裝飾驗(yàn)收規(guī)范課件.doc

建筑裝飾裝修工程 基本規(guī)定一、2013起裝飾裝修工程依據(jù)設(shè)計(jì)意見、購房合同內(nèi)容對裝飾分項(xiàng)進(jìn)行變更。不再沿用2005年濟(jì)南市初裝修管理規(guī)定 1、保證性安居住房、回遷安置房除外。 2、一般商品公建也同樣適用。 二、工程施工中重大設(shè)計(jì)變更需圖審認(rèn)可 1、建筑裝飾裝修工程必須進(jìn)行設(shè)計(jì)，并出具完整的施工圖設(shè)計(jì)文件，深化設(shè)計(jì)應(yīng)通過圖審。 2、裝飾施工改變結(jié)構(gòu)受力形式，改變主要房間使用功能、原有層高增加、節(jié)能工程的相關(guān)變更等需通過圖審。三、建筑裝飾裝修工程所使用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲處理.建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB502221995）規(guī)定頂棚裝飾裝修材料的燃燒性能必須達(dá)到A級或B1級，未經(jīng)防火處理的木質(zhì)材料的燃燒性能達(dá)不到這個(gè)要求。2、建筑工程層高和凈高、及護(hù)欄防護(hù)要求 （1）臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4m。局部局部何解？其面積不大于室內(nèi)使用面積的1/3.凈高不應(yīng)低于2.1m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。 （2）利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m裸婚時(shí)代的臥室執(zhí)行這條規(guī)定。 （3）廚房、衛(wèi)生間這還不算是（1）里的局部凈高的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。 （4）地下室、半地下室作貯藏間，自行車庫和設(shè)備用房使用時(shí)，其凈高不得低于2m； （5）樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應(yīng)小于2m,梯段凈高不應(yīng)小于2.2m.地下室入口樓梯梁凈高不應(yīng)低于2m。3、住宅工程樓梯、陽臺、窗臺等臨空處安全防護(hù)措施： （1）樓梯扶手高度不應(yīng)小于0.9m，水平段欄桿長度大于0.5m時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m煙臺大學(xué)圖書館北館, 樓梯欄桿垂直桿件間凈空防止小孩探頭鉆進(jìn)去，亦不得設(shè)橫桿，防止小孩攀爬不應(yīng)大于0.11m； （2）低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.05 m（六層及六層以下），中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.1m（七層及七層以上），封閉陽臺欄桿也應(yīng)滿足陽臺欄桿凈高要求 (公共建筑臨空防護(hù)高度按24m界定） （3）外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，低層、多層住宅不應(yīng)低于1.05m，中高層、高層住宅不應(yīng)低于1.1m(陽臺欄桿設(shè)計(jì)必須采用防止兒童攀爬的構(gòu)造，注意圖集、標(biāo)準(zhǔn)的選用）； （4）、窗外沒有陽臺或平臺的外窗，窗臺距樓面、地面的凈高低于0.90m時(shí)，應(yīng)設(shè)置防護(hù)設(shè)施（注意可踩高度）。 （5）、當(dāng)設(shè)置凸窗時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定 1）、窗臺高度低于或等于0.45m時(shí)，防護(hù)高度從窗臺面起算不應(yīng)低于0.90m； 2）、可開啟窗扇窗洞口底距窗臺面的凈高低于0.90m時(shí)，窗洞口處應(yīng)有防護(hù)措施。其防護(hù)高度從窗臺面起算不應(yīng)低于0.90m； (6)、公建項(xiàng)目，外窗臺高度不應(yīng)低于80，低于80應(yīng)加設(shè)防護(hù)措施。 （7)、托兒所，幼兒園、小學(xué)工程陽臺，屋頂平臺的護(hù)欄凈高不應(yīng)低于1.2m,內(nèi)側(cè)不設(shè)支撐。 （8）、公共出入口臺階高度超過0.7m并側(cè)面臨空時(shí)，應(yīng)設(shè)置防護(hù)設(shè)施凈高不應(yīng)低于1.05m. 抹灰工程 一、抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行,水泥砂漿每層厚度應(yīng)5-7mm,混合砂漿每層厚度7-9mm,抹灰層總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求.當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施（防止墻體開裂的主要措施）。 二、 室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。設(shè)計(jì)無要求時(shí)，應(yīng)采用1：2水泥砂漿做護(hù)角，其高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于50mm。 三、一般抹灰：不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100 mm。固定間距宜25左右. 1、鋼板網(wǎng)規(guī)格規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求達(dá)到1.2mm。 2、安裝線槽、配電箱等按照山東省防止住宅工程質(zhì)量要求也應(yīng)加設(shè)鋼板網(wǎng)。 四、抹灰砂漿必須有強(qiáng)度并達(dá)到設(shè)計(jì)要求，不宜采用石膏砂漿。 門窗工程一、在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。 1、應(yīng)固定在強(qiáng)度在C20以上的混凝土預(yù)制塊上。 2、檢查中發(fā)現(xiàn)在當(dāng)今市場購買的預(yù)制塊普遍強(qiáng)度偏低。二、木門制作與安裝： 預(yù)埋木磚的防腐處理、木門框固定點(diǎn)的數(shù)量、位置及固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 1、固定位置上下600mm以內(nèi)一塊木轉(zhuǎn)，間距大于1200mm中間加一塊木磚）。 2、木門配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，位置正確，安裝牢固。 3、注意不能使用規(guī)格已淘汰的五金產(chǎn)品。 三、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范5.8.5 規(guī)定：戶門應(yīng)采用具備防盜、隔聲功能的防護(hù)門。向外開啟的戶門不應(yīng)妨礙公共交通及相鄰戶門開啟。 嚴(yán)格執(zhí)行濟(jì)建質(zhì)安站字【2013】11號文件關(guān)于加強(qiáng)住宅工程防盜門質(zhì)量管理的通知。 1、設(shè)計(jì)明確防盜安全等級； 2、防盜門明顯部位表明標(biāo)記（主要是防盜級別）； 3、防盜門進(jìn)場需要提供的相關(guān)技術(shù)資料； 4、防盜門安裝相關(guān)技術(shù)條件（鎖閉點(diǎn)數(shù)量應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì) 和標(biāo)準(zhǔn)要求）。四、型材門窗安裝： 1、型材門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。推拉門窗必須有防脫落措施（宜考慮防脫落措施在扇上解決）。 2、型材門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無裂紋。（1）、打膠過寬宜8mm左右。（2）、聚氨酯發(fā)泡材料應(yīng)連續(xù)、飽滿、密實(shí)。（3）、型材門窗所用橡膠壓條不應(yīng)使用二次再生橡膠 3、塑料門窗的選型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼的壁厚及設(shè)置應(yīng)符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求。（鋼襯不小于1.2mm,增強(qiáng)型鋼襯不小于1.5mm；） 4、安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定,鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm，嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。 5、塑料門窗拼樘料內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼的規(guī)格、壁厚必須符合設(shè)計(jì)要求，型鋼應(yīng)與型材內(nèi)腔緊密吻合，其兩端必須與洞口固定牢固。窗框必須與拼樘料連接緊密，固定點(diǎn)間距應(yīng)不大于600 mm。(型材窗兩樘以上拼樘料安裝，兩端應(yīng)插入預(yù)留洞中，鋼襯兩端要比拼樘料長1015mm，然后用強(qiáng)度C20細(xì)石混凝土填塞密實(shí)，確保其穩(wěn)定性。如圖所示) 五、 門窗玻璃安裝工程 ： 1、安全玻璃包括夾膠玻璃、鋼化玻璃。 2、門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材（底部和側(cè)面必須加設(shè)，普通外窗一般底部設(shè)置不少于2塊）。吊頂工程 一、 吊頂工程應(yīng)對人造木板的甲醛含量進(jìn)行復(fù)驗(yàn)（面積大于500平方需做復(fù)試）。 二、吊桿距主龍骨端部距離不得大于300mm，當(dāng)大于300 mm時(shí)，應(yīng)增加吊桿。當(dāng)?shù)鯒U長度大于1.5 m時(shí)，應(yīng)設(shè)置反支撐。當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時(shí)，應(yīng)調(diào)整并增設(shè)吊桿 三、重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂工程的龍骨上。 （龍骨的設(shè)置主要是為了固定飾面材料，一些輕型設(shè)備如小型燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等也可以固定在飾面材料上）。 四、吊頂內(nèi)強(qiáng)制排風(fēng)措施必須和煙氣道連接緊密，并有緊固措施。輕質(zhì)隔墻工程 一、輕質(zhì)隔墻與頂棚和其他墻體的交接處應(yīng)采取防開裂措施。 1、預(yù)制構(gòu)件成品應(yīng)靜置28天后出場使用。 2、在隔墻板間貼玻璃纖維網(wǎng)格條第一層采用60寬的玻璃纖維網(wǎng)格條貼縫，貼縫膠與板拼裝膠一致，帶膠粘劑干后再貼第二層玻璃纖維網(wǎng)格條，第二層玻璃纖維網(wǎng)格條寬度150，貼完后應(yīng)將膠粘劑刮平（接縫部位等薄弱環(huán)節(jié)需做加強(qiáng)處理）。 3、潮濕房間不宜使用石膏板隔墻。 二、有隔聲、隔熱、阻燃、防潮等特殊要求的工程，板材應(yīng)有相應(yīng)性能等級的檢測報(bào)告。（特殊部位隔音板、保溫板安裝應(yīng)按照設(shè)計(jì)及規(guī)范要求施工尤其電梯間部位影響使用功能。）三、板材隔墻工程安裝應(yīng)牢固，并按照圖集加固 1、石膏空心條板隔斷在60mm厚度時(shí)，其限制高度為3000mm；當(dāng)板材性能較好時(shí)，根據(jù)需要可增高至3300mm，但要從構(gòu)造上進(jìn)行上下交錯接板處理。加氣隔墻板的最小厚度不得小于75mm；墻板的厚度小于125mm時(shí)，其最大長度不應(yīng)超3.6m。 2、新型板材施工中存在隨意切鋸、拼接板材、板材間搭接長度不夠等不按照產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)或圖集施工的現(xiàn)象。四、玻璃隔墻應(yīng)使用安全玻璃：1、隔斷高度超4米應(yīng)在接縫處應(yīng)加玻璃肋；2、高度小于四米的玻璃隔墻應(yīng)在倆塊玻璃接縫處加設(shè)玻璃肋（均從抗風(fēng)壓考慮）. 涂飾工程 涂飾工程的基層處理必須強(qiáng)度 1、基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無粉化、起皮和裂縫 2、底膩?zhàn)咏还γ嬲移教幚聿粦?yīng)滿打砂紙； 3、外墻涂料底膩?zhàn)討?yīng)使用彈性外墻膩?zhàn)樱故褂闷胀ㄊ嗄佔(zhàn)?；（防止外墻開裂有效措施） 4、廚房、衛(wèi)生間墻面、外窗臺必須使用耐水膩?zhàn)印?5、油漆底膩?zhàn)討?yīng)使用專業(yè)桐油膩?zhàn)樱粦?yīng)使用普通涂料。2013年起室內(nèi)裝飾禁止使用水泥漆類材料；1、樓梯間、地下室踢腳線應(yīng)凸出墻面水泥壓光，房間室內(nèi)底膩?zhàn)犹幚淼教吣_線。2、外窗臺應(yīng)防水，宜做成石材、塊料成品窗臺或表面水泥壓光。飾面板（磚）工程 一、飾面板（磚）工程應(yīng)對下列材料及其性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)： 1、室內(nèi)用花崗石的放射性（工程使用面積大于200平方）。 2、粘貼用水泥的凝結(jié)時(shí)間、安定性和抗壓強(qiáng)度。 3、外墻陶瓷面磚的吸水率。 4、寒冷地區(qū)外墻陶瓷面磚的抗凍性。 二、飾面板（磚）工程的抗震縫、伸縮縫、沉降縫等部位的處理應(yīng)保證縫的使用功能和飾面的完整性。 三、飾面板安裝： 1、飾面板安裝工程的預(yù)埋件（或后置埋件）、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求。后置埋件的現(xiàn)場拉拔強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求。（區(qū)分飾面板安裝與石材幕墻施工區(qū)別，高度24m以下設(shè)計(jì)無明確要求的干掛石材可按飾面板安裝處理）。2、采用濕作業(yè)法施工的飾面板工程，石材應(yīng)進(jìn)行了堿背涂處理。3、飾面板與基體之間的灌注材料應(yīng)飽滿、密實(shí)。（飾面板與基體之間的灌注材料應(yīng)飽滿。灌注砂漿宜用1：2.5水泥砂漿,灌注時(shí)應(yīng)分層進(jìn)行,每層灌注砂漿為150-200且不超板厚1/3,插搗應(yīng)密實(shí)）飾面磚工程： 滿粘法施工的飾面磚工程粘貼必須牢固應(yīng)無空鼓。 飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。 1、施工前應(yīng)按模數(shù)合理排磚。非整磚應(yīng)放在次要部位或陰角處，每面墻不宜有兩列非整磚（宜排在底部）。寬度小于1/3的面磚不應(yīng)上墻。2、墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合。3、外窗四周面磚嵌縫必須嚴(yán)密，外窗臺面磚須入底框內(nèi)不小于0.5cm。4、優(yōu)良工程外墻同一標(biāo)高部位面磚出墻模數(shù)尺寸應(yīng)一致，內(nèi)墻面磚墻裙、踢腳線出墻厚度應(yīng)一致。5、目前衛(wèi)生間泛水設(shè)計(jì)較高，基層處理不好極易引起空鼓。6、廚衛(wèi)間面磚地面標(biāo)高宜與室外相鄰初裝飾地面標(biāo)高一致，或盡量較小高差。幕墻工程 一、幕墻工程應(yīng)對下列材料及其性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)： 1、鋁塑復(fù)合板的剝離強(qiáng)度。 2、石材的彎曲度；寒冷地區(qū)石材的耐凍融性；室內(nèi)用花崗石的放射性。 3、玻璃幕墻用結(jié)構(gòu)膠的邵氏硬度、標(biāo)準(zhǔn)條件拉伸粘結(jié)強(qiáng)度、相容性試驗(yàn)； 4、石材用結(jié)構(gòu)膠的粘結(jié)強(qiáng)度；石材用密封膠的污染性以及幕墻的四性試驗(yàn)。 二、幕墻及其連接件應(yīng)具有足夠的承載力、剛度和相對于主體結(jié)構(gòu)的位移能力。幕墻的設(shè)計(jì)文件需經(jīng)原設(shè)計(jì)單位認(rèn)可三、隱框、半隱框幕墻所采用的結(jié)構(gòu)粘結(jié)材料必須是中性硅酮結(jié)構(gòu)密封膠，其性能必須符合建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠（GB16776）的規(guī)定；硅酮結(jié)構(gòu)密封膠必須在有效期內(nèi)使用（二年）。 四、 立柱和橫梁等主要受力構(gòu)件，其截面受力部分的壁厚應(yīng)經(jīng)計(jì)算確定，且鋁合金型材壁厚不應(yīng)小于3.0mm，鋼型材壁厚不應(yīng)小于3.5 mm。五、隱框、半隱框幕墻構(gòu)件中板材與金屬框之間硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的粘結(jié)寬度，應(yīng)分別計(jì)算風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)值和板材自重標(biāo)準(zhǔn)值作用下硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的粘結(jié)寬度，并取其較大值，且不得小于7.0 mm。硅酮結(jié)構(gòu)密封膠應(yīng)打注飽滿，并應(yīng)在溫度1530、相對濕度50以上、潔凈的室內(nèi)進(jìn)行；不得在現(xiàn)場墻上打注。 六、幕墻的金屬框架與主體結(jié)構(gòu)應(yīng)通過預(yù)埋件連接，當(dāng)沒有條件采用預(yù)埋件連接時(shí)，應(yīng)采用其他可靠的連接措施，并應(yīng)通過試驗(yàn)確定其承載力（注意后置埋件拉拔試驗(yàn)數(shù)量）。 七、主柱應(yīng)采用螺栓與角碼連接，螺栓直徑應(yīng)經(jīng)過計(jì)算，并不應(yīng)小于10 mm。不同金屬材料接觸時(shí)應(yīng)采用絕緣墊片分隔。 玻璃幕墻 1、玻璃幕墻工程的防火除應(yīng)不符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。 1）、防火層襯板應(yīng)防腐處理厚度不小于1.5的鋼板不應(yīng)采用鋁板。 2)、防火層與玻璃不應(yīng)直接接觸，一塊玻璃不應(yīng)跨兩個(gè)防火區(qū)。 3)、高層建筑物無窗間墻、窗檻墻的，應(yīng)設(shè)置耐火極限1小時(shí)高度800的不燃燒實(shí)體墻裙： 2、應(yīng)使用安全玻璃，幕墻玻璃的厚度不應(yīng)小于6.0 mm。全玻璃幕墻肋玻璃的厚度不應(yīng)小于12 mm。 3、點(diǎn)支承玻璃幕墻應(yīng)采用帶萬向頭的活動不銹鋼爪，其鋼爪間的中心距離應(yīng)大于250 mm