qū)5#、10#、14#、18#住宅、G1、G2、G3、G4商鋪、車庫三工程，位于戚墅堰區(qū)五一路西側(cè)、丁劍路南側(cè)。工程建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。抗震設(shè)計烈度為七度。耐火等級地上部分為二級，地下部分為一級。屋面及地下室防水等級為二級。造價人才網(wǎng)工程設(shè)計標(biāo)高0.000 相當(dāng)于黃海高程標(biāo)高4.050m。（一）剪力墻與混凝土框架結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級：基礎(chǔ)墊層C15 筏基佬底板及地下室外墻C35、P6 住宅：基底13.170m為C35；13.170m30.570m為C30；30.570m以上為C25 商鋪：C25（二）墻體1）本工程除圖中特別標(biāo)明者外，+0.00標(biāo)高以下與土壤接觸的墻體為MU7.5砼實(shí)心磚,M7.5水泥砂漿。+0.00標(biāo)高以上外墻填充墻為混凝土雙排孔砌塊Mb7.5混合砂漿、內(nèi)墻為MU5加氣混凝土砌塊、M5混合砂漿。2）構(gòu)造柱詳見結(jié)施,不詳處見建筑抗震構(gòu)造詳圖蘇GP202,工程監(jiān)理柱邊磚垛200處與柱同澆.3）衛(wèi)生間在其周邊墻身下應(yīng)做300高C20混凝土翻邊,與樓板一起澆筑,寬度同墻厚,門洞口不做.5）頂層門窗洞口過梁宜結(jié)合圈梁通長布置,若采用單獨(dú)過梁時,過梁伸入兩端墻內(nèi)每邊不少于600mm,且應(yīng)在過梁上的水平灰縫內(nèi)設(shè)置23道,頂層及女兒墻砌筑砂漿的強(qiáng)度等級不應(yīng)小于M7.5，粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維或采用預(yù)拌砂漿，填充墻砌塊砌筑方法及構(gòu)造做法均應(yīng)遵照非承砼小型空心砌塊墻體技術(shù)規(guī)程或國標(biāo)03J104蒸壓加氣砼砌塊建筑構(gòu)造的各項(xiàng)要求執(zhí)行.6）混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體,當(dāng)墻長于5m時,應(yīng)增設(shè)間距不大于3m構(gòu)造柱;每層墻高的中部應(yīng)增設(shè)高度為120mm,與墻體同寬的混凝土腰梁,砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱,預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng).(三)屋面1)建筑屋面防水等級二級,防水層耐用年限為15年。防水保溫上人屋面：保溫層為XPS板厚45，防水層3厚SBS防水卷材。防水保溫不上人屋面：保溫層為XPS板厚45，防水層3厚SBS防水卷材。屋頂與外墻交界處、屋頂開口部位四周為500寬45厚水泥基無機(jī)礦物輕集料保溫砂漿保溫層。2)伸出屋面井(煙)道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈。屋面凡泛水陰角及其他轉(zhuǎn)角需鋪墊卷材的基層應(yīng)粉成圓角。屋面外落水采用UPVC雨水管,直徑為100毫米,管底距地200毫米。內(nèi)落水做法詳見水施。高低跨、上人孔、變形逢和出屋面管道、井(煙)道泛水節(jié)點(diǎn)應(yīng)嚴(yán)格按蘇J03-2006平屋面建筑構(gòu)造圖集中相應(yīng)節(jié)點(diǎn)大樣要求施工。3)用細(xì)石砼做剛性防水層時,應(yīng)按縱橫間距3米,設(shè)置分倉縫,縫中鋼筋切斷,縫寬20,與女兒墻之間留縫30,縫內(nèi)嵌填密封油膏，剛性防水屋面坡度2%。 4)卷材防水層下的水泥砂漿或用40厚C20細(xì)石砼做整澆層時應(yīng)設(shè)置分倉縫,縱橫間距6米,縫寬20,(當(dāng)兼作屋面排氣道時可適當(dāng)加寬,并與保溫層連通)縫內(nèi)必須嵌填密封油膏,縫上加鋪300寬卷材一層,單邊粘貼,上加鋪一層約為900寬的附加層作為胎體增強(qiáng)材料.(四)裝飾工程1、當(dāng)框架頂層填充墻采用混凝土空心砌塊或蒸壓加氣混凝土砌塊等材料時,墻面粉刷應(yīng)采取滿鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)等措施.不同材料基體交接處必須鋪設(shè)抗裂鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng),與各基體間的搭接寬度不應(yīng)小于150mm.2、外墻粉刷:外墻面各種材料裝飾位置詳見立面圖. (1)本工程外墻面裝飾材料為面磚、外墻涂料。(2)外墻面磚及外墻涂料的施工應(yīng)由專業(yè)施工單位擬定施工方案并經(jīng)監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。外墻面磚：保溫層為水泥基復(fù)合保溫砂漿（W型）厚度35，基層墻體與界面劑之間增設(shè)10厚防水砂漿一道。外墻面保溫做法：建筑外保溫構(gòu)造圖集(一)蘇J16-2003(一)C/5。外墻涂料：保溫層為水泥基復(fù)合保溫砂漿（L型）厚度35，飄窗上下板及混凝土側(cè)板保溫砂漿厚度為15，基層墻體與界面劑之間增設(shè)10厚防水砂漿一道。外墻面保溫做法：建筑外保溫構(gòu)造圖集(一)蘇J16-2003(一)A/5。 (3)外墻面保溫做法應(yīng)嚴(yán)格按建筑外保溫構(gòu)造圖集(一)蘇J16-2003(一)的要求施工。外挑封閉陽臺、樓板的上、下頂及側(cè)面均應(yīng)按外墻要求做保溫隔熱粉刷，外墻外保溫系統(tǒng)采用增強(qiáng)網(wǎng)加機(jī)械錨固措施,錨固件應(yīng)保證可靠錨入基層，增強(qiáng)網(wǎng)和錨固件構(gòu)成的系統(tǒng)應(yīng)能獨(dú)立承受風(fēng)荷載和自重作用。3、內(nèi)墻粉刷: (1)所有的抹灰處陽角找方,按標(biāo)筋找平。 (2)室內(nèi)門窗洞口的陽角處,均需做1:2水泥砂漿暗護(hù)角,高2100,寬50。 (3)填充墻與剪力墻、砼梁柱連接處外加18鋼絲網(wǎng)400寬再作粉刷。 (4)所有砌塊砌筑的井道內(nèi)壁用15厚1:1:6水泥石灰砂漿打底抹面,無法二次抹面的豎井、均用砂漿隨砌隨抹面、壓光。4、樓梯欄桿:所有未注明的樓梯欄桿、扶手做法按蘇J9505,樓梯水平段長度大于500時扶手高度不小于1050(從可踏面起),住宅、公共建筑及其它有兒童使用的樓梯欄桿應(yīng)采用不易攀登的構(gòu)造,豎桿凈距不大于110; 公用樓梯間的樓梯斜坡扶手垂直高度為1000mm,凡平臺水平段大于500mm時欄桿高度為1150mm(包括100mm砼翻邊)。5、油漆 (1)木質(zhì)油漆均為一底二度調(diào)和漆。 (2)所有埋入墻內(nèi)構(gòu)件均需要做防腐處理,木構(gòu)件滿涂柏油,鐵構(gòu)件紅丹二度。(五)樓地面(1)樓地面各種材料做法詳見建筑做法列表,分戶門內(nèi)的樓地面只完成找平層,預(yù)留面層高度,面層由用戶自理。 (2)地面回填土內(nèi)不得含有有機(jī)物及腐質(zhì)土.回填土應(yīng)按規(guī)范要求分層取樣做密實(shí)度實(shí)驗(yàn),壓實(shí)系數(shù)必須符合設(shè)計要求。當(dāng)設(shè)計無要求時,壓實(shí)系數(shù)不應(yīng)小于0.9。(六)門窗工程1、門窗分類本工程門窗主要為中空玻璃塑鋼窗、鋁合金格柵及甲、乙級防火門、無框玻璃門和普通玻璃保溫門。 2、防火門及防火材料應(yīng)用消防部門認(rèn)可的材料。公共出入口疏散用的平開防火門應(yīng)設(shè)閉門器,雙扇平開防火門應(yīng)安裝閉門器和順序器。3、外門窗的氣密性等級要求應(yīng)滿足建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法GB7107的規(guī)定，建筑物16層的外窗及陽臺門的氣密性等級不應(yīng)低于級，7層及以上的外窗及陽臺門的氣密性等級不應(yīng)低于該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的級，以滿足建筑節(jié)能的要求。4、窗臺高度低于900mm，均加設(shè)1050mm高護(hù)欄，具體做法見圖說。(七)建筑節(jié)能: 外墻保溫: 外墻面磚：保溫層為水泥基復(fù)合保溫砂漿（W型）厚度35；外墻涂料：保溫層為水泥基復(fù)合保溫砂漿（L型）厚度35，飄窗上下板及混凝土側(cè)板保溫砂漿厚度為15；屋面保溫: 防水保溫上人屋面：保溫層為XPS板厚45。防水保溫不上人屋面：保溫層為XPS板厚45。屋頂與外墻交界處、屋頂開口部位四周為500寬45厚水泥基無機(jī)礦物輕集料保溫砂漿保溫層。窗框材料:鋁合金 ;窗玻材料: 5mm低輻射中空玻璃,空氣層厚9mm . 底層地面接觸室外保溫主材采用80厚聚苯顆粒保溫材料。窗戶采用隔熱金屬框Low-E中空玻璃窗，遮陽措施采用中透光玻璃,從而使窗戶的傳熱系數(shù)和遮陽系數(shù)均能達(dá)到規(guī)范要求。外門采用保溫門各項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)符合規(guī)范要求。(八)防水、防潮外墻涂料：基層墻體與界面劑之間增設(shè)10厚防水砂漿一道。防水保溫上人屋面：防水層3厚SBS防水卷材。防水保溫不上人屋面：防水層3厚SBS防水卷材。1）本工程屋面詳細(xì)構(gòu)造做法另見建筑圖。2）設(shè)計抗?jié)B等級式、防水混凝土根據(jù)工程需要摻入各種外加劑結(jié)構(gòu)設(shè)計說明。3）當(dāng)本工程采用的剛性防水層單塊面積大于6m6m時，應(yīng)設(shè)置分倉縫，分倉縫縫寬20mm，用建筑油膏嵌縫，上部用200mm寬卷材蓋縫或按圖紙說明及標(biāo)準(zhǔn)圖施工。4）除圖紙?zhí)貏e注明者外，本工程凡衛(wèi)生間、陽臺、露臺、戶外連廊等遇有水的房間，樓地面完成面均比同層地面降低30-50mm。5）卷材防水屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（如女兒墻、立墻等）的連接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口、瞻溝、天溝等）均應(yīng)做成圓弧。(九)消防設(shè)計1）金屬構(gòu)件外露部分，必須加設(shè)防火保護(hù)層，其耐火極限不低于GB50045-95“高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范”3.0.2規(guī)定的相應(yīng)建筑構(gòu)件的耐火等級。2）除正壓送風(fēng)、排煙、排廢氣、排油煙氣以外的所有管道井待安裝完畢后在樓板處每隔二層封堵，具體做法：待管道安裝定位后以f8200雙向鋼筋網(wǎng)片或當(dāng)井道寬度小于1米時以f6200雙向鋼筋網(wǎng)片端部與井壁予留筋搭接焊牢，或沿井道四周用f10膨脹螺栓固定505角鋼與鋼筋網(wǎng)片焊牢，螺栓間距不大于350中，鋼絲網(wǎng)（0.51010）。澆C20細(xì)石砼不小于60mm厚，且耐火極限不低于同層樓板的耐火極限。3）變形縫處有設(shè)備管線穿過予埋不燃套管時，同時又遇跨兩個防火分區(qū)，當(dāng)完成管線安裝后其套管內(nèi)的空隙及套管與墻體的縫隙，必須用不燃材料堵嚴(yán)。建筑的地面、墻面、頂部處的變形縫應(yīng)用不燃材料堵嚴(yán)處理，防止煙火蔓延。4）本工程選用的防火門應(yīng)向有消防部門頒發(fā)許可證的廠家訂貨，并事先提供樣本及型號經(jīng)設(shè)計院認(rèn)可后定貨。第二章 監(jiān)理工作范圍、目標(biāo)和依據(jù)第一節(jié) 監(jiān)理工作范圍負(fù)責(zé)本項(xiàng)目施工階段的質(zhì)量控制、協(xié)助進(jìn)度控制，合同管理、安全管理并對施工現(xiàn)場進(jìn)行組織協(xié)調(diào)及相關(guān)工程資料審查，協(xié)助建設(shè)單位組織和參與聯(lián)動調(diào)試和項(xiàng)目動用前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作等。第二節(jié) 監(jiān)理工作目標(biāo)1）工期目標(biāo)根據(jù)施工合同工期要求，完成全部工程施工內(nèi)容，組織工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收。2）質(zhì)量目標(biāo)合格3）投資目標(biāo)將本工程的投資控制在施工概算范圍內(nèi)并努力節(jié)約投資。4）安全文明目標(biāo)：常州市文明施工工地。第三節(jié) 監(jiān)理工作依據(jù)1）國家和地方有關(guān)工程建設(shè)、工程監(jiān)理的法律、法規(guī)和規(guī)章制度、政策等。2）上級主管部門和建設(shè)單位為本工程下達(dá)的有關(guān)文件。3）經(jīng)法定程序批準(zhǔn)設(shè)計文件施工圖紙和工程地質(zhì)勘查資料。4）本項(xiàng)目施工合同文件、委托監(jiān)理合同文件和其他建設(shè)合同。5）適應(yīng)于本工程項(xiàng)目現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程。第三章 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、人員配備、崗位職責(zé)第一節(jié) 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式現(xiàn)場監(jiān)理人員由總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、各專業(yè)監(jiān)理工程師（土建、安裝）等人員組成，詳見“項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖”和“項(xiàng)目監(jiān)理人員一覽表”。項(xiàng) 目 監(jiān) 理 機(jī) 構(gòu) 組 織 圖總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師代表（兼安全監(jiān)理）各 專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師土建兼安全監(jiān)理安裝兼安全監(jiān)理樁基文檔管理 第二節(jié) 人員配備計劃一、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備計劃一覽表（見下表）二、人員進(jìn)退場計劃總監(jiān)、總監(jiān)代表、土建監(jiān)理工程師自開工至工程竣工全過程監(jiān)理；土建監(jiān)理工程師自基礎(chǔ)至裝飾基本結(jié)束駐場監(jiān)理，安裝監(jiān)理工程師自基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)主體階段巡視監(jiān)理、進(jìn)入裝飾階段為本專業(yè)高峰期駐場監(jiān)理至竣工驗(yàn)收。序號姓 名性 別職 稱執(zhí)業(yè)資格通訊在本項(xiàng)目擔(dān)任崗位1.童成剛男工程師全國注冊監(jiān)理工程監(jiān)理工程師兼投資控制 安全管理組長2.常春華男工程師江蘇省注冊監(jiān)理工程監(jiān)代表、兼見證員 安全管理副組長3.聶榮斌男工程師江蘇省監(jiān)理建監(jiān)理兼安全管理組員4.張煥培男工程師江蘇省監(jiān)理建監(jiān)理兼安全管理組員5.童成良男助理工程師江蘇省監(jiān)理裝監(jiān)理兼安全管理組員6.路亞良男助理工程師江蘇省監(jiān)理裝監(jiān)理兼安全管理組員7.薛海林男資料員檔管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備計劃一覽表第三節(jié) 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)一、總監(jiān)理工程師1.確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；2、主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；3、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；4、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；5、主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；6、審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度計劃；7、審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；8、審查和處理工程變更；9、主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位合同爭議、處理索賠、審批工程延期；11、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；12、審核簽認(rèn)部分工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；13、主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。二、總監(jiān)理工程師代表1、負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；2、按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)利。3、總監(jiān)理工程師不在場時負(fù)責(zé)現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作。4、負(fù)責(zé)本專業(yè)的專業(yè)監(jiān)理工程師工作。三、專業(yè)監(jiān)理工程師1、負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；3、組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)工程師提出建議；4、審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；5、負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；6、定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；7、根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；8、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；9、檢查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時予以簽認(rèn)；10、負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。四、監(jiān)理員1、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；2、檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；3、復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4、按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；5、擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；6、做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。第四章 監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施第一節(jié) 監(jiān)理工作內(nèi)容包括：工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、組織協(xié)調(diào)、安全施工監(jiān)理等工作。具體內(nèi)容主要有：1）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目總監(jiān)指導(dǎo)下，編制本工程的“監(jiān)理規(guī)劃”和各專業(yè)“監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”，作為本工程監(jiān)理的指導(dǎo)性和操作性文件；2）協(xié)助業(yè)主組織設(shè)計技術(shù)交底和圖紙會審；3）審批工程開工報告，檢查施工準(zhǔn)備情況，對施工單位及選擇的分包單位進(jìn)行資格審查；4）審核施工單位提交的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案及，并檢查落實(shí)情況；5）審查施工單位提出的工程總進(jìn)度計劃、年度、月度施工計劃和工程進(jìn)度報告。6）審查施工單位提出的工程項(xiàng)目各階段及各年、季、月度資金使用計劃并控制其執(zhí)行。審核施工單位申報的工程款與簽證，審核工程結(jié)算。7）采用旁站、巡視、平行檢查手段監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及操作規(guī)程施工；8）審核施工單位提出的材料、構(gòu)配件及設(shè)備的采購計劃，檢查其型號、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查主要材料、構(gòu)配件及設(shè)備的出廠合格證明、檢驗(yàn)報告，對進(jìn)場材料進(jìn)行見證取樣送檢，對進(jìn)場材料及設(shè)備進(jìn)行控制。9）對隱蔽工程和分部分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收10）處理工程質(zhì)量事故。11）控制現(xiàn)場的安全文明施工。12）負(fù)責(zé)各施工單位、建設(shè)單位之間的協(xié)調(diào)工作，主持工程例會。13）組織竣工初驗(yàn)，審核施工單位的竣工驗(yàn)收資料，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行竣工驗(yàn)收、備案工作。14）負(fù)責(zé)保修期的協(xié)調(diào)及質(zhì)量事故處理工作第二節(jié) 監(jiān)理工作方法及措施一、質(zhì)量控制的方法與措施（一）質(zhì)量控制方法1、質(zhì)量的事前控制（1）請建設(shè)單位提供監(jiān)理依據(jù)的文件、資料(施工合同、投標(biāo)書、施工圖紙、水準(zhǔn)點(diǎn)、軸線坐標(biāo)點(diǎn)等)。（2）在圖紙會審前總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師熟悉設(shè)計文件，并對圖紙中存在的問題提出書面意見，監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織圖紙會審。（3）總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的施工組織設(shè)計(方案)，簽認(rèn)后交建設(shè)單位。（4）監(jiān)理工程師審查承包單位現(xiàn)場項(xiàng)目質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)；質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度；專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。（5）專業(yè)監(jiān)理工程師對分包單位的資質(zhì)進(jìn)行審查。分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、特殊行業(yè)施工許可證；分包單位的業(yè)績，擬分包工程的內(nèi)容和范圍，專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。（6）專業(yè)監(jiān)理工程師對承包商報送的測量放線控制成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合要求應(yīng)簽認(rèn)。檢查承包單位專職測量人員上崗證書、測量設(shè)備檢定證書；復(fù)核控制樁的校核成果，控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準(zhǔn)點(diǎn)的測量成果。（7）對工程所需原材料、半成品及設(shè)備的質(zhì)量控制，對工程所用材料、半成品嚴(yán)格審核其出廠證明、技術(shù)合格證或質(zhì)保證書。對裝飾材料、制品等還必須審查其樣品后方能訂貨。對試驗(yàn)材料，必須按規(guī)定進(jìn)行抽檢或試驗(yàn)，送樣實(shí)行監(jiān)理現(xiàn)場見證。所有設(shè)備在安裝前必須按其技術(shù)說明書進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。（8）監(jiān)理工程師及時審查承包單位報送的工程開工報審資料并簽署意見。（9）參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會議，介紹項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、人員分工；建設(shè)單位宣布對監(jiān)理工程師的授權(quán)，建設(shè)單位、承包單位介紹開工前的準(zhǔn)備情況，總監(jiān)對施工準(zhǔn)備情況的意見與要求，介紹監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容、監(jiān)理程序，制定工地共同遵守的會議制度及其監(jiān)理過程中各方配合協(xié)調(diào)事宜。2、質(zhì)量的事中控制（1）施工工藝過程質(zhì)量控制按照國家規(guī)范及實(shí)際圖紙的要求，采用巡視、旁站、檢測、試驗(yàn)等等手段檢查施工過程，確保施工質(zhì)量。嚴(yán)格施工工藝的質(zhì)量控制。監(jiān)理工程師對施工工藝過程的各個質(zhì)量控制點(diǎn)，施工各工序進(jìn)行跟班巡視和檢查，對施工重點(diǎn)部位、關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站監(jiān)督施工，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時要求施工人員整改。監(jiān)理工程師在編寫旁站監(jiān)理細(xì)則時應(yīng)明確旁站監(jiān)理范圍。（2）工序交接檢查堅持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則，上道工序完成后，先由承包單位進(jìn)行自檢、互檢、專職檢，認(rèn)為合格后再通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師到現(xiàn)場會同檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后簽署認(rèn)可方能進(jìn)行下道工序，其工作流程如附圖1 所示。（3）隱蔽工程檢查驗(yàn)收隱蔽工程完成后，先由承包單位自檢、專職檢，初驗(yàn)合格后填報隱蔽工程報驗(yàn)單。監(jiān)理 、承包單位現(xiàn)場聯(lián)合檢驗(yàn)，確認(rèn)合格后隱蔽。（4）工程質(zhì)量事故處理包括質(zhì)量事故原因、責(zé)任分析；質(zhì)量事故處理措施的商定；批準(zhǔn)處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施或方案；處理措施效果的檢查。（5）行使監(jiān)理質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達(dá)停工指令。為保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下述情況之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)指定承包單位立即停工整改。（a）未經(jīng)檢驗(yàn)即進(jìn)行下道工序作業(yè)者。（b）工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，但效果不好，繼續(xù)作業(yè)者。（c）擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料。（d）擅自變更設(shè)計圖紙的要求。（e）擅自將工程轉(zhuǎn)包。（f）擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場作業(yè)者。（g）沒有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者。（6）嚴(yán)格單項(xiàng)工程開工報告和復(fù)工報告審批制度。凡單項(xiàng)工程開工及停工后工程復(fù)工，均應(yīng)遵照如附圖2 所示規(guī)定的管理流程。（7）質(zhì)量、技術(shù)簽證凡質(zhì)量、技術(shù)問題方面有法律效力的最后簽證，最終必須報項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽署。專業(yè)質(zhì)量監(jiān)理工程師、監(jiān)理員可在有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)方面原始憑證上簽字，匯總整理后由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師最終核簽后方有效。8）行使好質(zhì)量否決權(quán)，為工程進(jìn)度款的支付簽署質(zhì)量認(rèn)證意見。承包單位工程進(jìn)度款的支付申請，必須有質(zhì)量監(jiān)理方面的認(rèn)證意見，將驗(yàn)收不合格的內(nèi)容剔除。（9）建立監(jiān)理日志現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)理工程師及質(zhì)量檢驗(yàn)人員應(yīng)逐日記錄有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)及影響因素的情況。（10）組織現(xiàn)場工程例會現(xiàn)場工程例會由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表主持。會議將討論質(zhì)量及工程的其他事宜，解決施工遇到的各種問題。會后形成會議紀(jì)要，其紀(jì)要的簽發(fā)管理流程如附圖3 所示。（11）定期向建設(shè)單位報告有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)情況現(xiàn)場監(jiān)理組每月在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告有關(guān)工程質(zhì)量方面的情況。重大質(zhì)量事故及其它質(zhì)量方面的重大事宜則及時提出報告。（12）主體工程質(zhì)量通病監(jiān)理控制 (一)砌體工程:1、填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后,方可將其補(bǔ)砌擠緊;補(bǔ)砌時,對雙側(cè)豎縫用高強(qiáng)度等級的水泥砂漿嵌填密實(shí)。2、框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。拉結(jié)筋宜采用預(yù)埋法留置。3、填充墻采用粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊等材料時，框架柱與墻的交接處宜用15mm15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用1：3水泥砂漿嵌實(shí)。4、通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。5、砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d再抹灰，并不應(yīng)少于30d。6、每天砌筑高度宜控制在1.8m以下，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。7、嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計要求后，用機(jī)械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。8、寬度大于300mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長度應(yīng)不小于250mm。（二）混凝土結(jié)構(gòu)工程：1、模板和支撐的選用必須經(jīng)過計算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于300mm,中間不宜大于800mm。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時，混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足規(guī)范要求。2、現(xiàn)場自拌混凝土?xí)r，其配合比應(yīng)根據(jù)砂石的含水率進(jìn)行調(diào)整，每盤材料要進(jìn)行計量（重量）。3、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽臺、雨篷等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的鋼筋保護(hù)層支架，在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不位移。4、現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)6150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。5、樓板、屋面板混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺、走道，施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。6、現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。7、施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期大于60d后再施工,澆筑時,應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土,其混凝土強(qiáng)度應(yīng)提高一個等級。8、應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的12h以內(nèi)，對混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)。（1）根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于濕潤狀態(tài)。養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。（2）用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。（3）日平均氣溫低于5時,不應(yīng)淋水.（4）對不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷保護(hù)層（如薄膜、養(yǎng)護(hù)液等）養(yǎng)護(hù)，減少混凝土內(nèi)部水份蒸發(fā)。9、混凝土養(yǎng)護(hù)時間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定。（1）采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)時間布應(yīng)少于7d。（2）對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)少于14d。10、現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2MPa時，不應(yīng)進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10MPa時，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時，應(yīng)采取措施，減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。附圖1：工序交接檢驗(yàn)程序框圖返 修工序施工完畢施工單位申請報驗(yàn) 施工單位自檢、互檢、交接檢不合格合格監(jiān) 理監(jiān)理、施工單位聯(lián)合進(jìn)場檢驗(yàn)不合格合格監(jiān)理簽署驗(yàn)收合格意見進(jìn) 行 下 道 工 序附圖2：開工申請程序框圖施 工 單 位申 報總 監(jiān) 代 表建設(shè)單位總監(jiān)理工程師簽 署簽 署開 工不同意附圖3：工程例會會議紀(jì)要簽發(fā)程序框圖總監(jiān)理工程師主 持指定有關(guān)人員擬定會議紀(jì)要文稿征求有關(guān)方面總監(jiān)代表包括業(yè)主意見審查、核定不符合修 改符合總 監(jiān)簽認(rèn)、行文外發(fā)簽定、行文外發(fā)總 監(jiān)3、質(zhì)量的事后控制（1）每一分部分項(xiàng)工程完成后，必須先經(jīng)施工單位自行檢查并進(jìn)行質(zhì)量等級的評定，再經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)達(dá)標(biāo)并簽認(rèn)后，方可進(jìn)行后續(xù)工程的施工。（2）審核竣工資料,對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。工程完工后，由施工單位提出工程驗(yàn)收申請，并提交全部工程技術(shù)資料，質(zhì)量自評報告及與質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)文件，經(jīng)監(jiān)理工程師（總監(jiān)）審核后，組織有關(guān)各方進(jìn)行初驗(yàn)，對初驗(yàn)提出的問題，要求施工單位限期內(nèi)進(jìn)行整改。（3）單位、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收初驗(yàn)合格后，建設(shè)單位主持竣工驗(yàn)收，監(jiān)理協(xié)助建設(shè)單位作好竣工驗(yàn)收、備案工作。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的流程如附圖4所示。（4)承擔(dān)保修期的監(jiān)理工作時，監(jiān)理單位應(yīng)安排監(jiān)理人員對建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對施工單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格后予以簽認(rèn)。附圖4：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收流程程序框圖施 工 單 位土建工程竣工、設(shè)備完成試車調(diào)試（實(shí)物）竣工資料：工程竣工報告 質(zhì)量保證資料質(zhì)量評定資料 房屋保修書自檢合格（現(xiàn)場實(shí)物/資料）施工單位對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收， 審查竣工資料總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師編寫質(zhì)量評估報告， 簽署工程竣工報告監(jiān) 理 機(jī) 構(gòu)建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收（二）質(zhì)量控制措施1、質(zhì)量控制的組織措施：（1）明確職責(zé)分工。監(jiān)理及施工均明確質(zhì)量有誰負(fù)責(zé)，按ISO 要求把好質(zhì)量關(guān)。（2）監(jiān)理公司實(shí)行定期到監(jiān)理工地進(jìn)行質(zhì)量檢查制度，此工作由公司總師辦負(fù)責(zé)，并征詢建設(shè)單位、承包商的意見，及時發(fā)現(xiàn)和解決存在問題，提高監(jiān)理水平，加大對質(zhì)量監(jiān)理力度，滿足建設(shè)單位的要求，創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)工程。（3）督促和審查承包單位建立健全全面質(zhì)量管理體系，落實(shí)質(zhì)檢人員，完善質(zhì)檢措施和制度。2、質(zhì)量控制的技術(shù)措施：1）材料設(shè)備供應(yīng)階段，通過實(shí)地考查、現(xiàn)場抽樣，審查供應(yīng)廠家的推廣證、產(chǎn)品合格證等各種資料，確保材料達(dá)到設(shè)計和規(guī)范要求。2）施工階段嚴(yán)格事前、事中和事后的質(zhì)量控制（1）事前控制：監(jiān)理工程師應(yīng)熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)，并對施工現(xiàn)場、施工機(jī)械、施工隊伍資質(zhì)、進(jìn)場材料進(jìn)行檢查驗(yàn)收，審查施工組織設(shè)計和施工方案的技術(shù)可靠性和質(zhì)量保證措施。（2）事中控制：監(jiān)理工程師在質(zhì)量檢查中，用觀察、量測、測量、試驗(yàn)等手段按規(guī)范要求完成施工工藝過程的質(zhì)量控制，做好工序交接和隱蔽工程檢查驗(yàn)收，做好工程變更、質(zhì)量事故的處理，完成工程簽證，做好協(xié)調(diào)工作，每月定期向建設(shè)單位和本公司報告工程質(zhì)量動態(tài)情況。（3）事后控制：監(jiān)理工程師要做好分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收和單位工程竣工驗(yàn)收，審核竣工圖及其它技術(shù)文件資料，整理工程技術(shù)文件資料并編目建檔。3、質(zhì)量控制的經(jīng)濟(jì)措施及合同措施（1）監(jiān)理工程師在質(zhì)量檢查和驗(yàn)收中，嚴(yán)格按合同規(guī)定的質(zhì)量要求，對不符合要求的拒付工程款。（2）根據(jù)施工合同，對可能的違約行為提出警告。（3）按合同條款，對造成損失一方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。（三）本項(xiàng)目的關(guān)鍵控制點(diǎn)（旁站監(jiān)理）本工程的樁基礎(chǔ)、基坑開挖支護(hù)及回填、地下室、主體結(jié)構(gòu)、防水施工、新型墻體材料 、管道、弱電控制以及住宅工程質(zhì)量通病防治、建筑節(jié)能施工是重點(diǎn)及難點(diǎn)。1、房屋建筑工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序需要旁站1）基礎(chǔ)工程方面包括：預(yù)應(yīng)力管樁焊接、鉆孔混凝土灌注樁澆筑、土釘墻、土方回填、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑、防水層細(xì)部構(gòu)造處理 。2）主體結(jié)構(gòu)工程方面：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過程、混凝土澆筑、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水層細(xì)部構(gòu)造處理、鋼結(jié)構(gòu)安裝； 3）對易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷部位的施工，以及墻體、屋面等保溫工程隱蔽前的施工2、針對承包單位的素質(zhì)、工程特點(diǎn)，對易出現(xiàn)質(zhì)量、安全問題的施工工序?qū)嵭信哉尽?、旁站監(jiān)理人員的職責(zé)1）檢查承包單位質(zhì)檢人員到崗、特殊工程人員持證上崗及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況；2）監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；3）核查使用的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報告等；4）監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢查或委托具有資質(zhì)的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；5）做好旁站監(jiān)理記錄（專用表格）和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。4、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備在工程中應(yīng)用。（四）建筑節(jié)能專項(xiàng)監(jiān)理1 施工準(zhǔn)備階段建筑節(jié)能的監(jiān)理內(nèi)容1.1 審閱建筑節(jié)能工程施工圖設(shè)計文件。1.2涉及建筑節(jié)能效果的設(shè)計變更需重新報審1.3 建筑節(jié)能監(jiān)理規(guī)劃和編制建筑節(jié)能實(shí)施細(xì)則，審批建筑節(jié)能工程施工專項(xiàng)方案。1.4 督促建筑節(jié)能專業(yè)施工人員崗前培訓(xùn)及技術(shù)交底。1.5建設(shè)、設(shè)計、施工（含分包）、監(jiān)理等各方責(zé)任主體單位對建筑節(jié)能示范樣板的確認(rèn)。2施工過程建筑節(jié)能的監(jiān)理內(nèi)容2.1 材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量2.1.1 主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的規(guī)格、型號、性能與設(shè)計文件要求是否相符。2.1.2 主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的合格證、中文說明書、型式檢驗(yàn)報告、定型產(chǎn)品和成套技術(shù)應(yīng)用型式檢驗(yàn)報告、進(jìn)場驗(yàn)收記錄、見證取樣送檢復(fù)試報告的核查情況。2.1.3 監(jiān)理工程師對材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場驗(yàn)收簽認(rèn)情況。2.1.4 對建筑節(jié)能材料質(zhì)量產(chǎn)生質(zhì)疑時，應(yīng)對建筑節(jié)能材料按一定比例委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行檢測。2.2 墻體節(jié)能工程2.2.1 基層表面空鼓、開裂、松動、風(fēng)化及平整度及妨礙粘結(jié)的附著物的處理。2.2.2 保溫層施工應(yīng)結(jié)合不同工程做法根據(jù)規(guī)范規(guī)定，由各地制定監(jiān)督抽查內(nèi)容，重點(diǎn)對保溫、牢固、開裂、滲漏、耐久性、防火等性能進(jìn)行抽查。2.2.3 雨水管卡具、女兒墻、分隔縫、變形縫、挑梁、連梁、壁柱、空調(diào)板、空調(diào)管洞、門窗洞口等易產(chǎn)生熱橋部位保溫措施。2.2.4 施工產(chǎn)生的墻體缺陷（如穿墻套管、腳手眼、孔洞等）處理。2.2.5 不同材料基體交接處、容易碰撞的陽角及門窗洞口轉(zhuǎn)角處等特殊部位的保溫層防止開裂和破損的加強(qiáng)措施。2.2.6 隔汽層構(gòu)造處理、穿透隔汽層處密封措施、隔汽層冷凝水排水構(gòu)造處理。2.3 非采暖公共間節(jié)能工程2.3.1 非采暖公共間（如普通住宅樓梯間、高層住宅疏散樓梯間、電梯前室、公共通道、公共大堂大廳、地下室等）按圖施工情況。2.4 門窗節(jié)能工程2.4.1 外門窗框或副框與洞口、外門窗框與副框之間的間隙處理。2.4.2 金屬外門窗隔斷熱橋措施及金屬副框隔斷熱橋措施。2.4.3夏熱冬冷地區(qū)建筑外窗氣密性現(xiàn)場實(shí)體檢驗(yàn)情況。2.4.4 門窗扇密封條的安裝、鑲嵌、接頭處理2.4.5 門窗中空玻璃露點(diǎn)復(fù)檢情況。2.5 屋面節(jié)能工程2.5.1 屋面保溫、隔熱層鋪設(shè)質(zhì)量、厚度控制。2.5.2 屋面保溫、隔熱層的平整度、坡向、細(xì)部及屋面熱橋部位的保溫隔熱措施。2.5.3 屋面隔汽層位置、鋪設(shè)方式及密封措施。2.6 采暖節(jié)能工程2.6.1 采暖系統(tǒng)安裝應(yīng)抽查以下內(nèi)容：1 采暖系統(tǒng)的制式及安裝；2 散熱設(shè)備、閥門與過濾器、溫度計及儀表安裝；3 系統(tǒng)各分支管路水力平衡裝置安裝及調(diào)試的情況；4 分室（區(qū)）熱量計量設(shè)施安裝和調(diào)試的情況；5 散熱器恒溫閥的安裝。2.6.2 采暖系統(tǒng)熱力入口裝置的安裝應(yīng)抽查以下內(nèi)容：1 熱力入口裝置的選型；2 熱計量裝置的安裝和調(diào)試的情況；3 水力平衡裝置的安裝及調(diào)試的情況；4 過濾器、壓力表、溫度計及各種閥門的安裝。2.6.3 采暖管道的保溫層、防水層施工。2.6.4 采暖系統(tǒng)安裝完成后的系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試。2.7 通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程2.7.1 通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程中的送、排風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)的安裝應(yīng)抽查以下內(nèi)容：1 各系統(tǒng)的制式及其安裝；2 各種設(shè)備、自控閥門與儀表安裝；3 水系統(tǒng)各分支管路水力平衡裝置安裝及調(diào)試的情況；4 空調(diào)系統(tǒng)分棟、分戶、分室（區(qū)）冷、熱計量設(shè)備安裝。2.7.2 風(fēng)管的制作與安裝應(yīng)抽查以下內(nèi)容：1 風(fēng)管嚴(yán)密性及風(fēng)管系統(tǒng)的嚴(yán)密性檢測；2 風(fēng)管與部件、風(fēng)管與土建風(fēng)道及風(fēng)管間的連接；3 需要絕熱的風(fēng)管與金屬支架的接觸處、復(fù)合風(fēng)管及需要絕熱的非金屬風(fēng)管的連接和加固等處的冷橋處理。2.7.3 各種空調(diào)機(jī)組的安裝、與風(fēng)管連接的情況及現(xiàn)場組裝的組合式空調(diào)機(jī)組各功能段之間連接檢測。2.7.4 風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組的選型及安裝和調(diào)試的情況。2.7.5 空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)中風(fēng)機(jī)的選型及安裝。2.8.6 帶熱回收功能的雙向換氣裝置和集中排風(fēng)系統(tǒng)中的排風(fēng)熱回收裝置選型及安裝。2.8.7 空調(diào)機(jī)組回水管上的電動兩通調(diào)節(jié)閥、風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組回水管上的電動兩通（調(diào)節(jié)）閥、空調(diào)冷熱水系統(tǒng)中的水力平衡裝置、冷（熱）量計量裝置等自控閥門與儀表的選型及安裝。2.7.8 風(fēng)管和空調(diào)水系統(tǒng)管道隔熱層、防潮層選材。2.7.9 空調(diào)水系統(tǒng)的冷熱水管道及配件與支、吊架之間絕熱襯墊安裝和冷橋隔斷的措施。2.7.10 通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)安裝完畢后的通風(fēng)機(jī)和空調(diào)機(jī)組等設(shè)備的單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試及通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)無生產(chǎn)負(fù)荷下的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試檢測。2.8 空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程2.8.1 空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源設(shè)備和輔助設(shè)備及其管網(wǎng)系統(tǒng)的安裝。2.8.2 空調(diào)冷熱源水系統(tǒng)管道及配件絕熱層和防潮層的施工情況。2.8.3 空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源和輔助設(shè)備及其管道和管網(wǎng)系統(tǒng)安裝完畢后的系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試情況。2.9配電與照明節(jié)能工程2.9.1 鍋爐房動力用電、冷卻塔水泵用電和照明用電計量設(shè)備安裝。2.9.2 公共部分和公共建筑的照明的高效光源、高效燈具和節(jié)能控制裝置安裝。2.9.3 水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備的節(jié)能裝置安裝。2.9.4 低壓配電系統(tǒng)及照明系統(tǒng)檢測。2.10監(jiān)測與控制節(jié)能工程2.10.1 監(jiān)測與自動控制系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和聯(lián)動情況。2.10.2 監(jiān)測和自動控制系統(tǒng)與空調(diào)、采暖、配電和照明等系統(tǒng)聯(lián)動運(yùn)行、監(jiān)測情況。2.11 施工過程中的檢測和試驗(yàn)2.11.1 施工過程中是否按相關(guān)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行了各項(xiàng)測試、試驗(yàn)。2.11.2 測試、試驗(yàn)的批次、數(shù)量是否符合要求。2.11.3 測試、試驗(yàn)的結(jié)果是否滿足設(shè)計要求。3 質(zhì)量問題的處理3.1 檢查發(fā)現(xiàn)違反規(guī)范規(guī)程的一般問題，應(yīng)當(dāng)下達(dá)監(jiān)理工程師通知書，并督促責(zé)任單位落實(shí)整改。3.2 檢查時發(fā)現(xiàn)違反規(guī)范規(guī)程中“強(qiáng)制性條文”的、沒有進(jìn)行施工圖設(shè)計文件審查的、不按審查合格的設(shè)計文件施工的、沒有進(jìn)行建筑節(jié)能專項(xiàng)備案的、建筑節(jié)能設(shè)計變更未進(jìn)行復(fù)審和備案的、沒有建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案的、沒有做建筑節(jié)能工程施工示范樣板的，應(yīng)當(dāng)下達(dá)停工令，經(jīng)整改復(fù)查合格后，方可復(fù)工。3.3 對在檢查中發(fā)現(xiàn)的嚴(yán)重質(zhì)量違規(guī)行為，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)報告建設(shè)行政主管部門，由建設(shè)行政主管部門按有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行查處。4 建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的監(jiān)理4.1 建筑節(jié)能工程驗(yàn)收應(yīng)滿足以下條件：1 施工單位出具的建筑節(jié)能工程分部質(zhì)量驗(yàn)收報告，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外墻節(jié)能構(gòu)造實(shí)體檢驗(yàn)，嚴(yán)寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)的外窗氣密性現(xiàn)場實(shí)體檢測，采暖、通風(fēng)與空調(diào)、照明系統(tǒng)檢測資料等合格證明文件，以及施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題整改報告等；2 檢查建筑節(jié)能分部工程重點(diǎn)部位隱蔽驗(yàn)收記錄和相關(guān)圖像資料；3 檢查相關(guān)節(jié)能分部工程檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、子分部工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)及合格依據(jù)，以及檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程的劃分；4 設(shè)計單位出具的建筑節(jié)能工程質(zhì)量檢查報告；5 監(jiān)理單位出具的建筑節(jié)能工程質(zhì)量評估報告。4.2 監(jiān)理機(jī)構(gòu)對驗(yàn)收組成員組成及節(jié)能驗(yàn)收程序進(jìn)行檢查。5.0.3 監(jiān)理機(jī)構(gòu)對節(jié)能工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行抽測、對觀感質(zhì)量進(jìn)行檢查。5.0.4 節(jié)能工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量評估報告應(yīng)包括下列內(nèi)容：1 對節(jié)能工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況的評價；2 對節(jié)能工程觀感質(zhì)量檢查驗(yàn)收的評價；3 對節(jié)能工程驗(yàn)收的組織及程序的評價；4 對節(jié)能工程驗(yàn)收報告的評價。二、進(jìn)度控制的方法與措施（一）進(jìn)度控制方法1、進(jìn)度的事前控制進(jìn)度的事前控制，即為工期預(yù)控，主要工作內(nèi)容有：（1）審批項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計劃。監(jiān)理工程師審批承包單位編制的總進(jìn)度計劃；（2）審核承包單位提交的施工進(jìn)度計劃。審核是否符合總工期控制目標(biāo)的要求；審核施工進(jìn)度計劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。（3）審核承包單位提交的施工方案。審核保證工期、充分利用時間的技術(shù)組織措施的可行性、合理性。（4）審核承包單位提交的施工總平面圖。審核施工總平面圖與施工方案、施工進(jìn)度計劃的協(xié)調(diào)性和合理性。（5）制定由建設(shè)單位供應(yīng)材料、設(shè)備的需用量及供應(yīng)時間參數(shù)，編制有關(guān)材料、設(shè)備部分的采供計劃。2、進(jìn)度的事中控制1）建立反映工程進(jìn)度的監(jiān)理日志逐日如實(shí)記載每日形象部位及完成的實(shí)物工程量。同時，如實(shí)記載影響工程進(jìn)度的內(nèi)、外、人為和自然的各種因素。暴雨、大風(fēng)、現(xiàn)場停水、現(xiàn)場停電等應(yīng)注明起止時間（小時、分）。2）工程進(jìn)度的檢查審核承包單位每月、每旬提交的工程進(jìn)度報告，審核的要點(diǎn)：（1）計劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的差異。（2）形象進(jìn)度、實(shí)物工程量與工作量指標(biāo)完成情況的一致性。（3）按合同要求，及時進(jìn)行工程計量驗(yàn)收。（4）有關(guān)進(jìn)度、計量方面的簽證。進(jìn)度、計量方面的簽證是支付工程進(jìn)度款、計算索賠、延長工期的重要依據(jù)。（5）工程進(jìn)度的動態(tài)管理。實(shí)際進(jìn)度與計劃進(jìn)度發(fā)生差異時，分析產(chǎn)生的原因，并提出進(jìn)度調(diào)整的措施和方案，并相應(yīng)調(diào)整施工進(jìn)度計劃及設(shè)計、材料設(shè)備、資金等進(jìn)度計劃；必要時調(diào)整工時目標(biāo)。3）需要時組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會。現(xiàn)場協(xié)調(diào)會職能：A、協(xié)調(diào)總包不能解決、影響進(jìn)度的內(nèi)、外關(guān)系問題。B、上次協(xié)調(diào)會執(zhí)行結(jié)果的檢查。C、現(xiàn)場有關(guān)重大事宜。4）在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告有關(guān)工程進(jìn)度和所采取進(jìn)度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預(yù)防由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓て诩捌湎嚓P(guān)費(fèi)用索賠的建議。3、進(jìn)度的事后控制當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于計劃進(jìn)度時，專業(yè)監(jiān)理工程師書面通知承包單位，在分析原因的基礎(chǔ)上采取糾偏措施，并監(jiān)督實(shí)施：1）制定保證總工期不突破的對策措施。技術(shù)措施：如縮短工藝時間、減少技術(shù)間歇期、實(shí)行平行流水立體交叉作業(yè)等；組織措施：如增加作業(yè)隊數(shù)、增加工作人數(shù)、工作班次等；經(jīng)濟(jì)措施：如實(shí)行包干資金、提高計件單價、資金水平等；其它配套措施：如改善外部配合條件、改善勞動條件、實(shí)施強(qiáng)有力調(diào)度等。2）制定總工期突破后的補(bǔ)救措施。3）調(diào)整相應(yīng)的施工計劃、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計劃等，在新的條件下組織新的（二）進(jìn)度控制措施1、進(jìn)度控制的組織措施1）落實(shí)進(jìn)度控制的責(zé)任，由總監(jiān)理工程師（或總監(jiān)代表）負(fù)責(zé)工程進(jìn)度